Легкая ипотека от Сбербанка. Легко ипотека

Ипотека по 2 документам в Сбербанке

VN:F [1.9.22_1171]

Рейтинг: 5.0/5 (1 голосов)

Сегодня немногие могут позволить себе приобретение жилья за собственные деньги, ведь даже регулярно откладывая те или иные денежные суммы, накопить на достойную квартиру или дом в большинстве случаев невозможно и за 10 лет. Ну, и зачем тратить столько времени на то, что в дальнейшем может подорожать? К тому же, крыша над головой нужна именно сейчас, понятно, что и через несколько лет нужно где-то жить, но что делать до того?

Конечно, можно взять ипотечный кредит и приобрети квартиру или дом уже сейчас. Но и здесь, разумеется, сделать все необходимое для получения финансирования и переехать в новехонькое уютное жилище, наверняка, хотелось бы каждому. Обычно сбор документов представляется слишком утомительным, да и рассмотрение заявки сотрудниками финансовых учреждений порой тоже занимает не так уж мало времени. Именно поэтому в Сбербанке была создана упрощенная схема получения долгосрочных кредитов.

Ипотека по 2 документам в Сбербанке в настоящее время распространяется исключительно на основные предложения этого банка. Это покупка готового жилья и недвижимости строящейся. И базовые условия этих программ, и периодические акции, проводящиеся в их рамках, никак не меняют рассматриваемую особенность получения требуемого финансирования.

Итак, что же это за пара документов. Первый, разумеется – паспорт гражданина РФ (в нем обязательно должна быть отметка о регистрации). Второй документ заемщику придется выбрать самостоятельно из предлагаемого списка:

водительские права;
удостоверение сотрудника органов федеральной власти;
загранпаспорт;
военный билет;
удостоверение военнослужащего;
пенсионная страховка (свидетельство).

Разумеется, система получения долгосрочного кредита на жилье подразумевает предоставление всего двух документов только при отсутствии залога. В качестве такового по условиям ипотечного кредитования Сбербанка может выступать лишь недвижимое имущество заемщика – либо то, коим он уже некоторое время владеет, либо непосредственно приобретаемое. И сотрудникам банка понадобятся все документы о нем. Кроме того, после одобрения заявки в течение нескольких дней клиент-заемщик должен будет предъявить документы о совершении первоначального взноса в установленном программой ипотеки размере.

В любом случае, ни поручительства, ни справки о доходах, ни каких-либо бумаг с места работы у вас не потребуют, а значит, ипотека по двум документам реально облегчает процедуру.

Также выгоден, прост в оформлении и автокредит от Сбербанка.

Легкая ипотека от Сбербанка, 5.0 из 5 (учтено 1 голос)

creditstar.bz

Книга: Ипотека для чайников или что такое ипотека?

Слово ипотека знакомо практически каждому из нас. Для одних подобный вид кредита превратился в хороший инструмент, позволяющий изменить свои жилищные условия в лучшую сторону, а для других так и остается почти неизвестным понятием. Недостаточное понимание основ данного вида кредитования приводит к тому, что начинающий заемщик не может в полной мере осознать ответственность, которая ложиться на его плечи, затрудняется вести нормальный диалог с представителями банка, а зачастую просто не понимает, какой вид ипотеки его интересует.

Получить необходимые знания о том, что такое ипотека можно различными путями, например, приобрести соответствующую банковскую и юридическую литературу, путем просмотра Интернет-сайтов банков-кредиторов, а также посредством самостоятельного изучения тематических сайтов и форумов. В качестве неплохого варианта можно выделить общение с теми, кто уже стал обладателем подобного вида займа, однако одной короткой беседой ограничиться не получится, да и информация полученная в такой беседе будет не всегда объективной. Безусловно, самостоятельно разобраться в большом потоке информации достаточно сложно: кому-то просто не хватает времени, чтобы приступить к ее изучению, а кому-то тяжело воспринимать сложную банковскую терминологию.

Для того, чтобы помочь новичкам быстро и на доступном языке получить базовое представление об ипотечных кредитах, специалистами нашего сайта, имеющими личный опыт работы в банковской области, была подготовлена бесплатная книга «Ипотека для чайников». С ее помощью вы легко узнаете, что такое ипотека, какие схемы начисления процентов могут использовать банки-кредиторы, познакомитесь с основными программами, которые предлагают банки своим клиентам, а также узнаете о главных правилах, которым должен следовать начинающий заемщик. В процессе чтения вы постепенно будете знакомиться с терминологией, наиболее часто используемой в сфере ипотечного кредитования, что позволит, в конечном счете, говорить со специалистами банка на одном языке.

Время чтения: 50 минут

Автор: Ипотека? Легко! Год выпуска: 2013

скачать

Количество скачиваний 5256

www.ipoteka-legko.ru

что это такое простыми словами — 3 нюанса получения кредита

К кредитованию жилья все относятся по-разному. Одни считают его панацеей, другие кабалой. Непосвященным сложно понять, что это такое — ипотека, простыми словами. Объяснить суть понятия несложно. Важно знать о нюансах получения займа.

Приобретение недвижимости в кредит

Суть ипотеки сводится к тому, что вместо покупателя расчеты за приобретенную недвижимость берет на себя банк. Собственником купленной квартиры является покупатель. Он погашает свой долг перед кредитным учреждением частями на протяжении длительного времени. Залогом выступает приобретенная квартира.

Важно понимать, что собственник недвижимости связан обязательствами перед банком. Без получения согласия продать или подарить купленную за банковские средства квартиру или другое недвижимое имущество нельзя. Любые манипуляции с имуществом, находящимся в залоге банковского учреждения, проводятся исключительно с его ведома. При неуплате очередных платежей по уважительной причине банк не сможет забрать залоговое имущество у собственника без обращения в суд. При необходимости продать имущество третьим лицам, задолженность владельца перед кредитным учреждением гасится полностью. Вот что такое ипотека простыми словами.

жилой дом или часть дома;
квартиру, долю или отдельную комнату;
дачный участок с постройками или без;
гараж;
коммерческие объекты;
земельные участки.

Легко ли получить одобрение

Банки не одобряют ипотеку для покупки квартиры каждому обратившемуся. Тщательно проверяется жилье, которое покупается при помощи банковского учреждения клиентом и кредитная история человека.

Не получит одобрения тот, кто имел несвоевременно погашенные займы в любом кредитном учреждении. Отрицательно скажется и наличие у обратившегося непогашенных штрафов или задолженностей перед бюджетом. Сложно получить одобрение при маленьких доходах. Зная, что такое ипотека на жилье, необходимо иметь официальный источник дохода. Еще одним обязательным требованием станет страховка квартиры.

Как получить одобрение на выгодных условиях: 3 нюанса

Нюансы оформления ипотеки на жилье в различных банках неодинаковы. Условия предоставления ипотечного кредита тоже:

некоторые банки предоставляют на выгодных условиях кредиты для покупки жилья определенных застройщиков;

значительно меньшим станет процент по ипотеке при большом первоначальном взносе;
более выгодными будут условия кредитования и для клиентов банка (получающих зарплату на карточку).

Какие документы понадобятся?

Оформляя ипотеку, что это – знать важно, но ничуть не менее важно понимать, какие документы понадобятся. Базовый список документов для получения ипотечного кредита выглядит так:

Заявление. Его можно заполнить как на месте в отделении банка, так и заранее, скачав с официального сайта кредитного учреждения.
Анкета банка — у разных банков она будет выглядеть по-своему.
Копия паспорта заявителя (для сверки надо будет предъявить оригинал).
Копия свидетельства ИНН.
Ксерокопия СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании в виде зеленой ламинированной карточки).
Для мужчин призывного возраста — копия военного билета.
Если заявитель состоит в браке — подтверждающие это документы, а также брачный контракт при его наличии.

Свидетельства о рождении детей, если таковые есть.
Документы об образовании заявителя — дипломы, сертификаты и так далее.
Бумаги, подтверждающие уровень доходов по месту работы и из других источников — алименты, средства от сдачи недвижимости, финансовая помощь и прочее.

Редкий банк ограничивается таким скромным перечнем. Как правило, к нему добавляется что-то еще, нужное для ипотеки, что значит, что дополнительные бумаги повысят шансы на оформление кредита.

Возможные варианты:

Паспорта всех ближайших членов семьи, свидетельства о смерти на уже ушедших в мир иной.
Копии пенсионных удостоверений и справки о размере пенсионных выплат на нетрудоспособных пожилых родственников (родители, бабушки и дедушки).
Справка из паспортного стола о регистрации по месту жительства.

Наличие какого-либо ценного имущества (другой недвижимости, автомобиля или другого транспортного средства и так далее) будет большим преимуществом, повышающим вероятность одобрения ипотеки на нужную сумму. Так что в и без того уже обширный перечень бумаг следует включить документы, подтверждающие право владения таким имуществом — свидетельство о собственности, договор купли-продажи, выписки из соответствующих реестров и прочее. При наличии счетов в других банках надо будет предоставить выписки движения средств по ним.

Отдельные кредитные организации могут запросить чеки об оплате коммунальных услуг по текущему месту жительства для оценки платежеспособности и благонадежности клиента. Для предпринимателей к перечню добавляются уставные документы их предприятий, бухгалтерские выписки и иные бумаги, подтверждающие, что бизнес доходен и достаточно устойчиво развивается.

Если для первого взноса или оплаты части кредита будут использоваться средства материнского капитала, то к списку документов добавится сертификат на него. Помимо этого, потребуется получить в отделении Пенсионного Фонда справку, где будет указан остаток средств этого капитала.

Сроки, проценты и прочие нюансы

Оформляя ипотеку на квартиру, важно помнить, что для ее получения существует возрастной ценз. Однозначно не дадут кредит на жилье тому, кто не достиг 21 года. Предельный возраст тех, кому одобрят ипотеку, варьирует. Ипотечный кредит для приобретения дома или квартиры является долгосрочным и может выплачиваться в течение 30 лет. Банк учитывает обеспечение клиента средствами для погашения обязательств.

Чем выше первоначальный взнос, тем более выгодными будут условия погашения. Важно при составлении договора обращать внимание на очередность погашения платежей и возможность выплатить сумму долга досрочно. Сразу оговариваются возможность воспользоваться отсрочкой платежа и условия ее предоставления.

Частично обязательства перед банком могут быть погашены за счет средств материнского капитала. Особые условия предоставления займа и у военнослужащих.

Благодаря государственной поддержке проценты на приобретение квартиры в новостройках ниже, чем на жилье вторичного рынка. Это также стоит учитывать. Такая ипотека в простых словах будет иметь более выгодные и привлекательные условия.

Всегда следует помнить, что отказ на одобрение в одном из банков не означает, что получение займа в другом невозможно. Обратиться за получением одобрения можно в несколько банков, выбрав для себя в итоге оптимальный вариант. Желание иметь собственный угол может стать реальностью. Главное, подойти к выбору разумно, вооружившись всей необходимой информацией, понимая, что это такое – ипотека – и как грамотно с ней работать.

frombanks.ru