Дом серии П-44. Дом п 44
Описание типового панельного дома п-44
Дома серии П-44
Успешный проект конца 70-х годов. Это был принципиально новый для своего времени проект, не имеющий аналогов. О том, что он оказался удачным свидетельствует тот факт, что строительство домов такого типа продолжалось вплоть до начала 2000-х годов.Серия П-44 – это панельные дома высотой от 8 до 17 этажей, содержащие жилые секции двух типов. Рядовые четырехсекционные состоят из двух двухкомнатных квартир общей площадью 50,2 и 57,8 кв.м., одной трехкомнатной площадью 73,8 «кадрата» и одной однокомнатной на 37,8 кв.м. «Двушки» и «трешки» имеют изолированные комнаты и раздельный санузел, а в однокомнатных квартирах ванна и туалет совмещены. Угловая секция состоит из двух квартир: двух- и трехкомнатной. В отличие от типовой застройки тех лет, квартиры в домах серии П-44 имели улучшенную планировку, большие 10-метровые кухни, прихожую, а также балконы площадью 2,5 м., за исключением жилья на первом этаже. К недостаткам можно отнести небольшую, всего 2,64м. высоту потолков (впрочем, во времена разработки проекта такая высота была стандартной) и невозможность делать перепланировки по причине того, что внутренние стены также являются несущими. Были введены новшества и в планировку домов в целом. Так, проект предполагал обязательное наличие грузового лифта, мусоропровода, оборудованное в холле первого этажа место для консьержа, наличие системы удаления задымления из мест общего пользования. При строительстве домов серии П-44 применялись новые трехслойные панели толщиной 300 мм, крепящиеся между собой посредством замкового соединения. Такая технология позволила улучшить тепло- и звукоизоляцию дома. За все годы было построено более 1500 подобных домов по всей России, причем большая часть – в Москве. Дома серии П-44 можно найти в районах массовой застройки: Крылатском, Хорошево-Мневниках, Строгино, Измайлово, Марьино, Митино, Царицыно, Печатниках, Выхино, Жулебино, Чертаново, Черемушках, Коньково и многих других. Также строительство велось в Московской области (Химках, Электростали, Королеве, Балашихе, Люберцах, Серпухове, Железнодорожном, Одинцове) и в других регионах: Ярославле, Ростове-на-Дону, Иваново, Петрозаводске, городах Владимирской и Амурской области, а также на Украине. Причем в провинциальных городах можно встретить дома этой серии высотой всего 4 этажа.
Возможно вам интересно будет посмотреть
Фото кухни в панельном доме П-44
Фото комнаты в панельном доме П-44
Фото прихожие в панельном доме П-44
Фото туалета в панельном доме П-44
Фото ванны-санузел в панельном доме П-44
domsoseda.ru
Планировка квартир в доме серии П 44
Типовая серия домов П-44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки – всё это в конце 1970-х гг. было огромной редкостью и колоссальным преимуществом
В строительстве этих домов стали применять новые трехслойные панели с замковым соединением, что позволило улучшить эксплуатационные характеристики жилых домов. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-44 изолированные
В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить-толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.
На основе П-44 разработаны типовые серии П-44Т(строится с 1997 г.), П-44К (с 2006 г.) и ряд других менее распространенных модификаций (П-44M). В конце 1990-х гг. также были построены несколько домов серии И-1731, отличающихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.
Расположение в Москве и Московской области
Панельные дома типовой серии П-44 в Москве строились в основном в районах массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошёвское ш., Хорошёво-Мнёвники, Митино, Зеленоград (микрорайоны 4, 6, 14, 15, 16), Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Печатники, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Северное Бутово, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черёмушки, Фили и др
В Московской области новостройки серии П-44 построены в городах Химки, Королёв, Щёлково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов, Одинцово. В регионах страны дома серии П-44 есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Александров (Владимирская обл.), Тында (Амурская обл.), а также в г. Кривой Рог (Украина). В некоторых из перечисленных городов микрорайоны, застроенные П-44, в народе именовали «московскими»
Площади квартир
| 1-комнатная квартира | 37-38 | 19 | 8 |
| 2-комнатная квартира | 50-58 | 30-34 | 8.3-10 |
| 3-комнатная квартира | 72-77 | 43-46 | 10 |
Подробные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 2 и более |
| Количество этажей | 8-17 (Москва), 4-17 (другие города), наиболее распространенные варианты – 16, 17. Первый этаж за редким исключением жилой |
| Высота потолков | 2.64 |
| Лифты | грузопассажирский 500 кг и пассажирский 320 кг |
| Балконы | по 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в трехкомнатных квартирах |
| Количество квартир на этаже | 4 |
| Годы строительства | 1978-2000 |
| Перспектива сноса | Сносу не подлежит |
| Санузлы | в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трехкомнатных – раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см |
| Лестницы | незадымляемые, без общего балкона |
| Мусоропровод | с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Вентиляция | естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне |
| Стены и облицовка | Наружные стены – железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см Несущие стены – продольные межквартирные (а также стена между комнатами в двухкомнатной квартире– «распашонке») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по 3-м сторонам на внутренние стены Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г.). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических. |
| Тип кровли | плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом |
| Достоинства | система дымоудаления из поэтажных коридоров, в ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится) |
| Недостатки | качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах – кривые полы на балконах |
| Производитель | ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.) |
| Проектировщики | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Планировка
Общий план размещения квартир на этаже: |
| Однокомнатная квартира в П-44 | |
| Двухкомнатная квартира в П-44. Тип 1. | |
| Двухкомнатная квартира в П-44. Тип 2. | |
| Трехкомнатная квартира в П-44 |
Наиболее популярные услуги и цены на работы в домах серии П-44:
sanych-msk.ru
Дома серии П-44ТМ - планировки
П-44ТМ — описание, характеристики, планировки
Серия панельных домов П-44ТМ — модификация популярной московской серии П-44Т. От базовой серии П-44ТМ отличается увеличенными площадями кухонь, полуэркерами и дополнительными санузлами в трехкомнатных квартирах. Годы строительства: с 2002 по 2004 гг. Серия широкого распространения не получила, всего было построено 4 дома. В Москве дома серии П-44ТМ были построены на Хорошёвском ш. и на Авиамоторной ул. В Московской области дома серии П-44ТМ не строились.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ изолированные. Во всех квартирах предусмотрены эркеры и просторные лоджии. В каждом подъезде установлен один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. В трехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. Лестницы незадымляемые, без противопожарного балкона. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
Cерия домов П-44ТМ отличается от базовой версии (П-44Т) увеличенным шагом центральной секции, за счет чего увеличена площади кухонь и общие площади квартир. Так же в домах серии П-44ТМ добавлены 
дополнительные санузлы в трехкомнатных квартирах, полуэркеры в однокомнатных квартирах, дополнительные полуэркеры в двухкомнатных квартирах и сплошное виражное остекление лоджий. В домах типовой серии П-44ТМ есть возможность обустраивать двухуровневые четырехкомнатные квартиры на мансардных этажах.
Конструктивные характеристики и внешний вид домов серии П-44ТМ во многом схожи с домами серий П-44Т, П-44К.
Серия домов П-44ТМ, как и все другие серии семейства 44, была разработана специально для ДСК-1. Первый дом серии П-44ТМ построен в 2002 г. в 3-м Хорошёвском проезде, рядом с главной проходной ОАО «ДСК-1». На данный момент строительство серии прекращено. Причины прекращения строительства: низкий спрос на двухуровневые четырехкомнатные квартиры, а также разработка новой серии П-44ТМ25 (ТМ-25) с еще большими площадями квартир.
Подробные характеристики серии
| Подъезды | от 3 |
| Этажность | 17. Первый этаж встречается как нежилой, так и нежилой |
| Высота потолков | 2.70 м. |
| Лифты | Один пассажирский (400кг.) и один грузопассажирских (630 кг.). В 19-этажных секциях: два пассажирских (400кг.) и два грузопассажирских (630 кг.). |
| Балконы | Остекленные лоджии во всех квартирах, начиная со второго этажа, эркеры и полуэркеры во всех квартирах |
| Квартир на этаже | 4 |
| Годы строительства | с 2002 по 2004 |
| Построенных домов | 4 |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 38,5-40,8 м², жилая: 19 м², кухня: 11 м²2-комнатная квартира общая: 59-68 м², жилая: 32-34 м², кухня: 12,9-14,8 м²3-комнатная квартира общая: 86-89 м², жилая: 46-54 м², кухня: 12,9 м²4-комнатная двухуровневая квартира общая: 130-151 м², жилая: 87 м², кухня: 18 м² |
| Санузлы | В однокомнатных квартирах совмещенные, в двух- и трехкомнатных – раздельные. Ванны: стандартные. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. |
| Лестницы | Незадымляемые, противопожарный балкон отсутствует. |
| Мусоропровод | С загрузочным клапаном на каждом этаже. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле. |
| Стены и перекрытия | Внешние стены - железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межквартирные и межкомнатные – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки гипсобетонныей 8 см. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 14 см. |
| Несущие стены | Продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные). |
| Цвета и облицовка | Красный с песочным, эркеры и лоджии – белый.Облицовка «под кирпич», нижние этажи – облицовка «под камень» |
| Тип кровли | Плоско-скатная с черепицей. Технический этаж: над верхним жилым этажом. Предусмотрены мансардные квартиры. |
| Достоинства | Отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, возможность обустройства мансардных квартир. |
| Недостатки | Ограниченные возможности перепланировки, качество монтажа наружных панелей в некоторых корпусах |
| Производитель | Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1) |
| Проектировщик | МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования) |
Серия ГМС-1 Серия ГМС-3 Серия ПД-4 Серия И-155 Серия И-155 Башня Серия И-155 ММ Серия И-155 МК Серия И-155 Н
Серия И-1723 Серия И-1724 Серия И-79-99 Серия Призма Серия Айсберг Серия И-1782 Серия Колос Серия КОПЭ-Башня
Серия КОПЭ-М-Парус Серия П-3М Серия П-3М-7 23 Серия П-44К Серия П-44М Серия П-44Т Серия П-44ТМ/25
Серия Д-25Н1 Серия Юбилейный Серия П-46М Серия П-55М Серия РД — 17.04 Серия РД-90 Серия С-220 Серия С-222
Серия 349/01 Серия П-111М Серия ЕвроПа Серия Бекерон Серия И-1414 Серия ИП-46C Серия МЭС-84
advancerealty.ru
