Расписка в получении денежных средств за квартиру — правила составления. Как правильно составить расписку о получении денег за квартиру образец
Образец расписки в получении денежных средств за квартиру
При покупке недвижимости наряду с договором купли-продажи обязательно составляется расписка, которая письменно подтверждает факт получения денежных средств за квартиру. О том, как это сделать правильно, и как выбрать подходящий образец – прямо сейчас.
Образец расписки в получении денег за проданную квартиру (word)
Образец расписки 2018 г.
Документ составляется в произвольном виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены несколько фактов – передача денежных средств и другие:
- Место подписания документа (город или другой населенный пункт), дата.
- ФИО покупателя, который передает денежные средства, дата рождения и его паспортные данные.
- ФИО продавца, который получает деньги, дата рождения и его паспортные данные.
- Сумма средств – пишется цифрами и прописью.
- Ссылка на соответствующий договор купли-продажи, который был составлен и подписан сторонами ранее, при совершении сделки.
- Подписи обеих сторон с расшифровками.
Желательно отразить в самом конце текста факт того, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий. При этом следует указать, что расчет произведен в полном объеме.
Пример расписки, которая подтверждает документально факт передачи и получения денежных средств при покупке квартиры, приводится ниже.
Предполагается, что все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов. Прочие документы, удостоверяющие личность, не подходят для того, чтобы упомянуть их в расписке. Копии паспортов – также. Таким образом, продавец и покупатель должны внимательно проверить соответствие паспортных данных именно с помощью оригинала.
Свидетели сделки
Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств. Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже.
Это особенно актуально в тех случаях, когда могут возникнуть определенные сомнения в самой сделке:
- Происходит передача довольно крупных сумм.
- Сам покупатель желает привлечь нескольких свидетелей для придания процессу большей доказательности.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Во всех случаях составляет текст расписки сам продавец. Поэтому покупатель должен проследить за тем, что все написано верно – очень важно сверить паспортные данные, ФИО. Несмотря на всю очевидность этого требования, многие не уделяют ему достаточного внимания.
Юридическая сила документа
При покупке любого недвижимого объекта расписка является обязательным документом, потому что факт передачи денег должен быть отражен отдельно. Тем не менее документ имеет юридическую силу только в случае одновременного соблюдения всех требований, указанных ниже:
- Расписка оформлена корректно – указаны все личные данные сторон, свидетелей, нет фактических ошибок и опечаток.
- Документ составлен в двух одинаковых экземплярах, и стороны подписали обе бумаги (свидетели указываются также в каждом экземпляре).
- Принципиальное требование – расписка составляется только как приложение к договору, а без договора она не имеет никакой силы. Таким образом, если стороны просто передают друг другу деньги, составляют расписку, а сам договор предполагают подписать позже, покупатель подвергает себя серьезному риску – недобросовестный продавец имеет формальное право указать на то, что он не участвовал в сделке, поскольку таковой не было (нет договора).
- Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере. С юридической точки зрения нет особой разницы между печатным и рукописным вариантом. Однако следует учесть, что именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность (например, экспертиза почерка и подписи).
- Никакие ошибки, помарки, перечеркивания не допускаются – лучше сделать еще один оригинал, а предыдущий уничтожить на глазах покупателя.
- И еще один важный момент – считается действительным только оригинал документа. Копия является юридически ничтожной – т.е. не имеющей никакой силы.
Что касается наличия свидетелей – это важный, но необязательный пункт. Т.е. документ имеет полную силу, если соблюдены приведенные выше требования, даже если к сделке не удалось привлечь ни одного свидетеля.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Оригинал документа хранится исключительно на руках продавца и покупателя. Т.е. не предполагается передачи его в Росреестр (хранить его там не нужно) или в риэлтерском агентстве. Исключение составляет судебное разбирательство – тогда документ приобщается к делу и передается судье.
На что обратить внимание при составлении
Дело в том, что на практике ситуации могут быть очень разными. Выше рассмотрен наиболее простой случай: один совершеннолетний продавец и один покупатель. Далее разбираются некоторые особые случаи.
Если продавец несовершеннолетний
Довольно распространенная ситуация, когда квартира целиком или ее часть находится в собственности несовершеннолетнего гражданина. Например, в случае покупки квартиры на средства материнского капитала закон обязывает родителей включить своих детей в сособственники (в равных долях).
В подобных ситуациях текст имеет свои особенности:
- Если ребенку менее 14 лет на день сделки, то деньги получает только законный представитель (родитель, приемный родитель, опекун, представитель органа опеки – один из них). Присутствие самого несовершеннолетнего собственника в момент получения денежных средств за квартиру под расписку, необязательно. В ней отражается: «интересы несовершеннолетнего __ФИО__ представляет законный представитель: __ФИО, дата рождения, паспортные данные__».
- Если ребенку исполнилось 14 лет, он имеет гражданский паспорт, соответственно, на сделке присутствует он сам. В ней указывается фраза «Деньги получены в присутствии законного представителя» и называются те же данные: ФИО, дата рождения, паспортные данные.
Если продавцов несколько
Бывают ситуации, когда речь идет о покупке квартиры, в которой каждый человек владеет своей долей – например, квартира находится в совместной собственности супругов (т.е. каждый из них сособственник). Или квартира состоит из 5 комнат, каждая находится в единоличной собственности одного гражданина. Соответственно, на сделке будет 5 продавцов и 1 покупатель.
Тогда составляется число расписок, которое равно количеству продавцов – т.е. ровно 5. Каждый продавец обязан написать документ собственноручно. Следует пресекать те случаи, когда все экземпляры будет писать один и тот же человек – опять же из соображений юридической безопасности. Если один из сособственников несовершеннолетний, порядок оформления точно такой же, как был описан выше.
Если действует представитель продавца по доверенности
Продавец, равно как и покупатель, имеют полное право прислать на сделке и передачу денег свое доверенное лицо, которое будет действовать на основании доверенности. В таком случае нужно учесть несколько особенностей, которые имеют принципиальное значение:
- Прежде всего, доверенное лицо должно обязательно прийти с оригиналом своего паспорта и оригиналом доверенности.
- В доверенности должно быть указано, кто, кому и что именно доверяет. Здесь важно иметь в виду, что доверить можно не вообще какую-то группу юридических действий, а конкретные операции. В данном случае должна быть отражена запись: «на продажу квартиры с правом получения денег». Таким образом, если это право не предусмотрено, покупатель сильно рискует, передавая деньги представителю продавца. Лучше перестраховаться, поскольку мошенники часто используют подобные схемы для незаконного обогащения.
- Наряду с таким случаем гражданин имеет право оформить и генеральную доверенность – она предполагает наделение полным комплексом прав при совершении сделок с квартирой, домом и другими недвижимыми объектами, в том числе и получение/передачу денежных средств.
- Доверенность в обязательном порядке заверяется нотариусом. Причем должна стоять оригинальная печать и оригинальная подпись.
- Срок действия доверенности не превышает одного года. Бывают случаи, когда срок не указывается – в этом случае по умолчанию считается, что документ действует все тот же год с момента его подписания.
- Копии доверенности не имеют юридической силы
Комментарий юриста о том, как правильно составить этот документ, представлен здесь.
2ann.ru
Образец расписки в получении денежных средств за квартиру
Покупка недвижимости сопровождается передачей крупных сумм денег продавцу. Это можно сделать безналичным расчетом, но зачастую люди пользуются наличными денежными средствами. При этом расчеты могут происходить в несколько этапов. В любом случае покупатель должен иметь документальное подтверждение от продавца о том, что тот получил конкретную сумму денег от покупателя. Данный документ называется расписка о получении денежных средств.
Расписка
Законодательством не установлен определенный бланк этого документа, однако к нему предъявляются обязательные требования. Если они не будут соблюдены, то документ не будет иметь юридической силы.
Данный документ составляется с целью исключения возможности осуществления мошеннических действий одной из сторон сделки. С помощью расписки продавец подтверждает, что получал определенную сумму денег, которую в дальнейшем никто уже не сможет оспорить.
Порядок составления
Правильно составленная расписка является залогом того, что она будет иметь юридическую силу. Поэтому важно следовать основным правилам при ее составлении. Нельзя пропускать ни один из ее основных пунктов.Алгоритм действий должен быть следующий:
- Название документа. Это обязательно, так как от него зависит основная юридическая суть составленной расписки.
- Дата и место составления. Указывается населенный пункт, где заполняется этот документ. Все числа должны быть написаны прописью. Это необходимо для того, чтобы их нельзя было исправить на другую дату.
- Далее указываются полные персональные, паспортные, а также регистрационные данные человека, получившего денежные средства.
- После этого аналогичным образом указываются сведения о человеке, который передал ему эти деньги.
- Обязательно указывается сумма денег в виде числа и в прописной форме. Это также необходимо, чтобы цифры нельзя было подделать или изменить.
- Далее важно написать на каких основаниях осуществилась данная передача. Тут нужно написать, что эта сумма передана в счет оплаты квартиры. При этом важно указать, что эта сумма означает, авансовый платеж, задаток или полная, либо частичная оплата основного платежа, который должен заплатить покупатель.
- Обязательно указать основные характеристики квартиры, идентифицирующие ее от другой недвижимости. К таким относятся кадастровый номер жилья, его адрес.
- Далее указывается документ, на основании которого возникла обязанность покупателя оплатить данную сумму. В конкретном случае это будет договор купли-продажи. Важно указать дату его заключения.
- После этого важно указать, произведен ли расчет в полном объеме, либо за покупателем осталась еще какая-либо задолженность.
- Также важно, чтобы продавец прописал, что он не имеет никаких претензий.
- Подпись продавца, расшифровка.
- их персональные, паспортные и регистрационные данные, записанные аналогичным образом, как сведения об участниках сделки;
- далее прописывается текст, о том, что они свидетельствуют о собственноручном подписании этой расписки продавцом;
- важно, чтобы свидетели указали то, что получатель денег находился в дееспособном состоянии, добровольно и сознательно подписал этот документ;
- далее ставится подпись и расшифровка каждого из них.
В таком порядке заполняется данный документ. Если денежные средства передаются несколько раз, то каждый раз должен составляться этот документ. При этом общая сумма задолженности за покупку квартиры будет уменьшаться с учетом всех уплаченных сумм. А вот переданная сумма будет записывать по факту передачи на данную дату.
Основные принципы
Кроме того, что расписка должны быть правильно составлена по содержанию, к ней предъявляются также следующие основные принципы:
- В расписке недопустимо внесение исправлений, зачеркиваний, помарок, заштриховывание специальной краской.
- Текст должен быть написан только синими чернилами, если он пишется от руки. Если он напечатан, то текс должен быть черным, а подпись обязательно синей шариковой ручкой.
- В содержании должна быть строго понятна суть документа.
- Документ должен быть подписан непосредственно уполномоченным на это лицом. Если сам участник действует через законного представителя, то расписку составляет и подписывает за него представитель. Однако он должен предъявить оригинал доверенности на совершение данного действия, либо иные документы, подтверждающие это право.
Самые главные пункты, без которых данный документ будет считаться ничтожным:
- точная сумма, указанная в денежном эквиваленте;
- информация о сторонах и самом факте, кто из них кому передает;
- основания для передачи денежных средств;
- реквизиты и подпись стороны, получившей оплату.
Согласно законодательству для данного документа не требуется нотариальное заверение. Но если покупатель квартиры сомневается в честности и дееспособности продавца, кому передает денежные средства, лучше обратиться к нотариусу для заверения данной расписки. Это поможет избежать судебных разбирательств.
Нюансы
Совершение сделок с недвижимостью всегда относится к дорогостоящим процедурам, в ходе которых передаются большие суммы денег. Именно поэтому в этой сфере мошенниками разработано множество схем для обмана обычных граждан. Поэтому важно осуществлять сделку поэтапно, соблюдая все основные правила и требования, установленные законодательством.
Обязательно указывать в расписке в качестве чего передается данная сумма, особенно если она является не полным обязательством, а только его частью. Если эта сумма является авансом, то в случае расторжения сделки по определенным причинам, эта сумма должны быть возвращена покупателю.Иное дело обстоит с задатком. Этот вид частичной оплаты строго регулирует обязанности каждой стороны по выполнению взятых обязательств. И если покупатель нарушает свои обязательства, то сумма задатка остается у продавца. При нарушении обязательств продавцом, он должен будет выплатить эту сумму в двойном размере покупателю. Поэтому указание, чем является переданная сумма, имеет принципиальный характер для обеих сторон сделки.
grazhdaninu.com
Расписка в получении денежных средств за квартиру
Займ в пару тысяч у знакомого вряд ли будет оформлен документально. Если деньги не вернут, вы просто не дадите неплательщику в долг на следующий раз. Однако, когда речь идёт о суммах за квартиру (а это довольно круглые цифры), подковаться юридически жизненно необходимо.
Образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиры
При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора. А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учёта стандартных двух недель (чтобы вы успели найти другое жильё), мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды. Такой же схемой пользуются «чёрные» риелторы.
Образец расписки в получении денег в виде задатка (аванса) за квартиру
Задаток составляет коло 10% от суммы стоимости жилья. Точный размер определяет продавец. Но покупатель должен насторожиться, если задаток просят непомерно большой: вполне возможно, что перед вами мошенник. Чтобы расписка была легитимной, в ней необходимо указать данные той квартиры, которая подлежит продаже: точный адрес, метраж, полная стоимость и т.д.
Эта бумага (как и договор продажи) не подлежит гос. регистрации, поэтому вы ничем не защищены и сильно рискуете. Здесь вырастает роль грамотного оформления документа: сверка паспортных данных с оригиналом, рукописное заполнение, привлечение свидетелей и т.д.
Расписка о получении денег при первоначальном взносе по ипотеке
Требуется в ситуациях, когда недвижимость покупается у частника (не застройщика). Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку. Составлять в этом случае лучше договор, поскольку он имеет бо́льший юридический вес и сможет вас защитить, если окажется, что одна из сторон решила смошенничать.
Расписка в получении денежных средств за квартиру от двух продавцов
Обычно используется, если продают/сдают жильё супруги, равно владеющие недвижимостью. Здесь встаёт вопрос: составлять 1 документ или 2 для каждого собственника? Поступить можно обоими способами.
Если расписка общая, пишет её один собственник, а подписывают оба (в документе используется местоимение «мы» вместо «я»). Если бумаг две, оформление для них стандартное.
Расписка в получении денежных средств за квартиру по доверенности
Пишет тот, кто подписывает договор купли-продажи. Текст немного изменяют, если действует официальный представитель, а не собственник: нужно фиксировать «Я, ФИО, действующий на основании доверенности № за гражданина РФ ФИО …».
Расписка в получении части денежной суммы за квартиру при займе
Сумма займа прописывается «чистая» или с годовыми процентами, указывается крайний срок, когда заявленный объём средств необходимо вернуть. Идеальным вариантом в этом случае является договор (какие заключают банки), поскольку он даёт обеим сторонам больше прав и возможностей.
Утвержденный бланк расписки — форма
В законодательстве нашей страны нет утверждённого бланка, но есть некоторые рекомендации и обязательные места, которые должны быть в документы обозначены. На основании этих рекомендаций и выводят примерные шаблоны.
Расписка с заверением свидетелей
Заверяется ли нотариально расписка получения денег за квартиру?
Нотариально заверять документ не нужно. Это возможно, если вы нуждаетесь в дополнительной гарантии: нотариус играет роль свидетеля (т.е. фиксирует факт передачи средств) и одновременно государственного помощника (устанавливает личность, исключая этим возможность обмана).
Считается, что заверенная бумага охотнее принимается судом, если необходимо разбирательство.
Видео по теме:
Поделитесь с друзьями
denzhata.info
Расписка в получении денежных средств за квартиру (образец)
toggle menu
pravonedv.ru
Расписка в получении денежных средств за квартиру
При покупке квартиры на вторичном рынке требуется учесть массу нюансов. Это позволит обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавца или агента по недвижимости. По статистике, только в Москве и Московской области суды ежедневно отменяют около 20 сделок по купле-продаже недвижимости.
Обезопасить себя поможет грамотно составленная расписка продавца в получении денег за квартиру. Передавать без нее средства нельзя! Документ составляется не только при приобретении жилья, но и при внесении задатка или аренде.
Когда пишется расписка о получении денег за квартиру?
Расписка в получении денег за жилье — односторонний документ. Стоит учитывать, что он не является самостоятельным и действует только в качестве приложения к договору купли-продажи, аренды или внесения задатка. Именно расписка подтверждает факт передачи денежных средств за объект недвижимости. Написать документ необходимо в момент совершения сделки. Текст в обязательном порядке визируется подписью самого продавца или его доверенного лица. Расписка входит в список документов для налогового вычета за квартиру, она подтверждает расходы покупателя, подается в качестве приложения к договору купли-продажи квартиры или иного объекта недвижимости.
Расписка о получении денег за квартиру — незаменимое приложение к договору купли-продажиВажно: при судебных спорах и разбирательствах документ становится доказательством факта передачи денег за жилье. При неправильном составлении расписки даже свидетельские показания не смогут сыграть решающей роли.
Как оформить расписку о получении денег за квартиру?
Несмотря на всю важность документа, его унифицированной формы нет. Существуют лишь определенные правила и нормы составления. К ним относят:
- Документ пишется собственноручно получателем денег.
- Переданная сумма указывается цифрами и прописью.
- Упоминаются все параметры объекта, за который передаются денежные средства (адрес, количество комнат, площадь и т.д.).
- Указываются лица сделки (ФИО продавца и покупателя с их паспортными данными или аналогичная информация об их доверительных лицах).
- Желательно внесение сведений о свидетелях совершения сделки.
- Прописываются дата и место составления документа.
Конечно, это далеко не все. Расписка в получении денег за квартиру должна быть написана ручкой покупателя. Некоторые мошенники при проведении сделки используют симпатические чернила. При написании документа необходимо также указать валюту, в которой производится расчет. Как и при оформлении быстрой продажи автомобиля, нотариального заверения расписки о получении денег за квартиру не требуется.
Образец расписки о получении денег за квартиру
Как было сказано выше, единой формы подобного документа не существует. При сложностях в написании следует просто воспользоваться образцами расписок о получении денег за квартиру, скаченными из Интернета. Естественно, всю информацию необходимо адаптировать под конкретный случай. В Сети также можно узнать стоимость доверенности, посмотреть примерный образец договора купли-продажи, аренды жилья или провести расчет госпошлины, которую необходимо уплатить за приобретаемую квартиру.
При аренде
Отличительная черта расписки этого типа заключается в том, что арендодатель будет получать денежные средства с определенной периодичностью, установленной договором. Это необходимо учитывать в обязательном порядке.
При купле-продаже
Если квартира приобретается в долевую собственность, то каждый новый владелец вправе получить документ подобного образца.
Что нужно знать, составляя подобный документ?
О некоторых нюансах, которые необходимо в обязательном порядке учитывать при написании расписки в получении денежных средств, сказано выше. Желательно, чтобы покупатель квартиры внимательно проверил всю информацию, внесенную продавцом. Никаких помарок и исправлений быть не должно. В противном случае документ признают неправомочным, и он потеряет свою юридическую силу.
Важно: в обязательном порядке следует сравнить образец подписи продавца квартиры с его паспортным аналогом. Главное требование для подобного рода документов — максимально точная и достоверная информация.
Подводим итоги
Расписка в получении денежных средств позволит обезопасить покупателя от мошеннических действий со стороны продавца. Конечно, документ не даст полноценной и безоговорочной гарантии. Полностью снять риски поможет только крайне внимательный подход ко всем нюансам сделки.
При покупке квартиры, находящейся в долевой собственности, расписку пишет каждый продавец. При этом он, помимо обозначенной суммы, указывает и размер своей доли в жилом помещении или прописывает конкретную принадлежащую ему комнату — естественно, если она выделена документально и на нее составлено отдельное свидетельство о праве собственности.
Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь
uvolsya.ru
Расписка в получении денежных средств за квартиру
При составлении и заключении соглашений на продажу или покупку квартиры не всегда достаточно одного только договора.
Существует ряд вспомогательных бумаг, которые позволяют сделать соглашение прозрачным и соответствующим законным требованиям. Это необходимо, чтобы обезопасить стороны от мошенничества и недопонимания, а также возможных недоразумений.
Именно для этого составляется и подписывается сторонами расписка о получении средств за квартиру.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Как написать расписку в получении денег за квартиру?
Для того чтобы правильно и грамотно составить ее, необходимо точно знать непосредственное предназначение.Она представляет собой подтверждение передачи денежных средств за квартиру, которые были оговорены первоначально между сторонами сделки.
Эта бумага обычно прикладывается к основному договору, как подтверждение передачи наличных денежных средств.
Она выступает достоверным подтверждением исполнения финансовых обязательств между сторонами.
Оформление ее предполагается в простой письменной форме. Это означает, что заверение нотариусом не обязательно и в стандартном случае не требуется. Оно возможно по желанию участников и их собственной инициативе. Однако это не лишает ее юридической силы, а участников сделки ответственности при ее составлении и подписании. В случае возникновения споров по поводу передачи денежных средств суд принимает эту бумагу в качестве основного доказательства того, что она состоялась, а деньги были переданы.
Отсюда, основным предназначением данного документа считается:
- Доказательство передачи денег и завершенности сделки по финансовой ее части. В суде такое доказательство может сыграть определяющую роль в стороны одного из заинтересованных лиц.
- Подтверждение стоимости недвижимости, по которой она была реализована. В некоторых случаях необходимо определить продажную стоимость жилья, которая и указана в тексте.
Несмотря на простую письменную форму, расписка должна составляться по определенным правилам и требованиям.
В итоге, существуют определенные правила, которые должны быть обязательно соблюдены сторонами при составлении расписки и ее подписании.Чтобы эта бумага могла в дальнейшем использоваться в качестве доказательства, необходимо следовать порядку ее написания. Допущение отклонений и ошибок может привести к нежелательным последствиям.
Что должно быть в тексте?
Существуют правила, по которым требуется составлять отдельный документ.
Несмотря на то, что нет определенного формата составления такой бумаги, ее следует написать правильно и юридически грамотно.
В ней содержатся следующие данные и пункты, на которые следует обратить внимание и обязательно включить в ее текст:
- Место и точная дата, которые соответствуют моменту и расположению фактической передачи денег. Важно указывать именно те данные, которые соответствуют действительности.
- Данные сторон – участников сделки, которые должны включать Ф.И.О., место регистрации и паспортные данные. Нельзя ошибаться или писать недействительные данные, чтобы не подвергать риску действительность заполняемой бумаги.
- Причина, по которой деньги передаются, то есть суть и основание сделки. Она должна указываться в строгом соответствии с текстом основного соглашения.
- Точный адрес объекта, о котором идет речь в основном соглашении.
- Подписи участников.
Дополнительная информация может быть указана в тексте, если она необходима для конкретного дела.
Важно правильно и точно заполнять данные участников сделки и объекта, о котором идет речь в основном соглашении. Это необходимо, чтобы его невозможно было оспорить по причине неправильного или противоречивого содержания.
Правила написания
Для верного составления расписки не достаточно знать содержание ее текста.
Обязательно следует учесть ряд нюансов, которые могут повлиять на точность документа.
Среди таких нюансов можно выделить основные:
- Данные участников должны быть указаны правильно и без сокращений. Они должны соответствовать паспортным данным. При этом документ, удостоверяющий личность не должен быть просрочен.
- Продавец обязан самостоятельно писать текст содержания, так как именно он является передающим лицом.
- Недопустимо наличие зачеркиваний, ошибок, исправлений и т.д. Это может не только повлиять на качество содержания и внести неясность, но и в дальнейшем способствовать признанию документа недействительным.
- Если расчет был проведен не полностью, а только в части, необходимо так и сообщить. Например, если покупатель внес лишь аванс, необходимо указать, что погашена лишь часть платежа, составляющая именно аванс.
- Если оплата была сделана в полном размере, целесообразно во избежание неточности сделать соответствующую пометку. В конце документа сообщить, что оплата погашена, претензий к покупателю нет.
- Обязательно указание на основной документ, в котором описана суть сделки.
- Сумму денег нужно указывать в двух формах: цифрами и прописью, чтобы избежать неточности.
Расписка может выступать доказательством для налоговой инспекции при запросе на предоставление вычета.
Однако не стоит никому доверять или передавать оригинал этой бумаги. Лучше предоставить ксерокопию, а оригинал оставить себе.
Таким образом, существуют правила, которые нельзя игнорировать при заполнении расписки. Ее составление не требует заверения нотариусом или специальной подготовки. Однако ошибок и описок в содержании быть не должно.
Форма расписки
Законодательного установленного бланка для ее составления не предусмотрено. Однако заверять нотариусом или обращаться за помощью к профессиональному юристу не обязательно. Простая письменная форма вполне приемлема в данном случае.
Простая письменная форма означает документ, написанный участниками сделки самостоятельно от руки или напечатанный на ПК.
Предпочтительно составление именно «от руки». Это необходимо, чтобы в случае спора экспертиза почерка могла гарантировать составление документа продавцом, а не третьим лицом.
Нередко мошенники печатают подделку, а по одной лишь подписи невозможно понять причастность к делу того или иного лица.
В конце обязательно должна быть подпись сторон. Если в деле участвует несовершеннолетний, то обязательно так же наличие подписи его законного представителя. Это требуется, так как несовершеннолетний не вправе самостоятельно подписывать договора по продаже или приобретению недвижимости.
Не лишним будет подпись свидетеля или нескольких, если такие присутствовали в момент передачи денег. Обычно достаточно не более двух дополнительных подписей. Это условие не является обязательным, но может значительно повысить безопасность сделки.
Хранить ее можно бессрочно, она не потеряет своей актуальности и юридической силы. Не существует определенного срока, которым ограничивается период ее действия. С этой целью необходимо писать ее исключительно синими чернилами, которые не размажутся и не выгорят со временем. Кроме того, следует соблюдать правила хранения, беречь от открытых солнечных лучей и т.д.
Образец
Образец расписки в получении денежных средств за квартиру
Таким образом, расписка в получении денежных средств обязательно сохраняется и заполняется сторонами.
Несмотря на то, что она не является основной бумагой, позволяет подтвердить оплату передачи имущества, оговоренной между несколькими лицами или внесение авансового платежа.Эта бумага должна заполняться по определенным правилам, соблюдение которых гарантирует ее значимость и наличие юридической силы.
Она может предъявляться в суде в случае возникновения спора и стать весомым доказательством на стороне одного и участников соглашения. Кроме того, ее принимают налоговые органы для возмещения излишне уплаченной суммы налога.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 450-55-83, Санкт-Петербург +7 (812) 385-76-98 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
lawyer-guide.ru
Как пишется расписка в получении денег за квартиру
Расписка в получении денег за квартиру пишется продавцом недвижимости при получении денежных средство от покупателя по договору купли-продажи жилья. Скачать образец оформления расписки можно ниже.
При продаже квартиры заключается договор купли-продажи, на основании которого покупатель передает продавцу обозначенную сумму денег, а продавец передает покупателю квартиру. При получении денег продавец, как правило, пишет расписку в получении денежных средств. Это важный документ, так как, в случае возникновения споров и разногласий, помогает доказать факт передачи денег продавцу.
Расписка может быть также использована в суде в качестве доказательства, для этого в ней должны присутствовать подписи хотя бы двух свидетелей передачи денежных средств. Реквизиты свидетелей, а также их подписи, должны быть прописаны в конце бланка расписки.
Существуют и другие причины для оформления расписки: при получении денег за автомобиль – скачать образец, при получении документов – скачать образец, при получении денег в долг – скачать, при отсутствии претензий – скачать.
Как написать расписку в получении денег за квартиру?
При оформлении бланка воспользуйтесь также рекомендациями, приведенными в этой статье.
Оформляет расписку продавец квартиры, получивший денежные средства от покупателя.
Пишется данный документ от имени продавца в формате: «Я, ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, получил от ФИО, паспортные данные покупателя, адрес регистрации покупателя денежные средства в размере (прописывается полученная сумма денег за квартиру) за квартиру, расположенную по адресу (указывается адрес и другие характеристики квартиры, например, количество комнат, площадь и т.д.), по договору купли-продажи (указывается дата договора и номер, если есть)».
Также прописывается фраза о том, в какой объеме получены деньги. Если покупатель рассчитался за недвижимость полностью, то пишется, что деньги получены в полном объеме. Если же покупатель оплатил только часть суммы, согласно договору, то это также нужно прописать в бланке расписки.
Продавец подписывается составленный документ, указывается дату оформления и место составления.
Скачать образец расписки в получении денег за квартиру – ссылка.
blandoc.ru
