Порядок предоставления сертификата на улучшение жилищных условий в 2018 году. Жилищный сертификат как получить

Как получить жилищный сертификат

Государственные программы, по которым население может получить льготы или субсидии, касаются разных слоев населения и аспектов жизнедеятельности. Один из способов приобретения жилья на выгодных условиях — обналичивание жилищного сертификата. О том, что это такое и как получить жилищный сертификат — наша статья.

Фото с Flickr.com - как получить жилищный сертификат

Жилищный сертификат — документ, подтверждающий право гражданина на получение субсидии из средств федерального бюджета. Субсидия может быть использована только с целью оплаты части стоимости недвижимого имущества, если оно является жилым помещением.

Чтобы получить жилищный сертификат, необходимо собрать пакет документов. Кроме того, следует учесть, что такой документ дается только определенным слоям населения. Существуют тонкости по реализации и обналичиванию жилищных сертификатов. При работе с документами следует учитывать индексированную номинальную стоимость, от которой будет зависеть, на какую денежную компенсацию может претендовать владелец сертификата. Данный показатель может различаться в отдельных субъектах Российской Федерации.

Кто может получить жилищный сертификат

Перечень граждан установлен на законодательном уровне. К гражданам, которые могут претендовать на получение жилищного сертификата, относятся:

военнослужащие;
молодые ученые;
работники органов уголовно-исполнительной системы;
офицеры, на данный момент уволенные из рядов вооруженных сил;
ликвидаторы и участники чернобыльской аварии на атомной электростанции в 1986 году;
члены семей погибших при исполнении обязанностей военнослужащих. Однако здесь есть тонкость — продолжительность их службы должна превышать десять лет;
граждане, покинувшие районы Крайнего Севера и аналогичных территорий.

Как собрать пакет документов на получение жилищного сертификата

Подготовка документов для получения жилищного сертификата — трудоемкий и кропотливый процесс. Иногда, если хотя бы один из документов составлен некорректно, приходится проходить всю процедуру регистрации заново. Этот процесс может затянуться на несколько месяцев. Чтобы не возникло проблем с пакетом документов, рекомендуется тщательно проверять все данные, указанные в них.

Для того, чтобы подать документы на получение жилищного сертификата, следует заполнить по установленной форме заявление. Форма заявления разработана и представлена в Приложении к Правилам выпуска и погашения жилищных сертификатов.
При подаче заявления следует иметь на руках оригинал паспорта гражданина Российской Федерации заявителя. Вероятнее всего, вместе с ним придется подать паспорта всех членов семьи.
Кроме того, необходимо подготовить справку о сдаче жилой площади. Такая справка оформляется на последнем месте службы. В качестве альтернативы работающий с документами инспектор может принять обязательство, свидетельствующее о сдачи жилой площади в наем.
Также необходимо подготовить выписку из домовой книги по месту регистрации лица, получающего жилищный сертификат и копию финансового лицевого счета на занимаемое на данный момент жилье.

Вместе с документами по недвижимости подаются документы, являющиеся подтверждением родственных связей с теми лицами, которые указаны как близкие родственники получателя.

Жилищный сертификат имеет установленный срок действия. Он составляет девять месяцев от даты получения. Считается, что такого промежутка времени достаточно, чтобы успеть выбрать жилье и оформить договор купли-продажи. Однако при покупке недвижимости с помощью жилищного сертификата следует учитывать, что процедура оформления сделки несколько отличается от стандартной. Законодательством представлена возможность оформить ипотеку, используя жилищный сертификат. В данном случае эта сумма будет направлена на погашение первоначального взноса. Такое решение обусловлено правилом, которое не позволяет купить жилье меньше установленной нормами площади. В данном случае государство идет на встречу, позволяя доплатить недостающую сумму за счет кредитных средств.

Как реализовать жилищный сертификат

Реализация жилищного сертификата происходит в несколько этапов.

Нужно открыть счет в сберегательном банке. На этот счет и будут перечислены денежные средства после завершения процедуры оформления сертификата. Для зачисления средств необходимо сообщить банковские реквизиты органам, которые занимаются процедурой выдачи сертификата. Следует учесть, что процедура перевода может занимать несколько месяцев. Об этом следует позаботиться заблаговременно. Обращение в агентство недвижимости. На данный момент не все риелторы работают с жилищными сертификатами. Этот нюанс следует уточнять до момента поиска подходящих вариантов по покупке квартиры. Поиск агентства можно осуществлять через знакомых или используя источники рекламы. Перед заключением договора с агентством недвижимости будет полезно пооб

journal.regionalrealty.ru

Способы получения жилищного сертификата от государства

Сегодня на Habrealty.ru:

как получить жилищный сертификат (ГЖС): кто получает, документы и особенности получения ГЖС. Какую квартиру можно купить на ГЖС.

Государственные жилищные сертификаты (аббревиатура ГЖС) – это государственная программа, призванная обеспечить жильем уволенных в запас военнослужащих, северян, сотрудников МВД и их семей.

Кто получает жилищный сертификат

Военнослужащие. Сертификат выдается не имеющим своего жилья прапорщикам и офицерам, которые отслужили минимум 10 лет и уволены либо увольняемые по состоянию здоровья или сокращению.
Сотрудники полиции. Для получения ГЖС тоже нужно отслужить минимум 10 лет. На сертификат могут претендовать и работники Минюста, МЧС.
Ветераны ВОВ. С 2009 г. норма жилплощади на ветерана составляет 36 м2.
Северяне, проработавшие на Крайнем Севере минимум 15 лет.
Вынужденные переселенцы. ГЖС выдается российским гражданам, которым пришлось переехать в результате совершенного по отношению к ним насилия либо других форм преследования.
Также на сертификат могут рассчитывать работники Байконура и пострадавшие при аварии на ЧАЭС. Недавно внедрили сходные программы для инвалидов, молодых ученых, молодых семей, граждан, которых переселяют из закрытых военгородков.

Трудности при получении жилья по ГЖС

На первый взгляд кажется, что реализация данной программы довольно проста и вопрос, как получить жилищный сертификат, решается довольно просто.

Очередник получает сертификат, открывает в банке блокированный именной счет, получает деньги, приобретает жилье.

Но существуют некоторые нюансы:

На субсидию могут претендовать только люди, которые не имеют в собственности жилья. Если вы живете в ведомственном жилье, то перед получением сертификата должны его освободить.
ГЖС имеет «срок годности». Если в течение 9-и мес. вы им не воспользуетесь, документ станет недействительным, и придется снова подавать заявку на субсидию.
На покупку квартиры может элементарно не хватить денег. Сумма выплаты по ГЖС определяется на основании среднероссийской стоимости м2 жилья. Расчеты выполняет правительство. Обычно оно не успевает за ростом рыночных цен. В результате суммы субсидии не хватает на покупку жилья в новостройках или большом городе.
С приобретением жилья на рынке «вторички» тоже возникают проблемы. Деньги, предусмотренные сертификатом, нельзя получить наличными. Продавцу вы сможете заплатить, только если он откроет личный банковский счет либо «сберкнижку». Причем банк может выполнить расчет между покупателем и продавцом лишь после заключения договора купли-продажи. Другими словами, продавец сначала передает право собственности на жилье, затем получает деньги, которые банк переводит только через 9 дней. Разумеется, далеко не все продавцы соглашаются на это.

Как получить жилищный сертификат: документы

ГЖС получают те, кто не имеет своего жилья или нуждается в улучшении условий проживания. Как получить жилищный сертификат, если вы относитесь к одной из перечисленных категорий?

Списки претендентов есть у региональных органов власти. Для разных категорий граждан набор документов и порядок получения госсертификата разнится.

Чтобы записаться в очередь за ГЖС, необходимо подать соответствующее заявление и справку о том, что вы нуждаетесь в улучшении условий проживания, в свою организацию, воинскую часть либо орган исполнительной власти (федеральный или местный).

Также подается копии паспорта и лицевого счета (открытого по месту жительства), выписка из домовой книги (сделанная по месту прописки), справки, которые подтверждают родство заявителя и тех людей, которые указаны как члены его семьи.

Военнослужащие дополнительно подают справку о сдаче своего последнего служебного жилья.

На какую квартиру получают жилищный сертификат

Отвечая на вопрос, как получить жилищный сертификат, нельзя не затронуть тему покупки квартиры. Согласно законодательству, владелец ГЖС не ограничен в выборе жилья.

Но рамки устанавливает рынок недвижимости. За деньги, выплаченные по сертификату, практически невозможно приобрести квартиру в хорошем районе либо новостройке.

Зато есть возможность использовать ГЖС как стартовый взнос при оформлении ипотеки. Данным вариантом целесообразно воспользоваться, если вы собираетесь переехать в крупный город или купить более просторную квартиру, чем предусмотрено ГЖС.

Главное – успеть уложиться в короткий срок действия сертификата.

В результате получается, что программа ГЖС хоть и работает, но с такими нюансами, что человеку без юридической подготовки сложно самостоятельно справиться с ними, но вы можете проконсультироваться с практикующим юристом.

Бесплатно задать вопрос юристу можно во вкладке «Специалисты»

Сегодня мы разобрали, как получить жилищный сертификат, кто его может получить, какие для этого надо документы и какую квартиру можно купить на ГЖС.

Успехов вам!

www.habrealty.ru

Условия и сроки выдачи государственного жилищного сертификата

В кризисные времена цены на жилье стремительно увеличиваются - в геометрической прогрессии, и чуть ли не каждый квартал. Помочь в такой ситуации может государственный жилищный сертификат - специальный вид свидетельства, удостоверяющий право той или иной категории граждан на приобретение нового жилья за счет федерального бюджета.

В России выдача таких свидетельств продолжается уже около 10 лет в рамках специальной федеральной программы обеспечения жильем некоторых категорий россиян - переселенцев, социально незащищенных групп населения, молодых семей и тд. Кто может получить этот документ и как это сделать, если вы имеете на это право, мы рассмотрим в этой статье.

По данным соцопросов, устроенных минстроем РФ, до 85% россиян своими жилищными условиями не довольны. Что и не удивительно, с современной тенденцией роста стоимости квадрата можно хоть половину заработной платы откладывать в заветную копилку, но все равно будет не хватать.

Кто имеет право на получение и реализацию сертификата

За прошедшие годы условия выдачи государственных жилищных сертификатов неоднократно менялись - как и список категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной квартиры или дома. Эта крупная государственная программа разделена на подпрограммы получения государственного жилищного сертификата, которые как раз и формируются с учетом тех лиц, которые имеют право на получение этого свидетельства.

Действующее законодательство указывает, что сертификат могут получить:

военнослужащие, члены их семей (те, кто имеют выслугу более 10 лет, получают право за год до увольнения со службы),
работники органов внутренних дел и члены их семей,
работники МЧС,
жители района космодрома “Байконур”,
проживающие в районах, зараженных радиацией,
признанные нуждающимися в жилье,
переселенцам из районов Крайнего Севера (и приравненных к ним местностей).

А вот, например, молодым семьям государственные жилищные сертификаты не выдают - для них существует своя программа, которая так и называется "Жилье для молодой семьи".

Для каждой из этих категорий есть определенные условия, и только при их соблюдении человек получает право на получение государственного жилищного сертификата - для военных и их семей одни, для северян - совсем другие. Подробнее об условиях получения статуса держателя сертификата или переселенца можно прочитать в Постановлении Правительства РФ от 21.03. 2006 "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы".

Для порядка субъекты РФ ведут специальный сводный список граждан-получателей государственных жилищных сертификатов, с ним можно ознакомиться на сайте министерства ЖКХ Краснодарского края. Отметим сразу: первыми в очереди на получение сертификата стоят те россияне, чьи жилищные условия были признаны непригодными для проживания по тем или иным причинам - например, у человека вообще нет собственного жилья, а семья большая или жилье, в котором он проживает со своими детьми условиям проживания не отвечает.

Размер гарантированной субсидии в рамках федеральной программы

Для расчета количества денег, которое вы получите, используется социальная норма общей площади квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек. Субсидия является безналичной. Ее размер рассчитывается на дату выдачи сертификата и изменению не подлежит. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья определяется Министерством регионального развития РФ на каждое полугодие.

За счет субсидии можно не только купить жилье, но и оплатить риэлторские услуги, если это потребуется получателю. Только такое условие должно обязательно быть прописано в договоре на получение нового жилого помещения.

Сроки получения государственного жилищного сертификата

Чтобы стать участником программы/подпрограммы, нужно подать заявление в период с 1 января по 1 июля года, который предшествует тому году, когда вы планируете получить новое жилье. Дальше, в общем-то, все просто, нужно только строго соблюдать все сроки - действие сертификата заканчивается через 9 месяцев, и новый вам не предоставит никто.

После получения документа владелец сдает его нотариально заверенную копию в один из банков, уполномоченных федеральным казначейством на обслуживание данной программы (это «Сбербанк», «Газпромбанк», «Зенит», «Уралсиб» или «Росбанк»). На основании заявления держателя сертификата банк открывает на его имя отдельный блокированный целевой счет, деньги с которого можно потратить исключительно на покупку жилья.

Владелец свидетельства в течение срока его действия (напоминаем - это 9 месяцев) должен подобрать жилье и представить в банк официально зарегистрированный в соответствующем полномочном органе договор купли-продажи жилого помещения.

После этого банк в течение пяти дней рассматривает документы и в случае положительного решения в течение десяти рабочих дней перечисляет деньги на счет продавца квартиры.

Какое жилье можно приобрести с помощью сертификата?

Сертификат имеет денежный эквивалент, однако получить в банке "живые" деньги и воспользоваться ими по своему усмотрению строго запрещается.

Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья.
Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя.
Повторное получение сертификата на жилье одним и тем же лицом на законодательном уровне запрещено.
Жилье участники федеральной программы могут купить на вторичном рынке любого субъекта РФ, также позволительно покупать индивидуальный жилой дом (либо его часть), одну или несколько квартир (комнат).
При этом законодательство не позволяет приобретать квартиры, площадь которых меньше установленных норм (например, семья с одним ребенком не сможет купить однокомнатную квартиру – даже при условии, что на большую площадь не хватает средств), однако недостающую сумму разрешено компенсировать ипотечным кредитом либо собственными накоплениями.

Как нельзя использовать государственный жилищный сертификат

Выданный государством документ можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, а вот передавать его другому лицу строжайше запрещено законом - это именной документ, и выдается на имя конкретного лица - получателя. Такие действия будут расценены в качестве мошенничества и могут быть квалифицированы по статье 159 УК РФ. Чтобы самому не стать жертвой мошенников при проведении сделок с государственным жилищным сертификатом, вы можете обратиться к нашим экспертам 23kvartiri.ru - мы подберем жилье и проконсультируем по всем аспектам и тонкостям покупки жилья с помощью полученной вами субсидии.

23kvartiri.ru

❶ Как получить жилищные сертификаты 🚩 детские капли баю бай 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Согласно законодательству получить жилищный сертификат могут уволенные из рядов Вооруженных сил офицеры, сотрудники органов уголовно-исполнительной системы, сотрудники Государственной противопожарной службы, а также члены семей военнослужащих, погибших во время службы по контракту, если продолжительность их службы составляла не менее 10 лет. Также могут рассчитывать на жилищный сертификат участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, вынужденные переселенцы и граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к нему.

Чтобы получить жилищный сертификат необходимо подготовить:

Заявление на получение сертификата (форма заявления приведена в Приложении 5 к Правилам выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004-2010 годы)
Паспорт гражданина Российской Федерации, паспорта или иные удостоверяющие личность документы членов семьи
Справку о сдаче жилья по последнему месту службы, или должным образом оформленное обязательство о сдаче занимаемой жилплощади
Выписку из домовой книги по месту регистрации
Копию финансового лицевого счета занимаемого жилого помещения по месту регистрации
Документы, подтверждающие родственные отношения с лицами, указанными в качестве супругов, детей и родителей
Документы, подтверждающие признание членами семьи иных лиц, которые были указаны в качестве таковых.

Срок действия жилищного сертификата составляет 9 месяцев. Этого времени должно хватить как для выбора приобретаемого жилья, так и для оформления всех этапов сделки. Процедура приобретения жилья с использованием жилищного сертификата несколько отличается от обычной, что также необходимо учесть.

Предоставляемые из федерального бюджета средства могут быть оформлены как первоначальный взнос за ипотечный кредит, так как выдаваемой суммы зачастую не хватает на приобретение квартиры, а приобрести квартиру, меньшую по площади, по жилищному сертификату нельзя.

www.kakprosto.ru

Сертификат на улучшение жилищных условий

Многие российские семьи проживают в жилых помещениях, которые требуют соответствующего ремонта, в ветхих и находящихся в аварийном состоянии зданиях.

Они лишены возможности купить себе нормальное, отвечающее современным требованиям жилое помещение.

Государство стремится обеспечить их жильем со всеми удобствами, оборудованным инженерными коммуникациями.

Что это такое?

Государство претворяет в жизнь различные социальные программы в целях обеспечения российских граждан пригодным для постоянного проживания жильем.

Несмотря на его усилия, проблемы жилищных условий российских граждан в большинстве случаев остаются неразрешенными.

Одной из таких программ является предоставление жилищного сертификата на приобретение собственного жилья или увеличение его площади.

Он предоставляется гражданам в целях реализации социальной подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Сертификат является именным свидетельством, позволяющим купить жилье за счет сформированных федеральным бюджетом средств.

Обязательное условие предоставления сертификата заключается в участии в социальной программе «Жилище».

По своей сути сертификат есть документ, подтверждающий право ее владельца на жилую площадь, имеющуюся в наличии жилищного фонда.

Он выдается определенному лицу, поэтому входит в число именных документов.

Граждане лишены права передачи его сторонним лицам вне зависимости от кровного родства.

Если такого рода факт будет выявлен, то он будет расценен как мошенническое действие.

Государственный жилищный сертификат предоставляется в рамках действующей социальной программы по обеспечению доступным жильем российских граждан.

Он подлежит назначению определенной категории граждан, перечень которых утвержден постановлением правительства РФ № 561 обнародованный 12 июля 2011 года.

В соответствии с нормативами законодательных актов жилищные сертификаты выдаются:

военнослужащим;
сотрудникам МВД, членам их семей;
уволенным в запас из Вооруженных Сил лицам, членам их семей;
гражданам, которые ведут трудовую деятельность на территории комплекса «Байконур», выселенных с указанной территории;
вынужденным переселенцам;
гражданам, пострадавшим в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС;
гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера, которые прибыли на его территорию до 1 сентября 1992 года при наличии страхового стажа, равного 15 годам;
лицам, имеющим инвалидность различной группы;
гражданам, пострадавшим от стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций, лишившимся жилья.

Для оформления сертификата гражданам следует обратиться в региональные органы исполнительной власти.

Он предоставляется по принципу нуждаемости и адресности в заявительной форме, поэтому гражданам следует подать заявление в уполномоченный государственный орган.

При помощи государственного жилищного сертификата большинство российских граждан сумели осуществить право на жилье, которое закреплено Конституцией.

Условия получения

В соответствии с нормативами законодательных актов владельцу сертификата выделяется некая денежная сумма из федерального бюджета при условии его участия в программе.

Любой российский гражданин вправе оформить сертификат на улучшение жилищных условий, если его положение будет отвечать предъявленным законодателем требованиям.

В их число входит:

Признание заявителя лицом	который не имеет определенное местожительство, то есть, у него нет пригодного для постоянного проживания жилья
Проживание в общежитии	служебных жилых площадях при условии отсутствия собственной жилой площади
Обитание в съемной	арендованной жилой площади

В рамках социальной поддержки отдельной категории российских граждан предоставляются государственные жилищные сертификаты условия и порядок предоставления, которых предусмотрены действующими нормативно-правовыми актами.

Выдача сертификатов в зависимости от условий, в соответствии с которыми гражданин относится к определенной категории производиться:

Федеральными органами исполнительной власти	расположенными в местах прохождения военной службы
Администрацией	г. Байконура
Органами исполнительной власти субъектов Федерации	на территории которых граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и наделенных правом получения субсидии

Они предоставляются гражданам, имеющим российское подданство и постоянно проживающим на территории страны.

Для назначения субсидий на улучшение жилищных условий нуждающимся гражданам следует обратиться в государственный орган местного самоуправления.

Видео: сертификаты на улучшение жилищных условий многодетным семьям

Они должны подать заявление в установленном законодателем порядке.

К нему необходимо приложить ряд обязательных документов.

Расчет размера субсидии

Соответственно указаниям нормативно-правовых актов размер субсидии жилищного сертификата вычисляется с учетом:

Социальной нормы	жилой площади
Среднерыночной стоимости 1 м² жилья	на территории субъекта Федерации, где выдается сертификат

Законодатель не допускает внесение изменений, поправок в него.

Что касается стоимости 1 м² жилья, то она устанавливается каждые полгода Министерством регионального развития РФ.

В сертификате указывается некая денежная сумма, которая гражданам предоставляется в безналичной форме.

Законодателем установлена социальная норма жилой площади из расчета на семью и количества ее членов:

Один человек — 33 м².
Два человека – 42 м².
Три человека – 18 м².

Законодатель допускает осуществление оплаты услуг относительно поиска потребного жилья, оформления правоустанавливающих актов в счет средств, предусмотренных сертификатом.

Но мера применяется только в случаях, когда в договоре социального найма предусмотрено совершение оплаты за услугу.

Сертификат для улучшения жилищных условий

Сертификат выдается гражданам один раз на приобретение жилого помещения, которое находится в эксплуатации, то есть на вторичном рынке недвижимости.

Средства сертификата нельзя вкладывать в строящее здание, где граждане собираются приобрести жилье.

Законодатель допускает использовать их в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.

Молодым семьям

Программа предусматривает выдачу сертификата молодым семьям, имеющим одного и более детей, включая усыновленных.

В соответствии с действующим законодательством в их число входят семьи, в которых возраст супругов не достиг 35 лет.

Молодой семье следует обратиться в местную администрацию органа исполнительной власти с заявлением, чтобы назначили субсидию.

Ее размер составляет 35% от стоимости покупаемой жилой площади.

Если она ко времени подачи заявления не имеет детей, то ей предоставляется субсидия в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья.

Инвалидам

Порядок предоставления государственного жилищного сертификата имеющим инвалидность лицам регламентируется Федеральным законом «О социальной защите инвалидов». Акт был издан законодателем 24 ноября 1995 года за номером 181-ФЗ.

Законодатель наделил инвалидов правом получения жилья на бесплатной основе из государственного либо муниципального жилищного фонда, субсидий на улучшение своих жилищных условий.

Она выделяется при условии несоответствия жилья санитарно-гигиеническим нормам, утвержденным законодателем.

Например, инвалидам 3 группы с хроническим заболеванием предоставляется возможность расширения жилой площади.

Вдовам участникам ВОВ

В соответствии с указаниями Федерального закона «О ветеранах», испущенного 12 января 1995 года за номером 5 вдовы участников ВОВ наделяются правом получения социальной помощи.

Она выражается в обеспечении семьи погибшего военнослужащего жилой площадью, если она нуждается в улучшении жилищных условий.

Но она должна состоят на учете в органе исполнительной власти с 1 января 2005 года.

При этом семье единожды выдается некая денежная сумма, которую можно использовать для покупки жилья.

Она имеет право получения субсидии вне зависимости от ее материального положения.

Чернобыльцам

Гражданам, пострадавшим вследствие аварии на Чернобыльской ГЭС, ликвидации ее последствий предоставление жилищного сертификата производится сообразно Федерального закона «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».

Акт был издан законодателем 15 мая 1991 года под номером 1244.

В нем отмечается, что возможность улучшения жилищных условий предоставляется один раз.

Реализуется право чернобыльцев на получение субсидии соответственно указаниям постановления правительства «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2018 — 2020 годы».

Он был обнародован 21 марта 2006 года за номером 153.

Сообразно его указаниям сертификат предоставляется как самим участникам чернобыльских событий, так и их члены семьи, получившим радиационное облучение лицам.

Он выдается региональными органами муниципальной власти.

Многодетным семьям

Сообразно нормативам Семейного кодекса РФ многодетной семьей считается та, в которой воспитываются трое и более детей.

Для многодетной семьи в Федерации действует специальная программа ипотечного кредитования, внедренная в целях их поддержки.

Сообразно ее правилам государство выделяет из федерального бюджета субсидию на погашение некой части основного долга по кредитным средствам либо частичного погашения процентных начислений на них.

На территории Российской Федерации насчитывается более одного миллиона многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Как правило, они не в состоянии решить вопрос в силу низкого среднедушевого дохода на одного члена семьи.

Им государство предоставляет субсидию для приобретения собственного жилья на 30 лет.

Норма изложена в статье 5 Федерального закона «О государственной поддержке многодетных семей». Акт был издан 29 декабря 2006 года за номером 256-ФЗ.

Для них предусмотрена отсрочка на внесение первоначального взноса, срок которого равен 3 годам.

При рождении в семье 4 ребенка государство полностью оплачивает кредитные средства на приобретение жилья, если один из супругов проживает на территории страны не менее 12 лет, другой имеет общий трудовой стаж, составляющий 10 лет.

Если семья предполагает строительство индивидуального дома, то ей предоставляется земельный участок на бесплатной основе.

Помимо него выдается субсидия на приобретение строительных материалов.

Ветеранам ВОВ

Жилищные условия многих ВОВ не соответствует современным меркам, поэтому законодатель принял решение о оказании им социальной поддержки.

Они имеют право улучшить свои жилищные условия за счет государства.

Оно предоставляет субсидию соответственно указаниям Федерального закона «О ветеранах».

Обязательным условием является постановка в очередь в местном органе власти на улучшение жилищных условий до 1 января 2005 года.

Субсидия носит целевой характер, поэтому может быть использована для приобретения жилья либо его расширения.

Участникам боевых действий

Вопросы относительно предоставления жилищного сертификата участникам боевых действий регулируются статьей 16 Федерального закона «О ветеранах».

В акте разъяснены меры обеспечения их жильем.

Сертификат подлежит выдаче исключительно лицам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий при условии подачи заявления до 1 января 2005 года.

Выделение жилья из регионального жилищного фонда субъектами Федерации участникам боевых действий осуществляется, если они встали на учет позже установленной законодателем даты.

Нужно заметить, что в статье 57 ЖК РФ не предусмотрено обеспечение жильем участников боевых действий.

Им следует обратиться в администрацию муниципального органа власти, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий.

В отдельных региональных актах предусмотрены положения, учитывающие интересы и права участников боевых действий.

Алгоритм действий

Чтобы получить субсидию надлежит подать заявление в соответствующий государственный орган власти.

Оно должно содержать просьбу о выдаче денежных средств, позволяющих улучшить жилищные условия.

Отдел по жилищным вопросам осуществляет проверку сведений, изложенных в заявлении, после чего выносит свое решение.

Способы использования

При предоставлении ложных сведений о материальном положении заявителя возможен отказ в предоставлении субсидии.

Если выносится положительное решение, то заявителю отправляется письменное сообщение с указанием даты получения сертификата.

При выдаче сертификата даются разъяснения по использованию предоставляемых государством средств.

Отдельных граждан интересует вопрос, как использовать сертификат на улучшение жилищных условий, предоставленный государством в рамках федеральной целевой программы «Жилище».

В соответствии с нормативами законодательных актов граждане имеют право самостоятельного выбора жилой площади.

В прерогативу банка входит проверка правильного оформления договора купли-продажи.

Он наделен правом направления заявления в Федеральное казначейство, чтобы разблокировать расчетный счет.

Денежные средства направляются на совершение выплаты в счет приобретаемого жилья.

По большей части, оставшуюся денежную сумму, платит владелец сертификата из личных средств.

Если их нет либо недостаточно, то жилье приобретается в ходе ипотечного кредитования.

При этом предметом залога становится приобретаемое жилье.

Законодатель допускает оформление с ГЖС посредством доверенного лица, если на него выписана доверенность в установленном законодателем порядке.

Необходимые документы

Перечень предъявляемых для оформления сертификата документов различен в зависимости от категории лиц, наделенных правом его получения.

Граждане должны обратиться в отделение социальной защиты населения, чтобы уточнить его.

Но законодателем обязательный пакет документов утвержден, прилагаемый к заявлению в обязательном порядке.

К ним относятся:

Паспорт заявителя	удостоверяющий его личность, членов его семьи
Свидетельства	о рождении детей и о заключении брака
Официальные бумаги	подтверждающие родство заявителя с иными лицами, совместно проживающими с ним
Страховое свидетельство	по обязательному пенсионному страхованию
Справка	о необходимости улучшения жилищных условий
Выписка из домовой книги по месту последней регистрации	копия лицевого счета, в котором отражается информация об осуществленных платежах

Военнослужащие помимо перечисленных документов должны представить справку об освобождении ведомственного жилья, которое они занимали по месту прохождения службы.

При проживании молодой семьи в признанном законодателем ветхим жилье к обязательному пакету документов следует добавить документ о признании его таковым.

В отдельных регионах требуется приложение справки об отсутствии долгов за предоставление коммунальных услуг.

Лицам, признанным инвалидами необходимо приложить в добавление к вышеперечисленным документам заключение медико-социальной экспертизы.

Как правило, оно оформляется в результате полного обследования лица, получившего инвалидность.

Срок годности

Гражданин должен открыть депозитный счет в уполномоченном государством банке, если получил на руки сертификат на улучшение жилищных условий.

Он принимается банком в установленный законодателем срок, равный 2 месяцам.

Как правило, по истечению указанного срока банк не принимает сертификат, его действие прекращается.

Срок действия сертификата законодателем ограничен 9-ю месяцами, которые отсчитываются со дня его выдачи.

Срок отводится для поиска жилой площади, соответствующей требованиям нуждающегося в ней лица.

При этом приобретаемое жилье подлежит оформлению на праве собственности всем членам семьи с последующей постановкой на государственный учет.

Законодатель установил срок на реализацию государственного жилищного сертификата, равный 7 месяцам.

Он отсчитывается со дня открытия банком расчетного счета на имя владельца жилищного сертификата.

Возможные нюансы

Сертификат предоставляется государством только для улучшения жилищных условий с начала текущего года.

Любая схема, позволяющая обналичить средства сертификата на улучшение жилищных условий, расценивается как противозаконная сделка.

Его владелец привлекается сообразно указаниям законодательных актов к уголовной ответственности.

Ему вменяется деяние с формулировкой «факт нецелевого использования денежных средств государства, предоставляемых семье».

Жилищные сертификаты выпускаются и реализовываются в порядке, утвержденном постановлением правительства № 153 от 21 марта 2006 года.

В нем излагаются основные моменты, касающиеся формы сертификата, его предназначения, способов использования, целевого расходования средств.

Чтобы получить свидетельство о праве собственности на купленное жилье подается заявление в орган Росреестр.

Как правило, оно выдается на основании договора сделки купли-продажи.

Норма закреплена в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», испущенном 21 июля 1997 года под номером 122-ФЗ.

Каждый гражданин, состоящий в очереди на улучшение жилищных условий, наделяется правом получения информации относительно номера сертификата, даты его выдачи.

Чтобы получить необходимую информацию ему надлежит обратиться в администрацию местного самоуправления.

Она предоставляется на основании запроса, которое составляется в двух экземплярах.

Запрос на предоставление информации:

Подается лично	в канцелярию администрации регионального органа власти
Отправляется по почте России	заказным письмом с уведомлением
Оформляется в режиме-онлайн	на официальном сайте предоставления государственных услуг

Соответствующий отдел администрации выносит свое решение о выдаче жилищного сертификата на протяжении одного месяца, отсчитываемого со дня принятия ею заявления.

И в заключении необходимо отметить, что жилищный вопрос для большинства российских граждан остается неразрешимой собственными силами задачей.

Сертификат вручается гражданам, которые являются участниками подпрограммы «Жилище», органами местного самоуправления.

Чтобы его получить в текущем году необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий с 1 января по 1 июля истекшего года.

domdomoff.ru

Жилищный сертификат: правила получения, оформление заявления

Определенные категории граждан могут получить жилищный сертификат для улучшения своих жилищных условий. Его наличие предоставляет право получить субсидию от государства, чтобы приобрести объект недвижимости для проживания. При этом данный сертификат не относится к числу ценных бумаг. Но для его получения существуют определенные условия и основания, с которыми очень важно ознакомится.

Понятие жилищного сертификата

Жилищным сертификатом является облигация, имеющая номинальную стоимость, которая дает возможность собственнику купить жилую площадь в выбранном доме. Они имеют определенные преимущества по сравнению с ипотекой. Среди них выделяют:

Нет угрозы выселения, если будет утрачена возможность совершать платежи.
Нет ежемесячных платежей, которые создают финансовые трудности для многих семей, подрывая бюджет.
Жилищные сертификату могут приобрести с течением времени, тратя деньги по мере их появления.
Стоимость одного сертификата значительно ниже цены за квадратный метр жилья. А вот ипотечное кредитование с течением времени делает его стоимость в два, а то и в три раза большими.

Стоит также различать сами сертификаты и облигациями. Последние имеют привязку к определенной организации, занимающейся строительством, а сертификаты – к объектам недвижимости. Эмитентом по выпуску ЖС является юридическое лицо, которое имеет регистрацию на территории России. Оно при этом имеет земельный участок в собственности, пригодный для проведения строительных работ на нем. Сюда не относятся банковские и кредитные учреждения, фондовые и другие различные виды бирж.

Основания для получения сертификата на жилье

Все происходит на добровольной основе по приобретению сертификатов на жилье. Никто заставить человека не вправе. Тут полностью свободна его воля. Но если он согласен на это, то тут он должен дать согласие о том, что его исключат из очереди по улучшению жилищных условий, если он приобретет в собственность квартиру по сертификату. Это является одним из условий работы данного вида документа.

Если речь идет о лицах, относящихся к участникам данной подпрограммы и при этом не имеющих жилых помещений, то у них не должно быть места постоянного жительства, то есть жить могут в комнатах общежитий, служебном жилье. То же самое касается поднайма, в особенности коммерческого найма. Другое жилое помещение в любом из этих случаев должно отсутствовать.

Жилищные сертификаты для различных групп

Жилищный сертификат является именным документом. По этой причине его нельзя передавать другим лицам. Они уже не смогут им воспользоваться на любых основаниях для этого. Стоит выделить те категории граждан, которые могут стать участниками данной программы. Для этого предусмотрено соответствующее правительственное постановление. В зависимости от категорий, выделяют и определенные виды сертификатов:

ГУ. Уволенные военнослужащие, а также все члены семей, в том числе признанные на основании решения суда.
УВ. Кроме военнослужащих, сюда включают и сотрудников правоохранительной системы (ФСБ, МВД, МЧС) вместе с членами семьи.
ГА. Молодые ученые.
БК. Переселенцы из комплекса с названием «Байконур», а также те лица, которые туда направлены для выполнения трудовых обязанностей.
ПС. Переселенцы из Крайнего Севера, а также те, кто туда приехал до 1992 года, имеющие стаж работы меньший, чем 15 лет. То же самое касается относящимся к этой категории лицам, получившим инвалидность первой или второй группы.
ВП. К этому числу относят лиц, которые являются вынужденными переселенцами. Их прежние места жительства должны находиться в специальных зонах, подлежащих расселению или выселению.
А. Лица, которые лишились дома или квартиры в результате произошедшего стихийного бедствия или чрезвычайной ситуации.
МЧ. Чернобыльцы, лица, которые пострадали по итогам аварии произошедшей на Чернобыльской атомной станции. Данная катастрофа причинила много вреда, особенно тем гражданам, которые столкнулись с ней лицом к лицу.

Ветераны Великой отечественной войны также входят в число лиц, имеющих право получить сертификат на жилье. При этом улучшено их положение, так как вместо ранее положенных 22 квадратов квартиры, они могут получить 36 метров. Программы могут касаться молодых семей, граждан, которые вынуждены переселиться из закрытых районов, а также инвалидов. При этом для каждой из них есть определенные свои условия и основания для получения документа на руки.

Не могут получить ГЖС

Некоторые граждане не могут приобрести жилищные сертификаты, если они имеют в собственности дом или квартиру, жилья в брони, которое должно соответствовать условиям благоустройства и нормам, если произошло ухудшение жилищных условий по причине обмена на другое, дарения имеющегося, полученного от государства, а также продажи.

На нашем портале вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону и онлайн, чтобы конкретнее узнать ваши права:

К этому числу лиц также относят тогда, когда произошло их увольнение из рядом военнослужащих из подразделений, а также воинских формирований стран СНГ. Сюда же входят случаи, когда члены семей уволенных военнослужащих занимаются индивидуальным строительством на средства, полученные из федерального бюджета. Многие задумаются о том, кто же относится к членам семьи? Это супруги, дети, родители, которые вместе с ним проживают на одной площади. Все остальные лица могут стать членами семьи лишь на основании соответствующего решения суда.

Нельзя входить в жилищно-строительные кооперативы, а также строить квартиры или другие жилые помещения за счет средств, выделяемых из местного бюджета. То есть, основное тут – не получать средства от государства на строительства. Во всех остальных случаях, почти во всех, можно воспользоваться программой и стать ее полноправным участником.

Окончательное решение остается за созданной комиссией по жилью. Именно она и будет устанавливать количество и качество лиц, имеющих право на поддержку.

Этапы получения сертификата на жилье

Лица, относящиеся к определенной категории граждан, имеющих право на получение сертификатов на улучшение жилищных условий, должны руководствоваться установленными правилами именно для них. Для этого существуют ведомственные нормативные акты. Но стоит помнить, что не руководитель распоряжается имеющимися сертификатами, а созданная специальная комиссия по жилищным вопросам. Но тут важно пройти последовательно несколько очень важных этапов в сложной процедуре.

Написание заявление. Оно исходит от того лица, которое относится к числу претендентов на получение сертификата.
К правильно оформленному заявлению прилагаются личные паспорта самого обратившегося за получением сертификата, а также и всех членов его семьи. При этом очень важно, чтобы на руках была справка о том, что было сдано жилплощадь переданной от ведомства. Это может быть комната в общежитии, выделенная квартира и прочее.
По месту регистрации берется выписка из домовой книги.
При регистрации по месту жительства, необходимо получить копию лицевого счета, используемого при совершении платежей за квартиру.
Из документов также предоставляются все те, которые указывают на возникшие родственные отношения с имеющимися и совместно проживающими членами семьи.

Скачать образец заявления на получения жилищного сертификата можно тут.

Только после этого можно ожидать рассмотрения вашего обращения представителями жилищной комиссии.

Перечень документов для получения жилищного сертификата

Важно выделить полный список всех документов, которые надо собрать при желании получить жилищный сертификат. Как говорилось ранее, сначала пишется заявление с требованием получить требуемый сертификат. Берется справка, указывающая на то, что гражданину необходимо улучшить свое имущественное положение. Что касается военнослужащих, то тут берется справка о том, что ранее предоставленное жилое помещение от работы, было сдано. Это относится к последнему месту жительства, если такое вообще выдавалось. Именно без этого документа нельзя будет получить и именной документ.

По возможности предоставляются и иные важные документы, которые будут необходимы при рассмотрении данного вопроса. В некоторых случаях обязательным условием не является, но поможет значительно ускорить процесс. Во всех остальных случаях уполномоченные органы истребуют документы на основании письменных запросов в соответствующие государственные структуры.

Реализация сертификата

Жилищный сертификат для оплаты покупки квартиры в собственность применяется по следующей схеме:

Открывается банковский счет. Как только выписан сертификат, его владельцу дается ровно два месяца, чтобы открыть счет. Тут даже не важно, в каком регионе происходит открытие. Он может отличаться от того, который прописан в сертификате. По итогам оформляется на лицо банковская карточка, на которой учиняется подпись владельца. Все осуществляемые операции оплачиваются из средств распорядителя счета.
Подбор жилья. Кроме нового жилья, квартиры, можно приобрести ее и на вторичном рынке. То же самое касается и индивидуального дома. В качестве продавца здесь может выступать физическое или юридическое лицо. Самое главное, чтобы тут было полное соответствие установленным нормам, техническим требованиям, уровню благоустроенности. Важно предусмотреть общую площадь, которая никак не может быть меньше норм, установленных по программе, в том числе и для отдельных категорий граждан. Если стоимость жилья будет выше, чем указанная в сертификате, то дополнительная сумма должна быть оплачена самим собственником документа. Очень важно учитывать моменты, касающиеся новостроек, когда сдача дома может осуществляться в течение нескольких лет. Тут надо выбирать то жилье по программе, которая сразу же переходит в собственность. С продавцом квартиры или дома заключается договор, который и служит основанием для выделения средств по имеющемуся сертификату.

Важные моменты при покупке касаются того, что продавец должен являться собственником реализуемого жилья, чистота на квартиру должна быть и с юридической стороны. Нет надобности обязательного обращения к нотариусу, чтобы он удостоверил факт сделки.

Обналичивание сертификата на жилье

В нормативно-правовых актах нет такого понятия и процедуры, как обналичивание имеющихся сертификатов. Но этим начинают заниматься агентства недвижимости. Сразу стоит отметить, что при этом можно столкнуться с большим количеством риска, так как сам процесс трудоемкий, в том числе и с юридической точки зрения. Данная схема предусматривает двойную сделку.

Чтобы все это осуществить необходимо прийти в соответствующее агентства недвижимости. От агентства имеется клиент, который желает приобрести квартиру, полученную вами по сертификату. Собственником становится клиент агентства, а вам передаются от него средства. Но не редки случаи, когда в роли покупателей выступают мошенники, которые просто на просто обманывают тех, кто желает получить быстрые деньги по сертификату. Если такое и произойдет, то уже не будет никакого смысла обращаться в государственные органы за защитой, так как в таком случае с вашей стороны проявляются действия мошеннического характера. Лучше всего приобрести жилье, а если оно вам не надо, то не стоит вообще просить субсидий от государства.

Сертификаты для военнослужащих

В отдельную категорию выделяют военнослужащих, которые имеют право на получение жилищного сертификата. Для этого первоначально им надо прослужить как минимум три года. Обращение за именным документом осуществляется лишь за 1 год до того, как он будет увольняться. При этом очень важно, чтобы увольнение было связано с достижением предельного возраста, а также в случае достижения стажа равного 10 годам. Пересчет в каждом случае идет именно по календарному типу.

Все что требуется от военнослужащего – написать рапорт по образцу. Именно на основании его граждане входят в список тех, кому необходимо получить сертификат на жилье. За формирование очереди ответствен не только командир воинской части, но и специально созданная жилищная комиссия. Так что лучше всего рапорт писать, как можно раньше, как только появились основания для этого. Это позволит очереди пройти максимально быстро.

В самом рапорте указывается место, где он планирует в последующем проживать. Для этого выбирается любой субъект Российской Федерации. При увольнении право получить сертификат дается на тот субъект, где военнослужащий стоит на учете нуждающихся. Здесь выделяются и документы, которые прилагаются к рапорту, отличные от стандартного набора:

Сведения о составе семьи, которые предоставляются из воинской части.
Справка по выслуге лет, о сроке увольнения.
Справка с места прохождения обучения.
Адресная справка.
Выписка по результатам заседания комиссии по жилью.

В настоящее время для военнослужащих предусмотрено предоставление жилья лишь на основании военной ипотеки.

Сложности в получении

Номинально нет никаких ограничений по поводу выбора жилья для его последующего приобретения по сертификату. Но фактически можно столкнуться с определенными трудностями. Приобретать жилье на первоначальных этапах строительства дома очень выгодно и гораздо дешевле. Правда в такой ситуации нельзя использовать государственный жилищный сертификат, так как не произойдет перечисления средств из банка, пока не будет документа, указывающего на право собственности на недвижимое имущество. К тому же срок действия данного сертификата составляет всего лишь 9 месяцев. И именно в это время следует уложиться для покупки жилья.

Все это приводит к тому, что именные документы в большей степени используются лишь как первоначальные средства по полученной ипотеке. Да и не все банки готовы их принять в качестве платежного средства.

Бесплатная юридическая консультация по телефону разрешит любой ваш спорный вопрос.

Сохранить

ПОМОГЛА ЛИ ВАМ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

konsultiruet-yurist.ru

Как получить сертификат на приобретение жилья? Сложности и документы для оформления.

Жилищный сертификат – это специальная льгота, которая за счет государственного бюджета поможет погасить некоторую часть от стоимости покупки жилья. Получить документ могут граждане по решению специальной государственной комиссии.

Содержание статьи

Что такое сертификат на приобретение жилья?

Что такое сертификаты для приобретения жилья? Это льгота на приобретение нового жилья, которая выдается только один раз. Передать его в руки другим гражданам не выйдет, потому что он именной. При попытке продажи или передачи человека могут задержать правоохранительные органы и обвинить в мошенничестве.

Такие льготы действуют только на те постройки, которые уже сданы в эксплуатацию, потому вложить его в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на квартиру, которая находится в стадии застройки, нельзя.

После использования данного сертификата повторно его получить не получится. Чтобы получить льготы на приобретение жилья, нужно будет собрать специальный пакет документов и отправиться в местные или федеральные органы управления.

Пакет необходимых документов для получения

Теперь рассмотрим, как получить сертификат на приобретение жилья. Нужно будет выполнить не только требования, которые выставляет государственная комиссия, но и обязательно собрать пакет документов, которые подтвердят то или иное право гражданина на получения этих льгот.

Минимальный набор документов состоит из:

заявление. В этом документе нужно написать причины участия в программе помощи гражданам;
специальный документ, который подтверждает, что гражданин признан нуждающемся в улучшении жилищных условий;
оригинал или заверенная копия паспорта гражданина РФ либо другой документ, который подтверждает личность участника;
для военнослужащих граждан обязательно наличие документа, который подтверждает освобождение жилья по последнему месту проведения службы;
наличие выписки из домовой книги предыдущего места регистрации. Этот документ подтвердит, что гражданин нуждается в улучшении жилищных условий;
обязательно представить оригиналы документов, в которых подтверждается факт родства с указанными членами семьи.

Полезная статья: Покупка квартиры в рассрочку.

Каким категориям граждан полагается жилищный сертификат?

Выдача жилищных сертификатов началась еще в далеком 1999 году. Это была одна из первых попыток помогать обычным гражданам обзавестись собственным жильем. С каждым годом программу пытаются улучшить, внося множество поправок. Льготная программа сначала задумывалась как помощь военнослужащим, которые пробыли на службе не менее 10 лет.

Но государство поняло, что жилищные сертификаты могут стать выходом из проблемы отсутствия жилья у нуждающихся семей. В итоге их начали выдавать ветеранам, милиционерам, военнослужащим и жителям крайнего севера.

Приобретение жилья по жилищному сертификату – это не только шанс получить собственное жилье, но и при наличии своих денег можно еще больше улучшить свои жилищные условия.

Среди всех категорий граждан, рассчитывать на помощь от государства в виде сертификата могут:

военнослужащие, которые прослужили не менее 10 полных лет. При этом они не должны иметь собственного жилья. Для милиционеров точно такие же условия;
ветераны боевых действий в Великой Отечественной Войне. Они могут претендовать на жилье общей площадью не более 36 квадратных метров;
беженцы. В эту категорию относятся только те граждане, которые были вынуждены бежать из страны из-за преследования для сохранения собственной жизни;
«Северяне». Граждане, которые проработали на территории северных регионов не менее 15 лет;
участники ликвидации аварии на ЧАЕС.

Если гражданин попадает под категорию из списка, то необходимо подать заявление и ждатьпринятия решения. Каждый имеет право узнать, был ли он внесен в общий список очереди на получение сертификата. В местном государственном ограни управления должен быть обнародован список всех претендентов на помощь.

В первую очередь будут рассматривается кандидаты, у которых вообще нет своего жилья, военным проще всего будет получить военный сертификат на приобретение жилья.

Но для начала нужно собрать необходимый перечень документов. Для каждой из категорий граждан нужно иметь разные справки, но всем сначала необходимо написать письменное заявление на получение помощи от государства по образцу и сдать его в местные или федеральные органы управления.

Обязательно всем претендентам предоставить выписку из домовой книги, ксерокопия счета по месту жительства, и документы, которые подтверждают родство (в случаях, если на получение помощи претендует семья льготника). Для военнослужащих нужно будет дополнительно предоставить документ, который подтверждает сдачу жилья в месте последней службы.

Советуем почитать: Как правильно выбрать застройщика?

Трудности при получении сертификата

Владелец сертификата может потратить его на покупку жилья как на первичном рынке недвижимости, так и на вторичном. Также можно приобрести квартиру, частный дом у любого юридического или физического лица.

Но потратить льготы на приобретение жилья, которое находится в стадии застройки, нельзя. Потому что для получения денег обязательно следует предоставить документ, который подтверждает право владения недвижимостью.

Это так же касается срока годности сертификата, который составляет всего 9 месяцев. За это время даже самые крупные застройщики не смогут построить здание и оформить право владения жилплощадью.

Что касается вторичного рынка, то владельца квартиры, который согласится со всеми условиями проведения сделки, еще нужно будет поискать. А это связано с тем, что при оформлении договора купли-продажи имущества при наличии сертификата цена рассчитывается по другой формуле, которая гораздо ниже, чем актуальные рыночные предложения.

При таких сделках банки требуют только безналичные расчеты, которые также ну очень удобны для обеих сторон. Поэтому найти владельца, который согласится на такие условия, будет непросто.

moneybrain.ru