Возможность заказа технического паспорта в БТИ через интернет. Технический паспорт на квартиру как заказать

Как заказать технический паспорт на квартиру, куда следует обратиться

Сделки с квартирами, другие манипуляции с ними относятся к одним из самых сложных. Для того, чтобы распорядиться своей недвижимостью необходимо порой собрать много различных документов.

К их числу относится и техпаспорт на квартиру. Рассмотрим в данной статье для чего он нужен и как заказать технический паспорт на квартиру.

Понятие и отличие техпаспорта от других документов

Технический паспорт содержит подробную информацию о жилом помещении и его принадлежности

Наверняка дома практически у каждого имеется небольшая книжечка, содержащая описание квартиры и техническую информацию о ней.

Если обращаться к юридическому языку, то техпаспорт – это документ, отражающий технические характеристики объекта недвижимости, ее текущее состояние, принадлежность. Данный документ составляется как на здания, строения в целом, так и на отдельные помещения, квартиры.

Первоначально его составляют при вводе строения в эксплуатацию, а позднее при изменении каких—либо из его характеристик или изменении права собственности.

В обычной жизни чаще всего приходится сталкиваться с техпаспортом на жилой дом или его часть, какой является квартира.

В последнее время в связи с изменениями в законодательстве появилось много различных документов на недвижимое имущество. К техпаспорту добавились, кадастровый паспорт, технический и кадастровый план.

Обычным гражданам в этих документах легко запутаться. Техпаспорта стали выдавать еще в далеком 1997 году. В течение десяти лет это был единственный технический документ на объект недвижимости.

С введением кадастрового учета в 2008 году появились кадастровые паспорта и планы. Кадастровый паспорт выдается на те объекты, которые внесены в реестр недвижимости, в том числе и участки земли.

План кадастровый – это графическое изображение того или иного объекта. Технический план появился в 2012 году и в отличие от техпаспорта имеет привязку к местности.

Содержание техпаспорта

Технический паспорт выдается только на сооружения разного назначения, в том числе и жилого

Итак, техпаспорт появился раньше всего и для помещений, не прошедших учет, он остается одним из основных технических документов. Подчеркнем еще раз, что он выдается только на здания, строения, помещения.

На первых страницах паспорта указываются сведения о месте нахождения (адресе) квартиры, дате составления и инвентаризационной оценке.

Фактически данный документ состоит из нескольких разделов:

плана квартиры;
технических характеристик каждого из жилых и подсобных помещений;

сведений о праве на собственность;
справочная информация.

План – это чертеж квартиры в уменьшенном масштабе с указанием всех ее размеров: длины, ширины, площади. Далее следует подробное описание всех характеристик помещения, в том числе, общая площадь, размер отдельных помещений, количество комнат, высота потолков, материал полов, стен, перекрытий.

Кроме того, указывается на каком этаже дома расположено помещение, характеристика самого здания в целом. Сведения о доме включают его этажность, материал стен, оборудование, процент износа.

Данные о принадлежности включают информацию обо всех собственниках квартиры, регистрации их прав и подтверждающих документах.

В случае изменения данных о собственниках, перепланировках или переоборудовании помещений, паспорт подлежит перерегистрации.

В конце техпаспорта, как правило, указана справочная информация для владельцев квартир.

Для чего нужен техпаспорт?

Технический паспорт служит основанием для внесения объектов в кадастровый реестр

Первоначально техпаспорт использовался для инвентаризационного учёта, отражения технических характеристик помещений, совершения сделок и иных действий с недвижимостью.

Впоследствии он стал основанием для внесения сведений об объектах в реестр (кадастр) недвижимости.

Паспорта, изготовленные до первого января 2013 года, не теряют своей силы. Он также могут служить основанием для подготовки техплана.

После 2013 года техпаспорт не применяется для постановки зданий, помещений на кадастровый учет.

В настоящее время техпаспорт может пригодиться в следующих случаях:

при сделках с покупкой (продажей) квартир;
при осуществлении перевода помещений из жилого фонда в нежилой;
для получения разрешений на перепланировку, переустройство квартир;
при наследовании;
в случае судебных разбирательств.

При регистрации прав при сделках с недвижимостью наличие техпаспорта сегодня необязательно. Однако, при совершении любых сделок с недвижимостью лучше данный документ изучить.

Кроме того, при приобретении жилья в ипотеку банки иногда требуют предоставления данного документа. В отдельных случаях он может быть затребован при оценке (экспертизе) технического состояния помещения.

Также техпаспорт применяется для начисления коммунальных платежей, установления размеров налогов на имущество, при выдаче страховок.

Как и где получить техпаспорт?

Для получения технического паспорта потребуется обратиться в БТИ

При необходимости получить такой документ, возникает вопрос, где заказать технический паспорт на квартиру?

Техпаспорты оформляются и выдаются специальными учреждениями – бюро технической инвентаризации.

Осуществляется данная услуга на платной основе по заявлению заинтересованного лица. Размер платы устанавливается на региональном уровне, поэтому может различаться.

Обратиться с таким заявлением может сам собственник помещения, наниматель в муниципальном жилье, представитель указанных лиц по доверенности.

Срок для предоставления паспорта установлен десять—четырнадцать дней. За отдельную повышенную плату он может сократиться до одной недели.

Какие документы нужны, чтобы заказать технический паспорт на квартиру?

Чтобы получить техпаспорт владельцу жилья потребуется предоставить пакет документов

В первую очередь необходимо подготовить следующую документацию:

паспорт, иное удостоверение личности;
квитанция об оплате за данную услугу;
правоустанавливающие документы на квартиру;
доверенность, если действует представитель.

Также потребуется заполнять заявление, указав в нем причину обращения за техпаспортом. Зависимо от указанной причины сотрудники бюро могут запросить дополнительно и другие документы.

После принятия заявления, осуществляется его изучение и проверка представленных документов. На руках у заявителя остается расписка. При необходимости осмотра и замера помещения на место выезжает сотрудник бюро.

По истечении установленного времени техпаспорт выдается заявителю при предъявлении паспорта и расписки.

Иные способы получения паспорта

Чтобы получить техпаспорт можно обратиться в Многофункциональный центр

Сегодня осуществить заказ техпаспорта возможно не только в БТИ. Здесь существует несколько вариантов. Можно заказать его не в БТИ, но получать там.

Например, если все вопросы по получению техпаспорта поручаются владельцем квартиры специализированной организации. Это, конечно, стоит денег, ведь тогда придется платить за услуги представителя, за оформление ему доверенности, за сам техпаспорт.

Однако, в некоторых ситуациях заниматься этим вопросом самостоятельно у граждан не получается в силу различных причин. Кроме того, можно обратиться за его получением в Многофункциональные центры, работающие по—принципу одного окна.

Это может значительно ускорить процесс получения техпаспорта и сэкономить время.

Также если нет возможности лично идти писать заявление, заказать технический паспорт на квартиру можно через интернет. Делается это через специализированный сайт госуслуг.

Для этого необходимо на нем сначала зарегистрироваться. Затем нужно выбрать требуемую услугу и предоставляющий ее орган. После заполнения всех полей в появившихся окнах, остается ждать выдачи техпаспорта.

Однако, получать его нужно будет все—таки в БТИ. Отправиться туда лично или отправить своего представителя решает сам заявитель исходя из имеющихся обстоятельств.

Имеется ли у техпаспорта срок действия?

Технический паспорт не имеет ограничений по сроку действия

Конкретного определенного срока на техпаспорт законодательством не установлено. Фактически его можно назвать бессрочным.

Однако, это не значит, что он всегда остается неизменным. Техпаспорт подлежит замене при наступлении определенных событий: смене собственников жилья, его перепланировке, переоборудовании, реконструкции.

Исходя из сведений, указанных в справочном разделе самого паспорта, а также норм жилищного законодательства инвентаризация жилья должна проводиться раз в пять лет.

Следовательно, и техпаспорт должен обновляться в указанный срок. Однако на практике с такой периодичностью мало кто его меняет.

Фактически за получением нового документа собственники или иные правомочные лица обращаются только при возникновении такой необходимости. Иногда от самих сотрудников БТИ можно услышать о том, что обновлять техпаспорт нужно ежегодно.

Однако, если на самом техпаспорте прописан срок, либо о каком—либо сроке вам говорят сотрудники БТИ или иных организаций, это неправильно. Такое утверждение будет противоречить закону.

На что стоит обратить внимание перед покупкой квартиры?

При покупке квартиры рекомендуется требовать свежевыданный техпаспот

Несмотря, что техпаспорт требуется не всегда, его изучение при сделке купли продажи будет очень полезно. Данный документ содержит сведения о собственниках и техническом состоянии приобретаемой квартиры.

Для покупателя будет лучше, если техпаспорт будет свежим. Если по дате составления видно, что но давно не обновлялся, стоит еще пристальнее к нему присмотреться. Для начала необходимо изучить план объекта и его соответствие имеющейся планировке.

Ведь любые изменения и перепланировки должны согласовываться и оформляться надлежащим образом. Если видно, что состояние квартиры не соответствует тому, что изображено и указано в техпаспорте с покупкой такого жилья лучше не спешить.

Также стоит детально изучить все технические данные паспорта и сведения, указанные о собственниках на квартиру.

Такая осторожность поможет избежать лишних проблем. Например, если будет установлен факт осуществления самовольной перепланировки, это грозит уплатой штрафа.

При этом платить его придется уже новому владельцу квартиры.

Таким образом, основным предназначением техпаспорт является отражение состояния, технических данных и принадлежности квартир.

С внесением изменений в законодательство, его роль уже не так велика. При совершении сделок, регистрации перехода прав по ним, его предъявление уже не является обязательным.

Однако, пока что его никто не отменял и в некоторых случаях без него не обойтись.

Подробнее о техническом паспорте на квартиру можно узнать при просмотре видео:

Смотрите также Телефоны для консультации 13 Янв 2017 Мария Суханова 51 Поделитесь записью

pravozhil.com

как заказать через госуслуги, стоимость услуг, список документов

Обязательным документом для совершения многих сделок с недвижимостью является технический паспорт БТИ. Он содержит основные сведения о доме, где расположено жилье, поэтажный план и экспликацию квартиры. Не стоит путать технический и кадастровый паспорт. Это два разных документа, за выдачу которых отвечают разные госорганы. Техпаспорт может быть выдан на здание (многоквартирный дом или отдельно стоящее строение) или на квартиру. Выдачей и внесением изменений чаще всего занимается БТИ (бюро технической инвентаризации).

Содержимое страницы

Что такое технический паспорт квартиры

Документ, содержащий в себе основные сведения об объекте недвижимости и доме, в котором он расположен, получил название технический паспорт БТИ на квартиру. Раньше он представлял собой небольшую книжку формата А5, состоящую из нескольких страниц. На первой странице обозначались основные параметры дома, на второй – технический план квартиры и ее экспликация. Сегодня данный документ представлен книжкой формата А4. Ее первая страница дополнена голограммой, вторая – адресным планом, третья и четвертая – планом квартиры и экспликацией. На пятой странице отображены основные данные о доме, в котором расположено жилье. В техническом паспорте БТИ содержатся:

Данные о собственнике объекта недвижимости.
Информация о расположении помещения (адрес квартиры).
Параметры общей площади и каждого помещения в отдельности.
Стоимость жилья, рассчитанная в процессе инвентаризации.
Сведения о проведении капитального ремонта.
Данные о перепланировке (если таковая производилась).
Информация о материалах несущих конструкций.
Сведения о наличии, количестве и расположении инженерных коммуникаций.
Экспликация, дата возведения здания и др.

Завершается документ датой его выдачи, данными и подписью лица, которым он был выдан.

Техпаспорт БТИ не имеет срока действия. Но его обновление и сверка данных с реальным состоянием объекта должна проводиться каждые 5 лет. Такая частота изменений является необязательной, если квартира не становится объектом каких-либо операций с недвижимостью.

Функции техпаспорта и его роль

При совершении различных сделок с недвижимостью без технического паспорта БТИ не обойтись. Он необходим при внесении объекта в кадастр и оформлении кадастрового паспорта. Данный документ потребуется при:

Подаче заявки и получении официального разрешения на проведение перепланировки.
Переводе квартиры из жилого фонда в нежилой.
Расчете параметров налогообложения для конкретного объекта недвижимости.
Определении имущественной доли при оформлении долевой собственности.
Судебных разбирательствах по вопросам права собственности.
Оформлении страховки на жилье.
Необходимости сверить данные техпаспорта с реальным состоянием квартиры.

Продажа квартиры – еще одна операция с недвижимостью, при совершении которой без технического паспорта не обойтись.

Внимание! Также технический паспорт может потребоваться при расчете инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Это необходимо при оформлении наследства, получении кредита на покупку жилья или его использования в качестве залога.

Технический план квартиры при ее покупке позволяет новым собственникам предварительно проверить соответствие информации, указанной в нем, реальной картине. С его помощью покупатели могут определить наличие незаконных перепланировок и прочих изменений, которым несанкционированно подвергалось жилье. Это поможет избежать проблем в дальнейшем и купить «чистую» недвижимость. При продаже квартиры технический план обязан предоставить сам продавец.

Где можно получить техпаспорт и внести в него изменения

Заказать техпаспорт БТИ на квартиру можно в той организации, которая изначально проводила инвентаризацию дома, где расположен объект недвижимости. Если данная процедура выполнялась бюро технической инвентаризации, можно заказать документ в его районном отделении или в МФЦ. Название последней организации расшифровывается как многофункциональный центр. Он также занимается выдачей технического плана, но все равно работает через БТИ. То есть после того, как владелец подаст заявку в МФЦ, сотрудники обработают ее и передадут в БТИ. Когда бумаги будут готовы, их отправят обратно в МФЦ, где заказчик уже сможет их получить. Такой же алгоритм изготовления бумаг будет наблюдаться, если человек подал заявку в БТИ не того района, в котором расположена квартира.

Если обмеры здания производились Ростехинвентаризацией, для изготовления технического паспорта придется обратиться именно в их офис. Здесь также лучше всего обращаться в отделения государственного органа, который обслуживает район, в котором расположена собственность.

Помимо государственных органов, выдачей технических паспортов занимаются и многие частные фирмы. Все они, как и МФЦ, действуют через БТИ, но владелец получает возможность оградить себя от всех хлопот, связанных с очередями и прочими проволочками. Оформить заявку на изготовление техпаспорта можно через интернет. Также через интернет может производиться и оплата услуг таких фирм.

Алгоритм получения документа

Подать заявку на выдачу технического паспорта довольно просто. Но главное четко знать алгоритм действий и собрать все необходимые документы. Процедура получения выглядит следующим образом:

Сначала необходимо подготовить пакет бумаг и узнать, сколько стоит изготовление паспорта и каковы условия его получения.
Далее надо обратиться в ближайшее отделение БТИ или другой государственный орган, обслуживающий ваш район.
После этого владельцем недвижимости оформляется заявление. В документе важно указать причину, по которой вам понадобился технический паспорт. Именно от нее зависит тип заявления и способ его оформления. Заявление по форме №3 требуется при потере готового технического паспорта или при необходимости получить его дубликат. Заявление по форме №4 необходимо при первичном оформлении документа, его обновлении или внесения данных о перепланировке.
После подачи заявления необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию в БТИ.
По истечению определенного срока, сотрудник бюро выезжает на объект, производит соответствующие замеры и сбор необходимой информации.
И, наконец, последний этап данной процедуры заключается в получении паспорта БТИ на квартиру.

В БТИ, Ростехинвентаризации, МФЦ и частных фирмах процедура получения технического паспорта практически не отличается.

Сроки получения техпаспорта БТИ

Современным законодательством не предусмотрено конкретных сроков для изготовления техпаспорта БТИ на квартиру. В среднем его выдача занимает 2-3 недели. Поэтому надо заранее предусмотреть, сколько придется ждать изготовление паспорта. При подаче заявки владелец жилья может указать, что ему документ необходим срочно. В таком случае бумагу подготовят на порядок быстрее, но и цена на услуги окажется выше.

Важно! Чтобы получить документы срочно и без лишних доплат, необходимо сразу обращаться в БТИ того района, в котором расположено жилье.

Пакет документов для получения техпаспорта

Чтобы избежать бюрократических проволочек и не затягивать сроки изготовления бумаг, необходимо заранее подготовить пакет документов для подачи в бюро технической инвентаризации. Документы на квартиру в БТИ для физических лиц включают:

Паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность собственника недвижимости.
Документ о правах собственности (оригинал и копия).
Счет из управляющей компании, если объект недвижимости является муниципальной собственностью.
Справка №7 с подробными характеристиками жилья и дома, в котором оно расположено, если объект подлежит приватизации.
Документ, подтверждающий права наследства, свидетельство о смерти владельца (оригинал и копию), паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность наследника, если техпаспорт нужен для вступления в наследство.
Нотариально оформленную доверенность и паспорт, подтверждающий личность физического лица, если заявку на получение документа подает не собственник.
Бумаги, которые подтверждают законность перепланировки, если она была произведена на любом этапе эксплуатации жилья.

При оформлении заявления важно указать причину того, зачем вам понадобился документ. Это определяет алгоритм действия при получении бумаг.

Стоимость изготовления технического паспорта

Цена, которую придется заплатить, чтобы сделать документы, зависит от того, какая организация будет заниматься этим. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ определяется расположением государственного органа и может колебаться с учетом региона страны. Узнать, сколько будут делать и сколько стоит оформление документа и сколько времени понадобится на его выдачу, можно прямо в отделении бюро. Оплату можно произвести также в отделении БТИ в специальных терминалах. Выписку об оплате надо предоставить в одно из окон, чтобы сотрудник бюро сделал соответствующую отметку. Чем раньше будет оплачена госуслуга, а выписка об оплате предоставлена в БТИ, тем быстрее будут готовы бумаги. Ведь срок их изготовления отсчитывается со дня оплаты госпошлины.

Решив заказывать получение технического паспорта БТИ на дом в Ростехинвентаризации, нужно учитывать, что стоимость госуслуги будет определяться площадью объекта и его расположением. Срочное выполнение заявки обойдется также дороже.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

sdelka.guru

Как заказать технический паспорт в БТИ через интернет

Совсем недавно появилась возможность осуществить процедуру заказа необходимого документа с помощью онлайн заявки через интернет.

Следует отметить что подобная услуга оказывается не во всех городах Российской Федерации только в крупных.

Такая мера позволяет сэкономить очень много времени поскольку не нужно тратить время на походы его технических услуг и простаивать долгие очереди.

Достаточно только иметь устройство подключено к сети интернет.

Заявки принимаются через на портале Государственных услуг. На сайте есть специальный раздел где все подробно описано. Кроме того, на некоторых порталах имеется информация о стоимости технического паспорта.

Заказать документ может собственник объекта недвижимости либо человек, имеющий нотариально заверенную доверенность.

Для этого нужно ввести некоторые данные в онлайн формуляр и отправить заявку.

После чего поступит письмо или звонок от специалиста БТИ для подтверждения данных. Будет сообщен день, когда придет техник.

Когда может понадобиться?

Технический паспорт необходим:

Также он нужен, чтобы определить сумму налога на объект недвижимости и на жилищно-коммунальные услуги.

Отдельное внимание следует уделить процедуре перепланировки. Без оформления нового технического паспорта она считается не полностью завершенной.

Кто получает?

Получить технический паспорт может:

собственник жилья;
человек, который является законным представителем.

Также, при наличии нотариально заверенной доверенности, можно оформить заявку на получение документа. Для юридических лиц данная услуга тоже доступна.

Заявка на технический паспорт может быть подана, если объект недвижимости является муниципальным имуществом, нанимателем жилья.

Какие данные содержит?

Технический паспорт содержит в основном в себя характеристику объекта недвижимости:

она включает адрес, по которому располагается здание;
указывается этажность, конкретно обозначается, на каком из них находится квартира;
указывается общая площадь и в отдельности всех комнат;
отображены данные о материале, из которого построен дом, включая все антресоли, перегородки и перекрытия;
сообщается, имеются ли в квартире водопроводные и другие коммуникации.

Обязательно указывается информация об инвентаризационной стоимости.

Помимо этого, отображаются данные о возрасте дома и когда должен быть произведен капитальный ремонт.

А также, каким образом осуществляется отопление объекта недвижимости.

Помимо вышеперечисленных данных технический паспорт должен содержать экспликацию и поэтажный план.

Здесь можно скачать образец технического паспорта БТИ.

Как заказать технический паспорт в БТИ через интернет?

Заказать технический паспорт через интернет просто, нужно:

Посетить портал, который предназначен для предоставления государственных услуг.
Нажать на раздел каталог услуг.
Выбрать организацию, которая занимается предоставлением технических паспортов.

В данном случае – это бюро технической инвентаризации. Затем нажать на предоставление документов, после чего будет открыто окно со всей необходимой информацией.

Получить документ через онлайн форму могут юридические и физические лица.

Процедура по оформлению заявки онлайн на предоставление технического паспорта простая, можно разобраться в ней самостоятельно. Главное, следовать пошаговой инструкции.

На квартиру

Получение технического паспорта на квартиру чаще всего необходимо для осуществления различных сделок, либо для перепланировки.

Предоставляется технический паспорт на квартиру в таком же порядке, как и на любое другое помещение.

Если данного документа нет, то недвижимость не может быть продана, и ипотеку на неё банк не одобрит.

Порядок действий

Перед оформлением технического паспорта для объекта недвижимости необходимо уточнить, предоставляется ли данная услуга через интернет в вашем городе. Это связано с тем, что онлайн заявки принимаются только в больших городах.

Для получения необходимого документа, нужно заполнить заявление на электронной странице портала госуслуг. Затем оплатить государственную пошлину.

Её стоимость нужно уточнить в конкретном филиале города, поскольку сумма не регламентируется законодательно и отличается во всех населенных пунктах. Необходимо будет сделать ксерокопию квитанции об оплате.

Затем нужно заполнить заявление и дождаться звонка из бюро технической инвентаризации для согласования время приезда техника. Он осмотрит квартиру и сообщит дату выдачи технического паспорта.

Документ можно получить только в филиале.

Есть один негативный нюанс, если подавать заявку через онлайн форму, то работа начнется только тогда, когда деньги поступят на счет.

При подаче документов в филиале БТИ все работы начинаются сразу, поскольку вместе с заявлением предоставляется и квитанция об оплате государственной пошлины.

Здесь можно скачать образец заявления на получение техпаспорта БТИ.

Через Госуслуги

Оформление заявки на предоставление технического паспорта осуществляется через интернет портал по предоставлению государственных услуг. Это очень удобно, поскольку экономит много времени.

Кроме того, на сайте отображены все необходимые данные, сведения, при необходимости – порядок обжалования, контакты и полное описание услуги.

Кроме технического паспорта можно получить:

справку об инвентаризационной стоимости жилья;
поэтажный план;
экспликацию и другие необходимые документы.

Если вы зашли в раздел и не обнаружили своего города, то это говорит о том, что конкретно в данном населенном пункте услуга оформления заявки через онлайн портал пока не предоставляется.

Если отвечать на вопрос – как заказать технический паспорт БТИ через интернет, то можно с уверенностью сказать, что следует зайти на интернет ресурс Госуслуг.

Ограничения лишь составляют маленькие города и населенные пункты, там это эта процедура пока невозможна.

Срок действия документа

Конкретные сроки действия данного документа не установлены.

В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации определяется процесс прохождения обязательной инвентаризации – 1 раз в 5 лет.

Данный факт является весьма спорным, согласно информации постановления правительства РФ от 4.12.2000 года номер 921.

По данным Ростехинвентаризации технический паспорт составляется исходя из первичной технической инвентаризации.

При проведении перепланировки старый технический паспорт недействителен и необходимо заказывать новый.

Процедура оформления онлайн-заявки в этом случая такая же, как и при первичном получении технического паспорта.

Иногда в БТИ утверждают, что срок действия документа – 1 год, что является недостоверной информацией.

На видео об обращении в Бюро технинвентаризации онлайн

77metrov.ru