ЖК “BARKLI Медовая долина” от застройщика БАРКЛИ. Баркли медовая долина крекшино за день

ЖК "Баркли Медовая долина": долгострой с громким названием

Нет ничего удивительного в том, что в последние несколько лет рынок недвижимости в Новой Москве растёт, как на дрожжах. Местные застройщики предлагают покупателям всё новые и новые жилые комплексы, акцентируя внимание на том, что жильё это одновременно городское и загородное. Ну, то есть, обладающее плюсами и того, и другого – об идущих вместе с этими плюсами минусах все почему-то предпочитают не говорить.

При этом, многие, безусловно, не лишённые привлекательности объекты Новой Москвы, по сути, не так уж сильно отличаются друг от друга.

Чтобы завлечь покупателя, застройщикам приходится выкручиваться с помощью громких слов и красивых обещаний. Лидером по таким обещаниям можно назвать ЖК “Баркли Медовая долина” – вы только вслушайтесь, как сладко звучит одно лишь его название! А сколько всего вам ещё наговорят его менеджеры по продажам…

Увы, но в то же время “Баркли Медовая долина” – один из тех объектов, глядя на которые в светлом будущем Новой Москвы начинаешь сомневаться. Потому что сразу кажется, что за всеми этими пафосными речами не последует никаких дел. Мёд в “Медовой долине” такой же, как в сказках Пушкина – по усам тёк, да в рот не попал. Мы разобрались, что же на самом деле не так с этим на первый взгляд очень “сладким” объектом.

Новый комплекс для Новой Москвы

На заметку

Строительством “Медовой долины” занялась компания, а вернее, даже корпорация “Баркли”. Это застройщик, набравшийся опыта не только за счёт многих лет в деле (а существует он официально аж с 1993 года, то есть, ещё с прошлого века), но и за счёт сотрудничества с западными архитекторами и дизайнерами, за счёт работы над самыми разными объектами (в том числе, над домами в элитном московском районе “Золотая миля”), за счёт признания со стороны профессионалов в области недвижимости (всех наград и премий “Баркли” и не перечислить).

Благодаря всему этому у людей, которые первыми покупали квартиры в “Медовой долине”, была уверенность не только в надёжности застройщика, но и в высоком качестве его будущего объекта. Разве компания, которая занимается, в основном, бизнес- и даже премиум-классом, не сможет построить не такой уж большой ЖК комфорт-класса? Сможет, да ещё какой – придуманная ими концепция станет популярной, недавнее ближайшее Подмосковье вместе с ними выйдет на по-настоящему европейский уровень, все захотят переехать сюда и из центра города!

Об этом рассказал и абслютно заказной сюжет, который, впрочем, все равно достоин рассмотрения: ведущая в нем очень ярко реагирует на происходящее в комплексе, но профессионально делает хорошую мину при плохой игре.

Даже если отбросить предысторию о застройщике (впрочем, отбросить её тяжело – он настолько уверен в себе, что ставит своё имя в название жилого комплекса), “Медовая долина” всё равно кажется действительно чудесным объектом. Всего девять монолитно-кирпичных домов небольшой высоты – от четырёх до семи этажей. Малая этажность всегда создаёт чувство уюта, а уж на фоне природы смотреть на неё тем более приятно. Проектировало всё архитектурное бюро из Голландии, так что намёки на европейскую концепцию – не пустые слова.

Дома продуманы до деталей и снаружи, и внутри: от ящиков для внешних блоков кондиционеров на фасадах до системы “умный дом” в квартирах. Казалось бы, в 2018-м году ей уже никого не удивишь, однако “Медовая долина” – чуть ли не единственный ЖК комфорт-класса в Новой Москве, который её использует. А в преимуществах перед домом не умным, а обычным, этой системе не откажешь. Освещение можно регулировать с телефона – выключайте верхний свет, не вставая с дивана. Электроприборы включаются и выключаются тогда, когда вам нужно – вы вряд ли вернётесь домой с остановки, подумав, что забыли выключить утюг. Что уж говорить, например, о контроле температуры! Вероятно, благодаря всему этому комплекс иногда относят не просто к комфорт-классу, а к комфорт-плюсу.

Главное

Площади у всех предлагаемых покупателям квартир сравнительно небольшие, от студий на 24 квадратных метра до трёхкомнатных на 83. Но зато можно выбрать из обычной и евро- планировок, а также из квартир с отделкой и без неё. Отделкой, кстати, занимается хоть и не какой-нибудь именитый европеец, но всё равно известный дизайнер – Егор Сомов, которого вы могли видеть в передаче “Квартирный вопрос”. Он реализовал в “Медовой долине” три популярных стиля – скандинавский минимализм, современная классика и фьюжн.

Район, в котором в 2015-м году начинала строиться “Медовая долина”, мягко говоря, новый, к подобному строительству ещё не привыкший – деревня Крекшино. С инфраструктурой, естественно, есть проблемы, но ЖК должен их решить – на первых этажах жилых корпусов откроются коммерческие помещения, будут построены пятиэтажный торгово-развлекательный комплекс и не такой большой, но точно необходимый детский сад. Территорию обнесут забором, разобьют на ней зелёную зону для прогулок, поставят всё под охрану и видеонаблюдение. Для жителей даже организуют тысячу парковочных мест – причём, бесплатных.

Конечно, у первых покупателей сразу вставал вопрос о транспортной инфраструктуре. На него от застройщика следовал честный ответ: “Да, пока добираться до “Медовой долины” не так уж просто, всё-таки до МКАД 22 километра. Но над соседним ж/д-переездом, перед которым часто образуются пробки, уже строят мост, а скоро в шаговой доступности откроют одноимённую комплексу ж/д-станцию. Зато вы посмотрите, какая вокруг хорошая экология!…”

Ложка дёгтя

На самом же деле, несмотря на созданный объекту приятный образ и даже несмотря на то, что его расположение и правда совмещает в себе преимущества как городского, так и загородного жилья, в нём хватает проблем. И, как ни странно, большая их часть связана опять же с его расположением. Все их видно невооружённым взглядом, причём, даже из Москвы.

Во-первых, в районе явственно не достаёт социальной инфраструктуры. Ближайшие муниципальные детские сады и школы находятся на расстоянии более двух километров – пешком ребёнка в такой путь, конечно, не отправишь. Детский сад на территории рассчитан всего на 125 мест, но он вряд ли будет муниципальным, то есть, влетит родителям в копеечку. Да и в ближайшую поликлинику, расположенную в деревне Кокошкино, без транспорта по-хорошему не доберёшься.

Во-вторых, с развлекательной и торговой инфраструктурой в районе тоже беда. Даже простые супермаркеты вроде “Пятёрочки” и “Дикси” находятся на расстоянии примерно 15-20 минут пешком. Ну а об уровне редких местных кафе вы, наверное, и сами всё примерно понимаете – это вам не рестораны и даже не забегаловки в центре Москвы. Может быть, район и будет развиваться – но даже если да, это займёт очень много времени.

Важно

А самое обидное, что обещанной ранее станции “Медовая долина” в итоге не будет – вместо неё построят другую, подальше от комплекса. Надежда на то, что можно будет сесть на электричку на Киевском вокзале и спокойно добраться до дома за какие-нибудь полчаса, рухнула.

Впрочем, всему этому есть пусть и натянутое, но оправдание. Да, так называемая, “загородная” сторона объекта пока перевесила “городскую”. Но может быть, именно она и была наиболее интересна покупателям? Может быть, им не нужны эти кафешки, большие супермаркеты и ж/д-станция под боком – а нужны только тишина и уют? Всё-таки даже название “Медовая долина” подразумевает какую-то даль.

И ещё несколько ложек дёгтя – уже покрупнее

Мы можем смириться с неидеальностью проекта. Можем смириться и с внесёнными в него коррективами, которые абсолютно точно не идут ему на пользу: кроме исчезновения станции “Медовая долина” под сомнением оказались и огороженная территория, и круглосуточное видеонаблюдение, и даже система “умный дом”, чуть ли не главная фишка всего ЖК. Но мы вряд ли поймём застройщика в том, как его объект, в итоге, реализован. А вернее, пока ещё даже не реализован.

Шок

Дело в том, что сначала ввод первой очереди в эксплуатацию перенесли с первого квартала 2017-го на третий квартал того же года. Разница заметная, но, в общем, ничего особенно страшного. Страшнее стало, когда с третьего квартала ввод в эксплуатацию перенесли ещё раз – уже на четвёртый. А в итоге, и тогда тоже ничего не произошло, и за весь 2017-й в первую очередь “Медовой долины” никто не заселился. Пока остановились на первом квартале 2018-го.

Забавно, как представители застройщика каждый раз говорили, что сдадут всё вовремя. И ни у кого не было причин им не верить – это же “Баркли”, как можно сомневаться в такой опытной компании? При этом, даже когда до самого первого срока сдачи оставалось всего-ничего, в домах не было не то что готовых мест общего пользования, но и даже их утверждённого дизайна.

Задержки сдачи объяснялись и сменой подрядчика, и сложностями строительства в Новой Москве. Проблемы с проведением коммуникаций всегда почему-то возникают вдруг – о том, что в районе с чистейшей экологией нет многого необходимого для полноценной жизни, вспоминают уже в процессе. А некоторые даже не согласны с дольщиками “Медовой долины” в том, что их объект проблемный – в том числе, например, руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Не так давно он сообщил, что люди превращаются из обычных дольщиков в обманутых, когда задержка сроков сдачи достигает примерно полугода или года, а “Медовая долина” – не тот случай.

Что сейчас?

Уверенности в объекте нет, в общем, и сейчас. Когда в январе “Медовая долина” получила заключение о соответствии требованиям всем регламентов и проектной документации (не такой уж важный документ, обычно сигнализирующий о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию уже на подходе), это подавалось профильными изданиями как огромное событие.

В том самом первом квартале 2018-го (а точнее, в самом его конце) первую очередь наконец ввели в эксплуатацию, а вот вторая может оказаться не менее долгожданной. Дома должны были сдаться во 2-м квартале 2018 года, однако теперь их обещают ввести в эксплуатацию на полгода позже – в 4-м.

Вот такие дела

Поэтому не обращайте внимание на мелькающую везде рекламу со словами “Дома уже готовы” – речь лишь о первых домах, когда достроят другие (и достроят ли) – вопрос открытый.

Если свежих новостей нет, хочется получше разобраться в истоках, причинах. Позволим себе поспорить с господином Жидкиным и спросим, почему почти идеальный ЖК от почти идеального застройщика оказался таким проблемным? Обвинять место и подрядчика можно сколько угодно, однако обычно медленное строительство – показатель того, что плохи дела у его организаторов. Дольщики “Медовой долины” разбирают, в основном, небольшие квартиры, в этом признавался и сам застройщик – а не доказывает ли этот факт то, что цены в ЖК всё-таки завышены? А если они завышены, то почему – не потому ли как раз, что посредством этого застройщик хочет решить какие-то финансовые проблемы?

Увы, скорее всего, честного ответа на эти вопросы мы не услышим. Тогда зададим другой, даже более важный – если первую очередь задержали на год, можем ли мы верить словам застройщика о второй и, тем более, последующих?

novostroyman.ru

Задержанный ввод ЖК «Медовая долина» состоится до конца 2017 года - Экономика и бизнес

МОСКВА, 19 декабря. /ТАСС/. Власти Новой Москвы готовы принять ЖК "Медовая долина" до конца 2017 года. Об этом ТАСС сообщил во вторник руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин по итогам совещания по вопросу задержки строительства с застройщиком объекта - девелоперской корпорацией "Баркли".

"Несмотря на перенос сроков сдачи, работы там активно ведутся, устраняются недоделки, за оставшиеся дни 2017 года мы намерены оформить разрешение на ввод", - сказал собеседник агентства.

Сроки сдачи жилого комплекса переносились уже дважды - сначала 30 июня, а затем 30 сентября 2017 года, отметил Жидкин. Причиной задержки строительства стали внутренние процессы в компании, продолжил он. Также "Баркли" предоставила гарантии от "Сбербанка" о кредитной линии под проект, заключил он.

На стройке задействовано более тысячи человек, работы ведутся круглосуточно, с инициативной группой дольщиков ведутся переговоры о размере неустойки или оказании безвозмездных услуг, как например, оплата коммунальных платежей, в свою очередь заявил ТАСС педседатель правления "Баркли" Леонид Казинец.

Ранее ТАСС сообщал, что "Баркли", известная строительством элитного жилья на Остоженке, заявила о смене стратегии компании и запуске пяти проектов эконом-класса общей площадью 600 тыс. кв. м за пределами МКАД. Объем ввода первой очереди ЖК "Медовая долина" в поселке Крекшино на территории Новой Москвы - 155 тыс. кв м.

Ранее во вторник газета "Ведомости" сообщила, что "Баркли" может сорвать сроки ввода ЖК "Медовая долина" в Новой Москве.

Новости smi2.ru

Загрузка...

tass.ru

обзор жилого комплекса, цены на квартиры, отзывы

Застройщик, который специализируется на создании жилья класса “бизнес” и “премиум”, решил создать проект класса “комфорт” и чтобы он выглядел уж совсем привлекательно, дал ему вкусное название “Медовая долина”. Насколько проект съедобен, выяснила наш автор Олеся Грузинская, надеемся от такого количества сладкого у нее ничего не слиплось.

Я начала облизываться и представлять горшочки, полные меда, еще когда увидел рекламу “BARKLI Медовая долина” на одном из щитов в городе. Честно признаюсь, это одно из самых привлекательных названий, с которыми я встречалась. Но это никак не повлияло на мою объективность, меня просто так не одурманишь сладкими речами. Тем более оказалось, что мёда там и нет вовсе. А вот что есть, сейчас подробно расскажу.

О Комплексе

Жилой комплекс “BARKLI Медовая долина” расположен в Новой Москве в 26 км от МКАД. Всего на участке площадью 10,6 Га будет построено 9 монолитно-кирпичных домов на 2 100 квартир в общем. Три дома первой очереди переменной этажности 4-6-7 этажей, а во второй и третьей очереди все дома будут 7-этажными, по 7 секций каждый.

Архитектурная концепция комплекса разработана под руководством главного архитектора голландского бюро KuiperCompagnons, Арьен де Грот. Балконы шириной 2.85 метра остеклены по фронтальной стороне от пола до балки. Облицовка фасадов выполнена бельгийским клинкерным кирпичом, предусмотрены специальные ящики для размещения внешних блоков кондиционеров.

Срок сдачи домов первой очереди — 1 квартал 2017 года, сейчас в домах ведутся внутренние и внешние отделочные работы, возводятся перегородки в квартирах. Меня немного смутило, что срок сдачи объекта комиссии уже совсем близко, а работы еще не завершены, но представители застройщика заверили меня, что дольщики получат свои ключи вовремя. Завершение строительства последней очереди планируется на 2 квартал 2018 года. Дома второй очереди сейчас на этапе возведения, а в корпусах третьей очереди недавно залили фундамент, в некоторых начинают возводить стены первого уровня.

На момент съемки нашего сюжета дизайн входных групп еще не был утвержден, поэтому МОПы находились в состоянии предчистовой отделки — выбеленные стены и бетонный пол, по проекту предусмотрено помещение для консьержа, колясочная и санитарная зона, последняя предназначена для мытья лап питомцу после прогулки. В 4-этажных секциях лифт не предусмотрен, а в остальных — по два лифта.

Территория комплекса будет огорожена, въезд и проход только через пост охраны, на территории будет вестись видеонаблюдение, вдоль автомобильной дороги будут установлены шумовые экраны. Парковаться на территории можно будет в специально выделенной зоне и на сквозных проездах, всего предусмотрено около 1000 бесплатных парковочных мест.

Застройщик настаивает, что это этот комплекс класса не просто “комфорт”, а “комфорт +”, ведь в строительстве используются высококачественные материалы, да и одна система “умный дом” чего стоит. Жильцы комплекса “BARKLI Медовая Долина” смогут управлять освещением по Wi-Fi, умные розетки с таймерами смогут включить или выключить электроприборы в нужное вам время. На каждом радиаторе установлен отдельный термостат, с помощью которого можно регулировать температуру в комнате. В трубах установлены фильтры тонкой очистки и датчики протечки. Управляющую компанию для ЖК еще не выбрали.

Кто строит

Застройщик ЖК “BARKLI Медовая Долина”, как несложно догадаться из названия самого комплекса, — Корпорация “Баркли”. Она была создана еще в 1993 году и сейчас занимает уверенные позиции на рынке недвижимости. Компания занимается строительством, проектированием, дизайном, управлением проектами, инвестициями в объекты недвижимости. Я заметила, что одной из отличительных черт этой компании стало их регулярное сотрудничество с иностранными партнерами − архитектурными и дизайнерскими бюро,такими как YOO (Англия), Robert A. M. Stern Architects (США), Philippe Starck (Франция), Kelly Hoppen (Англия).

На официальном сайте застройщик нескромно заявляет, что именно их дома положили начало созданию самого дорогого и престижного района Москвы — «Золотой мили». Чтобы имя компании оставалось на слуху и ассоциировалось с роскошными объектами, его добавляют в название жилых комплексов, построенных Корпорацией — “Barkli Park”, “Barkli Virgin House”, “Barkli Residence”. Архитектуру всегда разрабатывают именитые дизайнеры, для строительства выбираются лучшие материалы, проект “Баркли Медовая Долина” не стал исключением. Конечно, не в моих силах проверить достоверность каждого слова, увиденного на сайте или услышанного от менеджеров, ведь на то, чтобы прощупать каждый кирпич 34 жилых объектов и перепроверить все проектные декларации, у меня уйдет не один месяц, но многочисленные награды мне как бы намекают на то, что застройщику можно верить. Я перечислю только некоторые из них, иначе моя статья превратится в доску почета компании “Barkli”.

2016 RREF AWARDS: “Barkli Residence” — лауреат в номинации «Городское строительство: недвижимость столицы. Элитное жилье (Москва)». ЖК «Баркли Медовая Долина» — лауреат в номинации «Городское строительство: Новая Москва. Комфортная среда».

2015 Urban Awards: “Barkli Residence” — финалист в номинации «ЖК года премиум-класса. Московский регион».

2013 RREF awards: “Barkli Virgin House” — лауреат в номинации «Лучший жилой комплекс элит-класса».

Как добираться

ЖК «Barkli Медовая долина» находится в 26 км на юго-запад от МКАД в районе Марушкино Новомосковского административного округа Москвы, добраться на авто можно двумя способами — по Киевскому или Минскому шоссе, забейте название в навигатор, чтобы не пропустить поворот. На сегодняшний день, основная трудность для автомобилистов — преодолеть переезд в районе станции “Крекшино”. Но для будущих жильцов жилого комплекса есть отличная новость — уже этим летом будет открыта эстакада через железную дорогу, которая позволит преодолевать этот участок без пробок и светофоров. Строительство этого объекта финансируется Правительством Москвы.

Путь на общественном транспорте: от Киевского вокзала до станции “Кокошкино” ехать 42 минуты, а потом на автобусе до остановки “Крекшино” и еще немного пройтись пешком. НО! И для пешеходов есть хорошая новость, летом 2017 года между станциями “Крекшино” и “Кокошкино” появится станция с более благозвучным названием “Медовая долина” и вы ни за что не догадаетесь, почему она так называется. Ладно, не буду вас томить, у жителей комплекса “Баркли Медовая Долина” появится собственная станция всего в 3-х минутах ходьбы. Получается, что без пересадок и долгих прогулок вы сможете от дома доехать до Киевского вокзала. Еще одна фишка от застройщика — платформа будет создана по принципу «Сухие ноги», то есть от станции до территории комплекса будет организован пешеходный переход.

Что и как можно купить

Квартиры в ЖК “Barkli Медовая Долина” бывают одно-, двух-, трехкомнатные и студии. Площади квартир от 21 до 80 м2, высота потолков – 2,85 метра. В каждой квартире предусмотрена гардеробная, ниша для монтажа шкафов и антресоли.

Можно выбрать квартиру без отделки или наоборот, с отделкой “под ключ”. Дизайн разрабатывал Егор Сомов — постоянный участник телепередачи «Квартирный вопрос», он подобрал три наиболее интересных варианта для разных аудиторий. В шоу-руме в офисе продаж представлен “Скандинавский минимализм”, вы можете прогуляться по двухкомнатной квартире, отделка которой выполнена в светлых тонах с яркими элементами, это лаконичный и неброский стиль.

А рядом с шоу-румом на стенде можно подробно изучить материалы, которые используются в отделке и увидеть еще два варианта:

Фьюжн. Основная фишка — необычное объединение фактур, материалов и аксессуаров, в целом получается ярко и интересно.

Современная классика. Ну тут несложно догадаться, что все будет элегантно — безупречный стиль и внимание к деталям для домашнего семейного уюта.

Мне понравилось, что при создании дизайна учитывалась не только эстетическая составляющая, но и функциональная. Так, например, в некоторых квартирах в раздельных санузлах дополнительно к ванной появились душевые кабины для экономии времени в семейный час пик.

тип квартирыплощадь (м2)стоимость (рубли)

Студии	24.11 - 30.91	2 144 565 - 3 394 900
Однокомнатные	36.6 - 40.76	2 974 820 - 3 842 884
Евро двухкомнатная	39.34 - 53.66	3 468 459 - 5 545 950
Двухкомнатные	46.16 - 52.68	4 426 775 - 5 738 047
Евро трехкомнатные	61.25 - 74.68	4 932 520 - 7 660 366
Трехкомнатные	74.71 - 82.99	5 763 827 - 6 854 713

Акции проходят регулярно, в основном меняется только название или условия, а скидка чаще всего 3% при одобренной ипотеке или 100% оплате.

Рассрочка: первоначальный взнос от 50% , процентная ставка 0%. Можно также забронировать понравившуюся квартиру на 3 рабочих дня.

Инфраструктура и благоустройство

ЖК “BARKLI Медовая Долина” должен стать полноценным комплексом со всей необходимой инфраструктурой, так как он занимает приличную площадь и рассчитан большое количество жильцов. Так как территория будет огорожена, проезд к коммерческим помещениям будет организован через шлагбаум, то есть тем, кто не живет в комплексе, нужно будет обсуждать с охраной попадание на территорию. На первых этажах домов предусмотрены коммерческие площади, в которых разместятся магазины, аптеки, салоны красоты и много чего еще, причем владельцы квартир имеют приоритет при их аренде. Во втором квартале 2017 года начнется строительство детского сада на 124 места, будет он муниципальным или частным — пока не известно. На территории также планируется построить пятиэтажный торгово-развлекательного центр площадью 10 тыс кв.м. В нем же будет организован паркинг на 500 мест.В жилом комплексе запланирована просторная прогулочно-рекреационная зона с озеленим, здесь появятся детские и спортивные площадки. Зоны, предусмотренные для прогулок малышей, будут дополнительно огорожены заборчиком и живой изгородью из декоративных кустарников.

О районе

В окружении жилого комплекса “Barkli Медовая Долина” ничего примечательного, инфраструктура района мало похожа на привычный городской уклад. На карте можно найти всего 2 школы — до первой 2,5 км, вторая недалеко от соседней станции “Кокошкино”, та же история с детскими садами.

Взрослая и детская поликлиника тоже в Кокошкино. В районе есть несколько кафешек и продуктовых магазинов, в том числе “Дикси” и “Пятерочка”, до которых пешком не меньше 20 минут, развлечений в округе и вовсе нет. Зато практически через дорогу есть небольшой парк Победы.

Для автомобилистов инфраструктура любого района всегда доступней и разнообразней, и сегодняшний случай — не исключение. Пока вы будете ехать домой в ЖК “Barkli Медовая Долина” по Киевскому шоссе, вы можете заглянуть в торгово-развлекательный комплекс “РИО”, гипермаркет “METRO” и Vnukovo Outlet Village.

Меня сначала расстроила ситуация с местной инфраструктурой, но потом я подумала о том, что далеко не всем нужно огромное количество торговых центров, кинотеатров и ресторанов вокруг. Многие покупают жилье для семейной загородной жизни на природе, убегая от столичного ритма и для них полная изоляция от мегаполиса будет только в радость, тем более, инфраструктура первой необходимости будет на территории самого жилого комплекса. Получается, что это маленький город в окружении природы.

Экология

Экология — это неоспоримый плюс проекта “Barkli Медовая долина”, в пределах 1.5 км есть фабрика упаковочных материалов и очистные сооружения, это единственные объекты, которые могут вас смутить, но они безвредны для окружающей среды. Здесь совсем не городской воздух, отличное место для семейной жизни, вдали от загазованных улиц. Разве что стук колес поездов время от времени будет тревожить ваш слух, но можно выбрать дом дальше от путей, если для вас это действительно важный фактор.

Проблемы и слухи

На сегодняшний день ЖК “Barkli Медовая долина” еще не сдан, поэтому отзывов от реальных жильцов нет, а значит и о потенциальных проблемах мы пока узнать не можем. Будущие новоселы и те, кто только присматриваются к объекту, все же нашли повод для споров. В одном из обсуждений подняли тему незаконного изменения планировок во второй очереди, якобы люди покупали одни квартиры, а потом они увидели совсем другие. Во время интервью представитель компании подробно объяснил эту ситуацию, как обычно, на деле все оказалось совсем иначе. Во время продаж квартир первой очереди выяснилось, что наибольшим спросом пользуются однушки, их сразу раскупили, а за большими площадями никто не гнался. Именно в связи с этим застройщик принял решение из непроданных трехкомнатных квартир сделать дополнительные однокомнатные. Спрос рождает предложение. А второй очереди эти изменения и вовсе не коснулись.

Подводим итоги

ЖК “Barkli Медовая долина” как минимум необычный проект, ведь раньше застройщик специализировался на классе “бизнес” и “премиум”, а теперь применил свои знания и технологии для создания доступного жилья. При такой удаленности от МКАД, до комплекса совсем несложно добраться, и радуют дополнения в транспортной инфраструктуре в ближайшее время. Мне понравилась архитектура домов, их внешний вид, но на мой взгляд здесь не хватает социальной инфраструктуры. В любом случае — решение остается за вами, приезжает на объект, прочувствуйте этот комплекс и вы обязательно поймете — ваш он или нет.

плюсы

Надежный застройщик
Материалы высокого класса
Транспортная доступность
Выбор квартир с отделкой и без
Огороженная территория и система умный дом

минусы

На территории нет школы
Небольшой детский сад

Информация представленная в статье актуальна на 14.03.2017

onovostroykah.ru

ЖК "Баркли Медовая Долина" (дер. Крекшино)

Разрешение на строительство № RU 77-237000-011630-2015

Адрес

близ с/п Марушкинское, рядом с д. Крекшино (вблизи с ул. Октябрьская)

Общая информация

Цена: 2 970 000 – 68 500 000 руб за квартиру, 74 000 – 86 600 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

Дом 1	ДДУ	I кв. 2017 г.	возведение	4-7	с отделкой/без отделки	2,85
Дом 2	ДДУ	I кв. 2017 г.	возведение	4-7	с отделкой/без отделки	2,85
Дом 3	ДДУ	I кв. 2017 г.	возведение	4-6-7/с отделкой/без отделки	2,85	4-5
Дом 4	ДДУ	I кв. 2018 г.	возведение	7	с отделкой/без отделки	2,85
Дом 5	ДДУ	I кв. 2018 г.	возведение	5-7	с отделкой/без отделки	2,85

Форма продажи: ДДУ

Срок сдачи: I кв. 2017 г., I кв. 2018 г.

Состояние: возведение

Этажность: 4-7, 4-6-7/с отделкой/без отделки, 7, 5-7

Отделка: с отделкой/без отделки, 2,85

Потолки: 2,85, 4-5

Описание новостройки

ЖК "Баркли Медовая Долина" строится вблизи деревни Крекшино. Застройщик- ООО "Логитек", генподрядчик - "Баркли Констракшн Систем". Всего планируется построить :

9 жилых домов
Детсад 124 места
ТРЦ

Что такое ЖК "Баркли Медовая Долина"

Планируется построить девять 4-7 этажных домов по индивидуальному проекту. В домах предусмотрена система "Умный дом", она включает в себя:

контроль протечек воды
регулирование температуры воздуха
Регулирование яркости освещения

Подъезды оснащены пассажирскими лифтами, а в холлах устроены колясочные и велосипедные зоны. При входе- санитарные комнаты, здесь после прогулки можно помыть лапы собаке.

Квартиры в ЖК "Баркли Медовая Долина"

Всего будет 2 100 квартир: студи, 1-2-3 комнатные площадью 21- 80 квадратов с высотой потолков – 2,85 м. Планировки предусматривают кладовые, гардеробные, антресоли и ниши для шкафов. Квартиры с отделкой, выполненной в стиле фьюжн, классика или скандинавский. Доступны и квартиры со свободной планировкой без отделки.

Инфраструктура ЖК "Баркли Медовая Долина"

Реализуется концепция "двор без машин". На придомовых участках будут спортивные и детские площадки. Парковки- за пределами жилой зоны. Объекты инфраструктуры находятся в пос. Марушкинское. В пешей доступности работают детсады, школа, спортшкола, детская и взрослая поликлиники. В соседней Апрелевке торговые центры "Водолей" и "Ярмарка", школы, спорткомплексы, музыкальная и художественная школы.

ЖК строится в 22 км от МКАД. До Киевского вокзала от станции Крекшино 35 минут на электричке.

Экология

Экология Новой Москвы полностью обусловлена близостью к самому экологичски грязному городу России- Москве. Сюда вывозят весь мусор Москвы, сюда сливаются стоки московской канализации. Основные экологические проблемы Новой Москвы

Свалки "Саларьево", "Ракитки", "Сосенки", "Малинки"
Троицкий институт термоядерных исследований
Ряд промпредприятий, в том числе "Новомосковский технопарк"
Масса крупных, постоянно загруженных трасс, в особенности Калужское шоссе- для ее реконструкции вырубят несколько тысяч деревьев
Слишком плотная застройка до 10 км от МКАД
Загруженный аэропорт "Внуково"- это источник шума и оксида углерода

Самые чистые населенные пункты Новой Москвы- Коммунарка, Щербинка, Ватутинки.

Криминальная составляющая района

Криминальную обстановку Новой Москвы можно назвать довольно благополучной. К примеру в центре Москвы преступлений совершается в шесть раз больше, чем в Новой Москве.

Надо сказать честно- львиную долю преступлений, особенно тяжких совершают "гости столицы". Основные преступления Новой Москвы- мошенничество, угоны автомобилей, кражи, торговля наркотиками.

При этом прослеживается четкая тенденция- чем населенный пункт ближе к Москве, тем более напряженная криминальная обстановка.

Продавцы

Корпорация "Баркли"

7 (495) 775-20-337 (495) [email protected]://www.barkli.ru/г. Москва, 1-й Верх. Михайловский проезд, д. 2, стр. 1 (ст. м. "Шаболовская", "Ленинский проспект", "Тульская")

Ипотека

Сбербанк.

ВТБ 24

Газпромбанк

Промсвязьбанк

Ипотечный банк "Дельтакредит"

Транспорт

авто - 26 км по Минскому шоссе и 24 км по Киевскому шоссе.
электричка - от Киевского вокзала до ст. "Крекшино"- 45 минут

Парковка

Наземный паркинг

www.msknov.ru

Новостройка ЖК «Barkli Медовая долина» (Баркли Медовая долина), Москва, Московская область : Domofond.ru

Информация о проекте

Название: ЖК «Barkli Медовая долина» (Баркли Медовая долина)
Адрес: дер. Крекшино, ул. Медовая долина, жилые дома
Местоположение: Киевское шоссе

Срок сдачи: 4 кв. 2019 (4 кв. 2019)
Этап: Есть сданные и строящиеся здания
Статус помещения: Квартиры

Жилой комплекс «Barkli Медовая долина» (Баркли Медовая долина) представляет собой возведение разносекционных монолитно-кирпичных зданий переменной этажности 4-7 этажей.

Застройщиком представлены квартиры с различными планировками от студий до трехкомнатных общей площадью от 20,6 до 82,99 кв. м. Отделочные работы производятся как в чистовом, так и в черновом варианте.

Комплекс располагает благоустроенным внутренним двором защищенным от машин, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и озеленение. В шаговой доступности находятся медицинские учреждения, магазины и парк.

Строительство ведется в несколько этапов. 1 очередь успешно сдана. Сдача 5 очереди назначен на 4 квартал 2019 года. Ввод в эксплуатацию всего объекта на данный момент неизвестен.