Отзывы о ЖК "Ирис". Лесной городок ирис
Жилой комплекс "Ирис" в Лесном городке. Цены на квартиры и планировки в ЖК "Ирис"
В Московской области, а именно, – в Одинцовском районе расположен ЖК "Ирис" (п. Лесной городок). Расстояние до МКАД – 12 км по Минскому шоссе. Застройщиком этого проекта является инвестиционно-строительная компания "ЗАПАД".
Общая информация
Жилой комплекс "Ирис" – это два отдельных корпуса. 8-секционный дом имеет 12 этажей и 3-этажную пристройку. Второй корпус – 5-этажное здание из одной секции. Здания формируют собой треугольник, где подъезды выходят внутрь, то есть во двор. Инсоляция соседних домов не нарушается, света в квартирах достаточно. Фасад облицован кирпичом кремового и шоколадного оттенков, на крыше использованы декоративные элементы. Выполнено витражное остекление лоджий и балконов.
Площадь квартир: от 40,4 до 96,5 квадратных метров. Высота потолков в квартирах – 2,7 метров. В 2-3-комнатных квартирах предусмотрено по 2 санузла, а также гардеробные комнаты. В каждой квартире установлены приборы учета воды, тепла и электроэнергии. Входные группы оснащены помещениями для консьержа с собственным санузлом и местом для хранения колясок. Входная дверь оборудована домофоном. В каждой секции в наличии 2 лифта – грузовой и пассажирский.
Метраж квартир:
- 1-комнатные – 41,9 - 48,1 кв.м.
- 2-комнатные – 64,9 - 77,3 кв.м.
- 3-комнатные – 92,3 - 99,7 кв.м.
Инфраструктура
Недалеко от ЖК "Ирис" находится детский сад №24, Лесногородская средняя школа, музыкальная школа. В шаговой доступности кинотеатр, магазины и торговые центры, отделение связи, а также храм Рождества Иоанна Предтечи.
В подземном паркинге может расположиться 205 автомобилей. На территории, прилегающей к дому, будет осуществлено озеленение, благоустроены спортивные и детские площадки, организованы тротуары и проезды.
Транспорт
В 7 минутах ходьбы от ЖК "Ирис" находится железнодорожная платформа "Лесной городок". Отсюда за 30-35 минут можно доехать до Киевского вокзала, который находится в центре Москвы.
mskguru.ru
Отзывы о ЖК "Ирис" - ЖК «Ирис»
А кто оплачивает стоимость переуступки? Это же дело не дешевое, я слышал что тысяч 200 стоит сама процедура.
А зачем так делают? Одни скупают, а другим продают. Я этого как-то не понимаю... Выступают инвесторами в таком случаи или как?
Это немного не та ситуация. Вы говорите о случаях когда переуступка оплачивается застройщику по его же настоянию если физ. лицо решил продать свою квартиру, не дожидаясь ввода дома в эксплуатацию, некоторые застройщики вообще не разрешают физ лицам делать переуступку до ввода дома в эксплуатацию, вообщем кто во что горазд. Здесь другой случай. Здесь такая схема продажи в принципе, т.к. продает квартиры инвестор, который выкупил 100 % объем квартиры у застройщика и занимаютсядальнейшей реализацией продаж объекта, поэтому переуступку они регистрируют сами. Единственное что вроде 20 тыс. (уже точно не помню, спросите у них) берут за регистрацию договора в рег. палате, но все застройщики на московском рынке при регистрации ДДУ берут за это деньги, чаще всего 50-60 тыс. здесь дешевле, как видите. И, еще, на что не обращают внимание люди, для кого это первая покупка в новостройке, здесь балконы/лоджии идут абсолютно бесплатно и оплачивается только внутренняя площадь, балкон вообще не оплачивается (даже с коэффициентом), что огроный плюс. Обычно если указывается площадь, то там уже с коэффициентом понижающим, либо вообще 1:1 включена площадь балкона, а здесь продают чистую внутреннюю площадь квартиры! Например, если у какого-либо застройщика продается квартира 60 м2 то 99%,что внутренняя площадь меньше в эти 60 м2 уже входит площадь балкона (с пониж.коэффициентом или полностью) приплюсована площадь балкона,,а если в ЖК Ирис указана площадь квартиры 60м2, то это площадь внутри квартиры, а балкон не учитывается, т.е. при прочих равны данная квартира получается дешевле и большей полезной площади.Такого я не видела нигде на своей практике. :)
pronovostroy.ru
Отзывы о ЖК "Ирис" - ЖК «Ирис»
Я думаю мужикам Лесного надо уже с неадекватами из местных жителей по-другому разбираться. Поведение некоторых местных жителей Лесного городка все веселее и уже ни в какие ворота не лезет.
Хотел вырезать сообщение с форума жителей поселка в контакте и вставить его сюда, но его быстренько подтерла смотритель группы Е. Клепикова. Странно, фамилия эта уже здесь звучала, совпадение, нет?;-)
Сообщение было от недавно переехавшей в Лесной городок женщины, сообщение было следующего содержания: «Я недавно переехала в Лесной городок. Все в курсе что некоторые местные жители недолюбливают недавно переехавших в Лесной городок и против застройки поселка. Но была в шоке от следующей ситуации. На днях гуляла с двумя своими маленькими детьми по улице Л… ко мне подошел мужчина с наездами, по какому праву я здесь гуляю, чтобы я шла отсюда со своими детьми и как его достали понаехавшие в Лесной городок, что на этой улице живет он и приезжим здесь не место»
Замечу что женщина по фото приличная, никак никому не мешала а просто гуляла с детьми.
Сообщение это было в обсуждениях другого случая как собака местного мужика покусала женщину, гуляющую с детьми, на что он вместо извинений, сказал что она сама виновата и гулять должна у своего дома - идите у своих новых домов гуляйте, сказал. Когда участники группы стали этим возмущаться так он и в контакте посоветовал всем сидеть у своих новых домов в квартирах, купленных в ипотеку. На второго с собакой заявление написала женщина. И оказывается это было не первое заявление, не первый случай...
Попробовал бы мне этот местный такое заявить как этим мамашкам. Разговор бы был коротким.
Может это наш неадекват, что четвертый год пишет на форумах Лесного городка? Похожее отклонение прослеживается. Пускай ждет меня, объясню по какому праву мы туда переезжаем и почему ему стоит уехать :lol:
pronovostroy.ru
плюсы и минусы, сроки сдачи
Адрес:
Посмотреть расположение
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно-кирпичный)
Категория: Комфорт класс
Ввод в эксплуатацию:Форма продажи: Договор долевого участия
Ипотека: Доступна (все корпуса)
Рассрочка: Доступна (все корпуса)
Площадь квартир: От 89 до 97
Потолки: 2.70
Количество квартир: 18
Парковка: Подземный паркинг
Этажность: От 3 до 12
Тип дома: монолит-кирпич
Форма продажи: договор купли-продажи
Площадь квартир: 89–97
Потолки: 2.70
Расположение
Метро: Парк Победы
ЖД: Лесной Городок
Плюсы и минусы
- 1 Отлично продуманная сеть инфраструктуры. 0 0
- 2 Проекту присуждена награда TREFI-2013 в сегменте "эконом-комфорт". 0 0
- 3 Большая площадь квартир. Быстрые строительные темпы. 0 0
- 4 До столичного центра чуть более получаса. 0 0
- 1 Застройщик обладает довольно негативной славой. 0 0
- 2 Крайне спокойные темпы строительных работ. 0 0
- 3 Водопроводная вода низкого качества, случаются перебои со светом. 0 0
- 4 Тесное соседство с шумным и перегруженным движением Минским шоссе. 0 0
- 5 Необычная форма корпусов ухудшает попадание естественного солнечного света во многие квартиры, особенно на первых этажах. 0 0
- 6 Ограниченность мест для машин в подземной парковке. 0 0
Описание
ЖК Ирис расположен в 12 км от МКАД по Минскому шоссе. Комплекс состоит из двух домов разной этажности с 3х этажной пристройкой. Балконы и лоджии домов имеют витражное остекление. Квартирография состоит из 1-3 комнатных квартир, где 2-3 комнатные имеют по 2 санузла и гардеробные комнаты. В пешей доступности от ЖК Ирис функционируют все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад, школы, поликлиника, магазины, музыкальная школа, кинотеатр и пр. В 8 минутах ходьбы от комплекса расположена ж/д станция «Лесной городок».
Расположение и транспортная доступность:
Другие ЖК в Лесном Городке
Самое свежее за сегодня:
Последний добавленный объект:
Фотография дня:
ТОП-3 популярных видео-обзора:
Дата съемки: сентябрь 2017
4123 02.09.2017
Съемка с воздуха: Обзор хода строительства
2430 13.03.2015
Дата съемки: август 2017
2315 31.08.2017
Последние новости:
«Абсолют Банк» аккредитовал первый корпус жилого комплекса «Инновация», который ГК «Гранель» выве...
Компания «РГ-Девелопмент» анонсировала новое предложение для потенциальных клиентов. Теперь кварт...
Компания «Гранель» намерена повысить стоимость квартир в своих новостройках. Подъем цен плановый....
