Что такое «класс энергоэффективности» зданий. Класс энергоэффективности зданий

Как узнать класс энергоэффективности дома?

Что такое энергоэффективность? Это рациональное использование хозяйственным предприятием, жилым домом энергетических ресурсов. Иными словами, меньшее потребление электричества и тепла, чем прежде, но с сохранением того же уровня энергообеспечения технопроцессов или объектов недвижимости. Для более подробного и полного отображения степеней энергопотребления в России были введены классы энергоэффективности дома. Этот показатель прежде всего демонстрирует, насколько отклоняется от нормы удельный расход электричества, тепла.

Класс энергоэффективности дома — что это?

Мы установили, что энергетическая эффективность — это экономное применение комплекса энергоносителей. Иными словами, сокращение объема используемых ресурсов за счет модернизации качественных норм их применения.

Энергосбережение и энергоэффективность — не одно и то же! Первое понятие — сокращение использования энергоресурсов. Второе — более правильное и разумное их применение.

Что касается классов энергоэффективности в России, то на сегодня выделены следующие:

А++.
А+.
А.
В+.
В.
С+.
С.
С-.
D.
Е.

Самый высокий класс — это А. Жители домов такого типа потребляют минимальное количество энергии, обеспечивая при этом нормальную жизнедеятельность. Чем это хорошо собственникам жилья? Снижением затрат на коммунальные услуги. А в целом для страны, для всей планеты — улучшением экообстановки. Чем меньше энергоресурсов затрачиваются, тем меньше вредных выбросов от ГЭС, ТЭС, АЭС и проч.

Кстати, в классификации учитываются затраты энергии не только на личные, но и на общедомовые нужды. Подобная модель экономии не нова — она уже десятилетия используется в развитых странах мира. Именно на основе общемирового образца и был построен российский.

Как присваиваются классы жилым строениям?

На основе чего определяется класс энергоэффективности жилого дома? База — показатели потребления энергоресурсов за текущий год. Далее эксперт сравнивает их с аналогичной информацией за прошлый год. На основе этого анализа уже и определяется класс энергоэффективности жилого дома. Также исследование помогает ответить и на следующие вопросы:

Почему теряется энергоэффективность?
Каковы причины этого?
Что нужно сделать, чтобы устранить негативные факторы?

В будущем планируется заводить на каждое жилое здание свой энергопаспорт. В него будут вноситься все данные об использовании энергетических ресурсов. Труд совсем не напрасный — при грамотном подходе жильцы могут сэкономить до 30 % от суммы «платежки» за ЖКХ.

Законодательное регулирование

Определение класса энергоэффективности многоквартирного дома — процедура, регулируемая комплексом законодательных актов:

Приказ Министерства строительства РФ № 399 (2016). Здесь описан порядок присвоения и подтверждения класса.
ФЗ № 261 (2009). Тема энергосбережения и повышения уровня энергоэффективности. Этот документ — база для порядка определения классов. На его основе писались и корректировались иные акты из списка. Последняя актуальная редакция — 2015 год.

Постановление Правительства № 18 (2009). Здесь содержатся различные требования энергетического характера к жилым постройкам, иным зданиям. Прописываются и правила определения энергоэффективности жилого дома.
Приказ Министерства регионального развития № 161. Здесь на уровне субъектов утверждаются правила присвоения классов, требования к табличке с ними, которая размещается на фасаде МКД (многоквартирного жилого дома). В 2016-м вышло актуальное на сегодня обновление этого приказа.
Постановление № 1129 (2013). Акт отражает изменения в требованиях к проведению процедуры определения класса.

Таблица классов энергетической эффективности

Теперь подробнее раскроем главную тему. Чтобы определить класс энергоэффективности дома, нужно быть в курсе кратких требований к каждому из них.

Класс	Наименование	Отклонение расхода на теплоэнергию (вентиляция, отопление) от нормы. Включительно, в процентах (%)	Мероприятия для повышения энергоэффективности
Планирование, эксплуатация реконструируемых и новых строений
А++	Самый высокий	Ниже минус 60	Приемы экономического стимулирования
А+		Минус 50 — минус 60
А		Минус 40 — минус 50
В+	Высокий	Минус 30 — минус 40
В	Высокий	Минус 15 — минус 30
С+	Нормальный	Минус 5 — минус 15
С		Плюс 5 — минус 5	Мероприятия не разрабатываются
С-		Плюс 5 — плюс 15	Мероприятия не разрабатываются
Эксплуатация уже имеющихся строений
D	Пониженный	Плюс 15,1 — плюс 50	Реконструкция на базе экономического обоснования
Е	Самый низкий	Более плюс 50	Выбор между реконструкцией на основе должного обоснования и сносом здания

Теперь перейдем к раскрытию некоторых особенностей перечисленных классов.

Подробности и объяснения

Сегодня недопустимо проектировать дома с классом энергоэффективности D или Е. Категории А-С присваиваются зданиям на стадии проектирования или реконструкции, в отношении строящихся объектов. Затем, когда помещение вводится в эксплуатацию, класс уточняют в результате проведения энергетических экспертиз, анализов. Для повышения доли категорий А-В государству на уровне субъектов стоит экономически стимулировать застройщиков.

Зданию может быть присвоен класс энергоэффективности дома B, А на стадии проекта, если в последнем предусмотрены следующие мероприятия:

Установка индивидуальных тепловых пунктов, которые сокращают расходы на циркуляцию в горячем водоснабжении при установке систем автоуправления и учета ресурсопотребления (электричества, холодной/горячей воды).
В общедомовых помещениях предусмотрены осветительные устройства высокого уровня энергоэффективности. К примеру, с датчиками движения.
Применяются установки компенсации насосной реактивной мощности, лифтового оборудования и вентиляции.

Необходимые данные для определения класса

Чтобы узнать класс энергоэффективности дома, специалисту нужно обладать следующей информацией:

Удельная потеря тепловой энергии через стены строения, степень герметичности здания.
Объем теплоэнергии, необходимой для отопления помещений.
Технохарактеристики вентиляционной системы.
Теплопоказатели перегородок между энергопотребителями с автономной системой.
Показатели индикаторов энергоэффективности (горячей годы, охладительных, отопительных, вентиляционных систем).

Ошибочно полагать, что определение класса энергоэффективности — долгий процесс. Специалисты выполняют такого рода анализ в весьма сжатые сроки.

Способы аудита энергоэффективности сооружений

Расчеты, необходимые для определения класса строения, — один из этапов комплексного энергетического мониторинга. В него также входят обследования, разработка программ по энергосбережению, воплощение их в жизнь. Перечень критериев для расчетов может включать в себя до 80 пунктов!

Аудит энергоэффективности — это четыре основных способа:

Метод краткосрочных измерений — снимают показатели 1-2 новейших инженерных систем. Параметры иного оборудования устанавливаются аналитическим путем, подстановкой общих статистических данных.

При методе продолжительных измерений показатели модернизированных систем снимаются с определенной периодичностью в течение конкретного промежутка времени. Данные старых устройств — общая статистика.

Анализ оборудования всего здания, включая систему освещения.

Расчетно-экспериментальный метод: компьютерные расчеты, энергетическое моделирование.

Как присваиваются данные классы?

Мы разобрали, как узнать класс энергоэффективности дома. Не менее важно разбираться и в процессе его присвоения. Класс назначается на основе энергодекларации органами Госстройнадзора. Его присвоение запрещено для следующих объектов:

Культовые сооружения.
Объекты исторического, культурного наследия.
Временные постройки (до 2-х лет).
Индивидуальные частные дома, садовые и огородные постройки.
Строения с общим метражом менее 50 м2.
Иные сооружения, определенные законодательством РФ.

Присвоение дому класса энергоэффективности правомочно для всех других строений. Процедура обязательна в отношении возведенных, реконструируемых, отремонтированных, эксплуатируемых МКД (многоквартирных домов). А также в отношении строений, за которыми осуществляется государственный стройнадзор. Применительно других сооружений — добровольная основа.

Кто устанавливает и присваивает классы?

Определения класса энергоэффективности многоквартирного дома — прерогатива энергоаудиторских специализированных предприятий. В своих действиях они основываются на ФЗ № 261.

А право присвоения класса энергоэффективности — исключительное. Им обладают только органы строительного государственного надзора.

Таблички с классом энергоэффективности

Как быстро узнать класс энергетической эффективности простому гражданину? Достаточно обратиться к табличке, которой застройщик должен оборудовать фасад каждого введенного в эксплуатацию дома. Собственники помещения обязаны заботиться о ее надлежащем состоянии, обновлении информации.

Точное расположение — левый угол дома, 30-50 см от края, 2-3 метра от земли. На таблице указана надпись «Класс энергоэффективности», его буква (от А до Е) и описание категории (высшая, нормальная, низшая и проч.).

На этом завершаем знакомство с новым для отечественной реальности явлением. Определение класса энергоэффективности дома — дополнительный способ сэкономить на оплате услуг ЖКХ собственникам квартир в МКД.

Источник

Статьи такими же метками:

ideiforbiz.ru

Зачем нужны классы энергоэффективности зданий?

В последнее время термин «класс энергоэффективности» активно входит в нашу повседневную жизнь. Покупая бытовую технику и даже электролампочки, мы стараемся выбрать такие из них, которые бы отличались наименьшим энергопотреблением и имели маркировку А, В и, в крайнем случае, С. Всего же существует семь классов энергоэффективности от А до G. Каждый из них характеризуется своим уровнем энергопотребления. Наименьший уровень энергопотребления у техники класса А. Как правило, он меньше половины нормативного энергопотребления для такого вида техники или оборудования. У техники класса С энергопотребление на уровне нормативного. Остальные классы (D, E, F и G) характеризуются энергопотреблением в возрастающей степени выше нормативного.

Примерно такой же принцип заложен в определение класса энергоэффективности зданий. Те же семь классов энергоэффективности от А до G, но с рядом особенностей, которые связаны с назначением зданий (жилые дома, общественные здания по направлениям), их этажностью, расположением по климатическим зонам (в Украине их две).

При этом, энергопотребление зданий определяется двумя путями: расчетным и на основании фактического энергопотребления по данным счетчиков либо других приборов учета.

Как правило, расчетный метод применяется для новостроек, реконструируемых и капитально ремонтируемых зданий на основании проектной документации. Для существующих зданий более приемлемо определение энергопотребления по данным приборов учета. Хотя может применятся расчётный способ, если на это здание сохранена первичная проектная документация и проведен анализ состояния ограждающих конструкций и внутридомовых инженерных систем. Вместе с тем, определение фактического энергопотребления существующих зданий по данным приборов учета, имеет существенный недостаток. К примеру, если здание постоянно недополучало тепловую энергию (недотоп) в количестве, необходимом для создания комфортных условий проживания, то его энергопотребление, определенное по данным приборов учета, будет занижено. Это приведет к последующим ошибкам при определении класса энергоэффективности.

Класс энергоэффективности здания определяется на основании сопоставления полученных значений энергопотребления с нормативными значениями максимальных тепловых затрат жилых и гражданских зданий, которые приведены в ДБН В.2.6-31.2006 «Тепловая изоляция зданий». Так, например, в соответствии с изменениями №1 к этим ДБН, введенными в действие с 1 июля 2013 года, для 9-ти этажных жилых домов, расположенных в I климатической зоне, нормативные годовые тепловые затраты составляют 55 кВт.час/кв.м отапливаемой площади дома. Если энергопотребление вашего 9-ти этажного дома находится на этом уровне, то он имеет класс энергоэффективности С. Если менее половины – то это уже класс А. Если больше приведенной нормы – то это более низкие классы. Следует отметить, что принятые в Украине нормативы максимальных тепловых затрат корреспондируются с европейскими нормами, которые колеблются на уровне 30-40 кВт.час/кв.м. Вместе с тем, фактическое энергопотребление большинства существующих жилых домов в нашей стране находится на уровне 150-250 кВт.час/кв.м.

Наверное, у большинства возникает вопрос: «А зачем нужны все эти классы энергоэффективности зданий?» Прагматичный запад давно на это ответил. Благодаря информации о классе энергоэффективности зданий определяется реальная стоимость недвижимости. Чем выше класс, тем дороже недвижимость. И это понятно, так как эксплуатационные расходы на содержание таких зданий будут меньше. В большинстве стран западной Европы информация о классе энергоэффективности здания вывешивается на его фасаде, или же ее можно получить из соответствующих электронных баз данных.

В Украине пока не начата работа по энергетической классификации зданий, ведется подготовка к ней, нарабатывается нормативно-правовая база, отрабатываются методики определения классов энергоэффективности зданий. Началом широкомасштабной деятельности в этом направлении должно стать принятие проекта Закона «Об энергетической эффективности зданий», который пока народные депутаты решили вернуть на доработку правительства по результатам сессии 13 января.

Напомним, этим документом предусматривается введение обязательной паспортизации и сертификации энергетической эффективности зданий.

Обязательную паспортизацию предполагается ввести для всех объектов нового строительства, реконструируемых и капитально ремонтируемых зданий. При этом, на стадии проектирования определяются расчетные показатели энергетических характеристик объектов строительства, реконструкции и капитального ремонта, которые затем сопоставляются с нормативными и дается оценка соответствия расчетных показателей минимальным требованиям энергоэффективности такого вида зданий. Паспорт энергоэффективности здания - отдельный документ в составе проектно-сметной документации на объект.

Обязательную сертификацию планируется ввести в основном для существующих объектов, отапливаемой площадью более 500 кв.м, при их отчуждении или изменении имущественных прав, а также зданий, находящихся в государственной и коммунальной (при соответствующем решении органа местного самоуправления) собственности. При этом определяются фактические показатели энергоэффективности, которые оцениваются с точки зрения соответствия минимальным требованиям энергоэффективности. В энергетическом сертификате обязательна разработка рекомендаций по повышению уровня энергоэффективности здания. Определен 10-ти летний срок действия сертификата.

Предполагается, что результаты паспортизации и сертификации энергетических характеристик зданий будут включаться в систему градостроительного кадастра. Эта информация должна быть доступна для юридических и физических лиц на официальных веб-сайтах органов местного самоуправления.

Безусловно, для того, чтобы энергетическая паспортизация и сертификация стали реальностью, необходимо еще многое сделать. Прежде всего, усовершенствовать нормативную базу по энергоэффективности зданий и в первую очередь пересмотреть ДБН «Тепловая изоляция зданий». В нем необходимо четко установить методику определения класса энергоэффективности зданий в соответствии с требованиями ДСТУ EN 15217 «Методы определения энергетических характеристик и энергетической сертификации зданий», откорректировать нормативы максимальных тепловых затрат жилых и гражданских зданий, определить форму паспорта и сертификата энергетической эффективности здания.

Не менее важный вопрос связан с подготовкой специалистов в области энергетической паспортизации и сертификации. Необходимо решить вопрос с их обучением, разработкой учебных программ, профессиональной аттестацией. В конце концов, следует определиться с органом, который будет проводить эту аттестацию.

В итоге хотелось бы отметить, что предстоит большая и ответственная работа, по сути, необходимо будет провести энергетический аудит всего существующего фонда жилых и общественных зданий страны. Однако без этого очень сложно представить объемы предстоящей термомодернизации и наметить реальную программу ее реализации.

Александр Горбатовский, специально для ИА «Украина Коммунальная»

Возведение зданий – очень ответственный момент. В мире существует много способов для постройки. Вот, например, воспользовавшись ссылкой http://sms-m.ru/modulnie-zdaniya, Вашему вниманию будут представлены объемно модульные здания. Что это такое? Подробно ознакомиться с данной информацией можно на сайте sms-m.ru.

osbb.jkg-portal.com.ua

Класс энергоэффективности здания, дома

Для присвоения класса энергоэффективсноти берется базовый коэффициент, который привязан к условному количеству дней отопительного сезона и среднегодовым значениям температуры воздуха. Для каждого города разрабатывается свой коэффициент. С 01.01.2016 запрещено вводить в эксплуатацию здания класса энергоэффективности ниже «B».

Класс обозначается латинской буквой – от А (наивысший) до Е (низший).

Таблица классов энергоэффективности зданий

Постановлением Правительства РФ от 25 января 2011 г. N 18 и Приказа №399/пр от 06.08.2016 Минстроя РФ установлено следующее: «класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения фактических или расчетных значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования; с учетом типа здания, характеристик материалов, используемых при строительстве, иных параметров, предусмотренных правилами определения класса энергетической эффективности».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25 января 2011 г. N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» все здания, вводимые в эксплуатацию (в том числе после реконструкции или капитального ремонта) подлежат определению класса энергоэффективности.

Приказом Минстроя РФ №399/пр от 06.08.2016 «Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома».

Класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для иных зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника. Для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника).

Если здание относится к классу энергоэффективности B, B+, B++ и А (или выше) — то в соответствии с п. 21 ст. 381 НК РФ вы освобождаетесь от уплаты налога на данное имущество в течение трех лет со дня постановки его на учет.

itc-e.ru

Что такое «класс энергоэффективности» зданий

Всего существует семь классов энергоэффективности от «А» до «G». Каждый из них характеризуется своим уровнем энергопотребления.

Наименьший уровень энергопотребления имеет техника класса «А». Как правило, он должен быть меньше половины нормативного энергопотребления для данного вида техники или оборудования. Техника класса «С» имеет энергопотребления на уровне нормативного. Остальные классы (D, E, F и G) имеют энергопотребление в возрастающей степени выше нормативного.

Примерно такой же принцип заложен в определении класса энергоэффективности зданий. Те же семь классов энергоэффективности от «А» до «G», но есть целый ряд отличий в их определении. Они связаны с назначением зданий (жилые дома, общественные здания по направлениям – учебные, спортивные, торговые, лечебные и т.п.), этажностью зданий, расположением по климатическим зонам (Украина имеет две климатических зоны).

Энергопотребление зданий определяется двумя путями: расчетным и на основании фактического энергопотребления по данным счетчиков либо других приборов учета.

Вместе с тем, определение фактического энергопотребления существующих зданий по данным приборов учета имеет существенный недостаток. К примеру, если здание постоянно недополучало тепловую энергию (т.н. «недотоп») в количестве, необходимом для создания комфортных условий проживания, то его энергопотребление, определенное по данным приборов учета, будет занижено, что приведет к последующим ошибкам при определении класса энергоэффективности.

Так, например, в соответствии с изменениями №1 к этим ДБН, введенными в действие с 1.07.2013 года, для 9-ти этажных жилых домов, расположенных в I климатической зоне, нормативные годовые тепловые затраты составляют 55 кВт.час/кв.м отапливаемой площади дома. Если энергопотребление вашего 9-ти этажного дома находится на этом уровне, то он имеет класс энергоэффективности «С».

Если менее половины – то это уже класс «А». Если больше приведенной нормы – то это более низкие классы.

Следует отметить, что принятые в Украине нормативы максимальных тепловых затрат корреспондируются с европейскими нормами, которые колеблются на уровне 30-40 кВт.час/кв.м. Вместе с тем, фактическое энергопотребление большинства существующих жилых домов в нашей стране находится на уровне 150-250 кВт.час/кв.м.

Наверное, у большинства читателей возникает вопрос: «а зачем нужны все эти классы энергоэффективности зданий?»

Прагматичный Запад давно ответил на этот вопрос.

Благодаря информации о классе энергоэффективности зданий определяется реальная стоимость недвижимости. Чем выше класс, тем дороже недвижимость

И это понятно, так как эксплуатационные расходы на содержание таких зданий будут меньше. В большинстве стран западной Европы информация о классе энергоэффективности здания вывешивается на его фасаде, ее можно получить и из соответствующих электронных баз данных.

В Украине пока не начата работа по энергетической классификации зданий, ведется подготовка к ней, нарабатывается нормативно-правовая база, отрабатываются методики определения классов энергоэффективности зданий. Началом широкомасштабной деятельности в этом направлении должно стать принятие Закона Украины «Об энергетической эффективности зданий», проект которого уже разработан и находится на рассмотрении в Верховной Раде. Проектом предусматривается введение обязательной паспортизации и сертификации энергетической эффективности зданий.

Обязательную паспортизацию предполагается ввести для всех объектов нового строительства, реконструируемых и капитально ремонтируемых зданий. При этом на стадии проектирования определяются расчетные показатели энергетических характеристик объектов строительства, реконструкции и капитального ремонта, которые затем сопоставляются с нормативными и дается оценка соответствия расчетных показателей минимальным требованиям энергоэффективности данного вида зданий. Паспорт энергоэффективности здания является отдельным документом в составе проектно-сметной документации на объект.

Обязательную сертификацию предполагается ввести в основном для существующих объектов, отапливаемой площадью более 500 кв.м, при их отчуждении или изменении имущественных прав, а также зданий, находящихся в государственной и коммунальной (при соответствующем решении органа местного самоуправления) собственности. При этом определяются фактические показатели энергоэффективности, которые оцениваются с точки зрения соответствия минимальным требованиям энергоэффективности. В энергетическом сертификате обязательна разработка рекомендаций по повышению уровня энергоэффективности здания. Определен 10-ти летний срок действия сертификата.

Предполагается, что результаты паспортизации и сертификации энергетических характеристик зданий будут включаться в систему градостроительного кадастра. Данная информация должна быть доступна для юридических и физических лиц на официальных веб-сайтах органов местного самоуправления.

Безусловно, для того, чтобы энергетические паспортизация и сертификация стали реальностью, необходимо еще многое сделать. Прежде всего, следует усовершенствовать нормативную базу по энергоэффективности зданий и в первую очередь пересмотреть ДБН «Тепловая изоляция зданий». В нем необходимо четко установить методику определения класса энергоэффективности зданий в соответствии с требованиями ДСТУ EN 15217 «Методы определения энергетических характеристик и энергетической сертификации зданий», откорректировать нормативы максимальных тепловых затрат жилых и гражданских зданий, определить форму паспорта и сертификата энергетической эффективности здания.

Александр Горбатовский, эксперт «Данфосс ТОВ», лауреат государственной премии Украины по науке и технике, заслуженный строитель Украины

profidom.com.ua