Как сдавать квартиру посуточно: полезные советы. Как сдать квартиру посуточно советы

Как сдать квартиру в аренду посуточно правильно

Существует множество вариантов аренды жилых помещений. Одним из самых популярных считается сдача квартир посуточно, так как этот вариант считается наиболее оптимальным для всех категорий населения. Это особенно актуально для людей, которые постоянно уезжают в кратковременные командировки. Им ни к чему снимать квартиру на год или на более продолжительный срок. Вполне достаточно обеспечить себя жильем на несколько суток.

...

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Для чего нужна посуточная аренда квартир?

Посуточная сдача жилья в аренду считается достаточно распространенным явлением в каждом крупном городе. Чаще всего необходимость снять квартиру на несколько суток возникает во время вынужденных поездок в другие города. Можно сказать, что проще остановиться в гостинице, но не всегда нанимателям подходит данный вариант.

Некоторые из них начинают ощущать себя неловко в гостиничном номере, так как вокруг присутствует большое количество персонала и периодически приходит убирать уборщица. Это не дает человеку полностью расслабляться.

Необходимость в посуточной аренде может появиться даже без выезда в другой город. Многие люди имеют большие семьи, члены которых на праздники съезжаются в одном городе. Человеку, пригласившего всех родственников на торжество, порой очень сложно комфортно разместить их в своей маленькой квартире. Тут на помощь приходит жилье, сдаваемое посуточно. Гости не будут платить большие суммы денег для проживания, а также получат полный комфорт проживания.

Еще одной причиной посуточной аренды может выступить обычный праздник. Далеко не все люди располагают большими квартирами, где можно уместить всю компанию друзей. При этом жилье не будет эксплуатироваться в течении нескольких дней. Для дня рождения достаточно снять квартиру на сутки, оговорив с арендодателем все детали такой аренды.

Что нужно учитывать при посуточной аренде квартиры?

Посуточная аренда квартиры считается одним из наиболее молодых явлений, которые встречаются на рынке недвижимости. Но не смотря на этот факт, в России этот сегмент рынка активно развивается. Все большее количество людей начинает активно пользоваться такой услугой, но далеко не все могут учитывать все возможные нюансы такого рода сделок.

В первую очередь нужно учитывать, что разные хозяева сдаваемых квартир указывают свои требования в договоре про аренду. Для некоторых важно, чтобы постоялец съехал до 11 часов следующего дня, а для остальных точное время съезда может не иметь значения, если нет других клиентов.

Обычно требования у всех арендодателей стандартные. Они хотят, чтобы квартирант:

не курил в помещении;
не содержал в квартире животных или предупредил собственника квартиры заранее;
не проводил слишком шумные вечеринки, которые могут стать причиной появления разногласий с соседями;
следил за маленькими детьми или до поселения уведомил про их наличие;
соблюдал стандартные правила противопожарной безопасности.

Сразу нужно сказать, что квартиры сдаются посуточно и частными собственниками, и крупными фирмами. Но съем квартиры у проверенного арендодателя не может означать полную защиту от возможного мошенничества. Чаще всего недобросовестные граждане маскируются под опытных агентов по недвижимости. Как правило, они без разрешения собственника сдают квартиры третьим лицам. Когда это становится известным, то сложно избежать скандала и судебного разбирательства.

Самые популярные схемы мошенников

Неопытному нанимателю сложно предугадать, где и как его «поймают» мошенники. Некоторые из них настолько умны, что даже юристы-профессионалы не замечают подвох. Одной из самых популярных схем считается найм ранее арендованной квартиры. Мошенник снимает недорогую квартиру из низкой ценовой категории, а после этого по большей цене предлагает ее новому нанимателю.

Еще одна легенда: срочный отъезд арендодателя в командировку. В таком случае гражданин, желающий обмануть, перед арендную плату вперед, задолго до того, как вселится наниматель. Обманутый клиент ловится на «крючок» и выплачивает запрошенную сумму. Вот только когда он приезжает к дому, где находится квартира, обнаруживает еще несколько таких же обманутых нанимателей.

Также можно попасться на найме государственной квартиры. Многие понимают, что неприватизированное жилье принадлежит городу, но по факту мало кто из арендодателей проходит процедуру приватизации. Кроме того, такие наймодатели забывают получать согласие у людей, прописанных в этой квартире. Дело в том, что без разрешения ЖЭКа любой зарегистрированный жилец может подать жалобу, и суд полностью встанет на его сторону. В таком случае наниматель окажется на улице. Но этого можно избежать, потребовав у арендодателя соответствующие бумаги на квартиру.

Но самым популярным методом мошенничества считается уклонение от подписания договора найма или аренды. Если этой бумаги не будет, то мошенник легко сможет потребовать повышенную плату за квартиру, ведь договоренность была устной и в юридическом смысле она не имеет силы. Для защиты от таких неожиданностей составляется договор, где точно описываются права и обязанности сторон.

Заключение

Посуточная аренда квартиры подходит для множества случаев, поэтому этот сегмент активно развивается на рынке недвижимости. Однако большой спрос провоцирует появление мошенников, желающих подзаработать на неопытных арендаторах. Чтобы этого не произошло, наниматель всегда должен требовать предъявления всех документов на квартиру, а также должен подписать договор найма. В противном случае даже суд не поможет решить все возникшие проблемы.

В любом государстве существуют налоги на сдачу квартиры в аренду. Ознакомится с российскими налогами вы можете на нашем сайте.

Про риски арендодателя вы можете почитать в этой статье: http://zhil-vopros.com/kvartira/arendodatelyam/sovety/riski-arendodatelya.html.

zhil-vopros.com

Сдаем квартиру на сутки - советы и рекомендации

Существует несколько проверенных, но весьма традиционных способов привлечения клиентов:

размещение объявлений на специализированных сайтах;
подача рекламных сообщений в СМИ;
расширению списка услуг и повышение их качества.

Но не все знают, что существуют эффективные маркетинговые способы, которые позволяют активно привлекать новых клиентов и наладить более плодотворную работу с проверенными постояльцами. Речь идет о скидках и акциях.

Раскрываем секреты

Большинство хозяев используют скидку лишь при заселении на определенное количество дней. Таких предложений достаточно много, поэтому выделиться среди них, в общем-то, сложно. Предложите клиентам более интересные акции, от которых они просто не вправе отказаться. Что имеется в виду?

Во-первых, скидка за рекомендацию. Если клиент советует Вашу квартиру своим знакомым – предоставьте скидку для обоих. Поверьте, результат будет того стоить.

Во-вторых, разработайте систему скидок в «непопулярные» дни. К примеру, с понедельника по четверг немного снижайте тариф – и у Вас квартиру будут бронировать даже тогда, когда конкуренты в поисках клиентов с тоской станут ждать выходных.

В-третьих, изучайте календарь. Подключайте свою фантазию и придумывайте поводы, которые позволят Вам давать скидки для клиентов. Это могут быть праздники, памятные даты, дни рождения клиентов и даже собственные юбилеи. Например, «Нашему бизнесу уже 10 лет – ваша скидка 10%». Главное – внимание к клиенту и небольшая скидочка, которая ему будет, несомненно, приятна.

В-четвертых, используйте современные средства коммуникации. Наверняка, большинство Ваших клиентов имеют собственные странички в социальных сетях. Продумайте текст оригинального сообщения, поместите его в сети и предложите своим клиентам. Набравший большее количество «лайков» получит скидку на проживание или приятный бонус.

Но! Чтобы потенциальные клиенты могли своевременно узнавать об акциях, размещайте информацию о них прямо в тексте объявлений о сдаче квартиры на страницах нашего сайта.

Важно! Профессиональные копирайтеры советуют: для большего эффекта следует указывать не процент скидки, а его денежное выражение. Как говорят психологи, на клиента лучше всего действует осознаваемая сумма сэкономленных денег.

flatbook.by

Как сдавать квартиру посуточно: полезные советы

Все чаще люди, которые приезжают на несколько дней в чужой город, предпочитают снимать квартиру, а не номер в гостинице. Для таких людей как раз и есть посуточная аренда.

Квартира посуточно имеет множество преимуществ: человек приезжает в домашнюю обстановку, он сам готовит еду, пользуется столь привычной бытовой техникой. Если нужно, то он может пригласить знакомых на вечеринку или просто в гости. Арендаторы быстро уловили тенденцию и стали предлагать эту услугу. Если решили купить квартиру, но не нуждаетесь в жилплощади, то ее можно сдавать посуточно в аренду, имея при этом неплохой дополнительный заработок. Но чтобы это жилье действительно давала прибыль, нужно придерживаться некоторых правил, тогда получите желаемый результат.

1. Клиенты стараются забронировать квартиру заранее. Иногда очередь на хорошее жилье имеет многомесячную очередь.

2. При вселении обязательно проверьте документы, сами сделайте тоже самое. Если вы клиенту покажете свои документы и документы на квартиру, то клиент будет спокоен. Если квартира не ваша, то предъявите договор поднайма.

3. Всегда оговаривайте время проживания и стоимость. В договоре обязательно должны быть пункты, по которым клиент возместит поломки обстановки или бытовой технике, если это произошло по вине клиента.

4. Вы должны кроме квартиры, обстановки, бытовой техники предлагать постельное белье, посуду, полотенца.

Очень часто квартира посуточно требуется для проведения каких-либо вечеринок. Особенно большой запрос бывает на праздники, такие как Новый год, 8 марта и др. Учтите сразу, что будет в квартире шумно, могут поступать жалобы от соседей. Не исключайте большую вероятность порчи вещей. Поэтому составьте список и описание всех вещей, который клиент должен подписать. Если что-нибудь испортят, то вы сможете выставить счет, чтобы покрыть замены или ремонт.

36550.ru