Норма жилплощади на человека: стандарты и льготы. Нормы жилья на человека

все вопросы, касающиеся жилья и характеристики, от которых зависит норма

Нормы жилой площади

В отношении жилплощади людям часто приходится сталкиваться с вопросами, которые способны влиять на дальнейшие условия проживания.

Иногда трудно найти выход из сложившейся ситуации по причине неправильного подхода.

Это происходит скорее по той причине, что не существует основной характеристики, которая бы действовала во всех случаях связанных с вопросами жилья.

Навигация по статье

Какие виды существуют, от чего зависит норма жилплощади на человека

Когда речь заходит о том, какая полагается норма жилплощади на человека, всегда возникает больше вопросов, чем ответов. Так как существует множество нюансов, которые способны влиять на норму и на минимум квадратных метров.

Стоит начать с того, что существуют виды норм, без которых жилищные вопросы обойтись не могут. Есть три вида норм:

Минимальная
Предоставления
Учетная

Все виды совершенно разные и существуют для разных ситуаций. Минимальная жилплощадь предназначена и рассчитывается при заселениях в общежития. Также, она имеет силу для маневренного фонда, который находится при местной власти.

Предоставления – это та норма, точнее тот минимум площади, который вообще допустим для проживания. Она действует при распределении жилья и учитывает при составлении договоров социального найма.

И учетная – данный вид норм представляет собой расчетные данные. А именно, когда человек нуждается в более просторном помещении, либо целая семья, он обращается в компетентные органы.

С помощью учетной нормы и решается, полагается данному гражданину более просторное жилье, либо нет. Но, по закону учетная норма ни в коем случае не может быть меньшей нормы предоставления.

Виды являются основой при дальнейших расчетах и рассмотрении всех вариантов.

Что несут в себе виды норм

Когда имеется представление о том, какие виды существуют, можно узнать, сколько же квадратных метров на человека допускается в каждом из представленных видов. Итак, по закону минимальная норма жилплощади на человека в России составляет 6м².

Это именно та планка, которая позволяет при расчетах отталкиваться именно от нее. Данная норма действует при заселениях в общежитие. При любых условиях: учеба, работа, служба. И имеет силу в маневренном фонде.

Что же представляет собой маневренный фонд, и в каких случаях граждане обращаются к нему по вопросу заселения? Все жилье, которое находится в маневренном фонде, предоставляется временно и является его собственностью.

Что касается случаев, в которых предоставляется жилье:

Довольно распространенная ситуация, когда жилье нуждается в капитальном ремонте. Также, ситуация, когда проживание не отвечает нормам и несет угрозу здоровья человека. Это позволяет обратиться за помощью к органам власти.
При утрате единственного жилья. К этому можно отнести: катастрофы, пожары, землетрясение и др. В этих случаях, безусловно, можно рассчитывать на предоставления жилья.
Есть случаи, когда квартир лишаются из-за задолженностей, также можно рассчитывать на помощь, до момента расчета по задолженности, либо приобретения другого жилья.

Рассматриваются и другие варианты, при которых человек может рассчитывать на предоставление жилья. Это предусмотрено законом и зависит от индивидуальных ситуаций.

Если говорить о том, какая санитарная норма жилплощади на человека полагается, то это все та же цифра — 6м². Данная цифра имеет минимальный предел, при котором человек может проживать в помещении.

Так как ниже этого минимума может плохо сказаться на здоровье человека. Но тут стоит отметить, что при такой норме жилплощади, существует еще одна, при которой высота потолков не может быть ниже 2,1 м.

По законодательству такие параметры жилой площади позволяют человеку существовать, не принося физиологического ущерба.

В данной норме предоставления предусмотрено две стороны: 1 – гражданин, 2 – муниципалитет. Орган власти, в данном случае — муниципалитет, предоставляет жилье для проживания человеку по договору социального найма.

Но одной нормы, которая бы действовала по всей территории России, нет. Поэтому норму, которая положена для проживания на одного человека, выводить возложено на сами муниципалитеты.

Так муниципалитеты в одной области, могут ставить нормы, которые отличаются друг от друга.

Если привести примеры в цифрах, то для Москвы такая норма составляет 18 м². Стоит отметить, что большинство регионов равняется именно на этот показатель.

Если взять Воронеж, там установлена максимальная планка в 18 м² и минимальная – не меньше 14 м². В Ярославле, этот показатель имеет 17 м². Как можно заметить, все они отвечают примерно одному параметру.

И, когда жилье предоставляется муниципалитетом, отталкиваются именно от этих норм.

Остается еще один вид норм — учетный. Это та норма, благодаря которой человек может стать на учет в муниципалитет, отталкиваясь от того, что ему недостаточно площади для жилья.

Есть установленная норма (учетная), она и есть минимальной планкой, которая показывает, сколько необходимо квадратных метров на одного человека. Данная норма распространяется на людей, которые проживают в государственном жилье.

Человек, который имеет собственное жилье не имеет права претендовать на дополнительное. Но, в случаях, когда предусматривается аренда жилища, в отдельных случаях, могут относиться к этой категории.

Данная учетная цифра имеет различие по городам, так как ее установка зависит от органов власти. Для Москвы эта цифра составляет 10 м² в случае отдельных квартир, а если вопрос касается коммунальных, тогда она будет составлять — 15 м². В Воронеже имеется показатель в 11 м², В Омске — 15 м². Показатели являются разными, и, даже, в одной области могут устанавливаться разные нормы.

Все виды рассчитаны для определенных ситуаций и предусматривают индивидуальное рассмотрение.

Процедура получения жилья

Получение новой жилплощади

Порядок, по которому дается жилье, основан на простой очереди.

Человек, который претендует на жилье и устанавливается, что он это право имеет, его вносят в списки, где он попадает в очередь.

Жилье предоставляется по тому списку, где зафиксирована дата по которой определяется очередь.

Но есть случаи, в которых этот список не действует и жилье дается без очереди.

К таким ситуациям относятся люди, которые потеряли жилье вследствие непригодности помещения.

Есть, также, заболевания, которые дают право на дополнительное жилье. В основном такие заболевания не позволяю жить человеку с другими людьми. Инвалиды или люди пожилые, если они пребывали на лечении и возможности вернуться в прежнее помещение нет возможности.

Еще одна категория, которая не относится к очереди – это госслужащие. Список этот не полный и исходя из индивидуальных случаев возможно поселение без очереди.

Оплата жилья с учетом норм

Что касается жилой площади, норм и социальных требований – это является основой при начислении оплаты за жилье.

Например, если жилая площадь из расчета на одного человека имеют показатели меньше существующих норм, тогда при оплате полагаются льготы. Такие нормы устанавливаются регионально. Если рассмотреть как пример Москву, имеются такие данные:

Семья, состоящая из двух человек – должна располагать площадью не меньше 42 м²
Семья, которая состоит из трех и более человек, норма устанавливается на одного человека и составляет 18 м²
Когда проживающий один, на него норма 33 м²

Что касается оплаты жилья, то на него еще влияет цифра +7 м² на каждого человека. Такой расчет прибавляется на ремонт жилья.

Но если с минимумом ясно, то относительно превышения нормы есть также правила. Площадь, которая превышает социальные нормы, оплачивается дополнительно. Есть категории, при которых это правило не действует.

Категории:

Многодетные семьи

Сироты, которые не достигли 18 лет
Пенсионеры и инвалиды
Жильцы аварийных домов
Проживающие на первом этаже (для Москвы)

Это основные категории, которые соблюдаются везде, но существуют и льготы, которые могут устанавливать органы власти местные.

Превышение норм

Если говорит о том, возможен ли вариант, когда при выделении жилья, могут превышаться нормы. Это возможно, но при определенных ситуациях:

В случае получения квартиры однокомнатной, либо одной комнаты. В такой ситуации вполне допустимо превышение нормы.
И в случае заболеваний, а именно, если человек имеет заболевание (есть перечень) и это предусматривает изоляцию, от других членов семьи, в таком случае – это возможно.

Перечень заболеваний:

Туберкулез с выделением микобактерий туберкулеза (открытая форма)
Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями
Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями
Эпилепсия с частыми припадками
Гангрена конечностей
Гангрена и некроз легкого
Абсцесс легкого

Пиодермия гангренозная
Множественные поражения кожи с обильным отделяемым
Кишечный свищ
Уретральный свищ

Но превышаться норма может только в 2 раза не более. Также, существуют определенные нормы, которые учитываются при заселении семьи, либо разнополых людей.

Когда при заселении два человека – это мужчина и женщина, и они не состоят в браке, они обязательно должны согласиться на предоставленную площадь, а это зачастую однокомнатная квартира. В случае, когда они не согласны, им должна представиться площадь с разными комнатами, двухкомнатная.

Это предусмотрено правилом о разнополых гражданах. В таких случаях превышение нормы позволительно, так как подкреплено законными основаниями. Минимальный размер площади, на которую можно рассчитывать, будет составлять 36 м², а максимум 44 м².

Когда мужчина и женщина состоят в браке, полагается совместная площадь, это может быть как комната, так и квартира. Минимальный размер жилья в данном случае составляет 36 м², а максимальный 44 м².

Если же жилье предоставляется троим людям, но двое из них супруги – полагается двухкомнатная квартира. Площадью минимум 54 м², максимум 62 м². Когда при таком же количестве людей и супругов нет, предоставляется квартира из трех комнат, с минимальной площадью 62 м², а максимальной 74 м².

В остальных случаях, во время заселения, придерживаются нормы в 18 м² на каждого человека.

Право на жилье

Права на жил. полщадь

Если говорить вообще о жилье, и о праве получить от государства жилую площадь, тут стоит отметить несколько моментов.

Полное права имеют люди на получение жилья от государства в статусе ветеранов, малоимущих, судейского состава и т. д.

Но и стоит отметить категории, при которых жилье не предоставляется – это иностранные граждане.

Возможно при заключении договора (международный). И в эту категорию попадают люди, которые имеют в своей собственности жилье и не имеет весомости тот факт в каком состоянии это жилье.

Также, стоит помнить, что норма площади всегда учитывается при начислении коммунальных услуг. В том случае, если происходит выселение нанимателя. В случаях раздела квартир и жилой площади.

Возможности получения жилья

Раньше с получением жилья было все намного проще, и каждый мог рассчитывать и имел право на улучшение своих жилищных условий. Сейчас же существуют правила и законы, при которых эта процедура стала мало кому доступна.

Нужно учесть тот факт, что приватизация предусматривает переход жилья в собственность граждан.

Таким образом, значительная часть государственных квартир переходит в собственность граждан. А пополнения фонда жилья происходит крайне редко, от этого и возникают такие строгие рамки.

Исходя из этого, можно сказать, если существует острая необходимость в жилье, не стоит сильно рассчитывать на жилье по социальному найму. Конечно же, никто не говорит, что это пустая трата времени, но годы на это уйдут точно.

Поэтому лучше найти какой-либо другой вариант, так как данный в ближайшем времени ничем не поможет.

Всегда можно найти подходящий вариант решения проблемы.

Оформление документов

Но, если же, предусмотрено обращение к органам власти по такому вопросу, как жилищный, нужно быть готовыми к определенным процедурам.

Первое, что необходимо сделать – это получение статуса, в рамках которого человек будет считаться малоимущим. Данная процедура требует обращение в социальные учреждения.

Нужно будет написать заявление и подать ряд документов. Туда входят: паспорт (всех членов семьи), ИНН, если имеется брак – свидетельство, справка о доходах (всех членов семьи), договор найма имеющегося жилья, справка о наличии любого имущества.

Когда подаются документы, требуют их копии, но при сдачи обязательно иметь на руках оригиналы, таким образом, документы сверяются.

Далее изучаются все данные о человеке и его семье, если все отвечает требованиям, присваивается статус. Следующий этап – это стать в очередь, которая и предоставляет жилье.

Данная процедура предусматривает те условия, о которых говорилось выше. Если условия отвечают требованиям, человек полноправно занимает место в очереди.

Но и при этой процедуре стоит знать об условиях и правилах. Обязательно человек должен быть гражданином России. Кроме этого, должен быть срок проживания в данном населенном пункте не меньше десяти лет.

Также рассматриваются все сделки, если таковые есть, связанные с жильем. Продажа, покупка, обмен и т. д. При переселении в жилище из помещения, которое не подходит для жилья, проверяется, не намеренно ли были ухудшены условия.

Лучше заранее продумать все нюансы, так как весь путь довольно тяжелый и возле финиша не должно быть сюрпризов. Очередь и ее продвижение процесс довольно долгий, поэтому также стоит подумать о возможных льготных условиях. Поскольку это даст право намного быстрее добиться результата.

Под такие льготные категории подпадают инвалиды детства, а также дети-сироты. Дети, которые воспитывались в детских домах, либо имели приемную семью, но к усыновленным детям это не относится.

Люди, которые считаются переселенцами по причинам не зависящих от них. Пострадавшие от стихийных бедствий, от ЧС – к этой категории относится и вся семья. Инвалиды, признанные недееспособными, конечно же, к этой категории относятся и ветераны труда, ВОВ, участники войны.

Это все процедуры предстоящие для возможности стать в очередь, единственное нужно уточнять список документов, который требуют при сдаче. После этого можно обращаться в соответствующие органы.

При подаче пишется заявление, которое рассматривают на протяжении месяца, не больше. После чего оповещают результат, он может быть как положительным, так и отрицательным. Чаще всего – это ошибки в сборе документации. Поэтому, всегда можно подать второе заявление.

Но в случае и второго отказа, не стоит все бросать, так как это решение всегда можно оспорить, в большинстве случаев, как показывает практика, это имеет положительный результат.

Об оформлении документов на квартиру, можно посмотреть на видео:

vyborprava.com

Социальная норма жилья на человека закон

К примеру:

семья проживает в комнате или однокомнатной квартире;
среди членов семьи есть больной человек, чья болезнь опасна для окружающих.

Еще один фактор, влияющий на норму жилплощади, это пол жильцов и их семейный статус. Если проживающие вместе лица супругами не являются, то им должно быть предоставлено, как минимум, две комнаты, даже если это превосходит норму. То же правило действует и для разнополых граждан, являющихся родственниками. Такие нормы определяются обычно на местном уровне. Какие могут быть особенности При получении квартиры из муниципального или государственного фонда учитываются нормы, предусматривающие количество метров на одного человека. Но не всегда нормативы сводятся к минимуму. Например, семья состоит из четырех человек и двое из них это дети. Согласно минимуму семье полагается жилье в 24 кв.м.

Какие нормы жилой площади используются в 2017 году

Инфо

Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления. Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства. 1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения.

Нормы площади жилого помещения на одного человека

Внимание

Норма жилплощади, положенной одному человеку, весьма важна. От нее зависят многие условия проживания, от оплаты коммуслуг до выдачи жилья социального.

Какой норматив жилых квадратов полагается в 2018 году на человека? Зачастую величина квадратных метров, полагающихся гражданину для комфортного проживания, обретает чрезвычайно важное значение. Этот показатель может потребоваться при разделе квартиры, расселении из аварийного дома, улучшении обстоятельств проживания и т.д.

Какова же норма положенности квадратных метров на человека в 2018 году? Общие моменты Нормирование площади для проживания началось еще в советскую эпоху. Многие из действовавших на то время норм применяются и ныне. Даже при изменении законодательства нормативы сохраняются и переносятся в новые положения.

Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека

В ее пределах предоставляются государственные субсидии и различные компенсации. От этой нормы ведется расчет коммуслуг. Кем устанавливается показатель Законодательством предусматривается, что расчет нормы жилплощади осуществляется по-разному для разных регионов страны.

Это обусловлено тем, что при расчете квадратных метров учитывается достаточно много факторов, которые невозможно учесть на федеральном уровне. Нормы учета жилья определяются законами субъектов РФ.

Важно

И потому в различных регионах значения могут существенно отличаться. Так норма учетная применяется при постановке на учет при необходимости улучшения жилищных условий.

Значение ее устанавливается местными властями. Потому среднероссийского показателя не имеется. Нормативы, устанавливаемые местной администрацией, могут различаться даже на территории одной области.

Прием на жилищный учет.

Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае. Что такое социальная норма и как ее рассчитать? Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ. Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

количества человек в семье;
уровня обеспеченности жильем по региону;
вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
семье из двух человек – 42 кв.м.;
семье, имеющей в составе трех и более человек, – по 18 кв.м.

Что такое норма жилой площади на одного человека?

А если семья включает трех человек, но супруги среди них отсутствуют, то полагается 74 кв.м. Когда семья состоит из четырех и более человек, то на каждого полагается по 18 кв.м.

+ не более 9 кв.м. В Санкт-Петербурге В СПб учетная норма жилья определяется законом Санкт-Петербурга № 407-65 от 19.07.2005. Минимальным значением жилой площади здесь установлено 9 кв.м. Именно это значение применяется при постановке на учет в получении жилья, предоставляемого в рамках улучшения жилищных условий. При этом действующая норма предоставления на одного человека равна 18 кв.м. для семьи из двух и более человек.

Для одиноко проживающего гражданина предоставляется квартира площадью в 33 кв.м. В зависимости от помещения Нормы жилой площади действуют для любого помещения, где человек проводит достаточно большое количество времени.

Но при этом имеет значение тип помещения.

Какая норма квадратных метров положена на человека в 2017 году?

По ст.50 ЖК РФ норма предоставления жилплощади и ее учетная норма определяется органами на местном уровне. То есть, как определяет Жилищный Кодекс — норма квадратных метров на человека зависит от обстоятельств. В соответствии со ст.105 ЖК РФ жилая площадь, расположенная в общежитии, выделяется из расчета не меньше шести квадратов на 1 человека. В случае выселения гражданина за неоплату коммуслуг также полагается предоставить не менее 6 кв.м. Переселение из аварийного жилья, являющегося муниципальным, предусматривает, что предоставляется до десяти квадратных метров площади. А вот при переселении из жилья приватизированного собственнику должна предоставляться площадь равнозначная. Чтобы признать человека нуждающимся в улучшении условий проживания, то есть для постановки на очередь, необходимо, чтобы он проживал в условиях, когда на одного человека приходится не больше 10 кв.м. общей площади.

Социальная норма жилья на человека закон

Если привести показатели различных нормативов жилой площади на человека в их средних значениях, то получатся такие цифры: Минимальная санитарная норма 6 кв.м. Социальная норма 16-18 кв.м. на человека в составе семьи и 33 кв.м. для одного проживающего

В зависимости от региона указанные нормы могут изменяться, как в большую, так и в меньшую сторону. Сколько квадратов норма на человека Законодательством хоть и не устанавливается единой нормы жилой площади на человека, но определен минимальный уровень.

Площадь меньше учрежденного значения не может считаться пригодной для нормального проживания человека. Данный уровень именуется предельно допустимым.

Если квартира, подлежащая расселению, не была приватизирована, то расчет жилой площади будет производиться исходя из требований санитарной нормы. В случае, если приватизация жилья была произведена, то новая жилая площадь должна быть не меньше той, из которой происходит расселение.

Верховный суд России разъяснил, какие нормы Жилищного кодекса должны применяться при расселении собственников аварийных домов. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.В случае проживания одного из супругов по другому адресу – справки по Ф-7 и Ф-9 с места жительства супруга, если супруг является собственником жилого помещения, то копию и оригинал правоустанавливающего документа, а также копию и оригинал паспорта или иного документа, удостоверяющею его личность. 5.Документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов семьи за двенадцать месяцев, предшествующие обращению (справки о доходах с места каждого работающего члена семьи, размере пенсии, стипендии, пособия на детей и т.д.). Доход не должен превышать двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения.

territoria-prava.ru

Норма жилплощади на человека: что говорит закон

Древний философ Диоген жил в бочке и этого ему вполне хватало. О таком тесном пространстве для человека даже жутко подумать, не говоря уже о том, что речь не идет ни о каких элементарных удобствах. И это все из расчета на одного человека.

Так какое же пространство нужно для нормальной жизни? Какова золотая середина комфорта в современном мире?

История возникновения нормы жилой площади

Не каждый может позволить себе жить в просторных хоромах, но и о бочках тоже речь не идет. Еще с советских времен на территории нашего современного государства существует такое понятие как социальная норма жилищной площади на человека.

Истоки этого юридического термина лежат в элементарном представлении о гигиене и трактовке его еще Советской властью. Тогда в этой норме учитывались только естественные биологические потребности человека и сколько ему положено пространства для нормальной жизни.

Расчет велся из объема воздуха, который положен ежедневно человеку, «взрослому рабочему». Эта цифра равнялась скольким метрам, сколько это позволялось. Конечно, такое понятие было не совсем объективным, ведь объем воздуха не учитывает то пространство, которое занимает необходимая для жизни мебель и предметы обихода.

Получается, что обыденные вещи поглощают объем и пространство воздуха. Исходя из этого, в 1920-м году норму «объема жилья» изменили на единицу измерения — площадь.

Законы, относящиеся к отведению площади для людей

В изданном тогда декрете Совнаркома совместно с народным комитетом здравоохранения, была установлена цифра необходимой жилищной площади 8, 25 квадратных метра на одного взрослого человека.

Спустя два года, в 1922-м, размер площади был увеличен до девяти квадратных метров. Но в этой формуле не учли наличие необходимой величины.

Так или иначе, эта цифра с тех пор учитывалась при строительстве жилых многоквартирных домов. При этом высота потолков в жилых помещениях тоже имела свои стандарты, но менялась неоднократно.

Однако, норма жилищной площади, которая положена на человека, надолго оставалась неизменной. Тогда же, в 20-е годы, площадь жилья стала классифицировать по двум параметрам:

Связано это было с тем, что упор на коммунальное жилье подразумевал «уплотнение буржуазии». То есть, в послереволюционный период в квартиры и дома так называемых буржуев начали подселять жильцов.

Бывало такое, что в одной комнате ютилось, сколько семей, что это невообразимо. Большие комнаты разделялись перегородками и эта площадь именовалась жилой. Впоследствии, при строительстве новых жилых домов, эта тенденция сохранилась.

Таким образом комнаты, которые предназначались для жизни одного человека или семьи, так и стали называться «жилой площадью», а вот места общего пользования — коридоры, туалеты, ванные комнаты и кухни называются «общей» или «полезной» площадью.

Это разделение существует только в странах бывшего СССР. В других государствах, которым незнакомо такое явление как «коммуналки», вызывают удивление и эти параметры. Хотя формулировка «норма жилой площади на человека» встречается во всех странах.

Допустимое пространство для людей в странах Европы

Например, в Соединенных Штатах Америки, эта норма положенного включает в себя и площадь общих коридоров, а также лестничных пролетов. В европейских странах при расчете нормы жилья на человека не берется во внимание наличие ванных комнат и туалетов. А размер квартиры или дома определяется количеством спален.

В отличие от стран бывшего Союза, за рубежом «биологические потребности человека» не являются основным параметром вычисления необходимой площади. Основное внимание уделяется человеку — как социальному субъекту. По стандартам ООН считается, что минимальная необходимая жилая площадь для одного человека равна 30 квадратным метрам.

У нас, до сих пор, минимальный объем жилплощади на человека не учитывает даже установленного еще в позапрошлом веке стандартного объема воздуха. В Германии или Голландии общая площадь для двух-четырех человек должна быть не менее 20 квадратных метров.

Такая же ситуация в Дании и Швеции. Здесь норма чуть ниже — 18 квадратных метров. Эта цифра учитывается для определения площади кухни или столовой. А вот спальня в квартире не должна быть менее 13 квадратных метров.

Конечно, если жилье строится по индивидуальному проекту, то речь не идет ни о каких стандартах. Все зависит лишь от фантазии и наличия финансов у будущего домовладельца.

При современном промышленном строительстве многоквартирных жилых домов в нашей стране рекомендуемая норма — от 9 до 12 квадратных метров жилой площади на человека.

Высота потолка при этом должна быть такой, сколько это позволяют нормы — от 2, 5 до 3 метров. Снова упоминая Германию, можно сравнить, что здесь в расчет берется 23 квадратных метра на человека. И это без учета места для сна, то есть спальни, но с учетом кухни и столовой.

В Швеции этот стандарт равен 20 квадратным метрам. А вот кухня без учета столовой в этих странах должна быть не менее 7 и 6 квадратных метров соответственно.

В странах бывшего Советского Союза общая площадь квартиры, с учетом коридора, санузла, кладовых и кухни должна официально определяется цифрой — 30 квадратных метров.

В европейских странах площадь индивидуального жилья должна быть не менее 56 квадратных метров. При этом не учитывается детская комната. То есть, за основу в расчете минимальной квартиры берется семья состоящая из двух взрослых людей.

Если в семье есть один ребенок, то норма жилплощади увеличивается до нормы, сколько это позволяется — до 64 квадратных метров. При наличии двух детей жилплощадь должна быть не менее 68, 5 квадратных метров. Это при наличии одной детской комнаты. Если таковых в доме две, то размер квартиры не менее 73 квадратных метра.

В наших странах норма жилья на человека учитывается в том случае, когда принимаются на учет в социальные службы граждане, которые нуждаются в жилье. Или их условия проживания не соответствуют минимальным стандартам и необходимым объемам площади.

Право любого гражданина на получение дополнительных квадратных метров

В каждом городе решениями исполнительных комитетов устанавливаются свои параметры минимальной жилой площади на одного человека. Они могут варьироваться от 7 до 5, 5 квадратных метров.

Также, если в одном городе человек будет иметь право на дополнительное пространство, то в другом такого права у него, возможно, не будет. Такие решения также принимаются местными властями.

Теоретически, права граждан должны быть равны в любом регионе. Ведь общее правило расчета устанавливает норму жилплощади на человека 13,65 квадратных метров. Дополнительные квадратные метры (если они не достигают цифры, сколько это запрещено — 13,65 кв. м) могут быть предоставлены некоторым льготным категориям граждан.

Например:

Инвалидам и ликвидаторам аварии на ЧАЭС;
Членам их семей;
Потерявшим кормильцев вследствие аварии на ЧАЭС.

Также эти категории лиц имеют право на приватизацию этого жилья, если оно ни сколько не находится в их собственности. Эти же льготы могут распространяться на людей страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, лицам, работающим на особо вредных производствах, семьям с разнополыми детьми, которые проживают в однокомнатных квартирах.

В этих и ряде других случаев может быть предоставлена жилая площадь в виде комнаты, сколько доступно по стандартам нормы, а это не менее 10 квадратных метров.

Также установленными нормами запрещено выделение одной комнаты для нескольких лиц разного пола старше девяти лет, за исключением супругов. Людям преклонного возраста или с ограниченными возможностями, при соответствующем обращении, должно быть предоставлено жилье на нижних этажах домов или в домах с установленными лифтами.

bytrf.ru

Какая существует норма квадратных метров на человека?

Норма квадратных метров на человека устанавливается законодательством и применяется во многих ситуациях. В нашей статье мы расскажем, какие именно существуют в России нормы, а также когда, где и для чего они применяются.

Какие бывают нормы квадратных метров на человека?

Социальная норма площади

Норма предоставления

Учетная норма

Норма площади в общежитиях

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен

Какие бывают нормы квадратных метров на человека?

Нормирование площади квартир началось еще во времена СССР. Однако даже после того, как граждане получили возможность жить не в государственном, а в частном жилье и оформлять квартиры в свою собственность, нормы не утратили свою актуальность.

Сейчас в российском жилищном законодательстве используются следующие виды норм:

социальная норма;
норма предоставления;
учетная норма;
норма площади, приходящаяся на жильца в общежитии;
норма площади, используемая при расселении жилья.

Классификация эта приблизительная, поскольку некоторые виды норм являются взаимопроникающими и используются совместно. Тем не менее для простоты будем ориентироваться именно на эту классификацию.

Социальная норма площади

Под социальной нормой площади понимается тот минимум, который должен приходиться на одного человека. В Жилищном кодексе РСФСР, действовавшим до вступления в силу ЖК РФ, эта норма устанавливалась ст. 38 и составляла 12 кв. м жилой площади на человека. Причем ссылки на ст. 38 применительно к норме по квадратным метрам до сих пор кочуют по Интернету, хотя в нынешнем ЖК РФ, действующем с 2005 года, статья с таким номером описывает право владельца квартиры на долю в общем имуществе (общедомовой инфраструктуре).

Однако не следует думать, что понятие социальной нормы исчезло после того, как кодекс советских времен потерял силу. Просто теперь эта норма описывается уже не в федеральном законодательстве, а в нормативных актах, принимаемых местной властью в субъектах РФ.

В частности, в Москве (одном из 3 городов, имеющих статус субъекта) такая норма рассчитывается в зависимости от количества членов семьи:

33 кв. м на — одного человека;
42 кв. м — на семью из 2 человек;
18 кв. м на одного человека — для семей, состоящих из 3 и более человек.

В других городах могут действовать и другие нормы, однако часто они повторяют московские.

Социальная норма используется сейчас для расчета платы за содержание дома. В частности, в Москве для лиц, живущих на площади, равной социальной, плата взимается в минимальном размере. Если же площадь, приходящаяся на каждого жильца, превышает социальную норму более чем на 7 кв. м на человека, начисление платежей идет уже по повышенной ставке.

Норма предоставления

Помимо социальной существует и учетная норма площади. В отличие от первой ее понятие введено на федеральном уровне, однако конкретный размер оставлен на усмотрение местной власти.

Этот вид нормы используется в отношениях с гражданами, с которыми заключаются договоры социального найма. При этом предоставление муниципального жилья площадью меньше указанной нормы не допускается.

По сравнению с советскими временами современный размер этой нормы несколько снижен (с 12 до 9-10 кв. м жилплощади на человека в разных городах), однако следует учесть, что и общее количество государственного и муниципального жилья за последние годы многократно сократилось и большая часть строящихся сейчас жилых домов изначально являются частными. Кроме того, сейчас гражданин может самостоятельно улучшить свои жилищные условия, купив или взяв в ипотеку новую квартиру.

Учетная норма

Этот вид нормы используется, как следует из названия, для учета людей, которые нуждаются в улучшении своих условий проживания. Лица, на чью долю в квартире приходится меньшая жилплощадь, чем положено по этой норме, вправе обратиться в органы местной власти и встать на учет как нуждающиеся.

Размер учетной нормы также оставлен на усмотрение местной власти. Единственным условием, поставленным федеральным законодательством, является то, что учетная норма не может быть больше, чем норма предоставления. Это логично: в противном случае гражданин, только-только вселившийся в новую квартиру, автоматически оказывался бы нуждающимся в жилье.

По состоянию на 2015 год такая норма в Москве составляет 10 кв. м на одного человека (для сравнения: социальная норма в столице — 12 кв. м).

Норма площади в общежитиях

Согласно ст. 105 ЖК РФ, для проживания человека в таком виде служебного жилья, как общежитие, устанавливается отдельная норма, размер которой составляет 6 кв. м на человека. При этом применительно к общежитиям используется учет только жилой площади — площадь служебных помещений, относящихся к комнате общежития, здесь не учитывается.

nsovetnik.ru