Выбор ипотеки с минимальным первоначальным взносом. Квартиры в ипотеку с минимальным первоначальным взносом
Выбор ипотеки с минимальным первоначальным взносом
Ипотечное жильё является выходом из сложной ситуации с собственным жильём для многих россиян и поэтому государство строго следит за тем, чтобы банки не завышали проценты по ипотеке.
Однако этого часто недостаточно, так как даже с хорошей заработной платой накопить на первоначальный взнос представляется возможным не всем.
Сегодня мы рассмотрели предложения по ипотеке основных банков РФ и решили сделать для вас подборку процентных ставок по первоначальным взносам. Это поможет вам выбрать банк, где первоначальный взнос является минимальным.
Сбербанк
Первоначальный взнос для ипотеки на строящееся и готовое жильё в Сбербанке - 20% от стоимость жилья. Единственное допущение для молодых семей, они могут получить ипотеку на готовое жильё с первым взносом - 15%. При желании можно подать документы на ипотеку онлайн.
ВТБ 24
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в ВТБ 24 - 20%, минимальный размер может быть увеличен в зависимости от выбранного вами заёмщика, этапа строительства и сроков сдачи жилья.
Альфа Банк
При приобретении квартиры на вторичном рынке минимальный первоначальный взнос - 30% от её оценочной стоимости. При покупке коттеджа первоначальный взнос по ипотеке - 40% от стоимости дома. Первоначальный взнос можно не делать или сделать его минимальным, если вы берёте ипотеку под уже имеющееся жильё.
Промсвязьбанк
Аналогично предыдущим банкам в Промсвязьбанке размер первого взноса - 20% от стоимости жилья. Также можно взять кредит наличными под залог уже имеющегося жилья, в том числе, третьих лиц. Его можно потратить на покупку новой квартиры.
Россельхозбанк
Первоначальный взнос по ипотечному кредитованию на вторичном рынке в Россельхозбанке от 15%, но если вы хотите получить кредит всего по двум документам, потребуется внести не менее 40% от стоимости квартиры. И не менее 20% при покупке жилья в новостройке, 30% при покупке апартаментов.
Банк Москвы
По всем кредитным предложениям на ипотеку в Банке Москвы минимальный размер первоначального взноса - 20% от стоимости квартиры.
Райффайзенбанк
Можно взять ипотеку в Райффайзенбанке с первоначальным взносом всего 15%, если объектом залога является другая квартира в одном из крупных городов РФ, полный список которых можно уточнить в банке. Для всех остальных первоначальный взнос - 25%.
Межтопэнергобанк
Межтопэнергобанк предлагает своим клиентам приобрести в ипотеку квартиры в строящихся домах с первоначальным взносом всего 10% при условии подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ.
Заключение
Приобретение жилья в ипотеку является серьёзным шагом, на который многим мешает пойти первоначальный взнос. Мы рассмотрели предложения основных российских банков и выяснили, что ипотеку с минимальным первоначальным взносом в 10% можно взять в Межтопэнергобанке, который, к сожалению, представлен не во всех регионах. Кредит выдаётся на покупку жилья в новостройках, процентная ставка около 20% годовых, что не так уж и мало.
Более надёжными являются предложение Сбербанка «Молодая Семья» с первоначальным взносом 15% и предложение от Райфайзенбанка с таким же первым платежом. Вы можете прочитать, о том как рассчитать ипотеку в Сбербанке с помощью ипотечного калькулятора.
Все остальные банки предлагают клиентам сделать первый взнос от 20% и выше, что является не для многих доступным. Хотя, чем выше первоначальный взнос, тем меньше стоимость кредита и процентная ставка.
beta.frombanks.ru
Какие банки выдают ипотеку с минимальным первоначальным взносом?
Как купить квартиру в ипотеку с минимальным первоначальным взносом
Для многих российских семей ипотека является единственной возможностью приобрести квартиру. Причина – ограниченные собственные возможности. Но здесь камнем преткновения становится аванс, требуемый финансовыми организациями при оформлении ссуды. Поэтому посмотрим, в каких банках Краснодара по ипотеке имеется минимальный первый взнос.Предложения банков
1. «Альфа-Банк» устанавливает отметку в 30% от стоимости недвижимости, а если покупается коттедж – на 10% больше. Однако кредитное учреждение допускает отмену аванса или его минимизацию, если заемщик предлагает в залог имеющееся жильё.В «Промсвязьбанке» размер аванса - 20%. Допускается потребительский кредит под залог имеющейся квартиры.
2. Сбербанк на жилье (строящееся, готовое) устанавливает аванс в 20%. С минимальным первоначальным взносом в 15% ипотеку имеет право оформить молодая семья.
Полезно знать! По 2-м документам ипотека оформляется, если заемщик внесет половину стоимости квартиры.
«ВТБ 24» предлагает ипотечный кредит с 20%-ым авансом. Это минимальный взнос. Но он может вырасти в зависимости от выбранного застройщика, этапа строительства недвижимости и сроков сдачи дома в эксплуатацию.В «Банке Москвы» минимальный аванс также составляет 20%.
3. В «Россельхозбанке» низшая планка взноса – 15%. Если клиент желает приобрести квартиру в новостройке, цифра увеличивается до 20, апартаменты – до 30, по 2-м документам – до 40% от цены недвижимости.
Можно получить ипотеку в Райффайзенбанке с 15%-ым стартовым взносом, если объектом залога станет имеющаяся квартира в крупном российском городе.
Плюсы, минусы
Преимущества:• Можно получить квартиру, заплатив только аванс;• Есть возможность воспользоваться государственной поддержкой.
Недостатки:
• Ставка будет средней;• Придется долгое время платить ежемесячные взносы;• Есть вероятность потери квартиры, если не выполнять договорные обязательства.
infapronet.ru
Квартира в ипотеку первоначальный взнос
Не все могут позволить себе купить квартиру за собственные деньги, поэтому их ждет только квартира в ипотеку. Первоначальный взнос необходим в обязательном порядке. При любом раскладе семье приходится решать — брать сразу с минимальным первоначальным взносом, либо долго и усердно копить, чтобы не переплачивать большую сумму.
Ипотека с нуля
Для тех, кто не хочет или не может купить квартиру самостоятельно, за свои сбережения, некоторые банки придумали особую ипотечную программу без первоначального взноса. Это очень помогало тем людям, у которых практически не было сбережений, но могли появиться в будущем. Теперь банки не настолько лояльны к своим клиентам.
Случилось это потому, что львиная доля таких вот клиентов, воспользовавшихся возможностью не предоставлять первоначальный взнос, перестали платить. Из-за этого они сразу же перешли в разряд неблагожелательных, конечно, у каждого были на то свои причины, но банки понесли убытки. Сейчас предложений без первоначального взноса практически не сыскать.
Все логично, если семья не могла накопить 10 процентов для взноса, то откладывать деньги чтобы платить за ипотеку она тоже вряд ли сможет. По такому принципу и работают банки. Они стараются максимально страховать свои риски.
Минимальный взнос
Квартира в ипотеку и первоначальный взнос — это услуга подходит тем людям для которых вопрос покупки квартиры стоит достаточно остро. Ипотечных программ, ориентированных на эту часть населения очень сложно найти, но возможно. Принцип заключается в том, что нужно накопить хотя бы 10 процентов от стоимости приобретаемой квартиры. Например, АИЖК — агентство по ипотечному жилищному кредитованию как раз занимается именно этим вопросом.
Ограничение есть везде, поэтому программа-минимум тоже не всем доступна. Только определенные категории населения могут получить маленький первоначальный взнос (военные, обладатели материнского капитала). Схема программы минимум:
- Первоначальный взнос 15%-20%.
- Заемщик взносит 5-10 %от стоимости.
- Остальная сумма покрывается с помощью субсидий.
Стандартный вариант взноса
Есть самый оптимальный способ получить ипотеку по выгодной цене. Главное, как можно больше накопить денег для первоначального взноса, от этого зависит насколько выгодным будут условия. Никто не запрещает накопить полную сумму. Но это слишком трудоемкое и сложное занятие. Рост цен на недвижимость постоянно скачет то вверх, то вниз и очень трудно просчитать сроки, когда появятся деньги на квартиру.
Для того чтобы была приобретена квартира в ипотеку, первоначальный взнос должен быть, но выгодный заемщику. При первоначальном взносе 30-50 % покупатель получает намного выгоднее условия кредитования. Риски заемщика очень низкие при таких раскладах. Каждый месяц вносить придётся не больше 30 процентов от дохода всей семьи. Такой способ оплаты сделает жизнь в квартире комфортной и что самое главное, спокойной. Можно погасить кредит досрочно.
Чтобы заплатить первый взнос нужно совершить определенные шаги:
- Нужно просчитать, сколько денег нужно взять взаймы, а сколько сможет предоставить сам заемщик. Для этого следует заранее выбрать квартиру и прицениться, сможете ли вы выплачивать все в дальнейшем, и как скоро появится сумма на первоначальный взнос.
- Выработать привычку откладывать деньги, чтобы не было задолженностей или штрафов.
- Деньги лучше копить на срочном депозите в банке. При этом должна быть возможность пополнение баланса в ячейке.
- Приносить деньги на депозит лучше всего раз в месяц, как только появятся на это финансы. Идеально для этого подходит день зарплаты.
- Для того чтобы не бояться девальвации лучше хранить деньги в иностранной валюте, долларах.
- Конвертировать свои сбережения следует не все, а только 30 процентов. Депозиты по рублевым ценам гораздо выгоднее.
Вконтакте
Мой мир
Google+
Одноклассники
petersit.ru
