Ипотека без первого взноса под залог недвижимости. Кредит под залог недвижимости без первоначального взноса
Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса
Когда семья нуждается в жилье, единственный реальный выход — ипотека. Самым привлекательным способом является ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса. Можно ли оформить такой кредит и насколько обременительным будет платеж?
Как показывают данные АИЖК, по сравнению с тем же периодом прошлого года на 18% увеличились объемы выданных ипотечных займов. Это произошло вопреки отмене кредитов с государственной поддержкой. Процентная ставка по жилищным займам на вторичную недвижимости находится на рекордно низкой отметке 11,82%.
Как взять ипотечный кредит под залог имущества, находящегося в собственности
Есть только несколько способов получить ипотеку без первоначального денежного взноса. Самым распространенным является оформление в залог уже имеющегося в собственности имущества, с целью получения в ипотеку другого. Если жилье приобретает молодая пара без детей и собственной недвижимости, они могут привлечь в качестве созаемщиков родителей или других родственников, которые имеют недвижимость в собственности и согласны ее заложить.
Закладывая недвижимость банку, заемщик имеет возможность приобрести жилье на первичном, вторичном рынке или на стадии строительства. Но нужно помнить, что залогодатель имеет право на долю в покупаемой недвижимости, если он выступает в качестве созаемщика. Залогодатель может потерять недвижимость, если заемщик не будет своевременно вносить платежи, так как на них обоих лежит ответственность по взятому кредитному обязательству.
Как заплатить первоначальный взнос, если нет жилья
Если у молодой пары нет собственного жилья, есть два способа получить ипотеку:
- Взять потребительский кредит в другом кредитном учреждении на первоначальный взнос.
- Воспользоваться государственными программами и получить субсидию.
Каждый из этих способов получить ипотеку без первого взноса под залог приобретаемого жилья имеет свои недостатки и достоинства.
Потребительский кредит на первоначальный взнос
Если не получается накопить нужную сумму самостоятельно, ее можно взять в другом банке, не в том котором берется ипотека. Этот способ позволяет получить деньги на взнос по ипотеке сразу. На этом его достоинства заканчиваются. Так как платежи по кредиту уменьшат сумму ипотечного займа, ведь перед тем, как дать ипотеку, заемщика проверяют, запрашивая информацию в бюро кредитных историй. На основе полученных данных в банке скорректируют предельную сумму кредита исходя из суммарного дохода созаемщика и заемщика.
Платить сразу два кредита, один из которых потребительский, а другой ипотечный, будет сложно. При нехватке денежных средств на оплату обоих кредитов, выбор неизбежно будет сделан в пользу ипотеки. При длительной просрочке по потребительскому кредиту банк обратится в суд. Будет вынесено судебное решение об удержании из заработной платы задолженности перед кредитором. Таким образом, доходы сократятся еще больше, и возникнут проблемы уже с ипотечным кредитом. Так можно попасть в долговую яму. Это может привести к длительной просрочке, после которой тяжело вернуться в график платежей.
Сертификаты и субсидии в качестве начального взноса
Самый популярный способ внести первый взнос - использовать материнский (семейный) капитал. Его размер позволяет внести 20 % первичный платеж, при сумме кредита не более 2 200 000 р.
Второй способ – программа «Молодая семья». Она позволяет получить субсидию в размере не более 35% от стоимости жилья. Но в программе есть особенность. Она четко привязана к возрасту супругов, который не должен превышать 35 лет, на момент внесения семьи в списки на утверждение в министерство. Списки формируются органом местного самоуправления за год до получения сертификата. Как только человеку исполняется тридцать пять лет, он не может претендовать на получение субсидии, если его очередь не подошла к этому времени.
Многодетные семьи могут пользоваться несколькими программами. Вполне можно встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания, а затем взять ипотеку без первоначального взноса под залог приобретаемого жилья, используя МСК. Это не противоречит условиям программы. Нужно учитывать факт, что субсидия к моменту ее начисления не может превышать 35% от остатка по ипотечной задолженности, и полностью закрывать жилищный кредит.proipoteku24.ru
Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса
Выгодные условия по ипотеке
Вы можете взять ипотеку под залог недвижимости без первоначального взноса через наш сервис. Мы поможем вам проанализировать предложения и подобрать лучший способ. Сразу стоит сказать, что далеко не все банки предлагают такой тип услуг. Поэтому стоит взглянуть на все тонкости такого подхода.
Что требуется знать о приобретении квартиры без первоначального взноса
Встает вопрос – такое вообще возможно? Конечно да. Правила постоянно меняются. Какие-то банки делают более жесткие требования. Но остаются и те, в которых полностью отсутствует потребность в начальном капитале.
Для молодых семей со стабильным доходом имеются отдельные бонусные условия. И даже не обязательно иметь личные накопления. Банковские программы направлены в первую очередь на улучшение жилищных условий организаций.
Внимание! Сейчас есть множество банков, которые предлагают ипотеку под залог имущества без первоначального взноса, и это открывает хорошие возможности для клиентов. В текущем году некоторые крупные организации уже имеют улучшенные программы по финансированию жилья.
Какие банки имеют такие программы
Предлагаем вам обратить внимание на следующие организации:
- Сбербанк
- Газпромбанк
- Россельхозбанк
- Банк Открытие
- ВТБ
Ипотека без взноса
Как получить ипотеку без взноса
Есть несколько программ, на которые стоит обратить внимание. Они работают во многих городах, в том числе и в Красноярске. В них не требуется первичные вложения:
- Материнский капитал. В этом случае первый взнос оформляется за счет бюджетных средств. Чтобы взять такую ипотеку под залог недвижимости без первоначального взноса в Сбербанке, достаточно иметь на руках мат. Сертификат.
- Военная ипотека. Отличный способ, который могут оформить все служащие на контрактной основе. В качестве первоначальной оплаты используется специальная накопительная система, которая выделяется для служащего (минимальный срок – от трех лет). При этом не требуется вносить наличные.
- Жилищный сертификат. Такие бонусы предоставляются определенным категориям граждан: пожарной службе, органам внутренних дел, военнослужащим, переселенцам и тому подобное. Полноценный список можно уточнить в конкретном банке.
Основные особенности кредитования
Рассмотрим самые популярные предложения. Есть смысл обращаться в Сбербанк. Там вы можете получить нужную сумму на покупку под залог недвижимости. Плюсы:
- Есть также возможность применять материнский капитал;
- Жилье можно взять, как на вторичном, так и на первичном рынке;
- Максимальный срок – до 30 лет;
- Ставка – от 12,5%
- Не обязательно подтверждение дохода
Ипотека в Сбербанке
Еще один хороший вариант – это ТранскапиталБанк. Имеются лояльные условия для работоспособных клиентов:
- Предоставление под залог вашей недвижимости;
- До 60% от стоимости;
- Оплата только процентов в течение первых пяти лет;
- Поддержка мат. Капитала.
Также советуем обратить внимание на СвязьБанк, где имеется поддержка военной ипотеки. Сумма до 2 миллионов под 11% годовых. В русстройбанке – вы можете взять до 2,5 миллионов, а ставка начинается от 9,9%.
Советы для клиентов
Чтобы увеличить свои шансы, следует придерживаться некоторых правил. Мы собрали самые основные:
- Рассчитывайте свои средства наперед. Порой бывает выгодно заказать обычный кредит, чтобы погасить первый взнос. В таком случае проценты будут ниже, а значит в будущем вы хорошо сэкономите.
- Используйте созаемщика. Общий доход повышает шансы на одобрение банком.
- Используйте короткий срок кредитования. Например, ипотека на 10 лет будет выгоднее, чем на 20 и более.
- Пользуйтесь услугами только крупных и надежных банков. Также рекомендуется проконсультироваться с хорошим юристом.
- Трезво смотрите на свои финансовые возможности. Сумма, которая идет на погашение не должна быть больше 40-50% от вашего месячного бюджета.
Итоги
Мы рассмотрели все тонкости, с которыми придется столкнуться заемщику. Если вы настроены серьезно, то заполняйте заявку на нашем сайте, чтобы приблизить вашу мечту и стать обладателем собственного жилья.
От вас нужно лишь несколько минут, чтобы внести все денные в анкете. Данные отправятся на проверку. И уже сегодня вы узнаете предварительный вариант на ипотеку под залог недвижимости без первоначального взноса в Сбербанке или другой организации.
credit-zdes.ru
Кредитование под залог недвижимости - кредитный брокер
Взять кредит под залог недвижимости ― хороший способ получить деньги на долгий срок без подтверждения дохода и под низкий процент кредитной ставки! При таком кредите собственником имущества остается заёмщик, а на объект недвижимости, передаваемый в залог, накладывается обременение. В закладываемом помещении может быть зарегистрировано неограниченное количество человек, в том числе несовершеннолетние дети и третьи лица. Вы можете получить кредит не под собственную квартиру, а под недвижимость 3-х лиц. Так же у вас есть возможность учета совокупного дохода семьи или третьих лиц!
Банки предлагают много различных кредитных программ, и не всегда условия и выгоды видны с первого взгляда. Разобраться в тонкостях кредитования и выбрать лучший вариант кредита под залог вам поможет ипотечный брокер «Столичный Центр Кредитования».
Вы можете прямо сейчас получить бесплатную консультацию или оставить заявку на кредит под залог недвижимости.
 |  |
Условия кредитования под залог недвижимости
| Процентная ставка | от 13,75% |
| Срок кредитования | до 15 лет |
| Сумма кредита | от 300 000 (максимальная сумма кредита не ограничена) |
| Возраст заёмщика | от 18 до 70 лет |
| Обеспечение по кредиту (залог) | Имеющийся в собственности объект недвижимости (комната, квартира, дом с земельным участком, земельный участок, таунхаус, коммерческая недвижимость) или в собственности третьих лиц |
| Досрочное погашение | с 3 месяца (без штрафов, без комиссий) |
Ипотечный кредит под залог недвижимости ― перспективная инвестиция.
С каких пор кредит наличными стал инвестицией? На самом деле вопрос не в этом. А в отношении к делу. Если вы берете кредит на телевизор, то, конечно об инвестициях вопрос не стоит. Но кредит под залог недвижимости ― другое дело. И вот почему.
Обычно кредиты под залог квартиры, комнаты, коммерческой недвижимости или земельного участка берут на большую сумму, которая идет либо на развитие бизнеса, либо на приобретение другой недвижимости. Согласитесь и то и другое инвестиции. Насколько они будут успешны, покажет время. Но в любом случае, это не просто потраченные деньги ― это вложение в будущее. Которое, как известно, наступает раньше, чем его ждут.
Итак, если речь идет о финансировании бизнеса и необходима достаточно крупная сумма денег, то иначе как под залог недвижимости получить ее под разумные проценты будет достаточно трудно. Если вообще возможно.
В каких случаях выгоднее взять ипотеку под залог имущества?
В случае с покупкой недвижимости возникает вопрос: не лучше ли в залог предоставить приобретаемую недвижимость, чем имеющуюся в собственности?
Ответ на этот вопрос не совсем очевиден. Потому что встречается целый ряд ситуаций, когда выгоднее приобретать недвижимость именно под залог имеющейся комнаты, квартиры или земельного участка. Вот эти ситуации:
- Ипотека без первоначального взноса. Получить ипотечный кредит без первоначального взноса, тем более под низкий процент, крайне трудно. Большинство банков не предлагают таких кредитных программ. В то же время, получив кредит под залог имеющейся недвижимости, вы можете купить квартиру или комнату без первоначального взноса. При этом приобретаемая недвижимость, разумеется, не будет в залоге у банка.
- Кредит на покупку нестандартной недвижимости. Новостройка, земельный участок, коттедж или помещение для бизнеса. Такие виды недвижимости не всегда кредитуются банками. Причины могут быть разными. Например, высокие риски, связанные с новостройками или земля, не удовлетворяющая требованиям банка, или недостроенный коттедж. В этих случаях кредит под имеющуюся недвижимость ― единственный выход сделать выгодное вложение.
- Приобретение в ипотеку недвижимости за границей ― еще одна нестандартная ситуация. Купить в кредит квартиру или дом в Болгарии, Греции, Германии под залог приобретаемой недвижимости либо достаточно трудно, либо вообще невозможно.
Чтобы лучше разобраться в вашей ситуации и грамотно использовать наиболее подходящий финансовый инструмент, позвоните нам или оставьте заявку. Мы расскажем вам все тонкости кредитования под залог недвижимости и поможем подобрать наиболее выгодную программу.
clc-credit.ru
