Сколько стоит черновая отделка в новостройке. Квартира в новостройке сколько стоит
Сколько стоит черновая отделка в новостройке
Для каждого заказчика, которому необходимо выполнение черновых ремонтных работ в квартире, очень важно знать, сколько стоит черновая отделка в новостройке, в данном случае категории Комфорт, которую выполнит наша бригада частных мастеров Ремонтами 7.
Итоговая сумма работ категории Комфорт по черновой отделке в новой квартире окончательная и может измениться лишь в том случае, когда Вы сами внесете дополнения в перечень необходимых работ.
| Наименование работ | Объём работ | Цена, руб | Сумма, руб |
| Стяжка пола | |||
| Стяжка пола по маякам с керамзитом утепленная, свыше 7 см | 50 м2 | 650 | 32 500 |
| Установка маяков по лазерному уровню | 50 м2 | 50 | 2 500 |
| Гидроизоляция пола в санузле (Водостоп) | 3,5 м2 | 380 | 1 330 |
| ИТОГО: | 36 330 | ||
| Сантехника | |||
| Разводка сантехники (разодка горячей и холодной воды, канализации к сантехническим приборам, ванная, 2 раковины, унитаз, полотенцесушитель) | 8 точкек | 3 900 | 31 200 |
| Штробление под трубы | 4 | 380 | 1 520 |
| ИТОГО: | 31 720 | ||
| Электрика | |||
| Прокладка кабелей | 310 м/п | 50 | 15 500 |
| Штробление под прокладку кабелей | 16 м/п | 200 | 3 200 |
| Устройство эл.щитка с автоматами 18 | 1 шт | 8 300 | |
| 27 000 | |||
| Работы по стенам | |||
| Монтаж перегородок (пеноблоки) | 12 м2 | 530 | 6 360 |
| Армирование перегородок | 12 м2 | 100 | 1 200 |
| Грунтовка стен (2 цикла) | 276 м2 | 50 | 13 800 |
| Установка маяков по лазерному уровню | 138 м2 | 50 | 6 900 |
| Штукатурка стен по маякам (толщина слоя до 3 см) | 138 м2 | 470 | 64 860 |
| Шлифовка стен | 138 м2 | 90 | 12 420 |
| Штукатурка и грунтовка дверных, оконных откосов с уголком | 15 м/п | 500 | 7 500 |
| ИТОГО: | 113 040 | ||
| Всего работ на сумму: | 208 090 | ||
| Цена за 1 м2 по квартире (208 090 руб/50 м2) равна 4 162* руб/м2 | |||
Внимание! Скидки на определенные виды работ определяются после осмотра места работ мастером. Выезд мастера бесплатно! Стоимость работ будет неизменна до окончания работ.
Посмотрите для сравнения черновой ремонт Стандарт
* Цена чернового ремонта квартиры не всегда рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.метра и зависит от множества факторов. Точная оценка стоимости ремонта производится при составлении сметы (с подробным описанием всех работ, в т.ч. скрытых) и спецификации материалов. На весь период ремонта цены на работы, указанные в смете, фиксируются и пересмотру не подлежат. Ориентировочную итоговую стоимость интресующих работ может назвать мастер.
Возможно, в Вашей квартире необходимо выполнить не все работы, которые есть в перечне. Но в любой квартире есть такие работы, которые выполнить необходимо и обязательно в первую очередь. Наш специалист обладает огромным опытом и подскажет, какие работы при выполнении черновой отделке квартиры сделать необходимо, а какие можно сделать позже или не делать совсем.
Итоговая стоимость работ по черновой отделке квартиры в новостройке и качество выполненных работ будет зависеть не только от профессионализма мастеров, но и от качества приобретенных строительных материалов. Наша бригада имеет выгодные контакты с поставщиками качественных стройматериалов. Мы поможем Вам приобрести самые лучшие и по выгодным ценам!
Помните, что черновая отделка квартиры - крайне важный этап, именно он фундамент и залог качественной отделки!
Смотрите также:
 |  |  |
| Покраска потолка | Цена косметического ремонта кухни | Цена косметического ремонта комнаты |
Сколько стоит квартира в новостройке?
Жилье в новом доме имеет множество достоинств, и обладает сегодня заслуженной популярностью. Сколько стоит квартира в современной новостройке, зависит не только от обычных расположения и инфраструктуры, но и от стадии готовности дома и от организации-продавца.
Современный уровень комфорта в новых домах привлекает немало желающих приобрести квартиры в новостройках, поэтому жилье на первичном рынке сегодня очень востребовано. Разумеется, многих волнует, сколько стоит квартира в стоящемся доме, от чего зависят цены, когда выгоднее приобретать и какие дополнительные расходы возникнут у покупателя.
Что влияет на стоимость жилья в новом доме?
В любом городе определяющими факторами, влияющими на общие цены на недвижимость, является ее расположение и инфраструктура района. Чем престижнее и удобнее для проживания место, тем выше стоимость квартиры. Также большое значение имеет класс жилья и технология, которая используется при строительстве дома. Это общеизвестные факты, однако то, сколько стоит квартира в новостройке, значительно зависит и от другого параметра – степени готовности дома. Зависимость здесь такая: чем ближе дом к сдаче госкомиссии, тем выше поднимаются цены. Причем, разница между стоимостью жилья на стадии котлована и в уже сданном доме может составлять серьезные суммы – до 20-30% и более.
Цены на квартиры в новостройке растут постепенно, по мере продвижения строительства, стратегия их подъема зависит от застройщиков. Кто-то предпочитает выставлять новую стоимость каждый квартал, кто-то каждый месяц, а некоторые могут и раз в 1-2 недели, особенно, если возведение дома близится к завершению. Поэтому, если вы выясняли, сколько стоит квартира в понравившемся вам доме пару месяцев назад, то до того, как вы поедете заключать договор с застройщиком, стоит заново позвонить и уточнить сумму. Вполне возможно, что цена уже совсем другая. После сдачи дома, как правило, девелоперы сразу же повышают стоимость квартир на 10-20%, что тоже желательно учитывать.
Реализацию жилья в новых домах, как правило, выполняют не только сами застройщики, но и другие организации. При этом то, сколько стоит квартира в новостройке, часто определяется тем, к кому вы именно обратились: застройщику, инвестору, подрядной организации, риелтору и т.д. Дело в том, что застройщик может рассчитываться с инвесторами или подрядчиками частью квартир, которые они затем реализуют самостоятельно. И цены, которые они выставляют за аналогичные предложения, могут при этом отличаться.
Сколько стоит квартира у риелторов, зависит от взаимоотношений конкретного агентства недвижимости и застройщика. Обычно у риелторов цены выше, поскольку в них закладывается собственная прибыль, однако иногда застройщик может представлять аккредитованным агентствам значительные скидки, что позволяет риелторам продавать жилье практически по ценам застройщика. В этом случае, приобретение через агентство недвижимости будет проще, поскольку агенты помогут с оформлением документов. Только следует обращаться лишь к зарекомендовавшим себя организациям, которые на рынке недвижимости не один год.
Какие дополнительные расходы ожидают покупателя?
После того, как покупатель произвел расчет с застройщиком, как правило, его расходы на этом не заканчиваются. В числе дополнительных затрат может оказаться возможная доплата за лишние квадратные метры жилья, которые выявились при измерении готовой квартиры, а также затраты на оформление передачи недвижимости в собственность. Но и на этом вопрос о том, сколько стоит квартира в новом доме, не закрыт. Ведь недостаточно только приобрести жилье, необходимо привести его в вид, пригодный для проживания.
В случае с панельными домами проще, поскольку квартиры в них часто сдаются с полной отделкой, и дополнительных расходов практически не понадобится. А вот сколько стоит квартира свободной планировки в монолитном доме есть смысл считать, учитывая расходы на возведение перегородок и отделку. Эти работы могут увеличить стоимость квартиры на 5-10% и больше. При условии, если будет создаваться собственная планировка, понадобиться также ее узаконивание.
В зависимости от степени готовности дома, от масштабов будущей перепланировки и отделки, суммарные расходы могут составить очень серьезную сумму, что стоит учитывать при выборе жилья. Сколько стоит квартира в новом доме – эта задача требует комплексного подхода, учитывающего все возможные скидки и расходы. Общая цифра зависит от города и региона, от района и инфраструктуры, а также от перечисленных факторов.
xn--h1afidekj.xn--p1ai
Сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке в Москве
Сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке
Счастливые, новоиспеченные владельцы жилой недвижимости в домах, только что сданных застройщиком в эксплуатацию, в числе первых, озадачиваются вопросом того, сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке. Стоит заметить, что степень готовности к использованию квартир в новых зданиях может быть разной. Одни застройщики предоставляют жилье, полностью пригодное к заселению, другие же передают в руки хозяевам, по сути, лишь «коробку». Это зависит от особенностей заключенного контракта, в нем прописывается состояние, в котором должна быть квартира на момент передачи ее владельцу.
Особенности ремонта квартир в новостройках
У ремонта жилых объектов из первичного и вторичного рынка жилой недвижимости есть свои особенности, которые условно можно поделить на преимущества и недостатки. Если говорить о новой квартире, то для приведения ее в жилой вид нужно учесть следующие факторы:
• квартиры в новостройках, в своем подавляющем большинстве, сдаются с так называемой свободной планировкой. Иными словами, придется озадачиться зонированием внутреннего жилого пространства и возведением перегородок между кухней и комнатами, определяя геометрическую форму и площадь всех их,
• к квартирам в новых домах подведены все инженерные коммуникации, но разводкой их по дому придется заниматься тем, на чьи плечи ляжет ремонт.
На то, сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке, влияет площадь жилища, а также материал, из которого возведены стены. Если говорить об общем, ремонтном бюджете, то в починке объектов недвижимости из первичного рынка есть важный плюс. Этапа демонтажных работ, как такового, тут нет. Следовательно, сокращаются сроки ремонта, а также немного уменьшается его конечная стоимость.
Когда создан дизайн проект, подобран и приобретены материалы, а также документально оформлено сотрудничество между исполнителями и заказчиком ремонта, начинается возведение внутренних перегородок, следом за которым будет идти черновая отделка помещений.
Что такое черновая отделка
Важным и неотъемлемым этапом ремонта являются отделочные работы. Они делятся на черновые и чистовые. Последние подразумевают финишную облицовку пола, потолка и стен. Что до черновой отделки, то это подготовка поверхностей к чистовому покрытию.
Когда сдаются в эксплуатацию новые дома, квартиры в них, преимущественно, имеют черновую отделку. Это значит, что стены оштукатурены грубой штукатуркой. Их поверхность, в принципе, ровная, но прежде, чем производить облицовку, нужна будет еще обработка финишной шпатлевкой. На полу выполнена стяжка, так что можно выбирать декоративное, напольное покрытие и настилать его.
Многие будущие хозяева квартир, подсчитывая, сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке, а также ее последующая чистовая отделка, находят, что расценки застройщика – далеко не самое выгодное предложение на рынке строительных и ремонтных услуг. Они предпочитают получить квартиры вообще без отделки, а затем нанять для выполнения ремонта профильных мастеров компании по ремонту квартир и домов. Единственным минусом подобного решения является то, что до тех пор, пока здание не сдано в эксплуатацию, посторонние на объект не допускаются. Следовательно, специалисты по ремонту не смогут приступить к выполнению работы, пока в здании выполняются какие-то работы застройщиком.
Почему заказывают ремонт у нас: отзывы заказчиков
Мы на рынке уже 14 лет. У нас идеальная, хорошо сплочённая команда.
dom-sk.ru
