Инфраструктура новостройки Город-курорт «Митино О2». Митино о2 как добраться
Инфраструктура новостройки Город-курорт «Митино О2», Сабурово деревня
Как проехать в Город-курорт «Митино О2»
Метро «Пятницкое шоссе» → Пройти пешком 130 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «м. Пятницкое шоссе» → Автобус № 32 (27 минут в пути) → Остановка «Сабурово» → Пройти пешком 450 метров (5 минут)
До Города-курорта «Митино О2» можно добраться на автобусе от станции метро «Пятницкое шоссе». От станции метро «Митино» ходит бесплатный фирменный автобус Urban Group. На автомобиле можно доехать до столицы по Пятницкому шоссе, до МКАД расстояние составит 15 километров.
Город-курорт «Митино О2» будет полностью обеспечен социальной, коммерческой, образовательной и развлекательной инфраструктурой. Здесь построят магазины и супермаркеты, торгово-развлекательный центр, салоны красоты и отделения банков, кондитерские, кафе и ресторанный комплекс с летней террасой. К услугам автовладельцев – парковочные места и автомойка. Для детей откроют свои двери детский сад (на 520 воспитанников), школа с бассейном (на 1100 учеников) и детский развивающий центр. Предусмотрены медицинские учреждения и аптеки.www.novostroy-m.ru
Как проехать до ЖК "Митино О2" - Страница 73 - Транспорт
https://vk.com/krasnogorskonline запись закреплена
https://vk.com/wall-50478698_485127
Действия
Пожаловаться
https://vk.com/radiyhabirov
https://vk.com/radiyhabirov
https://vk.com/wall413272232_9975
Много обращений приходит по поводу автобусного сообщения. Часть из них удалось решить. В 2017 году из разных микрорайонов округа к станциям метро “Сходненская”, “Митино”, “Тушинская” запустили смежные межрегиональные маршруты - № 1208к «Путилково (м/р «Мортонград Путилково») - Москва (м. Сходненская)», № 1109к «мкр. Чернево – Митино», № 1212к «д. Сабурово – Митино», № 1175к «горнолыжный комплекс Снежком – м. Тушинская» и другие.Организованы и муниципальные маршруты, в основном в пос. Нахабино - № 2к «ст. Нахабино-ул. Красноармейская д. 63», № 10к «ст. Нахабино-Новое Нахабино», № 7к «ст. Нахабино-Нахабино Сквер», № 8к «Красногорский квартал-ул. Красноармейская». Увеличили и количество маршруток и автобусов - из-за выросшего спроса. Сейчас мы совместно с Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области и застройщиками прорабатываем вопрос об организации смежных межрегиональных маршрутов от ЖК «Мортонград Путилково» до метро “Речной вокзал”, а также от ЖК «Митино О2» до метро “Митино”. В этом уже году планируем запустить движение общественного транспорта от мкр. “Изумрудные холмы” до пл. “Опалиха». Понимаю, что эти маршруты полностью не покрывают всех потребностей жителей - будем двигаться дальше.https://vk.com/feed?section=search&q=%23%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%9E%D0%9Ahttps://vk.com/feed?section=search&q=%23%D0%A3%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D0%BD%D1%8B%D0%B9%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA
(для тех, кто читает тему транспорта недавно - поясню - Радий Фаритович Хабиров - Глава администрации Красногорска)
Сообщение отредактировал ElenaValenti: 12 Январь 2018 - 13:55
mitino2.com
отзывы и обзор новостройки, на что жалуются покупатели
Кратко о новостройке
Это 1 часть нашего отзыва о ЖК «Митино О2», который строит команда «Урбан Групп» возле деревни Сабурово (ссылка на Часть 2 в конце статьи). Девелопер позиционирует проект, как «город-курорт», акцентируя внимание на инфраструктуре для досуга. К признакам «курорта» Urban Group относит искусственное озеро с пляжем, пешеходный бульвар и благоустройство леса. Подробнее об этом, и о том, кто будет за всё платить, читайте ниже.
Всего в ЖК «Митино О2» построят 15 монолитных домов по 4–8 этажей на 6 300 квартир. Застройка будет вестись четырьмя очередями. Дома №6, 11.1, 11.2 первого этапа обещают сдать в августе этого года. Работы ведутся круглосуточно, в три смены. Корпуса №10, 13 планируют ввести следом, уже к Новому году. Закончить весь проект застройщик собирается к 2020.
За архитектурную концепцию новостроек «Урбан Групп» неизменно отвечает сооснователь компании архитектор Максим Атаянц. Визуально все его проекты схожи, если не сказать, что сделаны под копирку. Здесь одинаковые декоративные элементы, уступы, цветастая штукатурка, тёмный кирпич. Их общей больной темой всегда были фасады без специальных мест под кондиционеры. Вешать же блоки самостоятельно жителям официально запрещалось, дабы не портился вид зданий.
Но картинки и реальная жизнь – вещи разные. Поэтому часто жильцы, стремясь к комфорту, забивали на такие запреты. Возможно, «Урбан Групп» всё же услышали своих покупателей. На планировках многих квартир «Митино О2» появились некие французские балкончики под окнами, которые, со слов менеджеров, и предназначены под установку кондиционеров. Правда, на визуализации их пока нет. Остаётся верить на слово.
Территорию огораживать не будут. Корпуса возводятся в формате квартальной застройки. Дворы без проездов для авто, но с арками для пешеходов и экстренных служб. Внутри дворов – детские площадки, снаружи – улицы и гостевые парковочные карманы. Между корпусами около 30 м. Ширина закрытых дворов 40–45 м, что неплохо, но шторы всё же лучше купить плотные.
Что касается коммуникаций, то под водоснабжение «Митино О2» застройщик бурит 4 скважины по 162 м возле офиса продаж. Вода будет проходить трёхступенчатую очистку. Подогрев воды и отопление обеспечит своя котельная, которая строится рядом с участком под будущий многоуровневый паркинг. Разводка отопления в домах вертикальная, то есть в углах комнат будут трубы.
Кстати, по отзывам на форумах дольщиков и местных жителей, водоснабжение из скважин организовано и в соседних новостройках: «Пятницкие кварталы», «Опалиха О2». Везде люди жалуются на грязную воду. Однако менеджер убеждал нас, что там, видимо, глубина бурения была не та. А у них-то точно из крана будет течь почти «Боржоми».
У южной границы комплекса, между корпусом №13 и лесом, «Урбан Групп» построил очистные сооружения закрытого типа, глубиной 35 м. В компании утверждают, что они будут использоваться лишь для биоочистки ливневых стоков, которые далее сольют в протекающую вдоль западной границы комплекса реку Банька. Остальные канализационные стоки застройщик обещает перекачивать в городскую центральную сеть.
Транспортная доступность
От МКАД до новостройки 15 км по Пятницкому шоссе. Первая треть маршрута проходит через московский район Митино. Шоссе здесь 8-полосное, но всё портят 9 светофоров на 4,5 км. Причём красный «горит» по 1,5 минуты. На выезде из района, число полос сокращается до двух в каждую сторону. Далее, возле Отрадного, дорога теряет ещё по одной полосе.
Ближайшее метро «Пятницкое шоссе» находится в 11 км от жилого комплекса. Без пробок до него ехать минут 20. Правда, если нет машины, то до ближайшей к комплексу остановки «Сабурово» придётся идти 1,5 км. Позже в «Митино О2» появятся свои остановки. А пока нет новосёлов, можно пользоваться бесплатной брендированной маршруткой «Урбан Групп». С часовым интервалом она ходит от метро «Пятницкое шоссе» или ж/д платформы «Опалиха» прямо до офиса продаж.
Отдельно стоит упомянуть проект платного дублёра Пятницкого шоссе, который правительство московской области утвердило в конце 2015. Начнётся дублёр с реконструкции участка старого шоссе от границы столичного района Митино до СТ «Светлогорочка». Далее новое шоссе уйдёт в сторону Сабурова и пойдёт параллельно нынешней трассе. Первый пункт оплаты расположится у СНТ «Гея».
Не возьмёмся оценивать сроки строительства и то, будет ли интересно местным жителям платить за пару километров дороги. Но считаем, что от пробок платный дублёр не избавит. Виной тому порядка 40 тысяч новых жителей, которыми прирастёт направление в перспективе 3–4 лет, а также образующееся на участке у «Светлогорочки» дорожное «бутылочное горлышко» и множество светофоров.
Если дублёр всё же появится, то жители местных новостроек ЖК «ЗаМитино» ипервой очереди «Пятницких кварталов» получат трассу в сотне метров от своих домов.
Однако говоря о транспортной доступности, менеджеры Urban Group козыряют дорогой, которую застройщик проложил через лес от комплекса до Волоколамского шоссе. Проезд этот они называют «клубным», обещая оборудовать КПП на Волоколамке, с бесплатными пропусками для жителей «Митино О2».
По отзывам на форумах, продавцы конкурентных новостроек и администрация Красногорска уверяют, что дорога всё же будет общая. Однако «Урбан Групп» утверждает, что землю под этим проездом они арендовали на 49 лет. Возможно, жителям других комплексов впоследствии могут предложить приобретение неких проездных.
Сама «клубная» дорога уже открыта. До ж/д станции «Опалиха» по ней ездит упомянутая корпоративная маршрутка, которую в сентябре 2018 обещают заменить городским автобусом. Через платформу «Опалиха» проходят электрички до метро «Тушинская», «Войковская», «Дмитровская», «Рижская». Однако интересен такой вариант поездок будет скорее тем, кто работает на этом направлении. Остальным платить за 3 пересадки выйдет накладно.
Экономии нет и для автомобилистов. Дорога через Волоколамское ш. на 5 км длиннее, а транспортная ситуация там не менее сложная, чем на Пятницком. При этом оба шоссе сходятся в одной развязке с МКАД.
Поэтому «клубная» дорога «Митино О2» – скорее плюс к разнообразию, чем реальное преимущество. Хотя сама дорога красивая: вокруг лес, полотно широкое, освещение. Но возникает вопрос: кто будет платить за содержание, ремонт, электричество, аренду земли?
Окружение и инфраструктура
Окружение комплекса благоприятное – лес, садовое товарищество «Калинка», посёлок таунхаусов «Сабурово Парк». Портит картину лишь действующее Сабуровское кладбище. Но, не вдаваясь в рассуждения об энергетике места, архитекторы визуально отгородились от него многоэтажной парковкой.
Важнейшим моментом для любых новостроек, удалённых от основных городских районов, является достаточность инфраструктуры. Сегодня с этим в Сабурове явные сложности. Инфраструктуры фактически нет. Нет поликлиники, нет торгового центра.
Ближайший детсад в «Пятницких кварталах», по отзывам местных, забит до отказа. Следующий детский сад только в посёлке Отрадное, в 9 км от «Митино О2». Но и там толпы претендентов с соседних новостроек. Далее, до самой Москвы нет больше ни одного муниципального садика.
Со школами ситуация тоже грустная. Единственный сегодня вариант на всё «пятницкое» направление Красногорского района – это школа в селе Ангелово (11 км от новостройки). Правда, в этом году в соседних «Пятницких кварталах» должны сдать школу на 750 учеников. Но неизвестно – хватит ли её всем желающим.
Неудивительно, что «Митино О2» становится центром притяжения покупателей. Здесь «Урбан Групп» рисует весьма привлекательную картинку.
Во-первых, в рамках проекта уже начали строить школу на 1 100 учеников, плюс детсад на 235 малышей. Правда, новосёлам первой очереди придётся подождать – передача этих объектов городу намечена в сентябре 2018. А дальше всё будет зависеть от скорости формирования и качества педагогического состава.
Во-вторых, с третьей очередью к концу 2019 планируется сдать второй садик (285 мест) и поликлинику (120 посещений на смену). Последняя займёт либо три этажа при доме №1 (утверждает официальная группа новостройки «ВКонтакте»), либо четырёхэтажную нежилую секцию корпуса №4 (уверяет менеджер на объекте).
Также напомним, что социальная инфраструктура передаётся городу, поэтому никакого приоритета у жителей «Митино О2» не будет, и если что-то не срастётся, например, со школой, то до другой идти пешком уже далеко.
Учитывая удалённость новостройки и её не самую лучшую транспортную доступность, большинство жителей будут «привязаны» к личным автомобилям. При этом застройщик существенно урезал количество машино-мест.
Бесплатных парковочных карманов вдоль кварталов уместится априори немного. Кроме них, будет продаваться 915 мест на многоярусной автостоянке у северного въезда в комплекс, плюс около 900 мест в подземных паркингах под дворами корпусов № 7, 8, 9, 14. Итого чуть более 2 000 м/м на 6 300 квартир, или 0,3 места на квартиру. Учитывая, что дворы для машин закрывают, а желающих покупать паркинг обычно немного, ситуация может стать местной «ложкой дёгтя».
Кстати, подземные парковки хоть и имеют по 2 уровня, но лифтами не оборудуются. Поэтому, например, тяжёлые сумки придётся выгружать ближе к подъезду, или подниматься с ними по лестнице с парковки во двор. Кроме того, дольщики переживают, что подземные стоянки, кладовки, подвалы будут затапливаться. По отзывам на форумах, это беда новостроек «Урбан Групп» в Химках и Опалихе.
Определённый резонанс среди дольщиков вызвало и решение застройщика отказаться от обещанного ранее гостиного двора, с торговыми рядами и фитнесом. Вместо него, между корпусами №5 и 12, появится площадь с летним театром, скамейками (с возможностью подзарядки смартфонов), бесплатным Wi-Fi. Площадь станет продолжением центрального пешеходного бульвара.
Торговый же центр (1 500 м²) займёт первый уровень многоэтажного паркинга. Вообще, менеджеры с упоением рассказывают о всевозможных форматах коммерческой инфраструктуры на первых этажах жилых домов, рисуют картины, чуть ли не ресторанных бульваров. Но то, что бизнесу будет интересна эта локация – далеко не факт.
Особенно учитывая планы «Урбан Групп» по возложению на этот бизнес части расходов по содержанию всей инфраструктуры новостройки. А содержать здесь планируется многое...
Город-курорт
Для оправдания притянутого звания «город-курорт», застройщик «Митино О2» намерен под западными окнами дома №9 вырыть озеро, глубиной до 6,5 м. Берег его засыплют песком, поставят шезлонги, натянут волейбольную сетку, организуют место под кафе. В офисе продаж нам рассказали, что рыбы там не будет. Как и официального разрешения на купание, которое требует специальных допусков и спасателей. Но специально из воды никого выгонять не станут. Питать озеро будут те же 4 скважины. Зимой водоём трансформируют в каток.
В общем, «курорт» это или источник комаров и опасности для детей – решать жителям. Отметим только, что согласно кадастровой карте, земля под озеро застройщику не принадлежит.
Между тем у «Митино О2» есть неоспоримое естественное преимущество – лес. Правда, преимущество это тает буквально на глазах. Вырубаются десятки гектаров вокруг комплекса. Но освоить ближайшую территорию «Урбан Групп» обещает масштабно: лес изрежут вело- и беговые дорожки, опушки займут воркаут-площадки, появятся скалодром и верёвочный парк.
Естественно, мы задали вопрос: кто заплатит за ремонт и освещение «клубной» дороги, за содержание озера, бульвара, центральной площади, всех километров лесных дорожек и множества площадок?
Продавец заверил, что расходы поделятся между управляющей компанией и владельцами коммерческой инфраструктуры. Однако при таком варианте появляются вопросы по источникам дохода управляющей компании. Кроме того, её смена по решению собственников становится затруднительной (многое завязано на УК). Ну а бизнесу присутствие здесь может стать просто невыгодным.
ometre.ru
Недвижимость от застройщика в Подмосковье, цены
Девелопер красивых городов
Мы считаем, что людям важно жить в эстетичной среде, а современное жилье должно быть красивым и разнообразным. Поэтому мы создали альтернативу скучной типовой застройке. Больше нет смысла идти на компромисс с собой и покупать жилье, не отражающее именно ваш характер. С 2007 года мы создаем не просто красивые города для жизни, а настоящее пространство для вдохновения и развития. Визитная карточка проектов компании – авторская архитектура в стиле современной классики, полный городской комфорт в сочетании с расположением в лучших природных локациях и разнообразие на всех уровнях
Это стало возможным благодаря вертикальной интеграции бизнеса: все этапы строительства – от производства стройматериалов (6 заводов) до проектирования (крупнейший проектный институт), строительства (свои генподрядчики) и отделов продаж находятся в рамках одного холдинга. Поэтому мы полностью контролируем сроки, качество работ, а также экономим на транзакционных издержках, благодаря чему стоимость нашего высококачественного продукта доступна любому работающему человеку. Благодаря особому партнерскому статусу с крупнейшими банками России у нас действуют специальные партнерские ипотечные программы с выгодными ставками.
Мы входим в топ самых надежных компаний согласно Министерству строительства Московской области и занимаем второе место по объемам жилищного строительства региона.
За 10 лет работы компания Urban Group построила более 2 млн квадратных метров жилья, полностью изменив представление о том, как могут выглядеть современные города в Подмосковье.
Urban Group — пионер и лидер по предложению редких, интересных форматов жилья в России.
В наших квартирах есть высокие потолки, французские окна, террасы, сады и окна в ванных. Эти, казалось бы, незначительные улучшения кардинально меняют качество жизни. Квартира должна радовать вас каждый день!
www.mitino-o2.ru
Обзор ЖК Митино О2
Новостройка «Митино О2» — проект класса комфорт-плюс в Красногорском районе от компании Urban Group. Среди отличительных особенностей жилого комплекса — креативные решения архитектуры домов и планировок квартир, активно развиваемая концепция города-курорта, а также хороший набор внутренней инфраструктуры. ЖК стал победителем международной премии European Property Awards 2016-2017 в номинации «Лучшие жилые комплексы России».
I. Локация
II. Архитектура и планировочные решения
III. Инфраструктура
IV. Условия инвестирования
V. Подведение итогов
I. Локация
Расположение и транспортная доступность
Комплекс находится на южной окраине деревни Сабурово. Доехать сюда на автомобиле можно проехав 12 км по Пятницкому шоссе в сторону области, и, свернув по указателю на деревню Сабурово, проехать еще 3 км и двигаться далее согласно указателям. Дорогу от комплекса до Пятницкого шоссе сейчас активно благоустраивают.
Есть вариант проезда по Волоколамскому шоссе — застройщик проложил от него к ЖК клубную дорогу с удобной развязкой на шоссе, предназначенную непосредственно для будущих жителей. Выезд и въезд будет осуществляться только по специальным картам.
На общественном транспорте можно доехать от станции метро «Пятницкое шоссе», где сейчас проектируется транспортно-пересадочный узел. Отсюда раз в час курсируют фирменные шатлы, а также городские маршрутные автобусы. Также ходят маршрутки от метро «Тушинская».
Можно доехать на транспорте и до расположенной в 7 км от «Митино О2» железнодорожной станции «Опалиха», от которой можно добраться, благодаря особенностям железнодорожного направления, до самых разных точек Москвы. К примеру, путь до Тушино займет 17 минут, до «Дмитровской» — чуть более получаса, до Рижского и Курского вокзалов — 40 и 50 минут соответственно, а до самого дальнего пункта — станции «Текстильщики» — час с небольшим. До станции «Опалиха» можно доехать на машине и по клубной дороге. В районе станции проектируется и ТПУ.
Небольшая плотность населения, окружающие лесные массивы и отсутствие высоток способствуют тому, что большие пробки на этом отрезке Пятницкого шоссе редки — как правило, они имеют место дальше, где начинается однополосная дорога в сторону Зеленограда. С целью разгрузки дороги, сейчас власти стоят шестиполосный дублер Пятницкого шоссе. Строительство началось со стороны ЦКАД, а сам дублер пройдет в районе поселка Отрадное.
Экология
Комплекс строится на месте бывшего поля. Красногорский лес площадью 2,5 тыс.гектар вплотную примыкает к территории ЖК с двух сторон. Поскольку лес является природоохранной зоной, застройка по соседству исключена. На лесной территории множество грибов, зимой здесь прокладываются лыжни.
К стройке вплотную подходит лес
В целом лес пока «диковат», поэтому застройщик берется обустроить 20 Га прилегающей к ЖК лесной территории — здесь будут проложены велосипедные и пешеходные маршруты, установлены беседки, павильон для пикников и мусорные баки, организованы специальные зоны отдыха, зоны воркаута и барбекю, веревочный городок. На одной из полян установят телескоп, а на входе в лес разместятся лавочки и маршрутная карта.
Практически нетронутый лесной массив
В ЖК очень тихо — и Пятницкое и Волоколамское шоссе удалены от него на расстояние в 4 и 6 км соответственно. В ближайших соседях — только поселок таунхаусов и прочая «малоэтажка».
Мнение редакции. С транспортной доступностью на автомобиле особых проблем не наблюдается благодаря возможности добраться несколькими способами и усилиям застройщика в этом направлении, а будущий дублер даст свои преференции. С общественным транспортом все тоже обстоит более-менее неплохо. Экологическая ситуация на высшем уровне и соответствует концепции города-курорта.
Оценка:
II. Архитектура и планировочные решения
Особенности планировки и зонирования
На территории 41 Га возводится 15 многосекционных корпусов переменной высотности (4-8 этажей). Всего здесь 4 очереди строительства, каждая из которых включает по 3-4 дома. Начинается строительство с центра. В первой очереди строительства 4 корпуса — два из них сдаются в августе 2017 г., еще 2 в декабре 2017 г. Во второй очереди 3 корпуса, третья очередь будет введена в строительство в 2019 г. Весь комплекс планируют сдать к 2020 г. В настоящее время идут продажи в первой и второй очередях.
Макет жилого комплекса
Корпуса образуют собой практически замкнутую конфигурацию — в форме прямоугольник
www.kvartirazamkad.ru
ЖК "Митино О2" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
НА ОПУШКЕ ЛЕСА
Деревня Сабурово Красногорского района Московской области, вернее, ее южная окраина, стала местом строительства ЖК «Митино О2». Поблизости не торчит ни одной трубы, свидетельствующей о наличии какого-либо производства, кругом леса, тишь да гладь, да божья благодать. Тем не менее, работающим в Москве людям нужно как-то отсюда выбираться, и до поры до времени альтернативы Пятницкому шоссе тут не было. До одноименной станции метрополитена общественным транспортом в любом случае придется добираться довольно долго:
На преодоление 15 км до МКАД на автомобиле тоже понадобится время:
Так называемая «клубная дорога» от Комплекса до Волоколамки в районе Опалихи, где, на базе имеющейся железнодорожной станции, со временем будет организован крупный ТПУ, вроде бы существует, но для общего пользования откроется, ориентировочно, в 2018 году.
СРОКИ И ПЛАНЫ
На рынке недвижимости Комплекс представляет Компания URBAN GROUP. На практике это означает, что и ООО «Экоквартал», владеющая правами на участок, выделенный под его строительство (именно с ним Вам предстоит подписывать ДДУ), и его Генеральный Подрядчик, ООО «КварталСтрой» (именно оно отвечает за весь ход строительства в Комплексе), входят в холдинг Урбан. Финансирование Комплекса в меньшей части состоит из привлеченных средств участников долевого строительства, их не более 36%. Основную нагрузку взял на себя сам Застройщик, за счет собственных капиталов и кредитных средств, выделенных Сбербанком России.
Всего здесь будет построено 15 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности от 4 до 8 этажей с подземными паркингами и без них, к которым добавятся два детских сада и одна общеобразовательная школа на 1100 учеников, и в одном из корпусов третьей очереди строительства два подъезда займет муниципальная поликлиника. Паркинги достались не всем жилым корпусам – спрятать под землю удастся около 1100 автомобилей. Остальным положены 1200 бесплатных мест на придомовых парковках и платные места в наземном многоярусном паркинге, который Урбан планирует построить в 2019 году.
Еще в середине 2017 года на официальном сайте ЖК «Митино о2» можно было увидеть изображение здания, напоминающего Колонный зал Дома союзов и Питерские академии одновременно. Оно носило ко многому обязывающее название Гостиный двор, а делить его должны были торговый комплекс, фитнес клуб и детский досуговый центр. К сожалению, этим планам не суждено было сбыться – теперь на плане красуется зеленое пятно, а что там в итоге появится, пока покрыто завесой тайны.
Изначально речь шла о трех очередях-этапах стройки, но по ходу дела эти планы были скорректированы, причем коррекции подверглись и сроки окончания строительства ряда корпусов. Здесь мы приводим технические данные домов, те сроки, которые фигурировали в первых версиях их проектных деклараций и те, которые присутствуют в их последних редакциях:
Корпус №6: «Классика», 4-8 этажей, 15 секций, 432 квартиры, 271 кладовая. Перенос сроков с 31.08.2017 на 28.02.2018.Корпус №7: «Классика», 4-8 этажей, 15 секций, 492 квартиры, 197 кладовых, 235 м/м. Окончание строительства 22.03.2019.Корпус №8: «Классика SMART», 4-8 этажей, 16 секций, 491 квартира, 195 кладовых, 220 м/м. Перенос сроков с IV квартала 2019 на III квартал 2019.Корпус №9: «Суперкомфорт», 4-5-8 этажей, 13 секций, 353 квартиры, 141 кладовая, 167 м/м. Окончание строительства 30.03.2019.Корпус №10: «NEW Бизнес», 8 этажей, 9 секций, 260 квартир, 52 кладовые. Перенос сроков с 29.12.2017 на 30.09.2018.Корпус №11.1: «Классика SMART», 4-8 этажей, 7 секций, 245 квартир, 131 кладовая. Перенос сроков с 31.08.2017 на 30.04.2018.Корпус №11.2: «Классика», 4-8 этажей, 10 секций, 340 квартир, 217 кладовых. Перенос сроков с 31.08.2017 на 30.04.2018.Корпус №13: «Классика», 4-8 этажей, 13 секций, 383 квартиры, 157 кладовых. Перенос сроков с 29.12.2017 на 31.07.2018.Корпус №14: «Классика», 4-8 этажей, 14 секций, 390 квартир, 155 кладовых, 190 м/м. Окончание строительства 20.07.2018.
О ФАНТАЗИЯХ
Архитектурный стиль авторы проекта ЖК «Митино О2» отнесли к екатерининскому классицизму с элементами европейского модерна. На практике это реализовано следующим образом: жилые дома в Комплексе образуют внутренние дворы, при этом секции имеют замкнутые или почти замкнутые формы со сквозными подъездами. Условное деление на секции подчеркивается гипертрофированным разнообразием в оформлении их фасадов, при этом следует отметить тот факт, что это самое разнообразие отдельно взятого корпуса в точности повторяется в любом другом. Так что, если что-то в Комплексе Вам покажется излишне пестрым, знайте, что эта пестрота все-таки контролируема.
ОБЩЕЕ ДЛЯ ВСЕХ КВАРТИР И ОСОБЕННОСТИ NEW БИЗНЕС
Прежде всего, это монолитная технология строительства с вентилируемыми фасадами, отделанными клинкером. В каждом доме (о, чудо) будет мусоропровод, в каждой квартире устанавливаются пластиковые окна своего производства без «глухих» створок, лоджии и балконы застекляются. В домах серии «Классика» стяжка и межкомнатные перегородки отсутствуют, покупатель получает квартиру в «свободной планировке». В домах «Классика SMART» возможен выбор отделки из четырех вариантов (Стандарт, Комфорт, Бизнес и Люкс).
В домах серии «Суперкомфорт» Застройщик декларирует повышенную шумоизоляцию и установку бесшумных лифтов. «NEW Бизнес» означает наличие электронной системы допуска, премиально оформленных входных групп, ландшафтный дизайн закрытой территории и 3-метровые потолки. Казалось бы, неотъемлемой частью дома бизнес-класса просто обязан быть подземный паркинг, но, увы, на примере данного ЖК выясняется, что так бывает не всегда.
ПЛАНИРОВКИ
Это может показаться странным, но тем не менее: самые маленькие квартиры-студии предлагаются в доме «Суперкомфорт», в котором по утверждению Застройщика расположены «квартиры всех типов с увеличенной площадью»:
Однокомнатные квартиры обычного формата за редким исключением имеет площадь 30-37 кв. м, облеченных в столь же классическую форму:
Для тех покупателей, которым данные планировки покажутся слишком пресными, в Комплексе есть предложения погорячее:
Двухкомнатные квартиры в «классических домах» обладают угловыми и распашными планировками. Некоторые из них решены в студийном стиле, а общим для всех являются настолько скромные метражи, насколько это вообще можно себе представить:
В «Суперкомфортном» корпусе представлены двушки побольше:
Трехкомнатные и тем более четырехкомнатные квартиры в этом ЖК являются дефицитным товаром. Самые просторные варианты предсказуемо найдутся в доме «Суперкомфорт»:
Во всех проектах URBAN GROUP присутствуют так называемые «редкие форматы» жилья, причем располагаться такие квартиры могут в любом из перечисленных классов домов:
Квартиры с отдельным входом, естественно, находятся на первых этажах.
Ситихаусы, также расположенные на первых этажах, имеют вход из подъезда и дополнительный выход на отдельную террасу. Также квартиры с террасами могут располагаться на верхних этажах:
Эколофты и Двухуровневые квартиры находятся на последних этажах домов, объединяет их высота потолков (3,6 м), а разница состоит в том, что в двухуровневой квартире заложена возможность организации второго света. Следует отдавать себе отчет, что второй уровень занимает около 40% от площади первого этажа и не является полноценным вторым этажом в такой квартире.
СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМЛЕНИЕ
Нисколько – Вам придется заплатить только за необходимый комплект нотариальных документов, требующихся для регистрации Договора участия в долевом строительстве. Подходящую ипотечную программу можно подобрать в банках:
ЗА
- живописное место
- приемлемая транспортная доступность
- красочная архитектура
- приятный выбор квартир и опций
- меньше метров – дешевле цена
ПРОТИВ
- маловато больших квартир
- У Застройщика серьезные проблемы
РЕЗЮМЕ
Во всем массиве Новостроек Подмосковья данный ЖК занимает особое место – мало кто из Застройщиков, реализуя, в общем-то, квартиры эконом-класса, предлагает их в домах с авторской архитектурой. Будьте осторожны, в Митино О2 можно запросто влюбиться. А терпеть ли капризы любимой (любимого), выраженные, например, в не слишком скрупулезном выдерживании заявленных сроков строительства, решать предстоит исключительно Вам.
kvartirny-control.ru
Отзывы покупателей о ЖК "Митино О2"
Город, шоссе, район, электричка
Города
- Москва
- Бутово
- Внуково
- Жулебино
- Зеленоград
- Кожухово
- Куркино
- Митино
- Некрасовка
- Новокосино
- Новопеределкино
- Солнцево
- Новая Москва
- Троицк
- Коммунарка
- Ватутинки
- Дубровка
- Марушкино
- Марьино
- Московский
- Мосрентген
- Николо-Хованское
- Румянцево
- Щапово
- Щербинка
- Другие
- Химки
- Красногорск
- Мытищи
- Подольск
- Балашиха
- Люберцы
- Звенигород
- Видное
- Щелково
- Одинцово
- Домодедово
- Ивантеевка
- Железнодорожный
- Лобня
- Дмитров
- Пушкино
- Королев
- Ногинск
- Андреевка
- Апрелевка
- Биокомбината
- Брехово
- Бронницы
- Бузланово
- Вербилки
- Вешки
- Володарского
- Волоколамск
- Воскресенск
- Глухово
- Голицыно
- Горки-10
- Горки-8
- Деденево
- Дедовск
- Дзержинский
- Долгопрудный
- Дубки
- Дубна
- Егорьевск
- Елино
- Жилино
- Жуковский
- Завидово
- Зарайск
- Заречье
- Икша
- Ильинский
- Истра
- Калуга
- Кашира
- Климовск
- Клин
- Кокошкино
- Коломна
- Конаково
- Котельники
- Красково
- Красноармейск
- Краснознаменск
- Кубинка
- Лесной
- Лесной Городок
- Лесные поляны
- Литвиново
- Лоза
- Лосино-Петровский
- Луховицы
- Лыткарино
- Малаховка
- Малоярославец
- Малые Вяземы
- Марусино
- Марфино
- Мечниково
- Можайск
- Наро-Фоминск
- Нахабино
- Некрасовский
- Немчиновка
- Николина Гора
- Николо-Прозорово
- Ново-Синьково
- Обнинск
- Обухово
- Озерецкое
- Октябрьский
- Орехово-Зуево
- Павловская слобода
- Павловский Посад
- Петрово-дальнее
- Пироговский
- Писково
- Поварово
- Поведники
- Протвино
- Путилково
- Пущино
- Развилка
- Раменское
- Реутов
- Родники
- Ромашково
- Руза
- Свердловский
- Сергиев Посад
- Серебряные пруды
- Серпухов
- Сколково
- Солнечногорск
- Старая Купавна
- Ступино
- Суханово
- Сходня
- Талдом
- Томилино
- Трехгорка
- Тучково
- Удино
- Успенское-1
- Федоскино
- Фрязино
- Чашниково
- Чехов
- Шатура
- Электрогорск
- Электросталь
- Электроугли
- Яхрома
Шоссе
- Алтуфьевское
- Боровское
- Варшавское
- Волоколамское
- Горьковское
- Дмитровское
- Егорьевское
- Ильинское
- Калужское
- Каширское
- Киевское
- Куркинское
- Ленинградское
- Машкинское
- Минское
- Можайское
- Молоковское
- Новорижское
- Новорязанское
- Носовихинское
- Осташковское
- Пятницкое
- Рублево-Успенское
- Рязанское
- Симферопольское
- Сколковское
- Щелковское
- Ярославское
Район
- Балашихинский
- Волоколамский
- Воскресенский
- Дмитровский
- Домодедовский
- Егорьевский
- Зарайский
- Истринский
- Калужская обл
- Каширский
- Клинский
- Коломенский
- Красногорский
- Ленинский
- Луховицкий
- Люберецкий
- Можайский
- Мытищинский
- Наро-Фоминский
- Ногинский
- Одинцовский
- Орехово-Зуевский
- Павлово-Посадский
- Подольский
- Пушкинский
- Раменский
- Рузский
- Сергиево-Посадский
- Серпуховский
- Солнечногорский
- Ступинский
- Талдомский
- Химкинский
- Чеховский
- Шатурский
- Щелковский
Электричка
- Белорусское
- ст. Немчиновка
- ст. Ромашково
- ст. Трехгорка
- ст. Раздоры
- ст. Баковка
- ст. Барвиха
- ст. Одинцово
- ст. Усово
- ст. Перхушково
- ст. Здравница
- ст. Жаворонки
- ст. Дачное
- ст. Малые Вяземы
- ст. Голицыно
- ст. Захарово
- ст. Хлюпино
- ст. Звенигород
- ст. Кубинка
- ст. Тучково
- ст. 109 км
- ст. Можайск
- Горьковское
- ст. Реутово
- ст. Никольское
- ст. Стройка
- ст. Салтыковская
- ст. Кучино
- ст. Железнодорожная
- ст. Горенки
- ст. Балашиха
- ст. Черное
- ст. Заря
- ст. Купавна
- ст. 33 км
- ст. Электроугли
- ст. Металлург
- ст. Электросталь
- ст. Машиностроитель
- ст. Вохна
- ст. Ногинск
- ст. Павловский Посад
- ст. Захарово
- ст. Дрезна
- ст. Электрогорск
- ст. Орехово-Зуево
- Казанское
- ст. Ухтомская
- ст. Люберцы-1
- ст. Панки
- ст. Люберцы-2
- ст. Томилино
- ст. Красково
- ст. Коренево
- ст. Малаховка
- ст. Удельная
- ст. 32 км
- ст. Родники
- ст. Быково
- ст. Вялки
- ст. Ильинская
- ст. Отдых
- ст. Кратово
- ст. Фабричная
- ст. Раменское
- ст. Бронницы
- ст. 88 км
- ст. Шиферная
- ст. Коломна
- ст. Шатурторф
- ст. Бачманово
- ст. Щурово
- ст. 6 км
- ст. Шатура
- ст. Сычево
- ст. Лысцовская
- ст. Луховицы
- ст. Подлипки
- Киевское
- ст. Сколково
- ст. Солнечная
- ст. Переделкино
- ст. Новопеределкино
- ст. Мичуринец
- ст. Внуково
- ст. Толстопальцево
- ст. Лесной Городок
- ст. Кокошкино
- ст. Аэропорт (старая пл.)
- ст. Крекшино
- ст. Аэропорт (Внуково)
- ст. Победа
- ст. Апрелевка
- ст. Дачная
- ст. Селятино
- ст. Рассудово
- ст. Ожигово
- ст. Засимова Пустынь
- ст. Нара
- ст. Латышская
- ст. Башкино
- ст. Кресты
- Кольцевое
- ст. 39 км
- ст. Иванцево
- ст. Дмитров
- ст. Яхрома
- ст. Турист
- ст. Икша
- ст. 120 км
- ст. Поварово-2
- ст. Жилино
- ст. Манихино
- ст. Лукино
- ст. 174 км
- ст. Дюдьково
- ст. 189 км
- ст. 191 км
- ст. 198 км
- ст. Михнево
- ст. Колычево
- ст. 88 км
- ст. Лопатино
- ст. Егорьевск-1
- Курское
- ст. Битца
- ст. Бутово
- ст. Щербинка
- ст. Силикатная
- ст. Подольск
- ст. Кутузовская
- ст. Весенняя
- ст. Гривно
- ст. Львовская
- ст. Столбовая
- ст. 66 км
- ст. Чепелево
- ст. Чехов
- ст. Шарапова Охота
- ст. 92 км
- ст. Серпухов
- ст. Ока
- ст. 107 км
- Ленинградское
- ст. Левобережье
- ст. Химки
- ст. Планерная
- ст. Новоподрезково
- ст. Подрезково
- ст. Сходня
- ст. Фирсановская
- ст. Малино
- ст. Крюково
- ст. Алабушево
- ст. Поварово-1
- ст. Березки-Дачные
- ст. Подсолнечная
- ст. Сенеж
- ст. Стреглово
- ст. Клин
- ст. Решетниково
- Павелецкое
- ст. Бирюлево-Пассажирск
- ст. Булатниково
- ст. Расторгуево
- ст. Калинина
- ст. Ленинская
- ст. 32 км
- ст. Домодедово
- ст. Взлетная
- ст. Авиационная
- ст. Востряково
- ст. Космос
- ст. Белые Столбы
- ст. Барыбино
- ст. Ступино
- ст. Кашира
- ст. Тесна
- ст. Серебряные Пруды
- Рижское
- ст. Трикотажная
- ст. Павшино
- ст. Красногорская
- ст. Опалиха
- ст. Аникеевка
- ст. Нахабино
- ст. Малиновка
- ст. Дедовск
- ст. Снегири
- ст. Троицкая
- ст. Истра
- ст. Волоколамск
- Савёловское
- ст. Лианозово
- ст. Новодачная
- ст. Долгопрудная
- ст. Водники
- ст. Хлебниково
- ст. Шереметьевская
- ст. Лобня
- ст. Депо
- ст. Луговая
- ст. Катуар
- ст. Яхрома
- ст. Каналстрой
- ст. 75 км
- ст. Вербилки
- ст. Талдом
www.kvartirazamkad.ru
.jpg)
