Каков порядок расприватизации квартиры (доли)? Как расприватизировать долю в квартире

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)?

Расприватизация квартиры — упрощенно говоря, процедура, обратная приватизации. Расприватизацию квартиры нередко также называют деприватизацией и реприватизацией. Узнайте о том, что означают эти термины, идентично ли их правовое значение и как проводится расприватизация.

Способы расприватизации

Судебная расприватизация квартиры 2015-2016

Расприватизация через суд: тонкости

Можно ли расприватизировать квартиру? Добровольный порядок расприватизации квартиры в 2015–2016 годах

Последствия добровольного расторжения

Время массовой приватизации жилых помещений уже прошло, и теперь некоторые граждане, воспользовавшиеся своим правом на получение от государства в собственность жилья, задумались: а так ли оно им нужно? И хотя желающих вернуть квартиру обратно в государственный или муниципальный жилфонд не так уж и много, закон все же предоставляет им такую возможность.

Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Способы расприватизации

На практике к такому процессу применяют несколько терминов: «расприватизация», «реприватизация», «деприватизация». На законодательном уровне процесс возврата приватизированного жилья так и не получил какого-либо конкретного обозначения, и все эти понятия означают одну и ту же процедуру, но вот способы ее проведения могут быть разными.

Их несколько и все зависят от оснований, которые служат причиной для расприватизации квартиры, и вида инстанции, которая ей занимается. Когда-то обращаться с подобным вопросом можно было только в суд, и там требовать либо расторжения договора приватизации, либо признания его недействительным. Но после того как случаи обращения в суд по этому поводу участились, был введен в действие специальный правовой механизм, согласно которому стороны по договору могут урегулировать данный вопрос самостоятельно.

Судебная расприватизация квартиры 2015–2016

Существование данного механизма продиктовано нормами гражданского законодательства: любая сделка, заключенная с нарушением требований закона, ничтожна по своей сути или оспорима, но в обоих случаях недействительна. А ведь приватизация жилья — это не что иное, как сделка между представителем государства или муниципалитета и гражданином, получающим квартиру в собственность.

Для признания договора приватизации недействительным у истца должны быть веские основания — и они перечислены в Гражданском кодексе РФ. Ничтожной можно признать сделку, если она:

имеет мнимый или притворный характер;
совершена лицами, не имеющими на это права, например недееспособными.

А вот оспорить договор приватизации можно, если лицо, подписывающее документы, было введено в заблуждение, обмануто или принуждено к определенным действиям, даже если оно дееспособно, но на момент заключения сделки не понимало смысла происходящего. Очень распространенным основанием для признания договора недействительным является ситуация, когда один из прописанных в квартире на момент приватизации граждан в ней не участвовал и при этом не отказался от своего права.

Бывает и так, что доли приватизированного жилья были распределены между участниками неправильно — тогда проводится частичная расприватизация доли в квартире. Проводится она аналогично расприватизации квартиры через суд, а далее делается приватизация по всем правилам и порядкам.

Расприватизация через суд: тонкости

Данный способ расприватизации имеет определенные риски для лиц, купивших приватизированную квартиру. Если кто-то из бывших владельцев выиграет в суде дело и приватизация будет признана незаконной, квартира должна быть возвращена первому собственнику — государству или муниципалитету. Но нет никакой гарантии, что продавцы квартиры вернут деньги, полученные при продаже приватизированной квартиры последним владельцам.

Но и плюсы такого способа также очевидны: лица, расприватизировавшие квартиру, смогут использовать свое право на безвозмездное получение жилплощади от государства или муниципальных властей еще раз, поскольку последствием признания сделки недействительной является восстановление у каждой из сторон статуса, имеющегося до сделки.

Можно ли расприватизировать квартиру? Добровольный порядок расприватизации квартиры в 2015–2016 годах

Наряду с судебным порядком закон предусматривает также правило, согласно которому граждане могут обратиться для проведения расприватизации квартиры напрямую в местный исполнительный орган власти. Это условие сохраняется и в 2015 году. Согласно ст. 9.1 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1 и ФЗ № 189 от 29.12.2004 (в ред. 29.02.2016), расприватизировать квартиру на бесплатной основе физические лица вправе до 01.03.2017.

Сама процедура подразумевает заявительный характер: подается соответствующее заявление с подтверждающими документами, которое рассматривается уполномоченным органом. Если рассматриваемая ситуация отвечает всем требованиям, перечисленным в законе, квартира возвращается в государственную собственность.

А требования здесь следующие:

Все лица, участвовавшие в приватизации, должны дать свое письменное согласие на расприватизацию квартиры.
Заявитель продолжает проживать в приватизированной квартире, и для него данная квартира является единственным жильем.
Квартира не имеет каких-либо обременений (не является предметом залога, отсутствуют долги за оказанные коммунальные услуги и пр.).

Данные нормы упоминаются в ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда» и ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ». А для жителей Москвы действует закон г. Москвы № 60 от 06.11.2002 «О передаче в собственность города приватизированных жилых помещений».

Последствия добровольного расторжения

Последствия прохождения добровольной процедуры для граждан будут иметь иной характер, нежели последствия признания договора приватизации недействительным через суд. После того как исполнительный орган подтверждает, что расприватизация квартиры осуществлена, с бывшими собственниками и членами их семей заключается договор социального найма на то же жилье.

Минус данной схемы довольно существенен и заключается в невозможности повторной приватизации, поскольку свое право гражданин уже использовал и добровольно от него отказался. И еще одна тонкость: если хотя бы один из собственников квартиры откажется ее расприватизировать, то сделать это в административном порядке не получится. Можно, конечно, попробовать обратиться в суд с иском о расторжении сделки, но если верить судебной статистике, шансы на успех здесь не очень велики.

Что касается изменений законодательства по расприватизации в 2015–2016 годах, то они не предусматриваются, и пока порядок проведения этой процедуры остается прежний.

nsovetnik.ru

Как расприватизировать долю в квартире, как расприватизировать квартиру через суд?

Многие годы приватизация квартиры считалась необходимостью для всех граждан России. Но в последнее время люди начали понимать, что наличие собственности приносит не только выгоду, но и существенные затраты. Добровольно отказаться от личной жилплощади никого не прельщает, но если выхода нет, то расприватизация квартиры позволяет повернуть механизм приватизации вспять.

Популярность расприватизации объясняется появлением нового налога на недвижимость, в соответствии с которым ставка налога рассчитывается с помощью рыночной стоимости жилья. Налог получается настолько большим, что многие граждане просто не могут его выплатить. Если расприватизировать квартиру и перейти в статус нанимателя, то это избавит владельца от его выплаты.

Что такое расприватизация?

В законодательстве такое понятие как расприватизация не встречается. Сам термин обозначает принудительный возврат недвижимости в собственность государству после соответствующего решения суда.

Не стоит путать с деприватизацией, которая, несмотря на схожесть в названии, обозначает немного другое понятие.

Деприватизация — это обратная процедура приватизации, когда жилье переходит обратно государству. Но происходит это добровольно, с желания владельца. После проведения такого процесса, он может использовать квартиру на основе договора соцнайма.

Зачем расприватизировать квартиру?

Самыми часто встречаемыми причинами расприватизации квартир являются:

Увеличение налога на недвижимость. Так как с 2015 года вступил в силу новый закон, согласно которому размер оплаты рассчитывается в зависимости от рыночной стоимости квартиры, эти выплаты стали довольно высоки, и не каждый гражданин может их себе позволить. Тогда расприватизация является единственным доступным вариантом сэкономить.
Снижение выплат на коммунальные платежи за счет оплаты капитального ремонта. В соответствии с новым законом наниматели жилья имеют право платить меньше, так как частичную оплату за капитальный ремонт берет на себя муниципалитет.
Возможность увеличить или уменьшить площадь квартиры. Наниматель жилья может получить дополнительную жилплощадь в случае проведения расселения ветхих квартир. Если он проживает в съемной ветхой квартире, то государственные программы могут предоставить ему новое жилье.

Отсутствие страха потерять собственность через мошеннические манипуляции. Тот гражданин, который проживает в неприватизированной квартире, не может быть выселенным из нее. Также такую недвижимость невозможно продать, подарить или купить, так как она принадлежит не конкретному человеку, а муниципалитету.

Расприватизация квартиры способна предоставить многие преимущества, но перед проведением такой процедуры необходимо тщательно взвесить все за и против, ведь повторно приватизировать ту же недвижимость невозможно. Если у вас остались вопросы о том, что такое расприватизация, то вы можете обратится за помощью к нашим юристам в режиме онлайн.

Способы расприватизации

Существует только два возможных способа проведения расприватизации собственности:

Добровольный. Который требует подписания от стороны соответствующего договора. Владелец собственности должен написать заявление о расприватизации и вместе с другими документами подать на рассмотрение в органы жилищного управления. Когда все документы проверены, то владельцу выдадут договор, который в дальнейшем необходимо зарегистрировать в Росреестре. После проведения этих действий, бывший владелец квартиры подписывает договор о пожизненном найме.

Принудительный. Тогда расприватизация проводится через суд. Такую процедуру проводят лишь в том случае, когда необходимо подтвердить неправомерность или недействительность приватизации.

Процесс расприватизации

Чтобы расприватизировать квартиру необходимо обратится в органы исполнительной власти. Причем сделать это может только владелец недвижимости. Для передачи жилплощади необходимо следовать таким этапам:

провести подготовительные работы перед передачей жилья;
написать заявление в органы МСУ о расприватизации;
собрать и оформить пакет документов для проведения расприватизации;
оформить передачу квартиры государству на бесплатной основе;
зарегистрировать сделку в Росреестре;
составить договор о пожизненном соцнайме жилья и прописать всех жильцов, если другой недвижимости нет.

Перед тем как проводить расприватизацию, необходимо привести собственность в порядок, то есть сделать хотя бы минимальный ремонт. Но при этом не разрешается проводить любые изменения в несущих конструкциях или менять планировку квартиры, если специального разрешения для проведения таких работ нет. Это может задержать или вообще сделать процедуру расприватизации невозможной.

Вы можете получить квалифицированную онлайн-консультацию по всем интересующим вопросам у наших юристов.

Необходимые документы

Чтобы отказаться от собственности в пользу государства, мало написать соответствующее заявление, необходимо собрать пакет документов, который и подается в исполнительные органы власти.

Необходимые документы:

Документ, подтверждающий личность владельца недвижимости.
Выписка из Росреестра о праве на собственность.
Если владельцем дома является лицо, не достигшее совершеннолетия, то необходимо согласие государственной службы.
Документ, подтверждающий право на собственность.
Выписка из ФНС, которая подтверждает отсутствие любых задолженностей у владельца по налогообложению.

Выписка из домовой книги о количестве прописанных жителей в квартире.
Сделка о передаче собственности государству, которая подтверждает факт владения квартирой.
Поэтажный план дома и квартиры.
Документ об инвентаризации недвижимости, взятый в Бюро техинвентаризации.
Копия лицевого материального счета.
Квитанция из УК, которая подтверждает отсутствие любых задолженностей по ЖКУ.

Все перечисленные документы необходимо подать вместе с заявлением на расприватизацию. Если из перечисленного списка будет отсутствовать какой-либо пункт, то выполнение процедуры передачи жилья станет невозможным.

Необходимые условия

Несколько условий, которые необходимо выполнить для проведения сделки передачи имущества государству:

проводить расприватизацию могут только дееспособные лица, которые достигли восемнадцати лет;
сделка проводится исключительно добровольно, любые насильственные методы и угрозы недопустимы;
при выполнении сделки должны учитываться интересы детей;
необходимо собрать письменное подтверждение всех собственников об отказе приватизации.

Сроки и стоимость

Процедура расприватизации может проводиться только в течение трех лет после даты проведения процесса приватизации. Длительность процесса расприватизации квартиры занимает примерно два месяца, если владелец не обратился в суд, и в квартире не живут несовершеннолетние дети.

Стоимость проведения расприватизации зависит от:

расходов на судебное разбирательство, если заявление направлено в суд;
в случае добровольной передачи имущества, владелец должен заплатить только государственную пошлину.

Вы можете получить онлайн-консультацию наших юристов по всем интересующим вопросам.

Расприватизация доли в квартире: возможно ли?

Расприватизация доли в квартире — это довольно неоднозначный процесс, который имеет свои особенности. Для проведения такой процедуры необходимо заручится согласием на ее проведение всех собственников квартиры. Если хотя бы один из владельцев не согласен, то провести ее не получиться.

Когда согласие получено, то дальнейшая процедура передачи долей и их расприватизация проводится в общем порядке.

Расприватизация квартиры через суд

Раньше, когда не существовало возможности добровольно предать собственность в муниципалитет, такой вопрос очень часто решался через суд. Сегодня проведение судебной расприватизации становится возможным только при наличии незаконных действий собственника квартиры или органов МСУ.

Причинами обращения в суд могут стать:

неправомерные действия органа власти;
заключение договора на недвижимое имущество, который составлен неправильно;
совершение сделки под влиянием на владельца;
составление лживого договора;
подписание договора под угрозой жизни.

Судебное разбирательство — это весьма затяжной процесс, который потребует более тщательной подготовки. Ведь необходимо обосновать предоставленные аргументы неправомерных действий, чтобы суд принял решение в вашу пользу.

Судебная практика

Несмотря на большое количество обращений в суд относительно расприватизации квартиры, практика доказывает, что многие иски были отклонены. Основной причиной отказа является недостаточное количество доказательств проведения незаконных или неправомерных манипуляций. Поэтому даже обращение в суд не может гарантировать расприватизацию в обязательном порядке.

Расприватизация имеет большое количество плюсов, но перед ее проведением стоит просчитать все возможные варианты, ведь этот процесс необратим.

advicelawyer.ru

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)?

Способы расприватизации

Судебная расприватизация квартиры 2015–2016

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)?

Скачать исковое заявление

имеет мнимый или притворный характер;
совершена лицами, не имеющими на это права, например недееспособными.

Расприватизация через суд: тонкости

Можно ли расприватизировать квартиру? Добровольный порядок расприватизации квартиры в 2015–2016 годах

Скачать заявление

А требования здесь следующие:

Все лица, участвовавшие в приватизации, должны дать свое письменное согласие на расприватизацию квартиры.
Заявитель продолжает проживать в приватизированной квартире, и для него данная квартира является единственным жильем.
Квартира не имеет каких-либо обременений (не является предметом залога, отсутствуют долги за оказанные коммунальные услуги и пр.).

Последствия добровольного расторжения

jur24pro.ru

Как расприватизировать долю в квартире

Можно ли расприватизировать квартиру?

Ранее в законодательстве не предусматривалось расприватизация квартир без обращения в суд. Чтобы договор признать недействительным, необходимо было использовать некоторые статьи ГК РФ, но даже тогда не было 100% гарантии, ведь доказать нарушение во время заключения договора довольно сложно.

Важно знать, что государству можно вернуть только приватизированную квартиру, а не перешедшую по наследству, подаренную или купленную.

Многие годы приватизация квартиры считалась необходимостью для всех граждан России.

Но в последнее время люди начали понимать, что наличие собственности приносит не только выгоду, но и существенные затраты. Добровольно отказаться от личной жилплощади никого не прельщает, но если выхода нет, то расприватизация квартиры позволяет повернуть механизм приватизации вспять. Популярность расприватизации объясняется появлением нового налога на недвижимость, в соответствии с которым ставка налога рассчитывается с помощью рыночной стоимости жилья.

Некоторое время назад ажиотаж вокруг приватизации квартир был неимоверный. Процессом перевода муниципальной собственности в свои руки заинтересовались многие.

Но когда волна приватизации прошла, оказалось, что для многих владение квартирой не очень удобно. Существует два понятия расприватизация и деприватизация, в обоих случаях это передача собственного жилья по желанию лиц, законно приватизировавших его в государственную собственность.

На сегодняшний день большинство людей уже провели приватизацию муниципального жилья и стали его полноправными собственниками. Но среди этих граждан встречаются и такие, у которых в силу обстоятельств возникает необходимость отказаться от своих прав владельца и стать заново нанимателем социальной квартиры. Этот процесс называют расприватизацией .

Что же представляет собой эта процедура, каков порядок, сроки и стоимость ее проведения? Расприватизация представляет собой юридическую процедуру обратную приватизации.

Расприватизация квартиры через суд

Добровольная передача жилья обратно в собственность муниципалитета называется деприватизацией.

Она может производиться в любое время по личному желанию собственника.

Если же договор о передаче жилья в собственность был заключен с нарушениями, то осуществляется принудительная расприватизация квартиры.

Договор может быть признан недействительным, если лицо не обладало правом участия в такой сделке.

Как расприватизировать долю в квартире

Процедура «расприватизации» предусмотрена статьей 9.1 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»,

Учтите, что с 1 марта 2018 года, воспользоваться правом на расприватизацию будет уже нельзя! (пункт 1 части 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2004года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

какая площадь предоставляется сотруднику МВД ( извините, я перепутала организации), если его жена имеет в собственности 17,45 квм.

Какая сумма единовременной выплаты на приобретение жилья полагается ему. через сколько лет моя дочь имеет право участвовать в другой программе после расприватизации.в этом году

Расприватизация доли в квартире

В соответствии с федеральным законом о приватизации жилья большое количество людей приватизировало свои квартиры.

Однако после того как ажиотаж спал, многие из них поняли, что гораздо удобнее, если жильё не входит в их собственность, а владение осуществляется по договору социального найма. В каких ситуация выгодно прибегнуть к расприватизации доли в квартире? • Указанная процедура актуальна при сносе жилья.

Расприватизацию квартиры нередко также называют деприватизацией и реприватизацией.

Узнайте о том, что означают эти термины, идентично ли их правовое значение и как проводится расприватизация. Время массовой приватизации жилых помещений уже прошло, и теперь некоторые граждане, воспользовавшиеся своим правом на получение от государства в собственность жилья, задумались: а так ли оно им нужно?

И хотя желающих вернуть квартиру обратно в государственный или муниципальный жилфонд не так уж и много, закон все же предоставляет им такую возможность.

Как оформить доли на приватизированную квартиру в 2018 году

Любой собственник имеет право распоряжаться своей долей жилья по собственному усмотрению. В результате регистрации прав собственности после приватизации на квартиру возникает общедолевая собственность, регулируемая статьей 244 Гражданского кодекса РФ. То есть все лица, записанные в свидетельстве о собственности, имеют право на равные доли приватизированной жилплощади.

Поэтому вы можете добровольно прийти к взаимному согласию и разделить квартиру путем продажи и раздела денежных средств или обмена на меньшую жилплощадь для каждого собственника.

juridicheskii.ru

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Что такое расприватизация квартир и как она проводится

Расприватизация – это процесс, при котором частные собственники передают свое жилище обратно в муниципальную собственность. Причин подобному действию хватает. Например, актуально произвести расприватизацию, если собственник проживает в ветхом жилье и надеется, что при сносе ему выделят жилплощадь в новом доме, либо если содержание квартиры для малоимущей семьи обходится слишком дорого.

Однако расприватизацию можно произвести не с каждой квартирой.

Некоторое время назад ажиотаж вокруг приватизации квартир был неимоверный.

Процессом перевода муниципальной собственности в свои руки заинтересовались многие. Но когда волна приватизации прошла, оказалось, что для многих владение квартирой не очень удобно. Существует два понятия расприватизация и деприватизация, в обоих случаях это передача собственного жилья по желанию лиц, законно приватизировавших его в государственную собственность.

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Я (дочь) сейчас хочу продать свою долю.

Но так как дочь его выписана и не живет с нами более 10 лет и никто о ней ничего не знает, я не знаю как сделать мне продажу своей доли, так как мне необходимо обращаться к нотариусу для отправки писем с предложением выкупить свою долю всем собственникам. Добрый день! «Расприватизировать » -такого понятия в законе нет, следовательно и действий таких не существует.

Законодательством предусмотрена два варианта возврата ранее приватизированной недвижимости в собственность страны: Расприватизация – это признание приватизации недействительной. Такое решение суд может принять в случае ущемления во время приватизации: прав несовершеннолетних; прав инвалидов. После расприватизации гражданин имеет возможность снова воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку согласно закону такое право считается еще нереализованным.

Согласно с российскому законодательству, с согласия собственника жилья, подачи заявления от его имени, можно вернуть приватизированную квартиру в собственность государства или же тому учреждению, которому она принадлежала ранее.

Перед тем как расприватизировать квартиру, важно понимать, что после этого обратно вернуть квартиру в свою собственность будет уже невозможно.

Отменить факт передачи жилья можно только через суд, если в итоге будет установлена неправомерная деятельность и договор будет признан недействительным.

Можно ли расприватизировать квартиру в России в 2018 году

На практике передача государству приватизированного жилья обозначается двумя терминами — «расприватизация» и «деприватизация».

С точки зрения законодательства эти понятия имеют существенное различие. Программа сноса аварийного и ветхого жилья предусматривает, что нанимателям предоставляется новое жилье, исходя из учетных норм на человека. Владелец же приватизированной квартиры получит равноценную площадь, независимо от количества членов семьи квартира является единственным местом проживания; недвижимость освобождена от любых обременений (кредиты.

долги по квартплате и т.д.)

Юридический ликбез: можно ли отсудить долю в приватизированной квартире

Граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, должны знать, что с 1992 года в России действует программа бесплатной приватизации имущества, согласно которой каждый желающий вправе оформить недвижимость в частную собственность.

Правила и порядок переоформления понятен не всем. Чтобы разобраться в таком непростом вопросе, нужно хорошо знать российские Гражданский, Семейный и Жилищный кодексы, а также разбираться в федеральных законах и муниципальных нормативно-правовых актах.

На сегодняшний день большинство людей уже провели приватизацию муниципального жилья и стали его полноправными собственниками.

Но среди этих граждан встречаются и такие, у которых в силу обстоятельств возникает необходимость отказаться от своих прав владельца и стать заново нанимателем социальной квартиры. Этот процесс называют расприватизацией . Что же представляет собой эта процедура, каков порядок, сроки и стоимость ее проведения?

Расприватизация представляет собой юридическую процедуру обратную приватизации.

Расприватизация доли в квартире

В соответствии с федеральным законом о приватизации жилья большое количество людей приватизировало свои квартиры. Однако после того как ажиотаж спал, многие из них поняли, что гораздо удобнее, если жильё не входит в их собственность, а владение осуществляется по договору социального найма. В каких ситуация выгодно прибегнуть к расприватизации доли в квартире?

• Указанная процедура актуальна при сносе жилья.

juridicheskii.ru

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Деприватизация и расприватизация Для обозначения передачи приватизированного жилья «обратно» государству на практике (но не в законодательстве!) используется два основных термина – расприватизация и деприватизация. В чем их отличия? Расприватизация – это признание в судебном порядке договора передачи квартиры недействительным. Этот способ применялся до недавнего времени, когда законодательством не была урегулирована возможность расприватизировать квартиру без суда.

Приватизация жилья

Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год

Отказ от приватизации Повторная приватизация Приватизация комнаты в общежитии Возобновление права на приватизированную часть Как лучше приватизировать квартиру Неприватизированная Приватизация нового жилья после сноса старого Восстановление прав несовершеннолетнего на приватизацию Отказ в расприватизации Расприватизация полученного в 2007 г.

Расприватизация квартир — способы и условия

Уже было сказано, что в законодательстве не дано определения расприватизации и даже нет ссылки на него. Однако путем анализа действующих норм гражданского законодательства можно прийти к выводу о возможности перевести свою приватизированную обратно в статус государственной собственности или в муниципальную собственность. Что же такое расприватизация?

Порядок расприватизации квартиры

Существует в России определенная группа людей, которые после приватизации жилья, изъявили желание вернуть недвижимость обратно в собственность государства.

Законодательством предусмотрена два варианта возврата ранее приватизированной недвижимости в собственность страны:

Расприватизация – это признание приватизации недействительной.

Как расприватизировать квартиру — возможные нюансы

Понятие подразумевает под собою процесс перехода права собственности на квартиру от частного владельца к государственным органам (как правило, к муниципалитетам). Гражданин перекочевывает из категории владельцев дома или квартиры в нанимателя помещения.

Расприватизация квартиры

– отказ ее владельцев от права собственности и передача жилплощади в государственную собственность с последующим заключением договора социального найма с жильцами.

Прежде чем решать, как расприватизировать квартиру, важно разобраться в обозначении процедуры. Точной трактовки закона, касающейся различия этих терминов не существует, поэтому частью юристов они оцениваются как синонимы, по сути, выражающие значение одного и того же процесса.

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Получите совет юриста за 15 минут

Уважаемые юристы! Хочу вам задать вопрос про подачу искового заявления о расприватизации доли. Помогите разобраться. Мы с мужем поженились в 2011 г. В январе 2012 года муж прописал меня в не приватизированную квартиру своего дедушки. (На тот момент ответственным квартиросъемщиком был дедушка уже 22 года и в этой уже был прописан мой муж уже 1.

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)?

Новости по тематике

Расприватизация квартиры— упрощенно говоря, процедура, обратная приватизации. Расприватизацию нередко также называют деприватизацией и реприватизацией. Узнайте о том, что означают эти термины, идентично ли их правовое значение и как проводится расприватизация .

Расприватизация квартиры и нежилых помещений

Расприватизация жилья — процедура, которая не получила широкого применения в юридической практике, но достаточно подробно проработанная законодательными нормами.

Расприватизация решает следующий круг задач:

Процедура производится на основании, норм обозначенных в ст.168-171, 176-179 ГК РФ, ст.9.1 Закона о приватизации, ст. 20 ЖК РФ .

Деприватизация квартир предполагает возврат жилых помещений, участвовавших в приватизации, в состав муниципального фонда.

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Здравствуйте. Как расприватизировать квартиру в 2014-2015 г? Ситуация патовая.

Есть квартира общей площадью 85 кв.м.

В ней прописана семья, состоящая из: Брат, старший брат, отец, мать, дочь.

До приватизации данной квартиры в нее была прописана дочь старшего брата.

После произошла приватизация, в долевую собственность вступило 6 человек.

black-lev.ru

Как расприватизировать долю в квартире

Расприватизация квартиры

Алексеевой Л.Г. Никоновой Е.А. Ефимова А.Ф. Рустамовой А.В. Омельченко Т.А. рассмотрел надзорную жалобу Л. на решение Домодедовского городского суда от 23 сентября 2002 года и определения того же суда от 3 октября 2002 г. по гражданскому иску Л.Т. к Л.Н. о расприватизации квартиры — признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, регистрационного удостоверения, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признании права на жилую площадь. Заслушав доклад судьи Московского областного суда Пугиной Л.Н.

Расприватизация квартир и нежилых помещений

Но планируя данную процедуру, важно понимать ее необратимость и последствия. Компания «Жилищный правовед» окажет юридическую помощь в расприватизации квартиры или другой недвижимости, поможет оформить необходимый пакет документов, займется процессом расприватизации квартиры через суд, предоставит качественные консультации для своих клиентов.

Задавайте вопросы Наши консультации бесплатны! Зачем проводится деприватизация жилья?

Расприватизация квартир и нежилых помещений

Расприватизация жилья предусмотрена для возврата гражданами ранее приватизированных жилых помещений в собственность муниципалитета или государства.

Процедура производится на основании, норм обозначенных в ст.168-171, 176-179 ГК РФ, ст.9.1 Закона о приватизации, ст. 20 ЖК РФ . Деприватизация или как передать квартиру в муниципальный фонд Деприватизация квартир предполагает возврат жилых помещений, участвовавших в приватизации, в состав муниципального фонда. При этом права собственности утрачиваются, и квартира переходит в распоряжение государства.

Преимущества и недостатки расприватизации жилья

Как расприватизировать квартиру через суд и какие последствия наступят после завершения процесса передачи жилья государству или муниципалитету? Что такое расприватизация Признание недействительным договора о передаче жилого имущества в личное владение в ходе судебного разбирательства, называется расприватизацией. Для возвращения права собственности через суд необходимо обращение к следующим статьям ГК РФ – 176–179 и 168–171 (например, при отсутствии у гражданина правового основания для участия в сделке). Отличие от деприватизации Деприватизация существенно отличается от расприватизации и представляет собой добровольное возвращение права собственности на жилплощадь в пользу муниципалитета либо государства. На основании закона № 1541-I от 4 июля 1991 года, любой гражданин имеет возможность как расприватизировать квартиру, так и деприватизировать жильё, заключив договор социального найма, по которому владельцы смогут продолжать жить по данному адресу.

Как расприватизировать долю в квартире

Можно ли теперь их долю как то расприватизировать? (им какой то юрист сказал что можно, а я что то сомневаюсь). Спасибо! 23 сен 2012, 16:36 ЛЛЛенуля . можно было бы это сделать через суд, но органы опеки не дадут своего согласия. 24 сен 2012, 08:37 Ответ на сообщение ЛЛЛенуля от 23 сен 2012, 16:55 долю как то расприватизировать? нет, доли не расприватизируются 24 сен 2012, 08:40 Можно ли теперь их долю как то расприватизировать? (им какой то юрист сказал что можно, а я что то сомневаюсь). а если фиктивно продать их доли? 24 сен 2012, 08:42 Нельзя, забудьте об этой идее.

Исковое заявление о расприватизации квартиры

Таким образом, исковое заявление о расприватизации должно содержать сведения о допущенных ошибках, которые возникли при осуществлении процедуры приватизации. В данном случае, на усмотрение суда предоставляются доказательства нарушения закона. К данным нарушениям относят: Приватизацию квартиры лицом, не имеющим соответствующих правовых оснований (здесь речь идет о людях, которые однажды уже воспользовались правом на приватизацию, предоставляемым им государством)

Расприватизация квартир — способы и условия

Что же такое расприватизация?

Расприватизацией обычно называют процедуру признания договора приватизации недействующим. Иными словами, эта юридическая процедура предусматривает переход прав собственности к государству от теперь уже бывшего владельца квартиры. И если ранее такое соглашение необходимо было проводить через суд, то на сегодняшний день внесены изменения, позволяющие провести процедуру расприватизиции просто по обоюдному согласию сторон, что значительно упрощает сам процесс расприватизации частной собственности. То есть, если ранее собственник квартиры приватизировал ее, он имеет полное право на ее расприватизацию, в результате которой его собственность перейдет в собственность города, а он сможет проживать в ней уже в качестве нанимателя собственности.

(На тот момент ответственным квартиросъемщиком был дедушка уже 22 года и в этой квартире уже был прописан мой муж уже 1.5 года). В январе 2013 года прошел слух о том, что заканчивается бесплатная приватизация жилья и в марте 2013 года мы приватизировали квартиру в общую долевую собственность по 1/3 доли на каждого. Мы с мужем сделали капитальный ремонт в одной комнате (это двухкомнатная квартира, комнаты смежные), купили холодильник, телевизор, стиральную машинку и, сразу после приватизации — в марте 2013 года заехали в нее жить.

А если осуществлена расприватизация квартиры, то власть по социальным нормам должна выделить на каждого из членов семьи по 18 кв. м. Обратная ситуация, когда человек один занимает большую площадь – в таком случае ему приватизация жизненно необходима, в противном случае его многокомнатная квартира превратится в «однушку». Расприватизация квартиры имеет аналогичную ситуацию и с аварийными домами, но здесь, кроме переселения, добавляется и еще один нюанс.

Мы о ней ничего не знаем и не общались почти 3 года. Сейчас младший сын хочет продать свою долю, но по закону он должен отправить письма с предложением выкупить его долю всем собственникам, включая бывшую жену. Вопрос: как расприватизировать долю в квартире, чтобы можно было продать долю и не искать собственницу, которая давно выписана?

Ответ: В соответствии со ст. 9,1 Закона РФ от 04.07.1991 г.

Как расприватизировать квартиру — возможные нюансы

Существуют две формы процедуры отчуждения недвижимости: В результате решения суда. По добровольному согласию сторон. В законодательстве нет понятия расприватизации как такового, однако алгоритм отчуждения владельцами недвижимости детально прописан несколькими нормативно-правовыми актами. Законодательство Порядок вывода квартиры из частной собственности в категорию социального найма регулируется следующими законами: Закон № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 9.1). Жилищный Кодекс РФ (статья 20). Гражданский Кодекс РФ (статьи 168-171, 176-179). В соответствии со статьей 9.1 Закона о приватизации частным владельцам жилья разрешается передавать недвижимую собственность государству.

587 — Санкт-Петербург и Лен. область 8 (800) 333-45-16 доб. 300 — Остальные регионы

Не всем пришлась по душе частная собственность, поэтому, путём проб и ошибок законодатель придумал, как же помочь гражданам вернуть право на квартиру в первоначальное положение, а народ окрестил этот процесс расприватизацией.

Расприватизация жилья

Данная процедура регламентирована ст.ст. 168-171, 176-179 ГК РФ, ст. 9.1 «Закона о приватизации», ст. 20 ЖК РФ и осуществляется, либо с целью добровольного возврата жилья в пользу государства или в муниципальный фонд жилья (например, с целью минимизации налоговых платежей), либо, в случае признания договора приватизации недействительным документом (чаще всего в случаях, если после приватизации выяснилось, что муниципалитет передал в собственность аварийное жилье).

Отдать квартиру государству

Затеяв приватизацию, государство фактически подарило гражданам право бесплатно оформить свою недвижимость в собственность. С одним лишь «но»: делать это разрешено один раз в жизни. Предположение о том, что со временем некоторые решат добровольно отказаться от дарованных квадратных метров, до недавнего времени выглядело абсурдным.

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)?

На практике к такому процессу применяют несколько терминов: « расприватизация », «реприватизация», «деприватизация».

urist-rostova.ru

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)? Как расприватизировать долю в квартире

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)?

Способы расприватизации

Судебная расприватизация квартиры 2015–2016

Расприватизация через суд: тонкости

Можно ли расприватизировать квартиру? Добровольный порядок расприватизации квартиры в 2015–2016 годах

Последствия добровольного расторжения

Как расприватизировать долю в квартире, как расприватизировать квартиру через суд?

Что такое расприватизация?

Зачем расприватизировать квартиру?

Способы расприватизации

Процесс расприватизации

Необходимые документы

Необходимые условия

Сроки и стоимость

Расприватизация доли в квартире: возможно ли?

Расприватизация квартиры через суд

Судебная практика

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)?

Способы расприватизации

Судебная расприватизация квартиры 2015–2016

Расприватизация через суд: тонкости

Можно ли расприватизировать квартиру? Добровольный порядок расприватизации квартиры в 2015–2016 годах

Последствия добровольного расторжения

Как расприватизировать долю в квартире

Можно ли расприватизировать квартиру?

Расприватизация квартиры через суд

Как расприватизировать долю в квартире

Расприватизация доли в квартире

Как оформить доли на приватизированную квартиру в 2018 году

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Что такое расприватизация квартир и как она проводится

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Post navigation

Можно ли расприватизировать квартиру в России в 2018 году

Юридический ликбез: можно ли отсудить долю в приватизированной квартире

Расприватизация доли в квартире

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Приватизация жилья

Расприватизация квартир — способы и условия

Порядок расприватизации квартиры

Как расприватизировать квартиру — возможные нюансы

Расприватизация квартиры

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)?

Расприватизация квартиры и нежилых помещений

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Как расприватизировать долю в квартире

Расприватизация квартиры

Расприватизация квартир и нежилых помещений

Преимущества и недостатки расприватизации жилья

Как расприватизировать долю в квартире

Исковое заявление о расприватизации квартиры

Расприватизация квартир — способы и условия

Как расприватизировать квартиру — возможные нюансы

Расприватизация жилья

Отдать квартиру государству

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)?