Программа ипотеки для учителей в Сбербанке в 2016. Учительская ипотека в сбербанке


Ипотека Сбербанк для учителей

Ипотека учителям в Сбербанке

С начала 2018 года ипотека учителям в Сбербанке лишилась государственной поддержки. Прекращено выделение бюджетных денежных средств, предназначенных для уменьшения процентной ставки преподавателям. Однако, заключенные договора остались в силе, условия погашения не изменились. Сбербанк является ведущей организацией на территории Российской Федерации, предоставляющей огромный выбор программ, способствующих приобретению собственного жилья. Поэтому подобрать наиболее оптимальный вариант здесь не составит труда. Увеличение спроса на квадратные метры трактуется повышением доступности получения ипотечного займа, снижением процентной ставки.

Какие условия предлагались учителям?

Какие условия предлагались учителям?

Улучшение качества жизни населения – основная цель государства. Поэтому правительство постоянно разрабатывает программы поддержки гражданам, желающим приобрести собственное жильё. Хоть ипотека учителям в Сбербанке и прекратила свое существование как отдельный тип кредита, стоит учесть, какие льготы предоставлялись. Предоставление денежных средств осуществлялось по следующим пунктам:

  • Первоначальный взнос составлял 20% от оценочной стоимости приобретаемого объекта. Половина сумма компенсировалась бюджетными средствами.
  • Снижение процентной ставки до 8,5%. Разница компенсировалась банку из федерального бюджета.
  • Целевое назначение – приобретение готового или строящегося жилья. Также предоставлялись деньги на покупку земельного участка под самостоятельное строительство.
  • Возраст претендента ограничивался от 21 до 35 лет. Программа была нацелена на стимуляцию молодого педагогического состава учебных заведений.
  • Стаж преподавательской деятельности – не менее 3 лет в общем и не меньше одного года на последнем месте работы.

Таким образом, молодой специалист имел право на получение льготных условий при покупке недвижимости через ипотечное кредитование. Важным фактором было наличие положительных характеристик из учебного заведения, где преподаватель осуществлял свою деятельность.

Так как программа была направлена на популяризацию профессии педагога и поддержку образовательной системы страны, то обязательным требованием являлось заключение трудового договора сроком на 5 лет. Это давало гарантии выполнения главных функций выделяемых субсидий – стимуляция молодежи к работе в образовательной сфере.

Критерии одобрения ипотеки для учителей

Критерии одобрения заявки

Выдача крупных сумм предполагает определенные риски. Поэтому ипотека учителям в Сбербанке выдавалась при соответствии кандидата предъявляемым требованиям по уровню платежеспособности. Также тщательной проверке подвергался приобретаемый объект недвижимости.

Согласно законодательству, ежемесячная выплата по кредиту не должна превышать 45% от дохода. Как известно, уровень заработной платы в образовательной сфере не достаточно высок. Поэтому решением данного вопроса было привлечение созаемщиков или поручителей. Например, при оформлении кредита семейной паре, учитывается суммарный доход обоих партнеров. Обязательства по ипотеке в этом случае делятся поровну.

Важным фактом для получения положительного ответа от банка служит отсутствие проблем с оплатой предшествующих кредитов. Учитываются все виды займов, на любые цели. Срока давности здесь не имеется. Поэтому стоит внимательно относится к договорным обязательствам с финансовыми учреждениями.

Условием участия в государственной программе ипотеки учителям в Сбербанке являлось отсутствие у претендента в собственности жилья, пригодного для проживания. Согласно установленным властями стандартам, размер не должен превышать 18 квадратных метров на одного человека.

Современные предложения

Современные предложения

Отсутствие государственной поддержки эффективно компенсируется ежегодным снижением процентной ставки и проводимыми акциями. Поэтому всегда имеется возможность получения ипотечного займа на выгодных условиях. Обилие банковских продуктов дает возможность подобрать оптимальный вариант приобретения недвижимости любым слоям населения.

В зависимости от типа приобретаемого объекта присутствует разница в ставке вознаграждения. Например, для новостроек она значительно ниже, чем для вторичного рынка. Также имеются льготы на приобретение строящихся квадратных метров.

Общие условия предоставления ипотечного займа выглядят следующим образом:

  • Возраст заявителя должен составлять от 21 года до 75 лет на момент окончания действия договора.
  • Максимальный размер средств – 80% от оценочной стоимости недвижимости.
  • Первоначальный взнос – не менее 20%.
  • Срок кредитования от одного года до 30 лет.

Процентная ставка может быть снижена при соблюдении дополнительных фактов. Заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика на весь период погашения позволит уменьшить выплаты на 1%. Обслуживание зарплатной карточки в Сбербанке даст преимущество в 0,5%.

Размер предоставляемых средств по ипотеке учителям в Сбербанке ограничивается суммой заработной платы, которая не достаточно велика. Привлечение созаемщика или поручителя с достаточным уровнем заработка позволит увеличить сумму кредита. Также могут быть предоставлены документы о наличие дополнительных источников доходов.

При подаче заявки заполняется специальная анкета заявление, где указывается полная и достоверная информация о кандидате. По совокупности положительных факторов, процентная ставка может быть снижена в индивидуальном порядке. Для этого необходимо документально подтвердить не только платежеспособность, но и надежность. Учителям в этом поможет долгий срок службы на одном месте и наличие дополнительного заработка.

Приобретение собственных квадратных метров в современных реалиях становится доступнее. Сбербанк идет в ногу со временем, поэтому разрабатывает новые программы, позволяющие приобрести квартиру или дом любому гражданину на выгодных условиях. Увеличить жилую площадь при помощи ипотеки не сложно, достаточно выбрать подходящую кредитную программу и предоставить необходимый пакет документов.

Ипотека Сбербанка для учителей

sber-ipoteka.info

Ипотека для учителей Сбербанк | Ипотечное кредитование

Впервые о льготных ипотечных кредитах для учителей заговорили еще в 2011 году, когда было принято соответствующее специальное постановление правительства РФ. В нем была заложена процедура создания и дальнейшего финансирования государственного соцпроекта "Ипотека для молодых учителей". В скором времени эта программа начала свою работу и продолжает действовать и сейчас. Она предусматривает возможность льготного ипотечного кредитования в некоторых банках для молодых учителей. Разницу между рыночными и льготными процентами компенсирует государство. Как только было четко сформулировано, какой должна быть ипотека молодым учителям, Сбербанк в числе первых стал участником этого проекта. ИПОТЕКА ДЛЯ УЧИТЕЛЕЙ — СБЕРБАНК

Какая категория граждан может претендовать на получение льготной ипотеки?

Соответствующие нормативные акты прописывают условия, которым должны удовлетворять участники государственного проекта. Но вкратце это должен быть:
  • гражданин Российской Федерации;
  • учитель общеобразовательной школы, преподаватель или выпускник ВУЗа, стремящийся устроиться на работу в образовательную сферу;
  • молодой специалист в возрасте до тридцати пяти лет.
Стоит отметить, что кроме проекта "Ипотека для молодых учителей" существуют другие возможности недорого обзавестись жильем работникам образования. В частности существует также ипотечные проект "Учительский дом", предусматривающий заселение специалистов в жилищные кооперативы для учителей. Кроме того, работает проект "Доходные дома", направленный на предоставление социальной аренды жилья. Функционирование и условия этих программ отличаются на территории каждого субъекта Российской Федерации. А в каких-то регионах они вообще не работают. Чтобы узнать ситуацию в вашем регионе вам следует обратиться в местное отделение Министерства образования или в АИЖК.

Ипотека для учителей Сбербанк – условия

В рамках общей государственной программы кредитования молодых учителей, условия ипотеки в Сбербанке следующие:
  • первоначальный взнос уплачивается в размере 20% стоимости жилья, но 10% из них можно погасить за счет выданной молодым учителям субсидии, оставшаяся часть которой может быть направлена на погашение суммы основного долга по ипотеке;
  • процентная ставка для заемщика составит 8,5% годовых на протяжении первого года, а затем разницу между установленной в банке ставкой и 8,5% будет компенсировать государство;
  • ежемесячный платеж не должен превышать предел в 45% официальной заработной платы заемщика;
  • для увеличения суммы ежемесячного дохода до необходимой суммы может быть привлечено несколько созаемщиков.
Что касается других программ и проектов жилищной поддержки молоды учителей, то государственная помощь может принимать форму ссуды на оплату части стоимости жилья (как правило, до 40% цены покупки), продажи указанной категории граждан государственного жилья на льготных условиях, а также беспроцентных ссуд на погашение процентов по ипотеке.

Ипотека для учителей - Сбербанк: процедура получения

Для того чтобы стать счастливым обладателем льготной ипотеки для молодых учителей в Сбербанке на первом этапе следует стать участником государственной социальной программы. Для этого молодому учителю следует сначала уточнить все подробности работы данного проекта в его регионе. Проконсультировать по этому вопросу могут в вашей городской или районной администрации. После того, как все условия известны, молодой специалист должен собрать соответствующий пакет документов для передачи заявки на участие в государственной программе. Затем, после получения сертификата участника стоит подготовить документы для подачи заявки уже на ипотечный кредит в Сбербанке. В общем случае Сбербанк требует от заемщиков такие документы:
  •  заявление-анкета;
  •  паспорт заемщика (созаемщиков при наличии) с отметкой о регистрации в РФ;
  •  при временной регистрации, документ, доказывающий ее наличие;
  •  документы, доказывающие наличие у заемщика постоянного дохода и постоянного места работы;
  •  сертификат участника программы государственного ипотечного кредитования молодых учителей;
  •  при необходимости документы на недвижимость, предоставляемую в качестве дополнительного залога;
  •  документы на объект ипотеки;
  •  документы, подтверждающие внесение первоначального взноса.
При необходимости в зависимости от индивидуальной ситуации заемщика и правил льготного кредитования, установленных в его регионе, банк может потребовать предоставление дополнительных документов. Кроме того, если речь идет о молодой семье учителей, то они могут воспользоваться другими льготами Сбербанка, к примеру, возможностью погасить часть кредита средствами материнского капитала. Для этого к пакету документов необходимо будет приложить непосредственно сам сертификат на материнские деньги и справку из социального фонда об остатке материнских средств на счету заемщика. Также материнским капиталом можно будет погасить часть начального взноса. Невысокие заработные платы в сфере образования не позволяют рядовому учителю даже просто взять ипотечный кредит, однако потребность в жилье у молодых семей от этого не снижается. Эта проблема привела к тому, что молодежь неохотно шла в направлении учительской и преподавательской карьеры. Государственная социальная программа льготного ипотечного кредитования была разработана для того, чтобы решить жилищные проблемы молодых учителей и привлечь тем самым "молодую кровь" в сферу образования.

Вам будет интересно

kreditipo.ru

Как получить ипотеку учителям в Сбербанке?

В РФ введен закон о льготных ипотечных кредитах еще в 2011 году. С того времени было выдано уже довольно много льготных ипотек, с помощью которых учителя смогли осуществить мечту, и купить свое жилье.

Чтобы получить льготы, нужно соблюсти условия:

  1. Нужно быть гражданином РФ.
  2. Обязательно необходимо преподавать в школе. Допускается быть выпускником, стремящемся стать учителем в сфере образования.
  3. Возраст не должен превышать 35 лет, то есть пенсионерам-учителям это не подойдет. Читайте здесь об ипотеке в Сбербанке для пенсионеров.

Кроме стандартной льготной программы существуют также другие виды помощи со стороны государства, направленные на получение учителями собственного жилья.

В 2015 году таких насчитывается три (планируется продолжать это и в 2016 году):

  • Учительский дом: заселение молодых специалистов в жилые кооперативы, построенные на земле, выданной государством.
  • Социальная аренда: вместо покупки жилья, предлагается долгосрочный найм за умеренную плату.
  • Новостройка: выгодный кредит в новостройках, которые еще строятся.

Интересный факт: государство старается финансово помочь педагогам и их семьям, улучшить их положение, потому что это позволяет улучшить уровень жизни в стране и решить проблемы с жильем многих людей по всем стране. Поэтому и существуют такие выгодные льготные программы.

Ипотека учителям в Сбербанке: условия сделки

Сбербанк в 2016 году предлагает такие условия выдачи квартир в кредит:

  • Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры. Но выгода состоит в том, что 10 % за человека выплатит государство с помощью субсидий.
  • Ежемесячный взнос не должен превышать 45 % от зарплаты учителя.
  • Процентная ставка составляет 8,5 % в первый год выдачи, потом государство возвращает 8,5 % от ставки, установленной банком.
  • Если заемщику не хватает дохода для выплаты минимальной ежемесячной суммы, то могут привлекаться другие созаемщики.
  • Срок займа составляет до 30 лет, что позволяет растянуть цену на небольшие части.

Документы для получения займа

Далее стоит упомянуть о документах, которые нужны для оформления кредита.

Чтобы получить учительскую ипотеку в Сбербанке, нужен такой пакет документов:

  1. Паспорт, ИНН, документы, подтверждающие регистрацию на территории РФ.
  2. Ксерокопия трудовой книжки.
  3. Справка про размер заработной платы с места работы.
  4. Военный билет (для мужчин).
  5. Анкета, которую нужно заполнить в банке, выдаваемом кредит.
  6. Свидетельство о браке, разводе, рождении детей и другие.

Важно знать: можно вернуть 50 % стоимости

Если говорить об ипотеке учителям в Сбербанке, то важно знать про такую функцию, как возврат половины займа.

Если вкратце, то заемщик, который выплатил половину кредита, может досрочно оплатить всю остальную часть, не дожидаясь остального времени ипотеки. Такая функция существует только в этом виде льготного кредитования, и позволяет учителям получить свою законную квартиру раньше. Ведь может случиться так, что заемщик имеет возможность выплатить всю стоимость квартиры.

Итак, прочитав данную статью, вы узнали основную информацию о выдаче льготных кредитов на квартиры Сбербанком. Если вы являетесь молодым учителем, обязательно идите в Сбербанк и подавайте документы, и получите квартиру уже через некоторое время.

Выгодность этого предложения довольно высока, поэтому не стесняйтесь и не думайте, что здесь будет ожидать какой–то подвох.

По всем дополнительным вопросам обращайтесь в ваши отделения Сбербанка, а также в районные администрации по вашему месту жительства.

Надеемся, что статья была информативной и полезной. Если это так – поделитесь ею в социальных сетях со своими друзьями, пусть и они узнают важные моменты.

Это также крайне важно:

vlozitdengi.ru

Ипотека для учителей 2016 Сбербанк

 

Ипотека для учителей 2016 Сбербанк

Программы ипотеки для учителей

Если рассматривать льготные программы для педагогов, ипотека для учителей в 2016 в Сбербанке, условия по ней, будут весьма привлекательны для молодых специалистов. Это программа с государственной поддержкой, и она призвана решить жилищные вопросы тех, кто отправился работать в регионы, и не имеет собственного жилья. Ведь даже при относительно невысоком уровне доходов им будет вполне по силам выплачивать взносы в банк, имея уже собственное жильё.

Условия ипотеки для учителей в Сбербанке

  1. На покупку жилплощади в новостройке, или уже готовой квартиры у застройщика
  2. Условия программы не ограничивают срока завершения строительства
  3. По требованиям банка обязательно страхование здоровья и жизни
  4. На сумму от 300 тысяч до трёх миллионов
  5. На срок от одного года до тридцати лет
  6. Выделяется в рублях
  7. Ставка составит от 11,4 процента
  8. Собственные средства клиента не менее пятой части от стоимости жилья

Это очень выгодная программа, и требования по ней достаточно простые, чтобы каждый нуждающийся в улучшении жилищных условий смог её оформить себе. Подавайте заявку прямо сейчас, и уже вскоре вы станете счастливым обладателем собственных метров.

Требования по ипотеке для учителей в 2016 в Сбербанке выполнимы даже для молодых педагогов с низким уровнем заработка, особенно в провинции. Просто прочитайте их, и вы поймёте, что это предложение для вас.

Требования по ипотеке для учителей

  1. Выдаётся лицам в возрасте от 21 до 75 лет
  2. На текущем месте вы должны отработать минимум полгода
  3. По желанию, вы можете привлечь до трёх созаёмщиков, для увеличения вероятности одобрения заявки

Как вы уже, возможно, поняли, на данный момент у Сбербанка отсутствует отдельная программа для молодых учителей. Однако, вы можете обратиться в районный отдел образования, чтобы они походатайствовали, и в обслуживающем ваш регион отделение банка вам оформили ипотеку на льготных условиях, со ставкой ниже, чем остальным категориям граждан. Не упускайте свой шанс приобрести жилплощадь на выгодных условиях.

Также не стоит упускать свою возможность, пока наблюдается падение цен в сфере строительства жилья. Нужно уметь пользоваться моментом для того, чтобы не переплачивать лишних денег за собственное жильё.

Если вас всё же интересует ипотека для учителей в 2016 в Сбербанке, калькулятор поможет вам рассчитать все параметры программы с господдержкой. Однако мы ещё порекомендовали бы вам обратиться в банки, которые ведут сотрудничество с АИЖК. В рамках их программ, учителям могут выделить средства на приобретение жилплощади под ставку от 9,9 процентов годовых. И взнос будет составлять всего десятую часть от стоимости квартиры. Стоит подумать и над таким вариантом.

Очень важным нюансом здесь является то, что вы должны быть зарегистрированы как нуждающийся в улучшении жилищных условий, и предоставить соответствующие документы в банк, при подаче заявки на предоставление вам денежных средств.

Если вам интересны альтернативные варианты кредитования, вы хотите рассмотреть другие программы, а не только те, что предоставляет Сбербанк, вам достаточно оформить заявку у нас на сайте. Специалисты рассмотрят её, и предложат вам другие способы решения вашего вопроса.

Как подать заявку на ипотеку для учителей

  1. Воспользуйтесь формой на нашем сайте
  2. Заполните, руководствуясь подсказками, анкету
  3. Укажите необходимый тип кредита, сумму, которая вам нужна
  4. Оставьте свои контакты для нас

На основании полученной информации мы постараемся подобрать для вас наилучшие программы, действующие в вашем регионе. Также мы поможем вам в оформлении необходимых документов, подскажем, как грамотно составить заявку, для уменьшения вероятности отказа.

Если же вам нужна именно ипотека для учителей в 2016 в Сбербанке в Красноярске, например, то вы должны понимать, что это не отдельная программа для педагогов. Такая социальная ипотека доступна многим категориям. Молодым семьям, например. Но вы всё так же можете воспользоваться услугами нашего сервиса, мы окажем вам всю необходимую информационную поддержку и сопровождение. Таким образом мы помогли уже множеству нуждающихся, и у нас много довольных клиентов, которые положительно отзываются о качестве полученного обслуживания.

Поделиться в соцсетях

credit-zdes.ru

Льготная ипотека для учителей в 2017 году – условия

Учитель – одна из востребованнейших профессий в стране. Нет ни одного населенного пункта, где бы не требовались учителя. Однако, это еще и не самая высокооплачиваемая профессия, так как подавляющее большинство учителей – работники бюджетной сферы, ведь только малая часть педагогов трудоустроена в частных учебных заведениях с высокими окладами. А между тем в улучшении жилищных условий эта категория бюджетных работников нуждается не меньше других. Малые оклады не позволяют претендовать на оформление ипотечной ссуды на обычных условиях с высокой процентной ставкой. Поэтому специально для учителей в ряде банков работают специальные программы с льготными условиями: ипотека для учителей 2017.

Льготная ипотека для учителей 2017

Какой именно льготной программой ипотечного кредитования смогут воспользоваться учителя в отдельно взятом регионе, определяет местное законодательство. Общим для такиъх программ является:
  • Низкая процентная ставка – ниже 10% годовых;
  • Субсидирование за счет средств регионального бюджета первоначального взноса по ипотеке;
  • Длительный срок погашения займа – до 30 лет.
Субсидирование региональных программ происходит в соответствии с Постановлением Правительства №1177 от 29.12.2011 г. «О порядке предоставления и распределения субсидий на возмещение затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита». Основные требования к кандидатурам учителей предъявляются во всех регионах одинаковые:
  • Профессия, согласно диплому о среднем профессиональном или высшем образовании, - учитель;
  • Возраст – не старше 35 лет;
  • Нуждаемость в улучшении жилищных условий.
В настоящее время в регионах используются следующие три формы помощи молодым учителям в улучшении жилищных условий:
  • Займ из средств регионального бюджета на оплату до 40% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • Реализация учителям жилья из муниципального фонда по доступной цене;
  • Займ на оплату процентной ставки по ипотечной ссуде.

Чтобы узнать, какие именно программы для учителей предусмотрены в вашем конкретном регионе, следует обратиться в городскую администрацию или в районную, где сообщат о том, на каких условиях осуществляется льготное кредитование.

Если программа заинтересует учителя, ему потребуется собрать обозначенный администрацией перечень документов, оформить соответствующую заявку. Как только заявка будет рассмотрена и одобрена, учителю будет выдан сертификат, с которым можно прийти в аккредитованный банк и оформить ипотечную ссуду.

Ипотека для учителей Сбербанк 2017

Самой большой популярностью во всех без исключениях регионах пользуется льготная ипотека для учителей 2017 в Сбербанке. Условия крупнейшего банка страны наиболее лояльны и понятны участникам госпрограмм, поэтому кредит доверия к Сбербанку у клиентов весьма высок. Окончательные условия оформления ипотечной ссуды для учителя определяются в местном отделении банка в индивидуальном порядке, но в целом выглядят следующим образом:
  • Покупатель (учитель) вносит 20% в качестве первоначального взноса по ипотеке, половину этой суммы погашает региональный бюджет посредством части субсидии, другая часть может быть направлена на погашение части основного займа или процентов;
  • В первый год процентная ставка по ссуде составляет 8,5% годовых, а в последующие годы процент повышается, но повышение сверх этих 8,5% погашает государство;
  • Ежемесячная плата по ипотеке не может составлять больше 45% от ежемесячного официального оклада учителя;
  • Можно привлечь созаемщиков и тем самым увеличить сумму займа.
Недостаточно только лишь получить сертификат в администрации, чтобы сразу получить ссуду в Сбербанке. Чтобы получить заем в Сбербанке по льготной программе, учителю потребуется собрать и предоставить следующий пакет документации:
  1. Заявление на бланке банка.
  2. Паспорт, а также паспорта созаемщиков, каждый из которых должен иметь регистрацию в РФ.
  3. Если у заемщика и/или созаемщиков нет постоянной регистрации, а лишь временная, предоставляется свидетельство о временной регистрации.
  4. Трудовой договор или иной документ, подтверждающий официальное трудоустройство и размер ежемесячного заработка.
  5. Сертификат участника госпрограммы для учителей.
  6. Документы на залоговую недвижимость.
  7. Документы на объект, приобретаемый по ипотеке.
  8. Документы на оплату первоначального взноса.
Участие в госпрограмме для молодых учителей в Сбербанке не мешает воспользоваться и другими льготами, например, погасить еще одну часть основного долга материнским капиталом (при наличии). Если на момент получения сертификата учитель был трудоустроен, а в ходе оформления внезапно оказался без работы, тогда вопрос прекращения кредита либо оформления кредитных каникул решается в индивидуальном порядке.

Вам будет интересно

kreditipo.ru

Ипотека для учителей Сбербанк

Далеко не все работающие граждане могут позволить себе купить жилье, даже в ипотеку. Государство всячески старается поддержать работников бюджетной сферы, в том числе учителей. Программа льготного ипотечного кредитования планировалась довольно давно и сегодня она успешно работает. Рассмотрим, чем отличается ипотека для учителей, Сбербанк которую предоставляет наряду с другими крупными банками нашей страны.

ипотека для учителей Сбербанк

Особенности программы

Главная проблема работников образования – это низкий уровень дохода. В связи с ней молодые учителя не могут позволить себе купить жилье, даже в ипотеку. Согласно государственной программе субсидирования ипотеки у учителей данная возможность появилась. Суть программы заключается в сниженной ставке по жилищному займу и субсидирование первоначального взноса.

Денежные средства на поддержку молодых специалистов выделяются из регионального и федерального бюджета. Прежде чем принимать участие в программе следует обратиться в орган местного самоуправления и уточнить действует ли в регионе данная программа, и какое преимущество она дает.

Данная программа была создана для поддержки молодых специалистов, которые в связи с низким уровнем дохода уходят их бюджетной сферы.

Требования к заемщику

Первое условие – это наличие диплома о высшем образовании и стаж на должности педагога не менее 1 года. Большую роль играет возраст потенциального заемщика, на момент оформления займа он должен быть до 35 лет. В остальном требования вполне стандартные:

  • гражданство российской федерации;
  • постоянная регистрация на территории РФ;
  • положительная кредитная история.

Обратите внимание, что банки проверяют кредитную историю заемщика, то есть она у него должна быть.

Молодым учителям можно привлекать к кредитованию созаемщиков, то есть заработная плата второго супруга будет учитываться при формировании максимальной суммы займа. Также обязательно поручительство физических лиц и залог в качестве недвижимого имущества, им будет выступать приобретенное в ипотеку жилье.

С чего начать

Оформление документов следует начать с похода в местное самоуправление. Там нужно для начала уточнить действует ли в районе данная программа, затем встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Ведь на момент оформления жилищного кредита в рамках данной программы у молодого специалиста не должно быть собственной жилплощади. В будущем документ о постановке на учет нужно будет предоставить в банк.

льготная ипотека для учителей

Льготная ипотека для учителей: условия

Кроме того, потребуется следующий пакет документов:

  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
  • свидетельство о заключении брака и рождении детей, если таковые имеются;
  • справка о постановке на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
  • сертификат на участие в государственной программе;
  • справка о заработной плате за последние полгода;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • трудовой договор со школой сроком на 5 лет.

Обратите внимание, государственное субсидирование доступно только на том условии, что специалист после покупки жилья готов проработать в бюджетной сфере не менее 5 лет, что должно быть документально подтверждено.

После подачи заявления в выбранный банк нужно подождать ответа несколько дней, потом приступать ко второму этапу, то есть выбору жилья. Дело в том, что банк самостоятельно вычисляет максимальную сумму займа, и она не должна превышать 45% от совокупного дохода семьи, именно поэтому рекомендуется привлечь созаемщика, чтобы увеличить сумму ипотечного кредита.

Субсидирование ипотеки

Льготная ипотека для учителей выдается под сниженную процентную ставку – до 8,5% в год, это при покупке жилья на вторичном рынке. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости объекта. Срок кредитования до 30 лет.

Зачастую молодой специалист не в состоянии накопить средства для первоначального взноса, что также затрудняет покупку жилья. Поэтому здесь также в рамках государственной программы можно получить поддержку. Для этого в органы местной власти нужно написать заявление о предоставлении субсидии. Таким образом, половина первоначального взноса, то есть 10% вносит за заемщика государство, а 10% ему все же придется внести самостоятельно.

ипотека для молодых учителей

Подробности программы вы можете посмотреть в постановлении № 1177 О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита.

Итак, ипотека для молодых учителей – это реальный шанс купить жилье на льготных условиях. На самом деле заработная плата учителей оставляет желать лучшего и в ближайшие годы ситуация вряд ли измениться. Тем не менее в общеобразовательных учреждениях всегда был и существует недостаток квалифицированных кадров, и государство, таким образом, старается поддержать специалистов, чтобы уменьшить отток работников в сфере образования.

znatokdeneg.ru

Условия выдачи Сбербанком ипотечного кредита для учителей в 2018 году

Преподаватели относятся к категории специалистов, которые не отличаются высокой зарплатой, потому имущественный кредит им может быть достаточно сложно взять. Но ипотека учителям в Сбербанке в 2018 году отличается доступностью – и помогает решить эту проблему.

Преимущества программы

Государственная программа помощи определённым категориям граждан, включая учителей, позволяет взять ипотеку с пониженными процентами, на продлённый срок, а в некоторых случаях и компенсировать первый или последний взносы.

Учительская ипотека в Сбербанке может быть оформлена, потому что банк является партнёром программы. Но обратиться сначала нужно в местную администрацию, чтобы узнать точные условия в данном регионе.

У ипотеки для учителей в Сбербанке условия в 2018 году устанавливаются регионально, потому нельзя назвать точные процентные ставки, размеры субсидий и первоначальных взносов – всё определяется в местных органах.

Требования к заемщику

К заемщику по программе льготного ипотечного кредитования предъявляются следующие требования:

  • Наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в регионе обращения за ипотекой.
  • Возраст не более 35 лет.
  • Отсутствие жилья в собственности, подтверждающее потребность преподавателя в его приобретении.
  • Стаж педагогической деятельности не менее года.
  • Платежеспособность – платежи по ипотеке не должны превышать 45% от дохода учителя (учитывается не только зарплата, но и премии, материнский капитал и иные поступающие ему денежные средства).
  • Положительная характеристика работодателя и наличие рекомендательных писем. Большим плюсом, повышающим вероятность одобрения льготной ипотеки, станет наличие несовершеннолетних детей и работа в сельских или деревенских школах.

Состав пакета документов

Заемщику, претендующему на ипотеку молодым учителям в 2018 в Сбербанке, потребуется собрать следующие документы:

  • Паспорт, ИНН, СНИЛС и подтверждающие регистрацию по месту жительства документы, если отметки об этой регистрации нет в паспорте. В банк необходимо предоставить копии и предъявить оригиналы для проверки достоверности копий.
  • Копия трудовой книжки с места основной работы, а при наличии работы по совместительству – трудовое соглашение с этого места работы.
  • Справка о заработной плате за последние месяцы.
  • Характеристика с места работы.
  • Анкета установленного образца (получается в банке).
  • Для мужчин – военный билет.
  • Для состоящих в браке и имеющих детей – подтверждающие это документы (свидетельства о рождении каждого ребенка, свидетельства о заключении брака и так далее).

Этот список содержит лишь основные бумаги, которые потребуются для оформления льготного кредита. По своему усмотрению каждое кредитное учреждение может его дополнить или видоизменить.

Условия выдачи Сбербанком ипотечного кредита для учителей в 2018 году 0

Если все бумаги верны, а заемщик соответствует необходимым условиям, в оформлении ипотеки не будет проблем.

proipoteku24.ru