Помощь в рефинансировании ипотеки. При рефинансировании ипотеки нужен ли первоначальный взнос

Свой банк отказывает в рефинансировании ипотеки - причины

Политика защиты персональной информации пользователей сайта

1. Общие условия

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: - кликнув по ссылке Отписаться внизу письма - путем направления уведомления на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой пользователями Сайта

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: - идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; - предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; - связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; - направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; - проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; - проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4. Условия пользования Сайтом, Сервисами

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: - обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; - указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. - осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; - ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6. Изменение и удаление персональных данных

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

8. Обратная связь. Вопросы и предложения

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки ООО «МАС» по электронной почте [email protected] или по телефону 8(495)241-05-53 или путем направления корреспонденции по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира 41, стр. 1

refinansirovanie-ipoteki.ru

Рефинансирование ипотеки – Страница 2 из 7 – снижение % ставки

Политика защиты персональной информации пользователей сайта

1. Общие условия

2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой пользователями Сайта

3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам

4. Условия пользования Сайтом, Сервисами

5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:

6. Изменение и удаление персональных данных

7. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

8. Обратная связь. Вопросы и предложения

refinansirovanie-ipoteki.ru

Можно ли и как рефинансировать ипотеку – плюсы и минусы

До получения ипотечного кредита ежемесячные платежи, которые придется платить, кажутся вполне посильными. Однако со временем, когда от семейного бюджета отрывается солидная сумма, заемщики начинают задумываться о том, как бы уменьшить сумму выплат. Особенно когда появляется новая реклама с более выгодными условиями по ипотеке, в голове начинают крутиться мысли о рефинансировании.

Если вас не устраивают процентная ставка и условия по ипотечному кредиту – не затягивайте, а смело меняйте их на более выгодные. В этой статье разберемся, можно ли выгодно рефинансировать ипотечный кредит и как это сделать.

Особенности рефинансирования ипотеки

Банки часто соглашаются на рефинансирование ипотечного кредита, так как рисков при этом для них почти нет. Ведь недвижимость оформляется в качестве залога, поэтому заемщик старается вовремя погашать задолженность, чтобы не потерять жилье. К тому же ипотека является долгосрочным кредитом на крупную сумму, и любой банк желает заполучить себе такого клиента.Именно поэтому, опасения связанные с тем, что вам не дадут новый кредит напрасны. Так что, если у вас положительная кредитная история и постоянное место работы с хорошим доходом – рефинансировать ипотеку будет не сложно.

Главное понять выгодно ли это будет для заемщика. Если процентная ставка по новому договору будет меньше прежней, менее чем на 5%, выгоды не будет.

Зато будет потеря времени, нервов и денег. Но, если ипотека оформлена под 25%, а вы нашли предложение в 20%, смысл в рефинансировании есть. Соответственно, чем больше разница в процентах, тем выгоднее заемщику

Рефинансирование или реструктуризация

В терминологии банков существует два понятия связанные с изменением условий по кредитам – рефинансирование и реструктуризация. Многие считают, что они означают одно и тоже, но это не так. При рефинансировании заключается новый договор, а при реструктуризации меняются условия в старом.

Видео: Рефинансирование ипотеки

В каких случаях требуется реструктуризация

К реструктуризации кредитов прибегают в следующих случаях:

в связи с жизненными трудностями затруднительно выплачивать ежемесячные платежи;
изменилось материально положение и выплачивать проценты по кредиту стало трудно;
на работе изменились условия оплаты труда;
есть необходимость перевести валютный кредит в рублевый.

Отличительным признаком реструктуризации является ухудшение материального положения заемщика.

В каких случаях требуется рефинансирование

При этом варианте заключается договор, который будет отличаться от предыдущего. Эта услуга может понадобиться в случае:

появления новой программы ипотечного кредитования с более выгодными условиями;
появилась возможность изменения формы платежей;
есть возможность получить льготные условия;
можно увеличить сумму займа.

Для кредитной компании рефинансирование выгоднее реструктуризации, так как при оформлении берется комиссия как за выдачу нового займа.

Расходы при рефинансировании ипотечных кредитов

Во время рефинансирования ипотеки, заемщику придется нести дополнительные расходы, которых нет при перекредитовании например потребительского кредита. К таким тратам относится:

Страховка недвижимости, выступающей в качестве залога. Некоторые банки позволяют заемщику самостоятельно выбрать страховую компанию, но большинство заставляют выплачивать определенный процент от всей суммы кредита.
Оценка стоимости недвижимости. Такая необходимость возникает при увеличении суммы кредита. Если перекредитование производится на туже сумму, оценка жилья требуется не всегда.
Новый ипотечный договор необходимо заверять у нотариуса. Сумма вроде небольшая, но платить ее придется из собственного кармана.
В банке может быть установлена комиссия за выдачу кредита, открытие — ведение счета и прочие услуги.

Поэтому, чтобы свести свои расходы к минимуму внимательно читайте условия кредитной программы, по возможности избегайте те которые предполагают дополнительные комиссии.

Куда лучше обратиться за рефинансированием

Рефинансировать ипотеку можно как в том же банке в котором заключен договор, так и в другом, предложение которого вам приглянулось.

Перекредитование в том же банке

Этот вариант является более привлекательным для заемщика. Договор заключается в той же организации, поэтому не придется собирать справки и документы, кроме новой копии трудовой и свежей справки о доходах, а так же не требуется заново страховаться.

Банк собственными средствами погашает ваш старый займ и вы начинаете платить в соответствии с новым. Если есть желание и прошло достаточно много времени, можно за свой счет провести переоценку имущества.

Перекредитование в другом банке

В этом случае, сторонний банк перечислит необходимую сумму на счет старого кредитора. При рефинансировании ипотеки в другом банке придется заново собирать весь пакет документов, а так же заплатить за рассмотрение заявки, оценку имущества, за открытие и обслуживание счета, и прочие расходы.

Самое главное, при выборе новой кредитной организации не попасть в ловушку. Некоторые банки предлагают низкие проценты по ипотеке, чтобы заманить новых клиентов.

На заметку: Низкая процентная ставка компенсируется дополнительными комиссиями, которые с лихвой покрывают, а иногда даже превышают разницу в процентах.

Если банк в котором вы взяли ипотечный кредит препятствует вашему переходу в другой, внимательно перечитайте договор, возможно там прописаны такие пункты как:

запрет на рефинансирование;
условие запрещающее повторной залог недвижимости.

И если этих пунктов в договоре нет, смело обращайтесь в суд.

Как выгодно рефинансировать ипотеку

Многие финансовые эксперты рекомендуют перекредитовываться только когда разница в ставках составляет около 5%. Только в этом случае можно получить максимальную выгоду. Так же не рекомендуется прибегать к рефинансированию в таких случаях:

Оставшаяся задолженность составляет менее 30% от первоначальной суммы.
Действующий договор предусматривает высокую плату за досрочное погашение.

Выгода будет ощутима и заметна если:

Процентные ставки значительно отличаются, при этом кредит взят и оплачивается не менее 6 месяцев и не больше года. Если ипотека взята менее полу года назад, в рефинансировании скорее всего будет отказано.
Изменился состав семьи: родился еще один ребенок. Можно получить статус многодетной или малоимущей семьи. Некоторые категории федеральных программ позволяют получать субсидии, в том числе и для погашения или выплаты части кредита государством.
Меняется залоговая недвижимость на более дорогую.
Замена аннуитентных платежей дифференцированными. Таким образом можно сэкономит до 20% от суммы процентов. Связано это с тем, что дифференцированная система платежей предусматривает оплату самого кредита и процентов равными долями. В то время как при аннуитентной системе первые несколько месяцев или лет оплачиваются только проценты, таким образом уменьшение долга происходит очень медленно.

В любом случае, старайтесь правильно оценивать преимущества, трезво оценивайте свою выгоду, после чего подавайте заявку на рефинансирование. Если у вас хорошая кредитная история, вряд ли банк откажет вам в сотрудничестве.

Видео: Как сделать рефинансирование ипотеки. Перекредитование ипотеки у других банков