Проектирование пятиэтажного жилого дома. План жилого пятиэтажного дома

Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

Гостиные комнаты – от 14 м²;
Спальные комнаты – от 8 м²;
Детские комнаты – от 6 м²;
Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Хрущевки — серия 1-464

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Хрущевки — серия 1-335

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²; 19,5 м²; 20,7 м²; в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Многоэтажные многоквартирные дома до 25 этажей. ООО "Домкор Индустрия"

17-этажные жилые сборные каркасно-монолитные дома

17-этажный жилой дом

Дома, построенные на основе сборно-монолитного каркаса, позволяют архитекторам использовать различные объёмно-планировочные решения и придавать каждому зданию индивидуальные черты и неповторимый облик

Ограждающие конструкции из мелкоштучных материалов

Размеры блок-секций (Ш х Д) - 24,0 м х 24,0 м Общий объём ЖБИ- 2431 куб.м Общая площадь жилого дома - 9621 кв.м

Количество этажей Общая S квартир (кв.м) S жилых комнат (кв.м) Количество квартир (шт.)
17 6894,75 3570,91 135
К-во (шт) / S (кв.м) 1-комнатных квартир К-во (шт) / S (кв.м) 2-комнатных квартир К-во (шт) / S (кв.м) 3-комнатных квартир
67/ 2922,49 67 / 4335,74 1 / 105,26 −

Ограждающие конструкции - 3-х слойные навесные панели

Размеры блок-секций (Ш х Д) - 24,0 м х 24,0 м Общий объём ЖБИ - 3200 куб.м Общая площадь жилого дома - 10595 кв.м

18-этажные сборные каркасно-монолитные жилые дома

18-этажный жилой дом

Размеры блок-секций (Ш х Д) - 24 х 24 кв.м Общий объём ЖБИ - 3365 куб.м Общая площадь жилого дома - 10812 кв.м

Количество этажей Общая S квартир (кв.м) S жилых комнат (кв.м) Количество квартир (шт.)
18 7680.51 10811.60 143
К-во (шт) / S (кв.м) 1-комнатных квартир К-во (шт) / S (кв.м) 2-комнатных квартир К-во (шт) / S (кв.м) 3-комнатных квартир К-во (шт) / S (кв.м) 4-комнатных квартир
72 71 − −

25-этажные сборные каркасно-монолитные жилые дома

25-этажный жилой дом

Ограждающие конструкции:

с 1 по 15 этажи – трехслойные навесные панели

с 16 по 25 этажи – светопрозрачные конструкции

Размер блок-секций (Ш хД) - 24,0 м х 29,5 м

Общая площадь жилого дома - 17935 кв.м

Количество этажей Общая S квартир (кв.м) S жилых комнат (кв.м) Количество квартир (шт.)
25 12412.58 17938.19 230
К-во (шт) / S (кв.м) 1-комнатных квартир К-во (шт) / S (кв.м) 2-комнатных квартир К-во (шт) / S (кв.м) 3-комнатных квартир К-во (шт) / S (кв.м) 4-комнатных квартир
138 46 46 −

domkor-industry.com

5 этажный жилой дом | Многоэтажные жилые дома

Донской строительный колледжСтроительство и эксплуатация зданий и сооруженийКурсовой проект по дисциплине "Архитектура гражданских зданий"На тему: " 5 этажный жилой домНовочеркасск 2015

Проектируемый 5-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34,20х12,00 м, по типологическому признаку относится к секционному типу.Жилая секция (блок-секция) представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка). Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений.В проектируемом доме тип лестничного узла - поперечный.По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени долговечности.Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» проектируемый жилой дом относится ко II-ому уровню ответственности.Согласно СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: кирпичные стены, железобетонные перекрытия и лестничные марши.Решением департамента городского хозяйства города Новочеркасска дано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в городе Новочеркасске. Форма участка прямоугольная площадью 3000,00 м 2.На участке размещаются: 5-ти этажный жилой дом, беседка, автостоянка, детская площадка.Здание ориентировано широтно, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 24,70 м, что удовлетворяет противопожарным и санитарным требованиям.Вертикальная планировка участка обеспечивает сток дождевых и талых вод.На участке имеется дорога шириной 4,00 м для проезда машин и дорожки для пешеходов покрытые асфальтом. Вокруг здания выполнена отмостка шириной 1,00 м. На участке также имеются зеленые насаждения: кустарники рядовой посадки и лиственные деревья.Объемно-планировочное решение - это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размеры помещений.Здание имеет прямоугольную форму; 5 этажей и подвал.В данном здании запроектировано:• высота каждого этажа - 2,80 м;• высота всего здания - 15,60 м;• размеры в осях - 34,20 м (1-9) и 12,00 м (А-Д).Данный жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных, и 10 трехкомнатных.В состав двухкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, кухня, санузел, кладовая, лоджия, балкон.В состав трехкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, детская, кухня, санузел, лоджия, балкон.

Состав: Два листа и ПЗ (Фасад 1-6 М1:100; Разрез 1-1 М1:100; План 1-го этажа М1:100; План типового этажа М1:100; Генплан М1:500; Узел 1 М1:20; Узел 2 М2:10; План фундаментов М1:100; План перекрытия и покрытия М1:100; План крыши М1:100; Узел 3,4,5 М1:10; узел 6 М1:20л)

Софт: КОМПАС-3D 13 SP2

vmasshtabe.ru

Проектирование пятиэтажного жилого дома

Аннотация

Выполнен курсовой проект на 5-ти этажный 25-ти квартирный жилой дом. Состоит из пояснительной записки выполненной на 15-ти листах и графической части на 2-х листах формата А1

Пояснительная записка содержит:

¾ объёмно-планировочные решения;

¾ конструктивные решения;

¾ теплотехнический расчёт;

¾ расчёт ТЭП;

¾ определение глубины заложения фундамента;

¾ принятые решения по отделки и инженерному оборудованию здания;

1. Исходные данные

Место строительства - г. Астрахань;

Климатический район – IV Г;

Грунтовые воды отсутствуют;

Рельеф площади строительства спокойный;

Нормативная глубина промерзания – 1 м;

Зона влажности - нормальная;

Режим помещения - сухой;

Температура наиболее холодной пятидневки - 23 °С;

Условия эксплуатации – А;

Класс здания по огнестойкости - II;

Класс здания по долговечности Б;

Таблица 1 – Повторяемость направлений ветра

Климатическое районирование

Роза ветров построена в соответствии с таблицей 1 и приведена на рисунке 1.

Рисунок 1 – Роза ветров

В зимний период преобладающее направление ветра – Восточное.

В летний период преобладающее направление ветра – Западное.

2. Генеральный план

Генеральный план разработан для проектируемой пятиэтажной 25-квартирной блок-секции, возводимой на существующем участке. На генеральном плане показаны существующие здания и проектируемое жилое здание. На генеральном плане показаны: основные автомагистрали шириной 8 м с основным асфальтобетонным покрытием, автомобильные проезды к жилым домам спроектированы шириной 5,5 м. Радиус закругления автодорог 8 м. Пешеходные дорожки шириной 1,5 м. Для благоустройства территории предусмотрены детские игровые площадки с малыми архитектурными формами, площадки для отдыха с установкой беседок и скамеек. Озеленение территории предусматривает разбивку газонов, цветников, посадку рядового кустарника и отдельно стоящих деревьев.

3. Технико-экономические показатели

Площадь участка – 9105,00 м2,

Площадь застройки участка – 967,13 м2,

Площадь автодорог, проездов, проходов – 3771,35 м2;

Площадь озеленения – 4480,7 м2;

Коэффициент плотности застройки рассчитывается по формуле:

К застр. = S застр / S уч.;

где S застр. – площадь застройки участка;

S уч. – площадь участка;

К застр. = 967,13 / 9105,00 = 0,1

Коэффициент озеленения рассчитывается по формуле:

К озел. = S озел. / S уч.;

где Sозел. – площадь озеленения участка;

S уч. – площадь участка;

К озел. = 4480,7 / 9105 = 0,49

Общая площадь помещений здания находится по формуле:

S общ. = ∑S кв.;

где ∑S кв. – сумма площадей квартир;

S общ. = 174,3 + 262,15 + 642,7 + 412 = 1491,15 м2

Жилая площадь помещений рассчитывается по формуле:

S жил. = ∑S жил. комнат;

где ∑S жил. комнат – сумма площадей жилых комнат;

S жил. = 89,25 + 148,25 + 414,9 + 272,1 = 924,5 м2

Строительный объём здания вычисляется по формуле:

V зд. = S застр × Н;

где Н – высота до средней отметки покрытия;

V зд. = 388,8 × 16,42 = 6384 м3

4. Объемно-планировочные решения

Блок-секция пятиэтажная на двадцать пять квартир. Размер секции в плане 36 x 10,8 м, высота этажа 3 м. Прочность и устойчивость конструкции обеспечивается работой коробки, блок-секции, как пространственной неизменяемой системы, образуемой жесткими вертикальными и горизонтальными диафрагмами, расположенными в трех взаимно перпендикулярных плоскостях. В секции на каждом этаже размещается по пять квартир: одна 1-но комнатная, одна 2-х комнатная, две 3-х комнатные и одна 4-х комнатная.

В однокомнатной квартире типа 1Б имеется коридор со входом на кухню и в комнату. Из комнаты и кухни есть выходы на балкон. Также имеется сан.узел.

В двухкомнатной квартире типа 2Б имеется коридор с входом на кухню, комнату общего пользования и спальню, все комнаты имеют выход на балкон. В квартире также есть санузел.

В трехкомнатной квартире типа 3Б расположена кухня с выходом на балкон, две спальные комнаты, одна из которых имеет выход на лоджию, а другая выход на балкон, и комнату общего пользования, санузел и коридор между комнатами.

В четырехкомнатной квартире типа 4Б имеется коридор с входом на кухню с выходом на лоджию и комнату общего пользовния, а также три спальные комнаты, две из которых имеют выход на балкон, а одна с выходом на лоджию, соединенных между собой отдельным коридором, и санузел.

Таблица 2 – Экспликация квартир

Квартиры (Тип)

5. Конструктивные решения

5.1 Фундаменты

Фундаменты - это часть здания, расположенная ниже отметки дневной поверхности грунта. Их назначение - передать все нагрузки от здания на грунт основания.

В данном проекте тип фундаментов: ленточные - из фундаментных подушек и цокольных панелей.

Определение глубины заложения фундаментов:

Нормативная глубина промерзания грунта:

(1)

где n – нормальная глубина сезонного промерзания;

- коэффициент по видам грунта, для суглинок равен 0,28;

- сумма абсолютных значений (по модулю) среднемесячных отрицательных температур.

Расчетная глубина промерзания грунта:

(2)

где - коэффициент, учитывающий влияние теплового режима подземной части здания, равный 0,5 при температуре помещения 150 С.

Глубина заложения фундамента:

(3)

Фундаменты расположены по контуру здания, конструктивно устраиваются ниже глубины промерзания грунта и принимаются 1,0 м.

Таблица 3 – Спецификация фундаментных блоков.

Позиция

5.2 Наружные и внутренние стены

Таблица 4 – Наружные и внутренние стены

Наружные и внутренние стены

Панельные конструкции жилых зданий монтируются из сборных элементов, предусмотренных по СНиП П-1-71. Наружные стены (панели) трехслойные, толщиной 250м и высотой 3000 мм. Привязка к координационным осям 110 мм. Внутренние стены - сборные плоские железобетонные панели кассетного изготовления, межквартирные несущие толщиной 160 мм, между санузлом и кухней толщиной 120 мм, перегородки - сборные железобетонные толщиной 80 мм. Привязка к координационным осям у внутренних несущих стен центральная.

5.3 Перекрытия

Перекрытия запроектированы железобетонные настилы сплошного сечения толщиной 160 мм. Зона опирания перекрытия на наружную стеновую панель равна 90 мм, на внутренние несущие стены на половину толщины стены за вычетом 10 мм, т.е. 70 мм и 40 мм соответственно на межквартирные и межкомнатные стеновые панели.

Плиты перекрытия укладывают на слой жесткого цементного раствора класса В 7.5. Все остальные связи плит перекрытия свариваются между собой и с панелями наружных стен. Предусматриваются не менее двух связей по короткой стороне, не менее четырех соединений по длинной стороне. После окончания монтажа перекрытия стыки между панелями стен и перекрытия замоноличиваются. Вылет плиты лоджии 1000 мм.

Таблица 5 – Спецификация плит перекрытия

Позиция

5.4 Лестницы

Лестницы служат не только средством сообщения между этажами, но и основным средством эвакуации при пожаре или другом аварийном случае. Внутренние лестницы здания сборные из маршей и площадок. Разрезку лестниц на сборные элементы выбирают в соответствии с конструкционной системой здания, в бескаркасных зданиях лестницу в пределах этажа расчленяют на четыре сборных элемента: два марша и две (этажную и промежуточную) лестничные площадки; в каркасных зданиях - на два сборных элемента: марши с полуплощадками. В данном проекте лестница запроектирована из двух лестничных маршей марки IЛМ 30.12.15 размер 2300x1200x1500 мм и двух лестничных площадок 2ЛП 36.12.

Таблица 6 – спецификация элементов лестниц

Позиция

5.5 Крыша

Конструкция покрытия запроектирована из сборного железобетона – чердачное покрытие с теплым чердаком с кровлей из рулонных материалов с внутренним водостоком. Уклоны кровли приняты 5 %. Конструкцию крыши составляют панели чердачного покрытия (кровельные панели и лоток), чердачного перекрытия – опорные конструкции под лотковые и кровельные панели и наружные фризовые панели. Вентиляционные блоки нижележащих этажей завершаются оголовками (высотой 0,6 м), В средней зоне чердака устраивают вытяжку шахты высотой 4,5 м от верхнего уровня чердачного перекрытия.

5.6 Полы

Полы настилаются по междуэтажным перекрытиям. В данном проекте приняты из линолеума на теплой подоснове типа «тапифлекс». Полотна линолеума свариваются в ковер размером «на комнату», укладываются насухо и заводятся по периметру под плинтус. В кухнях полы из поливинилхлоридных плиток (ПХВ), в сантехкабинах – керамическая плитка.

5.7 Окна и двери

Размеры окон назначают в соответствии с нормативными требованиями естественной освещенности, архитектурной композиции и эксплуатационных затрат. Площадь окон жилых комнат и кухонь должна составлять 1/8 - 1/5 от площади пола этих комнат. Окна и двери выбраны в соответствии с условиями инсоляции на основе СНиП.

Таблица 7 – Спецификация окон и дверей

Поз.

5.8 Санитарные узлы

Санитарные узлы квартир запроектированы раздельными: два смежно-расположенных помещения ванной и туалетом. В однокомнатных квартирах – совмещенными. Размер санузла 2730x1600x2700 мм -сан. кабина СК1 27.27, показана на рисунке

Рисунок 2 – Санитарные узлы

5.9 Лоджии

Лоджии и балконы являются неотъемлемой частью планировочного решения квартиры, представляют собой открытые приквартирные помещения, которые связывают внутреннее пространство здания с внешним пространством.

5.10 Наружная и внутренняя отделка

Наружная отделка: заводская отделка панелей наружных стен декоративным бетоном (варианты – керамической плиткой; окраска бетонной поверхности кремнийорганической эмалью).

Внутренняя отделка: в комнатах, коридорах, холлах стены оклеиваются обоями улучшенного качества, в кухнях и санузлах – облицовываются керамической плиткой. Стены лестнично-лифтового узла окрашиваются водоэмульсионными красками. Потолки в жилых комнатах белятся, в остальных окрашиваются водоэмульсионными красками.

6. Теплотехнический расчет

В данном проекте определяется толщина стены для девятиэтажного тридцати шести квартирного дома, возводимого в г. Челябинск.

Расчет произведен в табличной форме. Конструкция стены принята в соответствии с рисунком.

Рисунок 3 – Конструкция наружной стены

Требуется определить толщину наружных стен многоэтажного жилого здания возводимого в городе.

Таблица 8 – Теплотехнический расчет

Наименование, показатели, единицы измерения

Вывод: расчетная толщина утеплителя 0,01 м., из конструктивных соображений принимаем 0,05 м. Толщина наружных стен (панелей) 250 мм.

7. Инженерное оборудование

В проектируемом здании предусмотрено следующее инженерное оборудование:

– водопровод хозяйственно-питьевой от наружной сети напор у основания стояков 19,44 м;

– канализация – хозяйственно-фекальная с выпуском в городскую сеть, водосток – внутренний с выпуском в сторону оси «В»;

– отопление водяное центральное, теплоноситель – вода с парами 700-950 С;

– горячее водоснабжение – централизованное от внешнего источника с циркуляцией в стояках, расчётный напор у основания стояков 20,55 м;

– газоснабжение от внешней сети к кухонным плитам;

– устройства связи – телефонизация, радиофикация, коллективные телеантенны, замочно-переговорное устройство;

– электроснабжение – от внешней сети – напряжение 380/220 В;

– вентиляция – естественная.

Список использованной литературы

1. Аханов В.С., Ткаченко Г.А. Справочник строителя. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2003 – 480 с.

2. Гаевой А.Ф., Усик С.А. Курсовое и дипломное проектирование. Промышленные и гражданские здания. − Подольск, 2004 − 263 с.

3. Кузнецов В.С. Расчет и конструирование стыков и узлов элементов железобетонных конструкций. – М.: Издательство АСВ, 2002 – 128 с.

4. Петрянина Л.Н., Викторова О.Л., Карпова О.В. Конструкции наружных стен зданий. − Пенза: ПГАСА, 2003 − 123 с.

5. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей: (Сб.) ГОСТ21.501-93. – М.: Издательство стандартов, 1993 – 41 с.

6. СНиП 23.01-99 Строительная климатология. – М., 2000 – 33 с.

7. СНиП 11-3-79 Строительная теплотехника. – М.: Госстрой РФ, 1979 – 26с.

8. Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий. − Санкт-Петербург: Юнита, 2001 − 168 с.

Район		Январь/июль
Район		С		СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
1	2		3		4	5	6	7	8	9	10
IV Г	г.Астра-хань		9/15		15/10	22/15	14/12	5/10	10/14	15/14	10/14
Количество	Площадь
Количество	Жилая	Общая
Однокомнатные 1Б	5	17,85	34,86
Двухкомнатная 2Б	5	29,65	52,43
Трехкомнатные 3Б	10	41,49	64,27
Четырехкомнатные 4Б	5	54,42	82,40
Средняя площадь квартир		36,98	59,65
Обозначение	Наименование	Количество	Масса	Примечание
Ф1	12-24	ФЛ	55 шт
Ф2	12-12	ФЛ	14 шт
Ф3	12-8	ФЛ	24 шт
Обозначение и наименование
	НР – 36.30.25 ОС 15-15 ОС 15-22
	HP – 36.30.25 HP – 54.30.25 OС 15-9 БС 22-9
	HP - 54.30.25-Л OС 15-9 БС 22-9
	НР1 – 54.30.25
	НР I – 36.30.25 ОС 09-14
Обозначение	Наименование	Количество	Масса	Примечание
П1	1.132-2	ПП54.36.16	90
П2	1.132-2	ПП10.36.16	60
Обозначение	Наименование	Количество	Масса	Примечание
1	1.151.1-6 Вып1	ЛМ30.12.15	32
2	1.152.1-6 Вып1	ЛП36.12	18
Обозначение	Наименование	Кол.	Масса	Прим.
ОК1	ГОСТ 24699-2002	ОР 15-21	25
ОК2	ГОСТ 24699-2002	ОР15-15	20
ОК3	ГОСТ 24699-2002	ОР15-9	65
Д1	ГОСТ 6629-88	ДГ21-9л	50
Д2	ГОСТ 6629-88	ДГ21-9п	40
Д3	ГОСТ 6629-88	ДГ21-7п	15
Д4	ГОСТ 6629-88	ДГ21-7л	30
Д5	ГОСТ 6629-88	ДГ21-15	25
Д6	ГОСТ 6629-88	БР22-9п	35
Д7	ГОСТ 6629-88	БР22-9л	40
Д8	ГОСТ 24698-81	ДН21-13	2
Условные обозначения	Значения
Условные обозначения	σ1	σ2	σ3
1	2	3	4	5
1. Расчётная температура внутреннего воздуха, 0 С	tВ	+20
2. Расчетная температура наиболее холодной пятидневки, 0 С	tН5	–23
3. Нормируемый температурный перепад, 0 С	∆ tН	4
5. Коэффициент для зимних условий, Вт/( м2 × 0 С)	αН	23
6. Требуемое сопротивление теплопередачи из санитарно-гигиенических и комфортных условий, (м2 × 0 С)/Вт RоТР= n( tВ – tН5)/ ∆ tН × αВ	RоТР	0,54
7. Градусо-сутки отопительного периода, 0 С×сутки. ГСОП=( tВ -tОТ.П. ) × zОТ.П.	ГСОП	3540
8 Средняя температура отопительного периода, 0 С	tОТ.П.	–1,2
9. Продолжительность отопительного периода, сут.	zОТ.П.	167
10. Приведенное сопротивление теплопередачи, Вт/м×0 С	RоПР	2,1
11. Толщина слоя, м	σ	0,1	х	0,1
12. Расчетный коэффициент теплопроводности материалов при условии эксплуатации, Вт/( м2 × 0 С)	λ	0,33	0,04	0,33
13. Определение толщины утеплителя, м σ2= λ2 × (RоПР – 1/ αВ – 1/ αН – σ1/λ1 – σ3/λ3)	σ2	0,01

doc4web.ru

Проекты трехэтажных домов и коттеджей

Загородный дом – это нечто большее, чем просто место для постоянного проживания или временного пребывания. В некоторой степени, это средство для самореализации и самовыражения. Простенькое одноэтажное строение не даёт достаточного простора для реализации всех замыслов. Различными архитектурными бюро предлагается многообразие выбора индивидуальных и готовых проектов трёхэтажных домов и коттеджей.

Проект большого трёхэтажного кирпичного коттеджа с гаражом

Земельный участок, выделенный или приобретенный под возведение жилья, имеет вполне определённые размеры. Гармонично разместить на местности дом и оставить достаточно места под служебные постройки – задача довольно сложная. Для удобства размещения и проживания большой семьи и приёма гостей размеры жилья должны быть соответствующими. Увеличение площади основного здания может идти только за счёт других сооружений.

Одно из возможных решений этой проблемы заключается в увеличении количества уровней и совмещении нескольких функций в одном строении. Большой трёхэтажный дом с гаражом позволит иметь достаточно полезной площади и сэкономить место и деньги на строительстве отдельного здания. У такого здания имеется целый ряд достоинств перед коттеджем, равным по размерам, но имеющим всего один уровень.

Большой трёхэтажный частный загородный дом с гаражом на первом этаже

По оценкам специалистов, затраты на содержание многоэтажного здания, прежде всего на отопление, значительно ниже, нежели у одноэтажного дома. Объяснение достаточно простое: то, что у одноуровневого жилья является потерями тепла через крышу, идёт на обогрев верхних этажей у многоуровневого дома. По некоторым данным, при прочих равных условиях — материал стен, степень утепления ограждающих конструкций — экономия может быть до 40 % и более.

Многоуровневое здание, построенное из традиционного кирпича и с железобетонными перекрытиями, без сомнения обойдётся довольно дорого. Оно требует соответствующего надёжного основания. Уменьшить нагрузку можно, если использовать другие технологии. Проект трёхэтажного дома с мансардой — отличный вариант для такого случая. Такой способ возведения здания позволит уменьшить общую высоту сооружения.

Проект современного трёхэтажного загородного дома с мансардой

Огромным преимуществом многоуровневого дома перед одноэтажным аналогом является возможность чёткого разграничения жилого пространства. Помещения разного назначения группируются вполне определённым образом, что делает строение максимально удобным для проживания. Поэтажный план составляется таким образом, чтобы жилые комнаты, общие и служебные помещения были разнесены по разным уровням.

Ниже представлены чертежи и пример удачной и интересной планировки трёхэтажного частного дома.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Заказ и согласование проекта индивидуального дома

Принятие обоснованного решения о строительстве загородного жилья принимается на основании анализа собственных финансовых возможностей и перспектив на будущее. Возвести частный дом – дело довольно затратное и долгое. Всё начинается с земельного участка, который выделяется местными органами власти либо приобретается у частных лиц или у организаций. Площадку под строительство лучше выбирать с привлечением специалистов.

Квалифицированный инженер-строитель даст обоснованное заключение о пригодности земельного участка. При этом оценивается сразу несколько факторов:

геология площадки и рельеф;
глубина промерзания почвы и залегания грунтовых вод;
возможность подключения к водопроводным, электрическим и газовым сетям;
удобство подъездных путей и уровень развития транспортной инфраструктуры.

Предварительно проведенные инженерно-технические изыскания позволят не ошибиться в выборе наиболее подходящего земельного участка. При невозможности привлечения специалиста на этом этапе следует, хотя проконсультироваться у знающих людей.

Инженерно-технические изыскания на месте будущей стройки

Следующим после приобретения земельного участка этапом в строительстве загородного дома будет проектирование и планирование работ. Самостоятельно справиться с таким делом без специального образования и навыков невозможно. При проведении расчётно-проектных мероприятий учитывается большое количество разнообразных факторов. С учётом общей стоимости работ рекомендуется обратиться в архитектурное бюро.

Деятельность в сфере проектирования зданий в последнее время в нашей стране не лицензируется. Компании, работающие в этой отрасли, должны быть членами профильных саморегулирующих организаций и иметь допуск на право выполнения работ. Хозяйствующие субъекты могут носить разные наименования, преимущественно – это архитектурные бюро.

Выбор проектной организации в том многообразии предложений дело достаточно сложное. Ориентироваться следует, прежде всего, на опыт работы, ценовую политику агентства и рекомендации людей, которым доверяет клиент. Хорошим критерием для оценки профессионального уровня архитектурного бюро будет осмотр реализованных в камне авторских решений.

В серьёзных компаниях формируется своеобразное портфолио, которое предъявляется клиенту. Желательно, чтобы это были непросто фотографии и картинки, а построенные и используемые по прямому назначению здания.

Практика — всегда лучшее подтверждение профессионального уровня специалиста. Перед заключением договора с бюро следует с ним внимательно ознакомиться и изучить партнера.

Проектирование индивидуального жилого дома начинается с определения технического задания. Заказчик определяет требования к строению и оформляет в виде отдельного документа, который послужит руководством к действию для исполнителя. Составить техническое задание на проектирование, не имея соответствующего опыта, довольно сложно. Квалифицированная помощь со стороны сотрудников бюро будет очень кстати.

В процессе предварительных обсуждений клиенту предлагается ответить на ряд вопросов:

Назначение здания: круглогодичное проживание или регулярное проведение отпусков и выходных;
Расчётное количество постоянных жильцов, гостей и посетителей;
Общая планировка дома и архитектурная стилистика здания в целом;
Основной материал для несущих стен и перегородок и тому подобное.

Обычно в таких организациях есть готовые проекты и клиенту могут предложить, к примеру, кирпичный трёхэтажный дом в нескольких вариантах. В случае если ни один из них не устроит заказчика, предлагается обычно создать уникальную постройку с учётом всех его пожеланий и в пределах материальных возможностей. Кирпичные дома надёжны и красивы, однако и довольно дороги в строительстве.

Красивый трехэтажный частный кирпичный дом

Существуют более доступные варианты: классический деревянный трёхэтажный дом, совмещённый с гаражом, обойдётся значительно дешевле. Такой строительный материал имеет меньший удельный вес и, следовательно, здание может быть воздвигнуто на облегчённом основании. Другая возможность уменьшения издержек при проведении работ – это использование типового проекта.

Оригинальный проект трёхэтажного деревянного частного загородного домаВернуться к оглавлению

Содержание проекта: основные разделы

Возведение дома – сложный и многоэтапный процесс, который нуждается в чётком планировании. Проектирование осуществляется в соответствии с требованиями нормативов СНиП и ГОСТ. Этот документ содержит подробное описание строения в графическом (чертежи, эскизы и иные изображения) и текстовом виде. Наличие специального программного комплекса ArchiCAD позволяет визуализировать проект и представить его в форме объёмных картинок.

Такие изображения дают возможность оценить в полной мере использованные архитектурные решения. Например, насколько гармонично соотноситься высота трёхэтажного дома с окружающими его объектами, или как строение вписывается в ландшафт. Использование современных информационных технологий даёт сотрудникам бюро наглядно продемонстрировать клиенту внешний вид будущего дома и его внутренних помещений.

На видео можете посмотреть на пример готового 3В-проекта частного трёхэтажного дома

Состав проекта определяется руководящими документами и включает в себя следующие обязательные разделы:

Титульный лист с указанием точного названия здания, наименование организации исполнителя и заказчика;
Содержание документа с полным перечнем чертежей, эскизов, экспликаций и текстовых описаний;
Пояснительную записку с подробными описаниями конструкций: фундамент, несущие стены, стропильные системы, кровля и тому подобное;
Генеральный план участка с размещением основного здания и служебных построек;
Поэтажные планы строения с экспликациями;
Разрезы архитектурные, чертежи фасадов и отдельных строительных конструкций;
Общий план кровли.

Важным дополнением к проекту является производственный план — график проведения строительных работ. Это документ определяет последовательность исполнения операций и приблизительную временную привязку. Составление его осуществляется с учётом необходимого времени на выполнение отдельных видов работ, схватывания и высыхания бетона, штукатурки и других видов отделочных материалов.

Отдельным разделом описываются инженерно-технические сети, в том числе система отопления трёхэтажного дома с учётом вида энергоносителя. Для обогрева отдельно стоящего строения преимущественно используется автономное теплотехническое оборудование с замкнутым контуром. Энергоноситель выбирается исходя из возможностей подключения к магистральным газовым сетям.

Немаловажный момент, который интересует многих: а сколько стоит качественный архитектурный проект дома. Об этом можно узнать из данного видео

Вернуться к оглавлению

Получение разрешения на индивидуальное строительство

Наличие земельного участка с целевым назначением не даёт права на возведение жилого строения. Необходимо получить разрешение на ИСЖ, которое выдается муниципальными органами власти на основании заявления. Пакет документов включает в себя:

Свидетельство о праве собственности на участок или постановление о его выделении.
Выписку из реестра о регистрации прав на землю.
Паспорт на участок с указанием его кадастрового номера.
Проект на трёхэтажный дом, согласованный с органами архитектурного надзора и другими организациями.
Акт о разграничении участка на местности с указанием красных и осевых линий, размещением строений на площадке.
Согласование плана с компаниями, эксплуатирующими инженерно-технические, газовые, энергетические и телекоммуникационные сети.
Лицензия на право проведения строительных работ от подрядной организации.

Cрок действия выданного разрешения на строительство ограничен тремя годами. Этого времени вполне достаточно, чтобы построить хороший трёхэтажный дом. В случае если отведённого законом периода оказалось недостаточно, то возможно продление срока действия разрешения. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местный орган власти не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия документа.

Проект трёхэтажного частного жилого дома с мансардой и гаражом

Архитектурные бюро и другие организации предлагают индивидуальные и готовые проекты трёхэтажных домов, выбор их велик и разнообразен. Заказчику сложно не потеряться среди всего этого великолепия и богатства стилей.

Проект роскошного трёхэтажного дома во французском стиле

Изучение большого количества проектов от разных компаний поможет сформировать собственное представление о доме. Точное понимание собственных желаний облегчит поиск исполнителя работ и предварительные переговоры с ним.

proekt-sam.ru

Количество этажей	Общая S квартир (кв.м)	S жилых комнат (кв.м)	Количество квартир (шт.)
17	6894,75	3570,91	135
К-во (шт) / S (кв.м) 1-комнатных квартир	К-во (шт) / S (кв.м) 2-комнатных квартир	К-во (шт) / S (кв.м) 3-комнатных квартир
67/ 2922,49	67 / 4335,74	1 / 105,26	−