Проекты новых квартир по программе реновации в Москве. Проекты квартир по реновации

Проект квартир по программе реновации

Планировки квартир для переселения по программе реновации в Москве

Благодаря реконструкции в натуральную величину стало ясно какая будет планировка квартир для переселения из пятиэтажек по реновации. Всего было представлено четыре вида квартир. Планировка домов для переселения по программе реновации будет свободной. В квартирах будут балконы и лоджии, они будут в обязательном порядке застеклёнными, что немаловажно в условиях непогоды. Во время проведения Московского урбанфорума любой желающий мог зайти в конкретную квартиру и ознакомится с планировкой и отделкой, увидеть все проекты домов и квартир для переселения из «хрущёвок» при реновации.

Новые районы, возводимые в рамках программы реновации, будут отвечать повышенным требованиям и стандартам благоустройства: — максимально эффективное использование земельных ресурсов; — формирование системы публичных и приватных пространств; — высадка крупномерных деревьев; — отсутствие транзитного движения во дворах; — подземные парковки и дворы без автотранспорта.

О реновации

Кто-то до сих пор уверен: все обещанное – обман, на самом деле произойдет выселение без последующего заселения или компенсации. На таких граждан не действуют логичные доводы и даже принятые законы, которые обязательны к исполнению. Они убеждены в своей правоте. А страдают те, кто готов к обновлению, хочет комфорта и уюта.

Благодаря такому скрупулезному походу к делу удалось убедить огромное количество граждан в необходимости реновации жилищного фонда. А ведь раньше у проекта было много недоброжелателей – люди опасались, что останутся без собственных квартир или будут выселены на окраину столицы.

Планировка квартир по программе реновации

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.

Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера.
На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым. Данное сочетание способствует скорому успокоению и обычно выбирается для спален.

Потолок покрашен латексной краской, и поэтому его легко чистить.
На полу – ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это позволит не слышать тяжелые шаги соседей сверху.
На каждой батарее установлен свой счетчик. Поэтому вы можете быстро определить, где произошла поломка. А также, какое место в доме стоит дополнительно утеплить.
На окнах присутствует мелкая сетка от насекомых на каждой из створок. Их можно открывать так же, как обычные створки. Поэтому проблем с монтажом москитной сетки не будет.
В таких комнатах, как гостиная и спальня, установлены люстры.
Розетки и переключатели установлены заранее в достаточном для бытовых нужд количестве.
Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной. На кухне, а также в гостиной двери будут вверху иметь остекление.
Плинтус сделан из ПВХ и оборудован каналом для кабеля.

Проект квартир по программе реновации

Однокомнатная квартира в доме по программе реновации представляет собой обычное жилище для молодой семьи максимум с одним ребенком, если смотреть широко и поддерживать стремление к общественной норме. Общая площадь – 37,9 кв.м., из них жилая – 19,3 кв.м. Условия жизни для 24-28 летних людей и ребенка дошкольного возраста тут вполне приемлемы. Комната площадью 19,3 квадратных метра, кухня 10,3 квадратных метра, балкон, небольшая прихожая, ванная комната, туалет, два обзорных пластиковых окна.

Кухню в однокомнатной квартире нельзя назвать эталоном простора, но это уже не 4 квадратных метра, как в хрущевке, что уже радует. Немного сэкономив в плане размера кухонного гарнитура, можно получить дополнительный метр свободного пространства, где с легкостью уместится холодильник среднего размера. Одновременно здесь смогут поужинать при большом желании 7 человек, если захотите пригласить гостей. Но много вещей в этой квартире не поместится, так как кладовка по проекту не предусмотрена.

Реновация пятиэтажек: о планировках новых квартир

В целом, отделка на меня произвела впечатление муниципальной. И то, что используется не линолеум, а ламинат, связано с тем, что стали более доступными материалы, которые раньше считались «элитными». То же можно сказать про натяжные потолки. Если раньше они считались признаком роскоши, то сейчас это средство, которое, наоборот, может облегчить и удешевить ремонт.

А вот переходя к частностям, замечу, что представленные проекты могли бы быть более продуманными. Тем более, что опыт эксплуатации квартир, весьма и весьма похожих на представленные, в Москве весьма обширный: лично мне они напомнили типовое жилье в домах широко распространенной серии КОПЭ.

Новые дома и квартиры по программе реновации в Москве

Отделка в светлых тонах;
Евроремонт под ключ, не требующий перепланировки;
Просторный застекленный балкон, который станет надежным хранилищем для вещей или уютной зоной для отдыха;
Полы, устеленные высококачественным прочным линолеумом;
Энергоэффективные радиаторы отопления с возможностью регуляции подачи тепла;
Наличие межкомнатных дверей с ручками и замочными фиксаторами;
Просторные прихожие и раздельный санузел;
Кабельные каналы, монтирующиеся в плинтус;
Наличие «автоматов» для включения света, розеток;
Металлическая ванна, удобный умывальник с ножкой, сушитель для полотенец, керамический унитаз;
Кухня, отделанная обоями и кухонным рукавом из кафеля;
Автоматизированные счетчики учета воды, электроэнергии;
Домофон.

В сентябре 2017 года был официально утвержден перечень стартовых строительных площадок, где будут возводиться многоквартирные жилые комплексы. На официальном сайте города Москвы можно посмотреть список, состоящий из 210 адресов. К концу текущего года согласно плану будет построено 59 новых комфортабельных домов, некоторые из них уже достроены и успешно сдаются в эксплуатацию. Многих будущих переселенцев из пятиэтажек по программе сноса малоэтажного жилья в столице интересует вопрос, как выглядят проекты квартир для реновации?

Программа реновации на ВДНХ: макеты и планировки квартир

Участие граждан в принятии решений и выборе для себя оптимального места жительства обязательно. Программа реновации на ВДНХ – хорошая возможность ознакомиться с представленными вариантами планировки и выбрать себе наиболее оптимальный. Переезжающим будут представлены равноценные площади, соответствующие их прошлому жилью. Будет возможность доплатить и получить квартиру большей площади. Для многих жильцов будет возможность выбрать более дешевый и дальний район города. Программа переезда и реставрации облика Москвы рассчитана на срок до 2032 года. За это время столица должна полностью преобразиться, максимально повысив комфорт проживания.

Все квартиры оборудованы точкой выхода домофона, который позволит контролировать доступ в дом и повысит безопасность. Домофоны устанавливаются сразу при строительстве и сдачае жилого дома. Квартиры оснащены индивидуальными приборами учета воды и электроэнергии, показания с которых будут передаваться автоматически.

Проекты квартир по реновации

Многих интересует вопрос: как будут выглядеть квартиры, попавшие под программу реновации жилья. Власти учли это мнение и устроили специальное мероприятие шоу-рум, чтобы будущие жители домов и все, кто заинтересован этой программой могли примерно увидеть, что их ожидает.

Закон о реновации №4802-I: «О статусе столицы РФ» и некоторые специальные законодательные акты, устанавливающие особенности регулирования правоотношений в целях проведения реновации жилищного фонда столицы.

Постановление Правительства столицы №245 от 02.05.2017 года «Об учете мнений населения, попадающего под проект реновации».
Постановление Правительства №260-ПП от 11.05.2017 года «О внесении изменений в постановление №245-ПП от 02.05.2017 года».

Докупить жилье по программе реновации решили 10% первых переселенцев

Об интересе первых переселенцев по программе реновации к жилью с доплатой сообщил глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин. По словам чиновника, в доме на 5-й Парковой улице в Северном Измайлово решение «улучшить жилищные условия за счет докупки площади» приняли 10% жильцов, а остальные согласились на варианты квартир, предложенные городом. В столичном департаменте градостроительной политики сообщили “Ъ”, что предварительных прогнозов об интересе граждан к докупаемой жилплощади не строили, но назвали его «ожидаемым».

Программа реновации была утверждена столичными властями в августе 2017 года. В списке под снос значится 5171 дом (общая площадь жилья — около 16 млн кв. м) — это примерно 350 тыс. квартир, в которых проживают до 1 млн человек. Около 70% попавших в программу строений — пятиэтажки. Взамен переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где речь идет о расселении в пределах округа), а также могут выбрать равноценную квартиру или денежную компенсацию. В департаменте градостроительной политики Москвы заявляли, что в 2018 году будет заселено 32 дома общей площадью 400 тыс. кв. м. Так, в июне может начаться переселение в пять новых домов в районах Бабушкинский и Южное Медведково.

Москва изменила стандарты отделки квартир по программе реновации

Говоря о сроках готовности таких шоурумов, он уточнил, что в разных домах разная готовность. «Но, я думаю, что осенью в большинстве построенных домов, а таких порядка 27-30, они в разных районах, они будут уже доступны для жителей, чтобы посмотреть», — приводит слова чиновника РИА Новости.

Он отметил, что с моментf открытия первого шоу-рума на ВДНХ от граждан поступили некоторые замечания, которые и учли в стандартах отделки. Так, по просьбам москвичей полы на кухнях и балконах не будут застелены ламинатом – их выложат плиткой. Кроме того, в однокомнатных квартирах увеличены площади прихожих, при этом не за счет общей площади квартиры.

russianjurist.ru

Проекты новых домов и квартир по программе реновации

Долгосрочный проект реновации жилого фонда Москвы был анонсирован зимой 2017 года. Эта программа ставит задачу переселения жителей около 5 тысяч пятиэтажных домов в новые квартиры комфорт-класса (подобные квартирам в ЖК "Парус"). Площадь квартир по реновации, как гарантируют чиновники, не будет уступать площади квартир сносимых домов. Планируется, что программа охватит в общей сложности до 10% населения столицы.

Населением столь масштабная инициатива была воспринята неоднозначно. Помимо одобрения и новых надежд, программа вызвала много вопросов и страхов у жителей "хрущевок": например, будет ли выдана владельцу двушки в сносимом доме двухкомнатная квартира по реновации. Также поток критики и возражений обрушился на ход процедуры голосования, якобы протекавшей с нарушениями. С другой стороны, переселение стало манной небесной для жителей аварийных домов, желающих купить новостройку у метро в Москве.

Страхи москвичей отнюдь не были беспочвенными: программы переселения из ветхого жилья часто грешат недочетами. Жителей сносимых домов могут переселять в квартиры меньшей площади, либо значительно удаленные от мест прежнего проживания и центральных районов города. Особенно туго приходится владельцам частных домов, признаваемых самостроем.

Первый этап реновации был анонсирован летом. В его рамках для расселения используются готовые дома в микрорайонах Бескудниково, Текстильщики и Нагатинский затон. Тогда же, в июле и сентябре были открыты два павильона, презентующие макеты квартир по программе реновации и элементы обустройства придомового пространства - детские площадки и зеленые насаждения. Шоу-румы квартир в москве по программе реновации продемонстрировали следующие элементы убранства будущих квартир:

тепло- и звукоизолированные входные двери из металла;
звукоизолированные полы из ламината и керамогранита;
белые флизелиновые обои под покраску;
подвесной потолок санузлов;
деревянные межкомнатные двери с напольными ограничителями;
пластиковые или деревянные стеклопакеты со съемными москитными сетками.

При выполнении программы реновации будут построены новые жилые микрорайоны прямоугольной планировки, продуманные и безопасные дворы, включающие в себя:

пешеходные дорожки;
велодорожки;
места для выгула собак;
детские площадки;
зоны отдыха.

Старт второго этапа назначен уже на 2018 год. В ходе него по меньшей мере три городских округа охватит реновация (Головинский район и др.). На конец января 2018 года запланировано подведение итогов конкурсов на создание проектов первых многоэтажек с квартирами разной площади, а их строительство стартует не раньше лета того же года. Разработчики проектов будут должны отталкиваться от указанных в техзаданиях "объектов-аналогов" - уже сданных в эксплуатацию жилых домов, этажность которых варьируется от 10 до 20 этажей.

Площадь квартир по программе реновации будет зависеть лишь от количества комнат, так как все квартиры будут типовыми и равнозначными.

estate24.moscow

Проекты домов и квартир по программе реновации в Москве

Инициатива, по которой власти расселяют целые районы, состоящие преимущественно из пятиэтажек хрущевских времен, сначала показалась большинству абсурдной. Но со временем, когда стало понятно чего ждать, негатив улегся и москвичи стали разбираться, что к чему, а не отказываться сразу же. И хотя сама реновация и проекты домов по ней до сих пор вызывают много вопросов, ответы на них регулярно появляются в официальных источниках.

Во всей программе реновации проекты домов, куда переселят людей, всегда были самым волнующим вопросом. Хотя с хрущевками расставаться многим жалко (особенно это касается пенсионеров и людей, которые относительно недавно закончили ремонт), все понимают: жилье ветхое, хорошо, если не аварийное. Расселяться из него придется если не сейчас, то когда-нибудь точно. И сейчас власти предлагают вполне разумные варианты.

На данный момент можно не только ознакомиться с будущим жильем на бумаге в виде планов и документов, но и побывать в готовых домах. 12 многоэтажек уже включены в программу и туда даже переезжают люди. Они были созданы не для реновации, а под другую программу, но по требованиям подходили для обеих, поэтому были переданы для реализации волновых переездов. Массовое переселение начнется не раньше конца 2018 года, но уже сейчас москвичи могут оценить качество новых домов как на специальных инсталляциях, так и вживую.

Проекты квартир по реновации в павильоне на ВДНХ

Многие ищут проекты квартир по реновации в виде схем и планов, но это далеко не всегда самый наглядный вариант. Хотя вы можете ознакомиться с будущим жильем на сайте мэра Москвы, где выложена вся необходимая информация. Правда куда более эффективным вариантом будет посещение павильона на ВДНХ, который создали специально под проект реновации.

Павильон возвели сравнительно недавно. В нем несколько зон:

общий информационный стенд, где можно узнать последние новости по реновации;
большой макет с изображением районов Москвы: что будут сносить, и что будут строить;
павильон, изображающий будущие квартиры в масштабе 1:1.

Особенно впечатляюще выглядит постройка одного из этажей многоэтажек. Она выполнена в реальном масштабе, поэтому у гостей экспозиции есть возможность зайти туда и посмотреть, какими будут квартиры в новом жилье.

Шоу-рум открывали в рамках урбанистического форума, но сейчас в планах оставить его до конца 2032 года, а может и дольше. Более того, подобные реализации проектов квартир по реновации возможно появятся со всех административных округах. Такой подход позволит даже гражданам, у которых нет возможности выехать в центр Москвы, детально ознакомиться со всеми особенностями предназначенных для переселения домов.

Проекты домов по программе реновация

Первичные площадки, где будут возводиться здания для переселения, уже активно выбираются, а некоторые даже застраиваются. Что будет находиться там, интересует многих жителей. Пока четкую информацию можно получить в основном на ВДНХ, но некоторые моменты уже раскрыты.

Проекты домов по программе реновации особенно волнуют тех, кто уже подписался на участие. Вопросов много, и не только про жилье. Людей интересуют, будут ли удобные паркинги, придется ли переезжать из района и т. д. На большинство вопросов власти отвечают положительно.

Ответственные лица обещают, что постараются максимально уменьшить шансы переезда в другие районы или административные округа. Если у семьи будет такое желание, то заявку примут, но приоритет будет у тех, кто живет неподалеку от новостройки. Также подтверждают качество инфраструктуры. Обещают наличие прогулочных зон, детских площадок, парковок и т. д.

Проекты квартир по программе реновация

Изучая проекты квартир по программе реновация, имеет смысл сразу же обратить внимание на то, какие из них могут достаться вам, если вы потенциальный житель новых многоэтажек комфорт-класса. Любой участник программы может получить либо равноценное, либо равнозначное жилье. Разница в этих понятиях отмечена на сайте Мэра Москвы. Также вместо хрущевки предлагается денежная компенсация, если вам не слишком интересно получать квартиру в новом доме.

Характеристики всех жилых помещений, которые будут возводиться в Москве в ближайшее время, более или менее сходны. Они разные по площади и по расположению комнат, но все имеют улучшенную планировку, высокие потолки, удобные санузлы и просторные кухни. Особое внимание уделяется отделке: никому не придется делать ремонт самостоятельно. Квартиры предлагаются сразу же в жилом состоянии.

Начинать процесс модернизации жилого фонда власти планируют с окраин, так как там проще всего найти подходящие под застройку площадки. Если вам интересно, когда реновация доберется до вашего района, или другие новости программы, обязательно читайте сайт мэра Москвы.

estate24.moscow

В проектах домов по реновации появятся четырехкомнатные квартиры — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Проектировщики многоквартирных домов по программе реновации предусмотрят четырехкомнатные квартиры, если этого потребует квартирография переселяемого дома, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«По закону Российской Федерации № 4802-I, принятому прошлым летом, собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, взамен их квартир предоставляются равнозначные жилые помещения. При этом жилая площадь и количество комнат в новостройке должны быть не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемой квартире», – сказал С. Лёвкин.Он пояснил, что переселение участников программы реновации из четырехкомнатных квартир является одним из самых популярных вопросов, адресованных операторам Единого контактного центра Стройкомплекса Москвы.

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5 171 дом.

В Москве уже готовы под заселение пять домов. Один из них находится в Восточном округе на ул. 5-я Парковая, д. 62Б. Новостройка расположена всего в 300 метрах от старого жилья. Здесь насчитывается 340 квартир с отделкой комфорт-класса.

Еще четыре современные новостройки по программе реновации возвели на западе столицы. До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.

Реновация способствовала сокращению админпроцедур

Научный подход к строительству домов по реновации

Реновация в вопросах и ответах

Все о программе реновации жилья

Информационная служба портала Стройкомплекса

stroi.mos.ru