Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать? Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу

Как и где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, и зачем она нужна для рядовых граждан? Возможно ли узнать этот показатель, не обращаясь на личный прием в уполномоченные органы? Ответы на эти вопросы можно узнать в представленном материале.

Что такое инвентаризационная стоимость

Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости представляет собой его ценовое выражение, определенное по итогам технических мероприятий органов БТИ. В процессе учета муниципального и государственного жилищного фонда такие мероприятия проводились в отношении каждого многоквартирного дома с оформлением материалов инвентарного дела.

На протяжении долгого времени определение инвентаризационной стоимости квартиры позволяло использовать ее для следующих целей:

определение реальной цены объекта на рынке недвижимости;
расчет налоговых платежей на имущество граждан;
расчет цены недвижимости в процессе наследования.

На данный момент инвентаризационная и кадастровая стоимость квартиры имеют относительное сходство только для целей налогообложения, при этом именно сведениям кадастрового учета отдается приоритет.

Как произвести расчет

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, если указанная информация понадобилась законным владельцам недвижимости или сторонним лицам? Существует несколько практических способов узнать точное или примерное значение этого показателя:

запрос сведений о ценовых характеристиках объекта через органы БТИ;
рассчитать самостоятельно с помощью открытых источников и методических сборников Госстроя;
на официальном сайте Росреестра в составе единых кадастровых сведений учтенного объекта.

Информация БТИ представит ценовые значения исходя из последних данных технического учета, проведенных в отношении многоквартирного дома. Актуальность такой информации может не соответствовать текущим значениям, однако, позволит использовать этот параметр в качестве базового элемента для последующих расчетов.

Как рассчитать инвентаризационную стоимость квартиры, если у владельца объекта имеется первоначальное значение этого показателя, сформированное органами БТИ в момент проведения обследования дома?

При расчете инвентаризационной стоимости с использованием формул и методик, применяемых различными государственными органами, необходимо знать коэффициент фактического износа строения, индексы дифференциации здания, а также сведения о коэффициенте перевода первичных данных в текущие показатели. Полученный результат будет отражать относительно актуальное значение ценового показателя.

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости на сайте Росреестр? На сайте указанной службы в отношении учтенных объектов недвижимости есть возможность получить общедоступную информацию, в состав которой входит и значение инвентаризационной стоимости квартиры.

Практическое значение такого показателя будет минимально, так как кадастровые сведения содержат инвентаризационные значения по состоянию на момент постановки объекта на учет.

Для любого вида расчета используются основные характеристики строения: год возведения, уровень благоустройства дома, физические параметры квартиры (площадь, высота, коммуникации и т. д.).

Где можно получить эту информацию

Чтобы узнать инвентаризационную стоимость объекта необходимо обратиться:

в одно из местных предприятий БТИ;
в органы Росреестра;
в Многофункциональный центр (МФЦ).

Учреждения БТИ представляя по запросу гражданина справку о стоимости объекта на момент последней технической инвентаризации, отраженной в материалах инвентарного дела. Выдача данной справки осуществляется на платной основе, расценки утверждают сами структуры БТИ.

В территориальном подразделении Росреестра можно заказать и получить выписку из кадастровых сведений ЕГРН, в которых также будет отражена инвентаризационная цена недвижимости. Согласно выписке, которую представит Росреестр, инвентаризационная стоимость квартиры будет представлена на дату проведения кадастрового учета в отношении данного объекта.

В каждом регионе страны созданы и действуют Многофункциональные центры, позволяющие гражданам получить государственные и муниципальные услуги в различных сферах деятельности. Запрос об инвентаризационной стоимости жилья в МФЦ позволит получить аналог информации из Росреестра, так как за оформлением сведений МФЦ обращается в указанную службу.

Узнаем стоимость по адресу

Единственным параметром, позволяющим уточнить любую информацию об инвентаризационных сведениях объекта, является адрес квартиры. Без его наличия запрос теряет смысл, вне зависимости от органа, в который направляется запрос.

Для органов БТИ достаточной указать фактический адрес объекта, который указан в правоустанавливающих документах на квартиру. Для направления обращения в органы Росреестра адреса будет недостаточно, необходимо также указать уникальный кадастровый номер квартиры.

Нюансы при наследовании объекта недвижимости

Для открытия наследственного дела и оформления наследства также необходимо получить сведения об инвентаризационной цене наследуемой квартиры. Для подобной категории дел установлено важное правило — оценка должна быть рассчитана на момент открытия наследства.

Ценовые показатели квартиры будут использоваться нотариусом при оформлении дела, а также будут приняты во внимание случае возникновения спора между наследниками относительно полученного имущества.

Как получить справку оценочной стоимости через интернет

С помощью специальных ресурсов Интернет узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн. Принцип формирования цены совпадает с методикой, используемой для самостоятельных расчетов.

Пользователю сайта предлагается ввести основные показатели объекта, после чего становится доступен итоговый результат. Получившееся значение будет только приблизительно отражать действительную стоимость объекта по данным технического учета.

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры

Справка, отражающая такую стоимость квартиры, может быть получена только в органах БТИ. Указанные учреждения имеют право получать информацию из государственного архива, где хранятся инвентарные дела на все объекты недвижимости. У органов Росреестра есть в распоряжении только кадастровые сведения, полученные в результате постановки имущественного объекта на учет.

Отличия инвентаризационной стоимости от кадастровой

Разница между кадастровой стоимостью и инвентаризационной заключается в способе их определения и цели применения.

Кадастровая оценка объекта проводится в результате выполнения кадастровых работ перед постановкой объекта на учет и необходима для присвоения квартире кадастрового номера и внесению сведений в ЕГРН. Такой показатель формируется на момент проведения технического учета объектов недвижимости.

Ключевое значение имеет разница между оценочной или инвентаризационной стоимостью на стадии расчета налога на имущество. До 2015 года использовалась только инвентаризационная стоимость налога на квартиру, а в настоящее время для целей налогообложения квартир и иных объектов недвижимости применяется кадастровая цена.

Как оспорить инвентаризационную стоимость, ели ее применение влечет завышение налога на имущество? Такое оспаривание возможно только в судебном порядке на основании отчета о рыночной цене квартиры, которую имеют право определять независимые профессиональные оценщики.

По итогам отчета о рыночной цене объекта оспариванию в судебном порядке подлежит и кадастровая стоимость квартиры. Если по решению суда рыночная цена недвижимости принимается за основу, налоговые органы обязаны сделать перерасчет суммы налоговых платежей.

Как узнать оценку квартиры не выходя из дома

Возможность получить информацию о цене квартиры не выходя из дома доступна двумя способами:

с помощью онлайн-калькуляторов на специализированных ресурсах;
с помощью онлайн-сервиса службы Росреестра.

Полученная информация не будет максимальным образом отвечать принципам точности и достоверности, однако, позволит быстро узнать примерную цену интересующего объекта не выходя из дома. Кроме того, данный вариант дает возможность узнать конкретный параметр стоимости без необходимости оплачивать дополнительные сборы или госпошлины.

Получите бесплатную юридическую консультацию

provashiprava.ru

Инвентаризационная стоимость квартиры: как узнать онлайн?

Инвентаризационная стоимость квартиры постепенно замещается кадастровой, но, несмотря на это, в некоторых случаях собственнику жилого помещения может понадобиться ее узнать.

Все знают, что на основании оценки недвижимости сотрудниками БТИ, происходит начисления налогов, уплачиваемых при отчуждении или приватизации объекта. Инвентаризационная стоимость – что это? Какие отличия у нее от кадастровой? Где владельцу квартиры или дома предоставят сведения о стоимости недвижимого имущества?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Инвентаризационная стоимость квартиры: что это такое

В наши дни в госучреждениях и органах для расчета налогов, а также учета недвижимого имущества, за основу берется его инвентаризационная стоимость. Эта величина служит отправным значением для расчета налоговых платежей за квартиру или дом.

Она содержит восстановительную стоимость жилья, учитывая его фактический износ, а также изменение стоимости стройматериалов и требуемых работ.

Оценку объекта недвижимости осуществляют местные или федеральные органы технической инвентаризации. Работа ведется на основании данных, взятых из укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), которые вышли в тираж в 70-х годах XX века. Сведения из справочников не берутся в неизменном виде, а пересчитываются с учетом существующей ситуации на рынке.

Бесспорно, данный метод не совершенен, а рассчитанная подобным образом инвентаризационная стоимость квартиры далека от рыночной. Поэтому применение этой оценки при расчете налогов и сделках с объектами недвижимости, уходит в прошлое.

Сложившаяся ситуация вынудила нашу страну постепенно переходить к применению кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной. Реализация этого процесса требует массовой оценки недвижимости по иной методике.

Законом установлен переходный период, который продлится до 2020 г. До указанной даты налогообложение происходит на основании инвентаризационной и кадастровой стоимости, выбор способа исчисления осуществляется субъектами Российской Федерации.

Порядок расчета

Порядок проведения инвентаризационной оценки прописан в приказе №87 Министерства строительства России от 4 апреля 1992 г.:

Ориентируясь на справочники УПВС, рассчитывается восстановительная стоимость помещения;
Результат переводится в цены 1991 г.;
При помощи особого коэффициента, учитывающего инфляцию, стоимость корректируется. Его значение регионы утверждали до 1 января 2014 г.;
Вычисляется величина физического износа жилья по состоянию на день последней проведенной инвентаризации: перемножаются значения восстановительной стоимости и процента фактического износа;
В результате вычитания суммы износа из стоимости, получается итоговое значение.

Что отличает ее от кадастровой стоимости?

Кадастровая оценка производится на основании данных, полученных после массовой оценки квартир и домов. Закон устанавливает периодичность ее проведения: один раз в 5 лет. Основанием для расчета служат актуальные сведения из Росреестра.

По причине того, что кадастровая оценка ближе к рыночной, она рассчитывается на основании объективных исходных данных:

Местоположение объекта;
Тип здания;
Близость к центру населенного пункта;
Окружающая инфраструктура и др.

Кадастровая стоимость квартиры определяется не только силами государственных структур (Росреестр, муниципалитет), но и специалистами на рынке недвижимости – оценщиками, которые отбираются по результатам проведенных конкурсов.

Инвентаризационная стоимость квартиры: узнать онлайн

Узнать величину инвентаризационной стоимости жилого помещения можно в БТИ, по месту нахождения квартиры.

Необходимо помнить, что справочная информация предоставляется по состоянию на 31 декабря 2013 г. Это связано с тем, что после этой даты не было утверждено новых коэффициентов для осуществления пересчета восстановительной стоимости.

Необходимости в подобных справках уже практически нет. Они могут потребоваться в отдельных случаях, при расчете налога или для решения наследственных вопросов. Во всех иных ситуациях, применяется кадастровая оценка квартиры.

Где получить сведения об инвентаризационной оценке жилья?

Справку с запрашиваемой информацией можно получить:

В БТИ. Бумагу дадут собственнику или доверенному лицу;
На портале государственных услуг;
В МФЦ.

Услуга предоставляется владельцу жилого помещения, доверенным лицам или наследникам. Для этого необходимо предоставить:

Заявление установленного образца;
Паспорт;
Документ, подтверждающий права на недвижимость;
Доверенность (для представителя).

Оказание услуги происходит после ее оплаты, сумма которой устанавливается каждым субъектом Российской Федерации. Справка выдается на руки в течение 10 дней после подачи заявления.

Узнать инвентаризационную стоимость квартиры можно, заглянув в техпаспорт. БТИ оформляло эту бумагу на каждый объект недвижимости до 2013 г.

В настоящее время, БТИ не занимается оформлением новых технических паспортов. В этой организации можно лишь получить копию уже имеющегося документа. Техпаспорта заменены техническими планами жилых помещений, которые выполняются инженерами из кадастровой палаты.

Способы получения инвентаризационной стоимости квартиры через интернет

Посмотреть интересующие сведения по собственной квартире можно через личный кабинет налогоплательщика, сервис доступен на портале ФНС.

Представленный способ относится к числу наиболее простых и удобных. Чтобы получить информацию об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, необходимо получить доступ к своему личному кабинету.

Для этого потребуется совершить ряд действий, но затраченные усилия не пройдут даром, принеся пользу в дальнейшем.

Регистрация доступна на портале Федеральной налоговой службы http://nalog.ru по ссылке «Войти в личный кабинет» для физлиц. Существуют отдельные ссылки для физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Существует 3 способа получения логина и пароля от личного кабинета на налоговом портале. Их описание можно найти на странице с формой входа.

Указанные способы просты, однако, требуют предварительной подготовки:

Использование ЕСИА. Необходима регистрация на сайте государственных услуг;
Авторизация при помощи квалифицированной электронной подписи. Можно воспользоваться УЭК, если на ней размещена КЭП;
Получение доступа при личном визите в налоговую инспекцию.

Выгоднее по затратам времени и труда – получение доступа к ЕСИА. Если у пользователя уже есть учетная запись на портале государственных услуг, то доступ к личному кабинету налогоплательщика можно получить за считанные минуты. При ее отсутствии, не избежать визита в специальный центр для подтверждения личности.

Посетить МФЦ выгоднее, чем налоговую инспекцию, потому что у вас будет доступ к порталу Государственных услуг, а не только к налоговому кабинету.

Регистрация в ЕСИА осуществляется по адресу https://esia.gosuslugi.ru/registration/, а подтверждение происходит при визите с паспортом в МФЦ. Сама процедура не отнимет много времени.

При наличии подтвержденной учетной записи, можно продолжать со следующего пункта. К сожалению, данные для входа, полученные заказным письмом через Почту России, не подойдут. При попытке авторизации с их помощью, система направит пользователя в службу поддержки портала.

На странице с формой входа в личный кабинет портала ФНС (https://lk2.service.nalog.ru/lk/) для авторизации через ЕСИА кликните по иконке сайта Государственных услуг.

В открывшиеся поля необходимо ввести свои логин и пароль. Разрешите передачу персональных данных из ЕСИА в личный кабинет налогоплательщика нажатием кнопки «Предоставить».

После авторизации, в личном кабинете отобразятся все объекты налогообложения, оформленные на вас. Один клик по ссылке «инвентаризационная стоимость», и на экране отобразится сумма и дата проведения оценки.

Посещение МФЦ или офисов Ростелекома с целью подтверждения личности не пройдет даром. При помощи полученной учетной записи, можно будет и в будущем получать Государственные услуги через интернет.

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу

Получить данные о размере инвентаризационной стоимости недвижимости в Москве, указав ее адрес, можно в БТИ по месту регистрации.Оценка стоимости недвижимости, осуществляемая БТИ, необходима для вычисления налогов, которые следует уплачивать при приватизации жилья или его отчуждении.

Общие положения

Существуют два способа оценки недвижимого имущества – инвентаризационная и кадастровая.

Методика расчета инвентаризационной оценки состоит в том, что за основу берется первичная общая стоимость, а затем ее умножают на коэффициенты, соответствующие износу объекта недвижимости. За основу кадастровой стоимости берется рыночная цена объекта недвижимости.

Инвентаризационная стоимость по сути – это оценочная стоимость недвижимости на основании экспертизы, проведенной оценщиком БТИ, имеющим на это аккредитацию.

Расчет проводится с учетом следующих параметров:

Площадь.
Количество и качество имеющихся коммунальных удобств.
Начало введения в эксплуатацию.

Основным фактором является количество квадратных метров в рассматриваемом жилом объекте. Не будут учитываться ни престижность расположения объекта, ни окружающая инфраструктура, ни степень удаленности дома от метро. Этим объясняется, что стоимость будет ниже рыночной.

Что это такое

Инвентаризационная стоимость недвижимого имущества – расчетная сумма, применяемая для обеспечения целей налогообложения. Расчет налога, который должен заплатить налогоплательщик за принадлежащую ему недвижимость, осуществляется на основе этого показателя.

Оценка производится с учетом износа недвижимости после ее первоначальной стоимости. Учитываются изменения в цене примененных строительных материалов и стоимости строительных работ.

Осуществляет расчет бюро технической инвентаризации БТИ. Основой для расчета служат сведения из сборников показателей УПВС, которые затем корректируются с учетом действующих цен.

Расчет осуществляется следующим образом:

Показатели	Описание
Руководствуясь сборниками УПВС	определяют стоимость недвижимости, называемую восстановительной
Полученное значение корректируется	согласно ценам существовавшим в 1991 году
Вводят коэффициент	который учитывает увеличение цен на момент расчета стоимости
Подсчитывают величину физического износа недвижимости со времени проведения последней инвентаризации	цены восстановления и износа

Инвентаризационная стоимость будет являться разностью между величиной износа и стоимостью восстановления.

На кого распространяется

Оценку инвентаризационной стоимости квартиры, находящейся в Москве, необходимо производить, когда намечена приватизация недвижимости. Ее величина играет роль при покупке или продаже, проведении различных юридических сделок.

Знать величину инвентаризационной стоимости необходимо для расчет налога на недвижимость.

Куда нужно обращаться

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу в Москве не составит большого труда.

При необходимости выяснить стоимость недвижимости можно выбрать любую из существующих возможностей:

личный визит в офис БТИ;
через представителя по доверенности;
онлайн на портале «Госуслуги»;
при посещении МФЦ.

На получение этой услуги имеют право собственники недвижимости, а также их наследники.

Необходимо представить документы:

Заявление.
Паспорт.
Документ, удостоверяющий право на недвижимость.

Когда справку собирается получать представитель собственника, то необходимо предъявить доверенность на оказание этого юридического действия. Услуга является платной. Срок выдачи результата не превышает 10 дней.

Алгоритм действий

Последовательность действий зависит от того, каким именно способом предпочтительнее получить необходимую справку.

Когда требуется знать

При приватизации недвижимости справка об инвентаризационной стоимости входит в число обязательных документов. Поэтому следует понимать, как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу дома.

Форму справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости можно скачать тут.

Необходимые условия

Оценка инвентаризационной стоимости может проводиться только оценщиками, имеющими аккредитацию на этот вид услуг.

Срок действия справки ограничен, поэтому заказывать ее следует непосредственно перед совершением юридических действий.

Список лиц, которые могут запросить справку:

собственник объекта недвижимости;
доверенное лицо, имеющее официально оформленную доверенность.

Пошаговая инструкция

Чтобы получить справку об инвентаризационной стоимости по адресу в Москве необходимо составить заявление в БТИ.

В заявлении следует подробно указать адрес квартиры или другого жилого помещения. В соответствующей графе поставить галочку и указать количество требуемых экземпляров.

Необходимо указать цель, для которой приобретается справка. Следует дать согласие на обработку собственных персональных данных. Внизу заявления ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.

К заявлению прикладывается квитанция об уплате госпошлины. Выполнение этой услуги будет осуществлено через некоторое время, поэтому в целях экономии времени следует заранее спросить, когда можно будет явиться за ее получением.

По адресу квартиры

Для получения справки из БТИ в заявлении следует указать, является ли объект личным домовладением или расположен в многоквартирном доме. Указываются все уточняющие подробности.

Полный адрес состоит из следующих сведений:

субъект РФ;
район;
населенный пункт;
улица или ее разновидность – переулок, площадь, проспект, бульвар, аллея;
номер дома, корпуса, номер строения, номер квартиры.

Получить интересующие сведения можно не только при личном посещении, что может занять много времени, но и воспользовавшись услугами МФЦ.

Существуют способы самостоятельно вычислить стоимость, но юридической силы такой расчет иметь не будет.

Онлайн

Найти все сведения о принадлежащей квартире или другом объекте недвижимости можно на портале ФНС. Способ является простым и несложным в применении.

Начинать следует с получения доступа в личный кабинет. Для этого надо на главной странице сайта выбрать раздел «Физические лица» и нажать клавишу «Войти в личный кабинет».

Фото: Вход в личный кабинет

После получения логина и пароля появится возможность зайти в личный кабинет и получить сведения обо всех объектах принадлежащей недвижимости.

Фото: Сведения об объектах недвижимости

Нажав клавишу «Инвентаризационная стоимость» можно сразу узнать ее значение.

Другим способом является получение информации на сайте Росреестра, где имеется справочник по всем сведениям, касающимся объектов недвижимости. На официальный сайт Росреестра.

Внизу основной страницы имеется раздел «Электронные услуги», а в нем сведения о недвижимости. Информацию можно будет получить, введя адрес объекта.

Очень удобным и популярным является портал «Госуслуги». Получить доступ в личный кабинет можно одним из имеющихся способов.

Наиболее простым способом является доступ к ЕСИА. Зарегистрироваться на портале можно, введя свои личные данные и контакты.

Фото: Регистрация на портале Госуслуг

Следует разрешить использование своих персональных данных из ЕСИА, нажав клавишу «Предоставить».

Фото: Предоставление прав доступа

Далее следует зарегистрироваться для входа в личный кабинет.

Фото: Вход в личный кабинет

Указав сведения об объекте недвижимости, появится возможность узнать его инвентаризационную стоимость.

Получение справки об оценке

Получить справку об оценке объекта имущества возможно, лишь указав его адрес. Без этого запрос потеряет свой смысл и не будет удовлетворен. Органам БТИ достаточно знать фактический адрес, указанный в документах, устанавливающих право на его владение.

Видео: как определить рыночную стоимость квартиры

Важные аспекты

Оформление технических паспортов сейчас не производится. Имеется возможность только получения копий ранее выданных.

Документацию по инвентаризационной и кадастровой стоимости объектов выдают разные организации. Сведения об оценочной стоимости можно получить в БТИ, а справку о кадастровой выдает Росреестр.

Инвентаризационная, или оценочная стоимость, является меньше рыночной. При открытии наследственного дела, когда объектом наследования является недвижимость, имеются свои нюансы.

Получение сведений об инвентаризационной цене является обязательным. Но следует учесть, что оценка должна быть произведена на момент открытия наследства.

При возникновении разногласий между наследниками и передачей дела в суд справка об оценочной стоимости может сыграть важную роль.

Оспорить величину рассчитанной стоимости возможно в судебном порядке. Владелец может по известным методикам совершить расчет сам. Показателем также служит то, что она должна быть значительно меньше рыночной. Можно прибегнуть к услугам независимых экспертов. Неправильно рассчитанная стоимость квартиры увеличит налог на недвижимость.

Чем регулируется

Следует изучить:

Статья «Налог на имущество физических лиц» в Налоговом кодексе РФ.
Порядок проведения инвентаризационной оценки, утвержденный приказом № 87 Минстроя РФ.

Выяснить инвентаризационную стоимость квартиры или другого объекта недвижимости может собственник в БТИ по указанному им адресу.

realtyaudit.ru

Определение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

Процесс проведения оценки стоимости имеет свои особенности и тонкости, особенно если процедуры требуется для продажи. Под инвентаризационной подразумевается оценка, которая осуществлена работниками БТИ при проведении специальной экспертизы. Процесс этот имеет свои особенности и нюансы, все их лучше всего заранее проработать самому заинтересованному лицу.

Основные моменты

Стоимость недвижимости – важный фактор, влияющий на множество моментов касательно использования таковой. Причем оценка стоимости может осуществляться по разным методикам. Основный моментом является как раз инвентаризационная стоимость объекта.

Получение данных по этому поводу возможно в БТИ. Именно бюро технической экспертизы занимается подобными оценками.

Основное назначение таковой стоимости – оценка размера налогооблагаемой базы, а также решение других задач, связанных с регистрацией недвижимости, иными моментами. Все основные тонкости процедуры оценки собственнику следует самому разобрать.

Только таковым образом можно не допустить возникновения ошибок, а также нарушения прав. Все нюансы, тонкости достаточно подробно обозначаются в законодательстве.

Что это такое

Инвентаризационная стоимость недвижимости – это специальный показатель на основании которого осуществляется начисление налога на имущество. Потому чем больше данный показатель – тем существеннее нужно будет заплатить налог .

Данное правило действует непосредственно с 01.01.15 г. Со всеми нормативными документами нужно будет заранее разобраться. Только так возможно будет избежать самых разных проблем.

Важно отметить, что инвентаризационная стоимость объекта недвижимости существенно отличается от рыночной. Именно поэтому важно учитывать таковое понятие, как кадастровая стоимость. Данный показатель разработан специально для увеличения налоговых поступление в бюджет государства.

Важно ознакомиться со следующими отличиями кадастровой стоимости от инвентаризационной и рыночной:

Показатели	Описание
Рыночная стоимость требуется лишь для свершения сделок с недвижимостью и расчета НДФЛ	в то же время инвентаризационная имеет сугубо специализированное назначение (вычисление налога на имущество)
Инвентаризационная стоимость имеет свою собственную, особую систему вычисления, учитывающую отличные факторы	—
Органом, занимающимся расчетом инвентаризационной стоимости, является БТИ	в то же время кадастровую стоимость рассчитывает именно Росреестр

Помимо обозначенных выше имеются и другие важные отличительные моменты, которые непосредственно связаны с оформлением недвижимости в собственность. А также вычислением налоговой базы.

Знание особенностей, а также специализированной нормативной документации позволит собственнику самостоятельно осуществлять контроль за соблюдением собственных прав. При необходимости инвентаризационную стоимость возможно будет оспорить.

Но важно помнить о множестве отличий, связанных с оспариванием различных видов стоимости. Причем они отличаются существенно. Если гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены при вычислении кадастровой стоимости – то ему нужно будет обратиться для разрешения ситуации в суд.

Но предварительно – получить юридическую консультацию. Сегодня многие учреждения предоставляют подобные услуги.

На территории Москвы хорошо себя зарекомендовали следующие учреждения:

Наименование компании	Адрес расположения	Контактный номер телефона
Консультация юриста	ул. Академика Королева, 13, Москва, 129515	8 (985) 045-08-25
Московский Юридический Центр	Староалексеевская ул., 8, Москва, 129626	8 (495) 220-56-66
Бесплатная юридическая консультация	Пресненская наб., 10, офис 571, Москва, 123112	8 (985) 045-08-25

Но важно помнить, что в данной сфере действует достаточно большое количество мошенников. И прежде, чем обратиться в какую-либо консультацию, стоит внимательно ознакомиться со всеми отзывами о таковой.

Цена консультации может отличаться в зависимости от многих факторов. Ознакомиться с информацией по поводу кадастровой стоимости и инвентаризационной можно в выписке из Росреестра. Причем определенным способом выписку таковую можно будет получить вовсе бесплатно.

Кто обращается

Обратиться за выпиской об инвентаризационной стоимости может:

Государственный орган.
Покупатель недвижимости.
Непосредственно сам собственник.

Важно заметить, что данная информация является доступной фактически для всех граждан без каких-либо существенных исключений. Но для формирования запроса в Росреетр необходимо будет внимательно ознакомиться с порядком предоставления информации.

Лицу, осуществляющему запрос, необходимо будет указать все основные данные по этому поводу в специальной заявке. И только после этого осуществить подачу документов.

В заявке обозначаются персональные данные, а также цель получения информации. Обратиться в Росреестр возможно через интернет, а также личной или же по почте.

Куда нужно будет идти

Обратиться по вопросам инвентаризационной стоимости возможно будет в разные учреждения:

Показатели	Описание
БТИ	именно Бюро технической экспертизы занимается процедурой проведения оценки стоимости недвижимости, несет ответственность за предоставление информации
Росреестр	фактически представляет собой кадастр, определенный список со всей необходимой информацией по поводу недвижимости
Юридическая консультация	при возникновении сложных и спорных моментов, связанных с определением инвентаризационной стоимости нужно будет обратиться в данное учреждение
Суд	по месту расположения недвижимости или юридического лица, нарушившего права гражданина

Ознакомиться и разобраться со всеми тонкостями процедуры определения инвентаризационной стоимости можно будет без каких-либо сложностей. Получить подробные данные по поводу таковой стоимости можно через интернет.

Если же гражданин считает, что посчитана она неверно и Росреестр отказывается добровольно вносить правки – следует обратиться в суд. Но важно помнить, что судебные разбирательства отнимают большое количество времени.

Потому по возможности нужно разрешать подобные ситуации в досудебном порядке. Это позволит избежать многих трудностей.

Особенности процедуры

Как узнать инвентаризационная стоимость объекта недвижимости? Калькулятор позволит осуществить данную процедуру максимально просто. Для этого необходимо будет ознакомиться со всеми тонкостями процедуры

Сегодня в интернете существует множество ресурсов, которые позволят осуществить процесс вычисления данной величины.

К основным вопросам, которые требуют пристального рассмотрения, нужно будет отнести:

как узнать;
как рассчитывается;
пример исчислений;
важные нюансы;
законодательная база.

Как узнать

Разобраться с тем, как узнать бесплатно инвентаризационную стоимость объекта недвижимости, не составит большого труда. Причем сделать это можно непосредственно через интернет, даже не выходя из дома. Это позволит свести к минимуму возможные сложности, а также траты времени.

По адресу

Сегодня БТИ более не уполномочен выдавать подобные справки, но при этом именно этот орган занимается расчетами. Для получения данных по адресу конкретной квартиры нужно лично обращаться в Росреетр.

Онлайн

Процесс получения онлайн выписки максимально просто.

Необходимо перейти по ссылке и заполнить следующие основные данные:

Фото: Запрос сведений ЕГРН

Сама выписка в таком случае будет получена на электронную почту, которая будет выделена соответствующим образом.

Как рассчитывается

Порядок вычисления таковой стоимости достаточно прост.

Формула включает следующие основные переменные:

Фото: Формула расчета инвентаризационной стоимости

Также можно воспользоваться специальными онлайн-калькуляторами или же прибегнуть к помощи специалистов.

Пример исчисления

Проще всего разобраться с расчетом на примере. Используется методика из Приказа №87 Министерства строительства России от 04.04.92 г.

Включает этапы:

Рассчитывается восстановительная стоимость помещения, иной недвижимости.
Далее стоимость корректируется специальными коэффициентами.
Вычисляется размер фактического износа недвижимости.
Далее получаем итоговое значение.

Видео: почему выросли налоги на имущество

Важные нюансы

Требуется данный параметр в следующих случаях:

имеет место продажа квартиры;
осуществляется приватизация;
приобретается жилье;
имеет место обмен недвижимостью;
составляется дарственная.

Законодательная база

Основным нормативным документом является гл.№32 ГК РФ. Данный НПД включает в себя все основные моменты, которые тем или же иным образом связаны с оформлением дарственной на недвижимость. Причем процесс данный имеет свои особенности, отличительные моменты.

Со всеми ними нужно внимательно разобраться. Знание своих прав и норм законодательства позволит не допустить ошибок при составлении документации, а также судебных разбирательств.

Сегодня процесс оформления недвижимости в собственность имеет много нюансов, тонкостей – со всеми этими моментами важно заранее самостоятельно ознакомиться.

Гражданский кодекс РФ устанавливает все основные моменты, которые тем или иным образом связаны с определением инвентаризационной стоимости. Расчет в каждом случае стандартный.

realtyaudit.ru

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры? Как ее узнать?

При купле-продаже жилья особое внимание уделяется инвентаризационной стоимости, поскольку от нее зависит величина налога на недвижимость. Размер налоговых выплат установлен законодательно, а основанием для расчета является справка об инвентаризационной стоимости квартиры из БТИ.

Определение

Инвентаризационная оценка объекта недвижимости производится сотрудниками БТИ. Соответственно, термин «инвентаризационная стоимость квартиры» означает финансовую оценку объекта. Во многом этот результат зависит от следующих факторов:

размеры жилплощади;
срок эксплуатации;
наличие коммунальных удобств;
качественные характеристики объекта.

Инвентаризационная оценка – главный критерий, учитывающийся при совершении сделок с недвижимостью. Также этот показатель принимается во внимание при определении размера выплаты налога собственником жилого объекта. Сам термин появился сравнительно недавно. И поводом для его внедрения в систему послужил достаточно низкий уровень налоговых отчислений. Справка из БТИ может быть выдана собственнику жилья лично или через доверенное лицо.

Основные отличия кадастровой оценки от инвентаризационной

Кадастровая методика оценки стоимости объекта недвижимости достаточно сильно отличается от инвентаризационной. При разработке этой разновидности оценивания Минфин (Министерство финансов РФ) акцентировало внимание на увеличении налоговых отчислений в бюджет. Происходило это из-за того, что обычное увеличение имеющихся на тот момент налоговых ставок, было невозможно. Именно поэтому Министерством финансов РФ решило прибегнуть к подобной методике. Основной целью такой рокировки стало максимальное приближение к стоимости объекта на рынке. С течением времени кадастровая оценка получила правовую поддержку в виде закона «Об оценочной стоимости в РФ».

Таким образом, можно сделать вывод, что кадастровая и инвентаризационная стоимость квартиры отличаются по следующим параметрам:

статус объекта – престижность его положения;
уровень комфортности;
местоположение.

Кадастровая стоимость будет максимально приближена к рыночной. В то время как инвентаризационная оценивает лишь саму конструкцию и материалы, из которых она была изготовлена. При инвентаризационной оценке помещения собственнику придется столкнуться с массой сложностей. К примеру, осуществить эту операцию может только официальная организация. В то время как для кадастровой цены объекта, достаточно будет лишь вызова оценщика на дом.

Инвентаризационная стоимость квартиры: как узнать

Специалисты рекомендуют собственникам для выявления инвентаризационной оценки обращаться к органам государственной власти. Рассчитать этот показатель можно и самостоятельно. Впрочем, сделать это не так просто, да и зачастую необходимого справочного материала не находится под рукой.

На территории каждого населенного пункта в обязательном порядке должно располагаться БТИ, в котором по месту проживания любой собственник сможет получить справку об инвентаризации. Хозяин помещения имеет полное право не согласиться с полученной оценочной стоимостью и обжаловать решение БТИ в судебном порядке.

Существует ещё один метод расчета инвентаризационной стоимости квартиры – в "Росреестре". Эта услуга предоставляется в режиме-онлайн на официальном сайте организации. Но если объект был приватизирован до 2012 года, то появляется риск получения данных, не соответствующих действительности.

Расчет инвентаризационной стоимости квартиры

За основу расчета инвентаризационной стоимости принято брать так называемую восстановительную оценку. Такие действия производятся с применением сведений о стоимости, изложенных в изданиях далекого 1969 года.

Инвентаризационная стоимость квартиры рассчитывается по следующей формуле: итоговая стоимость минус временной и моральный износ объекта.

Схема вычисления

Итак, основные расчеты производятся следующим образом:

Вычисляется восстановительная цена помещения. Осуществляется такой расчет путем анализа исходного состояния конструкции и материалов объекта, а также методом сопоставления полученной информации с данными в сборниках.
Высчитываются основные коэффициенты и поправки. Затем с их помощью выявляется реальная стоимость объекта.
Рассчитывается сумма конечного износа здания. Причем как морального, так и временного. После чего БТИ вносит поправки в стоимость инвентаризационного износа, путем умножения выявленной единицы на процентную составляющую износа.
Завершением расчета считается вычисление разницы между итоговой стоимостью объекта и суммой общего износа.

Инвентаризационная стоимость квартиры - важный параметр. Рассчитать ее можно и самостоятельно. Однако для этого потребуются все необходимые первоначальные сведения из сборников и сосредоточенность на процессе. В противном случае собственник рискует допустить оплошность и как следствие, потратить время понапрасну.

fb.ru

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и как ее узнать? 2018 год

Что это такое инвентаризационная стоимость квартиры?

Рынок недвижимости – это динамично развивающаяся часть экономики, требующая современных инструментов регулирования и своевременного обновления нормативной базы. Способы оценки недвижимости должны соответствовать реальным условиям.

С 2015 года меняется система оплаты налогов на недвижимое имущество для физических лиц, в связи с переходом от инвентаризационной стоимости к кадастровой. Ближайшие 5 лет станут переходным периодом, в течение которого возможны два способа исчисления налога на имущество.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

к содержанию ↑

Инвентаризационная стоимость квартиры

В настоящее время в государственных органах и учреждениях для целей налогообложения, учета объектов недвижимости применяется такой показатель, как инвентаризационная стоимость.

Инвентаризационная стоимость квартиры – это показатель, который применяется для расчета налога на недвижимость.

Это оценка восстановительной стоимости объекта недвижимости с учетом его износа и динамики стоимости строительных материалов и сопутствующих работ.

Определение этого вида стоимости квартир осуществляется органами технической инвентаризации (БТИ местного и федерального уровней) на основании сведений, содержащихся в сборниках укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), выпущенных в 70-х годах прошлого века с последующим пересчетом до уровня действующих цен.

Возможно Вас заинтересует статья, нормы жилплощади, сколько квадратных метров жилья положено на одного человека, прочитать об этом можно здесь.

Очевидно, что эта методика далека от совершенства и исчисленная таким образом стоимость даже приблизительно не соответствует рыночной.

Соответственно использование инвентаризационной стоимости в современных процессах налогообложения, сделках в сфере недвижимости неактуальна.

В связи с этим государством осуществляется переход к использованию кадастровой стоимости, размер которой соответствует рыночным условиям. Для реализации такого подхода осуществляется массовая кадастровая оценка объектов недвижимости.

До 2020 года действует переходный период, в котором начисление налога на имущество граждан и организаций осуществляется как по инвентаризационной, так и по кадастровой стоимости объекта жилой недвижимости (в зависимости от решения субъекта РФ).

к содержанию ↑

Порядок расчета

Расчет инвентаризационной стоимости осуществляется на основании Порядка, который утвержден 04.04.1992 приказом №87 Минстроя РФ, поэтапно:

В соответствии со сборниками УПВС определяется восстановительная стоимость здания.
Полученная стоимость пересчитывается сначала в цены 1991 года, а затем применяется коэффициент, учитывающий динамику роста цен по состоянию на год, в котором осуществляется расчет стоимости (эти коэффициенты утверждались регионами вплоть до 01.01.2014).
Определяется размер физического износа здания на дату проведения последней инвентаризации квартиры (произведение восстановительной стоимости и установленного процента износа).
Разница между восстановительной стоимостью и размером износа составляет инвентаризационную стоимость.

Читайте статью, возврат налогового вычета при покупке квартиры тут.

к содержанию ↑

Отличия от кадастровой стоимости

Расчет кадастровой стоимости осуществляется на основании сведений, получаемых в результате массовой оценки объектов недвижимости. Такая оценка должна проводится не реже 1 раза в 5 лет и основываться на актуальных данных государственного кадастра недвижимости.

Поскольку кадастровая стоимость, в отличие от инвентаризационной, ориентирована на рыночную, при ее расчете используются объективные факторы стоимости:

Расположение квартиры;
Вид дома;
Удаленность от административного центра;
Наличие развитой инфраструктуры и иные.

В определении кадастровой стоимости задействованы не только государственные учреждения (Росреестр, органы власти субъекта), но и профессиональные участники рынка – оценщики, отбираемые на конкурсной основе.

к содержанию ↑

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры?

Сведения об инвентаризационной стоимости квартиры можно получить в местном БТИ в виде справки.

Однако следует учитывать, что справки о стоимости выдаются по состоянию до 31.12.2013, так как в большинстве регионов с 2014 года коэффициенты пересчета восстановительной стоимости не утверждались.

Такие справки на сегодняшний день требуются в редких случаях, касающихся наследования или налогообложения. В прочих случаях необходимо использовать кадастровую стоимость.

Где можно узнать инвентаризационную стоимость квартиры?

Справку можно заказать:

При личном обращении в офис БТИ;
По доверенности через представителя;
На сайте госуслуг;
В МФЦ.

Получить такую услугу может только собственник или владелец квартиры, а также наследники, предоставив:

Заявление;
Документ, удостоверяющий личность;
Правоустанавливающий документ на квартиру;
Доверенность (если справку получает представитель).

Услуга оказывается на возмездной основе (тарифы устанавливаются местным законодательством) и срок выдачи справки не должен превышать 10 дней.

Также сведения об инвентаризационной стоимости содержатся в таком документе, как технический паспорт помещения. Техпаспорта оформлялись органами технической инвентаризации до 2013 года.

Сегодня технические паспорта не оформляются (могут выдаваться только копии уже имеющихся паспортов), им на смену пришли технические планы квартир, оформляемые кадастровыми инженерами.

к содержанию ↑

Можно ли оспорить оценку жилья?

При проведении инвентаризации квартиры сотрудниками БТИ могут быть допущены ошибки, искажающие инвентаризационную стоимость недвижимости.

Чаще всего собственник узнает о них, получив уведомление о необходимости заплатить немалую сумму налога.

Оспорить инвентаризационную стоимость квартиры в судебном порядке можно если:

Такая стоимость равна или превышает рыночную стоимость квартиры;
Для расчета использовалась недостоверная информация (например, о площади или материале стен).

Если вы хотите узнать, капитальный ремонт многоквартирного дома: обсуждаем, платить или нет, советуем вам прочитать статью.

Исковое заявление с требованием о пересмотре инвентаризационной стоимости подается в арбитражный суд и ответчиком выступает орган, осуществлявший оценку.

К иску прилагаются:

Документы, содержащие информацию о текущей инвентаризационной стоимости;
Доказательства, свидетельствующие о недостоверности определенной стоимости;
Правоустанавливающий документ на квартиру;
Отчет о независимой оценке.

Поскольку в ряде регионов базой для исчисления налога на имущество до 2020 года является инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, своевременное исправление ошибок, повлекших завышение суммы налога, позволит избежать ненужных расходов.

Налог на недвижимость будет исчисляться, исходя из кадастровой стоимости. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

kvartira3.com

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры: все способы

Для совершения сделок с недвижимостью необходима инвентаризационная стоимость квартиры. По этой причине важно заранее разобраться с особенностями понятия и определить, как узнать и как происходит расчет показателя.

Что это такое?

Что такое инвентаризационная стоимость? Это оценочная цена жилья, которую определяет специалист БТИ. Ее величина рассчитывается, исходя из следующих показателей:

площадь квартиры;
год постройки здания;
коммунальные удобства.

Размер инвентаризационной стоимости значительно ниже рыночной цены. Это происходит потому, что в учет принимается только конструкция недвижимости и затраты на материалы и работы. При этом земля, на которой возведено здание, комфортабельность помещения и иные параметры при расчете не учитываются.

Ранее инвентаризационная стоимость применялась при расчете налога, взимаемого при совершении операций с недвижимостью. Однако подобная схема использовалась только до 2015 года. Сегодня метод не применяется.

Что говорит закон?

В январе 2015 года был принят закон, который добавил в НК РФ новый раздел – «Налоги на имущество физических лиц». Согласно положениям, которые были закреплены в обновленном сборнике нормативно-правовых актов, все регионы должны перейти на систему взимания налога, исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

Актуальность инвентаризационной стоимости была утрачена. Если показатель все же используется для определения величины налога, то, при расчете, должен применяться коэффициент-дефлятор.

Согласно мнению Правительства, вскоре все региона должны определять величину налогу, руководствуясь подобной системой. После 2020 года, инвентаризационная стоимость полностью перестанет использоваться.

Инвентаризационная стоимость: отличия от кадастровой

Инвентаризационная и кадастровая стоимость сильно отличаются друг от друга. Если при расчете первого показателя во внимание принимается минимальное количество параметров, присущих недвижимости, то при определении второго перечень сильно расширяется. В дополнение к стандартным факторам, оказывающим влияние на стоимость, прибавляются:

местоположение недвижимости;
транспортная доступность;
наличие охраны;
развитость инфраструктуры;
наличие парковки.

Если человек хочет понять разницу инвентаризационной и кадастровой стоимости квартиры, он должен помнить, что первый показатель обычно значительно меньше. Кадастровая стоимость более приближена к рыночным ценам. Размер показателя определяют независимые эксперты. Сведения о нем заносятся в Росреестр. Если возникла потребность в получении информации о кадастровой стоимости, узнать ее значение может любой гражданин.

Где узнать?

Задумавшись, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, человек сможет выяснить, что сегодня существуют 3 способа получения информации о показателе:

личный визит в отделение государственного органа;
запрос информации через интернет;
изучение документации.

Выбор метода зависит от удобства клиента.

Личное посещение

Если человек хочет получить сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, он может лично посетить отделение государственного органа. Обращаться необходимо в отделение организации, которое располагается по месту жительства заявителя.

Оформлением документации занимается БТИ. Справка выдается только собственнику недвижимости или квартиросъемщику, если речь идет о неприватизированном жилье. Информация предоставляется по состоянию на 31 декабря 2013 года. Это связано с тем, что, после этой даты, коэффициенты, использующиеся для расчета, не были утверждены.

Документ можно получить через представителя. Однако специалисты БТИ согласятся предоставить информацию, если оформлена нотариально заверенная доверенность. Сегодня потребность в подобных справках практически отсутствует. Однако они могут пригодиться, если решается наследственный вопрос.

Для получения справки, потребуется подготовить перечень документации. Обращаясь в БТИ, при себе нужно иметь:

заявление с просьбой о предоставлении информации;
свидетельство о собственности или договор социального найма, если жилье не приватизировано;
паспорт лица, подающего заявление.

Получив документы, представитель БТИ проверит их. Если бумаги оформлены правильно, будет назначен день, когда человек сможет получить готовую справку. Следует помнить, что выдача подобной документации осуществляется на платной основе.

Статистика показывает, что инвентаризационная стоимость недвижимости иногда становится причиной конфликтов. Если гражданин не согласен с данными, содержащимися в документе, он может подать заявление в суд. Чтобы облегчить доказательство своей правоты, гражданин может привлечь независимого оценщика.

Через интернет

Если владелец недвижимости не может лично посетить отделение государственного органа, он обладает правом заказать интересующую информацию в режиме онлайн. Действие осуществляется при помощи официального сайта Росреестра. Чтобы получить данные, гражданин должен:

Зайти на официальный портал Росреестра в интернете.
Перейти на главную страницу сайта, а затем выбрать раздел «Электронные услуги».
Ознакомиться с открывшимся перечнем и кликнуть на пункт «Справочная информация по объектам недвижимости».
Ввести кадастровый номер интересующего объекта недвижимости.
Отправить запрос.

Система автоматически проанализирует информацию и выдаст стоимость жилья. Поиск можно осуществить и по адресу квартиры. Способ используется в том случае, если кадастровый номер неизвестен.

Ознакомление с документацией

Инвентаризационная стоимость недвижимости указана и в кадастровом паспорте жилья. Если информация нужна срочно, гражданин может изучить документ. Однако эксперты советуют проявлять повышенную внимательность при использовании способа. Если кадастровый паспорт был выдан до 2012 года, информация, содержащаяся в нем, может утратить актуальность. Для получения правдивых сведений, документ придется переоформить.

Как производится расчет?

Расчет показателя осуществляется на базе восстановительной стоимости многоквартирных домов. Цены, которые применяются на сегодняшний день, были разработаны в 70-х годах прошлого века. Однако специалисты сумели перевести их в стоимость, которая является актуальной на сегодняшний день. Для каждого региона размер показателя свой. При расчетах применялись поправки, индексы и коэффициенты.

Все сведения, необходимые для определения размер показателя, находятся в БТИ. Специалисты государственного органа и занимаются проведением оценки. Для корректирования применяется оценочная стоимость квадратного метра на коэффициент, величина которого устанавливается органами местного самоуправления. Процедура выполняется в начале каждого квартала.

Инвентаризационная стоимость рассчитывается, как разница между полученной суммой и моральным износом жилья. В процессе определения размера показателя в учет принимается только конструкция дома. По этой причине параметр всегда ниже рыночной цены жилья.

Когда требуется справка?

Документ может потребоваться при решении наследственных вопросов. До 2012 года лицо, получившее имущество в результате смерти владельца, обязано было предъявить справу об инвентаризационной стоимости на момент открытия наследства.

Однако сегодня правила изменились. Для расчета налога применяется кадастровая стоимость жилья. Узнать информацию о ней можно, обратившись в Росреестр. Но в некоторых регионах все еще используется старый метод.

Если наследник предоставляет одновременно несколько выписок, содержащих кадастровую, рыночную и инвентаризационную стоимость, нотариус будет руководствоваться документом, содержащим минимальную сумму.

cabinet-lawyer.ru