Как узнать попал ли дом в программу реновации в москве. Как узнать попал ли дом в программу реновации в москве

Суть программы реновации в Москве: условия, нормы, правила

В 2017 году московское правительство запустило программу жилищной реновации. К концу 2018 года должны быть установлены точные сроки сдачи новых строений, очередность сноса и основные этапы. Определен перечень ветхого жилья, владельцы которого получат взамен новые современные квартиры. В программе примет участие примерно пять тысяч строений, около миллиона москвичей переедут в новые дома.

Суть программы реновации в Москве

Зачем правительству тратить огромные деньги на возведение новых жилых комплексов и заниматься переселением граждан? Главное предназначение проекта – обновить устаревший жилой фонд, у которого истек срок эксплуатации, и предоставить людям комфортные условия для жизни и воспитания детей.

Специалисты озвучили ряд причин, почему требуется снос старых помещений и возведение новостроек:

Каждое здание имеет свой срок эксплуатации. Пятиэтажные строения, возведенные во времена Хрущева, уже давно должны были быть списаны «в утиль»;
Большинство старых помещений входит в категорию строений, не подлежащих демонтажу. Но на их ремонт уйдет намного больше средств, чем на строительство монолитной многоэтажки.

Новое жилище получат примерно триста пятьдесят тысяч семей.

Условия сноса пятиэтажек

В соответствии с условиями программы реновации первыми под снос пойдут хрущевки категорий: 1-510,1-511,1-515 (самое «современное» жилище, возведенное в 60-80 гг.). По заверениям властей до конца 2018 года будет снесено примерно пятьдесят пятиэтажек. Владельцы старого жилья получат новые квартиры с ремонтом и подключенными коммуникациями.

Согласно условиям расселения пятиэтажек, в первую очередь будут демонтированы ветхие и аварийные строения. Также под снос попали несколько девятиэтажек и дома, возведенные во времена Сталина. Главное преимущество проекта в том, что всем гражданам дадут новое жилье в том же районе, где проживали ранее. Однако по письменному заявлению им могут предоставить квадратные метры в другом округе или вовсе выплатить денежную компенсацию.

Также владельцы аварийного и ветхого помещения с 1 августа 2018 года освобождены от оплаты коммунальных платежей за капремонт.

Правила сноса пятиэтажек

Для демонтажа старых зданий используется современное оборудование, поэтому процесс абсолютно безопасен. К тому же разбор ветхого жилья начинается после того, как все его жители переедут в новые квартиры. Условия реновации в Москве предусматривают снос домов в период с 2017 по 2019. Порядок демонтажа намечен, но его могут поменять. Точный график утвердят в конце 2018 года.

Первыми на очереди стоят пятиэтажки, расположенные в Бескудниково. В районе уже возведены три новых здания, готовые принять новых жильцов. В ВОА будет снесено более тысячи домов, но в текущем году демонтируют только два строения по следующим адресам: ул. Плющева,15 и ул. Кирпичная,49;
В СВАО в четвертом квартале текущего года будет демонтировано двадцать восемь строений на улицах Дежнева, Яблочкова, Молодцова и Полярная;
В ЦАО до конца года разберут три здания по улице Русаковская;
В ЮЗАО планируют снести четыре пятиэтажных дома на ул. Профсоюзная;
В ЗАО демонтажу подлежат двадцать семь домов, расположенных на улицах Главмосстроя, Кастанаевская, Академика Павлова, Лобачевского, Коштоянца и на проспекте Ленинский;

В СЗАО демонтируют шесть пятиэтажек на ул. Маршала Жукова, Генерала Кабышева, Народного Ополчения.

Соблюдение норм при сносе пятиэтажек регулируется текущим законодательством. Подробная карта реновации размещена на официальном сайте Строительного комплекса Москвы. Там же отмечено расположение стартовых площадок. Информацию о процессе сноса и сведения о том, когда будут переселять в новые дома можно найти на сайте управы того или иного района.

Что предложат жителям взамен ветхого жилья?

Срок эксплуатации реновационных зданий составляет сто лет. Застройщиков отбирают конкурсным путем, отслеживается соблюдение всех норм, чтобы новостройка была уютной и комфортной. Хрущевки планируют демонтировать, а на их месте возвести красивые дома из панелей или монолита, каждое строение будет иметь уникальную отделку фасада.

Лифты будут располагаться на уровне подъезда, т. е. на него не нужно подниматься по лестнице. Въезд в дом оборудуют пандусами. Эти моменты очень важны, если в доме проживают инвалиды. Новые помещения полностью адаптированы для человека с ограниченными возможностями.

Для строительства зданий используют панели, их выкладывают в три слоя. Есть возможность выбора планировки квартиры. Каждый объект будет оборудовано лоджией, пластиковыми окнами с высокой степенью звукоизоляции.

Переселенцы получат жилище «под ключ», которое можно приватизировать. В квартирах уже будет уложен ламинат, плитка, стены оклеенными обоями, установлена входная и межкомнатные двери, санузлы оборудованы качественной сантехникой.

Нормы расселения

Программа реновации и ее документы подтверждают тот факт, что жильцам сносного жилья не нужно ничего доплачивать, хотя стоимость квартир в новостройках на 20-30% выше. Внесение денежной суммы потребуется только в том случае, если вы претендуете на более просторную жилплощадь. Если старое жилище находилось в залоге у кредитного учреждения, условия кредитования остаются прежним. Обязательно нужно переоформить новую квартиру в банке в качестве залогового имущества.

Закон о реновации учел потребности многодетных семей и пенсионеров. Граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условиях, первыми получат право заехать в новостройки. В процессе расселения они могут рассчитывать на получение жилища, соответствующего всем социальным нормам.

Главное преимущество реновации заключается в том, что граждане могут рассчитывать на переезд в новое жилище, расположенное неподалеку от того места, где они проживали ранее. Они смогут сохранить привычный образ жизни, не нужно менять школу или детский сад у детей, разрывать связи с друзьями. На месте снесенных зданий будут возведены новые современные многоэтажки.

На сегодняшний день в столице заканчивается демонтаж пятиэтажек ранних серий, начатый в 1996 году. В первой волне приняло участие 1722 помещения, площадью 6,3 миллиона квадратных метров. Этот этап проводится за счет бюджетных средств, в дальнейшем планируется привлечение инвесторов. Предполагается, что на устранение всего ветхого и аварийного жилья в Москве уйдет двадцать лет.

snos-domov-renovatsiya.ru

Как узнать попал ли дом в программу реновации в москве

Как узнать попал ли мой дом в программу реновации

На сегодняшний момент крайне актуальным остаётся вопрос вошёл ли дом в программу реновации после голосования. Голоса собственников квартир собраны и уже проведён их подсчёт. Итоги голосования по реновации доступны для общего ознакомления. Изучить полученные результаты может любой желающий, например, с помощью портала мэрии Москвы https://www.mos.ru. Если вы голосовали на портале «Активный гражданин», то проверить как учли ваш голос можно там же.

Как узнать, попал ли дом в программу реновации

Определение строений, которые могут принимать участие в программе реновации подошло к концу. Всего под действие проекта попало порядка 5 тысяч домов. Масштабы программы огромные – кварталы, которые смогли попасть под реализацию проекта, занимают в общей сложности порядка 15 гектаров.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Эти дома были включены в программу сноса, которая была запущена еще в 1998 году. Часть домов уже были снесены. Планируется, что ветхие и аварийные дома этих серий будут расселены к 2018 году. Тогда наступит очередь домов, находящихся в лучшем техническом состоянии.

График сноса домов по программе реновации 2018

В конце 2017 года график переселения жильцов первых домов был на стадии завершения. Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев: «Уже в начале 2018 года мы опубликуем график переселения жителей первых домов по программе реновации. Это сложная работа, требующая организационный и юридической увязки».

Как узнать попал ли дом в программу реновации в москве

Точного списка домов, которые будут снесены, на сегодняшний день не существует. Вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин и другие представители столичного Стройкомплекса сообщали, что специалисты Мосжилинспекции обследовали состояние конструкций и инженерных систем более чем 8 тыс. домов. Параллельно изучались обращения жителей, устраивались консультации с муниципальными депутатами и старшими по домам. В апреле по заказу мэрии проводился поквартирный обзвон жителей. В результате был составлен список домов, собственникам квартир в которых предлагается проголосовать за или против их сноса. Список опубликован на официальном сайте московского правительства.

Очередность сноса домов по программе реновации в Москве

Дома планируют возводить из панелей, которые будут выложены в три слоя. Существует возможность выбора желаемой планировки внутри жилого помещения. В каждом будут установлены пластиковые окна с шумозащитой, а также предусмотрены просторные балконы и лоджии.

Программа реновации в Москве в вопросах и ответах

В программу реновации включаются дома, признанные технически неудовлетворительными. Это касается домов, построенных в период с 1957 по 1975, или в более ранние сроки, но имеющие сходные характеристики. Кроме того, за включение дома в программу голосуют собственники квартир и наниматели, проживающие по договору социального найма. Если голосов будет меньше, чем 2/3, то дом не будет включен в программу.

Списки домов под снос в Москве 2017 — 2020

21 февраля этого года президентом государства было официально направлено поручение мэру столицы на активизацию новой программы сноса пятиэтажек. И уже через два месяца были подготовлены первые нормативные акты, регулирующие данный вопрос. Но, учитывая оперативность принятия решений о сносе хрущевок в Москве, для москвичей осталось больше вопросов, нежели ответов. И пока формируются окончательные списки домов под снос в Москве в 2017 году и определяются их адреса, а правительство кропотливо трудится над устранением противоречий в бумагах и подзаконных актах.

Как осуществляется расселение и снос пятиэтажек в Москве

Москва – второй по величине город в Европе (первый – Стамбул). Трудно поверить, но в столице России проживает более 12 млн человек. Эта цифра постоянно растет, поскольку в белокаменную ежегодно мигрируют десятки тысяч человек как с просторов нашей страны, так и из других государств.

Снесут ли ваш дом: 15 самых важных вопросов и ответов о реновации в Москве

Собянин заявил, что в перечень домов для голосования по включению в проект программы реновации попали «пятиэтажки первого периода индустриального домостроения, а также некоторые другие аналогичные дома». При этом, как выяснила Би-би-си, в список включили здания, которые к этому периоду не относятся и на хрущевки не похожи. Некоторым домам из перечня по 100 лет.

svoijurist.ru

списки объектов и права жильцов. Новый закон о реновации и его исполнение.

Это вызывает серьезную нехватку жилья. Бороться с этой проблемой власти Москвы пытаются всеми возможными способами, одним из которых является реновация – переселение граждан из старых пятиэтажек («хрущёвок») в более современные, безопасные и вместительные дома.

○ Программа реновации в Москве.

Необходимость сносить «хрущёвки» обозначилась достаточно давно – в конце 90-х годов прошлого столетия. Такие дома рассчитаны на 25-40 лет эксплуатации в силу слабой конструкции и высокой аварийности. Первая программа реновации была принята в 1999 году мэрией Юрия Лужкова и предполагала снос большей части жилых зданий подобного типа до 2010 года. Полностью переселить граждан в новые дома не удалось, однако результаты были довольно неплохими: на 2017 год оставалось снести порядка 71 дома.

Вопрос о необходимости продолжения переселения граждан из «хрущёвок» был поднят в мэрии Сергея Собянина в феврале 2017 года, а уже в мае был принят Закон города Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» (далее – Закон о реновации). Цель новой программы заключается в существенном обновлении жилого фонда столицы, то есть в сносе ветхого и аварийного жилья и переселении граждан в современные дома.

Вернуться к содержанию ↑

○ Какие строения подлежат сносу?

Закон охватывает целые 4,5 тысячи пятиэтажек, что в почти в 3 раза больше, чем в планах предыдущей реновации. Располагаются все эти «хрущёвки» в 85 районах, а также 6 поселениях Москвы (включая недавно присоединенные районы). Программой предусмотрен весьма демократичный порядок сноса зданий и переселения граждан. Чтобы дом попал под реновацию, было необходимо соответствующее решение квалифицированного большинства собственников, то есть не менее 2/3 голосов.

Часть 1 статьи 3 Закона о реновации:
«В проект программы реновации может быть включен только тот многоквартирный дом, жители которого большинством не менее двух третей поддержали включение такого многоквартирного дома в проект программы реновации».

Но можно было не только войти в программу, но и выйти из нее. Для этого требовалось повторное голосование, при котором решение считается принятым, если выхода из программы придерживаются собственники в количестве 1/3 + 1 собственник. Срок, до которого необходимо было собственникам провести общие собрания по данному поводу, истек 1 июля. В данный момент идет подсчет домов, которые вступят в программу.

Всего поддержали программу почти 90% домов. Интересен тот факт, что жители в районах Старой Москвы высказывались за реновацию гораздо активнее, чем в поселениях Новой Москвы. Согласно исследованию медиа-холдинга РБК, граждане были очень заинтересованы в переселении, причем близость их домов к метро и иным объектам инфраструктуры не отразилась на итоговом мнении большинства жителей.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Перечень объектов, подлежащих сносу.

В предварительный список включались в основном пятиэтажки, построенные в период с 1957 по 1968 год, а также порядка 100 зданий с более внушительной историей (в том числе ряд дореволюционных построек). Отбор домов осуществлялся мэрией Москвы, а также научным советом при Департаменте культурного наследия и движением «Архнадзор», миссия которых заключалась в контроле за тем, чтобы в списки не были включены объекты культурного и археологического наследия.

Основные критерии причисления зданий к программе – высота здания (не более 5 этажей), состояние разного рода конструкций, стен, коммуникаций и перекрытий. Объектов, включенных в предварительный итоговый перечень по сносу, насчитывается на сегодняшний день порядка 4000. Окончательные списки будут готовы ближе к августу. Узнать судьбу того или иного дома, а также подробную информацию об итогах голосования можно на сайте московской мэрии в специальном разделе, доступном по адресу: https://www.mos.ru/city/projects/renovation.

Вернуться к содержанию ↑

○ Реализация программы:

Претворение намерений правительства города Москвы будет осуществляться в строго установленном Законом о реновации порядке. С целью максимально эффективной реализации программы были внесены изменения в законодательство на федеральном уровне. В частности, с 1 июля 2017 года вступили в силу изменения в Закон РФ от 15.04.1993 №4802-I «О статусе столицы РФ». Особое внимание при реновации будет уделяться обеспечению прав граждан, а именно предоставлению им определенных гарантий, а также установлению сроков, в течение которых планируется полностью снести ветхие и аварийные здания и расселить их жителей в новые.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Сроки сноса.

Конкретных сроков, в пределах которых планируется завершить реновацию, пока что нет. Предварительно разработчики программы говорят о 10-15 годах, что весьма реально, учитывая крайне развитую строительную инфраструктуру столицы. Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин заявил, что в собственности города имеется порядка 4 тысяч квартир, площадь которых достигает 1 млн кв. м. Этого должно быть достаточно для того, чтобы расселить жителей, дома которых попадут в первую очередь сноса. Конкретные сроки станут известны в течение августа-сентября нынешнего года.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Кто осуществляет снос.

Отбор кандидатов на выполнение работ по сносу старых и строительству новых жилых зданий будет проводится в формате конкурсных процедур. Мэрия Москвы планирует использовать финансы исключительно городского бюджета, не привлекая частных девелоперов, а также дополнительные капиталы, чтобы исключить зависимость реализации программы от предпринимателей.

Контроль сноса и строительства будет осуществляться специально созданным Московским фондом реновации жилой застройки. В частности, с помощью него будет вестись наблюдение за деятельностью конкурсных комиссий, а также подрядчиков.

Абзац 5 статьи 7.7 Закона РФ «О статусе столицы РФ»:
«Целями деятельности фонда являются содействие обновлению среды жизнедеятельности и созданию благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства для предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства».

Вернуться к содержанию ↑

○ Права жильцов:

Главной проблемой, которую должна решить мэрия Москвы, - это не столько снос «хрущёвок», сколько расселение граждан, проживающих в них. Значимость данного вопроса подчеркивается содержанием Закона о реновации: 7 из 12 статей правового акта посвящены правам жильцов и их гарантиям.

✔ Какое жилье предоставляется взамен.

Каждому гражданину, который владеет по договору социального найма или имеет в собственности жилье, попадающее под реновацию, в соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона о реновации должно быть предоставлено разнозначное жилое помещение на бесплатной основе. Новая квартира будет находиться в домах, принадлежащих городским властям. Кроме того, ч. 2 ст. 4 Закона предусматривает ряд требований, которым должно соответствовать предоставляемое помещение:

Жилая площадь предоставляемой квартиры должна быть не меньше жилой площади освобождаемой квартиры, при этом общая площадь нового жилья должна превышать общую площадь старого помещения.
Новая квартира должна соответствовать нормам благоустройства, принятых в городе, а также обладать улучшенной отделкой.
Дом, в котором предоставляется жилье, должен быть расположен в том же районе Москвы. Исключение составляют Зеленоград, Троицк и Новая Москва, поскольку в данных районах предоставляется жилье в границах соответствующего административного округа.

Иными словами, для граждан создаются великолепные условия: фактически они получают бесплатный обмен на квартиру гораздо более высокого качества.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Можно ли получить компенсацию стоимости жилья.

Московские власти не лишают граждан права не переселяться из дома, подлежащего сносу. Статья 5 Закона о реновации предлагает таким жильцам получить денежное возмещение. Для его выплаты должностные лица будут обязаны провести оценку освобождаемого жилого помещения. Планируется, что такая компенсация будет либо соответствовать рыночной стоимости квартиры, либо несколько превышать ее.

Вернуться к содержанию ↑

○ Расселение жильцов.

Переселение граждан будет осуществляться под строгим контролем Фонда реновации. Жильцам освобождаемых квартир помещения предоставляются исключительно в соответствии с требованиями Закона. Предварительно должностные лица должны предложить на выбор либо получить денежное возмещение, либо новую квартиру. Дополнительное содействие планируется оказывать отдельным категориям населения, в частности, ветеранам, инвалидам, одиноко проживающим пенсионерам, многодетным семьям, малоимущим. Кроме того, переселяемым гражданам предоставляются льготы, касающиеся взносов на капремонт.

Статья 9 Закона о реновации:
«С момента утверждения программы реновации собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, если иное не предусмотрено федеральным законодательством».

В случае, если расселение из того или иного дома будет производиться не скоро, граждане имеют право на внеочередной ремонт, о чем говорит ч. 1 ст. 6 Закона о реновации. Однако условия могут ухудшаться значительно быстрее, чем движение очереди на снос, поэтому гражданам ч. 2 ст. 6 данного правового акта предоставляет право на предоставление равнозначного жилья раньше срока.

Вернуться к содержанию ↑

○ Можно ли отказаться?

Некоторые граждане могут не быть согласны с тем, что их дом включен в программу реновации. Если число таких жильцов не превышает 1/3 от общего числа собственников, то сделать они с этим ничего не смогут. Однако если при повторном голосовании набирается 1/3 + 1 голос против сноса и переселения, то дом исключается из программы. Если судить по планам мэрии, такие решения будут единичными, поскольку московские власти предоставляют прекрасные условия для переселения в более комфортабельное и безопасное жилье.

Вернуться к содержанию ↑

○ Советы юриста:

✔ Как узнать подпадает ли дом под программу?

После того, как окончательные списки будут сформированы, можно будет узнать со стопроцентной точностью, какие дома подлежат реновации. Предварительные данные о зданиях, включенных в программу, можно узнать на сайте мэрии Москвы в специальном разделе: https://www.mos.ru/city/projects/renovation. Если дом подпадает под реновацию, он будет выделен голубым цветом, если нет – красным. Найти свое жилье можно с помощью либо интерактивной карты, либо поиска по адресу.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Не устраивает предоставляемое жилье, что делать?

Фактически ситуации, в которых предоставляемое жилье не будет устраивать граждан, возникать не должны в силу требований, предъявляемых Законом о реновации. Если такая ситуация все-таки сложилась, то необходимо подать либо жалобу в органы, отвечающие за реализацию программы (в частности, Московский фонд реновации), либо в суд, если граждане не были услышаны властями. Любое предоставление жилья с меньшей площадью, отсутствием улучшенного ремонта или в другом районе незаконно, поэтому жильцы могут смело защищать свои права.

Вернуться к содержанию ↑

Власти Москвы сегодня утвердили программу реновации жилого фонда 2017. Об это расскажет сюжет выпуска новостей канала "Россия 24" от 01.08.2017.

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

topurist.ru

20 основных вопроса с ответами

По программе реновации будет снесено больше 4 тыс. домов. Жильцам предоставят новые квартиры в домах, построенных в тех же районах. Полученное жилье будет более комфортным за счет увеличения площадей нежилых помещений. Для того чтобы дом включили в программу реновации жильцы должны проголосовать «за» до 15 июня 2017 г.

Активное строительство домов в Москве предпринималось в период с 1957 по 1985. Таким образом предполагалось временно решить проблему жилья. В настоящее время многие из тех домов находятся в плохом техническом состоянии, вышел и срок их эксплуатации. Для обновления жилого фонда Правительство Москвы разработало программу реновации.

О программе

– Зачем нужна программа реновации пятиэтажек в Москве?

Основная часть панельно-каркасных пятиэтажных домов в Москве, была построена больше 60 лет назад. Срок службы таких домов ограничен промежутком от 25 до 50 лет. Это означает, что у некоторых домов уж вышел срок эксплуатации, а у других подходит к концу. Программа обновления жилого фонда идет с 1988 года. Были определены сносимые серии домов, которые расселяли в первую очередь.

Как показали результаты обследования, многие пятиэтажки, относящиеся к несносимым сериям, находятся в плохом техническом состоянии. Поэтому было решено провести реновацию пятиэтажек несносимых серий.

Задача реновации состоит в том, чтобы, не дожидаясь признания дома аварийным, построить вместо него новый, и предоставить жильцам комфортные квартиры. Это не означает, что из центра или другого удобного района люди будут выселены на окраину. Новые дома будут построены в этих же районах.

– Когда начнутся активные действия в рамках программы?

Пока не принят федеральный закон, сложно обозначить сроки. Но отдельные действия уже предпринимаются: изучается мнение собственников квартир, подбираются строительные площадки, изыскиваются бюджетные средства и источники инвестиций.

Ознакомиться с проектом федерального закона

– Программа начнет действовать по всему городу или в отдельных районах?

Действие программы будет происходить одновременно во всех районах Москвы. Однако многое зависит от наличия свободных строительных площадок и согласия жильцов дома.

– Предполагает ли программа снос всех «хрущевок», ведь именно они в основном попадают под ее действие?

Дома находящиеся в неплохом состоянии, будут ремонтироваться.

Обратите внимание! Снос домов будет поквартальным. Но в некоторых районах предполагается точечное расселение.

Рис. 2. Фото строительства пятиэтажных домов в 1957-1985 гг. Источник: сайт «Алтайский портал недвижимости»

О голосовании

– Как узнать, попал ли дом в программу?

Перечень домов, попавших в программу, опубликован на сайте Мэра и Правительства Москвы. Кроме того, действует официальный сайт программы реновации: https://www.mos.ru/

Также сведения предоставят в управах районов и префектур административных округов и в центрах госуслуг.

Интерактивная карта сноса пятиэтажек

– Как и когда голосовать?

В голосовании участвуют собственники квартир и наниматели по договорам социального найма, проживающие в доме, попавшем в список (лица, снимающие жилье по договорам найма, к таковым не относятся).

Ознакомиться со списком домов программы реновации пятиэтажек в Москве

Всем жильцам указанных в списке домов были направлены уведомления, приглашающие проголосовать. Сделать это можно в интернете через систему «Активный гражданин» или в центре госуслуг «Мои документы». Также собственники могут решить этот вопрос на общем собрании.

Для участия потребуются подтверждающие документы: паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, договор социального найма.

Дети в голосовании не участвуют, но за них могут проголосовать родители.

– Каковы сроки голосования?

Отдать свой голос можно в период с 15 мая по 15 июня 2017 года.

– Если жильцы дома проголосуют против?

Если по итогам голосования выяснится, что жильцы выступают против участия их дома в программе, то он включен в нее не будет. Однако возможность изменить свое решение сохранится.

Обратите внимание! Если дом не включен в программу реновации, но его жильцы выражают желание участвовать, дом может быть включен. Условием для включения дома в программу являются итоги голосования: голосов «за» должно быть не меньше 2/3.

Рис. 3. Новый дом в Москве. Источник: сайт «Галерея недвижимости»

О новых домах

– В программе использовалось понятие «стартовый дом»? Что он представляет, и где будет находиться?

В стартовом доме предполагается расселить жильцов пятиэтажек, предназначенных для сноса. Предполагается, что дом будет находиться в том же районе, что и сносимый. Сейчас префектуры занимаются поиском площадок, подходящих под строительство стартовых домов.

– Чем новые дома лучше?

Новый дом будет построен по современным проектам, к примеру, в каждом доме будет два лифта, грузовой и пассажирский, потолки станут выше, а звукоизоляция лучше. В квартирах будут установлены стеклопакеты, планировка предполагается свободной.

Учтутся интересы лиц с ограниченными возможностями, а также семей с маленькими детьми: войти в подъезд или в лифт станет просто.

Срок службы нового дома составит больше 100 лет, а современный фасад украсит облик Москвы.

– Какими будут новые кварталы?

Программа реновации предполагает не только строительство новых домов, но и благоустройство вновь отстроенных кварталов. Это означает, что дополнительно будут возведены объекты инфраструктуры: парки, велодорожки, спортивные и детские площадки.

– В Москве ощущается недостаток парковочных мест, будет ли предусмотрен паркинг в новых домах?

Да, строительство паркингов предусмотрено.

Рис. 4. Чистовая отделка квартиры. Источник: сайт «Совет мастера»

О квартирах

– Какие квартиры предоставят взамен?

Новое жилье будет равнозначным по жилой площади и количеству комнат. Однако новая квартира будет просторнее за счет большей площади кухни, прихожей, коридора и санузла.

– Если общая площадь квартиры увеличится, не заставят ли владельцев доплатить?

Квартиры действительно будут больше за счет увеличения площади нежилых помещений (кухни, ванны, туалета, коридора). Доплачивать не придется.

– Что делать, если квартира находится в ипотеке?

Снос дома не является основанием для требования досрочного погашения задолженности. Предмет залога будет заменен: новая квартира перейдет в залог к банку.

– Будет ли в новых квартирах выполняться чистовая отделка?

В квартирах, предоставляемых по программе реновации, будет произведена чистовая отделка, а также установлена новая сантехника.

– Если, к примеру, в старой квартире сделан дорогой ремонт, компенсируют ли его стоимость?

Нет, расходы на произведенный ремонт возмещению не подлежат.

Рис. 5. Фрагмент свидетельство о праве собственности ключ. Источник: сайт «Независимый эксперт по новостройкам в Анапе»

О правах и интересах собственников

– Не будут ли владельцы, ранее жившие в центре города, выселены за МКАД?

Нет, такого не случится. Новая квартира будет предоставлена в том же районе. Это правило касается Центрального административного округа и всех остальных. Следует отметить, что это правило было введено недавно и представляет собой одну из гарантий правительства Москвы.

– Как будут учитываться интересы собственников нежилых помещений?

Собственники нежилых помещений также получат равноценные площади либо компенсацию стоимости принадлежащей недвижимости.

– Будет ли возможность сменить район проживания?

Да, такая возможность представится, но только при наличии свободных квартир и письменного заявления. При получении квартир приоритет будет отдаваться тем, кто ранее проживал в этом районе.

– Если можно будет сменить район, возможно ли улучшить жилищные условия, попросив квартиру большей площади за отдельную доплату?

Такая возможность будет предоставлена. Цена, по которой жильцам предложат приобрести дополнительные метры жилой площади, будет рыночной. Возможно, будут предоставляться рассрочки или скидки.

– Если семья уже стоит в очереди на улучшение жилищных условий, будет ли это обстоятельство учтено при получении квартиры?

Все очередники получат жилье с учетом состава семьи, исходя из норм предоставления жилой площади.

– Если собственник не хочет переезжать в новый дом, но желает получить денежную компенсацию, будет ли удовлетворено его желание?

Программа реновации предусматривает такую возможность. Для этого нужно будет написать заявление. Возмещение предполагается равнозначным стоимости его собственности. Определяться она будет согласно законодательству, в том числе, об оценочной деятельности.

В удовлетворении заявления могут отказать, если сочтут, что такой обмен затронет имущественные интересы детей и недееспособных лиц.

Важно! Регистрация по месту жительства не имеет значения. Определяющий фактор при выделении квартиры – наличие права собственности. Поэтому новые квартиры получат только собственники, а не те, кто имеет право постоянного или временного проживания в квартире.

– Какова дальнейшая судьба фонда капительного строительства? Нужно ли будет вновь уплачивать взносы?

После того, как дом будет включен в программу реновации, платить взносы на капитальный ремонт не нужно. Они перестанут начисляться. Имеющиеся средства будут направлены на строительство нового дома.

– Если есть долги за коммунальные услуги, не будет ли эта сумма вычтена из стоимости квартиры, может ли должник и вовсе не получить жилье?

Нет, такой ситуации не возникнет. Все жильцы, независимо от их взаимоотношений с управляющей и другими ресурсоснабжающими организациями, будут переселены в новый дом. Долг будет сохранен, но специальных мер предпринято не будет.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Автор: Матушевская Лариса. Образование: Высшее экономическое, специализация – менеджмент в производственной сфере (Краматорский экономико-гуманитарный институт). 26 мая 2017.

yakapitalist.ru

Как узнать вошел ли мой дом в программу реновации

Как узнать когда снесут мой дом по реновации

Как узнать когда снесут мой дом по реновации? Участники программы расселения, дома которых попали в списки, с нетерпением ждут заветного уведомления о переезде в новый дом и ликвидации старого. По официальным данным программа утилизации может растянутся на 15-18 лет, поэтому неудивительно, что многие собственники выражают беспокойство. Даже 5 лет в старом доме, который не факт, что будут ремонтировать и поддерживать в хорошем состоянии – не самый приятный срок. А учитывая, что в домах советской постройки много престарелых пенсионеров, то картина получается еще более печальной.

Список домов, вошедших в программу реновации

Жители столицы активно интересуются вопросами, связанными с открытым недавно проектом по модернизации жилого фонда. Особенно, конечно, он касается непосредственных участников переселения в новое, комфортабельное жилье. И поскольку реализация проекта должна растянуться на годы, здесь актуальным становится вопрос об очередности переезда. Соответствующая информация сегодня настолько доступна, что узнать нужные сведения не составит труда. Вы быстро и легко прочитаете о том, когда переселение коснется вашей жизни, и сможете готовиться к нему с полным спокойствием.

Как узнать попал ли мой дом в программу реновации

В настоящий момент вопрос по таким домам решается рабочей группой при участии представителей Москомархитектуры. Планируется что полный список домов, не подлежащих сносу будет передан столичному правительству и вероятнее всего жители этих домов также будут переселены в новые дома, а сами здания будут реконструированы.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.

Снесут ли ваш дом: 15 самых важных вопросов и ответов о реновации в Москве

После сноса пятиэтажки с ипотечной квартирой заемщику придется передать в залог банку новую, полученную взамен. Мэрия настаивает, что рыночная стоимость новых квартир будет выше старых, и что права требовать досрочного возврата кредита у банков не будет. Но пока в законопроекте вовсе нет пунктов о порядке участия в программе реновации жильцов с ипотечным кредитом.

Когда снесут мой дом

Это свидетельствует о том, что при постройке дома строители пользовались качественными материалами. И они не являются аварийными, а только требуют проведения восстановительных работ. Здания, которые требуют капитального ремонта чаще всего входят в перечень домов под снос. На сегодняшний день были организованы группы рабочих, которые проверяют такие дома на прочность и пригодность к эксплуатации.

Как узнать вошел ли мой дом в программу реновации

В 40 районах Старой Москвы и 15 поселениях на присоединенных территориях дома сносить не будут, по крайней мере, в обозримом будущем. Реновация не коснется следующих районов в ЦАО: Хамовники, Якиманка, Арбат, Замоскворечье, Мещанский, Тверской. В Юго-Западном административном округе не вошли в перечень районы Гагаринский и Теплый Стан. На востоке Москвы реновация проводиться не будет в Вешняках, Восточном, Новокосино и Преображенском. В ЗАО в программу не вошли районы Дорогомилово, Крылатское, Тропарево-Никулино.

Где узнать об очередности домов по реновации

В программу реновации включены хрущевки сносимых и несносимых серий 1-510, 1-511 и 1-515 (самые «современные», построенные в 60-80 гг.). В первую очередь планируется завершить первую программу реновации, которая активно реализовывалась с 1998 года. До конца года предполагается снести минимум 50 пятиэтажек. Их жильцы будут расселены в новые монолитные муниципальные дома.

Списки домов под снос в Москве 2017 — 2020

Москвичи с опаской ожидают официального представления списка домов, подлежащих демонтажу, который вскоре будет опубликован в СМИ и на страницах Интернет ресурсов. Если дом попал в список программы сноса пятиэтажек в Москве 2017, то собственникам, непременно, придется переезжать. И это пугает больше всего. И зря, поскольку управление города гарантирует предоставление всяческой помощи, связанной с переездом.

Как узнать вошел ли мой дом в программу реновации

Сейчас сносят хрущевки, решение о переселении которых было принято постановлением правительства Москвы еще в 1998 году. Эта «первая волна» сноса должна завершиться в 2018 году. Сроки новой программы будут определены после принятия Госдумой закона «О реновации». Но власти намерены начать переселение уже осенью 2017 года. Согласно поправкам, принятым во втором чтении, очередность сноса будет привязана к степени износа дома. Сколько продлится программа, пока не знает никто. Марат Хуснуллин оценивал сроки ее реализации в 15–17 лет».

svoijurist.ru