Дизайн проект дворовой территории многоквартирного дома. Как сделать дизайн проект придомовой территории мкд

Проектирование придомовых территорий многоквартирных домов

Благоустройство территории многоквартирного дома фото

Придомовая территория — неотъемлемая часть любого многоквартирного дома. Этот земельный участок является собственностью владельцев квартир в доме и жильцы напрямую заинтересованы в том, чтобы местность вокруг жилого здания была правильно и привлекательно оформлена, была функциональной, комфортной и безопасной.

Проектирование придомовых территорий многоквартирных домов необходимо заказывать у профессионалов. Только квалифицированные специалисты смогут подобрать для оформления местности подходящие, грамотные, соответствующие законам и требованиям пользователей решения, реализация которых приведет к улучшению качеств всего жилого сооружения.

Правила оформления придомовых территорий

Модель жилого комплекса с благоустройством территории фото

На придомовой территории могут располагаться различные по назначению зоны, а также всевозможные нежилые сооружения, состав которых определяется в соответствии с ПП РФ № 491. По закону рядом с домом могут располагаться:

элементы озеленения и благоустройства земельного участка;
детские площадки;
спортивные площадки;
сушилки;
тепловые пункты;
трансформаторные подстанции;
стоянки.

Все эти элементы должны располагаться в пределах земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом в нормативной документации.

Все владельцы квартир в жилом доме имеют право общей долевой собственности на прилегающую к объекту территорию. Вместе с тем, документальное право владения этой территорией закрепленоа только за владельцами квартир в новостройках, построенных после 1 марта 2005 года. Собственникам старых жилых объектов приходится оформлять придомовую территорию в собственность самостоятельно.

Когда право владения придомовой территории подтверждается документально, жильцы имеют право оформить ее так, как им вздумается. К примеру, при недостатке парковочных мест, собственники могут провести собрание и принять на нем решение о строительстве или расширении парковки, после чего им нужно будет заказать или разработать проект, согласовать его с государственными контролирующими службами — Управляющей компанией и Администрацией. После завершения всех необходимых бумажных процедур можно запускать процесс строительства или оформления участка.

Выбор компании для проектирования

Детская площадка на придомовой территории фото

Самое сложное при необходимости благоустройства придомовой территории — создание качественного проекта, соответствующего современному законодательству и позволяющего выполнить все запланированные строительно-монтажные мероприятия. Сложность проектирования зависит от многих факторов, в первую очередь от того, какие именно работы нужно провести. Иногда благоустройство можно спланировать и самостоятельно, особенно если среди жильцов найдутся люди, знакомые со сферой архитектурного и дизайнерского проектирования. При необходимости внесения существенных изменений в обустройство придомовой территории лучше доверить задачу планирования строительных работ профессионалам.

Гарантировать создание качественного и современного проекта можно только одним способом — выбрав проектировщиков, действительно способных справиться с поставленной перед ними задачей. Определить квалификацию сотрудников проектного предприятия достаточно просто, для этого необходимо убедиться в наличии у них государственных лицензий, сертификатов и допусков. Кроме того, рекомендуется предварительно ознакомиться с примерами уже выполненных и реализованных специалистами проектов по благоустройству придомовых территорий. Не лишним будет также опыт проектировщиков выполнять 3Д-проектирование домов и ландшафтного дизайна. Качественная визуализация проектных решений позволит ознакомиться с принятыми профессионалами решениями заранее, оценить их качество и соответствие техническому заданию.

Модель застройки с благоустройством территории фото

Настоятельно не рекомендуется заказывать проектирование у специалистов, обещающих выполнить все необходимые работы быстро и дешево, однако не способных подтвердить свою высокую квалификацию. Такие мастера могут не справиться с поставленной перед ними задачей, из-за чего собственники квартир в жилом здании потеряют деньги и получат в пользование плохо оформленный и мало функциональный земельный участок.

Цена услуг, конечно, является важным фактором при выборе проектного предприятия, но не стоит гнаться за дешевизной. Если выделить достаточно финансов для разработки индивидуального проекта не удается, лучше подыскать проектную фирму, осуществляющую продажу типовых проектов благоустройства участков. Типового проекта в большинстве случаев достаточно для того, чтобы существенно повысить функциональные качества участка.

Для определения стоимости проектирования за м2 жилого дома и цены благоустройства земельных участков можно воспользоваться калькулятором.

Поделитесь ссылкой

Дата публикации: 15.02.2017

energy-systems.ru

Проект двора многоквартирного дома | munh.ru

Проект двора многоквартирного дома

Собственники пишут заявку в управу, затем все списки передаются в префектуру округа. Рассчитывать на благоустройство придомовой территории может каждый двор. Если же Вы решили благоустраивать своими силами, то управляющая компания, правление ТСЖ или инициативная группа жильцов обращается в управу с предложением о благоустройстве придомовой территории.

Затем уже управа подаёт заявку в Главное архитектурно-планировочное управление, которое подготовит проект в соответствии с Вашими пожеланиями, утверждаемый Комитетом по строительству и архитектуре города Москвы и Департаментом ЖКХ.

Ландшафтный дизайн Фото работ от — «Берсо»

Москвы уже осознали чрезвычайную важность благоустройства и озеленения дворовых территорий и выделяют для этих целей в своих бюджетах весомые финансовые средства. Мы предлагаем различные варианты сотрудничества — от создания ландшафтных объектов в городских условиях до их последующего обслуживания.

Благоустройство и ландшафтное оформление общественной территории жилого комплекса в Москве На придомовой территории Жилого комплекса «Усадьба Трубецких» .

Пост о том, как я хотел построить беседку во дворе многоквартирного дома и что из этого вышло

Заказал доски в интернете.

И собрал во дворе, приковав цепью к перилам. Успех вдохновил меня на переход к большим архитектурным формам. Цель строительства беседки (кроме того, что это прикольно) вытащить людей во двор.

Бабушки терли бы там свои бабушкинские вещи, деды бы играли в нарды, а молодежь пила пиво и легкие наркотики.

Сказано — сделано, купили материала и погнали с братом строить беседку.

На пяти газобетонных блоках собираем основание. К концу первого дня был готов каркас. После недельного перерыва, делаем ондулиновую крышу и стенки.

К сожалению, достроенную беседку сфотографировать не успел. За время строительства к нам подхошло человек двадцать.

Благоустройство своего двора объединяет жильцов дома

За 25 лет возле дома со стороны дороги сформировался ее мини-сад, в котором растет множество цветов, а из крупных растений — посаженная четверть века назад белая сирень.

По ее словам, попытки развести хризантемы и тюльпаны потерпели фиаско, поскольку цветы вырвали вместе с луковицами.

«Скорее всего, это женщины утащили цветы вместе луковицами, мужчины просто сорвали бы их, чтобы подарить», — предположила Тызиатова.

Вторая серьезная проблема — это захламляющие зеленую зону соседи, которые выбрасывают в окно окурки и разный мусор.

Дизайн двора частного дома: создаем уютное и функциональное пространство своими руками

Однако предварительно стоит учесть все нюансы ландшафта. Подготовительные работы в виде дренажа и укрепления склонов позволят избавиться от сложностей по уходу за участком.

Ландшафтный дизайн в многоуровневом дворе Если хозяева участка готовы привлечь дополнительную рабочую силу, то технически можно воплотить практически любую ландшафтную задумку.

Проект двора многоквартирного дома

Мало того, они просто обязаны это сделать, если он и дорожат своим домом. Понятно, что в любом деле требуется инициатива и участие активных людей.

Таким инициатором может стать любой жилец дома, в том числе, можете стать и вы лично. Главное, чтобы у вас самого было желание этим заниматься. И могу вас заверить, что ваша инициатива не останется в доме незамеченной.

Многие их тех, кто сомневается в успехе вашего мероприятия и втихую подсматривает за вами из-за занавесок или даже в открытую возражает против вашего садоводства, со временем в конце концов сам наденет рабочие рукавицы и возьмется за грабли и лопату.

Разрешите постоять

Но вместо того чтобы ругать неудобную застройку и соседей, можно самостоятельно в законном порядке решить эту проблему.

Несговорчивые «безлошадные» Ключевой момент: собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит не только их квартира, но и общее имущество дома, а в него входит и придомовая территория. Соответственно, они сами могут решать, как распорядиться этой полезной площадью. Если в доме создано товарищество собственников жилья, то жильцам будет несколько проще организовать эргономичное пространство в своем дворе.

Проект двора многоквартирного дома

munh.ru

Процесс обустройства придомовой территории частных и многоквартирных домов

Большинство многоквартирных домов имеют придомовую территорию, которая используется проживающими жильцами для проведения досуга, имеет четко ограниченную площадь с обустройством различных объектов согласно решению общего собрания владельцев квартир. Территория должна использоваться с условием, что будет проведено обустройство придомовой территории с предоставлением доступных комфортных услуг и объектов.

Проект и ландшафтный дизайн для оформления территории многоквартирного домаВернуться к оглавлению

Содержание материала

Что представляет собой придомовая территория

Придомовая территория многоквартирного дома имеет четкие границы определяющие размеры земельного участка, внесенного в план застройки. Территория участка имеет площадь, определяемую по нормам, рассчитанным по СНиП в зависимости от ландшафта местности и расположенных близлежащих строений и объектов. Вся площадь придомовой территории принадлежит собственникам жилья в пропорции, зависящей от площади занимаемой квартиры. Владелец жилой площади является совладельцем придомовой территории совместно с другими жильцами дома. Все жильцы имеют полное право участвовать в управлении общим имуществом, без возможности отчуждения или выделения части территории в личную собственность отдельному собственнику.

Проект устройства придомовой территории

Для расчета площади придомовой территории используют специальную формулу с учетом наличия рядом расположенных домов и объектов:

Sнор. = Sк х Yп, где:
- Sнор. – площадь положенная по нормативу;
- Sк – площадь многоквартирного дома;
- Yп – показатель, обозначающий отношение земельной доли к 1 кв. м. жилой площади в зависимости от количества этажей и года ввода здания в эксплуатацию.

Общий расчет придомовой территории можно произвести на основании общей площади жилого дома с учетом, что они имеют одну и ту же величину. На земельном участке, отведенном для строительства многоквартирного дома, могут находиться:

Электроснабжающих трансформаторных подстанций.
Специальные проезды для пожарных машин.
Пункты, обеспечивающие теплоснабжение дома.
Схема теплоснабжения многоквартирного дома
Площадки, используемые жильцами дома для проведения досуга.
Автостоянка для личного автотранспорта.

Вернуться к оглавлению

Особенности оформления жилого фонда

В настоящее время придомовая территория может быть оформлена в общедолевую собственность в зависимости от года постройки дома. Жилые здания, построенные после 2005 года, имеют выделенную придомовую территорию вокруг жилого здания внесенную в общий государственный кадастровый реестр. Здания, построенные до 2005 года, также могут иметь придомовую территорию, которая еще не включена в общий государственный реестр территории. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ в каждом административном муниципальном образовании должен быть план с указанием всех объектов с разграничением границ их расположения.

Планировка и обозначения придомовой территории

При отсутствии подтверждающих документов на право владения придомовым земельным участком за владельцами жилья сохраняется право участвовать в управлении общим имуществом на общих основаниях. Но при отсутствии границ, которые разделяют соседние участки, могут возникать споры при проведении работ по благоустройству территории.

Данные из кадастрового паспорта могут использоваться для расчета затрат на уборку придомовой территории при заключении договора по обслуживанию земельного участка. Необходимую информацию о территории также можно получить, воспользовавшись данными внесенными на карту района публикуемой на сайте Росреестра. Жилищный комитет дома должен иметь правоприменительный документ, подтверждающий границы придомовой территории, что позволяет решать без споров многие территориальные вопросы при необходимости проведения работ на прилегающей территории.

Вернуться к оглавлению

Правовой статус прилегающего земельного участка

Территория вокруг дома ограниченная разделительной линией согласно плану межевания территории должна, находится под управлением собственников жилья. Весь комплекс работ, выполняемый на придомовой территории, осуществляется по решению общего собрания жильцов дома по договору с подрядной компанией, с которой заключено письменное соглашение, где указан весь перечень производимых действий и их стоимость. Общее собрание жильцов дома может делегировать свои права на управление прилегающей территорией:

Товариществу собственников жилья (ТСЖ), выбранному жильцами дома.
Управляющей компании, с которой заключен договор по обслуживанию территории и утвержденный общим собранием жильцов дома.

В домах, где приватизирована небольшая часть квартир, основные функции возлагаются на администрацию местного самоуправления или доверенную коммунальную организацию.

Проект и планировка обустройства территории дома

Владельцы жилья многоквартирного дома имеют право сдавать помещения на первом этаже арендаторам с учетом подъездных путей и использования пристроек. При сдаче помещений в аренду владелец обязан:

Оплачивать налоги за землю;
Поддерживать в хорошем состоянии подъездные дороги и при необходимости производить ремонт с использованием средств владельцев дома.

Для предотвращения использования придомового участка по усмотрению муниципального органа необходимо осуществить обязательную приватизацию с переводом в общественную собственность. Это позволяет исключить строительство или размещение на придомовой территории объектов не относящиеся к благоустройству территории.

Для обустройства парковки для автомобилей необходимо соблюдать правила:

Автомобили жильцов дома не должны создавать ситуации, препятствующие проезду специального транспорта.
Запрещено проезжать по газонам и тротуарам на территории дома.
Запрещена стоянка автотранспорта весом более 3.5 тонн.
Не допускается стоянка автотранспорта с работающим двигателем более 5 минут.
Нельзя ставить автомобили ближе 5 м. к контейнерам для отходов.
Запрещена парковка транспорта на тротуарах и газонах.

Вернуться к оглавлению

Перечень коммунальных работ

Для поддержания придомовой территории в нормальном состоянии должны выполняться определенные работы, в перечень которых входят:

Содержание прилегающей территории в чистоте с соблюдением санитарных и противопожарных правил обеспечивающих безопасность проживающих в доме жильцов.
Уборка территории и мест хранения сбора отходов в надлежащем состоянии.
Мероприятия, позволяющие содержать ограждения и возведенные объекты в исправном состоянии с проведением необходимых работ по ремонту при необходимости.
Проведение озеленения придомовой территории, включая выполнение работ: по разбивке клумб, высадке деревьев и кустарников, высадке цветов, созданию газонов.
Проект озеленения территории дома
Осуществление необходимых работ по сезонному уходу за насаждениями: обрезание веток, уборка опавших листьев, стрижка травы на газонах.
Организация мест для парковки личного транспорта жильцов дома.
Возведение ограждений вокруг придомовой территории для ограничения проникновения посторонних лиц.
Обустройство специализированных общественных площадок: игровых детских и спортивных площадок для отдыха.

Необходимо предусмотреть наличие специальных пандусов для перемещения инвалидов и матерей с детьми в колясках. Пандусы должны быть оборудованы с учетом норм и правил СНиП и обеспечивать свободное перемещение внутри и вне дома. На придомовой территории должны быть предусмотрены площадки для сушки белья, детские игровые и спортивные, стоянки для автотранспорта с четким разграничением всех зон и обеспечением свободного доступа для всех жильцов и гостей посещающих собственников жилья.

Парковка для стоянки личного автотранспорта должна иметь ограждение с обустройством пропускной системы для соблюдения контроля. Придомовый земельный участок должен иметь необходимое оснащение и отвечать санитарно-гигиеническим нормам со своевременным вывозом отходов.

Особо стоит обратить внимание на наличие зеленой зоны вокруг лома, которая должна соответствовать нормативам и обеспечивать защиту от шума, пыли и способствовать наличию свежего воздуха.

При проведении работ на придомовой территории запрещается вырубка деревьев без разрешения Управления по озеленению администрации района. Работы по выполнению озеленения земельного придомового участка по ландшафтному проекту производятся после проведения комплекса необходимых мероприятий:

Проект по благоустройству придомовой территории

Производится полная очистка всей территории от скопившихся отходов;
Подбираются подходящие виды насаждений для посадки способствующих максимальной выработке кислорода и очистке воздуха;
Проводится специальная обработка, обеспечивающая уничтожение вредителей и насекомых;
Обустройство придомовой территории можно осуществлять с использованием:
- озеленения площади крыш;
- установки малых форм для использования детьми: качелей, каруселей, песочниц, скамеек.

Вернуться к оглавлению

Ограничения по использованию придомовой территории

По решению общего собрания жильцов дома часть территории может быть временно сдана в аренду другим компаниям с учетом использования полученного дохода на общедомовые нужды.

Необходимо учитывать, что сдача в аренду придомовой территории имеет ограничения:

Площадка для хранения контейнеров, используемых для сбора отходов должна находиться на специально отведенном и оборудованном участке. Контейнеры должны находиться на отведенном участке и не должны создавать помехи для движения транспорта.
Организовывать мойку автотранспорта и производить ремонтные работы запрещено.
Стоянка для автотранспорта должна, находится на отдельном участке с удалением, обеспечивающим экологическую безопасность для отдыхающих и играющих детей, а также по возможности иметь ограждение.
Площадки на придомовой территории должны иметь ограждения с высотой до 0.6 метра. Для установки забора большей высоты необходимо предварительно получить специальное разрешение в местной администрации района.
Все работы, связанные с установкой, заменой приборов освещения производятся только специализированными организациями, обеспечивающими обслуживание местной электросети.

В видео рассказывается об уборке и содержании придомовой территории.

Проводимые работы по благоустройству придомовой территории не должны препятствовать проезду специального транспорта и способствовать ухудшению экологического состояния окружающей среды. В случае нарушения правил использования земельного придомового участка на ответственных лиц могут быть наложен штраф. Соблюдение основных положений эксплуатации придомовой территории позволяет повысить качество жизни и создать условия, обеспечивающие комфортное проживание жильцов на территории дома. Однотипные правила применяются для обустройства территории частного дома.

proekt-sam.ru

Особенности благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

Каждому из нас хочется жить в чистом и уютном окружении. Именно поэтому благоустройство территории дома занимает значительную статью в расходах управляющих компаний. Но что входит в это понятие?

Стоит отметить сразу, что под территорией придомового участка подразумевается не только земля, на которой стоит дом, но и детские площадки, парковка, спортивные комплексы, малые архитектурные формы и другие объекты, которые расположены на участке, относящемуся к дому. Границы придомового участка указаны в паспорте дома, однако, забор по ним ставить запрещено.

Что входит в понятие благоустройства придомовой территории многоквартирного дома?

Под благоустройством понимаются все мероприятия по организации эстетичного внешнего вида придомового участка и созданию комфортных условий для проживающих здесь людей. Поэтому управляющая компания обязана:

Содержать в чистом виде двор.
Установить контейнер для быстрого удаления пищевого и бытового мусора из квартир.
Своевременно утилизировать мусор.
Возвести на придомовой территории место отдыха и содержать его в чистом виде.
Установить скамьи и ограждения.
Обеспечивать уход за скамьями, ограждениями и т. п. То есть ремонтировать их, красить по мере необходимости.
Обеспечить владельцам жилья безопасное передвижение, особенно, в зимний период. То есть сбивать сосульки, посыпать дороги песком и т. п.
Озеленить территорию двора, то есть посадить цветы и деревья.
Ухаживать за озелененной территорией.
Установить ограждения из металла.
Оборудовать место для детского отдыха.
Своевременно ремонтировать детские площадки.
Обеспечить асфальтирование тротуаров.
Своевременно убирать снег и вывозить его со двора.

Как видно, в понятие благоустройства территории включается широчайший спектр услуг. И жильцам домов важно следить за тем, как управляющая компания выполняет свои обязательства, поскольку именно они платят за статью о содержании двора.

О функциональности и эстетике

Двор прежде всего должен быть функциональным. Основной пункт – это асфальтирование дорог и троп, содержание их в надлежащем виде. В зимнее время их необходимо посыпать песком, чтобы пешеходы чувствовали себя комфортно.

Нельзя забывать и о детских площадках. Чтобы сделать их максимально безопасными, необходимо позаботиться о том, чтобы горки, песочницы и другие объекты были выполнены из экологичных материалов и не имели острых углов. Сами площадки необходимо огораживать от дороги забором, дабы избежать ДТП. Въезд на придомовую территорию также можно ограничить при помощи автоматического забора, однако, нужно следить, чтобы он был установлен по правилам, иначе его придется демонтировать.

Каждый подъезд должен быть оснащен удобными пандусами, чтобы по ним могли спускаться не только пожилые люди, но и мамы с колясками, инвалиды. Пандусы должны соответствовать СНиП.

Важно помнить, что придомовая территория должна быть не только функциональной, но и эстетичной. Сделать двор красивым можно, озеленив территорию. Помочь сделать вид двора органичным может ландшафтный дизайнер. Так, зонировать участок можно при помощи кустарников, а выделить зону подъездов при помощи клумб.

При озеленении участка важно не забывать об уходе за растениями и соблюдении норм безопасности. Так, при повреждении ствола, если есть вероятность заражения здоровых растений больным и при некоторых других обстоятельствах требуется спил деревьев в Москве. Клумбы же следует регулярно поливать и освобождать от сорняков, а кусты – стричь.

Пользуемся придомовой территорией максимально продуктивно

Поскольку земля, относящаяся к дому, является общей собственностью всех купивших жилье здесь, распоряжаться ей можно только с коллективного разрешения. То есть решение о возведении того или иного объекта, например, детской площадки, принимается на общедомовом собрании, при чем для начала работ необходимо набрать 2/3 голосов.

Стоит отметить, что часть участка, если двор большой, можно сдавать в аренду частным лицам, а средства, получаемые с неё, тратить на оплату капитального ремонта, содержание и благоустройство двора.

malahits.ru

Благоустройство и содержание придомовой территории

Благоустройством придомовой территории, и её содержанием в нормальном состоянии, в зависимости от выбранной формы управления многоквартирным домом, должны заниматься разные организации – это либо управляющая компания, либо специально нанятая ТСЖ для этого организация. В любом случае, бремя расходов по содержанию и благоустройству придомовой территории несут жильцы дома. Важно знать, какая территория считается придомовой, и что подразумевается под её содержанием и благоустройством.

Понятие придомовой территории

Прежде всего, конечно же, необходимо понять, что же входит в определение «придомовая территория». Для этого, необходимо обратиться к таким нормативно-правовым актам, как Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В соответствии с данными законодательными актами, придомовой территорией считается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные

для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. По закону, содержание придомовой территории возложено на жильцов дома – в зависимости от общей площади квартиры, принадлежащей конкретному жильцу, исчисляется его доля в общей собственности на имущество дома – чем больше квартира, тем большее бремя расходов должно нести лицо на содержание общего имущества дома, в том числе, и придомовой территории.

Чтобы понять, какая территория будет считаться придомовой для каждого конкретного дома, необходимо, чтобы соответствующий земельный участок был оформлен соответствующим образом. Процедурой оформления придомовой территории обязаны заниматься местные органы власти (местная администрация), однако, инициировать данную процедуру должны сами жильцы дома – с соответствующим заявлением в местную администрацию должен обратиться либо уполномоченный представитель ТСЖ, либо иное лицо, уполномоченное общим собранием дома.

На основании поданного заявления, органы власти должны провести необходимые мероприятия по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет. На основании п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ границы и размеры земельного участка, в границах застроенных территорий, устанавливаются с учётом фактического землепользования, красных линий, смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Передача земельного участка в общую долевую собственность жильцам многоквартирного дома осуществляется бесплатно. Принадлежащая многоквартирному дому придомовая территория должна быть подробно описана в техническом паспорте дома.

Хотелось бы отметить следующий законодательный нюанс. Придомовая территория принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Что входит в понятие придомовой территории уже указывалось выше. Однако, зачастую, дома расположены относительно находящиеся рядом дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов таким образом (в частности, настолько близко), что все эти дороги, проезды и тротуары как бы автоматически попадают в разряд «придомовой территории». Хотя с юридической точки зрения это неверно – данная территория является местами общего пользования, и она не может находиться в общей долевой собственности жильцов дома, как придомовая территория. Однако, из-за такой близости данных объектов к жилым многоквартирным домам, содержание (в частности, уборка), тротуаров, дорог, проездов автоматически возлагается на жильцов домов, как если бы это была их придомовая территория. В связи с этим, очень важно знать, какая конкретно территория закреплена за каждым отдельным домом в качестве придомовой, чтобы при необходимости отстаивать свои права по её благоустройству.

Мероприятия по благоустройству придомовой территории

Как уже говорилось

выше, на придомовой территории могут находиться всевозможные постройки и сооружения, необходимые при эксплуатации дома жильцами. Чаще всего, к таким постройкам и сооружениям относятся хозяйственные площадки для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадки для отдыха взрослых; детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей. Таким образом, мероприятия по благоустройству и содержанию придомовой территории включают в себя не только работы по санитарной уборке земельного участка, считающегося придомовой территорией, но и иные работы по содержанию и ремонту объектов, расположенных на данной территории.

Необходимо заметить, что придомовая территория домов с формой управления ТСЖ может использоваться ТСЖ по своему усмотрению – это право ТСЖ, которое может быть им реализовано или нет, по своему усмотрению. Например, ТСЖ имеет право построить на ней детские площадки, разбить клумбы, огородить ее забором, благоустроить иным образом и т. д. Но даже если ТСЖ не будет производить на своей придомовой территории таких мероприятий, то все равно оно обязано содержать свою территорию в чистоте и порядке.

Уборкой придомовой территории занимается либо управляющая компания, либо, по договору с жильцами дома, соответствующая организация. Жильцы дома, вправе определять периодичность, объем оказания услуг данных организаций по содержанию и благоустройству придомовой территории, а так же проверять качество таких работ.

В перечень работ по содержанию и благоустройству придомовой территории, входят работы по:

-уборке мест общего пользования, в том числе, дезинфекции помещений; -уборке подземных паркингов;-оборудованию хозяйственных площадок для установки контейнеров (сборников) мусора, бачков для пищевых отходов; -вывозу мусора, снега, отвода талых и дождевых вод, обеспечению условий для безопасного движения пешеходов и транспорта в зимнее время, сбрасыванию снега с крыш и удалению сосулек; -устройству и стрижке газонов, уходу за зелеными насаждениями, сгребанию листвы, уборке скошенной травы;-посадке цветов, уходу за ними в летний период; -ремонту и изготовлению объектов благоустройства: изготовлению детских горок и песочниц, установке и ремонту летних площадок, очистке и покраске облицовки фасада, ворот, решеток, скамеек;-непосредственно уборке мусора (ежедневной, или иной периодичности, по договоренности) с придомовой территории. А в зимнее время года, дополнительно очистка от снега и посыпание песком входов в подъезд и пешеходных дорожек.

Это основной список работ по благоустройству и содержанию придомовой территории, но он не является исчерпывающим. Так же, следует знать, что местные органы власти вправе применять меры административного воздействия (на основании местных нормативно-правовых актов) к нарушителям правил содержания придомовой территории.

Хотелось бы заметить, что, несмотря на то, что придомовая территория является общей долевой собственностью многоквартирного дома, во многих городах и иных населенных пунктах проводятся акции местной администрации, направленные помочь жильцам домов в благоустройстве данной территории. Так, в частности, проводятся различного рода целевые программы за счет местных бюджетов, в соответствии с которыми по соответствующим заявкам жильцов, могут выделяться в натуре детские площадки, саженцы цветов и деревьев, либо денежные средства на ремонт и благоустройство придомовой территории.

Источник: http://www.remontpozitif.ru

www.remontpozitif.ru

Дизайн проект дворовой территории многоквартирного дома

Вполне возможно возникновение ситуации, при которой посадки могут быть признаны незаконными, поскольку на данной территории озеленением занимается, например, специальная организация муниципалитета. СПРАВКА. Для уточнения границ достаточно отправить запрос в Росреестр, где обязаны представлять всю зафиксированную информацию по зонированию территории. Если дом старый и его придомовая территория не отражена в документах Росеестра, то за информацией необходимо идти в органы муниципальной власти. Другая проблема, которую необходимо решить, это согласование работ с жильцами дома. В идеале решение о проведении озеленительных работ принимается на общем собрании жильцов. Конечно, можно провести работы силами инициативной группы без согласования с жильцами, но в этом случае могут возникнуть конфликты.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Важно

Составление основного плана размещения пешеходных зон и участков для движения автотранспорта. При этом нужно определить главные пути и второстепенные.

2. Внимание

Планирование мест для парковки автомобилей. 3. Разбивка участка на места для активного и спокойного отдыха. 4. Расстановка объектов благоустройства в зависимости от функций того или иного участка территории.

Благоустройство дворовой территории или любой другой всегда начинается с формирования пешеходных дорожек и тротуаров в зависимости от расположения точек притяжения (объектов, к которым наиболее часто ходят люди). При этом бывают внутренние точки и внешние. Чаще всего люди движутся по направлению к остановкам, магазинам, школам и поликлиникам.

Все это учитывается при подготовке проекта благоустройства двора.

Благоустройство дворов

Больше всего шансов по данному критерию у тех дворов, в которых многоквартирный жилой дом был включен в перечень многоквартирных домов, в которых на 2017 год был запланирован капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям (80 баллов) или в случае, если капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и проездов (въезды) к дворовым территориям многоквартирного дома был проведен за последние 5 лет (30 баллов). Узнать о дате капитального ремонта своего дома можно на сайте Фонда капитального ремонта МКД РС(Я) по ссылке: http://dom.fondkr.ru/dom/ 2.

Наличие качественного дизайн-проекта по благоустройству. Если повлиять на проведение капитального ремонта жильцы не могут, то нужно обязательно составить качественный дизайн-проект, соответствующий всем требованиям, это позволит добавить 20 баллов к оценке заявки.

Двор мечты: пошаговая инструкция

В сообщении о проведении собрания должны быть указаны: — сведения об инициаторе/инициативной группе; — повестка общего собрания; — дата, время и место проведения очной части собрания; — дата, до которой принимаются поступающие в письменном виде решения собственников, не участвовавших в очной части собрания; — порядок и место ознакомления с материалами и информацией, которые будут рассматриваться на собрании. Какие нюансы при этом учитываются: 1. Если обустраивается двор, общий для нескольких многоквартирных домов, очную часть общего собрания лучше всего проводить одновременно для всех домов, чтобы обеспечить возможность совместного обсуждения поставленных на голосование вопросов. На очной части собрания каждый собственник заполняет бюллетень для голосования.

We notice you are using an outdated version of internet explorer.

Если на очном собрании не было необходимого количества голосов для принятия решений в сроки, указанные в уведомлении о проведении собрания, проводится заочная часть общего собрания. Для этого инициативная группа раздает собственникам помещений для подписания проекты решений собрания и организует сбор подписанных решений. 2. Для принятия решений по всем вопросам необходимо набрать большинство голосов от числа присутствующих на общем собрании лиц при наличии кворума на общем собрании (более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). Для включения двора в программу необходимо, чтобы по всем включенным в повестку общего собрания вопросам были приняты решения. 3. По итогам подведения результатов общего собрания составляется протокол общего собрания собственников помещений.

Инфо

Утверждение источника финансирования работ: единовременная целевая плата в определенном размере (фиксированном или с квадратного метра жилья), средства на проведение текущего ремонта, собранные на счете управляющей компании или ТСЖ, иные варианты. 5. Утвердить ответственное лицо, которое будет заниматься вопросами представления дизайн-проекта двора, участвовать в контроле и приемке работ по благоустройству.

Это может быть председатель совета дома, кто-либо из собственников или специалист в данной сфере Шаг 4: Подаем заявку на благоустройство Заявку на включение своего двора в муниципальную программу формирования современной городской среды необходимо направлять в муниципалитет в установленные сроки. Отбор проводит: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Окружной администрации города Якутска. Заявка предоставляется по адресу: 677000, г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 3/2, каб.

Дизайн проект дворовой территории многоквартирного дома

С момента начала работ представитель жителей, выбранный на общем собрании собственников, может осуществлять промежуточный контроль за качеством выполняемых работ, за соответствием работ утвержденному дизайн-проекту и в случае обнаружения несоответствий должен сообщать об этом письменно в адрес органов муниципальной власти. После окончания работ составляется акт сдачи-приемки выполненных работ, который подписывается комиссией с участием уполномоченного лица, определенного на основании решения общего собрания. При подписании акта выполненных работ следует обращать внимание на качество работ и их соответствие утвержденному дизайн-проекту. Собственники это могут делать как самостоятельно, так и с помощью экспертов. Все работы по благоустройству двора должны быть завершены до конца 2017 года.

В данном документе вы можете найти: — порядок и сроки представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц; — форму заявки на участие; — форму акта обследования дворовой территории; — требования к составу и содержанию дизайн-проекта по благоустройству дворовой территории; — форму протокола внеочередного общего собрания собственников; — порядок и критерии оценки заявок; — акт приема-передачи объектов внешнего благоустройства для их последующего содержания. Это интересно: как оцениваются заявки жильцов? При оценке заявок Комиссия по проведению отбора дворовых территорий многоквартирных домов руководствуется утвержденными критериями.

В числе наиболее важных нюансов в данных критериях: 1. Проведение капитального ремонта в домах, расположенных в данном дворе.

Дизайн проект придомовой территории многоквартирного дома

O7щч╣U^Ю]`рм√·kм╔╔къCNQ=jи╩:S┬┼и╣ku┘эyoC5┬KъеЦ╠кw▐РOF~{VТЄh’╤г6!лDи}ЦyнРЦl▒Sf╢√ш▐ж·z·┌фtЄж╥ЬЮОkЗдь╘жMYЎ┤М·E51Z▄y]|t0м╥ц?R\▒ЛЫD»Ъ DC)шв╙Nє╟/╦oУ5╢:╟еVшК\ь d5м┼╦┘ЬUj╙АE╒ЬЪSб»╦Е[Е ╫МgN╞Ю NЭ╜╛x╔Їwц╢9юЗj})y┼╘·eЁэ╟vsЮЁ╠√CdЫМ*│n╚ЖЬжАЯЭ▌|·=H│╩╖╙н? Я▐∙╢qnЯUщ6s╖ыПwQ╧?’▀zчG╩вЙууїyZцюЖ R·l╬Ыч}ЭZ%АFиSni┘Э╧=шuчы]JфЧV╦z1szЬО╘Їz*·ёh═╟хMtyФXWS,эц 2tY█ Oб╧T|▌ўqнГ╓єЫ╥╪з%=й╠цt$aiCЕu хuи&▓ЦЬъ├═ї|¤?\■wHЫ*╣cЯPУЮ▐Р+\─╓чц┘sмп0Я1lуs\5эр·,Ї▄$/+Цх=ф▀-ъд╓╛~ТKЕ:┬г ўА∙╢Їе6йТ╙)ы╤ЗFf┌└СЇ3╪]#зчzМ#b_ШЦkбЩ┤ы9╤Y9oEк@╕Ы├╣▒Nн|╣5╙▀├╨Щ▓Т╓у▄,kъb+-SjcЄ2Bb┌Мk╨:╓∙ПfЯЫJ5чYWkе╛b!YГКIН╕2й»bй╔┴6Z :T&┼lrрTOпСG/╙)ўi·s╣hM╠YЪ∙ЭUk9V─ы╦жI2▓Yь#╕Ё┘╡Ц}█tИ╦╫H°╖oЬSwМ░P╥)ЩЧ╕╔└n╔╛YР¤29Ц╫X▒Ak╝ЩЗ┘мяyХ╒╥є╛Ч╦╬Ь7.ZЇOчmqи#)GБK`EзеБb3R)MRJ┌LюЇT»╡XХгf√jф о─х█}IАш╕Z1нvs;√:9▒tOh$М7PГcBhQлEN-√Ксb┴┌╞╛y╥ї|ФЁn╔╝5$q»ч/dЕ╥ць4t╦вХЦНвфЗw4ЬЙн(PС+L;FJztJO╨└┬N,э╖-H█hсчЇ╖sцє{Ж°qї╪╩єчш-WЪЭжvNL┤ек╚┤xї╪аc9╚9IР╨0┼┬╚»дСrQбH0&j╝╧Й┤░Тй╢g[:КСд▒Лн┴Иы6&YJ*s»ЮAЪjQ!┼g^еRI█┼tУV#н.

Дизайн проект дворовой территории образец

Точные границы земельного участка многоквартирного дома и его площадь отражаются в кадастровом паспорте. Сведения обо всех земельных участках находятся в открытом доступе на публичной кадастровой карте – официальный сайт Росреестра (pkk5.rosreestr.ru). Чтобы увидеть на карте границы земельного участка, можно в разделе «Управление картой» отметить галочкой значение «Esri. Космические снимки». 2. Создать инициативную группу. Инициативная группа должна организовать и провести общее собрание собственников, разработать и утвердить план двора и перечень работ, а также будет контролировать реализацию идеи на всех последующих шагах. Если двор общий для нескольких домов, в инициативной группе должны быть представители всех домов. 3. Привлечь экспертов. Наши союзники — управляющие компании, ТСЖ, проектировщики, специалисты по благоустройству, краеведы, студенческие строительные отряды.Это быстро и бесплатно! Содержание:

Что входит в понятие озеленения придомовой территории?
Кто отвечает за состояние объектов?
Что делать, если работы по озеленению не проводятся?
Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории многоквартирного дома

Что входит в понятие озеленения придомовой территории? Этот термин — озеленение, имеет множество значений.

ВАЖНО Владельцы квартир и придомовых территорий обязаны обеспечить:

уборку от мусора и снега на проезжей и пешеходной части;
сбор мусора в соответствии с санитарными нормами;
ремонт построек и ограждений на территории;
проведение работ по озеленению участка, включая посадку деревьев, разбивку клумб и формирование газонов придомовой территории;
обеспечение ухода за объектами озеленения;
устройство мест для парковки;
обустройство мест для отдыха детей и взрослых.

Обычно часть этих работ проводит застройщик, однако озеленение придомовых территорий – это забота тех, кто эксплуатирует жилищный фонд. Таким образом, придомовые территории должны озеленять жильцы.

Это не означает, что каждый житель многоэтажки должен взять лопату и сажать деревья с цветами, хотя некоторые так и делают.

dm-investment.ru

Дизайн проект дворовой территории многоквартирного дома

Участие заинтересованных лиц в реализации мероприятий Чем больше жильцы готовы вложить в реализацию проекта «Двор мечты», тем больше у них шансов на одобрение заявки. Учитывается как финансовое, так и трудовое участие. Например, если финансовое участие составит более 15% от сметной стоимости работ, то заявка получает 50 баллов. Столько же добавляется в случае, если жильцы готовы принять трудовое участие: своими руками покрасить заборы, посадить деревья и выполнить другие работы. 4. Количество благополучателей 40 баллов к оценке заявки получат дворы, в которых количество проживающих в многоквартирном доме составляет более 200 человек, от 100 до 200 человек – 20 баллов, менее 100 – 10 баллов.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Также дополнительно 20 баллов получат дворы, если проезд к территории данного многоквартирного дома используется для проезда к территории социального учреждения (детского сада, школы или учреждения здравоохранения). 5. Эффективность. Для оценки по данному критерию комиссией могут учитываться такие показатели, как материалы стен многоквартирного жилого дома, состояние дорог, ведущих к въезду к данному многоквартирному дому, подлежит ли территория, на которой расположен двор, комплексному развитию в ближайшее время и прочие факторы. Шаг 5: Согласуем дизайн-проект Не позднее 25 мая 2017 года органы местного самоуправления обязаны утвердить муниципальную программу формирования современной городской среды, в которой, в том числе, указываются конкретные адреса и перечень работ по благоустройству дворовых территорий.

Благоустройство дворов

Под ним понимают:

процесс искусственного разведения древесных и травянистых растений с целью создания здоровой экологической среды;
результат описанного выше процесса;
меры, предпринимаемые человеком для увеличения количества растений и растительных сообществ природного происхождения на определённой территории;
создание искусственных древесных насаждений, призванных защищать человека от неблагоприятного воздействия промышленных и транспортных объектов, а также от негативных воздействий климатического характера.

Если обобщить все эти варианты определений, то можно сделать вывод о том, что озеленение – это меры по улучшению состояния экологической среды жизни человека. Кроме того, в понятие озеленения входит ещё и создание эмоционально комфортного ландшафта.

В этом случае растения высаживаются так, чтобы разнообразить цветовую гамму территории.

Двор мечты: пошаговая инструкция

Ъ╘╠{ь{Х/vuекf╙b╤оQ╟v╬Lє┘╩Gaia╥├Ыбб»ЖДЫ\Ф═DФVЕQ│`1Re╡т║e97рДї1д═о│Ч4nI;:VеБ#н67-Ц`кТ/Л+tOB╥i▓Уm\╠m╝ТHЕЭaвSщ▀AHХI P╡E9∙T-mV{iУHиаX╞IУH█y~W╒-Zг╘Fцє2UїGЪъП)┬╨Ф░T┴й▒mЎшцcщsДЗFщU^╒УФЇ$D╞hOwРO-О4ТJсf`┌Л»p&Б║3═@ч^╗C╧ъ#аmДА▓ZЦ▌\╡ЩPшN│9╦a15ЎdМ┘Y╘═M┬-їС╧Дїїyсs┌Ь│W▒iuМ╚хЙIvu.M╩),ш*х7jаШR!╡Ьз│1е№тлj4╔еXЖgО!ZЛД╢▄Uжk:╖clм ╗╜9И3М╬q-їUЭ┤жh,,╢etцн┌г╞eо5H$fq╢ЦтlTMЫ3▒-)ЧlОd[1Д▌Lьш2Я7аHkn|a(└ЩЪ╠їjКlЩM▒NР╒]Qг3 zkr╒╣ j╚a╥═│U╨ГгM9╕√C3цЛ~ЮМЪNsmД*╢U)3:WЬь&фї╓MQVMЛСCc3░УZЧW╣K\├ЧNлA╒Б▐VеK5$ж)»╜=щi&DИ│95йьj╘ж├BШШ╤Zи╢(Wж─щzтЙШHЧнQ6мI╦NXGM`йU╣0m┤S╚╫нfМо╩╒v╗нy1╥Ми╨ЗГЪS-┴Х:%кwУK@Ж;╞ы!н[ є╝Дh╩aC╤Юлg-▀▌ЄпSшQ╞з[▒е╤kФ6К╞bШ6%╬╟sБч’.▒Е?-CС╚mнЄ(═ Юй╨аВоХCйcbМгВ╪39k*ФРцмС&@bен:РЫB∙CжРU6Й╥ёщ’РУэ%еrЦaTо@ЖM┬oW┌Эn┘q]ж┼╒иb O└Vur»i,д6;2є[o0Й$▐Л─с┤b╔╪Аl╨Y %QPЄ╞UБUЇЦВF╒кM╝*iЩфk%▓╓Jи^19хRд╞чеx*VрIИ┘ЭВд▓┌Д»ЖК╔П╝╥tpеХ4[Фj`KАНyn @ъТ▌TM╟Z3░b-а)ТU╥A╬К╔биA┼йнЭн╥h▌G#~м6mM╖CЭИяавUv е┬ITкznКнFm▒хОВSЖC86UаY ж▄ыqВ╧Hx┤ью┘Ж)Жlу3bT╘╘9jь┬єoZn▒ьф.

We notice you are using an outdated version of internet explorer.

К этой категории относят все клумбы, газоны и многолетние насаждения, которые участвуют в создании цветовых композиций.

Древесные растения, клумбы, газоны и растительные сообщества, созданные специальными, преимущественно государственными или муниципальными, службами. Такие объекты являются частью материальных ценностей.
В них когда-то был вложен оплачиваемый труд, они состоят на балансе соответствующего ведомства, за их состояние отвечают конкретные должностные лица.
Кто должен озеленять придомовую территорию многоквартирного дома?Сферы ответственности за озеленение территорий могут подразделяться по территориальному и ведомственному признаку. Озеленение дворовой территории многоквартирных домов лежит в территориальной плоскости и напрямую связано с юридическими основами зонирования поселений по категориям земель, их целевому использованию и формам собственности.

Дизайн проект озеленения придомовой территории МКД. Кто отвечает за состояние объектов? Для того, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в том, что такое объект озеленения. Обычно в это понятие вкладывается следующий смысл.

Любое растение, способное выполнять средообразующие функции на данной территории.
Искусственные или естественные растительные сообщества, формирующие комфортную среду в поселении или за его пределами.
К этой категории относят скверы, аллеи, парки, пригородные зоны, ботанические сады, дендропарки, лесополосы вдоль дорог или вокруг промышленных объектов.
Травянистые или древесные насаждения, выполняющие эстетическую функцию.

Дизайн проект дворовой территории многоквартирного дома

Важно

Дизайн-проекты каждого двора должны быть утверждены муниципалитетом не позднее 1 июля 2017 года. Обязательные условия утверждения дизайн-проекта: — согласование дизайн-проекта уполномоченными лицами, которых выбрали на общем собрании собственники помещений; — внесение в полном объеме на специальный счет в порядке, установленном муниципалитетом, денежных средств в размере доли финансового участия собственников в выполнении работ по благоустройству дворовой территории и/или представление гарантийного письма по трудовому участию конкретных лиц в выполнении работ по благоустройству дворовой территории от уполномоченных лиц, которых выбрали на общем собрании собственники помещений.

Если собственниками не будут исполнены указанные условия, то дизайн-проект не будет утвержден и реализован. Шаг 6: Обустраиваем двор Самый ответственный момент! Во дворе начинаются работы по благоустройству двора.

Внимание

В каждом муниципалитете создана общественная комиссия – можно обратиться за помощью и к ней. 4. Составляем план двора и проводим расчет затрат. Необходимо провести обследование дворовой территории и составить акт обследования по утвержденной форме.

Идеи инициативной группы нужно оформить в виде чертежа, на котором отмечены уже существующие объекты благоустройства и новые, которые предполагается создать. Далее нужно провести расчет стоимости работ по благоустройству двора в соответствии с чертежом.

Шаг 3: Проводим общее собрание С момента опубликования проекта муниципальной программы у собственников будет 1-2 месяца для того, чтобы провести общее собрание и предложить включить свою дворовую территорию в муниципальную программу. Согласно Жилищному кодексу РФ, общее собрание проводится по инициативе собственников.

Дизайн проект придомовой территории многоквартирного дома

Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей. Заявление на озеленение придомовой территории: образец.

Инфо

Что делать, если работы по озеленению не проводятся? Поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев квартир, то и меры юридического характера принимаются коллективно. Обычно это решается с помощью договоров с управляющей компанией.

ВНИМАНИЕ! Однако проблема состоит в том, что при заключении таких договоров часто забывают предусмотреть пункт озеленения. Выход из такого положения видится в следующем.

Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.
Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами.

Дизайн проект дворовой территории образец

Проезды внутри кварталов необходимо делать максимально простыми, ведущими сразу к основной магистрали. Шумных зон отдыха следует избегать или стараться размещать как можно дальше от окон квартир.

3. Дворы в среднеэтажной периметральной застройке Площадь таких кварталов может достигать 50 га. Этот факт позволяет без труда создавать проекты спортивных площадок. Здания могут достигать 9 этажей. Они формируют небольшие жилые комплексы. Внутри них можно разместить детские площадки, маленькие парковые зоны и объекты социальной инфраструктуры. Главная проблема дворов со среднеэтажными домами — чрезмерная занятость территории припаркованными автомобилями. Они мешают жильцам нормально перемещаться. Машины пожарной и скорой помощи не могут беспрепятственно проехать на место вызова.Планировать размещение парковки необходимо так, чтобы владельцы автомобилей чувствовали себя комфортно, но при этом не было конфликтов с пешеходами. Проект спортивной площадки должен учитывать различные возрастные категории. На благоустроенной территории следует продумать комфортный отдых для людей, любящих как шумный, так и спокойный отдых. ТИПЫ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ 1. Дворы в исторической застройке Обычно такие дворы находятся на территориях кварталов, площадь которых не превышает 9 га.

Как правило, эти зоны застроены малоэтажными домами, между которыми остается не так много места. По этой причине разработка проектов спортивных площадок и детских игровых зон — достаточно сложная задача.

Дворы домов в зоне исторической застройки часто заняты администрацией, владельцами небольших кафе и магазинов.Места с растительностью должны быть ухоженными. 6. Дворы в современной высокоэтажной застройке Площадь кварталов в этом случае может достигать 125 га. Это достаточно большая территория, на которой можно легко реализовать проекты спортивных площадок, а также детских игровых зон с учетом возрастных категорий. Тем не менее в таких дворах имеется много проблем: • Огромная нехватка парковочных мест. Пешеходы чувствуют раздражение и испытывают большие неудобства. •

Пешеходные дорожки не связывают отдаленные участки двора. По этой причине люди часто ходят по газонам и вытаптывают их.

• Много шума, вызывающего чувство дискомфорта. При благоустройстве двора нужно позаботиться о безопасности людей и их комфортном проживании. Парковочные места необходимо реорганизовать. Обязательно следует оборудовать детские и спортивные площадки.

dipravo.ru