ЖК «Город на реке Тушино-2018». Город на реке тушино 2018

ЖК «Город на реке Тушино-2018»

На автомобиле из центра

При движении по Волоколамскому шоссе из центра, не доезжая до ст. м. Тушинская, необходимо следовать по указателю «Стадион Спартак» правее эстакады на дублер, и держаться в левом ряду. Далее осуществить первый поворот налево под эстакаду. После светофора под эстакадой необходимо двигаться прямо (без разворота) и пересечь дублер Волоколамcкого шоссе к шлагбауму. На посту охраны сообщите, что вы едете в офис продаж «Тушино-2018», поверните направо. Офис продаж будет находится слева от вас.

На автомобиле из области

При движении по Волоколамскому шоссе из области в районе ст. м. Тушинская необходимо держаться правее, не заезжая на эстакаду. Далее, после светофора продолжить движение прямо и повернуть направо к шлагбауму. На посту охраны сказать, что Вы едете в офис продаж «Тушино-2018», после проезда шлагбаума сразу повернуть направо. Слева вы увидите офис продаж.

10 минут от м. Спартак

Выход: Первый вагон из центра. Выйдя из метро повернуть направо и двигаться по Проектируемому проезду №5219 по направлению к Волоколамскому шоссе. Не переходя шоссе, повернуть налево и идти 300 метров до белого бетонного забора, установленного перед АЗС «Лукойл». После белого бетонного забора повернуть налево (ориентир – Информационный щит о Проекте «Тушино-2018», ворота, пост охраны). На посту сказать, что Вы следуете в офис продаж «Тушино-2018». Далее следовать до офиса продаж, он будет расположен справа впереди.

5 минут от м. Тушинская

Выход из последнего вагона из центра. Далее на улицу и к Волоколамскому шоссе. Затем по пешеходному переходу перейти на другую сторону шоссе. Далее двигаться вдоль Волоколамского шоссе в сторону центра (налево от пешеходного перехода) до белого бетонного забора, установленного перед АЗС «Лукойл». Перед белым бетонным забором повернуть направо (ориентир – Информационный щит о Проекте «Тушино-2018», ворота, пост охраны). На посту сказать, что Вы следуете в офис продаж «Тушино-2018». Далее следовать до офиса продаж, он будет расположен справа впереди.

tushino2018.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке

Город в городе

Проекты комплексного освоения территорий в последнее время все чаще появляются на карте столицы и области. Вот и на этот раз имеем ЖК, который своими масштабами и далеко идущими планами может смело претендовать на статус «город в городе». Он так и называется: «Город на реке Тушино — 2018».

Идея комплексной застройки не уникальна, но мы нашли в данном случае нечто примечательное. Особенность проекта в его абсолютной новизне. Здесь не будет архаичной застройки, перестройки промзон, реновации фабрик и тому подобного. На зеленом полуострове в окружении реки и леса создается «с нуля» жилой кластер. Также необычно то, что возведению жилья предшествовало создание спортивной инфраструктуры. Первым здесь появился стадион, а позже было принято решение построить жилье и социальную инфраструктуру.

Не рекламный слоган

Комплекс получил название города на реке не случайно, и это не маркетинговая уловка. Строительство ведется в СЗАО столицы, на Волоколамском шоссе, владение 67. Река (вернее канал им. Москвы) находится недалеко, как и лесные массивы. Это благоприятно сказывается на экологии. Здесь благоустроят и озеленят более 3 км набережной, построят архитектурный храмовый комплекс.

Наверняка вас интересует транспортный вопрос. Ведь он в столице один из самых «острых». Переживать не стоит, с этим все в порядке. В пешей досягаемости расположены две станции метро, ж/д станция. Транспортную доступность автомобилистам обеспечивает Волоколамское шоссе. Можем назвать локацию неким компромиссом между бурлящей энергией мегаполиса и жизнью в пригороде.

Скажем «нет» архаичной застройке

«Город на реке Тушино — 2018» — комплекс монолитно-каркасного типа. Он возводится с учетом стандартов энергоэффективности и экологичности, по индивидуальным проектам, в современном стиле. Фасады корпусов — навесные вентилируемые. При облицовке используются экопанели, устойчивые к внешним природным факторам.

Строительство комплекса ведется в несколько очередей. В рамках первой — кварталы 1 и 2 с разновысотными домами, а также детский сад. На втором этапе запланировано возведение третьего квартала и ТРЦ. И это еще не все.

О квартирах

Квартир в комплексе много, есть разные планировки, метражи. По нашему мнению, жилой фонд соответствует заявленному классу «комфорт», но чего-то сверхъестественного мы здесь не нашли. В однокомнатных квартирах стандартная кухня около 10 кв. м и достаточно просторная спальня, есть лоджия.

Среди двухкомнатных квартир есть «распашонки», угловые и линейные.

В трехкомнатных квартирах есть гостевой санузел.

На сайте жилого комплекса мы нашли также квартиры с разным количеством комнат, обозначенные буквой «E». Первое, что пришло в голову — евро-планировки. Сам же застройщик решил долго не мучать посетителей сайта и прямо рядом с планировками сделал сноску на то, что речь о квартирах с новыми более комфортными планировками. Вот, какими они видятся создателям:

Потолки в квартирах высокие, более 3 м. Изучить все предложения в деталях можно на сайте проекта, здесь есть и виртуальный тур, и наглядные варианты с готовой меблировкой.

Что еще?

Вместе с жильем создается инфраструктура. Что-то создается, а что-то уже создано, например, стадион, о котором мы писали выше. В целом же в распоряжение жильцов новостройки планируется направить ТРЦ, 3 БЦ, поликлинику, спортивные объекты, а также стандартные для современных ЖК магазины, кафе, аптеки на первом этаже.

Пожалуй, теперь понятен совершенно справедливый статус города в городе.

Плюсы:

комплексная застройка;
социальная инфраструктура;
достаточно мест в подземном паркинге.

Минусы:

плотная застройка;
возможно большое скопление людей и транспорта во время спортивных мероприятий.

ЖК «Город на реке Тушино – 2018» получает от нас высокую оценку. У него хорошее расположение, более чем хорошая инфраструктурная обеспеченность, благоприятная экология. Единственный момент, который показался нам неоднозначным, — стоимость. Недвижимость первой очереди доступна с учетом особенностей проекта, но вот вторая и третья очереди будут стоить существенно дороже, и будет ли эта цена справедливой на рынке — покажет время.

Более развернутую информацию о ЖК «Город на реке Тушино — 2018» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Есть, что добавить? Пишите, ваше мнение важно не только для нас.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК «Город на реке Тушино-2018». Цены и планировки, ход строительства

Уникальным градостроительным проектом по праву называют ЖК «Город на реке Тушино-2018», который обеспечит новой жилплощадью в Москве около 30 тысяч человек. Чем привлекательна новостройка для будущих жильцов, каковы сроки сдачи жилья, какие квартиры предлагаются, сколько они стоят? И не подстерегают ли новоселов неприятные сюрпризы?

Уникальное место рядом с центром Москвы

Строящийся жилой комплекс располагается в Покровско-Стрешневском районе столицы возле Волоколамского шоссе. Расстояние до центра – всего 10 километров. С началом возведения новых кварталов стартовало и строительство развязок, гарантирующих отличную транспортную доступность. Жильцы, у которых нет авто, всего за 5 минут дойдут до метро «Тушинская».

Слова «город на реке» в названии новостройки подтверждают целых три водных артерии:

Москва-река – у южной границы комплекса;
Сходня – неподалеку от западной;
Химка – с восточной стороны.

Район довольно чистый экологически, с большой благоустраиваемой зеленой зоной. Ранее на месте застройки находился аэродром им. Чкалова, что сегодня на экологии не сказывается.

Застройщик – ООО «Стадион «Спартак», уже построивший в Тушино великолепную арену к ЧМ-2018 по футболу в России. Согласно проекту на площади аэрополя в 160 га появятся много спортивно-оздоровительных объектов, а также офисные и развлекательные центры, гостиница для гостей мундиаля и другое.

Город в городе

Настоящим мини-городом с богатейшей инфраструктурой станет ЖК Тушино уже в начале 20-х годов нашего века. Детсады и школы, аптеки и медицинский центр, магазины и ТРЦ, отделения банков и почты, предприятия бытового обслуживания, православный храм – все это ждет жильцов в пешей доступности или прямо на нижних этажах.

Желающие могут прямо сейчас зайти на официальный сайт tushino2018.ru и своими глазами посмотреть на строительные работы. Онлайн трансляция ведется с использованием двух камер.

Успешное завершение строительства гарантируется солидными партнерами проекта, среди которых – нефтяная компания «Лукойл».

Управляющая компания АО «Тушино» и риэлторы уже объявили старт продаж, предлагая приобрести одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты комфорт-класса по договору долевого строительства.

Какие квартиры, что за дома?

В 2018 году будет сдан уже второй квартал 10-19-этажных строений, расположенных в виде каре и образующих закрытый внутренний двор. Озеленение и благоустройство придомовой территории обещают быть безупречными. Подземный двухуровневый паркинг полностью освободит дворы от автомобилей.

Покупателям жилья важно знать, из чего построен дом – в «Городе на реке Тушино» здания монолитно-каркасные, т. е. из железобетона, с внешней отделкой анодированным алюминием и гранитом. Вентилируемые фасады гарантируют звукоизоляцию и комфортный микроклимат в помещениях.

Квартиры сдаются без отделки, площадью:

однокомнатные – 39-41 кв. м;
двухкомнатные – 61-73 кв. м;
трехкомнатные – 93-100 кв. м.

По желанию покупателя комната и кухня «однушки» объединяются в квартиру-студию.

Сколько стоит, как платить?

Актуальные цены и планировки указаны на сайтах риэлторов. Цены от застройщика предлагают официальные партнеры проекта:

риэлтерская компания БЕСТ-Новострой;
инвестиционно-риэлтерская компания Est-a-Tet.

Купить жилое помещение можно разными способами:

уплатить всю сумму;
взять ипотеку у одного из банков-партнеров;
воспользоваться рассрочкой от застройщика.

Таблица. Варианты рассрочки платежа, предоставляемой застройщиком при покупке квартиры в ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Первоначальный взнос	Срок	Размер кредита
Квартал 1
50%	3 месяца	0%
50%	до 31.08.2017	0% *
Квартал 2
30%	12 месяцев	14% на остаток
50%	18 месяцев	12% на остаток
70%	12/18 месяцев	10% на остаток
50%	3 месяца	0%
до 3 квартала 2018	0% *

* на выделенный пул квартир

Важно: при рассрочке досрочная выплата полагающейся суммы не уменьшает оговоренные проценты.

Использовать при покупке материнский капитал – можно.

Возможные неудобства

Мнения и отзывы покупателей жилой недвижимости о ЖК «Город на реке Тушино-2018» в основном положительные. Нынешних и будущих москвичей не пугают даже беспокойные фанаты в период ЧМ, ведь российская полиция хорошо охраняет общественный порядок.

Объективный минус жилого комплекса – строительные работы на месте бывшего аэродрома будут продолжаться еще немало лет. Все это время в ходе строительства новоселам предстоит терпеть не радующие глаз виды стройки, слышать шум, испытывать другие неудобства.

Видео

year2018.net

ЖК "Город на Реке Тушино-2018" на Волоколамском шоссе

Жилой комплекс "Город на реке Тушино-2018" - масштабный проект комплексного освоения территории, реализация которого ведется в Покровско-Стрешневском районе Москвы. Под застройку отведен участок площадью свыше 160 га, где раньше располагался бывшей аэродром имени Чкалова. Застройщиком выступает ООО "Стадион Спартак", реализует жилье "Бест-Новострой". В рамках проекта будет построено несколько жилых кварталов и объекты инфраструктуры.

Характеристика жилых объектов

В новостройке планируется 715 тыс. кв. м жилой площади, из которых 130 тыс. кв. м отведено под апартаменты. Все дома строятся по каркасно-монолитной технологи и включают 8 - 22 уровня. Первая очередь практически распродана. Вторая очередь состоит из 4 кварталов в центре квартала ближе к реке.

Квартирография представлена жильем от одной до трех комнат площадью 39,6-100,3 кв. м, высота потолков - 3 м. Квартиры сдаются без отделки. Большинство из них имеет раздельные санузлы, оснащено гардеробными, оборудовано нишами под установку кондиционеров. Первые этажи отведены под коммерческие площади (около 3,3 тыс. кв. м), на двух подземных ярусах строится паркинг на 854 машиноместа. Подъезды застройщик оборудует бесшумными лифтами "Отис".

Объекты торгово-социальной инфраструктуры

Собственная инфраструктура ЖК "Город на реке Тушино-2018" включает:

6 детских садов - на 220 или 125 мест;
3 школы, каждая из которых рассчитана на 825 учеников
офисный и торгово-развлекательный центры
поликлинику
храм святого равноапостольного князя Владимира
центр спортивной медицины
спортивные центры с ледовым дворцом и футбольными полями (шесть объектов).

Под каждым зданием будет построен подземный паркинг, таким образом, дворы станут свободными от транспорта и безопасными для прогулок с детьми. Безопасность жильцов обеспечит также работа собственной противопожарной службы.

Квартальная застройка ведется всего в 10 км от центра столицы. Часть домов будет расположена вдоль русла реки-Москвы с зеленой прибрежной зоной. Но экологическая ситуация здесь неоднозначная - сказывается близость МКАДа (2 км от новостройки) и Волоколамского шоссе. Зато с транспортом проблем не будет: рядом ж/д станция "Тушино" и две станции метро – "Спартак" и "Тушинская".

ЖК "Тушино 2018" - это мини-город в городе. Собственная богатая инфраструктура решает сразу несколько проблем: не надо тратить время на поездки за покупками или в спортзал, в новых школах и детсадах гарантированы свободные места для детей, а в новых поликлиниках, торговых и спортивных центрах - рабочие места для взрослого населения. Но масштаб проекта требует значительного времени на реализацию. Последнее здание здесь появится не раньше, чем в 2022 году. Те, кто приобрел квартиру в одной из первых очередей, вынуждены будут длительное время жить в шуме, наслаждаться видами стройки и терпеть прочие временные неудобства.

Рассрочка

Вариант № 1. Первоначальный взнос 30 %. Срок 12 месяцев. Под 10 % на остаток.

Вариант № 2. Первоначальный взнос 50 %. Срок 18 месяцев. Под 8 % на остаток.

Вариант № 3. Первоначальный взнос 70 %. Срок 12/18 месяцев. Под 6 % на остаток.

Вариант № 4. Первоначальный взнос 50 %. Срок 3 месяца. 0 %.

mskguru.ru