ЖК "Лукино-Варино". Лукино варино как добраться до москвы
плюсы и минусы, сроки сдачи
Адрес:
Посмотреть расположение
Ввод в эксплуатацию:
Сдан (К 20, К 21, К 26, К 27, К 28, К 29, К 30, К 32, К 34, К 35, К 36, К 38, К 39, К 40, К 41, К 42, К 31, К 33, К 37)
Ход строительстваПроект ЖК «Лукино-Варино» реализуется на территории поселка Свердловский. Объект расположен на удалении 24 км от московской кольцевой автодороги и является самым масштабным для СУ-22. Проект предполагает возведение 48 жилых зданий эконом класса на территории площадью 76,4 Га.
Квартиры в ЖК «Лукино-Варино»
В эксплуатацию сдаются студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 32,3 до 83,66 м2 с высотой потолков в помещениях 3 м. Чистовая отделка не предполагается. Однако оконные проемы будут застеклены металлопластиковыми конструкциями, а на входе монтируются стальные двери. Планируется также остекление лоджий и установка деревянных межкомнатных дверей. Появится газовая котельная, функционирующая в автономном режиме.
Инфраструктура
Инфраструктура комплекса включает дошкольное учреждение, общеобразовательную школу, медицинское учреждение, ФОК, ТРК, многоуровневые стоянки наземного и подземного типа, парк отдыха. Территория постепенно благоустраивается. Рядом с ЖК «Лукино-Варино» располагаются три средних школы (в том числе и частная), пять детсадов, крупный супермаркет, поликлиника и множество других объектов общественного значения.
Как доехать
В километре от новостройки расположено Монинское шоссе, соединяющее объект с Щелковской автомагистралью. Сообщение с трассой обеспечивается новым мостом через Клязьму, который был возведен застройщиком. Примерно 40 минут поездки на личном авто (без учета заторов) отделяет комплекс от ближайшей станции столичного метро «Щелковская». В двух минутах ходьбы от ЖК находится остановка общественного транспорта.
ГК «СУ-22» возводит в Свердловском масштабный жилой комплекс «Лукино-Варино». Несмотря на задержки сдачи некоторых корпусов, строительство уверенно продвигается вперед. В целом, девелопер надежный и опытный: на рынке недвижимости «СУ-22» дебютировала еще в 1945 году.
Экологическая обстановка в районе хорошая. Рядом лесной массив и речка, промышленных объектов нет, но все портит кладбище, расположенное вблизи комплекса. К тому же в будущем планируется его расширение и выделение участка под крематорий. Несмотря на хорошую транспортную развязку, на Щелковском шоссе постоянные пробки, в Москву добираться тяжело. Удаленность столицы – это, пожалуй, главный недостаток «Лукино-Варино». Дорога в одну сторону займет не менее 1 часа.
Все эти неудобства частично компенсирует стоимость жилья. Купить однокомнатную квартиру в «Лукино-Варино» можно от 1,8 млн. рубле1, и это в домах, возводимых по монолитно-каркасной технологии. В целом, стоимость жилья в этом регионе остается низкой. Альтернативой «Лукино-Варино» являются ЖК «Брюсов Парк», «Лосино-Петровский», «Кашинцево».
novostroyki.guru
Лукино-Варино
Лукино-Варино — это не жилой комплекс, а целый микрорайон, с жилыми домами, собственной инфраструктурой и всем необходимым. Однако единственной транспортной артерией, связывающей этот «город новостроек» с Москвой, останется одно-единственное Щелковское шоссе. А ведь работу можно будет найти, пожалуй, только в столице...
Как доехать до Лукино-Варино
На сегодняшний день, что бы люди ни говорили о тутошних пробках, по Щелковскому шоссе все еще можно проехать. По крайней мере, пробки не сравнить с такими направлениями, как шоссе Энтузиастов или, тем более, Носовихинское шоссе.
Для того чтобы попасть на место строительства Лукино-Варино надо проехать от Московской кольцевой автодороги 21 км и повернуть направо на Монинское шоссе, а затем через 1,7 км - налево на ул. Дзержинского и еще раз налево на улицу Набережную, которая по мосту пересекает реку Клязьму. Здесь находится поселок Свердловский, а по правую руку расположена территория, на которой и ведется строительство.
Источник: СУ-22На общественном транспорте — автобусе или маршрутке - в поселок Свердловский можно доехать от станции метро Щелковская. Время в пути — не менее 40 минут, если нет заторов в движении.
Теоретически добраться до Лукино-Варино можно и на электричке, доехав от Ярославского вокзала до станции Чкаловская. Однако, во-первых, эта станция расположена не на основной ветке ярославской железной дороги, а на ответвлении, и поезда ходят нечасто. А во-вторых, дальше все равно придется ехать на местном общественном транспорте.
Что строится в Лукино-Варино
По генеральному плану в Лукино-Варино планируется построить целый новый микрорайон. В общей сложности — 52 монолитно-каркасных здания высотой от 12 до 16 этажей.
Однако в рамках первой очереди строительства возводятся всего четыре жилых дома. На продажу предлагаются однокомнатные квартиры от 36 до 44 кв. м, двухкомнатные — от 57 до 67 кв. м и трехкомнатные — от 76 до 80 кв. м. Высота потолков 2,7 м. Первые этажи жилые.
Помимо жилья в новом микрорайоне планируется также создание собственной инфраструктуры. Согласно генеральному плану здесь должны быть административные здания, поликлиника, детские сады и школы, физкультурно-оздоровительный центр, магазины, подземная парковка и даже благоустроенная парковая зона на набережной реки Клязьмы.
Источник: СУ-22Тем не менее, объекты инфраструктуры возводятся, как это принято на практике, не в первую очередь. На сегодняшний день место строительства представляет собой поле. А в ближайшем населенном пункте — поселке Свердловском — есть всего одна поликлиника, одна школа и один детский сад. Поэтому будущее микрорайона Лукино-Варино в полной мере зависит от того, насколько девелопер выполнит взятые на себя обязательства.
Кто строит Лукино-Варино
Комплексным освоением территории в Лукино-Варино занимается компания СУ-22. На сегодняшний день это холдинг, способный выполнить весь комплекс работ: от проектирования до сдачи и дальнейшего обслуживания объектов. В рамках данного проекта СУ-22 выступает сразу во всех основных ролях: и инвестора, и заказчика, и генподрядчика, и продавца.
Предприятие ведет свою историю с 1945 года, Тогда оно называлось «Контора №2 треста «Мосгазстрой»» и входила в управления «Мосгазстрой» при Моссовете.
В советские времена эта структура принимала участия в строительстве жилья и социальных объектов в Москве и таких городах, как Мытищи, Троицке, Долгопрудном, Красногорске и так далее. Среди своих знаковых объектов СУ-22 называет Боткинскую и Пироговскую больницы, МНТК «Микрохирургия глаза» С. Федорова, стадион «Лужники».
В дальнейшем СУ-22 было преобразовано в Закрытое акционерное общество «Управление Механизации и Авто Транспорта Специализированное Управление №22» (ЗАО «УМиАТ СУ-22»).
На счету компании несколько реализованных проектов в Люберецком и Щелковском районах Московской области. В том числе предприятие после кризиса 2009 года было привлечено для завершения ряда недостроенных объектов другими девелоперами.
В настоящее время Группа компаний СУ-22, помимо Лукино-Варино, строит также ЖК «Аничково», который находится поблизости, в Щелковском районе.
Отзывы и мнения о Лукино-Варино
Качество жизни в новом микрорайоне будет зависеть о того, удастся ли реализовать весь проект целиком. В противном случае поселок Свердловский не выдержит такого большого «прибавления». Казалось бы, генеральный план утвержден, так в чем же проблема?
Если верить форумам, то свои дома СУ-22 сдает без особых задержек. Жалобы на качество — обычные для жилья эконом-класса. Но на этом достоинства, по большому счету, и заканчиваются. Потому что далее компании — спешить некуда.
По утверждению участников форумов соседнего жилого комплекса той же компании - «Аничково» - после сдачи зданий предприятие как минимум затянуло строительство ливневой канализации, в результате в подвалах оказалась вода. Обещанную инфраструктуру новоселы ждут до сих пор: возведение детского сада так и не начато.
Лукино-Варино — это не жилой комплекс, а целый микрорайон. И если отношение компании к своим клиентам после завершения сделки не изменится, то проблем будет в несколько раз больше, чем на всех предыдущих объектах.
Кроме того, СУ-22 предлагает определенное соотношение цены и качества — квартиры в Лукино-Варино стоят относительно недорого. Однако выбирая именно этот район, надо понимать, что работы в поселке Свердловский — нет, и придется ежедневно тратить немало времени на дорогу в Москву.
mosnovostroy.ru
Жилой комплекс "Лукино-Варино" в Свердловском от СУ-22
Жилой комплекс "Лукино-Варино" строится в поселке Свердловский, что в 24 км от МКАД. Это один из самых масштабных проектов компании "СУ 22". Под застройку отведена территория площадью 76,4 Га, где запроектировано строительство 52 монолитно-каркасных.
Описание новостройки
В комплексе предложены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с высотой потолков 3 м. Отделка в них не проводится, но будут установлены металлопластиковые окна, металлические входные и деревянные межкомнатные двери, застеклены балконы и лоджии алюминиевыми конструкциями с одинарными стеклопакетами.
На первых этажах отведена площадь под коммерческие помещения с отдельными входами, комнаты консьержей, колясочные и просторные холлы. В некоторых секциях здесь будут расположены квартиры. Для обеспечения оптимального микроклимата застройщиком устанавливается автономная газовая котельная.
Инфраструктура
В состав "Лукино-Варино" войдут следующие объекты инфраструктуры:
- детский сад на 250 мест с бассейном;
- школа на 1200 учеников;
- поликлиника;
- физкультурно-оздоровительный центр;
- торгово-развлекательный комплекс;
- парк.
Для парковки машин предусмотрено 3 подземные и 2 наземные многоуровневые автостоянки.
Территория будет благоустроена детскими игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха и пр. элементами. Будут проведены меры по обеспечению свободного передвижения маломобильных групп населения – пониженные бордюры, пандусы и т. п.
В пешей доступности находятся 3 общеобразовательные школы, одна из которых частная, школа искусств, 5 детских садов, поликлиника, супермаркет "Дикси" и пр. Выезд на Щелковское шоссе осуществляется по Монинскому ш., что проходит в километре от запроектированного места строительства. Для удобного транспортного сообщения с трассой "СУ 22" построил мост через р. Клязьма. Ближайшая станция метро – "Щелковская". Добраться до нее можно личным авто за 40 мин. не учитывая заторы. Остановка общественного транспорта расположена в 2 мин. пешком.
"Лукино-Варино" - это целый город, в котором будет жить почти 17 тыс. человек. Чтобы создать комфортные условия застройщик предусмотрел здесь практически каждую мелочь, при этом оставил цены на достаточно низком уровне. Единственный недочет новостройки – удаленность от Москвы. Каждое утро добираться на работу будет сложно и утомительно, особенно если учесть длительные заторы, возникающие на Щелковском шоссе в районе железнодорожного переезда и у въезда на МКАД.
mskguru.ru
ЖК «Лукино-Варино»
Расположение на карте
Московская область, Щёлковский район, п. Свердловский, ул. Заречная, стр. 4
ЩёлковскаяОписание
ЖК «Лукино-Варино» - масштабный проект, который предполагает строительство 52 монолитных жилых домов разной этажности. 10 корпусов уже сданы в эксплуатацию. В мае 2016 г. стартовали продажи второй очереди.Жилой комплекс занимает площадь в 30 га и по плану будет состоять из монолитных домов в 12-16 этажей. Преимущества такого строительства заключены в следующем: они обладают тепло- и звукоизоляцией, сейсмоустойчивы, при осадке нагрузка ложится на каркас дома, а не на стены, как, например, бывает в панельных домах. В монолитных домах делать внутреннюю отделку можно сразу же по завершении строительства. Площадь квартир варьируется в пределах 22-88 кв. м. Фасад зданий привлекает оригинальным дизайном. Есть собственная котельная, мощностью 100 МВт.Инфраструктура новостройки хорошо развита. Здесь есть школа, детский сад, спортивный центр с 25-метровым бассейном, магазины, торгово-развлекательный комплекс. В каждом дворе – детская игровая и спортивная площадка. Территория облагорожена: пешеходные дорожки заасфальтированы, посажены деревья и кустарники. Набережная р. Клязьмы преобразилась и теперь является хорошей зоной отдыха.Располагается ЖК в Щелковском районе, п. Свердловском (час езды от центра столицы, 25 км от МКАД). Через р. Клязьму к ЖК «Лукино-Варино» проложен автомобильный мост, длиной 80 м.Застройщик – ГК «СУ 22». Специализируется на возведении монолитного жилья. Выполняет сложные строительно-монтажные работы, прокладывают коммуникации, благоустраивает территорию, занимается продажей квартир.
Развернуть описание
Наличие ДДУ
ФЗ-214
Инфраструктура
На территории строящегося комплекса «Лукино-Варино» запланированы подземные и наземные паркинги. Рядом с домами обустраиваются детские площадки с развивающими игровыми комплексами, прокладываются мощеные тротуары и асфальтобетонные проезды. На берегу Клязьмы планируют создать благоустроенную рекреационную зону. Магазины, сервисные салоны, офисы откроются на первых этажах. В генплане заявлены новая поликлиника (450 посещений в день), спорткомплекс с бассейном, уже открылась школа на 1200 учеников, строится детский сад на 250 воспитанников. По соседству есть еще две школы (частная и муниципальная) и три детских сада.
Детский сад 
Детская площадка Как проехать
Метро «Щелковская» → Пройти пешком 180 метров (2 минуты) → Остановка «м. Щелковская» → Автобус № 371 (49 минут в пути) → Остановка «Завод №5» → Пройти пешком 650 метров (8 минут) → ЖК «Лукино-Варино» Метро «Комсомольская» → Пройти пешком 410 метров (5 минут) → Ярославский вокзал → Электрички до Фрязево, Монино (59 минут в пути) → Станция Чкаловская → Пройти пешком 73 метра (1 минута) → Остановка «Платформа Чкаловская» → Маршрутное такси № 46 (18 минут в пути) → Остановка «Завод №5» → Пройти пешком 550 метров (7 минут) → ЖК «Лукино-Варино» От развязки МКАД необходимо проехать 21 км, свернуть у развилки на Монинское шоссе и проехать еще 1,7 км. От метро «Щёлковская» до «Лукино-Варино» можно добраться маршруткой №371 примерно за час (остановка в 500 м от новостройки). Альтернативный вариант с пересадкой: доехать местным автобусом или пригородной маршруткой до платформы «Чкаловская», затем электричкой до Ярославского вокзала (общее время — полтора часа).
Аккредитация Банком
Сбербанк России, Газпромбанк, Банк ВТБ 24,Банк Финансовая Корпорация Открытие, Банк Москвы, Райффайзенбанк, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, РосЕвроБанк, ДельтаКредит, Связь Банк
smotridom.com
