Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24. Заявление в втб на снижение процентной ставки по ипотеке

Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24

Снижение ставки по ипотеке ВТБ 24 по заявлению

Ипотечный кредит – для многих единственный способ обзавестись собственными квадратными метрами. Но выплата его сопряжена с длительными и серьезными финансовыми обязательствами. Существует ли шанс облегчить ситуацию и сделать условия более выгодными? Один из вариантов – уменьшить процентную ставку. Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ - миф или реальность? Разберем всесторонне в статье.

Снижение ставки по ипотеке ВТБ 24 в 2017 году

Первая новость: снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ в 2017 году – свершившийся факт. Многие банки снизили свои проценты по ипотечному кредитованию. ВТБ, как банк, занимающий лидирующие позиции в России, не остался в стороне.

Предложения ВТБ формулируются в 2017 году таким образом:

Снижение процентной ставки по базовому тарифу ВТБ позволило установить ее нижний порог на уровне 9,5%. Далее коррекция происходит в зависимости от типа, площади жилья, размера первого взноса и иных факторов.
ВТБ предлагает специальные условия снижения ставки по ипотеке. Льготы в размере от 0,3 до 0,5% полагаются зарплатным клиентам и заемщикам категории люди дела – медикам, педагогам, таможенникам, сотрудникам правоохранительных органов и налоговых служб и управленцам. Также действует акция, по которой при площади приобретаемого жилья более 65 кв.м. снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ составит 0,5%.

ВТБ 24, как и прочие крупные банки страны, снизил ставки по ипотечным кредитам в 2017 году

Как можно судить, в 2017 году процентные ставки в ВТБ стали еще привлекательнее, что особенно приятно – они учитывают индивидуальные финансовые особенности клиента. Но нужно понимать, что предложения в 2017 году доступны тем, кто еще не имеет действующей ипотеки в ВТБ и только намеревается ее взять. Как быть тем, кто уже выплачивает ее на менее выгодных условиях – ниже.

Снижение процентов при завершении строительства жилья

Так как ВТБ 24 предусматривает разные ипотечные ставки для разных типов жилья, при смене типа в период уплаты клиент может рассчитывать на изменение тарифа. Конкретно такой подход действует для ипотек на строящееся жилье. Если клиент взял займ на новостройку (что предусматривает более высокую ставку), но через какое-то время его квартира была сдана и он стал собственником, есть все основания рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24.

Условия предоставления

Подобное снижение выдвигает ряд требований, соблюдение которых необходимо, чтобы претендовать на снижение процентов:

наличие госрегистрации права собственности заемщика на жилплощадь;
закладная;
ипотека в пользу банка.

При соответствии этим критериям можно переходить к следующему пункту.

Необходимые документы

Чтобы получить снижение процентной ставки в ВТБ по заявлению необходимо предоставить пакет документов.

Подготовьте все необходимые банку документы, чтобы снизить процент по ипотеке после завершения строительства жилья

Приведем перечень нужных бумаг:

Ксерокопия свидетельства о госрегистрации права собственника на жилплощадь.
Копия договора участия в долевом строительстве или купле-продаже с печатью госрегистрации права собственности и ипотеки.
Ксерокопия выписки о подаче закладной на регистрацию.
Копию части страхового договора, где указано страхование на случай утраты, повреждения и потери права собственности. Плюс чек об уплате по страховому договору.
Оригинал ипотечного договора.
Копия договора о кредитовании.
В случае отсутствия бумаг пункта 2 или при оговоренном в договоре условии, может потребоваться выписка из единого госрегистра, подтверждающая право собственности на квартиру.
Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24. Образец (бланк заявления) можно получить непосредственно в офисе при обращении.

После подачи заявления, заполненного по образцу, и всех обязательных бумаг банк рассмотрит заявку и снизит процентную ставку начиная со следующего процентного периода.

Снижение действующей процентной ставки по заявлению

Даже если ипотека была выдана не на строящееся жилье, в ВТБ 24 снижение процентной ставки доступно по заявлению и нынешним плательщикам, уже заключившим договор на менее выгодных условиях. Разберем в деталях, какие есть для этого инструменты.

Если ВТБ 24 отказался снизить вам ставку по действующей ипотеке, вы всегда можете обратиться в другой банк за рефинансированием ее под меньший процент.

Стремясь снизить процентную ставку по ипотеке, клиент может опираться на два ключевых момента:

По закону позволено вносить изменения в договор ипотечного кредитования по согласию обеих сторон. Со стороны клиента – по заявлению в банк.
Многие банки предлагают услугу рефинансирования – выдачу новых кредитов для погашения старых на более выигрышных условиях, позволяющих платить меньше каждый месяц.

Важно понимать, что снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ в 2017 году – реальная возможность, которой стоит попытаться воспользоваться.

Обратитесь в отделение банка ВТБ 24 с заявлением о снижение ставки по действующей ипотеке

Порядок действий

Итак, намереваясь подать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24, заемщик должен придерживаться следующей схемы действий:

изучить действующие процентные ставки других банков;
найти несколько наиболее выгодных предложений рефинансировать действующий кредит;
обратиться в офис банка и написать заявление (бланк и образец заполнения которого можно получить у специалиста) о предоставлении снижения процентной ставки.

По заявлению банк будет рассматривать заявку и принимать решение, поэтому важно составить его максимально грамотно.

Заполнение бланка заявления по образцу

Бланк заявления на снижение ставки по ипотеке ВТБ 24 лучше всего взять непосредственно в отделении банка, куда клиент собирается обратиться. Не стоит брать образец из интернета, он может не соответствовать действительности.

Образец заявления на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24 обязательно должен включать следующие пункты:

данные заемщика по паспорту;
информацию о заключенном договоре – дату, номер;
текущую ставку по кредиту, и главное – ожидаемую;
длительность кредита.

Помимо этого, в бланк заявления обязательно надо включить информацию, которая мотивирует банк одобрить запрос на снижение ставки по заявлению. Нужно указать текущие более низкие ставки по аналогичным кредитным продуктам. Полезно также упомянуть, что клиент рассматривает вариант рефинансирования, и показать его выгодность относительно текущей ситуации.

Заключение

После прочтения статьи заемщик во всеоружии и готов бороться за снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ. В 2017 году для этого есть масса возможностей. Нужно только грамотно использовать их и не бояться отстаивать свои права.

ipoteka.zone

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку

Вопрос о том, можно ли, если – да, то как, снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку, волнует многих заемщиков. Появившаяся возможность рефинансирования многим дала надежду на то, что они смогут расплатиться с долгом значительно раньше.

Преимущества ВТБ 24

Любой заемщик, в первую очередь, задумывается, зачем ему обращаться в ВТБ 24, а не в Сбербанк. Но поближе ознакомившись с банком, он убедится, что его работники гораздо более предрасположены к помощи тех, кто работает в Сбербанке. Многие вопросы можно решить, поговорив по телефону. А вот в Сбербанк придется постоянно ездить лично.

Также регламент в ВТБ 24 в 2018 году значительно мягче. Так, к примеру, решив продать квартиру, находящуюся под ипотекой, обременение в Росреестре снять не получится, а вот с ВТБ 24 действует сделка с депозитными ячейками. Выгоднее всего снизить процентную ставку через рефинансирование в ВТБ 24 будет тем людям, которые получают заработную плату через эту организацию.

Таким образом, среди преимуществ обращения в ВТБ 24 выделяют следующие:

возможность досрочного погашения долга;
в результате повторной оценки недвижимости появляется возможность получения денег, которые превышают остаток долга, если на это имеется соответствующее обоснование;
допускается при рефинансировании ипотеки, взятой в валюте, перейти на рублевый расчет;
комиссии при открытии счета, получении кредита, а также аренде ячейки и иных операций отсутствуют.

Особенность ипотечных программ ВТБ 24 заключается в том, что организация выдает кредитные средства на длительное время – до пятидесяти лет. Максимальная сумма зависит от финансового положения заемщика в целом, а также имеющейся у него недвижимости. Кроме того, снижение процентной ставки при рефинансировании может сопровождаться увеличением суммы займа до восьмидесяти процентов.

Если операция осуществляется со сторонней банковской организацией, валюта может быть изменена в соответствии с действующей курсовой разницей. Многие заемщики уже переоформляли свои ипотеки на рублевую валюту с иностранной. Однако при этом был риск существенной переплаты. ВТБ 24 решает эту проблему при помощи одновременного снижения ставки по ипотеке. Но, безусловно, самым выгодным будет вариант рефинансирования в той же валюте.

Подготовка

Естественно, как при оформлении ипотечного кредита, так и при его рефинансировании, банк учитывает, насколько клиент является платежеспособным. Поэтому в подготовительный этап входит следующее:

повторный сбор нужных бумаг по недвижимости и относительно заемщика;

гарантии на согласие процедуры банк не дает;
придется нести дополнительные расходы;
если ипотека будет погашена в ближайшее время, попытка уменьшить ставку может обернуться убытками, а не выгодой.

Перед тем как решаться на программу, при которой снижаются проценты, желательно сделать следующее:

проверить свою кредитную историю;
приобрести банковскую карту, куда будет перечисляться заработная плата.

Особенности для супругов заемщиков

Если после открытия ипотеки заемщик вступил в брак и решил снизить процент по ипотеке, ВТБ 24 допускает возможность изменять оформление договора путем добавления созаемщика – супруга. Ведь в любом случае первая ипотека уже является совместным бременем.

В то же время, может быть и обратная ситуация, когда при расторжении брака делится имущество. Рефинансирование способно содействовать и в этой проблеме путем замены заемщика, при необходимости. Следует изменить также порядок выплат, причем, второй супруг может истребовать ту часть средств, которые были им потрачены на имущество.

Документы для рефинансирования

Бумаги, необходимые для данной сделки, чтобы понизить процентную ставку по ипотеке, практически те же, что и при подаче пакета на получение обычной ипотеки. К ним относятся:

удостоверение личности;
бумага о вступлении в брак или его расторжении;
информация о заемщике, а также о созаемщике или созаемщиках;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
технический или кадастровый паспорта;
документ о профессиональной оценке;
трудовая;
справка с работы о доходах;
бумаги об имеющейся ипотеке;
бумаги, доказывающие своевременное внесение платежей по ее погашению.

Пакет документов для снижающихся ставок вправе подать не только заемщик, но и его представитель. Помимо личного посещения, их можно отправить по почте. Однако тогда все копии следует заверить у нотариуса. Иногда банк может потребовать и другие бумаги, к примеру, диплом, подтверждающий высшее образование, водительские права и прочие.

Иные расходы

Помимо возможности, как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 путем рефинансирования на уже взятую ипотеку, нужно учитывать и все расходы, которые при этом придется нести. Среди прочих, к ним относятся следующие:

страхование жизни – без нее вряд ли удастся снизить ставку;
снова придется оценивать квартиру, чтобы была понятна ее рыночная стоимость на текущий момент.

Получается, что сначала следует сделать расчеты и убедиться в том, что понижение процентов действительно принесет в конечном итоге выгоду. При этом учитывают и такие статьи расходов, как:

сбор необходимых бумаг;
конвертация валюты при ее смене;
государственная пошлина за регистрацию;
оплата посреднических услуг, если таковые имеют место;
потраченное время в денежном эквиваленте (сколько бы можно было заработать в течение этого промежутка).

Процедура сделки

Уменьшение процентов путем проведения рефинансирования включает в себя следующие этапы:

Подачу документов.
Рассмотрение заявки.
Изучение кредитной истории.
Изучение всего пакета бумаг.
Запрос иных сведений, если в этом имеется необходимость.
Сообщение о решении, что процент снижается.
Подписание соглашения.
Обращение в банк, где заемщик взял ипотеку изначально.
Перевод денег для ее погашения.
Получение справки о том, что ипотечные обязательства выполнены.
Регистрация займа в ВТБ 24.
Процедура заканчивается тогда, когда банк возьмет все необходимые документы после регистрационных действий.

Учитывая все вышесказанное, можно прийти к выводу о том, что рефинансирование в ВТБ 24 действительно может быть выгодным при наличии таких факторов, как длительный срок погашения кредита, большая разница в процентах, выданный налоговый вычет и прочих. Кроме того, здесь действуют некоторые смягчения для клиентов, которые в других банках отсутствуют.

kvadmetry.ru

Отзывы о ВТБ: «Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке»

Добрый день.Решил снизить процентную ставку по ипотечному кредиту. Заполнил форму онлайн, со мной связался менеджер и выслал форму для заполнения. 14 июня 2018 года отнес заявление в банк. 22.08.2018 через ВТБ-онлайн мной был написан запрос об уточнении статуса моей заявки на снижение ставки, менеджер Наталья ответила, что "принято предварительно положительное решение". Прошло 69 (!) дней - а как написано в заявлении - "срок принятия Банком решения по моему заявлению составляет не более 60(шестидесяти) дней." А сегодня мне позвонили из ипотечного отдела с этой новостью. Если бы я сам не начал выяснение этого вопроса, то был ли бы этот звонок? Совпадение? Не думаю.Банк шлёт кучу смс о "невероятно" выгодных предложениях, постоянно звонит, "ненавязчиво" предлагает сверхвыгодные кредиты, мультикарты, и т.д., а просто оперативно проинформировать о решении, которое 100% важно клиенту, он не может? Почему банк позволяет себе такое отношение к клиенту?Идем дальше.Во время разговора с менеджером, было сказано, что заявление можно написать в любом, ЛЮБОМ офисе банка. Я направился в ближайший ко мне офис (Московская, 66), там на меня посмотрели с удивлением и сказали, что такие заявления они не принимают, езжайте в другой офис, где есть ипотечный отдел. Дезинформация?А теперь самое веселое.После поиска подходящего офиса и объяснения ситуации, мне выдали бланк нового заявления для заполнения, где указали, какие проценты необходимо вписать (10,5%) в качестве новой ставки. Снижение на 0,45 процентных пункта (!!!).На резонный вопрос - почему снижение всего на полпроцента, хотя на сайте вилка намного больше - ответили, что ставка от 8,8% только для клиентов, которые хотят рефинансировать свой кредит из другого банка, да и вообще - мне "такую процентную ставку возможно установить, если дополнительно взять кредит наличными". Я пришёл в банк с этим заявлением для того, чтобы уменьшить долговую нагрузку, а не чтобы уменьшить, и сразу же повесить на себя новый кредит.Получается, что новых клиентов можно привлечь крайне выгодными ставками, а на текущих клиентах, которые платят без просрочек, можно и сэкономить.При оформлении ипотеки всё было быстро и просто, но на текущий момент у меня сложилось достаточно негативное мнение о данном банке, чтобы думать о рефинансировании в другой финансовой организации и полном прекращении финансовых отношений с ним.