Сколько положено квадратных метров жилой площади на человека. Какой положен метраж на человека

Норма квадратных метров на человека

Расчёт норматива жилой площади положенный на одного человека показатель, который необходим и напрямую связан с условиями проживания, а также начисления платы по коммунальным услугам.

Когда нужен расчет жилой нормы

Рассчитывать жилую норму обязательно в ряде случаев, к таким относятся:

Ситуации, когда производится вселение жильцов, например, человек не оплачивает счёта.
Если нанимателю необходимо подтвердить своё право на дополнительную жилплощадь.
Если в здании осуществляется капитальный ремонт и нужно нанимателей переселить.
Если между нанимателями идёт раздел имущества (недвижимости).
Для начисления платы за площадь.
Для расчёта различных льгот за квартиру или иное помещение.

Минимальная норма жилой площади на 1 человека в России

В Федеральном законодательстве чётко прописаны правила, согласно которым оговорена минимально допустимая жилплощадь на одно лицо. Возможный минимум для проживания — 6 кв.м.

Предоставление этой площади идёт при следующих вариантах:

Если заселение осуществляется в манёвренный фонд, такое происходит:
1. когда у собственника в судебном порядке отобрали жильё по причине задолженности перед банками, систематической неоплаты счётов и прочее;
2. дом, в котором находится предоставленное жильё по договору соцнайма на капитальном ремонте;
3. люди при особых (чрезвычайных) обстоятельствах потеряли жильё, например, наводнение, пожар и прочее. Важно: последний вариант доступен только гражданам, у которых единственное жильё.
При определении человека в общежитие, например, на период обучения, работы в другом регионе или прохождения службы.

Маневренное жильё даётся гражданам для временного проживания:

до момента предоставления новой жилплощади;
пока гражданином не осуществится погашение всех долгов.

Важно: меньше 6 квадратных метров проживание считается недопустимым по санитарным нормам и может привести к ухудшению здоровья. В случаях, когда гражданам выделяется муниципальное жильё (квартира даётся для проживания), то существуют другие нормативы.

Важно: в каждом регионе страны идёт определение своих показателей.

Примеры минимальной нормы жилой площади для некоторых регионов Российской Федерации:

В Москве – установлено 18 кв.м. Примечание: как правило, прочие города стремятся ориентироваться на столичные нормы.
В Санкт-Петербурге – 9 кв. м.
В Омске – 18 м.кв.
В Воронеже – 14 м.кв.

Что такое норма предоставления

Норма предоставления – это установленная жилищным законодательством минимально допустимая жилплощадь, которую может выделить регион после подписания с гражданином договора социального найма. Такая недвижимость даётся человеку только во временное пользование и не относится к его личной собственности.

Норма предоставления устанавливается на следующих уровнях:

Местном – определяется для конкретного региона, с учётом особенностей и характера проживания в этом субъекте Российской Федерации.
Федеральном – строго оговорена в Федеральном законодательстве и не подлежит изменениям независимо от региона. Например, военнослужащие получают в пользование жильё по общероссийскому нормативу, который составляет 18 квадратных метров.

Интересный факт: для военнослужащих практически в каждом регионе площадь выделяется больше, чем 18 кв.метров.

Норма жилой площади по учету

На местном уровне идёт рассмотрение учетной нормы.

Она необходима, чтобы:

люди, живущие в помещении площадью меньшей установленной нормы, могли претендовать на улучшение жилья. Для возможности расширения человеку требуется встать на учёт в муниципалитет. Важно: Это относится только для лиц, которые проживают в квартирах или иных помещениях, относящихся к государственным или муниципальным.
cобственник жилья на законном уровне мог запретить человеку, взявшему в наём его недвижимость, пускать в квартиру жильцов на временное проживание;

Важно: в этом случае для отказа нужен обязательно заключенный договор коммерческого найма.

Учётная норма в разных субъектах страны своя. Для её расчета берутся многие показатели:

характер и особенность жилищного фонда;
состав семьи;
степень обеспечения граждан жильём в конкретном субъекте и прочее.

Важно: учётная не может устанавливаться меньше, чем санитарная. В данном случае менее 6 м кв.

Кроме того, за каждым регионом закреплено право корректировать такой норматив с учётом индивидуальных особенностей, например:

если в семье есть инвалид;
если хотя бы один член семьи военнослужащий.

Примеры учётной нормы:

в Москве – 10 квадратных метров; Примечание: для коммунальных квартир показатель увеличен до 15.
в Омске и Белгороде – 15 квадратных метров;
в Ярославле – 12 кв. м;
в Воронеже – 11 кв.м.

Интересный момент: как правило, не в областных центрах норматив на несколько метров ниже. Лица, которые относятся к нуждающимся в расширении площади могут в любой момент встать в очередь на улучшение жилья.

Без очереди недвижимость имеют право получить:

люди с некоторыми заболеваниями, которые не позволяют им проживать на одной территории с другими лицами;
если занимаемая площадь признана опасной для жизни или не подлежит реконструкциям и капитальным ремонтам;
судьям.

Примечание: список постоянно меняется федеральным законодательством и может расширяться для отдельных случаев.

Социальная норма и правила ее расчета

Социальная норма – это сколько квадратных метров минимально нужно на одного гражданина для его комфортного проживания.

Он определяется на основании:

численности семьи;
виду жилья;
как в целом обеспечены граждане недвижимостью в определённом крае, области, республики.

Правила расчета социальной нормы следующие:

Если человек живёт в одиночестве определено – 33 кв. м.
Для двоих людей – 42 кв.м.
Для троих и более – 18 кв.м на одно лицо.

Такой норматив требуется, чтобы рассчитать сумму оплаты за жильё:

Лица, относящиеся к категории малоимущих граждан и живущих на площади меньше, чем установлено по нормам, имеют право на снижение платы за коммунальные услуги.

Люди, проживающие в помещении, где площадь больше, чем заявлено по соц.нормам должны оплачивать в более крупном размере. Исключением являются:
1. инвалиды;
2. пенсионеры; Важно: допустимо только в случае, когда вместе с пенсионерами или инвалидами не проживают работающие совершеннолетние граждане.
3. сироты, но до 18 лет и при условии, что квартира в собственности;
4. если дом относится к аварийному;
5. в семье три и больше детей;
6. для Героев Труда Российской Федерации или Соцтруда;
7. инвалиды Великой Отечественной войны;
8. жертвы взрыва Чернобыльской атомной станции.

Интересный момент: в столице действует дополнительное исключение – это для граждан, чьи квартиры на первом этаже.По законодательству не запрещено в каждом регионе определять дополнительные льготы.

Показатели для отдельных категорий граждан

Существуют граждане, для которых предусматриваются отдельные показатели.

По договорам социального найма ряд лиц, имеет право претендовать на большую площадь, чем установлено:

Федеральный или Конституционный Судья, сотрудник следственного комитета России, а также Герой Российской Федерации – 20 кв.м;
Герои Труда РФ или Соцтруда – 15 кв.м;
сотрудники полиции, которые имеют звание выше, чем полковник – дополнительная комната; Важно: метраж комнаты не установлен на законодательном уровне.
военнослужащие (чьё звание выше, чем полковник), командующие частями, а также военные имеющие любую учётную степень – 15-25 кв.м.

Важно: лицам, которым определено законом 20 кв.м.допускается взамен выделять квартиру с дополнительной комнатой.

Региональные власти имеют право определять ещё группы граждан, которым может выдаваться жилплощадь с большим метражом, чем оговорено по нормативам.

Для ряда лиц предполагается первоочередное получение площади:

больным туберкулёзом, но только открытой формы и если существует явная угроза заражения для остальных членов семьи;
прокурорам;
сиротам;
людям, которые пострадали от взрыва на атомной станции Чернобыля.

Блиц-советы

обязательно встать на очередь для получения дополнительных квадратных метров, если на это есть полное право;
следить за изменениями в законодательстве, часто нормативы пересчитываются;
обратиться в специальные инстанции, если дом аварийный или ветхий, чтоб была сделана экспертиза и в случае невозможности его ремонта предоставили новую площадь;
чтоб не встал вопрос о принудительном выселении своевременно исполнять обязательства по оплате счетов.

legaldefender.ru

Сколько квадратных метров жилья положено на человека

В Российской Федерации определены строгие стандарты жилищных отношений. Есть три варианта: минимальная норма (стандарт распределения в домах-общежитиях и в зданиях маневрового фонда), норма представления (минимальный размер помещения, которого в принципе достаточно для проживания), учетная норма (параметр, по которому определяется, не нужно ли выделить большее помещение).

Сколько метров положено на человека в квартире и в общежитии

Согласно действующим в 2016 году законодательным правилам, минимальная площадь для проживания на территории Российской Федерации составляет:

В общежитии и в маневровом фонде

Минимально допустимый размер пространства – 6 квадратов. Эти данные получены при санитарно-гигиенических исследованиях: специалисты утверждают, что даже временное проживание на пространстве меньшего объема вредно для здоровья человека. При этом высота потолков минимально должна составлять 2 метра и 10 сантиметров.

В квартире

Согласно стандартам, минимально допустимый размер квартиры на 1 человека – 33 квадратных метра, для семьи из двоих человек – минимум 42 метра, далее рассчитывается из учета по 18 квадратов на человека (любого, и взрослого и ребенка).

Нормы представления в России

По стране нормы представления различаются в зависимости от региона. В общем смысле, «норма представления» – это размер жилого помещения, который выделяет муниципальная служба, опираясь на действующие нормы. Важно понимать, что это размер жилья, передаваемого не в полноправное владение, а для временного проживания. В нашей стране эта норма составляет минимум 18 квадратов.

Учетная норма

Учетной нормой определяется, сколько квадратов из общей жилой площади помещения должно приходиться на каждого проживающего в помещении человека. Если в жилье меньшее количество метров, есть возможность встать на муниципальный учет и получить расширение, но в большинстве случаев это возможно только для тех, кто живет в муниципальном объекте. Владельцы собственных квартир не могут претендовать на расширение за счет государства, но к ним предъявляются требования в плане сдачи квартиры по договору: количество проживающих должно соответствовать стандартам проживания.

Учетные нормы жилья в России различаются в зависимости от региона проживания. В Москве это 10 квадратов (для коммунальных квартир – 15 метров), В Воронеже 11 метров, в Ярославле 12, а в Краснодаре – 10 метров.

Особенности получения муниципального жилья

Если в вашей квартире квадратов в пересчете на человека меньше, чем положено, напишите заявление, соберите пакет документов и встаньте на учет. В Краснодаре для этого стоит обратиться в администрацию, или в ближайший районный МФЦ.

Право безочередного получения помещения предоставляется только в ситуации, если предыдущее непригодно для проживания и его невозможно отремонтировать или привести в жилой вид. Кроме того, есть варианты расселения семей, в которых кто-то страдает от тяжелых заболеваний, что делает опасным общее проживание.

Превышение норм: кто может получить льготы

Законодательно предусмотрено, что некоторые категории граждан могут претендовать на превышение норм, и получить жилье большей площади. К таким категориям относятся, например, судьи, инвалиды, кавалеры Ордена Славы, Герои Труда, Герои Российской Федерации, полковники, военные преподаватели.

Все вопросы, касающиеся конкретных норм жилья в Краснодаре на 2016-2017 годы, можно уточнить в многофункциональных центрах, работающих по системе единого окна.

Топ предложений месяца

Комментарии посетителей

23kvartiri.ru

Сколько положено жилой площади помещения на одного человека по норме

Помещения подразделяются на ведомственные, муниципальные и находящиеся в частной собственности. Для того чтобы стандартизировать использование государственного фонда помещений для граждан, закреплённого за местными поселениями, разработаны нормы жилой площади на человека. В каждом регионе они свои и зависят от объёма квартирного обеспечения и количества нуждающихся граждан.

Особенности норм жилой площади

Каждый человек имеет право на личное жилое помещение. Одни имеют возможность купить себе любое по размеру помещение или построить его по индивидуальным запросам. Другим необходима помощь государства в приобретении квартиры. Критерии для получения жилья за счёт государства по договору о социальном обеспечении включают среди прочих важных параметров обеспечение нормы жилой площади помещения в момент постановки на очередь.

В стране есть категории льготников, которым государство обязалось возвращать часть средств, затраченных на оплату содержания квартиры. Установлен критерий – нормы жилой площади. При имеющихся в соответствии с ним показателям, человек считается обеспеченным и не может быть поставленным в очередь на получение другой квартиры.

Такими являются:

нормы жилой площади по договору социального найма;
учётная норма нуждающимся в улучшении жилищных условий;
социальная норма, применяемая при расчёте компенсационных выплат отдельным группам населения и расчёта ежемесячных платежей.

Жилищная норма по договору социального найма

Стандарт, который является показателем достойного обеспечения жильём в стране, называется жилищной нормой. Неважно, сколько квадратных метров считается нормой для рассматриваемой местности. Показателем является, насколько выполняется соблюдение условий обеспечения нормы жилой площади. Полученное вновь помещение не может быть меньше, чем требуемое по нормам социального найма.

В Москве этот показатель прописан в законе г. Москва от 31 мая 2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении». Этот показатель для москвичей составляет 18 квадратных метров на одного человека. Нормальным обеспечением считается, если одинокий человек занимает квартиру, не превышающую 36 квадратных метров общей площади. Семья из супругов может занимать квартиру в 44 м2, в то же время двоим, не являющихся супругами, должно быть выделено жильё, не менее 50 м2.

Семья из трёх человек может занимать 62 м2 , если в составе её супруги, и 74 квадрата общей площади при отсутствии супружеских отношений. Стандарт помещения по договору социального найма для более многочисленных семей рассчитывается исходя из 18 квадратов на каждого члена семьи плюс девять метров дополнительной площади.

Учётная норма для тех, кто нуждается в жилье предоставляемым государством

Чтобы встать в очередь на получения жилого помещения на условиях социального найма следует отвечать ряду принципиальных требований, которые регулируются законами для г. Москва от 24.01.2007 №2, 18.06.2008 №24, 24.09.2008 №4, именно для включения жителя Москвы с очередь для получения квартиры.

Основанием для этой категории граждан на получение жилого помещения в Москве станет проживание в настоящий момент на площади, ниже учётной, которая для москвичей составляет десять квадратных метров на одного человека. Для других регионов это может быть другая площадь жилого помещения, но она не должна превышать стандарт по договору социального найма. В случае, если человек живёт в общежитии или коммунальной квартире, этот показатель будет составлять 15 квадратных метров жилого помещения.

Как пример, можно привести стандарты для жителей города Братск, которые составляют 16 квадратных метров для жилого помещения по договору найма и 12 квадратов как учётная норма для улучшения жилищных условий.

Учётная норма является показателем, по которому может быть отказано в регистрации дополнительных граждан в квартиру, так как это ухудшает условия проживания, появляется право требовать большую площадь жилого помещения. Применяемый стандарт является регулятором уплотнения жильцов. По этому же показателю можно расселять коммунальные квартиры, предоставляя помещение больше, чем требуемая учётная норма.

Социальная норма и её значение

Стандартом общефедерального значения является федеральная норма для расчёта компенсационных выплат. Независимо от места проживания, общероссийские показатели для расчёта льгот одинаковы. Они предусматривают компенсации или перерасчёт в сторону увеличения пользователям излишками жилого помещения, для проживания в муниципальной квартире социального найма.

Льготами пользуются:

ветераны;
инвалиды;
доноры.

Различные группы льготников, не только перечисленные, имеют индивидуальные льготы, которые рассчитываются по следующим нормам. На одного человека в квартире, имеющей не менее трёх жильцов, для льготника считается площадь 18 квадратов, двоим проживающим – 44, для одного считается 33 квадратных метров площади льготного обсчёта. При этом одиноко проживающему гражданину эта льгота распространяется и на общие места пользования.

Смысл этого стандарта таков, что имеющие льготу граждане получают компенсационные выплаты именно за свою заслугу. Однако, есть такие категории, как ветераны ВОВ, льготы которых распространяются на всех членов семьи, совместно с ним проживающей.

Другим показателем является явное превышение общих квадратных метров занимаемого жилого помещения больше предусмотренной стандартом. При этом повышение оплаты за лишнюю площадь может стимулировать жильцов на обмен квартиры на меньшую, и высвобождением для очередников большой площади.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

urhelp.guru

Сколько квадратных метров положено на человека по закону? :: BusinessMan.ru

При покупке собственного жилья допустимый метраж квартиры ограничивается лишь материальными возможностями и личными пожеланиями собственника. Иначе обстоят дела у граждан, проживающих в государственном жилье. Территория, на которую может рассчитывать семья, ограничена и зависит от нормативов, предусмотренных законодательством. Так сколько квадратных метров положено на человека?

Законодательство

Норматив устанавливается Жилищным кодексом РФ, статьей 50 «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения». Под нормой подразумевается минимальное значение общего метража, полагающееся на одного гражданина. То есть допустимое значение не должно быть ниже минимума. Но и значительно превышать норматив тоже недопустимо. Сколько квадратных метров положено на человека по закону? В соответствии с Постановлением Правительства РФ, в среднем на каждого человека полагается 12 квадратных метров.

Эта величина может регулироваться органами местного самоуправления в зависимости от обеспеченности муниципалитета свободным жильем. Причем норма может быть уменьшена, а не увеличена.

При подсчете положенного метража учитываются санитарные и социальные нормативы. Санитарный показатель – минимальное значение, которое не подлежит корректировке. Составляет шесть квадратных метров на человека.

Социальная норма зависит от количества членов семьи, степени родства между квартирантами, льготной категории и других критериев. Соблюдается по возможности, при наличии доступной жилплощади в местном квартирном фонде. Таким образом, государство старается расселять своих граждан в более комфортных условиях.

Когда необходим расчет нормативов?

1. Получение муниципального жилья. В зависимости от количества членов семьи, государством предоставляется квартира необходимой площади. Сколько квадратных метров положено на человека, проживающего в одиночестве? Как правило, в этом случае выделяется не более 33 метров квадратных.

2. Расширение жилплощади. Обычно такая необходимость возникает при пополнении семьи - при рождении ребенка или увеличении количества прописанных лиц. Граждане, занимающие территорию меньшую, чем предусмотрено законом, также имеют право на дополнительную жилплощадь.

3. Вынужденное расселение. В случаях, когда жилье подлежит капитальному ремонту или сносу (аварийные дома, ветхие), жителям предоставляются новые квартиры, размер которых должен соответствовать нормативам. Гражданам-владельцам приватизированного жилья предоставляются помещения, площадь которых не должна быть меньше предыдущей квартиры.

4. Начисление квартплаты. При подсчете общедомовых расходов учитывается жилищный норматив, а также число прописанных граждан. Чем больше занимаемая площадь и количество проживающих, тем больше плата за коммунальные услуги.

5. Прописка в квартире. Прописаться в жилье невозможно в том случае, если превышен допустимый лимит метража на всех проживающих. Так, например, в жилом помещении 25 квадратов не может прописаться более 4 граждан (по 6 кв. м. на каждого).

Нормативные нюансы

При получении государственной квартиры должен учитывать закон, предусматривающий то, сколько квадратных метров положено на человека. Нормативы далеко не всегда сведены к минимуму. Предположим, требуется жилье для семьи, состоящей из 4 человек, двое из которых дети. В соответствии с минимальными значениями, каждому полагается по 6 квадратных метров.

Следовательно, на всю семью может выделиться квартира в 24 квадрата. Но детям необходима отдельная комната, а «двушку» с подобной площадью найти очень тяжело. Тогда в силу вступают социальные нормативы, предусматривающие ситуации, в которых члены семьи нуждаются в отдельном помещении. Разнополым детям, например, полагаются разные комнаты. Такая семья должна проживать в трехкомнатной квартире.Семье из двух человек полагается не более 42 квадратов жилплощади. Однако если проживающие люди не являются родственниками или супругами, им предоставляется квартира площадью не менее 54 квадратных метров.

Нормы для общежитий

Общежитие предоставляется гражданам на время прохождения обучения в образовательном учреждении, службы или на период заключения и действия трудового договора. Это, пожалуй, одно из немногих жилых помещений, где возможно соблюдение минимальных санитарных норм за счет тесной и компактной планировки. Сколько квадратных метров положено на человека, проживающего в таком жилье? 6 квадратов – установленное значение на каждого гражданина.

Кстати, недобросовестных съемщиков муниципальных помещений, которые не оплачивают коммунальные услуги, нередко выселяют в общежития в качестве меры наказания. Там территория жилья сведена к положенному минимуму.

Сколько на человека положено квадратных метров в квартире? Интересно, что даже для жителей коммунальных помещений показатель увеличен в два раза – 12 квадратных метров на поселенца. А ведь условия проживания в этих объектах практически не отличаются.

Нормы для военнослужащих

Защитники отечества находятся под опекой государства и приравниваются к льготной категории граждан. Жилищные минимумы для них полагаются особенные – каждый член семьи вправе претендовать минимум на 18 квадратных метров. Этот норматив не подлежит уменьшению. А вот увеличить его могут региональные власти, но не более чем на 9 единиц.

Сколько квадратных метров положено на человека, служащего в армии по контракту? Самому военнослужащему полагается до 25 квадратов. Если контрактник проживает в одиночестве, площадь его квартиры не должна составлять менее 33 квадратных метров.

Нарушение жилищных нормативов

Далеко не все жители страны знают, сколько положено человеку квадратных метров. Поэтому семьи, вынужденные ютиться в компактных квартирах, нередко сталкиваются с документальными проблемами. Например, нового члена семьи невозможно прописать в жилье, где недостаточно квадратных метров.

При несоблюдении минимальных жилищных норм, предусмотренных законодательством РФ, граждане вправе требовать переселения или увеличения площади заселения. При этом они становятся в очередь на жилье и как особо нуждающиеся рассматриваются в первом порядке.

businessman.ru

Норма площади жилого помещения на одного человека

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

Бывают различные ситуации, когда необходимо точно знать норму площади жилого помещения на одного человека в квартире. Это может быть обязательным условием для решения некоторых вопросов, которые касаются начисления квартплаты.

Также для судебных разбирательств по разделу имущества необходимо предоставить документ, который точно покажет, сколько квадратов в жилом помещении на кого припадает.

Содержание статьи

Что говорит законодательство?

Согласно установленным нормам Жилищного Кодекс, на одного человека должно приходится не менее 12м2 жилой площади. По решению органов местного самоуправления норма может быть увеличена, но не уменьшена.

В учёт берутся санитарные и социальные нормы. Если в местном квартирном фонде есть доступная жилплощадь, то льготные категории населения или многодетные семьи могут быть расселены в дома с лучшими жилищными показателями. Это социальная норма.

Подробней о нормах, которые могут повлиять на показатель жилищных условий:

санитарная норма – минимальный норматив, согласно которому человек может проживать в доме без вреда для собственного здоровья;
норма предоставления – она используется только в том случае, если жилье предоставляется в пользование по договору специального социального найма. Согласно ЖК РФ, она может регулироваться в зависимости от региона проживания;
учётная норма жилой площади на человека. Специальная комиссия будет решать, нужно улучшать жилищные условия или нет. Это касается тех случаев, когда изменяется количество проживающих в одной квартире (например, с рождением ребёнка). Это приводит к тому, что жилплощадь для каждого человека снизилась. Учетная норма определяется региональным органом управления и не может быть меньше нормы предоставления.

Нижний порог (санитарная норма)

В нормативных актах найти этот параметр будет не просто, ведь подписан он немного по-другому. Статья 50 Жилого Кодекса РФ гласит, что для общежитий и помещений маневренного фонда минимальная норма жилплощади на одного проживающего должна быть не меньше 6 м2.

Это самое меньшее значение, которое вообще приписано к жилым помещениям в законодательстве.

Общежитие выделяют в нескольких случаях: временное обучение в высших учебных заведениях; служба по контракту; командировка по работе и прочее. Это указано в статье 105 Жилищного Кодекса.

Маневренный фонд специально разработан для особых случаев. Согласно статье 106 ЖК, он представляет собой специальный временный фонд жилья, которое государство обязано предоставить семьям и гражданам в таких случаях:

в жилом доме проходит полная реконструкция или капитальный ремонт;
утеря жилья по причине чрезвычайной ситуации;
переселение граждан, которые утратили свои дома из-за неуплаты долгов.

Нормы площади в жилых помещениях по учету

Это другой показатель, который поможет разобраться в отношениях с муниципалитетом и позволит требовать улучшения жилищных условий в том случае, если на одного человека приходится меньше нормы.

В этом случае он будет представлен как гражданин, который нуждается в улучшении условий проживания. Простой пример: семья, у которой родилось несколько детей. В таком случае на каждого члена приходится намного меньше жилой площади, чем было изначально.

Но стоит заметить, что данный показатель будет учитываться только в том случае, если гражданин проживает в государственном или муниципальном жилье. Согласно законодательству, если квартира приватизирована, то владелец может жить как угодно и претендовать на увеличение жилплощади права не имеет за редким исключением.

Это касается тех случаев, когда арендодатель может запретить арендатору принимать жить к себе других людей, если квадратных метров на одного человека будет меньше, чем предусмотрено законом.

Но важно знать, что в каждом регионе местные власти могут несколько корректировать учетную норму, исходя из ситуации в городе, поэтому сколько на человека положено квадратных метров жилья – ответить однозначно не получится. Например, для разных городов России нормы составляют:

Москва. Тут на каждого человека приходится 10 квадратов для собственных квартир и 15 для коммунальных.
В Воронеже установили 12 м2.
Ярославль установи для своих граждан порог в 12 м2.
Омскустановил норму не менее 15 квадратных метров на человека.
Для Белгорода – 15 квадратов.

При обращении в муниципалитет за улучшением жилищных условий, человека ставят в специальную очередь, место в которой зависит от даты подачи заявления. Выдать новую квартиру смогут только в том случае, когда придет очередь и жилье будет соответствовать минимальным требованиям заявителя.

Также существуют и особые случаи, когда выдача квартир происходит вне очереди: льготные категории людей (дети-сироты, госслужащие, чрезвычайные ситуации).

Норма предоставляемого жилья

Этот термин означает, что для каждого гражданина, который заключает специальный договор социального найма, положено минимальное количество квадратных метров в жилом помещении для более-менее комфортного проживания.

В ст. 50 Жилищного Кодекса написано, что регулировать, сколько квадратных метров положено на 1 человека, должны региональные органы управления. Условия проживания могут немного различаться, вот некоторые из основных регионов:

В Москве власти установили крайний порог в 18 м2 на одного проживающего.
Воронеж – значение варьируется от 14 до 18 м2.
В районах Омска, Белгорода и Старого Оскола значение равно 18 квадратов.

Соответственно, когда местные власти выделяют жилье для семьи либо отдельного человека, то учитывается, сколько квадратных метров положено на человека по закону.

Покупка своего жилья – это выбор самого человека и дело лишь его финансовых возможностей. Дело обстоит иначе, если речь идёт о государственном жилье. Основные нормативы были рассмотрены в этой статье и нарушать их нельзя.

metrtop.ru

Сколько положено квадратных метров жилой площади на человека

Зачастую люди интересуются вопросом, какая территория жилищной площади полагается одному человеку, в ситуациях споров, конфликтов и точках пересечения интересов тех, кто на нее претендует. Очень часто само незнание норм распределения квадратуры для проживания человека уже становится огромной проблемой, в которой сложно разобраться без помощи компетентных юристов. В статье ниже мы проинформируем о том, каким образом рассчитываются жилые квадратные метры.

Статья 38 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что среди общей жилой площади квартиры/дома/общежития на одного человека должно выделяться минимум – 12 квадратных метров. Однако, определение уровня квадратуры и распределение территории может быть разным в регионах РФ. Разберем, когда необходимо знать регламент этих норм.

Случаи, когда учитываются нормы жилой площади на одного человека

В каких случаях приходится учитывать нормы распределения жилой квадратуры на одного человека? Во-первых, это ситуации, в которых фигурируют временные проживающие:

в момент их заселения, а также выселения по спорным причинам;
когда съемщик жилья вынужден переселяться во время капремонта помещения;
когда съемщик жилья претендует на дополнительную квадратуру и просит зафиксировать уже имеющуюся в распоряжении площадь.

Во-вторых, когда происходит разделение жилой недвижимости.

В-третьих, когда необходимо рассчитать коммунальную плату за жилую квадратуру.

Социальная норма жилья

Социальной нормой жилья считается та базовая минимальная квадратура, которая полагается претендующему на определенный жилищный фонд числу людей. Иными словами, в социальной норме закладывается количество минимальной территории, на которой возможно комфортное проживание одного человека.

Есть ряд параметров, по которым определяется данный жилищный норматив. Наиболее вескими среди них являются следующие сведения:

данные о том, к какой категории принадлежит помещение, в котором потенциально будут проживать люди;
сведения о составе семьи – будущих жильцах;
общая информация об уровне обеспечение жильем в данной местности.

Важно! Согласно социальным нормам жилья, 35 квадратных метров выделяется человеку, проживающему одному и не имеющему семьи. Семейная пара может претендовать на квадратуру на 7 метров больше – 42 кв. м. А вот наличие в семье трех человек предусматривает выделение для каждого из них – минимум 18 кв. м.

Подчеркнем также и тот факт, что в Жилищном кодексе РФ существует понятие «санитарной нормы» для проживания на жилплощади, определяющий базовый санитарный минимум, необходимый для проживания одного человека – 6 квадратных метров. Такая площадь может быть предоставлена человеку при заселении в общежитие, или же в жилье из так называемого «маневренного фонда». В него входят квартиры, выделяемые для социального найма, квартиры в постройках под капитальный ремонт и реконструкцию.

Как рассчитывается учетная норма жилой площади

Учетная норма жилищной площади является своего рода ориентиром того, как у граждан обстоят дела с обеспечением их жильем. Этот показатель дает понимание минимально необходимой территории для проживания одного человека и целой семьи, однако его значение для разных регионов страны может варьироваться совершенно по-разному. Эту цифру уполномочены определить местные органы власти.

Как правило, для расчета учетной нормы жилой площади берутся во внимание такие показатели, как:

демографическая ситуация в городе/регионе;
социальный состав семей, которые встали на учет на получение жилья;
состояние жилого фонда в городе/регионе и возможность его расширения.

Учетная норма является ключевым фактором при принятии решения о постановке на учет семьи, которая, по заявлению, нуждается в улучшении жилищных условий.

Важно! Встать на учет, как претендент на улучшение жилищных условий, может лицо, чья семья имеет квартиру, в которой на каждого члена семьи отводится 10 кв. м. и меньше, или коммуналку, из расчета общей квадратуры на каждого прописанного в ней – до 15 кв. м.

Вне очереди и при наличии возможности для расширения жилого фонда на жилье могут претендовать:

граждане, проживающие в квартирах/комнатах, подлежащих тотальной реконструкции. Соответственно, дальнейшее проживание здесь – невозможно;
больные, которые должны быть изолированы от других людей из-за особенностей самого заболевания;
отдельные категории госслужащих.

Нормы для различных категорий граждан

Несмотря на общую утвержденную социальную норму для вычисления территории проживания одного человека, в Жилищном кодексе отдельным пунктом выделены исключительные увеличенные нормы для проживания отдельных категорий граждан. Рассмотрим их особенности в цифрах.

От 15 кв. м. и выше на одного человека выделяется для:

Героев Социалистического Труда, Героев Труда РФ, обладателей ордена Трудовой Славы всех степеней;
Военные: в звании начиная от полковника, командиры частей.

От 20 кв. м. на одного человека предоставляется:

Федеральным судьям, судьям Конституционного суда РФ, Героям СССР, Героям РФ, полным кавалерам Ордена Славы, работникам СК РФ;
Военные: в звании начиная от полковника, командиры частей.

Двойную норму территории жилья имеют право получить инвалиды при наличии возможностей расширения жилищного фонда в их населенном пункте.

Помимо вышеперечисленных норм, в федеральном законодательстве указываются и те категории граждан, кому полагается жилье в порядке первого приоритета. Среди них:

дети, имеющие статус круглой сироты;
больные открытой формой туберкулеза с угрозой заражения окружающих;
пострадавшие вследствие ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Важно понимать, что все упомянутые нормы и правила – являются общими для всех регионов РФ, при этом их реализация, а также дополнительные опции выделения жилищного фонда зависят исключительно от индивидуальных условий в каждом конкретном регионе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7(499)653-60-72 доб 840 (Москва)

+7(812)426-14-07 доб 419 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

bs-life.ru