Фонд РЖС ликвидирован, его полномочия переданы Единому институту развития в жилсфере. Фонд ржс

Фонд РЖС - это... Что такое Фонд РЖС?

В этой статье не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете отредактировать эту статью, добавив ссылки на авторитетные источники. Эта отметка установлена 15 мая 2011.

Тип Год основания Расположение Ключевые фигуры Сайт

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства(Фонд РЖС)
Фонд
2008
(Россия), Москва 109074, Москва, Славянская площадь, дом 4, стр.1
Александр Арнольдович Браверман (генеральный директор)Андрей Викторович Шишкин (заместитель генерального директора)Александр Дмитриевич Жуков (председатель Попечительского совета)Игорь Иванович Шувалов (председатель Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства)
http://www.fondrgs.ru

Фонд РЖС - Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, создан в 2008 году и действует на основании Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

Целью деятельности Фонда «РЖС» является содействие развитию жилищного строительства, иному развитию территорий, развитию объектов инженерной инфраструктуры (в том числе объектов инфраструктуры связи), объектов социальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры (далее — объекты инфраструктуры), производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства и содействие созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов в целях формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, в том числе безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан.

Основные задачи Фонда РЖС

1. Оказание содействия развитию рынка земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, и иного строительства, а также содействия стимулированию развития рынка жилья.

2. Оказание содействия развитию деятельности по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории и архитектурно-строительному проектированию, в том числе по подготовке документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории.

3. Оказание содействия обустройству территорий посредством строительства объектов инфраструктуры.

4. Оказание содействия органам государственной власти и органам местного самоуправления, субъектам естественных монополий, организациям коммунального комплекса, проектным, строительным, кредитным, финансовым и иным организациям в целях координации деятельности по согласованию программ жилищного строительства, производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, иного развития территорий с программами социально-экономического развития субъектов Российской Федерации, программами комплексного социально-экономического развития муниципальных образований, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципальных образований, программами развития объектов инфраструктуры.

5. Стимулирование развития энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов, создания условий для их использования в жилищном строительстве.

Функции Фонда РЖС

Для достижения указанных целей и решения соответствующих задач Фонд «РЖС» осуществляет следующие функции:

1.Проводит аукционы по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков, переданных в собственность Фонда «РЖС» в качестве имущественного взноса Российской Федерации (далее — земельные участки Фонда «РЖС»), для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

2.Проводит аукционы по продаже земельных участков, переданных в собственность Фонда «РЖС» в соответствии с частью 6 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ, а также прав на заключение договоров аренды таких земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

3.Проводит аукционы по продаже земельных участков Фонда «РЖС» для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, иного строительства, а также по продаже прав на заключение договоров аренды таких земельных участков.

4.Осуществляет продажу объектов недвижимого имущества Фонда «РЖС» одновременно с земельными участками Фонда «РЖС», на которых расположены такие объекты недвижимого имущества.

5.Осуществляет передачу земельных участков Фонда «РЖС», предназначенных для строительства объектов инфраструктуры, в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих объектов.

6.Осуществляет безвозмездную передачу в государственную или муниципальную собственность земельных участков Фонда «РЖС», на которых расположены объекты инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков Фонда «РЖС», расположенных в границах планируемых (изменяемых, вновь образуемых) территорий общего пользования, а также продажу земельных участков Фонда «РЖС», на которых расположены объекты инфраструктуры, находящиеся в частной собственности и не подлежащие передаче в государственную или муниципальную собственность.

7.Осуществляет образование земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности и подлежащих передаче для формирования имущества Фонда «РЖС».

8.Направляет в уполномоченный Правительством Российской Федерации межведомственный коллегиальный орган (далее - межведомственный коллегиальный орган) предложения, указанные в части 7 статьи 11, части 6 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ.

9.Проводит мониторинг осуществления органами государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности.

10.Передает в залог земельные участки Фонда «РЖС», в том числе земельные участки Фонда «РЖС», на которых расположены объекты недвижимого имущества Фонда «РЖС».

11.Приобретает в собственность земельные участки и иные объекты недвижимого имущества для обеспечения деятельности Фонда «РЖС».

12.Приобретает в собственность земельные участки для строительства объектов инфраструктуры, а также принимает участие в финансировании строительства объектов инфраструктуры.

13.Проводит конкурсы на разработку архитектурных проектов и проектной документации объектов жилищного строительства, предназначенных для граждан, имеющих различный уровень доходов, и приобретает права на такую проектную документацию для её дальнейшего применения, в том числе повторно, в Российской Федерации.

14.Организует разработку программного обеспечения для управления, в том числе автоматизированного управления, проектами жилищного строительства, производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов.

15.Разрабатывает и предоставляет органам государственной власти и органам местного самоуправления, юридическим лицам методические и иные материалы в области территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, подготовки программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципальных образований, а также иные материалы для обеспечения реализации целей и задач, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ.

16.Осуществляет маркетинг, мониторинг и прогнозирование состояния рынка объектов жилищного фонда и жилищного строительства, рынка строительных материалов, рынка изделий и конструкций, их производства для целей жилищного строительства, а также осуществляет рекламно-выставочную деятельность для обеспечения реализации целей и задач, предусмотренных настоящим Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ.

17.Содействует продвижению на рынке объектов жилищного фонда и жилищного строительства, рынке строительных материалов, изделий и конструкций энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов, а также связанных с созданием этих технологий и материалов товаров и результатов интеллектуальной деятельности.

18.Разрабатывает и реализует программы стимулирования спроса на различные виды объектов жилищного фонда, преимущественно с использованием энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов, для различных категорий граждан.

19.Осуществляет инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений в строительство и приобретение жилых помещений.

20.Осуществляет иные функции, необходимые для обеспечения реализации предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ целей и задач, а также установленные решениями Правительства Российской Федерации.

dic.academic.ru

Фонд содействия развитию жилищного строительства решено ликвидировать

Главная
Правовые ресурсы
"Горячие" документы
Федеральный закон от 23.06.2016 N 221-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Федеральный закон от 23.06.2016 N 221-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Федеральным законом от 29.12.2015 N 405-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" предусмотрено, что функции Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд) выполняются единым институтом развития в жилищной сфере, функции Фонда сводятся лишь к выполнению технических действий. Принятым законом предусматривается ликвидация Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Законом также устанавливается, что предоставление единому институту развития в жилищной сфере сведений органами государственной власти, в том числе посредством системы межведомственного электронного взаимодействия, осуществляется без взимания платы. Ликвидация и реорганизация единого института развития в жилищной сфере допускается только на основании федерального закона о реорганизации, ликвидации. Положения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" к единому институту не применяются.

Кроме того, Федеральным законом уточняется порядок выкупа земельных участков единого института развития, переданных в аренду, а также регулирование деятельности жилищно-строительных кооперативов, созданных в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства"; отменяются требования о предельной стоимости одного квадратного метра и о площади жилья экономического класса.

Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2016 года.

Перейти в текст документа »

Дата публикации на сайте: 24.06.2016

Поделиться ссылкой:

www.consultant.ru

Фонд РЖС ликвидирован, его полномочия переданы Единому институту развития в жилсфере

Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) с 1 сентября ликвидирован, полномочия фонда по вовлечению в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности, переданы Единому институту развития в жилищной сфере.

МОСКВА, 1 сентября — РИА Новости. Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) с 1 сентября ликвидирован, полномочия фонда по вовлечению в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности, переданы Единому институту развития в жилищной сфере.

Фонд РЖС был создан в 2008 году с целью вовлечения в оборот под строительство жилья федеральных земель, не использующихся по назначению. На сегодняшний день АИЖК пересмотрело портфель земельных участков, подход к его формированию и запустило более глубокую проработку участков. Уже разработана программа по вовлечению федеральных земель в крупных городах под жилищное строительство общей площадью более 13,5 тысячи гектаров. Потенциал застройки составляет более 100 миллионов квадратных метров жилья, пояснили РИА Новости в пресс-службе Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК).

"Руководитель Фонда РЖС Денис Филиппов займет должность заместителя генерального директора АИЖК и возглавит направление по реализации программы вовлечения и предоставления земельных участков для жилищного строительства, а также разработке стандартов благоустройства и развития городских территорий. В рамках централизации функций сотрудники Фонда перейдут в состав АИЖК", — пояснил собеседник агентства.

Права и обязанности по заключенным договорам, заключенным Фондом "РЖС", также с четверга переходят к Единому институту развития, который был создан на базе АИЖК в 2015 году для развития рынка ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг в РФ, обеспечению застройщиков земельными ресурсами и развитию рынка арендного жилья.

Соответствующий федеральный закон был принят Госдумой 10 июня, одобрен Советом Федерации 15 июня и подписан президентом России 23 июня.

realty.ria.ru

Реформирование Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в Федеральный фонд содействия строительства социального жилья

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (далее фонд РЖС) создавался как социальный проект, главная идея которого была, увеличение объемов строительства жилья и, как следствие, уменьшение цены квадратного метра, но ни того ни другого не произошло по той причине, что фонд РЖС ориентирован на коммерческий рынок жилья, где главная цель максимальная прибыль. Целями уставной деятельности Фонда «РЖС» являются, содействие развитию жилищного строительства, иному развитию территорий, развитию объектов инженерной инфраструктуры (в том числе объектов инфраструктуры связи), объектов социальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры (далее - объекты инфраструктуры), производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства и содействие созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов в целях формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, в том числе безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан. Реальная деятельность фонда РЖС заключается в том, что бы продать с аукциона землю находящуюся в государственной собственности (т.е. нашу с вами) как можно дороже, проявляя максимальную заинтересованность в повышении конечной цены за жилье, сохраняя коммерческий интерес к своим услугам (т.е. потребителя). Отсутствие сформировавшегося рынка доступного жилья – одна из бед нашего государства, и особенно сильно это проявляется для социально незащищенных категорий граждан, для которых именно государственная поддержка является единственным способом решения жилищного вопроса. Нерешенность жилищного вопроса, на наш взгляд, сводит на нет иные формы поддержки многодетных семей, включая предоставление льгот в денежной и натуральной форме. Кроме того, нерешенность жилищного вопроса особенно остро сказывается на активности российских усыновителей детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей: согласно данным официальной статистики и социальных опросов, подавляющее большинство семей, готовых усыновить детей-сирот, не делают это из-за отсутствия действующего механизма, позволяющего улучшить жилищные условия для многодетных семей. Отсутствие единой упорядоченной правовой базы усугубляет ситуацию, а действующие федеральные программы не уделяют решению данного вопроса надлежащего внимания. Кроме того, ряд экономических факторов ухудшает положение многодетных семей. В частности, члены многодетных семей представляют собой значительную часть обманутых действиями недобросовестных застройщиков дольщиков.

Практический результат

Достоинства Фонда: Формирование государственного рынка социального жилья Строительство доступного жилья для социально незащищенных граждан (в два с половиной раза ниже рыночной цены) 30% жилья предназначено для социально незащищенных категорий граждан по договору социального найма (бесплатно). Контроль над распределением социального жилья. Обеспечение гарантий возвратности государственных субвенций. Отсутствие спекуляций социальным жильем (Подрядчик не участвует в реализации и распределении жилья). Прямое Государственное субсидирование социально незащищенных категорий граждан в получении жилья. Деятельность Фонда не нарушает коммерческий рынок жилья так как социальное жилье не поступит в открытую продажу.