Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома. Где получить кадастровый план квартиры
Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома || KadastrMap.ru
Кадастровая система учёта недвижимого имущества предполагает внесение в общую базу данных Росреестра не только квартиры, коттеджи, земельные участки, но и многоквартирные дома (МКД). Сегодня кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома позволяет решить как организационные, так и текущие вопросы с недвижимостью. Управляющие компании на основании данных кадастровой выписки МКД решают вопросы, связанные с ремонтом и обслуживанием здания.
Кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом
Согласно положению о кадастровой политике в нашей стране, все объекты жилого фонда, в том числе незавершённое строительство, действующие объекты, а также вышедшие из строя подлежат обязательному кадастровому учёту в единой базе Росреестра. Если здание находится на стадии строительства, подрядчик, занимающийся вопросами возведения, обязан получить кадастровый паспорт объекта в кадастровой палате Росреестра.
Начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорт на многоквартирный дома, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Новый формат кадастрового паспорта можно заказать на нашем сайте, ее форма выглядит следующим образом.
Выписка ЕГРН новая с 2017 года
Получить или заказать документы с Росреестра вы можете здесь
Что содержит в себе кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом
Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома содержит основные и дополнительные сведения об объекте имущественного права:
- Точный физический адрес объекта.
- Общая площадь многоквартирного дома.
- Количество этажей объекта.
- Кадастровая стоимость объекта в целом.
- Кадастровый номер многоквартирного дома.
- Год введения в строй здания, а также год окончания строительства.
- Схематическое изображение этажей.
Необходимо помнить, что кадастровый паспорт на квартиру получает владелец недвижимости самостоятельно, не прибегая к помощи генерального подрядчика объекта недвижимости. Процедура получения кадастрового паспорта на многоквартирный дом стандартная для всех получателей.
Кто выдаёт кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома
Законом предусмотрено, что выдачу кадастрового документа осуществляет государственный орган в лице кадастровой палаты РФ (Росреестр), при этом получить документ можно через многофункциональный центр в вашем регионе (сервис «Мои документы»), а также посетив филиал Росреестра или через компании, занимающиеся выдачей справок в режиме онлайн. Документы можно получить непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ, а также через представителей курьерской службы. Заказать документы можно через «почту России» или электронным вариантом на адрес вашей электронной почты. Все виды документов имеют юридическую силу и принимаются для осуществления различных операций с недвижимостью.
kadastrmap.ru
Кадастровый план дома как получить || KadastrMap.ru
План домовладения – это документ, изготавливаемый кадастровыми инженерами по заявке собственника или арендатора недвижимости для дальнейшей реализации кадастрового учёта объекта. Что такое кадастровый план дома как получить его быстро и без особых затрат, рассмотрим ниже.
Для обращения в кадастровую организацию потребуется:
- Правоустанавливающие документы на домовладение.
- Паспорт личности заявителя.
- Заявление кадастровой организации.
- Квитанция об оплате кадастровых услуг.
Кадастровая организация, выполнит технический план в короткие сроки, который выдаётся заявителю в 2 экземплярах.
Указанный документ сдаётся в управление Росреестра и в течение 20 дней формируется кадастровое дело, недвижимость ставиться на кадастровый учёт. С указанной даты постановки объекта в ЕГРН домовладение приобретает легитимный статус, и сведения о нём становятся общедоступны.
Следующим шагом оформления объекта, является —
Получение кадастрового паспорта здесь.
Для составления заявки потребуется следующее:
- Выбрать сервис: «Заказать документы».
- Указать ФИО, электронную почту.
- Оплатить государственную пошлину электронными деньгами либо с банковской карты.
Кадастровый паспорт предоставляется за 1-5 дней. Электронный вариант обладает юридической силой. Он необходим не только для регистрации права, но и для заключения любых видов гражданских сделок.
Регистрация права – это заключительный шаг в оформлении домовладения. Указанный юридический акт реализуется в течение 30 дней, хотя в некоторых случаях предусмотренные ускоренные сроки. Завершает процесс оформления прав – выдача Росреестром выписки из ЕГРН. С 15.07.2016 года, в связи с изменением законодательства выдача свидетельств о регистрации прекращена.
Информация для собственников имущественного права и заинтересованных лиц, в связи с введением нового закона РФ №218- ФЗ, все данные кадастрового паспорта в расширенном виде будут представлены в новом формате выписки ЕГРН на квартиру, жилой дом, земельный участок, дачу или комнату в коммуналке, регламент которой разработан Росреестром.
kadastrmap.ru
Где получить кадастровый паспорт на дом || KadastrMap.ru
Одним из обязательных кадастровых документов недвижимого имущества является кадастровый паспорт, который входит в пакет обязательных документов по имущественному праву. В настоящее время официальными органами, которые выдают документ и помогут узнать, где получить кадастровый паспорт на дом являются БТИ, Росреестр, МФЦ «Мои документы». Единственным компетентным органом, который выдает документы установленного образца является Росреестр. В настоящее время, произошли изменения в кадастровой системе России, где вместо ранее действовавшего документа кадастровый паспорт, введено понятие выписка ЕГРН, полностью заменившая сам кадастровый документ и свидетельство о госрегистрации имущества.Заказать кадастровый паспорт на жилой дом и посмотреть другие образцы документов можно здесь
Кто выдает кадастровый паспорт на дом
Обратите внимание, что процедура постановки на кадастровый учет предполагает взаимодействие с кадастровыми органами власти. Наш ресурс подскажет, как встать на учет в кадастровую палату, а готовые документы в виде выписки ЕГРН вы можете получить прямо на нашем сайте.
В настоящее время основными ведомствами по выдаче документов являются:
- Территориальное подразделение кадастрового органа. Необходимо предоставить определённый пакет документов, который указывает на особый порядок признания права собственности на дом, в том числе правоустанавливающие документы. Срок рассмотрения заявления не боле 7-10 дней.
- Подразделение многофункционального центра на местах. Некоторые функции по регистрации взяло на себя государственное учреждение МФЦ, которое собирает документы у заявителя по установленной схеме, предусмотренной в кадастровом органе. Максимальный срок рассмотрения заявления составляет 12 дней.
- Сайт Росреестра. Аналогичные действия, как с региональными представительствами. Необходимо предоставить те же самые документы, все действия осуществляются только при наличии официальной печати электронного вида( усиленная ЭЦП).
Как получить кадастровый паспорт на дом на нашем сайте
Теперь в режиме онлайн, вы можете заказать документы и узнать где получить кадастровый паспорт на дом. Мы предлагаем вам оперативно заказать электронный или бумажный вариант кадастрового документа. Для получения документа следуйте следующей инструкции:
- Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).
- Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
- Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
- Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.
- Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
- Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
- Получаем документ «Выписка ЕГРН».
Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.
как и где получить, инструкция и сроки получения
Любые сделки с недвижимостью возможны только в том случае, если она стоит на кадастровом учете. Сейчас, сложилась неоднозначная ситуация. Большое количество квартир, приватизированных еще в 90-е годы прошлого века, находятся в собственности, но при этом не стоят на кадастре. С одной стороны, отсутствие кадастрового учета не является препятствием для пользования недвижимостью. То есть, если вы будете просто жить в своей квартире, у вас не возникнет никаких сложностей.
С проблемами вы столкнетесь только в том случае, если попытаетесь совершить с вашей квартирой сделку. При этом, под сделками не стоит понимать только куплю-продажу. Дарение, наследование, оформление кредита под залог недвижимости – это тоже сделки, и они тоже будут недоступны, если квартира не стоит на Кадастре.
Что такое кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт на квартиру – это документ в бумажном или электронном виде, в котором содержатся сведения о поставновке квартиры на государственный кадастровый учет недвижимости.
Теперь роль кадастрового паспорта играет выписка из ЕГРН. Этот реестр был образован слиянием Государственного кадастра и Реестра прав на недвижимость. Они были объединены в Единый государственный реестр недвижимости, в который включена и техническая информация, и данные о правах и их переходе. Поэтому, вам требуется не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН.
Когда нужна выписка из ЕГРН
- Регистрация права собственности на недвижимость, которая ранее не стояла на кадастре. Такая ситуация чаще всего бывает при покупке квартиры на первичном рынке, но иногда может возникнуть и при оформлении вторички.
- Для предоставления в банк. При оформлении кредита под залог недвижимости, банк запросит на нее всю документацию, в том числе и кадастровый паспорт.
- При купле-продаже квартиры. В этом случае паспорт, как правило, требуется покупателю, так как это один из документов, позволяющих проверить юридическую чистоту планируемой сделки.
- При проведении работ по перепланировке и реконструкции. Для того чтобы согласовать проект или узаконить работы по факту их выполнения, вам понадобятся документы, подтверждающие, что ваша квартира стоит на кадастре и вы являетесь ее собственником.
- Для предоставления в суд. Любые иски, связанные с недвижимостью, требуют большого пакета документов.
Как правило, первично кадастровый паспорт получают на жилье, которое находится в собственности, но никогда не стояло на кадастровом учете, или на квартиры в новостройках. Оформлением документов на старые квартиры могут заниматься как собственники. Например, вы знаете, что ваша квартира не стоит на кадастре, но в дальнейшем планируете продать ее или оставить в наследство. В этом случае вы инициируете процедуру получения кадастрового паспорта.
Оформлением кадастрового паспорта на подобные квартиры нередко занимаются и наследники. Например, квартира, на которую давно было зарегистрировано право собственности, наследуется по закону. Наследник начинает процедуру вступления в наследство и сталкивается с тем, что недвижимость не зарегистрирована должным образом. В этом случае необходимо поставить квартиру на учет, получить на нее кадастровый паспорт, а только потом оформлять право собственности.
Как получить кадастровый паспорт самостоятельно
Получить выписку из ЕГРН можно двумя способами – через сайт Росреестра или подав заявление через МФЦ.
Для того чтобы получить выписку из ЕГРН через многофункциональный центр, вам потребуется подать заявление и приложить к нему пакет документов.
Необходимые документы для получения паспорта
- Паспорт заявителя для подтверждения личности.
- Квитанцию об уплате госпошлины.
Этот пакет документов является обязательным, независимо от того, с какой целью вам потребовалось получить кадастровый паспорт. Иногда требуются и другие документы. Например, при узаконивании перепланировки вам понадобится техпаспорт на квартиру. В том случае, если ваша недвижимость была объектом судебного разбирательства – решение суда.
Заявление на получение выписки из ЕГРН может подать любой человек. Это может помочь при сделках купли-продажи, когда нужно проверить юридическую чистоту или наличие обременений. В стандартной выписке ЕГРН есть вся необходимая основная информация об объекте. Сотрудник МФЦ принимает документы и выдает вам расписку в их получении. Также он вам назначит день, когда вы сможете получить кадастровый паспорт.
Срок изготовления паспорта на квартиру
Срок изготовления документа составляет 5 рабочих дней. Этот период отсчитывается с того дня, как ваше заявление будет передано из МФЦ в Росреестр. Поэтому на практике получение кадастрового паспорта занимает немного больше времени. Это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами и не противоречит закону.
При оформлении выписки из ЕГРН через сайт Росреестра вы можете выбрать вариант получения готовой выписки:
- Бумажный вариант. Вы можете получить его лично в Росреестре или заказать почтовое отправление.
- Электронный вариант. В электронном виде выписка из ЕГРН будет доступна в вашем личном кабинете на сайте Росреестра.
Выписка из ЕГРН не имеет срока действия, но только в том случае, если квартира не изменялась. Например, если вы провели перепланировку или реконструкцию вашего жилья, изменения должны быть отражены в кадастре, поэтому старая выписка будет недействительна.
Если вам отказали в получении выписки
Основания для отказа в выдаче выписки из ЕГРН регламентированы законом. Это могут быть:
- Ваши сведения не соответствуют данным из Кадастра.
- Квартира – объект судебного разбирательства.
Отказ сотрудников Росреестра должен быть обоснованным. То есть, в отказе обязательно укажут его причины. Подать заявление второй раз можно после того, как будут устранены недостатки, которые сделали выдачу кадастрового паспорта невозможной.
Самостоятельное устранение недочетов не всегда бывает простой задачей. Проще всего решить проблему, если вы подали не полный пакет документов. В этом случае вы просто собираете недостающие и подаете заявление. Когда вам причины отказа более серьезны, приходите на консультацию в компанию «Геомер групп». Каждый случай, связанный с оформлением документов на недвижимость, индивидуален, и общие советы действуют только в типичных ситуациях. Наш эксперт разберет ваш случай и даст рекомендации по дальнейшим действиям.
geomergroup.ru
Кадастровый паспорт на квартиру где получить
Существует две категории документов, формируемых в отношении недвижимости: правоустанавливающие и технические.
К основным техническим документам на квартиру относится её паспорт. В первую очередь при оформлении рассматриваемой недвижимости необходимо приобрести кадастровый паспорт на квартиру где получить указанный документ и на основании чего рассмотрим ниже.
Паспорт квартиры ведается уполномоченным органом – управлением Росреестра. Сроки его подготовки составляют 20 дней. Документом, на основании которого выполняется кадастровый учёт, является технический план, который формируется на платной основе в уполномоченных кадастровых организациях – БТИ. Процесс подготовки технического документа представляет собой сбор и правовой анализ правоустанавливающих документов, а также выполнение фактических работ по установлению точной площади недвижимости, её составляющих, уточнения строительных материалов из которых состоит рассматриваемый объект. Результат работ оформляется в форме плана квартиры, составляемого в 2 экземплярах. Технический план сдаётся в кадастровый орган и сведения о квартире включаются в государственный кадастр.
Для формирования полного пакета документов следует приобрести кадастровый паспорт на квартиру где получить, который мы уже знаем (Росреестр). Выдача паспорта осуществляется на платной основе, размер госпошлины устанавливает Налоговый кодекс РФ. Для этого необходимо:
оформить заявку на сайте кадастрового органа здесь, с указанием кадастрового номера и электронной почты заявителя. Электронный документ поступит в распоряжение пользователя в течение суток, хотя установленный законом срок составляет 5 дней.
Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.
Завершением процесса оформления квартиры, является её регистрация в Росреесте и получение свидетельства государственного образца.
kadastrmap.ru
