ЖК «Пятый квартал» (короткий обзор). Пятый квартал жк
ЖК V Квартал (Пятый квартал), Киев — Квартиры в новостройках — ЛУН
Новый жилой комплекс «V Квартал» в Киеве расположен в Подольском районе, на улице Межевая, неподалеку от проспекта Правды – одной из крупнейших автомобильных магистралей города.
Завершение хода строительства новостройки и сдача ее в эксплуатацию состоится в четвертом квартале 2018 года. Тем не менее, уже стартовала продажа квартир в ЖК «V Квартал», цены при этом в два раза меньше, чем стоимость апартаментов в построенных домах района.
Рядом расположена школа, есть детский сад, супермаркет, до станции метро «Сырец» приблизительно четыре километра. Неподалеку находится детская поликлиника, несколько кафе и ресторанов.
«Пятый Квартал» – жилой комплекс высотой 12-25 этажей, сооружаемый по монолитно-каркасной технологии с применением материалов только наилучшего качества. Это позволяет владельцам жилья самостоятельно определять планировку апартаментов.
Стены зданий выполняются из газоблоков, фасад утепляется минеральной ватой, которая является одним из наиболее эффективных теплоизоляторов, не способных к возгоранию и не поддерживающих горение.
На территории комплекса оборудуется детская игровая площадка, места для отдыха и наземная парковка, будет установлен небольшой фонтан.
В соответствии с последними требованиями потребителей апартаменты оборудуются индивидуальными тепловыми пунктами, получающими энергию от крышной котельной первого дома.
Купить квартиру в ЖК «Пятый Квартал» от застройщика «Perfect Group» можно без отделки. В окна вставляются двухкамерные стеклопакеты REHAU, выполняется стяжка пола, устанавливаются канализационные полипропиленовые стояки. Водопровод входит в 1-2-3-комнатные апартаменты через пол к внутриквартирному пожарному кранкомплексу и узлу учета воды.
Уточнить цену квартиры можно по телефону, опубликованному на официальном сайте. Там же доступны фотографии дома, указаны условия приобретения жилья.
novostroyki.lun.ua
ЖК "Пятый квартал" - Главная
Добро пожаловать на сайт собственников ЖК Пятый квартал!
Уважаемые собственники!
До 10 июля 2016 года проводится голосование по поводу ограждения территории жилого комплекса и организации системы видеонаблюдения.
Бюллетени для голосования находятся в разделе “Документы и отчетность” – “ Заключения”
Бюллетени необходимо распечатать, заполнить, отсканировать или сфотографировать и отправить на электронный ящик [email protected] до 10 июля.
Оригиналы можно будет занести в офис управляющей компании по мере возможности (ул. Н. Зелинского, д. 14) или отправить оригинал почтой в конверте на юр. адрес УК.
При заполнении бюллетеня необходимо ставить подпись, а не галочку. Если собственников несколько, то заполнять бюллетень нужно каждому собственнику, и в бюллетене указывать долю собственника (например 1/2, если собственников двое). Принять участие в голосовании могут и те, кто не принял квартиру, не подписал акт приема-передачи. Основанием является наличие договора на квартиру.
Распечатанные бюллетени есть в офисе управляющей компании, где их также можно заполнить и сдать.
Помните, Ваш голос может быть решающим!
Почему возникла идея ограждения территории?
- Через наш двор устраивается сквозное движение транспорта с ул. Зелинского на ул. Менделеева и обратно. Естественно на высоких скоростях, создавая опасность и неудобства жителям ЖК. Аварии уже были.
- Во дворе постоянно присутствуют посторонние люди (бомжи, хулиганы, подростки с соседних дворов и т.д.) портящие и ломающие нашу собственность.
- Во время пиковых часов, парковочные места наших парковок (во дворе и за домами) занимают клиенты ТЦ Кристалл
- Огороженный двор, это безопасность наша и наших детей. Только ограждение позволит нам создать тихий, чистый и уютный двор.
Для убедительности в необходимости ограждения, здесь https://fotki.yandex.ru/users/fivekvartal/album/513917 выложены фотографии, сделанные собственниками нашего жилого комплекса.
В бюллетенях предлагается два варианта ограждения:
- по периметру жилого комплекса
- перемычками между домами
Плюсы варианта ограждения по периметру жилого комплекса: наша парковка за домами по ул. Р.Абдуллина и ул. Н.Зелинского будет принадлежать только нам, фасады наших домов будут защищены от вандализма по всему периметру, снизится вероятность появления на первых этажах наших домов пивнушек, алкогольных магазинов, баров и подобных заведений.
Технические подробности ограждения и видеонаблюдения, а также цены указаны в бюллетенях для голосования.
Ограждение будет включать автоматические откатные и распашные ворота. Вариант со шлагбаумами тоже рассматривался, но был исключен, т.к. является препятствием только для автомобилей и проблему нахождения посторонних людей на территории не решает.
Дополнительная информация:В приложении Viber создана группа собственников ЖК "Пятый квартал" с целью обсуждения вопроса по ограждению территории нашего жилого комплекса и установки камер видеонаблюдения. Просьба присоединится к ней, чтобы быть в курсе происходящих событий, прислав смс на номер 89068222983 с текстом "Хочу в Вайбер".
Последние новости и объявления
Смотреть все новости5kvartal.kvado.ru
ЖК «Пятый квартал» (короткий обзор)
Когда я посещала ЖК «Варшавский микрорайон» и «Кристер Град» то заметила, что часть территории будущего «Варшавского микрорайона» ограждена и там ведется строительство другого жилого комплекса. Оказалось, что на этом месте появится ЖК «Пятый квартал» (V Квартал), который строится как бы и в рамках «Варшавского микрорайона», но как бы и отдельно. Об этом комплексе я и расскажу в коротком обзоре.
Так будет выглядеть ЖК «Варшавский микрорайон»
Строительный адрес ЖК «Пятый квартал» звучит несколько размыто: в квартале между проспектом Правды, улицей Гречко и Межевой. Это Подольский район столицы, та его часть, которая именуется Виноградарь. Если более конкретно описывать месторасположение будущего комплекса, то появится «Пятый квартал» за «Варшавским микрорайоном» вдоль улицы Межевой, практически напротив «Кристер Града», вернее, его второго и третьего домов. В рамках обзоров этих комплексов я подробно рассказывала о местной инфраструктуре и особенностях транспортного сообщения, так что те, кто не очень хорошо знаком с данной местностью, могут почерпнуть из них полезные (надеюсь!) сведения о наличии поблизости школ, садиков, поликлиник и магазинов.
Месторасположение ЖК «Пятый квартал» на карте
Сам же комплекс будет состоять из 3 домов. Дом №1 — двухсекционный, высотой 25 (1 секция) и 13 этажей (2 секция). Дом №2 — двухсекционный, высотой 14 этажей (1 секция) и 12 этажей (2 секция). Дом №3 — односекционный (20 этажей). Территорию «Пятого квартала» обещают сделать закрытой, установить за ней круглосуточное наблюдение, благоустроить и украсить элементами ландшафтного дизайна (обещают даже сделать фонтан).
Помимо домов, в комплексе предусмотрена наземная парковка (правда, как по мне, очень небольшая) и объекты собственной инфраструктуры, которые разместятся на первых этажах домов. Сдать комплекс в эксплуатацию обещают в 4 квартале 2018 года, однако в отделе продаж говорят о том, что инвесторы на ремонты смогут заходить во 2 квартале 2019 года (эта дата, к слову, фигурирует и в договоре между инвестором и застройщиком).
Генеральный план ЖК «Пятый квартал»
Как и дома «Варшавского микрорайна», дома ЖК «Пятый квартал» построят по монолитно-каркасной методике, стены выложат из газоблоков, фасады утеплят минеральной ватой, оштукатурят и окрасят. Правда, в отличие от соседа, балконы в ЖК «Пятый квартал» оставят открытыми — что, как мне кажется, со временем приведет к некоторым изменениям внешнего вида домов этого комплекса.
Инженерные коммуникации «Пятого квартала» подключат к городским сетям, но застройщик обещает в комплексе индивидуальное отопление, которое будет подаваться в квартиры от крышной котельни на первом доме.
Всего в ЖК «Пятый квартал» разместится 766 квартир — 1-, 2- и 3-комнатных. Так как позиционируется новостройка в классе «эконом», то квартир на этажах будет многовато — 10-12, в зависимости от секции. Развозить жильцов по этажам будут по 2-3 лифта.
Поэтажный план жилого дома №2
Несмотря на класс «эконом», квартиры в «Пятом квартале» крохотными не назовешь: площадь 1-комнатных стартует с 37,7 кв.м, 2-комнатных – с 57 кв.м, а 3-комнатных – с 75,7 кв.м. Планировки квартир тут достаточно стандартны и функциональны: помещения правильной формы, более-менее просторные кухни (от 10 кв.м), квадратные прихожие. Правда, вентиляционные каналы тут располагаются внутри ванных комнат, что может вызвать затруднения с расстановкой сантехники – но, думаю, что площади санузлов (от 4 кв.м) позволят вместить не только ванну с умывальником, но и стиральную машинку.
Один из вариантов планировки 1-комнатной квартиры
Квартиры инвесторам будут передаваться без отделки – застройщик обещает только залить стяжку. Ну и, конечно, сделать систему отопления (горизонтальную) и установить радиаторы, поставить окна (профиль Рехау, двухкамерный стеклопакет) и входные двери (металлические).
Стоимость квадратного метра в комплексе стартует с 12,5 тыс. грн – правда, за такую цену метра можно купить 3-комнатную квартиру. Базовая цена квадратного метра на 2-комнатные квартиры стартует с 13 тыс. грн, а на 1-комнатные — с 13,5 тыс. грн. Таким образом, купить квартиру в ЖК «Пятый квартал» можно минимум за 516 тыс. грн – это будет 1-комнатная квартира площадью 38,2 кв.м.
Возможно и инвестирование в рассрочку – с первым взносом от 20%. Рассрочка дается до планового ввода комплекса в эксплуатацию, при этом стоимость неоплаченных квадратных метров не фиксируется.
Продажа квартир в ЖК «Пятый квартал» ведется по двум схемам. Первая — это договор уступки, который заключается между частным инвестором и КУА «Дализ Финанс» (действует от имени ФК «Княгиня Ярославна», с которой у застройщика заключен договор купли-продажи имущественных прав). И вторая — участие в ФФС под управлением ФК «Княгиня Ярославна». По какому принципу инвесторам предлагаются разные схемы я, если честно, так и не разобралась — просто разные менеджеры озвучили мне разные варианты заключения договоров.
Девелопер проекта — ЧАО «ФК Княгиня Ярославна», ныне эта компания входит в состав Perfect Group. Это не единственный объект в активе нового бренда — среди них ЖК «Чаривне мисто», «Берегиня», «Позняки 4-а», «Вудстория» и др.
Отмечу, что «путаница в показаниях» и документах, похоже становится фирменной фишкой Perfect Group — например, когда я посещала ЖК «Вудстория», разные менеджеры тоже озвучивали разную информацию, да и документы для ознакомления мне прислали с других ЖК застройщика. Здесь с документами тоже вышла небольшая путаница. На сайте комплекса имеется скан Разрешения на строительство комплекса за IУ 115152671059, по которому строится ЖК «Варшавский микрорайон» то время как у застройщика есть «Повідомлення про зміну даних в Дозволі на будівельні роботи» за № IУ 125161872282, по которому строится ЖК «Пятый квартал»
Изменения в Разрешении на проведение строительных работ
Заказчиком строительства ЖК «Пятый квартал», как и ЖК «Варшавский микрорайон», выступает ГП НИПА «Пуща-Водица», на землях которой, собственно, и ведется строительство этих ЖК.
Застройщиком ЖК «Пятый квартал» выступает ООО «Миськбуд-Инжиниринг». Генеральный подрядчик стройки — ООО «Монолит Будсервис».
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Пятый квартал» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Понравилось? Поделись с друзьями:
Рубрики:
gdevkievezhithorosho.com
Главная
Жилой комплекс «Пятый квартал»
Этажность: 9 этажей
Материал: кирпич
Объект введен в эксплуатацию
Недвижимость
Жилая
Коммерческая
Наши преимущества
Многолетний опыт
Доступная цена
Качество
Новости »
27.08.2018
Открыты продажи двух квартир в жилом доме ГП-3, ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2018 года
23.05.2018
Мы строим только большие квартиры, приобретать которые выгодно, если знать как
ООО «Инко и К» является одним из узнаваемых застройщиков г. Тюмени.
- Наш конек – Кирпичное домостроение.
- Наш многолетний опыт – это гарантия безопасности ваших вложений.
- Наш клиент – счастливый и успешный человек.
Покупка квартиры в Тюмени от компании «Инко и К» - это реальность.
Мы учтем все ваши требования, пожелания, финансовые возможности и поможем подобрать оптимальный вариант.
Наше неизменное правило - цена и качество в идеальном соотношении.
x
Оставьте заявку на просмотр и мы свяжемся с вами
xУ вас есть вопросы?
www.inko-k.ru
ЖК «V квартал (Пятый квартал)» - ул. Межевая, СП1, Киев
Описание жилого комплекса:
Новый жилой комплекс «V квартал», который строит компания «Perfect Goup» – является одной из очередей «Варшавского микрорайона», поэтому внешний вид новостроя отождествляется с соседними секциями. Новострой расположен на улице Межевая, которая пересекает проспект Правды – одну из значимых магистралей города. Благодаря этому, будущие жильцы новостроя смогут быстро добраться в любую часть города на машине или воспользовавшись общественным транспортом, остановки которого расположены поблизости.
Пятый квартал хоть и схож с другими домами микрорайона, но отличается уровнем развития внутренней инфраструктуры. На закрытой территории комплекса установят места для отдыха взрослого населения и детскую игровую площадку. Двор облагородят, озеленят и дополнят элегантным фонтаном.
ЖК «V квартал» – проект класса «эконом+», который объединит три монолитно-каркасных дома по 12-25 этажей. Стены домов будут утеплены минеральной ватой, что в сочетании с автономным отопление, которое будет обеспечено за счет котельной на крыше одного из строений, обеспечит значительный уровень энергоэффективности.
Что касается жилья, то застройщик предлагает на выбор планировки одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 37,7 до 84,1 кв.м. Кроме жилых помещений, в доме предусмотрена и коммерческая недвижимость с отдельными входными группами. По окончанию строительства, на первых этажах домов будут работать кафе, аптека, салон красоты и другие организации, улучшающие внутреннюю инфраструктуру.
Новострой возводят в одну очередь, завершение строительства которой запланировано на IV квартал 2018 года.
Жилой комплекс «V квартал» наделен следующими характеристиками:
Расположение
- 5 минут к супермаркету «Сильпо»;
- 6 минут к парку;
- 10 минут к супермаркету «АТБ»;
- 11 минут к ТЦ «Орнамент»;
- 13 минут езды к станции метро «Сырец».
Концепция
- экономкласс;
- 3 дома в комплексе;
- 12-25 этажей;
- 766 квартир;
- монолитно-каркасное строительство.
Квартиры
- однокомнатные – от 37,7 кв.м;
- двухкомнатные – от 57 кв.м;
- трехкомнатные – от 75,7 кв.м;
- стандартная комплектация;
- типовые планировки.
Сервис
- наземный паркинг;
- детские площадки;
- фонтан;
- места для отдыха.
www.bild.ua
Жилой Комплекс "Пятый Квартал" | Новостройки в Тюмени
Пятый квартал Тюмень
Представляет собой девятиэтажные кирпичные здания с чердачной кровлей, двухсекционное, двухподъездное. Холодный чердак неэксплуатируемый, технический, предназначен для размещения инженерных коммуникаций. Проветриваемое неотапливаемое техническое подполье также предназначено для размещения инженерных коммуникаций и индивидуального теплового пункта. Этажность 10. Количество этажей-11, в т.ч. жилых этажей-9, техническое подполье-1, технический чердак-1. Высота этажей здания (от пола до пола вышележащего этажа) принята: -технического подполья- 2,69 м., первого этажа- 3,3м., этажей со 2-го по 8-й- 3,0м., 9-го (до верха чердачного перекрытия)-3,48м., технического чердака (до верха перекрытия)-2,54 м.
В ЖК Пятый квартал Здание оборудовано двумя пассажирскими лифтами OTIS грузоподъемностью 1000 кг. каждый. В составе жилого дома предусматривается размещение следующих групп помещений: квартиры, помещения общего пользования, помещения технического назначения, в том числе: -в техническом подполье - помещение индивидуального теплового пункта, где размещены узлы ввода, учета и разводки инженерных сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, неэксплуатируемые технические помещения; -на 1-ом этаже - квартиры, электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря, лестнично-лифтовые узлы и входные тамбуры; - на типовых этажах - квартиры и лестнично-лифтовые узлы; - на техническом чердаке- помещения машинных отделений лифтов; - в составе входной группы предусмотрена установка электрической площадки-подъемника для инвалидов. Крыша здания– чердачная, с холодным чердаком, утепленным чердачным перекрытием, плоской рулонной кровлей с мягким рулонным покрытием, с внутренним водостоком. Окна из поливинилхлоридных профилей с двухкамерным стеклопакетом. Балконные двери из поливинилхлоридных профилей с двухкамерным стеклопакетом. Остекление лоджий витражи из ПВХ профилей заполнением однокамерными стеклопакетами. Двери внутренние входные в квартиры - стальные, глухие. Двери наружные-усиленные, остекленные и глухие. Двери служебные и люки для электрощитовой, теплового пункта, машинных помещений лифтов и выходов на кровлю- стальные глухие, противопожарные.
Внутренняя отделка квартиры:
Стены - улучшенная штукатурка. Потолки- затирка потолочных швов. Полы- (1 этаж) - гидроизоляция, теплоизоляционный материал, стяжка ЦПР; (2 этаж) - керамзит, стяжка ЦПР. Помещения общего пользования: в тамбурах, лестничных клетках, электрощитовой, машинных помещениях лифтов, помещениях теплового узла, кладовой уборочного инвентаря - затирка швов потолка, простая штукатурка стен, известковая побелка стен и потолков, масляная окраска панелей. В кладовой –облицовка панелей керамической плиткой. Полы- устройство верхней конструкции пола предусматривается проектом только в помещениях общего пользования, кладовой уборочного инвентаря, технических помещениях подполья.
Потолки- затирка потолочных швов.
Полы- (1 этаж) - гидроизоляция, теплоизоляционный материал, стяжка ЦПР; (2 этаж) - керамзит, стяжка ЦПР.
Помещения общего пользования:
в тамбурах, лестничных клетках, электрощитовой, машинных помещениях лифтов, помещениях теплового узла, кладовой уборочного инвентаря - затирка швов потолка, простая штукатурка стен, известковая побелка стен и потолков, масляная окраска панелей. В кладовой –облицовка панелей керамической плиткой.
Полы- устройство верхней конструкции пола предусматривается проектом только в помещениях общего пользования, кладовой уборочного инвентаря, технических помещениях подполья.
cn72.ru
ЖК "Пятый Квартал" от АН Страйк
«Пятый квартал» представляет собой девятиэтажное кирпичное здание С чердачной кровлей, двухсекционное, двухподъездное. Холодный чердак неэксплуатируемый, технический, предназначен для размещения инженерных коммуникаций. Проветриваемое неотапливаемое техническое подполье также предназначено для размещения инженерных коммуникаций и индивидуального теплового пункта. Этажность 10. Количество этажей-11, в т.ч. жилых этажей-9, техническое подполье-1, технический чердак-1. Высота этажей здания (от пола до пола вышележащего этажа) принята: -технического подполья- 2,69 м., первого этажа- 3,3м., этажей со 2-го по 8-й- 3,0м., 9-го (до верха чердачного перекрытия)-3,48м., технического чердака (до верха перекрытия)-2,54 м. Здание оборудовано двумя пассажирскими лифтами OTIS грузоподъемностью 1000 кг. каждый. В составе жилого дома предусматривается размещение следующих групп помещений: квартиры, помещения общего пользования, помещения технического назначения, в том числе: -в техническом подполье - помещение индивидуального теплового пункта, где размещены узлы ввода, учета и разводки инженерных сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, неэксплуатируемые технические помещения; -на 1-ом этаже - квартиры, электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря, лестнично-лифтовые узлы и входные тамбуры; - на типовых этажах - квартиры и лестнично-лифтовые узлы; - на техническом чердаке- помещения машинных отделений лифтов; - в составе входной группы предусмотрена установка электрической площадки-подъемника для инвалидов. Крыша здания– чердачная, с холодным чердаком, утепленным чердачным перекрытием, плоской рулонной кровлей с мягким рулонным покрытием, с внутренним водостоком. Окна из поливинилхлоридных профилей с двухкамерным стеклопакетом. Балконные двери из поливинилхлоридных профилей с двухкамерным стеклопакетом. Остекление лоджий витражи из ПВХ профилей заполнением однокамерными стеклопакетами. Двери внутренние входные в квартиры - стальные, глухие. Двери наружные-усиленные, остекленные и глухие. Двери служебные и люки для электрощитовой, теплового пункта, машинных помещений лифтов и выходов на кровлю- стальные глухие, противопожарные. Внутренняя отделка квартиры: Стены - улучшенная штукатурка. Потолки- затирка потолочных швов. Полы- (1 этаж) - гидроизоляция, теплоизоляционный материал, стяжка ЦПР; (2 этаж) - керамзит, стяжка ЦПР. Помещения общего пользования: в тамбурах, лестничных клетках, электрощитовой, машинных помещениях лифтов, помещениях теплового узла, кладовой уборочного инвентаря - затирка швов потолка, простая штукатурка стен, известковая побелка стен и потолков, масляная окраска панелей. В кладовой –облицовка панелей керамической плиткой. Полы- устройство верхней конструкции пола предусматривается проектом только в помещениях общего пользования, кладовой уборочного инвентаря, технических помещениях подполья.
72new.ru
