Какой должен быть доход для получения ипотеки? Какой должен быть доход
20 способов получать пассивный доход
-
Попробуйте индексные фонды
Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно. К примеру, если вы инвестируете в фонд на базе индекса S&P 500, ваши средства будут вложены в общий рынок, и вам не придется задумываться, как распоряжаться своими деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Все эти моменты будут управляться фондом, который формирует свой инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса.
Вы также можете выбрать фонд, работающий с любым индексом. Существуют фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Вам нужно только решить для себя, что вы хотите этим заняться, затем вложить деньги и расслабиться. С этого момента ваш портфель акций будет работать на автопилоте.
-
Делайте видеоролики для YouTube
Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube. Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.
Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.
Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.
Фото: Мишель Фан
-
Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать
Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов. Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.
Зарабатывать таким образом не так сложно, как вы могли подумать, потому что многие компании заинтересованы в том, чтобы продавать свою продукцию в как можно большем числе мест.
Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.
-
Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети
Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.
В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова. Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.
-
Покупайте высокодоходные акции
Создав портфель акций высокой доходности, вы получите источник регулярного пассивного дохода с годовой процентной ставкой, намного превышающей проценты банковских вкладов.
Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет.
Напишите электронную книгу
Конечно, это может быть довольно трудоемкий процесс, но когда вы напишете книгу и разместите ее на торговых площадках, она сможет обеспечивать вам доход годами. Можно продавать книгу на собственном сайте или заключить партнерское соглашение с другими сайтами, подходящими по тематике к книге.
-
Напишите настоящую книгу и получите авторский гонорар
Как и в случае с написанием электронной книги, сначала здесь придется потрудиться. Но когда работа будет закончена, и книга поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.
Это особенно применимо к ситуации, когда вам удастся продать книгу издателю, который будет выплачивать вам гонорар с продаж. С каждого проданного экземпляра вы будете получать процент, и если книга будет популярна, эти проценты могут вылиться в солидные суммы. К тому же эти выплаты могут длиться годами.
Майк Пайпер с сайта ObviousInvestor.com недавно сделал так. Он написал книгу «Инвестиции простым языком», которая продавалась только на Amazon. Первая книга стала настолько прибыльной, что он создал целую серию. Эти книги в общей сложности приносят ему шестизначные суммы ежегодно.
-
Получайте кешбэк с операций с кредитными картами
Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы же все равно ходите по магазинам и тратите деньги, верно?
Такие бонусы позволяют обеспечивать себе своего рода пассивный «доход» (в виде уменьшения трат) от действий, которые все равно совершаете.
-
Продавайте в интернете товары собственного производства
В этой сфере возможности безграничны: вы можете продать практически любой товар или услугу. Это может быть нечто, созданное вами и изготовленное собственноручно или же быть цифровым продуктом (программы, DVD-диски или обучающие видео)
Для торговли вы можете использовать профильный ресурс, если вдруг у вас нет своего сайта или блога. Помимо этого можно заключить партнерское соглашение, предложив товар сайтам соответствующей тематики или использовав платформы вроде ClickBank (американский маркетплейс для продажи информационных цифровых продуктов — прим. ред.).
Вы можете научиться продавать товары в интернете и достаточно много на этом зарабатывать. Может, это и не полностью пассивный доход, но он уж точно пассивнее обычной работы, на которую надо отправляться каждое утро.
-
Инвестируйте в недвижимость
Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.
Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.
Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.
-
Купите блог
Каждый год создаются тысячи блогов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей – а, значит, и с достаточным денежным потоком – это может стать отличным источником пассивного дохода.
В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.
С финансовой точки зрения блоги обычно продают за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, который этот блог может принести. То есть если сайт может зарабатывать $250 в месяц, скорее всего, вы сможете его купить за $3000. Это значит, что, вложив $3000, вы сможете получать по $1500 ежегодно.
Возможно, у вас получится купить сайт и за меньшие деньги, если владелец очень хочет избавиться от этого актива. На некоторых сайтах размещены «вечные» материалы, которые не утратят актуальности и будут приносить доход спустя годы после публикации.
Бонусный совет: Если вы купите такой сайт, а затем заполните его свежим контентом, вам удастся повысить ежемесячный доход, и вы сможете через какое-то время продать сайт снова по существенно большей цене, чем вы отдали при покупке.
Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный. Это тоже неплохой способ заработать.
-
Создайте продающий веб-сайт
Если есть товар, о котором вы знаете достаточно много, вы можете заняться его реализацией на профильном сайте. Методика та же, как и при продаже продукта собственного изготовления, не считая того, что самим производством заниматься вам не придется.
Через какое-то время вы можете обнаружить, что можете добавить подобные товары. Если это произойдет, сайт начнет приносить существенную прибыль.
Если вы найдете способ доставлять товары напрямую от производителя к покупателю, вам даже не придется пачкать руки. Может, это и не стопроцентно пассивный заработок, но очень близко к этому.
-
Вкладывайте в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)
Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но вообще не хотите уделять этому внимание и время. С этим вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.
Одним из главных плюсов инвестиций в REIT-трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. Вы также можете в любое время продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.
-
Станьте пассивным бизнес-партнером
Знаете ли вы успешную компанию, которая нуждается в капитале для расширения бизнеса? Если да, вы можете стать кем-то вроде краткосрочного ангела и предоставить этот капитал. Но вместо того, чтобы дать кредит владельцу компании, попросите долю акций. В этом случае хозяин фирмы будет управлять работой компании, в то время как вы будете пассивным партнером, тоже принимающим участие в бизнесе.
-
Станьте источником рекомендаций
Каждый малый бизнес нуждается в источнике рекомендаций для поддержки продаж. Составьте список предпринимателей, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.
В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров – да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.
Не стоит недооценивать реферальные программы и в профессиональной сфере. Если у компании, в которой вы работаете, предусмотрены бонусы за рекомендацию новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим. Это очень легкие деньги.
-
Сдавайте неиспользуемое жилье на Airbnb
Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по миру и платить за проживание намного меньше, чем в обычных отелях. Участвуя в Airbnb, вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка дополнительных денег только за счет аренды.
Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома и его расположения. Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или рядом с популярным курортом, доход будет гораздо выше. Это способ заработка за счет свободных помещений в вашем доме, которые в любом случае бы пустовали.
-
Напишите приложение
Приложения могут быть невероятно прибыльным источником доходов. Подумайте о том, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие – и не без причины.
Приложения делают жизнь людей легче. Неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи, всегда есть приложение, которое кому-то полезно.
Вы можете спросить: если существует так много приложений, зачем вам пытаться создать еще одно. Не слишком ли велика конкуренция? Все это так, но свежие креативные идеи могут выиграть. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы сможете заработать на этом.
Не знаете, как программировать? Не проблема, вы можете научиться. В интернете очень много различных курсов, в том числе и бесплатных. Кроме того, вы можете нанять разработчика, который создаст приложение, основываясь на вашей идее.
Конечный результат представляет собой приложение, которое потенциально будет приносить относительно пассивный доход.
-
Создавайте онлайн-курсы
Каждый человек – эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении?
Существует несколько способов создания и проведения своих собственных онлайн-курсов. Один из самых простых способов заключается в использовании сайтов наподобие Udemy.com. Udemy с аудиторией более 8 млн студентов является отличным способом представить ваш контент на обозрение других.
После того, как вы создадите онлайн-курс, он может работать на вас, пока вы спите.
Что вы включите в ваш курс? Вы можете добавить видеоуроки, чек-листы для выполнения рекомендованных в них шагов, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, слушающих во время поездок, интервью с экспертами и единомышленниками.
На самом деле, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторые люди будут хотеть все, так что вы можете добавить сегмент «все включено» по самой высокой цене и два более дешевых сегмента, чтобы получить максимально возможный объём заказов.
-
Создайте онлайн-руководство.
Если написание статей или создание видео не ваш конек, но вы хотите заработать деньги в интернете, попробуйте создать интерактивное руководство.
Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.
Обеспечивая конкретную информацию в формате руководства, вы можете делать деньги при помощи упомянутых ранее средств: реклама через Google AdSense, партнерские ссылки, и можно даже продавать подписку на свое руководство.
-
Зарабатывайте деньги на том, что делали бы в любом случае
Да, вы можете делать деньги на некоторых вещах, которыми уже занимаетесь.
Например, InboxDollars позволяет вам зарабатывать, играя в игры, делая покупки онлайн, выполняя поиск в интернете и многое другое. Swagbucks позволяет заработать, выполняя те же действия.
Источник.
Материалы по теме:
30 вещей, которые нужно сделать до 35 лет для собственной карьеры
7 простых привычек, которые сделают вас миллионером
Секреты успешных фотографий в Instagram
18 вещей, которые надо сделать немедленно
Актуальные материалы — в Telegram-канале @Rusbase Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
rb.ru
Как рассчитать доход на предприятии 🚩 как определить доход фирмы 🚩 Бизнес 🚩 Другое
Автор КакПросто!
Согласно ПБУ 9/99 «Доходы организации» доходами предприятия признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этой организации, за исключением вкладов участников (собственников имущества).
Статьи по теме:
Вам понадобится
- - данные учета о выручке за период;
- - данные учета о прочих доходах за период;
- - учетная программа или калькулятор.
Инструкция
Основной статьей дохода компании, как правило, является доход от ее обычных видов деятельности. Им признается выручка от продаж товара, выполнения работ, оказания услуг. Под выручкой понимает сумма в рублях, на которую была совершена сделка. Эта сумма должна быть зафиксирована в договоре и в документах, свидетельствующих о выполнении условий контракта. При этом факт оплаты значения не имеет. Поэтому для определения основного дохода нужно посчитать выручку организации.
Для вычисления прочих доходов нужно сложить следующие виды доходов: выручка от неосновных видов деятельности, в том числе продажи основных средств и материалов; положительные курсовые разницы; получение процентов по выданным займам; поступления от предоставления активов предприятия во временное пользование и другие доходы, установленные разделом III ПБУ 9/99 «Доходы организации».
Чтобы посчитать общий доход предприятия, необходимо сложить доходы от обычных видов деятельности и прочие доходы.
Иногда под доходами подразумевают прибыль организации. Это неверно. Для вычисления прибыли организации нужно посчитать все ее расходы за период, направленные на получение экономических выгод. Из доходов надо вычесть расходы. Получившаяся сумма – прибыль предприятия за рассматриваемый период времени.
Обратите внимание
Часто получение выручки и поступление денежных средств происходят в разных периодах. Поэтому не следует воспринимать доход как сумму денег, которой на данный момент располагает предприятие.
Полезный совет
Для принятия верных управленческих решений менеджер должен различать такие понятия, как доход, прибыль и поступление активов, уметь правильно их считать, сравнивать между собой и от периода к периоду.
Доход физического лица – это все материальные блага, которые оно получило от других лиц (не считая муниципалитеты и государство) в результате своей трудовой или предпринимательской деятельности, а также в результате других причин, и которые улучшают его материальное положение в целом.
Вам понадобится
- Данные о доходах физического лица за календарный год, данные вычетах и изъятиях, которые предусмотрены Законом РФ «О подоходном налоге».
Инструкция
Определите валовой совокупный доход физического лица за календарный год (это все его доходы в течение года за вычетом всех изъятий и вычетов). Определите совокупный чистый годовой доход, он представляет собой разницу между валовым доходом, который получен в течение календарного года, и документально подтвержденными расходами на получение этих доходов. Учтите в расчетах доходы, полученные в натуральной форме по государственным регулируемым ценам, если они отсутствуют – то по рыночным на дату получения дохода. Определите облагаемый совокупный доход (налогооблагаемую базу) как разницу между совокупным чистым годовым доходом и льготами, которые предусмотрены Законом «О подоходном налоге».Видео по теме
Обратите внимание
Доход за предыдущий год физическим лицам нужно подсчитать и сдать декларацию в налоговую службу по форме 2-НДФЛ не позднее 1 апреля.
Полезный совет
При расчетах дохода человека учитывается сумма доходов не только в денежной, но и в натуральной форме.
Источники:
- Подробная статья о налоге на доходы физических лиц
- как рассчитать совокупный доход в 2018
Совет полезен?
Распечатать
Как рассчитать доход на предприятии
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Какой должен быть доход для получения ипотеки?
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
subsidii.net
Малоимущая семья 2018: какой доход должен быть
В нашей стране правительство старается предоставить помощь всем, кто в ней нуждается. Такая помощь может быть в двух вариантах – денежной и льготной.
Особое внимание уделяется семьям, доход которых составляет ниже прожиточного минимума по стране. Кто по закону может быть признан малоимущей семьей? Для того чтобы узнать доходы семьи требуется провести расчет дохода. Именно это является основным условием, чтобы получить статус малообеспеченной семьи.
Кто может претендовать на статус «малоимущая семья»
Но не стоит забывать, что семьей является группа лиц, которая не только проживает вместе, но и ведет совместный быт. Чаще всего в них родственные связи, но иногда встречаются исключения.
По закону РФ, любой состав семьи может претендовать на статус малоимущих и получать пособие малообеспеченным семьям. В такую категорию входят:
- Многодетные, имеющие трех и более детей;
- Полные, то есть родители и дети или бездетные семьи;
- Неполные, то есть в семье один родитель;
- Семьи с инвалидами;
- Семьи, в которых есть усыновленные дети или взятые под опеку;
- Семьи, в которых детей воспитывают бабушки и дедушки.
Очень важно, чтобы все члены семьи были прописаны и обязательно проживали по одному адресу. Малоимущей семьей может считаться только та семья, которая находится в трудном денежном положении за счет обстоятельств, влияние на которые она оказывать, не способна. Но если в семье имеются трудоспособные граждане, которые не работают без основательных причин или по причине алкогольной или наркотической зависимости, то претендовать на помощь от государства они не имеют права.
Как рассчитать совокупный доход семьи
Чтобы узнать какой доход должен быть у малоимущей семьи в 2018 году, необходимо произвести соответствующие расчеты. Для расчета дохода семьи используют общий доход за последние три месяца до даты обращения в службу социальной защиты.
К доходам семьи относится не только зарплата всех работающих человек, но и различные выплаты, пенсии, имущественные доходы и от личного подсобного хозяйства. Доход от личного подсобного хозяйства рассчитывается из количества выращенного и собранного продукта от растениеводства и животноводства, а так же полученную от них продукцию.
Итоговая сумма разделяется на 3 месяца, а затем на количество людей, которые проживают в семье. Если после деления результат получился меньше чем прожиточный минимум, то положена социальная помощь малообеспеченным семьям в 2018 году.
В каком порядке происходит оформление статуса малоимущей семьи
Чтобы оформить пособие и льготы малообеспеченным семьям необходимо прийти в органы социальной защиты на территории их проживания. Так же следует представить требуемые документы для оформления, к ним относятся:
- Заявление на присвоение статуса данной семьи;
- Паспорт;
- При наличии, свидетельство о браке и о рождении детей;
- Справки обо всех доходах семьи;
- Справку о составе семьи;
- Справку с центра занятости;
- При отсутствии работы, трудовую книжку;
- Счет в банке.
Рассмотрение документов и принятие решения происходит на протяжении 14 дней. Если доходы семьи во время расчета выявляются ниже требуемого уровня, то она автоматически начинает считаться малообеспеченной семьей. Какой доход должен быть, и какой прожиточный минимум определяет каждый регион по отдельности. Статус может не присваиваться в определенных случаях, установленных законом, то есть:
- Фальшивые данные о составе и доходе семьи;
- В семье имеется в наличие более одной жилой площади, и общая площадь всей недвижимости превышает установленные нормы;
- Доход семьи превышает средний прожиточный уровень.
Во всех остальных случаях семья признается малоимущей и имеет право на получение выплат и льгот.
Виды поддержки малоимущих семей 2018 года
Льготы и выплаты имеют право получать малоимущие семьи. Какой доход должен быть у семьи для присвоения данного статуса объясняют органы социальной защиты. Выплаты и льготы для данной категории семей делятся на несколько видов.
Льготы на федеральном уровне позволяют освободиться от выплаты налогов с тех выплат, которые проходят по программе государства. Юридические услуги оказываются абсолютно бесплатно. На обслуживание в медицинских учреждениях предоставляются льготы. Для лиц младше 20 лет предоставляется внеконкурсное поступление в высшие учебные заведения, если сдача ЕГЭ прошла успешно или ребенок находится на содержании у родителя 1 группы инвалидности.
Малоимущим семьям выплачивается ряд пособий:
- Единовременная выплата;
- Пособия по многодетности;
- Ежемесячное пособие на детей.
Для взрослых членов малообеспеченных семей предоставляется помощь в приобретении льготных трудовых условий, пенсионный возраст может понижаться, а при предпринимательской регистрации может отсутствовать уплата сбора.
Малообеспеченным семьям предоставляется помощь в решении жилищных проблем, то есть:
- Малоимущая семья, которая не имеет собственной жилплощади или проживает в тесных условиях, может рассчитывать на поддержку государства во время найма жилья.
- Получение ипотеки происходит на социальном праве и сопровождается государственной поддержкой, определенная часть процентной ставки субсидируется государством;
- Налог на недвижимое имущество уплачивается с определенной скидкой;
- На оплату коммунальных услуг предоставляется субсидия.
Поддержка малоимущих семей может прекратиться после того, как материальное положение семьи улучшается, а доход семьи начинает превышать прожиточный минимум. Человек обязан предоставить документы в органы соцзащиты в течение 14 дней с момента улучшения условий жизни семьи.
helpguru.ru
Каким должен быть доход для получения кредита
- Еще в момент получения кредита нужно помнить, что его придется возвращать. Какими бы привлекательными не выглядели условия, нельзя забывать о том, что в части погашения они достаточно жесткие. И даже если заемщик не подумал об этом, банк эту сторону кредитного вопроса изучит обязательно и просто не даст денег, если клиент покажется ему ненадежным.
Белый и серый доход
В числе документов, обязательных для получения кредита, одной из основных является справка о доходах. Без нее банк вряд ли согласится предоставить кредит. Важным является и размер дохода. Конечно же, чем он выше, тем выше шансы на получение кредита и тем большим будет его размер. Все предельно ясно в отношении тех людей, которые получают стабильный официальный доход. Они могут легко его подтвердить, получив в бухгалтерии своего учреждения соответствующую справку.
Но сейчас многие работники по ведомости получают минимальную зарплату, а остальную — «в конверте». Им получить требуемую сумму сложнее. Чтобы отобразить реальный доход для получения кредита, таким гражданам можно подать справку по форме банка, где указывается полный доход. Для банка такие нюансы являются дополнительным риском, ведь приходится верить потенциальному клиенту на слово. И этот риск финансовое учреждение вынуждено компенсировать повышением кредитной ставки на 1-2%. Для проверки предоставленной информации представители банка могут даже встретиться с работодателем.
Оцениваем своб платежеспособность
Оформляя кредит, заемщик должен самостоятельно оценить свою платежеспособность. Одним из критериев оценки посильности ежемесячного платежа является то, что он не должен превышать половины дохода за месяц. Лучше всего, если такой платеж будет не более 40% дохода. Естественно, все это будет просчитано банком и оценено им. Но никто лучше самого заемщика не сможет реально оценить его перспективы: какова будет динамика его доходов в будущем, какие расходы ему предстоят в дальнейшем. Особенно это важно в ситуации, когда кредит нужен на длительный срок. Ведь в случае взятия на себя финансовых обязательств от чего-то придется отказаться. Но есть такие расходы, без которых обойтись нельзя. Например, это коммунальные платежи, расходы на продукты питания и др.
Стоит ли сообщать о дополнительных доходах?
Часто люди, кроме основного дохода (зарплаты), имеют и дополнительные. Кто-то получает доход от сдачи недвижимости в аренду, кто-то — дивиденды или проценты с депозита. Эти суммы тоже полезно включить в доход для получения кредита. Банк очень позитивно воспримет такую информацию. Конечно же, кредитная ставка от этого не уменьшится, но в целом на решение вопроса такие факты повлияют положительно. Благодаря таким дополнительным доходам может быть увеличена сумма кредита.
При плохой кредитной истории у заемщика информация о дополнительных заработках будет особенно полезной. Ведь она характеризует его исключительно с положительной стороны, свидетельствуя о том, что он больше не повторяет прошлых ошибок, стал более экономным, более эффективно расходует свои средства, научился их копить и удачно вкладывать. Порой финансовые учреждения даже помогают своим клиентам. Так, если заемщик хочет взять ипотечный кредит, банк может предложить ему депозитный ипотечный вклад на срок, который выберет сам клиент. На этот счет можно периодически класть денежные суммы, которые станут взносами по кредиту.
pro-credity.ru
Что такое совокупный доход 🚩 как найти общий доход 🚩 Бизнес 🚩 Другое
Интересно, что к понятию относится и зарплата, и пенсия, и прибыль от любой частной предпринимательской работы, направленной на извлечение дохода, и средства, возникшие в результате наследования, дарения, выплат страховок, продажи различного рода движимого и недвижимого имущества. Даже займы, предоставленные банковскими и другими подобными кредитными организациями, объединены под словосочетанием «совокупный доход». При исчислении совокупного дохода принято суммировать доходы и в денежном, и в нематериальном эквиваленте, которые, согласно принятым нормам и правилам, измеряются в официальных ценах государства, а при отсутствии таковых, в сформировавшихся рыночных ценах.
В масштабах отдельно взятой семьи совокупным доходом принято считать сумму доходов каждого члена семьи. При его расчете, согласно закону, нет надобности упоминать социальную помощь и субсидии, полученные из госсртуктур, бюджетные средства, выраженные в виде матпомощи, алименты, выплаченные детям. Подобные расчеты зачастую используются для отнесения семей к разряду малообеспеченных и получения ими прав на всевозможные льготы и субсидии, связанные с многочисленными программами социальной поддержки.
Для предприятий под совокупным доходом принято понимать общий объем выручки, заработанный юридическими лицами за истекший период. В общем случае он равен произведению сформированных ценовых показателей на объемы уже реализованного товара или услуги.
Основной статьей совокупного дохода любого государства является прибыль, полученная от перечислений налогоплательщиков, зарегистрированных на его территории, помимо всего прочего, к доходам страны принято относить всевозможные трансферы и перечисления, сделанные иными государствами и различными международными организациями и спецфондами, доходы от ведения любой внутренней деятельности, работ и услуг, направленных на получение средств из-за границы. Под совокупным доходом в масштабе страны считается общий объем средств, полученный всеми ее гражданами, или, как их еще называют, резидентами.
В некоторых случаях необходима объективная оценка финансового состояния и платежеспособности не отдельного человека, а всей его семьи, в составе которой он проживает. Это может потребоваться, например, для получения кредита или разного рода субсидий, в том числе, на оплату жилищно-коммунальных услуг. В этих случаях в качестве такого критерия используется ежемесячный совокупный доход семьи.
Из чего складывается совокупный доход
Если речь идет о совокупном ежемесячном доходе семьи, он является суммой ежемесячных совокупных доходов всех ее членов, достигших совершеннолетнего возраста. Среднее значение этого дохода в расчете на одного члена семьи является объективным критерием, позволяющим судить о благосостоянии этой семьи. Семья в некоторых вопросах, связанных с денежными обязательствами, например, с получением и выплатой кредита, рассматривается как единое целое.Для получения ипотечного кредита в банке требуется, чтобы величина ежемесячного платежа не превышала 35% от совокупного дохода семьи.При определении совокупного дохода каждый ее член должен учесть все денежные поступления, полученные им. В общую сумму должны войти:- заработная плата с учетом полученных за месяц надбавок, доплат, денежных премий и вознаграждений и даже материальная помощь, с суммы которой обычно не выплачивается даже налог на доходы физических лиц;- все полученные за месяц пособия – выходное, на ребенка, по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, на период отпуска по уходу за ребенком и по безработице;- полученные алименты, стипендии, пенсия, денежное довольствие военнослужащих, ежемесячные страховые выплаты;- доходы от любого вида коммерческой деятельности;- суммы, ежемесячно выплачиваемые гражданам в рамках социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг и квартиры;- суммы, полученные в виде процентов по вкладам в банки;- доходы от сдачи в аренду имущества, а также от продажи недвижимости и другого имущества: ценных бумаг, автомобилей и пр.;- выплаты из региональных и местных бюджетов;- доходы по авторским и договорам подряда;- денежные суммы, которые были получены в качестве подарка или по наследству.
Ежемесячный совокупный годовой доход рассчитывается с учетом коэффициентов и надбавок, которые выплачиваются по закону за работу в местностях с тяжелыми климатическими условиями.Какие суммы не войдут в совокупный доход
В совокупном доходе вы можете не учитывать те средства, которые вы выручили от продажи жилья, находящегося в вашей собственности, если эти средства были потрачены на реконструкцию того жилья, где вы проживаете, строительство или покупку нового. В том случае, когда вами были получены дотации или пособия из бюджета субъекта Российской Федерации в рамках программы «Ветхое жилье», вы тоже можете не включать их в совокупный доход.Видео по теме
www.kakprosto.ru
Каким должен быть доход для получения кредита
Довольно часто кредитным экспертам приходится сталкиваться с вопросом, каким должен быть доход для получения кредита в банке.
Как правило, его задают те заемщики, которые сомневаются в достаточной величине собственного заработка для получения кредита вообще и те клиенты, которым необходима вполне конкретная сумма, но которые не уверены, что их дохода достаточно для того чтобы банк одобрил выдачу займа.Чтобы ответить на вопрос, каким должен быть доход для получения кредита в банке, необходимо в первую очередь определиться с тем, какие вообще требования предъявляют кредитно-финансовые учреждения к доходам заемщиков. Попробуем разобраться.
Во-первых, доход заемщика должен быть официальным, то есть потенциальный банковский клиент должен иметь возможность в любой момент подтвердить факт наличия дохода как такового. Существует, как минимум, два способа подтвердить наличие официального заработка: представить справку 2-НДФЛ с места работы или подтвердить наличие дохода по форме банка. К последнему варианту необходимо относится с осторожностью, т. к. зачастую отсутствие справки 2-НДФЛ является причиной повышения процентной ставки на 0.5-2 процентных пункта.Во-вторых, доход заемщика должен быть стабильным. Речь идёт о наличии у заемщика стабильного источника заработка. Подтвердить данный факт потенциальный кредитополучатель может, представив в банк выписку из трудовой книжки о продолжительности трудового стажа. Дело в том, что чем дольше потенциальный кредитополучатель работает на одном месте, тем более стабильным в глазах банка становится его заработок, а соответственно, тем больше «очков» получает соискатель займа при оценке банком его надежности.
Что касается того, каким должен быть доход для получения кредита на вполне конкретную сумму, то здесь всё довольно просто. По словам кредитных специалистов, доход заемщика для получения определенной денежной суммы должен быть таковым, чтобы ежемесячные платежи при возврате займа составляли не более 40% от регулярного дохода кредитополучателя.
www.bpf.ru
