О комплексе. Апартаменты галерея зил
ЖК «Галерея ЗИЛ»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Галерея ЗИЛ» – это элитный четырехэтажный комплекс апартаментов с двухэтажными жилыми помещениями, располагающийся на территории одного из старейших автомобильных предприятий России – завода ЗИЛ. Юридически здание относится к нежилому фонду, оно было не построено, а полностью реконструировано и отреставрировано.
Комплекс находится в престижном месте, в нескольких сотнях метров от метро «Автозаводская», «Тульская» и станции МЦК «ЗИЛ», рядом с Третьим Транспортным Кольцом, Автозаводским мостом, проспектом Андропова, Варшавским шоссе и Павелецкой набережной. Поблизости расположен Павелецкий вокзал. До исторического центра Москвы можно доехать за десять минут, до Кремля – 9 километров, а до многих достопримечательностей центра столицы можно дойти пешком.
До аэропорта «Внуково» от комплекса 25 километров, до аэропорта «Домодедово» курсируют аэроэкспрессы от Павелецкого вокзала.
Инфраструктура
Апартаментный комплекс «Галерея ЗИЛ» окружает прекрасно развитая инфраструктура центральной части столицы. В непосредственной близости находятся: гипермаркет «Ашан-Сити», крупный торгово-развлекательный центр «Ривьера», школы №494 и №1272, Московский университет им. С.Ю. Витте, отделение Сбербанка, Музей хоккейной славы, многофункциональный спортивный комплекс Ледовый дворец ВТБ (домашняя арена хоккейного клуба «Динамо» и популярное место проведения спортивных и развлекательных мероприятий), Центр синхронного плавания.
На другом берегу реки Москва располагаются: крупные торгово-развлекательные центры («Ереван Плаза» и «Ролл Холл»), Даниловский рынок, супермаркеты («Перекрёсток», «Дикси», «Пятёрочка»), Московская государственная академия водного транспорта, Психолого-социальный университет, Центр авангарда, кинотеатр «Алмаз», городская клиническая больница №4.
Третьяковская галерея, Дом художника, стадион «Лужники», ГЦКЗ «Россия», Парк им. Горького, ГУМ, Кремль и другие многочисленные достопримечательности центральной части столицы также расположены недалеко от жилого комплекса.
Экологическая обстановка в районе типичная для центра Москвы. Рядом проходит Третье транспортное кольцо, улица Автозаводская и другие крупные автомагистрали. Поблизости расположена набережная Москвы-реки, а также парк Зиларт и Народный парк Кожухово.
Надёжность застройщика
Застройщиком комплекса «Галерея ЗИЛ» значится компания «Инструментальный цех», являющаяся частью АМО-ЗИЛ (Автомобильного завода им. И. А. Лихачёва), уже несколько лет проходящего процедуру банкротства.
В 2015 году имущество предприятия было выставлено на торги. На месте, где ранее находилась компания «Инструментальный цех» (в нежилом здании по улице Автозаводская, дом 23 корпус 7) в 2016 году появился апартаментный комплекс «Галерея ЗИЛ».
Архитектура
В комплексе представлены элитные двухэтажные квартиры с огромными французскими окнами высотой 4 метра, располагающиеся на втором, третьем и четвёртом этажах. Первый этаж занимают коммерческие помещения.
Все квартиры в комплексе продавались на первичном рынке с оригинальным дизайнерским ремонтом и чистовой отделкой. На первом этаже квартир расположена гостиная с кухней, а на втором – спальня, гардероб и совмещённый санузел.
Входную группу здания также украшает авторская дизайнерская отделка. Перемещение между этажами обеспечивают два лифта. К услугам жителей – круглосуточный консьерж-сервис, служба ресепшн и гостиничные услуги. Территория «Галереи ЗИЛ» полностью огорожена и находится под охраной собственной службы безопасности. Рядом со зданием предусмотрена открытая парковка.
citydevelopers.ru
ЖК ЗИЛАРТ - официальный сайт, стоимость квартир в Зил Арт жилом комплексе (ЖК Галерея ЗИЛ), цены в новостройках от застройщика ЛСР-Недвижимость в Даниловском районе (Москва)
Содержание и оценки
Актуальные цены в ЖК ЗИЛАРТ на 01.10.2018
Общая информация о комплексе и застройщике
ЖК «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе включен в масштабную программу реновации завода им. Лихачева под названием «Полуостров ЗИЛ». Новостройка представляет собой современный микрорайон бизнес-класса с жилыми кварталами, деловым и культурным центрами. В монолитных домах переменной этажности продаются 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры. Застройщик объекта – группа компаний ЛСР.
Особенности ЖК «ЗИЛАРТ»:
- станция МЦК «ЗИЛ» в 1 км;
- филиал Эрмитажа на территории;
- набережная на берегу Москвы-реки;
- 20 га зеленых насаждений.
Главная тема новостройки – это искусство во всех его проявлениях. «ЗИЛАРТ» должен стать культурным центром района, и не только. Данный жилой комплекс – настоящий город внутри города. Проект строительства включает возведение 1,5 млн кв. м недвижимости, а это жилье более чем для 20 тыс. человек. Вместе с домами будут сдавать многочисленные объекты инфраструктуры – от школ и детских садов до театров и музеев. Комфортабельные европейские кварталы будут соседствовать с крупными спортивными объектами и крупнейшим в Москве парком развлечений. Перспективы развития этой части Даниловского района весьма многообещающе, но пока что его территория представляет собой полуразрушенную промзону, что наносит ощутимый удар по экологии.
Оценка: 8/10, новостройка «ЗИЛАРТ» – один из самых масштабных проектов в рамках реновации промзоны ЗИЛ.Расположение: Даниловский район, ЮАО
До 2014 г. обширные территории вблизи затухающего производства ЗИЛ интересовали преимущественно бизнесменов – мало кто рассматривал «дымящие» бетонные кварталы как семейное жилье. Однако после того, как власти опубликовали проект реновации со звучным названием «Полуостров ЗИЛ», ситуация кардинально поменялась – и теперь вся юго-восточная часть Даниловского района готовится превратиться в благоустроенный микрорайон, спроектированный по самым современным стандартам.
Жилой комплекс «ЗИЛАРТ» расположен на месте производственных цехов. Перед началом строительных работ девелопер провел рекультивацию участка: старый слой грунта был снят и вывезен для утилизации.
В соседнем квартале расположен еще один крупный объект – ЖК «Парк Легенд» от ГК ТЭН. На его территории находятся несколько больших спортивных объектов. Вся западная часть новостройки граничит с каналом реки Москвы. В восточной части объекта полным ходом идет создание ландшафтного парка «ЗИЛ» с живописным искусственным водоемом.
Офис продаж на строительной площадке
В офис продаж ЖК «ЗИЛАРТ» можно попасть только по предварительной записи. Если приехать без уведомления, вероятнее всего, придется ждать своей очереди или вовсе назначать новую встречу. Менеджеры принимают посетителей по будням с 9:00 до 22:00, а в выходные – с 10:00 до 19:00. Здание департамента продаж расположено в стороне от новостройки по адресу: Москва, ул. Автозаводская, 22. Главный ориентир – ТРЦ «Ривьера», офис находится напротив.
Как доехать на машине и общественном транспорте
Несмотря на то, что жилой комплекс «ЗИЛАРТ» находится на полуострове, транспортная сеть района позволяет быстро перемещаться как на машине, так и общественным транспортом. Выезд на ТТК расположен в 600 м от новостройки, а от него до центра Москвы не более 15-20 мин.
Примерно в 1 км от жилых домов расположена МЦК «ЗИЛ». Всего 10-15 мин. пешком – и можно уехать в любую точку Москвы на скоростном современном поезде. Также относительно недалеко находится станция метро «Автозаводская», но до нее уже 2,2 км.
Оценка: 9/10, мрачную тень на новостройку бросает только расположение в промышленном районе.Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
Для строительства жилого комплекса «группа ЛСР» создала отдельную организацию ООО «ЛСР. Объект-М». Девелопер не только контролирует процесс, но и поставляет материалы собственного производства. Поводов не доверять компании нет – в ее портфеле к 2018 г. собрано 8 объектов жилой недвижимости, несколько из которых успешно сданы. К ним относятся ЖК «Донской Олимп» в Даниловском районе столицы и ЖК «Грюнвальд» в Одинцовском районе Подмосковья.
Возведение жилого комплекса «ЗИЛАРТ» проводится силами генподрядчика АО «ЛСР. Недвижимость-М» – еще одной компании, аффилированной к холдингу ЛСР. Процесс разбит на несколько этапов. В настоящий момент на завершающей стадии строительства находятся первые 8 корпусов высотой от 2 до 39 этажей. По заявлениям менеджеров, полностью закончить работы на объекте планируется в 2022-2023 гг.
| Дома | Окончание строительства | Высотность |
| 1-я очередь |
avaho.ru
Зиларт | Жилой комплекс «ЗилАрт»
ЗирАрт – крупнейший проект современной комбинированной застройки Москвы, жилых кварталов и деловых центров, часть проекта «Полуостров ЗИЛ» — проект реновации промзоны Зил.
Новый деловой квартал столицы – город в городе с функциональными зонами: жилая, деловая, рекреационная, досуговая и образовательная
Каждый жилой квартал c собственным неповторимым обликом. Архитектурная концепция: приватный, комфортный и безопасный квартал. Лучшие российские и зарубежные архитектурные бюро: «Asymptote architecture» во главе с архитектором Хани Рашидом, «Neutelings riedijk architects» под руководством архитектора Майкла Ридайка, «SPEECH», «Меганом», «Сергей Скуратов Architects», «Герасимов и партнеры», «Мезонпроект», «Цимайло Ляшенко и партнеры», «Урбис»
ЗилАрт это квартал на 35 000 проживающих. Размер инвестиций более 10 000 000 000$. Помимо жилой и деловой части будет создано около 45 тыс. рабочих мест.
Новостройка, жилой квартал бизнес класса30 здания переменной этажности от 6 до 40 этажей (общественно-жилые здания максимальной высотой 150 м)
Площадь земельного участка — 65 га.
Площадь квартир — 1 000 000 кв. м. Площадь офисных помещений — 500 000 кв. м
Здание: монолитно-кирпичное, железо-бетонный конструктив, наружные энергосберегающие стены.
Фасад: декоративный бетон с элементами панорамного остекления. Наружные стены облицовка: клинкерный кирпич разных классов.
7 зданий переменной этажности 6 — 20 этажей
Дом 4,5 — IV кв. 2017 год
Дом 3,6 — III кв. 2018 год
Дом 1,2,7 — IV кв. 2019 год
здание 20 этажей
Дом 8 — IV кв. 2019 год
Реализация проекта: 2022 год
2570 квартиры
Площадь: 34,30 — 136,4 кв.м.
1 комнатные: 34,3 — 54,4 кв.м.
2 комнатные: 55,4 — 80,2 кв.м.
3 комнатные: 77,5 — 126,5 кв.м.
4 комнатные: 113,2 — 136,4 кв.м.
20 га социальной и коммерческой инфраструктуры, спортивные и образовательные объекты, офисы, СПА-центры, кафе, рестораны, отели, музеи, театры, фитнес-центры, торговые центры с фуд-кортами, салоны красоты, супермаркеты, концертные залыПервые этажи для коммерческих объектов инфраструктуры.
Детские и спортивные площадки, детский развлекательный центр, зона отдыха для взрослых.
Две школа и два детских сада, уникальный образовательный комплекс площадью 45 000 кв.м.
Стадион со спортивными площадками
Четырехзвездочный отель
Музейный центр современного искусства «Эрмитаж Москва»
Благоустроенная территория с озеленением и тротуарами. Безавтомобильное пространство дворов и прилегающих территорий.
10 объектов здравоохранения.18 дошкольных образовательных учреждений.
20 средние общеобразовательные школы, 8 спортивных школ.
35 банков и дополнительных офисов, 5 страховых компаний.
25 продуктовых магазинов.
zil-art24.ru
