ЖК "Алексеевская роща" - комфорт для вас. Алексеевская роща комфорт
ЖК "Алексеевская роща" - комфорт для вас
В подмосковной Балашихе строится жилой комплекс «Алексеевская роща». Удалённость его от столицы составляет по Щёлковскому шоссе лишь 5 км от МКАД.
В ЖК «Алексеевская роща» прекрасная экология, что можно считать главным его плюсом. Парк «Лосиный остров» - всего в километре от комплекса. Расположение комплекса защищает его от загрязнённого воздуха автотрасс – он отгорожен с двух сторон зонами отдыха Горенского и Озерного лесопарков, а с третьей – массивом частной застройки.
В ЖК продумано всё для комфортной жизни самого высокого уровня.
Проект застройки предполагает появление на площади комплекса 15 домов с переменной этажностью, 10 из которых будут типовыми серии П-111М, а 5 – по индивидуальным проектам, из монолитного кирпича.
Современные панельные здания, которые возникнут на территории комплекса, будут сложены из трехслойных панелей из бетона с внутренним слоем теплоизоляции. Проектировщики гарантируют тепло, а за счёт просторных гардеробных и балконов – уют и комфорт.
4 секции по 25 этажей будет включать в себя каждый из монолитных домов на территории ЖК. Квартиры с трехметровыми потолками и огромными комнатами дадут простор самой смелой дизайнерской мысли. Каждое строение оборудовано 3-мя лифтами (для людей и для грузов).
Дома ЖК предполагают самые разные варианты планировки квартир, в зависимости от фантазии владельца.
Инфраструктура ЖК «Алексеевская роща» ориентирована на максимум комфорта для её обитателей. Здесь появятся взрослая и детская поликлиники, школа, 5 детских садов, салоны красоты, аптеки, бани и магазины. Автовладельцы получат 9-тиэтажный паркинг на 1069 мест.
До комплекса «Алексеевская роща» можно доехать на личной машине и на общественном транспорте. На ближайшее время запланирована постройка монорельсовой железной дороги от станции метро «Щелковская».
Чтобы добраться на автомашине, нужно по Щелковскому шоссе доехать до поворота на ул. Звездная, развернуться на светофоре в обратную сторону, проехать 1,5км, свернуть направо.
На общественном транспорте до остановки «Опытное поле» можно доехать автобусами № 338, 447, 396, 361, маршрутными такси № 447, 338А, 320, 335, 349, 369, 485.
Балашиха - очень благоустроенный город; она обладает парками и усадьбами, памятниками, храмами, живописными аллеями. Об истории и культуре города расскажут Картинная галерея и Краеведческий музей.
Покупка квартиры в ЖК «Алексеевская роща» на этапе постройки - это очень выгодное вложение средств. Хорошая экология, близость к столице, развитая инфраструктура, доступная цена на жильё обещают увеличение цен на квартиры комплекса пропорционально ходу процесса постройки. «Алексеевская роща» станет удивительно комфортным местом проживания, поэтому стоит поспешить приобрести здесь жильё.
Объект аккредитован ведущими российскими банками, предлагающими покупателям жилья в комплексе ряд ипотечных программ, позволяющих найти лучший вариант с низким процентом и удобными условиями кредита.
29.01.2013 Татьяна Пушкарева
holzori.ru
«Алексеевская роща» за дублер и против УК
20 авг. 2017 г., 15:00
Проект по строительству дублера Щелковского шоссе начнут реализовывать в конце этого года – начале следующего. Новый детский сад построят в Лукино. Об этом узнали жители микрорайона ЖК «Алексеевская роща» на встрече с главой Балашихи Сергеем Юровым. Также жители заручились поддержкой администрации по смене управляющей компании.
В «Алексеевской роще» проживает более 15 тысяч человек в 15 домах. Основные проблемы этого района – поликлиника, развязка, садик. Люди говорили о нехватке детских садов и спортивных и игровых площадок, остановок и парковок, отсутствии зон отдыха и почтового отделения. И разрешение многих проблем зависит от собственника земли – застройщика квартала «Гранель».
«Вне зависимости от того, в чьей собственности находится земля, задача администрации – помогать решать проблемы по развитию социальной инфраструктуры, – пояснил Сергей Юров. – Наша задача – при поддержке министерства строительства области сделать так, чтобы компания «Гранель» взятые обязательства выполнила».
В микрорайоне, заселенном три года назад, не хватает образовательных учреждений, работают один частный и один муниципальный детский сад. «Мы рассматриваем вопрос реконструкции школы №20 в квартале Лукино и создания на ее базе муниципального детского сада и вопрос о строительстве спортивного центра на месте еще одного бывшего детского сада в Лукино. Проект планировки будет обсуждаться на публичных слушаниях», – рассказал о планах глава.
Ряд вопросов выступающих касался работы управляющей компании. Люди приводили примеры того, как ООО «Комфорт» некачественно оказывает услуги и попросили оказать содействие в смене УК.
«Вы собственники, и согласно жилищному кодексу вы можете провести собрание и выбрать управляющую компанию. Со стороны администрации мы готовы оказать всю необходимую помощь. Предлагаю на базе управления жилищно-коммунального хозяйства создать комиссию по проверке качества работы управляющей компании», – сказал Сергей Юров.
Готовность присутствовать на общих собраниях жильцов по выбору управляющей компании в качестве третейской стороны выразил заместитель главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Сергей Чабан: «Предлагаем провести заочное голосование. Вместе со старшими по домам проведем поквартирный обход, подготовим бюллетени для жильцов. Дней через 20-25 соберем их и оценим результаты».
Транспортная доступность «Алексеевской рощи» – один из наболевших вопросов: прямого заезда со стороны Москвы в квартал нет. Глава сообщил, что уже разработан проект оптимизации дорожного движения на участке федеральной трассы А-103 «Щелковское шоссе» и находится на согласовании в эксплуатирующей организации. Проект предполагает организацию перекрестка на 20-23 км Щелковского шоссе при въезде в жилой комплекс, расширение дороги, установку светофора, обустройство накопительных карманов для машин.
«Застройщик должен передать дороги на баланс город в начале сентября. После этого станет возможно организовать проект по строительству дублера Щелковского шоссе. Также будет изменена схема движения транспорта на территории самого комплекса. Для большей пропускной способности планируется сделать движение односторонним», – пояснил Сергей Юров.
Проблема социальной и транспортной доступности связана с особенностями расположения микрорайона ЖК «Алексеевская роща» и деревни Лукино, по меткому выражению одного из выступающих, – «между Балашихой и Москвой», поэтому на работу, в основном, ездят в Москву и чувствуют себя лишенными информирования и «оторванными» от города.
«Эта проблема касается также жителей микрорайонов Заря и Северный. Наша задача – подчеркнул Сергей Юров, – до конца года сделать концепцию единого городского пространства, где будут учтены маршруты общественного транспорта, пешеходные и веломаршруты. Объединение пространств – актуальный и сложный вопрос».
Глава заверил, что на следующей неделе установят лежачие полицейские возле детской площадки, также будет ускорено открытие первого пункта полиции в микрорайоне.
Представители квартала Изумрудный передали главе 1100 обращений жителей и пригласили на следующую встречу в свой микрорайон.
МНЕНИЕ ЖИТЕЛЯ
Активист дома №4 по улице Дмитриева Алина КОЖУШКО:
– Поздравляем вас с назначением на должность. Хотим пожелать вам в таком сложном городе решить наши сложные проблемы. Спасибо, что вы нас слышите и помогаете нам.
Инна СЕРЕГИНА Фото Натальи КОНДРАТЬЕВОЙ
inbalashikha.ru
Алексеевская Роща пишет Губернатору | Главе Балашихи
Пока местная власть развлекается игрой в праймериз, жители Алексеевской Рощи просят помощи у Губернатора.
"ЖК "Алексеевская Роща" - современный жилой комплекс на востоке Подмосковья. Новостройка возводится в городе Балашиха, расположенном всего в 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Недалеко от дома находится крупнейший зеленый массив - Национальный парк «Лосиный остров».
Чистый воздух и природное окружение, близость к столице, доступная стоимость жилья, развитая сеть инфраструктурных объектов — главные преимущества этой части Балашихинского района. Продуманная концепция проекта делает ЖК «Алексеевская роща» уютным и комфортным местом для проживания." - говорит источник.
А вот что пишут жители, купившие квартиры в этом районе:
"Уважаемый Андрей Юрьевич!
В очередной раз обращаюсь к вам за помощью для решения проблем микрорайона "Алексеевская роща" в Подмосковном городе Балашиха.
Благодаря вашему вмешательству ряд проблем уже удалось решить, за что вам отдельное спасибо.
Но не решенной остается проблема незаконного взимания платы управляющей компанией ООО "Комфорт" по показаниям приборов учета электрической энергии (квартирных счетчиков) собственников и мест общего пользования (МОП).
Началось все с того, что обе очереди строительства (1-я и 2-я) были введены в эксплуатацию по временной схеме электроснабжения, что грубо противоречит Градостроительному Кодексу РФ.
Согласно статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ жилые дома не могут быть введены в эксплуатацию без постоянного электроснабжения.
При оформлении заявки на ввод зданий в эксплуатацию Застройщик обязан был предоставить в Администрацию г.о. Балашиха:
- Акт о выполнении технологического присоединения к сетям МОЭСК в соответствии с договором о технологическом присоединении по постоянной схеме электроснабжения.
- Справку о выполнении технический условий на учет электрической энергии от Мосэнергосбыта.
- Справку о выполнении технический условий на АСКУЭ.
Администрация г.о. Балашихи или получила подделанные справки и акты или выдала разрешение на ввод в эксплуатацию без этих документов, что также является нарушением статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.
Застройщик ООО "Гранель Девелопмент" и управляющая компания ООО "Комфорт" заключили договор управления №ДУ-5 от 01.09.2014 года, который выложен на официальном сайте застройщика, и по которому Застройщик не уполномочил управляющую компанию оказывать услугу энергоснабжения и взимать за эту услугу денежные средства с собственников квартир. Договор между ООО "Комфорт" и ПАО "Мосэнергосбыт" появился только 1 ноября 2015 года. Именно с этого времени ООО "Комфорт" имеет право на выставление нам счетов за электроснабжение МОП. Мы все это время, до 1 ноября 2015 года находились на временном подключении энергоснабжения, вторая очередь частично находится в таком положении до сих пор, что строго настрого запрещено законом, а именно Постановлением Правительства РФ № 861 п.52.
Документов, подтверждающих полномочия ООО "Комфорт" по взиманию платы за электроэнергию ООО "Комфорт" предоставлено не было. Пока на сегодняшний день их в природе не существует. Зам. директора ООО "Комфорт" Красиков Д.Г. сообщает, что счета выставлены законно и ссылается на договор управления №ДУ-5 между Застройщиком и ООО "Комфорт", но не удосужился даже посмотреть в него.
На сегодняшний день ни у одного из жителей нет введенного (подписанием акта ввода) в эксплуатацию прибора учета электрической энергии, что противоречит существующим нормам и правилам.
Также счета за электроэнергию были выставлены жильцам по октябрь 2015 включительно, а договора между жителями и Мосэнергосбытом подписывались задним числом от 01.10.2015 года (дата пломбировки и начало расчетного периода) - таким образом октябрь образовалась двойная оплата - и у управляющей компании и у Мосэнергосбыта.
Жители массово подают жалобы в Государственную Жилищную инспекцию, которая также массово выдает предписания ООО "Комфорт" об исключении из платы незаконных платежей.
В документах Мосэнергосбыта и в договорах между Мосэнергосбытом и жильцами акты ввода счетчиков электроэнергии у жителей датированы 01.11.2015 года. До этой даты счетчики не были введены в эксплуатацию. Жильцы вообще не подписывали акты ввода приборов учета электрической энергии в эксплуатацию - даже при заключении личного договора с Мосэнергосбытом. По Постановлению Правительства РФ №354 расчеты по этим счетчикам (до ввода в эксплуатацию жильцом) не законны. Незаконное взимание платы с жителей является экономическим преступлением.
Прошу вас вмешаться в решение данной проблемы, помочь привлечь ООО "Комфорт" к ответственности."
И ещё одно послание Губернатору:
"Уважаемый Андрей Юрьевич,
Обращаюсь к вам за помощью для решения проблем микрорайона "Алексеевская роща" в Подмосковном городе Балашиха.
Для жителей микрорайона не решенной остается проблема с присоединением дорог нашего микрорайона к Щелковскому шоссе.
Уже более полтора лет застройщик ООО "Гранель Девелопмент" не может исполнить технические требования и условия №61-28/387-9539 от 13.12.2012 года, выданные "Федеральным управлением автомобильных дорог" на примыкание дорожной сети территории жилой застройки к Щелковскому шоссе.
По вине ООО "Гранель Девелопмент" уже более полтора лет длится транспортный коллапс, который официально признает даже само ФКУ "Центравтомагистраль".
ФКУ "Центравтомагистраль", в своем ответе №61-14/1513 от 25 февраля 2015 года, за подписью И.Б. Кретова, сообщает Барановой С.И., что ООО "Гранель Девелопмент" должно было безусловно выполнить данные требования и условия до ввода зданий в эксплуатацию - т.е. до 01.09.2014 года.
По состоянию на 09.03.2016 года автомобильная развязка не построена, и работы по ее строительству даже не начинались.
В письме также сообщается, что ФКУ "Центравтомагистраль" обратилось в Администрацию городского округа Балашиха Московской области с просьбой рассмотреть данный вопрос.
Временным решением может быть организация разрыва двойной сплошной линии в месте пересечения Щелковского шоссе с улицей Дмитриева и организация левого поворота при движении в сторону области.
Данная схема организации движения, как временная, уже давно предлагается жителями микрорайона.
Прошу вас вмешаться в решение данной проблемы и помочь с организацией временного поворота.
Жители вам будут очень благодарны."
Ждём результатов...
xn--80aaaceeq1aawf6jpb.xn--p1ai
ЖК "Новая Алексеевская роща" Балашиха
ЖК "Новая Алексеевская роща" — официальный сайт о новостройках
При возведении используются качественные материалы и яркая отделка фасада, что создаёт презентабельных вид и хорошее настроение даже в самый неблагополучный день. Благоприятное расположение вблизи Щелковского шоссе позволяет добраться до столицы легко и быстро, минуя пробки. В пешей доступности находится остановки маршрутного такси.
Помимо развитой окружающей инфраструктуры, внутри комплекса имеются дошкольное образовательное учреждение, общеобразовательная школа на 1230 учеников и больница. Наличие кафе, банков, аптечных пунктов, ТЦ и предприятий бытовых услуг способствуют самостоятельному функционированию жилого массива.
Дворовая территория закрыта от машин и благоустроена: ухоженные аллеи, клумбы душистых цветов, зеленая парковая зона – все это позволит наслаждаться прогулками. Построены два надземных паркинга общей вместимостью в 1600 автомобилей. Для ребятишек и молодежи сооружены детские и спортивные площадки для игры в баскетбол и волейбол.
Вокруг жилого комплекса расположился «Лосиный остров» - лесной заповедник. Также в пешей доступности находятся Алексеевские пруды. Масса прогулочных мостов открывает прекрасный вид и располагает к длительным прогулкам.
Предлагаемые варианты приобретаемого жилья – от квартир-студий до трехкомнатных. Отделка интерьера не произведена. Предоставляется возможность выполнить оформление в соответствии со своими предпочтениями.
novayaalekseevskayarosha.domter.ru
