Как взять займ под материнский капитал. Как узнать что пф погасил кредит под строительство мк

Погашение кредита за счет материнского капитала

Как вам наверняка известно, начиная с 2007 года семьи с двумя или более детьми имеют право однократно получить материальную помощь от государства. Речь конечно же идет о материнском или как еще его принято называть семейном капитале (дальше - МК). Сертификат на МК дает возможность приобрести жилье, получить образование или сформировать пенсию мамы. Помимо прочего его можно использовать в безналичном порядке для погашения кредита, взятого семьей.

О том, какие условия погашения жилищного кредита материнским капиталом предъявляются в нашей стране, где и как можно воспользоваться такой возможностью мы подробно расскажем в этой статье.

Пять условий

Во-первых, это должен быть целевой кредит. То есть в кредитном договоре черным по белому должна быть прописана цель получения вами заемных средств. Учтите, если вы берете целевой кредит, то кредитная организация, а заодно и Пенсионный фонд, который будет заниматься выдачей сертификата на МК и переводом средств по кредитному договору, потребуют от вас документы, подтверждающие целевое использование кредита. Нет документов - нет денег.

Во-вторых, цель у кредита должна быть не какая-то абстрактная, а вполне себе конкретная, заранее утвержденная законодательством. Если быть точными, то допустимо погашение материнским капиталом ипотечного кредита, а также любого другого процентного займа на строительство или приобретение готового жилого помещения - дома, квартиры и т.д.

И опять же - нужны соответствующие доказательства. Если речь идет о строительстве с участием подрядчика, то документом, подтверждающим целевое использование кредитных средств, будет договор участия в долевом строительстве. Если приобретается готовое жилье - договор купли-продажи.

Недопустимо погашение материнским капиталом потребительских кредитов, даже если деньги вы брали и потратили на строительство все того же жилья. Хотя теоретически, конечно, такое возможно. В законе прописано, что вы можете компенсировать за счет МК средства, потраченные на самостоятельное строительство. Однако на практике все это мало осуществимо.

На сегодняшний день ни один отечественный банк не выдает кредиты на строительство жилья под материнский капитал - уж больно хлопотно доказывать целевое использование средств ведь есть риск МК все-таки не получить. Если вы все-таки хотите попробовать побороться за свои права - найдите хорошего адвоката, специализирующегося именно на вопросах получения и расходования МК. Он поможет вам собрать необходимый перечень документов и будет защищать вашу правоту во всех необходимых инстанциях.

Идем дальше. Третье правило: жилье можно купить только в пределах Российской Федерации. Если кредит вы оформили в России, в отечественном банке, а жилье купила за границей, средства МК для его погашения у вас не получится использовать. Только Россия и только жилье. Точка.

Четвертое условие: купленная вами недвижимость должна по документам проходить как ваша общая семейная или долевая собственность. Даже если квартиру вы покупаете ребенку, а сами планируете жить в другом месте. Хотите получить деньги от государства: приготовьтесь поделить приобретенное жилье на всех членов семьи!

Ну и последнее: МК не обналичивается. Это, как говорится, закон.

И не надейтесь провернуть сделку таким образом, чтобы получить наличными хоть часть денег. Если сумма МК больше, чем задолженность по кредиту, Пенсионный фонд перечислит вам не всю сумму, а только ее часть, а остаток вернет обратно. Впрочем остаток средств вы сможете использовать по другому направлению, например - оплатить образование ребенка.

Процедура получения сертификата

Будьте готовы документально доказать, что все дети - граждане РФ, если это не проистекает из их свидетельства о рождении. Сертификат вы получите в течение одного месяца с момента обращения. Воспользоваться - в любой момент времени.

Дальше идем в банк и либо занимаемся оформлением нового кредита, либо подаем документы на частичное погашение уже действующего. Обратите внимание, не все банковские программы допускают привлечение средств МК, поэтому, прежде чем взять кредит, обозначьте свое стремление использовать в будущем "казенные"средства.

В разных банках от вас могут потребоваться разные документы. Например, в Сбербанке для погашения кредита материнским капиталом вас попросят предъявить оригинал сертификата на МК и выписку с вашего лицевого счета в ПФР об оставшейся сумме МК на определенную дату.

После оформление кредита (если такая процедура имеет место быть) у вас будет еще около 4-х месяцев на то, чтобы собрать необходимые документы на погашение кредита материнским капиталом и отнести их в отделение ПФР. Вам потребуются: ваше удостоверение личности и удостоверение личности супруга/супруги, если он/она фигурируют в кредитном договоре, свидетельство о браке, кредитный договор + документы по ипотеке + документы по приобретенной недвижимости, а также ряд бумаг, предоставляемых дополнительно. Точный перечень документов вы можете уточнить, открыв Постановление Правительства России №862 от 12.12.07г. пункты с 9 по 13 включительно.

creditnyi.ru

Погасить кредит материнским капиталом: миф или реальность?

Почти 10 лет семьям, имеющим более одного ребенка, государство помогает финансово. Они становятся обладателями материнского (семейного) капитала (МК), а точнее владельцами специального сертификата. Полученные госсредства тратятся на покупку жилья, получение образования, участвуют в формировании пенсии матери, их также направляют на погашение кредитного долга семьи. Поговорим об условиях использования материнского капитала при погашении кредита более конкретно.

Какой кредит можно погасить материнским капиталом?

Кредитный заем, отвечающий ряду определенных условий, погашается посредством маткапитала.

Критериями такого кредита (ранее взятого или нового) являются:

Целевое кредитование

Иными словами, в договоре о кредите четко прописывается цель займа – на покупку квартиры (дома), на строительство. Важно понимать, что финансовое учреждение наравне с Пенсионным фондом, занимающимся выдачей сертификатов и переводом денег по кредиту, непременно потребуют документацию о целевом использовании средств. Если она отсутствует, материнские деньги не поступят по назначению.

Законное обоснование

Цель кредитования не может относиться к чему-то абстрактному. Все только в соответствии с законодательством. Одним из направлений для применения МК является улучшение условий жилья, что означает получение ипотеки или иного займа на покупку готового (строящегося) жилого объекта или строительство частного дома. Тот или иной вариант подтверждается документально: договором об участии в строительстве долевого типа (применительно к строящимся объектам) либо договором о купле продаже (применительно к готовому жилью) и так далее.

Месторасположение объекта покупки

Вариант оформления займа в российском банке с последующей покупкой на кредитные средства жилья за пределами России не предполагает выплату долга из средств материнского капитала. Необходимо выбрать любую жилую недвижимость на территории нашей страны.

Долевое владение собственностью

Купленное жилье в обязательном порядке оформляют как долевую собственность. Иногда родители приобретают жилой объект для ребенка заранее планируя отдельное проживание. Как говориться, дело хозяйское, но государство перечислит деньги только в одном случае, если жилье получит статус семейного или долевого. То есть каждому члену семьи будет принадлежать часть недвижимости.

Для справки. Несколько слов об оплате образования с помощью МК. Как правило, средства перечисляются Пенсионным фондом напрямую учебному заведению после предоставления соответствующих документов от заявителя.

Внимание. Материнским капиталом не оплачиваются пени, штрафы и прочие задолженности. Он направляется только на выплату первого взноса, основного долга или процентов.

На какой кредит нельзя тратить материнский капитал?

Если уяснить, на получение (погашение) каких кредитов законом разрешается направить МК, сразу станет ясно в каком аспекте кредитования его использовать нельзя.

И так, основные условия для траты государственной помощи, выдаваемой молодым семьям с двумя и более детьми, в кредитной сфере:

Покупка жилья или его строительство.
В качестве основного заемщика выступает обладатель сертификата МК либо его супруг.

Выполнение вышеуказанных требований является основанием для погашения займа маткапиталом.

Таким образом, исключаются все кредиты, несвязанные с приобретением жилья и кредиты, оформленные на других родственников.

В каких случаях можно погасить потребительский кредит материнским капиталом?

По сути, неважно как называется кредит, важна цель кредитования, указанная в договоре. Поэтому государством разрешено использование сертификата МК при уплате взносов по займам потребительского вида, если целью кредитования является покупка (строительство) жилой недвижимости, и она зафиксирована документально при оформлении кредитных отношений.

Иногда возникают трудности в данном вопросе у тех, кто использует потребительскую ссуду на строительство частного дома. Хотя закон в отношении материнских денег предусматривает и такой вариант, если семья уже владеет участком земли.

Зачастую банки упорствуют в выдаче подобных кредитов по одной простой причине – трудно доказывать целевые траты. Здесь только один выход – воспользоваться услугами юриста, сфера деятельности которого связана с МК. Уж он точно знает, как получить и как расходовать госпомощь молодым семьям в законном порядке. И самое главное, как доказать факт правильного использования государственных денег в соответствующих инстанциях.

Как оплатить кредит с помощью материнского капитала?

Для начала сертификат необходимо получить в Пенсионном фонде:

Посетить ПФ для подачи заявление на получение документа.
Предъявить паспорт и документы, подтверждающие рождение детей, являющихся гражданами РФ.

Срок выдачи сертификата один месяц с того дня, когда произошло обращение. Право на его использование можно реализовать по мере надобности – сроки не ограничиваются временными рамками.

Дальнейшие действия:

Посещение финансового учреждения для оформления займа или подачи документов на частичную (полную) оплату долга по ранее взятому кредиту.

Посещение ПФ для получения одобрения на погашение займа из средств МК.
Если ПФ не возражает против погашения кредита за счет госсредств, то необходимо об этом сообщит в финансовую структуру в течение 1 месяца.
После перевода определенной суммы МК на счет кредитора, банковская структура предлагает заемщику новый вариант взаимоотношений. Каких? Сокращение периода кредитования или соразмерное уменьшение обязательных платежей при сохраненном сроке кредита. Также ипотека может быть закрыта при размере МК достаточном для выплаты оставшейся суммы долга.

Примечание. Не каждая кредитная программа банка предусматривает участие «казенных» средств в погашении займа. Посему важно сразу выяснять этот момент, еще в процессе оформления займа – до подписания договорных обязательств.

Перечень документов для банка при частичном (полном) закрытии долга посредством сертификата:

Документ, удостоверяющий личность заемщика, коим обычно является паспорт гражданина РФ.

Оригинал сертификата или его копия.
Заявка на досрочное погашение займа по форме банка-кредитора.

На основании указанной документации банк выдает справку о кредите, содержащую сведения об основном долге, процентах и так далее.

Список основных документов для Пенсионного фонда:

Оригинал сертификата или его копия.
Документацию, удостоверяющую личность гражданина, который наделен правом получения МК. Кроме матери, им может быть отец либо опекун.
Договор о кредитных взаимоотношениях с финансовой структурой.
Справка, выданная банком о размере долговых обязательств.
Документы на кредитную недвижимость (договор, подписанный в процессе сделки, свидетельство, подтверждающее право на собственность).
Обязательство, заверенное нотариально, по которому заемщик обязуется после выплаты кредита перевести жилье в статус семейной собственности – долевой.

В зависимости от вида купленной недвижимости и прочих параметров могут потребоваться и другие документы. Их полный список содержится в правительственном Постановлении за номером 862 от 12 декабря 2007 года, пункты 9-13.

crediti-bez-problem.ru

Как взять займ под материнский капитал

Москва

Московская область

Санкт-Петербург

Ленинградская область

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Белгородская область

Брянская область

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Еврейская автономная область

Забайкальский край

Ивановская область

Иркутская область

Калининградская область

Калужская область

Камчатский край

Кемеровская область

Кировская область

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Липецкая область

Магаданская область

Мурманская область

Ненецкий автономный округ

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Республика Адыгея

Республика Алтай

Республика Башкортостан

Республика Бурятия

Республика Дагестан

Республика Ингушетия

Республика Кабардино-Балкария

Республика Калмыкия

Республика Карачаево-Черкессия

Республика Карелия

Республика Коми

Республика Марий Эл

Республика Мордовия

Республика Саха (Якутия)

Республика Северная Осетия (Алания)

Республика Татарстан

Республика Тыва (Тува)

Республика Удмуртия

Республика Хакасия

Республика Чечня

Республика Чувашия

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тюменская область

Ульяновская область

Хабаровский край

Ханты-Мансийский автономный округ

Челябинская область

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Ярославская область

subsidii.net