Ипотека при рождении ребенка (первого, второго, третьего). Как погасить ипотеку многодетной семье

Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка в 2018 году

Одним из основных направлений политики развитых государств является материальная поддержка многодетных семей, в которых проживают трое и даже больше детей. Главное в этом вопросе – предоставление помощи в приобретении отдельного жилья.

Согласно данным статистики, для миллиона многодетных семей квартирный вопрос был и остается актуальным. Для улучшения материального благосостояния пар, состоящих в браке, государством создана не одна программа. Сюда носят и погашение ипотеки, когда ожидается появление на свет третьего ребенка.

Все об ипотечных программах

Все государственные программы можно разделить на три категории:

действие распространяется по всей территории страны – программы федерального уровня;

процесс циркулируется по областной территории – программы, относящиеся к региональному уровню;
действие осуществляется в рамках регионального бюджета или за счет бюджета банковских структур – программы городского уровня.

Для многодетных пар, согласно действующему законодательству, кредитование ипотечного типа осуществляется при помощи выплат социального значения. Такие средства позволяют провести погашение основной части ипотеки.

Банковские структуры при кредитовании многодетных семей предоставляют заемщикам такие льготы на общем основании для всех регионов:

пониженную ставку процентов;
применение субсидий, предоставляемых государством;
использование отсрочки для выплаты ипотеки.

Какие льготы по ипотеке получает семья при рождении третьего ребенка

При рождении первого ребенка банковские организации могут снизить процентную ставку ипотеки. При наличии документа о рождении второго ребенка учреждения, предоставляющие кредит, позволяют семьям применять сертификат государственного значения для погашения ипотеки. А при рождении третьего ребенка есть шанс получить субсидию в таком размере, которая поможет полностью рассчитаться с долгом по жилью.

Читайте также: Как оформить ипотеку при наличии непогашенных кредитов

Особенности при ипотеке, выдаваемой при рождении ребенка в 2017-2018 году

Перед тем как рассмотреть этот вопрос, следует понять, что только взрослый гражданин, который имеет постоянную работу и денежный доход установленного уровня, вправе заключить кредитный договор с банковскими заведениями.

При оформлении ипотеки банковские учреждения не интересуются наличием детей у заемщика. Для организации необходимо вовремя получать платежные квитанции на заранее оговоренную сумму. Однако при рождении детей существуют некоторые поправки. Ведь ясно, что многодетные семьи, особенно при рождении третьего ребенка, не в состоянии находить средства и для погашения кредита, и для ухода за всеми членами семейства.

Положены ли льготы для многодетных пар

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно уточнить, на каких условиях оформлялась ипотека. Если кредит предоставлялся как базовый вариант, то многодетная пара, состоящая в браке, должна проводить выплаты на условиях для всех клиентов, то есть без дополнительных льгот. Простыми словами можно сказать, что обычная ипотека не предоставляет послаблений многодетным семьям при рождении детей, если кредит был оформлен на стандартных условиях. Однако заемщик в некоторых случаях может договориться с банком о проведении процедуры под названием «реструктуризация долга» или попросить об отсрочке выплаты ипотеки.

Государственные программы: льготы по ним

Совершенно иные льготы предусмотрены для тех граждан, которые принимают участие в программах государственного жилищного значения. Тут справедливы такие нюансы:

Ипотеку банк предлагает на более лояльных условиях кредитования.
Государством будет поддерживаться каждая многодетная семья.
Для граждан, участвующих в программе, предусмотрены льготы на первого, второго и третьего ребенка, а также последующих детей.

Сюда относят и полное погашение ипотеки после появления в семье третьего ребенка.

Как стать участником государственной программы

Чтобы стать участником государственной программы материальной поддержки многодетных семей, нужно, чтобы семейная пара соответствовала определенным параметрам:

имела подтверждение заключения брака, то есть материальная помощь не выдается людям, находящимся в гражданском браке;

возраст как супруги, так и супруга не должен превышать 35 лет;
проживать пара должна в таких условиях, которые действительно требуются улучшения или приобретения нового жилья.

Если желающие получить ипотеку отвечают всем вышеперечисленным требованиям, то они могут смело заключать договор с банковским учреждением о получении кредита. Ипотечный кредит будет обеспечен поддержкой государства, различные льготы на детей многодетная семья получит в обязательном порядке.

Читайте также: Как воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса при ипотеке

Следует отметить, что погашение ипотеки после появления третьего ребенка получают не только семьи, самостоятельно родившие ребенка, но и те, которые решили усыновить детей. Как говорилось ранее, государственная субсидия за третьего ребенка поможет полностью выплатить кредит. Для правильного оформления нужно только собрать все необходимые документы, перечень которых отличается для каждого банка.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

molodsemja.ru

Государство должно погасить ипотеку многодетным

Фото: РИА Новости/ Павел Петров

«Парламентская газета» публикует статью зампреда Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству Елены Мизулиной. В материале сенатор рассуждает о перспективе института семьи в России и о том, как государство может помочь родителям и детям.

Приоритетом государственной социальной политики России на ближайшие десятилетия должна стать поддержка многодетных семей. В этой связи очень актуальна инициатива председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко о подготовке законопроекта, в котором будут сведены все меры и способы такой поддержки. Спикер палаты регионов заявила, что документ будет готов до конца весенней сессии, уже образована рабочая группа, которая этим занимается.

Что ждут от государства многодетные папы и мамы

В этом законопроекте должны быть не только действующие — на федеральном или региональном уровне — нормы, но и дополнительные меры поддержки многодетных семей. Например, полное погашение ипотечного кредита при рождении четвёртого или последующего ребёнка. Полагаю, что также в закон можно внести такие положения, как:

предоставление многодетной семье федеральной̆ надбавки к ежемесячному пособию;
полное освобождение от уплаты подоходного налога при наличии пяти и более детей;
зачёт в трудовой̆ стаж родителя, осуществляющего уход за детьми, период ухода одновременно за тремя и более детьми в возрасте до 14 лет;
установление надбавки к пенсии многодетному родителю, воспитавшему трёх и более детей;
улучшение жилищных условий многодетных семей, включая разработку и принятие программы «Жильё для многодетной семьи», дифференциацию процентной ставки по ипотечному кредиту в зависимости от количества детей в многодетной семье;
внеочередное предоставление социального жилья многодетной семье при рождении одновременно трёх и более детей;
бесплатное либо льготное предоставление детям из многодетных семей услуг дополнительного образования.

Существуют разные способы введения в действие этих мер, которые позволят обеспечить и баланс бюджета. Закон о мерах поддержки многодетных семей был бы очень логичным продолжением знаковых инициатив Президента России Владимира Путина, направленных на поддержку семей с детьми, о которых он объявил в конце 2017 года.

Кто спасёт традиционную семью

Напомню, на протяжении почти тысячелетия традиционной для России являлась многопоколенная многодетная семья, основанная на супружестве отца и матери, в которой совместно жили несколько поколений родственников, один из которых выполнял роль главы рода. Традиционная семья более других заинтересована в общественной стабильности и безопасности. Однако в современных условиях институт семьи подвергается очередному испытанию.

Сегодня уже ни для кого не секрет, что против России развёрнута широкомасштабная идеологическая война. Традиционная семья с её нравственными ценностями подтачивается всеми доступными средствами и способами, в том числе пропагандой ЛГБТ-идеологии; беби-боксов, поощряющих матерей к отказу от рождённых ими детей; терпимости к фактическим бракам, абортам; пренебрежительным отношением к авторитету родительской власти; провозглашением принципа презумпции недобросовестности родителей. На смену вечным ценностям приходят ценности временные, неустойчивые, неопределённые.

Главными становятся уже не кровные отец и мать, а тот, кто является законным представителем ребёнка. И в этом смысле у директора детского дома больше шансов стать законным представителем ребёнка, у которого умер единственный родитель, нежели у ближайших родственников ребёнка, например, его бабушки и дедушки.

«Кровная семья» вообще выпала из сферы защиты российского законодательства. Дети — социальные сироты (то есть дети при живых родителях) составляют более 80 процентов от общего числа детей, оставшихся без попечения родителей.

Государству выгоднее вкладывать в первичную, кровную семью, не допуская её разрушения и социального сиротства, нежели в иные институты.

Между тем замечу, что к традициям российской семейной культуры относится устройство ребёнка-сироты в семью его родственников. Полагаю, что в законодательстве необходимо установить приоритет родственной опеки, в том числе введение общего правила приоритетного устройства ребёнка-сироты в семью бабушек и дедушек ребёнка, других его родственников.

Экспертный анализ государственных расходов на выплату пособий и иных прямых выплат на ребёнка в кровной семье, в приёмной семье и в детском доме свидетельствует о явном дисбалансе не в пользу кровной семьи. Государство ежемесячно тратит на одного ребёнка в приёмной семье в шесть раз, а в детском доме в семь раз больше, чем на поддержку ребёнка в кровной семье. Очевидно, что государству выгоднее вкладывать в первичную, кровную семью, не допуская её разрушения и социального сиротства, нежели в иные институты.

Дети должны жить с родителями

Считаю, что необходимо в первоочередном порядке внести изменения в Семейный кодекс, направленные на обеспечение гарантий защиты семей с детьми от незаконных изъятий.

По полученным данным ежегодно более 300 тысяч детей принудительно разлучаются с родителями и передаются под надзор в институциональные учреждения или в замещающие семьи. Между тем временное изъятие может длиться год и более. Это год жизни ребёнка без привычного семейного окружения. Для растущего организма и формирующейся личности ребёнка это может обернуться невосполнимыми последствиями.

Действительно, вряд ли кто будет спорить с тем, что изъятие ребёнка из семьи необходимо всякий раз, когда есть угроза его жизни или здоровью. Но здесь не должно быть крайностей. Малоимущие семьи, семьи, проживающие в коммунальной квартире или общежитии, семьи в процессе развода, семьи, в которых один из родителей потерял работу или заболел, — все в зоне повышенного риска. Законодательство наделяет органы системы профилактики неограниченными полномочиями в толковании критериев для изъятий.

Временная комиссия Совета Федерации по совершенствованию Семейного кодекса подготовила целый ряд законодательных предложений по изменению этой ситуации.

Только системный подход, продуманная семейная политика, в центре которой — возрождение института традиционной семьи, защита традиционных ценностей, позволят России отстоять суверенитет и право россиян самим вершить свою судьбу и историю.

Елена Мизулина

заместитель председателя Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству

Читайте наши новости в Яндекс.Дзен

www.pnp.ru

Ипотека при рождении ребенка (первого, второго, третьего)

28.11.2017 Президент предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования для семей в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребёнок.

Суть: Покупая жильё или рефинансируя ипотеку, семьи смогут получить субсидию от государства, покрывающую процентную ставку выше 6% годовых.

Пример: сегодня средневзвешенная ставка по ипотеке — 10,05 процента, государство берёт на себя более 4 процентов кредита. По оценке Минстроя, с 18 по 23 год этой программой могут воспользоваться более 500 тысяч семей.

Программа будет иметь временные ограничения, в частности субсидия будет действовать при рождении второго ребёнка – в течение 3 лет с даты выдачи кредита; третьего ребёнка – в течение 5 лет с даты выдачи кредита.

Программа будет подходить к концу, а ребёнок только-только родился, что в этом случае? В случае рождения третьего ребёнка в течение срока предоставления субсидии, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, срок предоставления субсидии будет продлеваться на 5 лет – с даты окончания срока предоставления субсидии по кредиту, полученному в связи с рождением второго ребёнка.
В случае рождения третьего ребёнка после окончания срока предоставления субсидии по кредиту, полученному в связи с рождением второго ребёнка, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, – предоставление субсидии возобновляется начиная с даты рождения третьего ребёнка.

Льготные программы ипотеки для многодетных семей

Есть различные льготные ипотечные программы для семей с детьми, которые можно поделить по уровням: федеральные — действуют по всей стране, региональные/областные/городские — в рамках бюджета соответствующего региона и специальные банковские.

Ипотечное кредитование семей с детьми производится согласно законодательным нормам в виде социальных выплат для погашения основной части ипотечного займа.

Программы всех банков имеют общие льготы, предусматривающие боле низкую процентную ставку, использование государственных субсидий и отсрочку по выплате ипотечного займа.

Наиболее известной организацией на рынке льготного кредитования для родителей считается Сбербанк.

Появление первого ребенка в ряде случаев позволяет снизить ипотечный процент, второго – даёт на использование государственного сертификата, а с появлением третьего ребенка – есть возможность получить компенсацию основной части ссуды.

В Сбербанке России действует программа «Ипотека + материнский капитал» и «Молодая семья», которая является дополнением к тарифам:

«Ипотечный»;
«Ипотечный +»;
«Кредит на недвижимость».

Предложение Сбербанка распространяется также на одиноких супругов, имеющих на попечении детей.

Преимущества льготного кредитования

при рождении первого ребенка предоставляется отсрочка на погашение ипотечного займа до достижения малышом 3-х летнего возраста;
появление второго младенца позволяет отсрочить выплаты на 5 лет, но не освобождает заемщика от выплаты ссудных процентов.
сумма займа родителям может достигать 90% от общей стоимости жилья;
первоначальный взнос составляет 10 %, а для бездетной пары достигает 15%, для остальных заемщиков — 20% и более;
разрешается досрочное погашение ссуды без взимания дополнительных комиссий;
размер ссудных выплат варьируется в диапазоне 9,5- 15,25%.

С рождением второго ребенка у родителей появляется шанс использования материнского капитала для погашения долговых обязательств перед банком независимо от возраста детей.

Из местного и федерального бюджета выделяется денежное пособие на компенсацию стоимости 18 м2, что составляет 5% и более от суммы ипотеки. С появлением третьего ребенка государство погашает всю ипотечную задолженность.

Для получения компенсации родители должны подготовить соответствующий пакет документов и предоставить его в местные властные структуры. Льготным предложением могут воспользоваться только родители несовершеннолетних детей, появившихся на свет не позже начала 2012 года. Это положение распространяется и на многодетные семьи.

Региональные программы льготной ипотеки для семей с детьми

В регионах разрабатывается оригинальные кредитные продукты, реализуемые с государственной программой «Жилище», действующей до 2015 года.

Например, в Мордовии при рождении 1-го и 2-го ребенка за счет республиканских средств погашается 10% ипотечного займа, 3-го и 4-го – 20%, а 5-го – 100%.

В Хабаровском крае семьи получают компенсацию в банках: ВТБ 24, Возрождение, в Азиатско-Тихоокеанском банке, МТС-Банке, в Дальневосточных филиалах Сбербанка России и Росбанка и ряде финансовых организациях. В остальных банках компенсация не производится.

Не все финансовые институты имеют программы с участием материнского капитала, но крупные банки дают ипотечные кредиты на выгодных условиях, отличающихся лояльными ставками (около 10%), зависящими от первоначальной взноса и срока кредитования.

kudavlozitdengi.adne.info