Ипотека для молодых учителей в 2017-2018 году: льготы и субсидии, программы по жилью и условия получения. Программа молодой учитель 2018
условия получения в Сбербанке, для молодых учителей, учительский дом, дом для учителя
Профессия учителя в России как-то отошла в тень. Того всенародного уважения, которым она пользовалась в СССР, сегодня не наблюдается. Статус профессии понизился вместе с зарплатой, или это низкие доходы вызвали понижение статуса?
Для небогатых российских учителей сегодня особенно трудно даётся решение квартирного вопроса. Помочь в этом может только ипотека, однако банки негласно относят их к группе риска, кредиты выдают неохотно и не на лучших условиях.
Это понятно: зарплата невысокая, платежеспособность сомнительная, и сохранить её на протяжении многих лет, в течение которых выплачивается ипотека, удаётся с трудом.
Без помощи государства никак не обойтись, и оно действительно предприняло ряд действий, создавая льготы учителям при решении проблем с жильём.
Социальные программы жилья
Имеется комплекс государственных программ, предназначенных для тех слоёв населения, которые не в состоянии самостоятельно улучшить свои жилищные условия.
Действуют такие программы как на федеральном уровне, так и на региональном. При этом государство привлекает банки для субсидирования ипотеки на условиях, более приемлемых для заёмщиков.
Во многих регионах РФ государственным программам оказывают содействие местные проекты на уровне края, области или города.
В результате учителя получают ипотеку с пониженными процентными ставками, иногда удаётся уменьшить стоимость жилья за счёт бюджетных средств, ресурсов АИЖК, да и банки немного поступаются прибылью.
Условия социальной ипотеки
Реализуется она в нескольких направлениях, и каждый может выбрать наиболее подходящий:
- банк выдаёт кредит на условиях, максимально учитывающих интересы заёмщика;
- государство выкупает квартиры у застройщиков и продаёт их по себестоимости;
- банк предоставляет субсидию для внесения первого взноса или для погашения процентов.
Учителя могут получить доступ к социальной ипотеке в таких случаях:
- если они не имеют собственной жилой площади и снимают квартиру, либо живут в коммуналке;
- если семья делит жилплощадь с родителями или другими близкими родственниками;
- если жильё не отвечает необходимым требованиям, слишком тесное, то есть, на одного члена семьи приходится менее 14 кв. м.
Необходимо помнить, что учитель, получив льготный заём, обязан проработать в сфере образования оговоренный срок, в противном случае ему придётся расстаться со всей суммой или её частью.
Льготные ипотеки в РФ имеют свою историю. Попыток было много, и некоторые из них оказались удачными.
«Ипотека для молодых учителей»
Этот правительственный соцпроект, сегодня приостановленный, он единственный в РФ имел минимальное количество ограничений. Даже среднемесячный заработок тут роли не играл, однако имели значение другие параметры.
Охватывал он все категории преподавателей, от школьных до вузовских, аспирантов и работающих по специальности выпускников педагогических ВУЗов.
В силу того, что тут задействованы бюджетные средства, был усилен отбор учителей, которые могли претендовать на льготную ипотеку. Требования такие:
- Возраст не более 35 лет.
- Претендент проживает в конкретном регионе постоянно, является гражданином РФ.
- Работает в учебном заведении, государственном или муниципальном, и стоит в очереди на жильё по поводу улучшения условий.
- Работает в сфере образования не менее 3-х лет, не имеет взысканий по службе, может представить положительные характеристики и рекомендации от начальства.
- Обладает удовлетворительной платежеспособностью.
- В состоянии внести первый взнос в размере 10-30% от стоимости жилья.
Если все условия выполнены, то банк даёт добро на ипотеку и устанавливает минимальную процентную ставку: 8,5% для покупки на вторичном рынке, и 10,5% — на первичном.
Правительственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей» был запущен в 2011 году. Многие успели воспользоваться этой программой, но, сожалению, в 2015 году она была приостановлена.
Правительство посчитало, что благосостояние учителей в России настолько улучшилось, что они сами в состоянии оплатить ипотеку, и в льготах больше не нуждаются. Договоры, которые были заключены ранее, выполняются, но новых больше нет.
Затем появились дочерние социально-ориентированные программы жилья для учителей, действующие во многих субъектах РФ.
«Учительский дом»
Это государственная программа ипотечного кредита, разработанная специально для преподавателей. Она функционирует с лёгкой руки президента и занимается постройкой кооперативного жилья.
За счёт того, что федеральные земли предоставляются застройщикам безвозмездно, жильё дешевеет на 35%, и выплачивать ипотеку значительно легче. Тем более, что правительство обязалось оплатить из бюджета прокладку коммуникаций и сооружение инженерных систем.
Для участников программы первоначальный взнос уменьшен до 10% стоимости жилья. Тем учителям, которые стоят в очереди, ожидая улучшения жилищных условий, местные власти взялись помогать получить ссуду.
На местах заинтересованы в том, чтобы избежать нехватки учителей, да и федеральное руководство добивается содействия в данном вопросе.
«Дом для учителя»
Эта программа является региональной, в её рамках при возведении новой школы попутно строится и жильё для преподавателей. Здесь разместятся семьи, в квартирах, коттеджах или апартаментах, и будут жить всё то время, пока учитель работает в данной школе.
Местные руководители, имея фонд жилья, больше не будут испытывать недостатка в учителях: если нынешний преподаватель уедет, то в освободившуюся квартиру можно будет пригласить другого.
На какие льготы по субсидированию жилья могут рассчитывать учителя в Сбербанке?
Федеральная программа по жилью для молодых учителей в 2017 году приостановлена, поэтому и в Сбербанке она сегодня не работает.
Сбербанк, как известно, первым откликается на инициативы правительства, касающиеся смешанных программ, банковских и государственных, в рамках одного проекта.
Поскольку одна программа приостановлена, на освободившемся поле работает аналогичная, так называемая «социальная ипотека». Её условия не столь заманчивы, как у прежней, ныне замороженной, но всё же они более приемлемы для заёмщика.
Для учителей специальных льготных проектов в Сбербанке нет, они могут воспользоваться социальной ипотекой на общих основаниях.
Поскольку зарплата учителей невелика, у них есть возможность улучшить условия кредитования, предоставив сведения о дополнительных доходах, или воспользоваться помощью созаёмщиков и поручителей.
Прогноз на 2018 год
Основным источником благополучия учителей является заработная плата. В 2018 году её обещают увеличить в 1,5 раза – это следует из указов президента. Преподавателям ВУЗов вообще обещают троекратное увеличение, исходя из общих показателей региона.
От такого шага ожидают многого, и прежде всего – массового привлечения молодых специалистов в школы.
Если взглянуть с государственной точки зрения, то нерентабельно держать учителей на голодном пайке, это выйдет себе дороже.
Ведь именно педагоги формируют личность будущего гражданина и обеспечивают образованность населения. То есть, они работают непосредственно на государство, решают задачи, определяющие его дальнейшую судьбу.
Так что надо не приостанавливать, а умножать количество льготных ипотечных программ для учителей, увеличивать разнообразие социальных проектов. На это надеются сами учителя, они ждут, что им будет легче в новых финансовых условиях решить жилищный вопрос.
ipotekaveka.com
льготы и субсидии, программы по жилью и условия получения
С 2011 года государство предоставляет субсидии на приобретение жилья учителям и аспирантам ВУЗов. Подобным образом власти содействуют улучшению жилищных условий работников сферы образования.
Обсудим подробнее программу, способную решить жилищные проблемы молодых учителей.
Кто может рассчитывать на субсидию
Государственная программа льготного ипотечного кредитования и ее дочерние подпрограммы отличаются от прочих жилищных кредитов более выгодными условиями. При этом к заемщикам не предъявляется слишком много требований, а пакет документов остается стандартным списком справок, необходимых для оформления обычной ипотеки.
Сегодня в субъектах РФ задействованы подпрограммы ипотечного кредитования для начинающих педагогов. Среди них выделяют «Дом для учителя», «Ипотеку для молодых учителей» или «Социальную ипотеку».
Большинство программ созданы при содействии Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования, которое также оказывает информационную поддержку заинтересованным бюджетникам.
Как поясняют специалисты АИЖК, социальная и финансовая помощь педагогу может быть представлена в следующих формах:
- Право на получение субсидии на оплату части жилья для молодых учителей с уже оформленными ипотечными кредитами (до 40% стоимости).
- Получение субсидии для оплаты первоначального взноса на покупку жилья.
- Оформление ссуды на льготных условиях.
- Покупка жилья по себестоимости (за счет выкупа жилплощади у застройщика и последующего перевода квартиры или дома в государственный жилищный фонд).
Условия банков
Реализация программы льготной ипотеки привлекает молодых педагогов ничуть не меньше, чем шанс получения субсидии.
Предоставленные банками условия ипотечного займа являются выгодными по сравнению с прочими программами кредитования:
- Процентная ставка по займу не превышает порог в 8,5% для жилья на вторичном рынке (готовое жилье в многоквартирном доме), либо порог в 10,5% для жилья на первичном рынке (в доме, готовящемся к сдаче в эксплуатацию)
- Процентная ставка по кредиту на строительство или приобретение жилого дома не превышает порог в 10,5%
- Сумма первоначального взноса составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемого жилья. Заемщик самостоятельно определяет порог вносимой суммы, ориентируясь на собственные пожелания и финансовые возможности
- У будущего заемщика есть возможность отказаться от участия в договорах страхования.
- При расчете доступной суммы займа есть возможность включить до 4 созаемщиков (считая самого учителя)
- Ипотека предоставляется на период до 30 лет.
При определении платежеспособности будущего кандидата к рассмотрению принимается только справка 2-НДФЛ и официальная заработная плата. Но если у учителя имеются дополнительные доходы, они также будут учтены.
Требования к заемщику
Для получения субсидии на приобретение жилья в ипотеку учителям необходимо отвечать ряду требований, выдвигаемых Министерством образования и науки РФ:
- Возраст молодого специалиста не превышает 35 лет.
- Педагог имеет гражданство РФ. Проверяется факт постоянного проживания в регионе обращения.
- Гражданин зарегистрирован в очереди на улучшение жилищных условий.
- Минимальный стаж работы — 3 года.
- Учителю имеет рекомендации и положительные характеристики от руководителя.
- Педагогу не выносили взыскания, связанные с невыполнением должностных обязанностей.
- Будущий заемщик банка признан платежеспособным. Сумма ежемесячного взноса по ипотеке не превышает 45% от объема заработной платы.
- Залог соответствует условиям банка (при покупке первичного жилья разрешены только аккредитованные объекты и застройщики, при покупке вторичного жилья предъявляются требования к физическому состоянию дома и т.д.).
При определении кандидатур участников программы «Ипотека учителям» предпочтение отдается наиболее востребованным специалистам — готовым к работе в селах и деревнях.
Получить ипотечный заем для учителей можно только в случае, если преподаватель работает в государственном или муниципальном учебном заведении, осуществляющем обучение по программам: начального, основного общего или полного общего образования.Документы для участия в программе
Для оформления ипотеки придется собрать следующие документы:
От заемщика:
- Документы, удостоверяющие личность (паспорт РФ, СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение).
- Документы о регистрации (если данные сведения отсутствуют в паспорте).
- Справки о занятости (заверенная выписка из трудовой книжки, договор о трудоустройстве).
- Документы, подтверждающие уровень дохода (обязательно — справка 2-НДФЛ, в случае, если имеется дополнительное место работы или источники заработка — выписки с лицевых счетов, справки по форме банка, справки по форме работодателя и т.д.).
- Справки о семейном статусе (свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельства о рождении детей/ребенка).
- Мужчинам обязательно предоставлять военный билет.
- Так как супруг или супруга заявителя обязаны участвовать в ипотеке в качестве созаемщика или поручителя, аналогичные бумаги потребуются и от них.
- Документы по залогу. Список справок по предоставляемому в залог жилью следует уточнить у сотрудника банка, так как он варьируется в зависимости от типа жилплощади (вторичное или первичное жилье, таунхаус, дом).
Порядок оформления ссуды
Если молодой специалист хочет воспользоваться льготой на ипотечное кредитование, ему стоит придерживаться следующего порядка действий:
- Обратиться в органы самоуправления по месту жительства с целью получения консультации. Дело в том, что проект частично финансирует Министерство образования и науки и участие региона в программе должно быть согласовано и подтверждено договором.
- Собрать пакет документов и оформить заявление на регистрацию в программе социального ипотечного кредитования.
- Получить сертификат участника.
- Отправиться в кредитное учреждение для оформления ипотеки.
При выборе банка опираться на собственные предпочтения не получится — Ипотечное Агентство не оставляет особого выбора и рекомендует только один или несколько банков-партнеров.
Особенности оформления ипотечной ссуды
Оформить ссуду непросто.
Даже если будущий заемщик соответствует заявленным требованиям, ему предстоит потратить немало времени на сбор необходимых документов.
Чтобы не тратить силы, следует заручиться гарантиями успеха всего мероприятия:
- Убедиться, что в бюджете региона заложены ассигнования для оплаты субсидий. Недостаток финансов — частая проблема, поэтому консультация со специалистом администрации необходима. Информацию о наличии субсидий обычно размещают на официальных сайтах региональных органов самоуправления.
- Проверить кредитную историю. Даже если государство готово предоставить субсидию, и все документы готовы, банк откажет недобросовестному заемщику в предоставлении ссуды.
- Проверить, выполнены ли требования банка к будущему заемщику и к залогу.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Изменения в 2018 году
В 2018 году банковские учреждения продолжат предоставлять ипотеки преподавателям на выгодных условиях. Таким образом, для большинства учителей в возрасте до 36 лет остается возможность получения льгот от государства при оформлении жилищного займа.
Отдельного внимания заслуживает вопрос получения субсидий. Средства на софинансирование ипотеки для учителей предусмотрены только в тех субъектах РФ, что включили суммы субсидий в бюджетные программы в 2016-2018 году.
Но отсутствие субсидий вовсе не запрещает участие в программе социальной ипотеки, если у молодого педагога имеются собственные средства на уплату первоначального взноса.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Льготная ипотека для учителей
lgoty-vsem.ru
ᐉ Программа молодой учитель 2018. urpiter.ru
Льготная ипотека для молодых учителей в 2018 году
Государственная программа льготного ипотечного кредитования и ее дочерние подпрограммы отличаются от прочих жилищных кредитов более выгодными условиями. При этом к заемщикам не предъявляется слишком много требований, а пакет документов остается стандартным списком справок, необходимых для оформления обычной ипотеки.
- Право на получение субсидии на оплату части жилья для молодых учителей с уже оформленными ипотечными кредитами (до 40% стоимости).
- Получение субсидии для оплаты первоначального взноса на покупку жилья.
- Оформление ссуды на льготных условиях.
- Покупка жилья по себестоимости (за счет выкупа жилплощади у застройщика и последующего перевода квартиры или дома в государственный жилищный фонд).
Схемы предоставления льгот, размеры субсидий и требования к участникам программы определяются на региональном уровне местными властями. Данная особенность социальной ипотеки обусловлена объективными факторами — стоимостью квадратного метра в регионе, величиной прожиточного минимума, уровнем нуждаемости специалистов в жилье и прочими сложившимися условиями.
Программа молодой учитель 2018
Приказ Министерства образования и науки Пермского края от 31.05.2017 № СЭД-26-01-06-589 «О внесении изменений в Положение о конкурсном отборе претендентов на право получения единовременной компенсационной выплаты педагогическим работникам муниципальных образовательных организаций на приобретение (строительство) жилого помещения, находящегося в сельском населенном пункте Пермского края, утвержденное приказом Министерства образования и науки Пермского края от 15 марта 2017 г.№ СЭД-26-01-06-273 «Об утверждении Положения о конкурсном отборе претендентов на право получения единовременной компенсационной выплаты педагогическим работникам муниципальных образовательных организаций на приобретение (строительство) жилого помещения, находящегося в сельском населенном пункте Пермского края и Положения о конкурсной комиссии по отбору претендентов на право получения единовременной компенсационной выплаты педагогическим работникам муниципальных образовательных организаций на приобретение (строительство) жилого помещения, находящегося в сельском населенном пункте Пермского края» (pdf, 107.97 Кб)
— приказ Министерства образования и науки Пермского края от 6 марта 2018 г. № СЭД-26-01-06-190 «Об утверждении Положения о конкурсном отборе претендентов на право получения единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края, и Положения о конкурсной комиссии по отбору претендентов на право получения единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в населенном пункте Пермского края».
Особенности льготного ипотечного кредитования молодых учителей 2018
Важно отметить, что, кроме предоставления льготной ипотеки молодым учителям, они также вправе воспользоваться предоставляемыми займами в иных кредитных направлениях. Так, льготная ипотека молодым учителям 2018 также предусматривает такие ипотечные проекты, как:
Льготная ипотека молодым учителям 2018 имеет определенные преимущества, среди которых особо стоит отметить низкую процентную ставку на ипотеку, достаточно небольшую сумму первого взноса либо его оплату соответствующим региональным бюджетом. При этом срок такого кредитования стал довольно длительным.
Ипотека для молодых учителей 2017-2018: особенности получения
Ипотека для молодых учителей — это отличный шанс для молодых специалистов обзавестись собственным благоустроенным жильем. Но чем же отличается ипотека для молодых учителей от других ипотечных программ? Каковы особенности оформления такого займа и что нужно знать, чтобы не попасть впросак? Давайте попробуем разобраться в этих вопросах вместе.
- Процентная ставка по такому кредитному займу составляет 8,5% — для тех заемщиков, которые приобретают уже готовое жилое помещение в многоквартирном доме или же индивидуальный дом в рамках благоустроенного строительного образования и 10,5% годовых для лиц, желающих приобрести жилье в строящемся доме, строить жилой дом самостоятельно или купить строящийся индивидуальный дом.
- Первоначальный взнос по кредиту составляет от 10 до 30%, при этом размер первоначально вносимой суммы зависит исключительно от желания и возможностей заемщика.
- Возможность освобождения заемщика от обязательного страхования кредита.
- Максимальный срок кредита 30 лет.
Программы для молодых специалистов в 2018 году
Для того чтобы стать участником программы молодой учитель, молодым людям необходимо собрать список необходимых документов (весь перечень находится в местных органах самоуправления) и подать заявку на участие. После того как участник программы утвержден, ему выдается сертификат на получение субсидии.
К молодым специалистам относятся молодые люди, получившие профессиональное образование или находящиеся в завершающей стадии его получения и не старше 35 лет. Одним из условий получения необходимых субсидий является работа по специальности в сельской местности в течение пяти лет после получения выплаты. Кроме того специалист обязан проживать в селе или иметь такое желание. Молодой специалист должен иметь документальное подтверждение того, что у него нет жилья, либо его жилищные условия нуждаются в улучшении.
Программы для молодых учителей в сельской местности 2018
В целом, 2018 год, по предварительным прогнозам, должен стать «щедрым» на всевозможные льготы и скидки для учителей в сельской местности. Специалистов обеспечат и социальным страхованием. По прогнозам оно покроет ряд затрат на лечение и диагностику заболеваний.
Если учитель хочет воспользоваться льготным ипотечным кредитованием, тогда ему необходимо обратиться в отдел местной администрации за получением дальнейших инструкций и консультации. Такой льготный кредит должен действовать в данном регионе, финансироваться МОН РФ и на него должны быть заложены ассигнования.
Льготная ипотека для учителей в 2018 году
- репутация. Участник программы должен положительно характеризоваться руководством школы или ВУЗа. Отсутствие претензий по исполнению должностных обязанностей – это важный показатель при рассмотрении заявки для получения субсидии;
- место работы и проживания. Участвовать в программе могут жители всех регионов РФ. При этом стоит знать, что субсидия от местных властей выделяется только на покупку жилья в данном территориальном округе. Например, если местом постоянного жительства является Московская область, то кредит на покупку дома в Краснодарском крае не одобрят.
- предоставление средств из регионального бюджета на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья. Обычно размер субсидии не превышает 40%;
- продажа социального жилья по фиксированной цене. Местные органы власти могут продавать недвижимость из муниципального фонда, устанавливая доступные цены;
- предоставление займа на погашение процентов по ипотеке.
Жилье молодым специалистам: государственная программа 2018 года
Сотни тысяч молодых перспективных специалистов оканчивают ВУЗы и другие учебные заведения. Многие идут работать по специальности, и в свою очередь обеспокоены, будет ли «Жилье молодым специалистам» государственная программа 2018 года распространяться на них.
Жилье для специалиста в сельской местности помогает новым кадрам и их семьям получить возможность приобрести дом или квартиру по месту работы, то есть в поселке, деревне или между селами. Программа рассчитана на помощь один раз для человека. Он может улучшить свои жилищные условия.
Государственная поддержка молодых специалистов в сельской местности
Расчетная стоимость субсидии определяется, ориентируясь на общую площадь жилого помещения из учета нормы на количество членов семьи. Для одного человека эта норма считается 33 кв.м., для семьи из двух человек нормой является 42 кв.м., для трех и более расчет ведется по 18 кв.м. на человека.
Государственное пособие, предназначенное для поддержки молодых кадров, не облагается налогом. Чтобы работник мог принять участие в социальной программе, он обязан отработать в данной организации после получения подъемных не менее пяти лет. Кроме того, профессиональная деятельность должна быть связана только с полученной специальностью.
Льготная ипотека для молодых учителей
- минимальную процентную ставку — не выше 8,5%, если заёмщик хочет получить такую льготную ипотеку на жильё, которое находится на стадии строительства, тогда ему придётся платить 10,5% в год;
- небольшая сумма первого взноса или возможность оплаты его из бюджетных средств. Первоначальный взнос составляет от 10 до 30% и зависит от желания и возможностей молодого педагога, который оформляет кредит;
- длительный срок кредитования — до 30-ти лет;
- заёмщик может быть освобождён от обязательного страхования займа.
2. Не стоит торопиться собирать документы, пока специалисты администрации не начнут оформление. Ведь для получения такого займа в региональном бюджете должны быть заложены ассигнования. Если этих денег в бюджете нет, тогда придётся подождать следующего финансового года.
06 Июл 2018 piterurist 14 Поделитесь записьюurpiter.ru
учителей, врачей, ученых и работников РЖД
Недавно приступившие к работе молодые учителя, ученые или врачи не меньше других нуждаются в улучшении жилищных условий. Но уровень заработной платы на бюджетных предприятиях не позволяет этим категориям граждан оформлять ипотечные кредиты, не говоря уже о покупке жилья на собственные средства.
Чтобы не спровоцировать острый дефицит кадров в федеральных и муниципальных некоммерческих учреждениях, государство мотивирует молодежь субсидиями и льготными программами кредитования.
К одной из таких форм поддержки относится программа «ипотека для молодых специалистов».
Льготные программы
На какие льготы может рассчитывать молодой специалист после окончания ВУЗа или образовательного учреждения более низкого уровня
На данный момент, государство с готовностью выделяет средства на обеспечение молодых сотрудников бюджетных структур доступным жильем.
Льготы могут предоставляться:
- По федеральной программе «Жилище».
- По региональным программам, реализуемым по инициативе муниципалитетов.
- По корпоративным ипотечным программам, привлекающим молодежь к долгосрочному сотрудничеству.
В рамках федерального субсидирования специалистам доступна социальная подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан», а также популярные подпрограммы «Молодая семья», «Материнский капитал» и многие другие.
Региональные власти дополнительно прилагают усилия для оказания социальной помощи молодым врачам, учителям и научным сотрудникам, выделяя субсидии и предоставляя право участия в программе «Ипотека молодым специалистам».
Нуждающиеся в жилье бюджетники получают сертификат, позволяющий получить следующие формы поддержки:
- Компенсацию до 30-40% от стоимости приобретаемого жилья.
- Сниженную ставку по ипотечной ссуде.
- Необходимость оплаты первоначального взноса в размере 10-15% от стоимости жилья (возможно внесение первоначального взноса из средств субсидии).
Данные льготы специалист получает при покупке строящегося или вторичного жилья, а также при постройке частного дома. Субсидирование осуществляется за счет средств федерального и регионального бюджетов при поддержке АИЖК.
По инициативе муниципалитетов формируется фонд доступного жилья, перекупленного у частных застройщиков. В некоторых регионах оказывают помощь в приобретении жилья переезжающим в сельскую местность, и выделяют молодым семьям бесплатные участки под строительство.
В региональных нормативно-правовых актах или в правовой документации конкретного предприятия обязательно перечислены критерии получения поддержки некоторых социальных категорий в приобретении жилья. Чтобы узнать о наличии льгот молодому специалисту и его семье, следует обратиться в муниципалитет по месту жительства или ознакомиться с коллективным договором предприятия.Кто попадает под действие льготных программ
Следует определить требования к заемщику льготной ипотеки.
По условиям программы, принять участие имеют право лишь молодые специалисты. Но в Трудовом Кодексе или иных правовых актах РФ нет ни одного прямого определения данного статуса.
Исходя из содержания некоторых региональных нормативных документов, предлагающих льготы для оформления ипотеки, удается определить главные критерии категории «молодой специалист»:
- возраст до 35 лет (до 40 лет для научного сотрудника).
- Профильное образование, полученное на очном отделении в начальном, среднем или высшем учебном заведении, и оконченное не более 12 месяцев назад.
- Первичное трудоустройство по специальности в бюджетном учреждении.
Кроме того, существуют дополнительные ограничения и требования к минимальному стажу на занимаемой должности для каждой специальности.
Учителя
- Возраст не более 35 лет (не более 30 лет для некоторых регионов).
- Стаж работы не менее одного года в некоммерческой организации, оказывающей общие образовательные услуги (школы, колледжи и техникумы, ВУЗы).
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Научные сотрудники
- Возраст до 35 лет (до 40 лет для доктора наук).
- Стаж работы в научной организации не менее 5 лет.
Врачи
Сотрудникам системы здравоохранения льготы предоставляются в случае их переезда в сельскую местность. При этом субсидии выделяются не всем — предпочтение отдается востребованным специалистам.
Условия получения льгот:
- Возраст до 35 лет.
- Трудоустройство и проживание в сельской местности.
- Заключение трудового договора на срок не менее 5 лет.
Военнослужащие
Жилье военнослужащим предоставляется из средств федерального бюджета. Обязательным условием получения субсидии является участие военного специалиста в НИС — накопительной ипотечной системе.
Участники НИС, желающие получить военную ипотеку, в течение 3 лет осуществляют взносы в специальный фонд. Стоит отметить, что участие в накопительной системе является правом военнослужащего, а не обязанностью.
В рамках социальных программ не предусмотрено ограничений на специальности, полученной при обучении в образовательном учреждении. Это значит, что право на субсидии получает даже тот педагог, который окончил ВУЗ не менее года назад, но указанная в его дипломе профессия при этом не имеет отношения к педагогике.Документы
К числу требований стоит отнести наличие необходимых документов для получения льготных ссуд, субсидий или иных форм социальной поддержки.
- Паспорт + дополнительный документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, и т.д.)
- Документ, подтверждающий доход (справка по форме 2-НДФЛ — обязательна, но также допускаются иные подтверждения доходов, в том числе с дополнительных мест работы).
- Справка о занятости.
- Документ, подтверждающий отсутствие жилой недвижимости в собственности (например, справка из БТИ).
- Подтверждение наличия накоплений, достаточных для оплаты первоначального взноса.
Для некоторых категорий требуются дополнительные документы, специфические для конкретной профессии.
Так, молодым ученым приходится документально подтверждать ученую степень.
Предложения банков
На данный момент не все банки охотно идут навстречу молодым специалистам, отказывая им в услуге ипотечного кредитования.
Причиной тому часто является незначительный стаж работы и отсутствие иных записей в трудовой книжке. Данный факт не позволяет судить, насколько ответственно будущий заемщик отнесется к ссуде.
Но и финансовые учреждения нуждаются в клиентах, поэтому предложения о кредитовании сотрудников бюджетных учреждениях на льготных условиях регулярно поступают из небольших региональных банков, а также крупных организаций, таких как ВТБ-24.
Гораздо больше шансов у молодого специалиста получить ипотеку по программе молодая семья. В 2018 году список кредиторов, сотрудничающих с АИЖК, значительно расширился.
Ниже приведены лучшие предложения из самых надежных банков:
| Наименование банка | Процентная ставка |
| Сбербанк | От 9,5% для кредитов в рублях, от 8,8% для кредитов в валюте |
| ВТБ 24 | От 11% |
| Росбанк | От 10,75% |
| Альфа-Банк | От 12,25% |
| УралСиб | От 11% |
| Банк Москвы | От 8,9% |
| Дельта кредит | От 10,5% |
Корпоративные ипотечные программы для молодых бюджетных сотрудников
Ипотека для молодых специалистов за счет корпорации — это новая возможность для молодежи, реализованная крупными компаниями совсем недавно.
Чтобы привлечь новых сотрудников к работе на неприглядных условиях, корпорации идут на сотрудничество с банками в целях обеспечения низких ставок по ипотеке. Потери, которые несут при этом финансовые организации, компенсируются за счет компаний — работодателей будущих заемщиков.
Примером корпоративной ипотеки является программа РЖД, которая позволяет сотрудникам оформить льготную ссуду в ВТБ 24.
Какие условия доступны молодым специалистам в этой организации?
- Ипотека предоставляется в рублях.
- Процентная ставка — от 10,5% (заемщик выплачивает только 2%).
- Нет необходимости в первоначальном взносе.
- Кредит оформляется на период до 25 лет.
Особая привлекательность подобных программ заключается в простоте оформления.
Сотрудники корпорации могут получить кредит прямо на работе, заключив договор непосредственно с фирмой-работодателем. Выдавая специалисту ссуду на выгодных условиях, организация получает гарантию его непрерывной службы в течение всего срока выплаты. Это не значит, что сотрудник не сможет уволиться в течение 10-15 лет ипотеки.
В случае если он оставит предприятие, процентная ставка по кредиту резко возрастет, либо ему придется единовременно выплатить весь остаток основного долга.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Изменения в 2018 году
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Ипотека для молодых специалистов
lgoty-vsem.ru
льготы и субсидии, программы по жилью и условия полученияЖенские радости
С 2011 года государство предоставляет субсидии на приобретение жилья учителям и аспирантам ВУЗ ов. Подобным образом власти содействуют улучшению жилищных условий работников сферы образования.
Обсудим подробнее программу, способную решить жилищные проблемы молодых учителей.
Государственная программа льготного ипотечного кредитования и ее дочерние подпрограммы отличаются от прочих жилищных кредитов более выгодными условиями. При этом к заемщикам не предъявляется слишком много требований, а пакет документов остается стандартным списком справок, необходимых для оформления обычной ипотеки.
Сегодня в субъектах РФ задействованы подпрограммы ипотечного кредитования для начинающих педагогов. Среди них выделяют «Дом для учителя», «Ипотеку для молодых учителей» или «Социальную ипотеку».
Большинство программ созданы при содействии Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования, которое также оказывает информационную поддержку заинтересованным бюджетникам.
Как поясняют специалисты АИЖК , социальная и финансовая помощь педагогу может быть представлена в следующих формах:
- Право на получение субсидии на оплату части жилья для молодых учителей с уже оформленными ипотечными кредитами (до 40% стоимости).
- Получение субсидии для оплаты первоначального взноса на покупку жилья.
- Оформление ссуды на льготных условиях.
- Покупка жилья по себестоимости (за счет выкупа жилплощади у застройщика и последующего перевода квартиры или дома в государственный жилищный фонд).
Схемы предоставления льгот, размеры субсидий и требования к участникам программы определяются на региональном уровне местными властями. Данная особенность социальной ипотеки обусловлена объективными факторами — стоимостью квадратного метра в регионе, величиной прожиточного минимума, уровнем нуждаемости специалистов в жилье и прочими сложившимися условиями.
Реализация программы льготной ипотеки привлекает молодых педагогов ничуть не меньше, чем шанс получения субсидии.
Предоставленные банками условия ипотечного займа являются выгодными по сравнению с прочими программами кредитования:
- Процентная ставка по займу не превышает порог в 8,5% для жилья на вторичном рынке (готовое жилье в многоквартирном доме), либо порог в 10,5% для жилья на первичном рынке (в доме, готовящемся к сдаче в эксплуатацию)
- Процентная ставка по кредиту на строительство или приобретение жилого дома не превышает порог в 10,5%
- Сумма первоначального взноса составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемого жилья. Заемщик самостоятельно определяет порог вносимой суммы, ориентируясь на собственные пожелания и финансовые возможности
- У будущего заемщика есть возможность отказаться от участия в договорах страхования.
- При расчете доступной суммы займа есть возможность включить до 4 созаемщиков (считая самого учителя)
- Ипотека предоставляется на период до 30 лет.
При определении платежеспособности будущего кандидата к рассмотрению принимается только справка 2-НДФЛ и официальная заработная плата. Но если у учителя имеются дополнительные доходы, они также будут учтены.
Для получения субсидии на приобретение жилья в ипотеку учителям необходимо отвечать ряду требований, выдвигаемых Министерством образования и науки РФ :
- Возраст молодого специалиста не превышает 35 лет.
- Педагог имеет гражданство РФ . Проверяется факт постоянного проживания в регионе обращения.
- Гражданин зарегистрирован в очереди на улучшение жилищных условий.
- Минимальный стаж работы — 3 года.
- Учителю имеет рекомендации и положительные характеристики от руководителя.
- Педагогу не выносили взыскания, связанные с невыполнением должностных обязанностей.
- Будущий заемщик банка признан платежеспособным. Сумма ежемесячного взноса по ипотеке не превышает 45% от объема заработной платы.
- Залог соответствует условиям банка (при покупке первичного жилья разрешены только аккредитованные объекты и застройщики, при покупке вторичного жилья предъявляются требования к физическому состоянию дома и т.д.).
При определении кандидатур участников программы «Ипотека учителям» предпочтение отдается наиболее востребованным специалистам — готовым к работе в селах и деревнях.
Получить ипотечный заем для учителей можно только в случае, если преподаватель работает в государственном или муниципальном учебном заведении, осуществляющем обучение по программам: начального, основного общего или полного общего образования.
На момент подачи заявки на оформление ипотеки учитель должен работать в учебном заведении. Ранее имеющийся стаж не принимается в расчет.
Для оформления ипотеки придется собрать следующие документы:
- Документы, удостоверяющие личность (паспорт РФ , СНИЛС , ИНН , водительское удостоверение).
- Документы о регистрации (если данные сведения отсутствуют в паспорте).
- Справки о занятости (заверенная выписка из трудовой книжки, договор о трудоустройстве).
- Документы, подтверждающие уровень дохода (обязательно — справка 2-НДФЛ , в случае, если имеется дополнительное место работы или источники заработка — выписки с лицевых счетов, справки по форме банка, справки по форме работодателя и т.д.).
- Справки о семейном статусе (свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельства о рождении детей/ребенка).
- Мужчинам обязательно предоставлять военный билет.
- Так как супруг или супруга заявителя обязаны участвовать в ипотеке в качестве созаемщика или поручителя, аналогичные бумаги потребуются и от них.
- Документы по залогу. Список справок по предоставляемому в залог жилью следует уточнить у сотрудника банка, так как он варьируется в зависимости от типа жилплощади (вторичное или первичное жилье, таунхаус, дом).
Если молодой специалист хочет воспользоваться льготой на ипотечное кредитование, ему стоит придерживаться следующего порядка действий:
- Обратиться в органы самоуправления по месту жительства с целью получения консультации. Дело в том, что проект частично финансирует Министерство образования и науки и участие региона в программе должно быть согласовано и подтверждено договором.
- Собрать пакет документов и оформить заявление на регистрацию в программе социального ипотечного кредитования.
- Получить сертификат участника.
- Отправиться в кредитное учреждение для оформления ипотеки.
При выборе банка опираться на собственные предпочтения не получится — Ипотечное Агентство не оставляет особого выбора и рекомендует только один или несколько банков-партнеров.
Оформить ссуду непросто.
Даже если будущий заемщик соответствует заявленным требованиям, ему предстоит потратить немало времени на сбор необходимых документов.
Чтобы не тратить силы, следует заручиться гарантиями успеха всего мероприятия:
- Убедиться, что в бюджете региона заложены ассигнования для оплаты субсидий. Недостаток финансов — частая проблема, поэтому консультация со специалистом администрации необходима. Информацию о наличии субсидий обычно размещают на официальных сайтах региональных органов самоуправления.
- Проверить кредитную историю. Даже если государство готово предоставить субсидию, и все документы готовы, банк откажет недобросовестному заемщику в предоставлении ссуды.
- Проверить, выполнены ли требования банка к будущему заемщику и к залогу.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
В 2018 году банковские учреждения продолжат предоставлять ипотеки преподавателям на выгодных условиях. Таким образом, для большинства учителей в возрасте до 36 лет остается возможность получения льгот от государства при оформлении жилищного займа.
Отдельного внимания заслуживает вопрос получения субсидий. Средства на софинансирование ипотеки для учителей предусмотрены только в тех субъектах РФ , что включили суммы субсидий в бюджетные программы в 2016-2018 году.
Но отсутствие субсидий вовсе не запрещает участие в программе социальной ипотеки, если у молодого педагога имеются собственные средства на уплату первоначального взноса.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
prozvi.ru
Ипотека для молодых учителей в 2018 году в России
Работники бюджетной сферы образования поддерживаются государством на протяжении 7 лет. Для них разработаны специальные программы, по которым они могут получить субсидии с целью покупки жилья педагогам. Отличаются эти программы также более выгодными условиями кредитования и наименьшими требованиями к заемщикам.
Виды финансовой помощи
Проведение и непосредственная организация имеющихся программ для учителей передана в компетенцию муниципальных органов. Посредником в этом случае между федеральным бюджетом и местными территориальными органами выступает специально созданное Агентство. Через него проходят субсидии, выделяемые государством для компенсации банкам недополученной прибыли вследствие предоставления льготного ипотечного кредитования.
Данное Агентство также обязано оказывать информационную помощь бюджетникам, которые обращаются за получением необходимых им сведений.
Педагоги имеют право рассчитывать на следующие виды помощи от государства:
- получение помощи в виде субсидии в размере до 40 % от стоимости уже приобретенного жилья по одной из государственных подпрограмм с использованием ипотечного займа;
- получение самого ипотечного займа по выгодным условиям;
- получение субсидии, с целью использования ее в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного займа;
- приобретение жилья по себестоимости у строительной компании с обязательным условием, что оно переходит в государственный жилищный фонд.
В зависимости от условий действия различных подпрограмм, которые разрабатывается местными властями в рамках общих программ для бюджетников, схемы получения финансовой помощи различны. Размер суммы, которая выделяется в качестве государственной помощи, зависит от средней стоимости жилья в конкретном регионе, прожиточного минимума, от степени нуждаемости индивидуального участника программы.
Виды программ
В текущем году в стране продолжат действие различные подпрограммы. Подобные программы могут носить разные названия, но в целом суть их состоит в том, что данная категория граждан должна быть признана нуждающейся в хороших жилищных условий. Их ставят в очередь, определяют потребности и предоставляют субсидию на покупку жилой недвижимости.
Остальные средства педагог должен вложить из собственных накоплений, либо оформить ипотечный займ. Если гражданин не подходит под нормативы нуждающегося в жилье педагога, ему может быть предоставлена ипотека на льготных условиях. В этом случае банк получить компенсацию недополученных доходов от Агентства, при условии, что заемщик будет отвечать всем требованиям программы.
Банки
Подробные схемы и требования к участникам региональных программ необходимо узнавать непосредственно в муниципалитете или на официальных сайтах того региона, где проживает и работает молодой учитель. Однако помимо этого, каждый педагог может оформить льготную ипотеку в банках, которые сотрудничают с Агентством по данной программе на федеральном уровне.
Кредитные организации предоставляют педагогам следующие интересные условия получения ипотечных займов:
- Максимально установленная ставка по переплате процентов составляет 8,5 в году, если приобретаемое жилье уже сдано в эксплуатацию. Для недостроенных квартир ставка установлена с предельным порогом 10,5 %.
- Для строительства частного дома, а также для приобретения уже построенного и зарегистрированного в установленном порядке частного коттеджа ставка установлена с максимальным порогом 10,5 %.
- Сумма первоначального взноса может быть в пределах 10-30 % от стоимости приобретаемого недвижимого объекта. В большинстве случаев заемщик сам определяет, какой размер взноса ему удобнее будет внести, а банк рассматривает поданную заявку с указанной суммой.
- Будущий заемщик имеет право отказать от дополнительных договоров страхования, но обязательно страхование залоговой недвижимости.
- Для расчета наиболее возможной максимальной суммы займа дается возможность участвовать до 4 человек созаемщиков, включая самого преподавателя. Это необходимо для того, чтобы педагогу смогли одобрить необходимую сумму для приобретения недвижимости.
- Максимальный период, на который предоставляется ипотечный займ, может достигать 30 лет.
При расчете возможных сумм займа учитываются только официальные доходы педагога, подтвержденные справкой формы 2 НДФЛ. Однако, банк может принять в расчет и дополнительный заработок потенциального заемщика.
Требования
Министерством образования были выдвинуты определенные требования к преподавателям, которым они должны отвечать, чтобы иметь возможность воспользоваться льготным ипотечным займом. К ним относятся следующие моменты:
- Возраст молодого специалиста не должен превышать 35 лет.
- Специалист должен быть обязательно гражданином России и проживать необходимое количество лет в регионе, где обращается за государственной поддержкой.
- Заявитель должен проработать в качестве преподавателя не меньше 3 лет.
- Гражданин должен быть признан официально нуждающимся в улучшении условий его проживания и стоять в специальной очереди из таких же граждан.
- У преподавателя не должно быть дисциплинарных взысканий, он должен иметь положительные характеристики и рекомендации.
- Заемщик должен быть признан платежеспособным человеком. Данный фактор определяется так, что его платеж по ипотечному займу не должен превышать более 45 % от его официальных доходов.
- При покупке недвижимости, залоговый объект должен соответствовать всем установленным требования. Для только построенного жилья требование устанавливается к определенному перечню застройщиков, с которыми банк заключает договора. При покупке ненового жилья учитывается его техническое состояние.
- Преподаватель обязан работать в государственном учреждении по установленным образовательным программам. Лица, работающие только в частных заведениях, не имеют прав претендовать на льготы.
- Педагог должен быть работающим в настоящий момент сотрудником государственного учебного заведения.
Все перечисленные требования должны быть обязательно соблюдены. Банки их тщательно проверяют, потому что в случае несоответствия им заемщика, банк не сможет получить субсидию на покрытие упущенной выгоды от Агентства.
Документы
Все обязательные требования проверяются на основании предъявленных потенциальным заемщиком документов. Обязательными к предъявлению считаются:
- Документы, по которым удостоверяется личность заявителя. Сюда относится обязательно паспорт, и банк может потребовать второй документ на выбор: СНИЛС, водительские права, ИНН.
- Обязательно наличие постоянной регистрации в регионе, где подается заявка. Должна стоять соответствующая отметка в паспорте.
- Копии документов, подтверждающих официальное трудоустройство. Это может быть трудовой договор, либо копия трудовой книжки, заверенная положенным образом.
- Справки, подтверждающие доход гражданина, к основным из них относится форма 2 НДФЛ, но может быть дополнительно выписка с банковского счета, подтверждающая дополнительный доход.
- Бумаги, подтверждающие семейный статус гражданина, наличие у него детей, состав семьи, с которым он проживает.
- Военный билет для военнообязанных граждан.
- Аналогичный перечень бумаг с созаемщиков, если они будут участвовать в оформлении ипотечного займа.
- Правоустанавливающие и технические документы по приобретаемому жилью, в зависимости от его вида.
Индивидуально банк может запросить дополнительные бумаги, необходимые ему для уточнения ситуации и финансового состояние заемщика. После одобрения кредитной организацией заявки, преподаватель получает ипотечный займ на выгодных условиях.
grazhdaninu.com
Ипотека для молодых учителей в 2017-2018 году: льготы и субсидии, программы по жилью и условия получения |
С 2011 года государство предоставляет субсидии на приобретение жилья учителям и аспирантам ВУЗ ов. Подобным образом власти содействуют улучшению жилищных условий работников сферы образования.
Обсудим подробнее программу, способную решить жилищные проблемы молодых учителей.
Государственная программа льготного ипотечного кредитования и ее дочерние подпрограммы отличаются от прочих жилищных кредитов более выгодными условиями. При этом к заемщикам не предъявляется слишком много требований, а пакет документов остается стандартным списком справок, необходимых для оформления обычной ипотеки.
Сегодня в субъектах РФ задействованы подпрограммы ипотечного кредитования для начинающих педагогов. Среди них выделяют «Дом для учителя», «Ипотеку для молодых учителей» или «Социальную ипотеку».
Большинство программ созданы при содействии Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования, которое также оказывает информационную поддержку заинтересованным бюджетникам.
Как поясняют специалисты АИЖК , социальная и финансовая помощь педагогу может быть представлена в следующих формах:
- Право на получение субсидии на оплату части жилья для молодых учителей с уже оформленными ипотечными кредитами (до 40% стоимости).
- Получение субсидии для оплаты первоначального взноса на покупку жилья.
- Оформление ссуды на льготных условиях.
- Покупка жилья по себестоимости (за счет выкупа жилплощади у застройщика и последующего перевода квартиры или дома в государственный жилищный фонд).
Схемы предоставления льгот, размеры субсидий и требования к участникам программы определяются на региональном уровне местными властями. Данная особенность социальной ипотеки обусловлена объективными факторами — стоимостью квадратного метра в регионе, величиной прожиточного минимума, уровнем нуждаемости специалистов в жилье и прочими сложившимися условиями.
Реализация программы льготной ипотеки привлекает молодых педагогов ничуть не меньше, чем шанс получения субсидии.
Предоставленные банками условия ипотечного займа являются выгодными по сравнению с прочими программами кредитования:
- Процентная ставка по займу не превышает порог в 8,5% для жилья на вторичном рынке (готовое жилье в многоквартирном доме), либо порог в 10,5% для жилья на первичном рынке (в доме, готовящемся к сдаче в эксплуатацию)
- Процентная ставка по кредиту на строительство или приобретение жилого дома не превышает порог в 10,5%
- Сумма первоначального взноса составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемого жилья. Заемщик самостоятельно определяет порог вносимой суммы, ориентируясь на собственные пожелания и финансовые возможности
- У будущего заемщика есть возможность отказаться от участия в договорах страхования.
- При расчете доступной суммы займа есть возможность включить до 4 созаемщиков (считая самого учителя)
- Ипотека предоставляется на период до 30 лет.
При определении платежеспособности будущего кандидата к рассмотрению принимается только справка 2-НДФЛ и официальная заработная плата. Но если у учителя имеются дополнительные доходы, они также будут учтены.
Для получения субсидии на приобретение жилья в ипотеку учителям необходимо отвечать ряду требований, выдвигаемых Министерством образования и науки РФ :
- Возраст молодого специалиста не превышает 35 лет.
- Педагог имеет гражданство РФ . Проверяется факт постоянного проживания в регионе обращения.
- Гражданин зарегистрирован в очереди на улучшение жилищных условий.
- Минимальный стаж работы — 3 года.
- Учителю имеет рекомендации и положительные характеристики от руководителя.
- Педагогу не выносили взыскания, связанные с невыполнением должностных обязанностей.
- Будущий заемщик банка признан платежеспособным. Сумма ежемесячного взноса по ипотеке не превышает 45% от объема заработной платы.
- Залог соответствует условиям банка (при покупке первичного жилья разрешены только аккредитованные объекты и застройщики, при покупке вторичного жилья предъявляются требования к физическому состоянию дома и т.д.).
При определении кандидатур участников программы «Ипотека учителям» предпочтение отдается наиболее востребованным специалистам — готовым к работе в селах и деревнях.
Получить ипотечный заем для учителей можно только в случае, если преподаватель работает в государственном или муниципальном учебном заведении, осуществляющем обучение по программам: начального, основного общего или полного общего образования.
На момент подачи заявки на оформление ипотеки учитель должен работать в учебном заведении. Ранее имеющийся стаж не принимается в расчет.
Для оформления ипотеки придется собрать следующие документы:
- Документы, удостоверяющие личность (паспорт РФ , СНИЛС , ИНН , водительское удостоверение).
- Документы о регистрации (если данные сведения отсутствуют в паспорте).
- Справки о занятости (заверенная выписка из трудовой книжки, договор о трудоустройстве).
- Документы, подтверждающие уровень дохода (обязательно — справка 2-НДФЛ , в случае, если имеется дополнительное место работы или источники заработка — выписки с лицевых счетов, справки по форме банка, справки по форме работодателя и т.д.).
- Справки о семейном статусе (свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельства о рождении детей/ребенка).
- Мужчинам обязательно предоставлять военный билет.
- Так как супруг или супруга заявителя обязаны участвовать в ипотеке в качестве созаемщика или поручителя, аналогичные бумаги потребуются и от них.
- Документы по залогу. Список справок по предоставляемому в залог жилью следует уточнить у сотрудника банка, так как он варьируется в зависимости от типа жилплощади (вторичное или первичное жилье, таунхаус, дом).
Если молодой специалист хочет воспользоваться льготой на ипотечное кредитование, ему стоит придерживаться следующего порядка действий:
- Обратиться в органы самоуправления по месту жительства с целью получения консультации. Дело в том, что проект частично финансирует Министерство образования и науки и участие региона в программе должно быть согласовано и подтверждено договором.
- Собрать пакет документов и оформить заявление на регистрацию в программе социального ипотечного кредитования.
- Получить сертификат участника.
- Отправиться в кредитное учреждение для оформления ипотеки.
При выборе банка опираться на собственные предпочтения не получится — Ипотечное Агентство не оставляет особого выбора и рекомендует только один или несколько банков-партнеров.
Оформить ссуду непросто.
Даже если будущий заемщик соответствует заявленным требованиям, ему предстоит потратить немало времени на сбор необходимых документов.
Чтобы не тратить силы, следует заручиться гарантиями успеха всего мероприятия:
- Убедиться, что в бюджете региона заложены ассигнования для оплаты субсидий. Недостаток финансов — частая проблема, поэтому консультация со специалистом администрации необходима. Информацию о наличии субсидий обычно размещают на официальных сайтах региональных органов самоуправления.
- Проверить кредитную историю. Даже если государство готово предоставить субсидию, и все документы готовы, банк откажет недобросовестному заемщику в предоставлении ссуды.
- Проверить, выполнены ли требования банка к будущему заемщику и к залогу.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
В 2018 году банковские учреждения продолжат предоставлять ипотеки преподавателям на выгодных условиях. Таким образом, для большинства учителей в возрасте до 36 лет остается возможность получения льгот от государства при оформлении жилищного займа.
Отдельного внимания заслуживает вопрос получения субсидий. Средства на софинансирование ипотеки для учителей предусмотрены только в тех субъектах РФ , что включили суммы субсидий в бюджетные программы в 2016-2018 году.
Но отсутствие субсидий вовсе не запрещает участие в программе социальной ипотеки, если у молодого педагога имеются собственные средства на уплату первоначального взноса.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
rk-ekvator.ru
