Важные нюансы проверки недвижимости по кадастровому номеру. Как узнать информацию об объекте недвижимости по кадастровому номеру

Проверить обременение на недвижимость в Росреестре онлайн

Единственным, максимально полным информационным ресурсом федерального значения, включающим в себя все сведения о недвижимости, является государственный кадастр (Росреестр сведения об объектах недвижимости онлайн).

На этом очень полезном и информативном ресурсе вы можете узнать большое количество информации. На сайте можно воспользоваться различными сервисами. Один из таких сервисов поможет вам проверить обременение на недвижимость в Росреестре онлайн. Функциональность сайта достаточно на высоком уровне и очень проста в использовании. Информативность данного ресурса поражает объемом базы данных.

Проверить обременение на недвижимость в Росреестре онлайн

Указанная база данных подведомственна управлению Росреестра – орган, осуществляющий регистрацию сделок и ведущий учёт недвижимости.

Государственный кадастр представляет собой публичный источник информации о недвижимости, доступный любому человеку.

Интересующие сведения об объектах разрешается получить различными способами:

Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Как проверить обременение на недвижимость в Росреестре онлайн быстро?

Последний способ оформления запроса об обременении на недвижимость самый быстрый и удобный. Указанная услуга имеет платный характер, сумма госпошлины установлена Налоговым кодексом Российской Федерации. Заявка оформляется очень просто и не займёт более 15 минут.

Перечень предоставляемых документов установлен государством в виде: паспорта, различных справок, выписок и т. д. Форма кадастровых документов также определена законом и является обязательной.

Максимально полными сведениями о недвижимости обладает её паспорт, который содержит информацию о площади, адресе, расположение на земельном участке, собственнике, виде права, обременении, кадастровой стоимости, вносимых изменениях и многое другое.

Выписка об объекте, наряду с указанными выше сведениями, содержит ещё и точные координаты объекта на местности. Любой из предоставляемых документов имеет те или иные преимущества в зависимости от целей запроса.

Какая информация содержится в выписке из кадастра онлайн

Новый образец выписки ЕГРН содержит расширенный блок информации об объекте имущественного права, в частности:

Уникальный кадастровый номер объекта права.
Кто является правовладельцем.
Физический адрес объекта права.
Общая площадь объекта.
Кадастровая стоимость недвижимого имущества.
Права и ограничения (арест, залог, рента, аренда и т.д.).
Графическая часть объекта права

Кроме этого, выписка ЕГРН содержит информацию о прежних владельцах собственности, а также ряд информационных блоков, которые доступны как в открытом режиме, так и в закрытом варианте (к закрытой части доступ имеют ограниченный круг пользователей).

Образец выписки ЕГРН

kadastrmap.ru

онлайн сведения об объектах недвижимости || KadastrMap.ru

Публичный доступ информации об имущественном праве позволяет получить необходимую информацию из первоисточников о правовых и иных характеристиках объекта права. Сегодня Росреестр онлайн сведения об объектах недвижимости позволяют любому гражданину России, организации, официальным структурам узнать требуемую информацию путём запроса через специальную форму. В целом, существует бесплатная форма получения сведений, а также можно заказать расширенный кадастровый блок сведений в виде выписки из ЕГРН. Официальные сведения предназначены для корректировки и регулировке имущественных характеристик, которые содержатся в Росреестре.

Закажите выписку из ЕГРН для полноты сведений по объекту недвижимости здесь.

Что дают Росреестр онлайн сведения об объектах недвижимости

Используя публичные онлайн сведения об объектах недвижимости, Росреестр позволяет получить следующую информацию для бесплатного доступа:

Статус объекта.
Форма собственности.
Номер, присвоенный по кадастру.
Площадь территории.
Стоимость по кадастровой оценке.
Место фактического размещения участка или здания.
Территориальный подраздел Росреестра.
Данные проверяющего кадастрового инженера, проводивший учет земли.

Все сведения об имеющихся в базе объектах недвижимости сегодня доступны в онлайн режиме на сайте бесплатно. Кроме этого, публичные сведения можно заказать в расширенном варианте исполнения, где раскрываются основные и вспомогательные сведения, предназначенные для обращения в судебные инстанции, для заключения сделки купли-продажи, для передачи в наследство, для обмена жилого фонда, для проведения перепланировки помещения.

Дополнительные возможности онлайн заказа сведений об объектах недвижимости Росреестра

На нашем сайте вы можете заказать расширенную справку и онлайн документ на выписку из ЕГРН, которая раскрывает дополнительные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в базе Росреестра:

Персональные данные правовладельца объекта права.
Дата официальной регистрации на учет.
Правопритязания по суду.
Возможные ограничения или обременительные действия по недвижимости.
Причины изъятия земельных угодий в фонд государства.
Точные координатные точки земли.
Графическая схема территории.

Для заказа данных сведений онлайн из Росреестра на объекты недвижимости необходимо заполнить специальную форму на нашем сайте, где после обработки запроса, вы получите электронный или бумажный вариант сведений из Росреестра. Наличие специальной печати из Регистрационной палаты подтверждают официальный статус документа. В стоимость заказа включается обязательная сумма государственной пошлины, а также условия доставки справок заказчику. Вы можете оформить доставку через курьера (по Москве), Почта России, адрес электронной почты. Рекомендуемый срок действия справок по требованию — не более 30 дней.

kadastrmap.ru

Как проверить по кадастровому номеру недвижимость

Проверить по кадастровому номеру недвижимость можно через органы Росреестра. Данный номерной знак присуждается на землю, дом, квартиру и другие объекты недвижимого имущества, где аналоги не имеются, на территории Российской Федерации.

Все данные внесены в список реестра. Кадастр в 2017 году является базой данных, включающей в себя геоинформационные технологии, снимочные данные со спутника и аэрофотосъёмки. Там же проверяется и право собственности на то или иное недвижимое имущество.

Проверка по кадастровому номеру квартиры

Проверка квартиры или частного дома по номеру кадастра проводится для того, чтобы иметь уверенность в процессе совершения сделок (покупки, продажи, оформления дарственной, обмен и аренда), что не будет непредвиденных обстоятельств.

Проверки позволяют предупредить недобросовестность и мошенничество со стороны продавцов недвижимого имущества. Если обозначенные цифры есть у гражданина, то это подтверждает, что имущество существует и имеет официальную регистрацию.

Перед тем как совершить сделку, необходимо проводить уточнения по номеру недвижимого объекта. Вся эта информация предоставлена на официальном портале госслужбы.

При помощи кадастрового номера есть возможность получить сведения о том, как располагаются объекты на карте. Необходимо учитывать, что потребуется время для ожидания присвоения номерного знака, также перед оформлением сделки следует собрать необходимые документы для заключения договора в точные сроки.

Владелец должен иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности на имущество. Документация, свидетельствующая о праве собственности, – основной документ на недвижимое имущество, имеющий официальную фиксацию права владения в Реестре.

Этот документ содержит информацию, кто является владельцем, что находится во владении, адресные данные, площадь объекта. Чтобы избежать мошенничества и непредвиденных обстоятельств, которые связаны с приобретением недвижимости, следует обратиться к справке (ЕГРП) из государственного реестра.

Есть несколько методов проверки по кадастровому номеру прав собственности:

Лично обратиться в кадастровую палату. Обратившись туда, следует оформить письменное обращение и выплатить государственную пошлину. В течение нескольких дней выдается справка (документально подтвержденная) в письменном виде.
Через портал государственных услуг Росреестра. Следует войти во вкладку «Сервисы», открыв справочную информацию по искомому объекту недвижимости. Дальше следует вписать в графу адрес и обозначить пункт «ГКН», затем осуществляется переход на оформление запроса. Предоставляется нужная справка, где указывается характеристика объекта недвижимости по пункту «Публичная кадастровая карта».
Обращение в Росреестр, где осуществляют консультацию в телефонном режиме.

Как проверяется право на имущество

Проверка недвижимости по кадастровому номеру осуществляется как самим владельцем, так и посторонним человеком. К примеру, если физическое лицо по некоторым причинам сомневается в какой-либо информации относительно недвижимости.

Человек должен пойти в администрацию района с уточнением справок и информации, где указывается земельный надел. После подачи обращения или запроса собственник получает оригинальный номер участка земли, который есть возможность сверить.

Возможно совершить уточнение при помощи интернета. Этот метод доступен любому желающему, который имеет уточняющие сведения об искомом земельном наделе и его точном адресе.

Его можно проверить по выписке ЕГРП прав на недвижимое имущество. Сроки выписки не должны составлять больше недели. Оформляется эта выписка при помощи сервиса, самостоятельно указывается только номерной знак частного дома или участка земли.

Росреестр предоставляет подобные данные исключительно собственнику недвижимости после подачи им запрашиваемой документации.

Если покупатель желает проверить, имея только номер, ему предоставляется возможность найти недвижимость на карте муниципальной кадастровой планировки.

Эта планировка составляется в виде карты. Она имеет описание о правах на земельный надел, кадастровый учет, номерные данные участка, зарегистрированный номер планировки, ограничение и место нахождение земельного участка.

Подобный план запрашивается каждым желающим при обращении через государственный интернет на сайте Росреестра. Также есть возможность использования интерактивной карты. Ее доступ открыт через интернет всем пользователям.

Определение прав

Определяется:

Размеры участка, границы и межевание.
Схема — план земельного надела.
Соседние участки.

Имея кадастровый номер зарегистрированной недвижимости, физическое лицо может определить и получить нужные данные сведения, данные владельца, расположение, фиксированную сумму. При помощи номера есть возможность пройти через интернет на сайт государственных услуг Росреестра.

Назначение кадастрового номера с недавнего времени оказалось доступно не каждому территориальному экземпляру, а становится возможной подобная опция только после прохождения под установленными стандартами ключевого назначения и размеров.

Если земле или объекту не предоставляется номер, то каждая граница в этом участке уточняется в городской администрации или районе.

Часто поиск не может определить информацию. Это возможно, если недвижимый объект года постройки до 2000. Раннее подобные услуги осуществлялись условным оформлением и им присваивались условные объектные номера недвижимости.

В таком случае следует обратиться в кадастровую палату, так как имеется устаревший объект и его определяют как недвижимый. И он требует присвоения номера.

grazhdaninu.com

Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн || KadastrMap.ru

Какую роль играют для заинтересованных лиц сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн. Публичная информация позволяет оперативно решать вопросы, связанные с имущественным правом. Официальный сайт Росреестра позволяет любому из вас в онлайн режиме узнать первичные сведения об объекте права. Для разрешения спора или уточнения записей вам потребуется заказать выписку из ЕГРН. Оформить запрос в режиме онлайн вы можете прямо на нашем сайте. В специальном разделе имеется удобная форма оформления заказа, где пошаговая инструкция позволяет вам без труда заказать необходимый пакет документов.

Узнайте первичные сведения об объекте права и оформите запрос на получение выписки из ЕГРН или других документов здесь.

Правила формирования сведений об объектах недвижимости в режиме онлайн

В режиме онлайн можно узнать только первичные сведения об объекте имущественного права. Собственник права, а также государственные и надзорные ведомства передают все сведения по имущественному праву в единую базу Роскадастра. Все сведения обновляются по мере поступления, поэтому имеется место разночтения базы данных.

Чтобы избежать досадных ситуаций, рекомендуется периодически заказывать выписку из ЕГРН, таким образом, вы сможете минимизировать негативные действия со стороны третьих лиц.

Публичные сведения доступны следующим образом:

Переходим на официальный сайт Росреестра, где необходимо выбрать соответствующий раздел.
Вводим данные кадастрового кода объекта права (номер, присвоенный в Росреестре).
Вы можете ввести условный номер или ранее присвоенные номера, в случае, если нет кадастрового номера (эти данные характерны для объектов, которые не прошли госрегистрацию до 1998 года).

Для ввода поиска, используем адресный поиск. Вводим субъект федерации, регион, город, посёлок, улицу, дом, квартиру.
Дополнительно можно воспользоваться поиском по функционалу «Права объекта». Здесь вам надо ввести номер права или код ограничения.
Используя один из предложенных вариантов, вы перейдете в режим просмотра сведений для конкретно выбранного вами объекта.

Далее, в блоке сведений вам доступны только ограниченные данные, имеющие статус публичного просмотра. К этим данным относятся тип недвижимости, дата учета, кадастровая стоимость, площадь и некоторые кадастровые характеристики. Сведения по правам имеют ограниченные данные в виде ссылок на документы, прошедшие регистрацию в Росреестре.

Предлагаем вам оформить запрос на расширенную электронную или бумажную кадастровую выписку из ЕГРН на нашем сайте. Укажите один из предложенных вариантов поискового запроса, и мы оперативно доставим вам документ прямо на адрес, указанный вами в форме оформления запроса. Все справки имеют официальный статус и их можно предъявлять в любые инстанции.

kadastrmap.ru

Поиск недвижимости по кадастровому номеру Росреестра

Содержание статьи:

Являясь собственником объекта недвижимости, граждане имеют на руках свидетельство государственного образца. Порой этого бывает недостаточно, после занесения сведений в единый реестр могут возникнуть необходимые требования о внесении изменений, корректировок и других потребностей. Узнать уникальные кадастровые сведения всегда возможно, эта информация не является закрытой.

Сведения могут понадобиться покупателям или участникам иных юридических действий. Поэтому сведения, отраженные в кадастровом паспорте, являются крайне важными с правовой точки зрения. Порой неверные данные кадастрового документа служат препятствием для совершения сделки. Например, в квартире выполнена незаконная перепланировка, но сведения не внесены в технические данные и действия не получили удобрения.

По кадастровому номеру можно получить многие важные сведения об объекте недвижимости, такие как место расположения, наличие ограничений и данные о собственнике.

Как можно использовать кадастровый номер

Зная номер в государственном реестре, который является уникальным и присваивается на все время существования объекта, можно получить большой спектр данных. Идентификационный номер присваивается при первичной постановке на учет и не изменяется при смене собственника. Убрать сведения из реестра можно только при полном уничтожении недвижимости (жилой/нежилой) или отчуждении участка (земельная недвижимость).

Порой встает вопрос: можно ли без лишних усилий и обращения к государственному регистратору узнать сведения об объекте по его кадастровому номеру. Поскольку сведения не защищаются законом о конфиденциальности данных, то узнать данные может любой желающий. Порой это нужно сделать покупателю или арендатору, наследнику или одариваемому, чтобы надежно защитить свои интересы.

Если есть другие регистрационные сведения, например, ФИО или почтовый адрес, то можно получить кадастровый номер и сопоставить с данными, представленными собственником для совершения сделки. Иногда самому собственнику нужно поинтересоваться своим владением, внести корректировку или оспорить некоторые данные паспорта на недвижимость.

Сведения государственного регистра имеют юридическое значение, крайне важное при сделках с недвижимостью. Поэтому сведения запрашиваются многими заинтересованными лицами для получения свежих и достоверных сведений.

Возможности поиска сведений

Узнать уникальный регистрационный номер или сведения о нем можно различными законными способами. Сведения хранятся в едином государственном реестре, могут корректироваться через регистратора. Официальный Росреестр обязан своевременно вносить изменения и предоставлять данные любому гражданину по предъявлении паспорта. Запрос оформляется на стандартном бланке, результат выдается в короткий срок.

Кроме личного посещения организации, можно воспользоваться услугами портала регистратора. Зная одну из обязательных характеристик, можно получить все хранящиеся сведения. Данные по недвижимости актуальны на момент обращения и могут предоставляться в виде выписки по запросу. Потребуется зайти на портал и ввести известные сведения, например, регион и ФИО предполагаемого владельца.

Поиск происходит в режиме реального времени, и в результате операции выдаются необходимые сведения. Паспортные данные на недвижимость можно распечатать в виде справки и проверить предоставленные участником сделки сведения. Если данные совпадают, то это дополнительно убедит покупателя в честных намерениях продавца. Времени на поиск уйдет немного, но можно выяснить спорные моменты, которые помогут защитить юридические права заинтересованного лица.

Пошаговые правила по подбору информации

Например, гражданину известен кадастровый номер, требуется получить остальные исчерпывающие данные. Если существует возможность зайти в интернет, то потребуется немного времени:

открывается официальный сайт Росреестра;
рассматриваются предложенные запросы и выбирается необходимый для пользователя;
указывается один из предложенных регионов страны;
задается известный пользователю кадастровый номер и инициируется поиск;
при наличии регистрации предоставляется почтовый адрес и иные сведения по объекту недвижимости.

Если поиск закончился безрезультатно, то об этом будет дана соответствующая запись. Если пользователю известен регион и адрес, то по этим данным также можно осуществить розыск объекта. Не стоит отчаиваться, если сразу информация не предоставляется. Нужно проверить правильность исходных сведений, в которых могут быть неточности. В любом случае, появившиеся сомнения должны быть прояснены до заключения сделки, поскольку следует исключить возможные риски.

Личное обращение в Росреестр потребует составления заявления положенного образца, предоставления паспорта. Сотрудник принимает заявку и указывает сроки рассмотрения. Обычно процедура занимает пару рабочих дней, максимальным сроком является неделя на составление выписки из реестра и оповещение заявителя.

Выписка будет указывать на собственника или нескольких владельцев, технические исчерпывающие данные по объекту, адрес и другие координаты. Важными сведениями являются наличие или отсутствие обременений, ареста или нахождения под судом. В заключении будет указана дата проверки и составления справки, которая действительна в течение месяца и может использоваться при юридических действиях.

Наличие сведений о собственнике

Данные о собственнике объекта недвижимости являются наиболее важными, должны совпадать с заявленными во время оформления сделки. Данные предоставляются при личном обращении к регистратору, в заявлении указывается причина получения личных сведений. Обычно указывается в качестве определяющего фактора предстоящая сделка по данному объекту.

Если в выписке указаны владельцы в лице супругов, то им потребуется нотариально заверенное согласие на дальнейшее отчуждение совместного имущества. Если совместными собственниками указаны другие члены семьи, то они должны отказаться от своей доли в пользу продавца или он обязан предварительно юридически выделить причитающуюся ему долю.

Необходимо оформить новое свидетельство, затем внести изменения в кадастровый паспорт. Только после выполнения формальных, но обязательных процедур можно приступать к сделке. Купчая может быть признана недействительной, если будет не соблюден хотя бы один обязательный пункт оформления.

Получить выписку из кадастра можно в письменном виде при повторном посещении в указанное время или заказать документ в электронном виде. Присланную на электронный адрес выписку можно распечатать самостоятельно и сверить с предоставленными продавцом данными. Такая проверка оперативно и надежно позволяет избежать большинства мошеннических схем и поступков недобросовестных продавцов.

Отказ в получении кадастровых сведений

Не всегда государственные органы идут навстречу заявителю. Гражданину могут отказать в предоставлении актуальных сведений по объекту по следующим причинам:

ошибочно указан кадастровый номер объекта. Сведения будут предоставлены по постороннему объекту или не отобразятся при поиске;
заявитель не предоставляет свой паспорт или существуют проблемы с наличием личного удостоверения;
по заявленному уникальному номеру отсутствуют сведения в базе данных.

Кадастровый номер обязательно вписывается в договор купли/продажи. Покупателю предоставляется время для личной проверки сведений. Все всплывшие на данном этапе неприятности следует прояснить до передачи денег. Если дело и конфликт дойдет до суда, то представитель правосудия в первую очередь задаст вопрос о том, была ли взята выписка.

Если все делать спокойно, без спешки и последовательно, то кадастровый паспорт и сведения об объекте помогут обезопасить покупателя. Если обнаружится, что капитальный ремонт, реконструкция помещения не были оформлены грамотно, то после покупки все претензии будут предъявляться новому владельцу. Если приобретается земельный участок и его категория установлена как земля с/х назначения, а не ИЖС, то после покупки возникнут проблемы с возведением домовладения.

Такие нюансы зафиксированы в кадастровом паспорте, на это необходимо обратить внимание. Владельцу может потребоваться получить новый номер, если произошел раздел перед продажей участка или квартиры. В противном случае новому собственнику придется делить имущество с остальными владельцами согласно долевого соотношения. Существует много других особенностей, например, статус квартиры как жилое или нежилое помещение, что также отображено в кадастре.

Может возникнуть необходимость провести новые землеустроительные работы, если данные устарели или полностью отсутствуют. Покупателю необходимо быть крайне внимательным, поскольку межевание требует присутствия соседей по землепользованию и их согласие с инженерным планом участка. Покупатель должен прояснить все спорные вопросы до подписания договора, особенно если существуют кредитные или ипотечные обязательства по объекту недвижимостью.

Данные важные сведения также отображаются в кадастровой выписке, ограничения по ипотеке снимаются только после полного расчета по обязательствам с банком.

Если кредитные ограничения уже погашены, то продавец должен проконтролировать внесение и удаление соответствующих отметок по объекту недвижимости.

Как узнать кому принадлежит квартира, дом или земельный участок

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Любая недвижимость, находящаяся в собственности гражданина или организации, должна быть зарегистрирована в официальном порядке и обладать кадастровым номером. Это относится ко всему – земельным участкам, сооружениям, зданиям, нежилым помещениям, квартирам и прочему.

Все имущество граждан России занесено в региональный кадастровый реестр недвижимости под определенным номером. При получении бумаг, например, на дом или участок, собственникам выдается документ, где он непременно указан. Но абсолютно не все владельцы недвижимости могут самостоятельно разобраться в разнообразии цифр и символов.

Поэтому многие собственники не знают, что такое кадастровый номер и где его найти. А ведь иногда данная информация нужна безотлагательно. Как быть тем, кому экстренно требуются сведения о кадастровом номере, но необходимые документы отсутствуют? Выходов имеется несколько, и все они различаются временным и финансовым диапазоном. Один из самых быстрых и эффективных способов – воспользоваться сервисом Росреестра в режиме онлайн.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Чтобы найти информацию, нужно вначале перейти по ссылке — rosreestr.ru. После этого необходимо тщательно заполнить все поля – скриншот № 1. Процесс несложный, но требует пунктуальности. В случае ошибочного введения данных система выдаст отрицательный результат. Внеся информацию, необходимо воспользоваться функцией «сформировать запрос».

После нажатия на адрес на экране появится полный спектр сведений. Первым пунктом будет идти кадастровый номер объекта недвижимости – скриншот № 2. Именно он и является предметом поиска. Кстати, узнать кадастровый номер объекта недвижимости можно не только по адресу. На Росреестре предусмотрен розыск и по другим параметрам. Например, по номеру прав.

Достоинствами виртуального поиска сведений являются:

Отсутствие платы
Возможность получить информацию без очередей
Мгновенный ответ

Наряду с электронным сервисом можно воспользоваться и более привычными методами. Например, обратиться в местную Кадастровую палату. Этот способ имеет несомненные недостатки, потому что необходимо простоять в очереди, заплатить госпошлину и потом ждать результатов проверки на протяжении пяти дней. Для многих клиентов потеря времени и денег является непростительной. Поэтому они отдают предпочтение виртуальным методам получения информации.

Обобщая сведения о том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости, можно выделить несколько способов. Это:

Использование сервиса Росреестра в режиме онлайн.
Поиск номера в паспорте на недвижимость Необходимо открыть его и найти набор цифр, разделенный двоеточиями. Но, несмотря на простоту действия, этот вариант не всем понятен.
Поход в Кадастровую палату.
Поиск кода в регистрационном свидетельстве. Он располагается в нижней части документа.

Каждый способ имеет собственные нюансы. Например, лицам, владеющим навыками использования Интернетом, наверняка будет легче узнать кадастровый номер через онлайн-сервис Росреестра. А вот людям старой закалки, скорее всего, подойдет традиционный способ – поход в Кадастровую палату. Поискать же информацию в документах могут все, независимо от возраста и навыков. Для этого надо иметь только паспорт на недвижимость или свидетельство о регистрации.

Особенности кадастрового номера

Он представляет собой индивидуальный перечень цифр, своего рода код, который не имеет повторения. Если объект недвижимости не обладает кадастровым номером, то, согласно российским законам, у него отсутствует законный владелец. То есть, собственник не имеет права совершать по отношению к нему никаких действий. Неважно, какими они будут. Обладатель не может продать, подарить или отписать объект недвижимости третьим лицам. Он не имеет права даже сделать перепланировку в доме или квартире. Поэтому кадастровый номер у недвижимости должен обязательно быть. Если же он есть, но неизвестен, то его можно найти вышеуказанными способами.

Правовые аспекты

Согласно российскому законодательству, все объекты недвижимости должны быть зарегистрированы официально. Сведения об объекте и его владельце обязательно внесятся в базу Росреестра. Это нужно не только для установления размера пошлины, но и для рациональной планировки населенных пунктов, объектов аграрного хозяйства и прочего. Благодаря своевременной государственной регистрации можно эффективнее регулировать правовые вопросы и решать противоречивые ситуации, возникающие между физическими лицами или организациями. То есть кадастровый номер является многоцелевым инструментом. Он дает возможность не нарушать законы и действовать в правовом поле.

Что можно узнать, имея сведения о кадастровом номере недвижимости

По этому показателю осуществляется поиск детальной информации об объекте. В частности, зная кадастровый номер земельного участка, можно выяснить все правовые вопросы, относящиеся к нему. Это и местонахождение объекта, и площадь, и то, кто является его владельцем. Вся эта информация вносится Росреестром в базу при регистрации объекта. И ее легко определить благодаря кадастровому номеру.

Нередко подобная информация интересует покупателей недвижимости. Подлинный собственник может не раскрывать невыгодные ему сведения. Или приукрасить их. Например, сказать потенциальному покупателю, что на участке разрешено строительство, а на деле это будет абсолютно не так. В связи с подобными ситуациями нередко случаются судебные разбирательства и тяжбы, не всегда дающие положительный результат. Поэтому желательно перед покупкой тщательно проверить объект недвижимости на «чистоту». Сегодня любой гражданин имеет эту возможность. Ему доступны многие методы, начиная от привычных и заканчивая наиболее современными. Он может проверить достоверность сведений о доме, земельном участке или ином объекте до оформления сделки, чем оградит себя от неприятностей.

Подобная информация может понадобиться человеку (или организации) и по иным основаниям. Кадастровый номер — это надежный способ защитить себя от противозаконной сделки и жульничества.