Где смотреть серию и номер на свидетельстве о собственности на квартиру? Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру 2018

Как получить право собственности на квартиру?

В наше время мало приобрести жилье, необходимо его еще правильно и своевременно оформить. Ведь пока вы не имеете на руках заветный документ о собственности, вряд ли вас можно будет считать законным собственником объекта недвижимости.

Многих пугает долгий и трудоемкий процесс сбора и обработки необходимой документации для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, поэтому они прибегают к помощи третьих лиц. Но не стоит отчаиваться, достаточно просто изучить процесс регистрации квартиры.

Первый этап оформления права собственности

Первое что необходимо уяснить — это то, что заявление о регистрации права собственности на квартиру стоит подавать в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры, а не по месту вашей прописки. Регистрацией права на недвижимость занимается Федеральная регистрационная служба, вот к ним и стоит нанести визит, предварительно собрав всю необходимую документацию.

Сбор документации

Главным документом при оформлении квартиры в собственность станет правоустанавливающий документ, то есть документ, на основании которого у вас возникло право на владение данной квартирой.

К таким документам можно отнести:

Договор дарения;
Договор мены;
Договор купли-продажи квартиры;
Свидетельство о наследовании и др.

Нужен ли технический паспорт?

Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т.д. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации.

То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта. Но, как правило, первичное оформление технического паспорта на квартиру происходит на завершающем этапе строительства дома, и скорее всего технический паспорт будет у вас на руках. Не будет лишним, при визите в БТИ заказать выписку из домовой книги, где указываются лица, имеющие прописку на конкретной жилплощади.

Данный документ имеет короткий срок действия, поэтому брать ее лучше в последнюю очередь, когда вся необходимая документация уже собрана. Также стоит сверить данные об объекте, указанные в правоустанавливающих документах с данными из технического паспорта, они должны быть идентичными. В противном случае, процесс регистрации квартиры в собственность будет приостановлен и придется вносить изменения в ложный документ.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате тоже является необходимым элементом при оформлении права собственности на квартиру. Данную справку выдает Управляющая компания, обслуживающая ваш дом.

Платить ли Госпошлину?

Оформление права собственности относится к платным услугам. Размер пошлины может варьироваться в зависимости от основания возникновения права собственности, но размер ее регламентируется Государством. Как правило, оплатить пошлину можно на месте при непосредственной регистрации права собственности на квартиру. При сдаче документов на регистрацию необходимо предоставить квитанцию об уплате.

Паспорт гражданина РФ.

Стоит упомянуть, что без паспорта невозможна ни одна юридическая операция.

Заявление о регистрации права собственности оформляется непосредственно при подаче документов на регистрацию. Образец его можно найти на информационном стенде либо обратившись к специалисту.

Не забывайте ксерокопии документов

Очень важным моментом, о котором нельзя забывать — это достаточное количество ксерокопий. Стоит учитывать, что при оформлении права собственности участвуют, как минимум, три стороны.

Например, при купле-продаже квартиры сторонами станут продавец, покупатель и регистрирующий орган. Таким образом, при оформлении потребуется целых три копии договора купли-продажи: один экземпляр отдается покупателю, второй продавцу и последний хранится в регистрирующем органе.

Для остальной документации, кроме правоустанавливающих документов, потребуется по одной копии, включая копию квитанции о погашении госпошлины.

Итоговый список документов

Таким образом, при оформлении прав собственности на квартиру в первую очередь необходимо собрать все необходимые документы, включающие в себя:

правоустанавливающий документ (оригинал и несколько копий, в зависимости от количества сторон),
технический паспорт на квартиру (оригинал с копией),
паспорта всех участников сделки,
справка об отсутствии задолженности (оригинал с копией),
выписка из Домовой книги (оригинал с копией),
квитанция о погашении госпошлины (оригинал с копией),
заявление

Следующим этапом станет обращение непосредственно в Регистрирующий орган.

Оформление квартиры в собственность в новостройке

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться.

Процедура оформления прав собственности на новую квартиру выглядит следующим образом:

Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима – передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры.

Далее Застройщик обращается в Бюро технической инвентаризации для получения технического плана для каждой квартиры.
После принятия собственником нового жилья формируется пакет документов, включающий:

Договор долевого участия
Акт приема-передачи
Технический план
Заявление
Квитанцию о погашении госпошлины
Паспорт

Все собранные документы предоставляются в Регистрирующий орган по месту нахождения объекта в оригиналах и с ксерокопиями.

Если у вас остались вопросы, касающиеся оформления квартиры в собственность, то вас с легкостью проинформируют ведущие специалисты Гарант Кадастр. Чтобы получить исчерпывающую консультацию достаточно просто написать письмо на нашу электронную почту или заказать обратный звонок. Реквизиты вы найдете в раздела «Контакты».

fibradecor.ru

Свидетельство о регистрации права собственности

Для подтверждения своих прав на любой недвижимый объект необходимо иметь соответствующее свидетельство. В первую очередь оно потребуется, когда с недвижимостью производятся какие-либо манипуляции. Многие при покупке жилья желают удостовериться в подлинности всех бумаг, сверяя серию и номер свидетельства о праве собственности на квартиру. И чтобы это произвести, потребуется приложить совсем немного усилий.

Общие положения

Всегда подтверждением прав собственности на недвижимость являлось свидетельство о регистрации. Но в 2018 году его выдача больше не производится, и такой правоутверждающий документ существует лишь в электронном варианте.

Данные аспекты отмечены особыми нововведениями в действующем законодательстве. И на смену привычным свидетельствам пришли выписки, которые можно получить в ЕГРП. Таким образом, наличие права собственности будет подтверждаться лишь наличием такой выписки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Ранее такие удостоверения печатались на ценных бланках, после 2015 года их начали отпечатывать на обычных листах. После выдавать их и вовсе прекратили, посчитав, что наличие лишь электронного варианта вполне достаточно.

Именно поэтому многие граждане испытывают несколько смешанные чувства, поскольку доказывать свои права без наличия бумаг непривычно.

Но в данной ситуации следует понимать, что и наличие удостоверения не всегда является доказательством того, что именно данный гражданин является собственником. На недвижимость могут быть наложены определенные обременения, в свидетельстве же этого не указано. А также оно и вовсе может быть неактуальным на момент сделки.

Кроме этого, могла претерпеть изменения и сама недвижимость, права собственности на которую подтверждает бумага.

Именно поэтому, чтобы узнать актуальное положение вещей относительно конкретного недвижимого объекта, не лишним будет запросить получение выписки из ЕГРН.

Существует единый государственный реестр, в котором имеются записи обо всех зарегистрированных правах собственности на недвижимость. И можно сказать, что свидетельство и выписка являются своеобразными аналогами. То есть последняя будет подтверждать наличие первого.

Именно поэтому непосредственная отмена выдачи документа определенного образца ничего не поменяла. Иным стал лишь способ подтверждения своих прав.

Основные положения документа

Все выданные ранее удостоверения имеют свой номер. Но при необходимости проверить подлинность документа не стоит путать номер бланка и номер свидетельства о государственной регистрации права собственности. Основным выступает именно номер записи о непосредственной регистрации права.

Для этого следует внимательно ознакомиться с документом. Номерной знак бланка указан внизу документа. Наряду с ним можно найти еще и серию, которая означает регион выдачи.

Часто граждане ищут на официальном ресурсе в интернете сведения о конкретном объекте. И тут многие совершают ошибку, указывая в строке поиска не учетный номер записи, а информацию о бланке.

Достоверную информацию таким образом получить не удастся, так как подтверждением прав выступает именно запись в едином Реестре, а не специальный документ, как было ранее.

Следует понимать, что в выданной выписке не будут указаны сведения о наличии свидетельства, поскольку данный документ можно считать условным. Проходя госрегистрацию, делается запись в единой базе, и когда с недвижимостью происходят изменения, то сведения в базе корректируются. Менять при этом удостоверение необходимости нет. Именно поэтому их отмена является вполне оправданной.

В действительности уже не выдаются удостоверения о правах, как раньше. И получить дубликат также не представляется возможным. Можно лишь запросить получение копии документа, который хранится в архиве.

В удостоверении же имеется информация о кадастровом учете объекта недвижимости. Те же сведения будут иметься и в выписке. Помимо этого, указываются и такие данные:

описательная характеристика недвижимости;
на каком основании возникли права собственности;
наличие обременений;
переход прав;
когда документ был выдан;
кто является получателем выписки.

При возникновении нововведений особых изменений не произошло. Получение выписки является более надежным гарантом, нежели простое наличие свидетельства. Поэтому не стоит пренебрегать такой возможностью, поскольку так обезопасить свои интересы можно наилучшим образом. Причем, чтобы осуществить данную процедуру, достаточно будет воспользоваться сервисами, которые предоставляют услуги в режиме онлайн. Таким образом, личное присутствие не потребуется, а готовая выписка придет на указанный адрес электронной почты. Но такая бумага подойдет только для ознакомления, для предоставления же по месту требования. потребуется наличие на ней соответствующей печати.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

consultantor.ru

Свидетельство о государственной регистрации права собственности в 2018 году

Начиная с 3 июля 2018 года свидетельство о регистрации недвижимости больше не выдается, поскольку вступает в силу новый порядок переоформления имущественного права. Указанные изменения закреплены поправками к Федеральному Закону № 122. Теперь для подтверждения права на собственность, а также его передачи новому владельцу имущества, требуется только выписка из ЕГРП. Уже выданные свидетельства сохраняют правовую силу и не подлежат отмене либо сдаче. Упразднение привычного документа регистрации права собственности не должно существенно усложнить процедуру оформления.

Основной смысл нововведений

До вступления в силу поправок государственная регистрация права в процессе смены собственника подтверждалась соответствующей выпиской из ЕГРП. Запись в выписке всегда являлась главным и единственным доказательством того, кто собственник того или иного имущества. Договор продажи, который был заключен в процессе соглашения, также имеет правовую силу и подтверждает передачу права на квартиру.

Свидетельство о регистрации собственности, которое имеется у граждан и выдано до изменения закона в 2018 году, не теряет своего юридического смысла и правовой силы. То есть, нет необходимости в обращении в регистрирующий орган для замены имеющегося свидетельства на выписку из реестра. Поскольку с июля 2018 года их выдача прекратилась, то заменить или переоформить подобный документ на квартиру или иное недвижимое имущество не будет возможности. Изменений в самой процедуре оформления выписки из ЕГРП нет. В 2018 году получить документ возможно одним из двух способов.

Онлайн на сайте Росреестра в электронном формате.
На бумажном носителе при посещении регистрирующего органа лично.

Порядок самого процесса переоформления имущества предусматривает, что взамен свидетельству, после осуществления соответствующих записей в ЕГРП, можно будет получить выписку из реестра. Подтверждением ее законности и подлинности будет печать, поставленная сотрудником Росреестра.

На договоре, фиксирующем сделку, будет проставляться определенная надпись о проведении действия регистратором, дата его осуществления, номер внесения записи в реестр. Удостоверяется такая информация печатью Росреестра и именным штампом сотрудника регистрационного органа — если договор предоставлен на бумажном носителе. Либо надпись будет подтверждена путем проставления электронной цифровой подписи регистрирующего лица — если договор был подан в электронном формате. После получения электронного запроса и его обработки работники Росреестра в 5-дневный срок отправляют документ на электронную почту заявителя. Указанную выписку возможно получить:

в МФЦ;
в территориальном подразделении Росреестра;
в Федеральной кадастровой палате.

Выписка свидетельствует о том, что на дату ее выдачи указанное лицо имеет право на запрашиваемый объект недвижимого имущества. В момент регистрации права собственности в ЕГРП была осуществлена соответствующая запись, которая имеет свой номер. Только наличие записи в реестре о регистрации права на недвижимость подтверждает законность зарегистрированного права.

С чем связано введение изменений

Основной целью новых правил было продолжение процесса информатизации Росреестра, который был начат еще в 2008 году. Изменения коснулись и процедуры государственной регистрации юридических лиц. Раннее была предусмотрена выдача свидетельства при осуществлении всех регистрационных действий. А с 2013 года подобный документ выдается только при внесении записей в реестр, каждая из которых имеет свой номер. При этом изменения вносятся только в лист записи, который прилагается к свидетельству.

Юридическому лицу при осуществлении записи в базу присваивается основной государственный регистрационный номер (ОГРН). Свидетельство о регистрации, выданное налоговой службой, обязательно содержит ОГРН, принадлежащий организации. Регистрационный номер указывается в официальной информации юридического лица, каждый желающий может узнать необходимые данные своей либо другой компании.

ОГРН состоит из 13 знаков, обладающих своим смыслом. Так, зная ОГРН, возможно определить регион размещения юридического лица, год основания. В ОГРН также отображается, имела ли место смена названия компании. Важная информация записывается при помощи цифр, поэтому каждый номер возможно расшифровать.

Начиная с 2002 года каждое предприятие обязано иметь свой ОГРН, который присваивается при регистрации. Те организации, которые были основаны ранее этого года, также получили ОГРН, а в свидетельстве указывается год получения регистрационного номера. Таким образом, ОГРН играет важную роль в процессе информатизации процедуры регистрации.

Неудобства из-за нововведений

Основные минусы, связанные с отменой в 2018 году свидетельства на квартиру, заключаются в том, что выписку нужно заказывать на случай, если правообладатель намеревается осуществить какие-либо сделки с недвижимостью. Такое нововведение усложняет арендодателю процедуру сдачи жилья в аренду, так как для подтверждения своих прав необходимо найти время для оформления обязательной выписки.

Ожидать получения документа из регистрирующего органа придется около 7 рабочих дней. При этом свидетельство о регистрации собственности на квартиру утратило свое значение. Выписка необходима не только на конечной стадии оформления сделки продажи недвижимого имущества, но и при показе самого объекта. Свидетельства о регистрации права на квартиру будут приниматься государственными органами только до окончания 2018 года.Электронные документы недавно стали активно применяться, их выдача ломает стереотипы о том, как должен выглядеть документ. Человеку иметь на руках документ в бумажном виде более надежно и привычно. Электронный образец с печатью и цифровой подписью должен быть идентифицирован как подлинный. Поскольку привычных признаков подлинности у электронного документа нет, необходимо заранее ознакомиться в интернете, как выглядит электронная выписка.

Неудобство заключается в том, что в определенных ситуациях требуется внезапное предъявление права обладания на квартиру, которое раньше возможно было осуществить, имея свидетельство собственности. Однако применение электронных образцов документов не означает отмену бумажных экземпляров. Если возникла необходимость, можно обратиться в регистрирующий орган для получения выписки в бумажном виде. При этом расходы на бумагу и сопутствующие материалы сократятся.

Положительные моменты

Перевод на электронные взаимоотношения и электронные документы предназначен для облегчения взаимодействия регистрирующего органа и населения. Внесение информации о владельцах недвижимости в Единый реестр даст возможность снизить уровень мошенничества. До существования единой базы можно было с преступной целью воспользоваться заминкой поступления информации о новом собственнике из одного региона в другой. В настоящее время такой возможности нет.

В реестр записи вносятся по порядку, каждая имеет свой номер. Так, зная упомянутый регистрационный номер, возможно получить доступ к необходимой информации в любом регионе. Такой механизм гарантирует достоверность зарегистрированных прав. Наличие свидетельства на квартиру и выписки только декларируют право на зарегистрированное имущество, а не подтверждают его. Поправки к закону направлены на избежание проблем, связанных с актуальностью информации на момент проведения сделки с недвижимым имуществом.

Упразднение свидетельства с июля 2018 года существенно не меняет смысл и порядок проведения процедуры регистрации имущественного права. Время оказания услуг осталось неизменным, если сравнивать его с продолжительностью прежней процедуры регистрации. Размер государственной пошлины за внесение данных в реестр для физических и для юридических лиц остался таким же, как и при получении свидетельства на недвижимость.Если возникла необходимость, то получить информацию возможно в любом населенном пункте, местонахождение объекта собственности не играет роли. Срок выписки не ограничен, однако она отображает ситуацию на момент проведения запроса. Выписка содержит информацию о том:

не наложен ли арест на запрашиваемую квартиру или имущество;
не находится ли недвижимость в ипотеке;
не существует ли других обременений.

Таким образом, кардинальных изменений принятие поправок к закону в 2018 году не вызвало. Упомянутый ФЗ № 122 изначально предполагал подтверждение регистрации имущества или свидетельством о регистрации, или выпиской из ЕГРП. Если бы не были приняты рассмотренные изменения, то с 2018 года законодательно было предусмотрено подтверждение права собственности исключительно выпиской из реестра.

Вам также будет интересно

ponasledstvu.com

Свидетельства на право собственности на квартиру образца 2018 года

При совершении сделки купли-продажи нужно узнать какой документ подтверждает право собственности на квартиру. В этом случае необходимы правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Первые указывают на то, каким образом жилье перешло в собственность гражданина. Они содержат описание объекта, сведения о владельцах, информацию о праве, подтверждающие элементы (подписи, печати и прочее).

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, не один:

Договоры купли-продажи. Документы составляются при передаче имущества от одной стороны к другой взамен денежной выплаты.
Договоры мены. Бумаги составляются при обмене имуществом (ст. 567 ГК РФ). При несоразмерности объектов совершается доплата.
Свидетельства о праве на наследство. Документы подтверждают права на переход наследства в распоряжение наследника (ст. 1115, 1162 ГК РФ). Для получения этого документа нужны законные основания.
Договоры долевого участия. Регулируют отношения между двумя сторонами, одна из которых обязуется построить жилье, ввести его в эксплуатацию и передать его в собственность другой стороны, но после соответствующей выплаты (ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве»). Чаще всего договор заключается между застройщиком и покупателем, который вкладывает средства в проект.
Договоры дарения. Регулируют отношения, когда одна сторона передает имущество другой (ст. 572 ГК РФ). Дарением является безвозмездная передача имущества без каких-либо условий.
Договоры ренты. Одна сторона передает другой имущество взамен обязательства выплачивать ренту в зависимости от условий договора (ст. 583 ГК РФ). Также рента возможна между недееспособным человеком и гражданином (организацией) на условиях пожизненного содержания в обмен на жилье.
Свидетельства о приватизации. Документы, которые подтверждают факт приватизации объекта сделки купли-продажи, наследования и прочего. Бумага нужна тем, кто продает квартиру, полученную от государства.
Справки об оплате пая в кооперативе. Выдаются после полной выплаты паевого взноса, и свидетельствуют о возникновении права собственности на жилье (ст. 129 ЖК РФ).
Решения суда. Далеко не всегда решение суда говорит о значимой для покупателя проблеме. Наличие этих документов обусловлено прострочкой при вступлении в наследство или разделом имущества между разводящимися супругами.

Мало распознавать, какие документы подтверждают право собственности на квартиру, если не уметь заметить подделку. При осмотре следует обратить внимание на дату, подписи. Недопустимо наличие опечаток, исправлений, помарок. Проверить подлинность документа, предоставленного в качестве правоустанавливающего, можно посредством запроса в органы регистрации.

Как выглядит документ на право собственности квартиры

Приобретая жилье, гражданин обязан зарегистрировать свои права и получить свидетельство о праве собственности. Эта бумага раньше даже визуально выглядела важным официальным документом. Сведения размещали на специальной бумаге с текстурными рисунками, водяными знаками и официальной символикой, которую изображают в диапазоне от розового до насыщенного зеленого. Свидетельство оформляется печатным способом, все его графы идентичны в любом регионе. Каждый бланк имеет свои номер и серию.

В зависимости от региона документ имеет различия, но свидетельство всегда будет содержать такие надписи: «Российская Федерация», «Единый государственный реестр». В бумагу от любого региона будет вписано слово «Свидетельство». Потом указывается информация о виде документа, наименование органа, где были зарегистрированы права.

Информация перед основным текстом – дата с днем, месяцем и годом. После указывают документ-основание для регистрации права собственности. Это те бумаги, которые засвидетельствовали факт и вид передачи имущества (договор купли-продажи, дарения, наследования и прочее).

Об изменениях в выдаче свидетельства расскажет видео:

Следующее на очереди – субъект/субъекты права. Это собственники жилья, информация о которых ранее указывались полностью (ФИО, дата и место рождения, сведения из паспорта, регистрация). Допустимо перечислять информацию о субъектах одним абзацем или списком.

Следующая часть – вид права. В данном случае это всегда собственность.

Потом вписывают кадастровый номер. Эти цифры подразумевают закодированную информацию о местонахождении объекта. По нему определяют регион, район, населенный пункт и участок. При отсутствии кадастрового номера указывают условный.

Свидетельство о праве на землю

Что нужно проверить в документе, подтверждающим право собственности на земельный участок — читайте здесь

Следующая графа – описание объекта. Указывается тип, назначение, площадь, место нахождения.

Последняя строчка – факт ограничения. В конце размещают подтверждение о занесении в Единый государственный реестр (номер, дата).

Свидетельство заверяется подписью регистратора и его штампом, а также круглой печатью УФРС.

Свидетельство о собственности на квартиру (образец 2016 года) выглядит немного иначе. С 2015 года специальные бланки вывели из оборота, а свидетельства начали печатать на обычной бумаге (к 2016 году свидетельства перестали выдавать). Это повлекло за собой множество опасений со стороны покупателей жилья, ведь свидетельства стали похожи на обычные офисные бумаги.

Чтобы не беспокоиться, нужно проверить такие детали:

на официальных документах Росреестра размещают Государственный герб РФ;
документ содержит полное и правильное наименование министерства и службы;
в графе о субъекте теперь указывают только ФИО, место и дату рождения, гражданство, страховой номер индивидуального счета, в то время как данные из паспорта и сведения о месте проживания были исключены;
на официальных документах присутствует выразительная печать и подпить регистратора;
на обороте указан учебный номер.

Можно получить выписку из егрп онлайн и проверить документ. Служба присылает ответ на запрос буквально в день обращения и сообщает информацию о собственнике, номере регистрации права, а также обременении (при его наличии). Новый образец свидетельства о праве собственности на квартиру можно скачать ниже.

Чтобы получить комментарий юриста – задавайте вопросы ниже

realtyinfo.online

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру — это право подтверждающий документ, который выдавался правообладателю Росреестром.

С 15.07.2016 года этот документ упразднен!

Статья обновлена 09.01.2017 г

Содержание статьи подробное:

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру выдавался регистрирующим органом с 31.01.1998 года. До этой даты регистрация сделок происходила в БТИ и подтверждалась регистрационной записью на право устанавливающем документе.

До 01.01.2015 года изготавливался на ценном бланке.

Россреестр регистрирует переход права собственности и возникновение права собственности.

Регистратор вносит запись об этом в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и после этого изготавливает Свидетельство о государственной регистрации права собственности — такова была процедура регистрации до внесения поправок в ФЗ-122 «О государственной регистрации недвижимости» Подробно: Изменения в законе о регистрации права

Этот документ должен соответствовать «Правилам ведения ЕГРП» с изменениями от 01.01.2015 года.

А именно, он должен содержать следующие сведения:

Дату выдачи Свидетельства

Документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности.

Персональные данные правообладателя: ФИО, дата и место рождения, гражданство, номер СНИЛС.

Вид права: собственность.

Кадастровый номер квартиры

Технические характеристики и адрес квартиры

Ограничения и обременения права.

Дата и номер записи в ЕГРП

С 01.01.2015 года Свидетельство о регистрации права собственности изготавливается на не ценном номерном бланке, как было ранее, а на обычной бумаге формата А4.

Оно заверяется подписью регистратора и печатью территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности несет очень много ценной информации, исходя из которой можно предвидеть риски в сделке купли-продажи этой квартиры:

оценить законность сделки

включение в цену квартиры налогов

сверить сведения о квартире из ЕГРП с ГКН (Государственный кадастр недвижимости)

и многое другое

Более подробную информацию о Свидетельстве о государственной регистрации права Вы сможете получить из одноименного видео урока.

Чтобы извлечь максимальную пользу для себя и для исключения рисков в сделке, нужно не только прочесть статью , но и посмотреть видеоурок.

Всего 10 минут времени — и Вы откроете для себя много нового:

Повторные документы.

Различные формы бланков.

Виды права собственности.

Вопрос: «Повторное свидетельство и дубликат — это одно и то же?»

Затрудняетесь ответить . Тогда смотрите видео урок.

Смотрите видео урок: «Свидетельство о государственной регистрации права» > > >

Отмена Свидетельства

С 15.07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдается! Подробнее > > >

Все ранее выданные Свидетельства остаются в силе.

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

exspertrieltor.ru

Регистрация права собственности на квартиру

Каждый счастливый обладатель собственного жилья сталкивается с вопросом регистрации приобретенной квартиры в собственность. Поскольку данное имущество является недвижимостью, требуется сделать специальную отметку в едином государственном реестре прав, таким образом, жилье будет зарегистрировано на нового пользователя.

Порядок оформления

Все приобретатели недвижимости должны знать о различии таких определений, как владение имуществом и наличие прав собственности на него. Именно право собственности даст его обладателю возможность распоряжаться имуществом. И при оформлении сделки купли-продажи очень важно произвести регистрацию квартиры в собственность.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Владение же квартирой наступит уже после подписания договора о приобретении жилья. В этом случае покупатель уже имеет возможность защищать интересы относительно своей недвижимости, но распоряжаться ею до прохождения регистрации возможности нет.

Новички в данном вопросе могут столкнуться с рядом трудностей, ввиду того что просто не знают, как нужно поступить. На самом же деле оформление прав не слишком сложная процедура, главное — придерживаться основного алгоритма действий.

Определение инстанции для регистрации

Для этих целей лучше всего обратиться на официальный портал Федеральной службы регистрации.

Далее следует подготовка необходимой документации

Лучше всего проконсультироваться со специалистами в том учреждении, куда будут подаваться бумаги. Поскольку в различных инстанциях может быть несколько различным список документов, а также период их действия.

Оплата пошлины

Место и способ ее оплаты можно выбирать самостоятельно (это может быть как оплата при личном посещении банка или другого финансового учреждения, так и оплата через интернет-сервисы). Но понадобится уточнить сумму, требующуюся к внесению.

Лучше предварительно ознакомиться с тем, какой порядок действует в конкретной инстанции для подачи документации

Многие организации уже перешли на режим электронных очередей, то есть записаться на прием необходимо будет заранее. Это является более удобным, нежели стоять в живой очереди.

Подача бумаг

Важно подавать всю требуемую корреспонденцию, в противном случае свидетельство может быть не выдано в связи с нехваткой каких-либо документов или ошибками в заполнении. Тогда следует исправить неточности и повторить процедуру.

Получение свидетельства

Данное действие является заключительным. Когда на руках имеется свидетельство, владелец может в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Помимо своих прав на собственность, собственник также проводит процедуру регистрации по месту жительства, то есть получает прописку по указанному адресу.

Необходимые для оформления документы

Чтобы процедура получения свидетельства не затягивалась на длительный период, необходимо тщательно подойти к вопросу подготовки всей документации. Прежде всего специалисты в службе потребуют…

Соглашение о купле-продаже.

Имеется в виду любой документ, свидетельствующий о приобретении жилья. Квартира может быть приобретена по договору долевого участия, а также и на вторичном рынке.

Личный документ гражданина, удостоверяющий его личность.
Заявление.

Оформляется на бланке установленного образца, получить который можно у сотрудника службы.

Приемочный акт, который можно получить у сотрудника БТИ.
План на постройку, также выдается в бюро инвентаризации.
Оплаченная квитанция с государственной пошлиной.
Когда свидетельство оформляет не собственник квартиры, а его доверенное лицо, у нотариуса заверяется специальный документ, дающий право на проведение таких манипуляций.

Все бумаги необходимо подготовить в двух вариантах, один из которых возвращается собственнику, а второй остается в деле в специальной организации.

Важно, чтобы документы были заполнены без ошибок и исправлений. Иначе они попросту не будут допущены к рассмотрению.

Следует понимать, что в настоящее время оформить регистрацию представляется возможным через Госуслуги. В данном случае все документы будут отправлены с описью вложенных бумаг.

Также без непосредственного посещения регистрационной службы можно обойтись, обратившись в МФЦ. Многофункциональный центр выступает своего рода посредником между заявителем и службой регистрации. Следует понимать, что в данном случае несколько больше времени понадобится для получения свидетельства. Этот период будет затрачен на пересылку документов.

Если говорить о периоде рассмотрения документов, то занимает эта процедура не менее одного месяца. Хотя нередки случаи, когда время может значительно увеличиться. Возникают такие ситуации у дольщиков, приобретающих жилье в новостройке, когда застройщик не подготавливает необходимые бумаги для органа регистрации.

При возникновении любых сложностей владелец имущества вправе обращаться в суд для более быстрого разрешения вопроса.

Если квартира досталась по наследству

Переоформить права собственности на жилье после вступления в наследство — процесс, занимающий немало времени. В первую очередь наследник занимается получением непосредственно самого наследства. А для этого должно пройти не менее полугода с момента гибели лица, оставившего наследство.

После вступления в наследство можно заниматься оформлением прав собственности на полученное имущество. В таком случае необходимо будет подготовить:

прежнее свидетельство прав собственности, оставшееся после наследодателя;
бумага, удостоверяющая получение наследства;
схематичный план помещения и результат оценочной экспертизы;
выписка, которая берется в Росреестре.

После того как будет оформлено право на наследство, можно приступать к регистрации прав собственности. Пока этого не будет, наследник не имеет законной возможности распоряжаться полученным наследством. После же получения свидетельства с недвижимостью могут быть произведены любые манипуляции: ее можно продать, подарить либо отменить дарственную.

Если квартира приобретена в ипотеку

Квартира, приобретенная по ипотеке, является залоговой в кредитном учреждении, до тех пор, пока заемные средства не будут полностью возвращены.

Регистрация в данном случае будет проведена привычным способом, то есть необходимы будут указанные выше документы, но с поправкой на то, что на квартире имеются обременения. Означает это то, что собственник не имеет возможности полного погашения кредита, в полной мере распоряжаться своим имуществом. На это будет требоваться согласие банка. Причем речь идет не только о продаже квартиры, но и о сдаче ее в аренду.

Отказ от регистрации

Если гражданин соблюдает порядок действий и все документы им оформлены правильно, то проблем с тем, чтобы зарегистрировать свои права, возникнуть не должно. Но в отдельных ситуациях, конечно, может прийти и отказ. Как правило, они возникают, если:

заявитель не является владельцем недвижимости;
не представлены все требуемые бумаги, которые запрашивают для рассмотрения;
налицо ошибки при оформлении;
какие-то из документов не являются подлинными или недействительны;
отсутствует нотариальное заверение;
на недвижимости имеются обременения в виде ограничений в распоряжении.

Когда же на недвижимый объект будет представлено два договора, то процедуру регистрации прав могут аннулировать.

Если же подобных проблем нет, то свое право на регистрацию можно оспорить в судебном порядке. И без наличия проблем со стороны заявителя судья обычно выносит решение в его пользу.

Но не следует затягивать с оформлением документов. Хотя сроков, определяющих время на прохождение данной процедуры, и нет, не следует откладывать свой визит в регистрирующий орган. От этого будет зависеть возможность в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

consultantor.ru

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности — это право подтверждающий документ. Ведь мало право собственности на недвижимость получить по договору от прежнего хозяина, необходимо, чтобы государство признало законность вашей сделки. Для этого необходимо зарегистрировать право собственности в государственном регистрационном органе.

Такой регистрационный орган( реестр прав) стал работать с 30.01. 1998 года, до этого права собственности регистрировались в БТИ и до сих пор некоторые собственники не зарегистрировали свои права в Росреестре. Впрочем, закон признает их права в полной мере и не обязывает зарегистрировать права в Росреестре.

Однако при продаже недвижимости, это необходимо сделать, можно даже подать заявление об этом одновременно с документами по отчуждению. Статья обновлена 09.01.2017 года

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

С 15.07.2016 г. Свидетельство о государственной регистрации права отмененo > > >

Теперь Свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдают, Но все оставшиеся на руках документы продолжают оставаться в силе.

С 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права собственности является запись об этом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который стал работать в вышеуказанную дату.

И право подтверждающим документом теперь является Выписка из ЕГРН.

И перед покупкой необходимо обязательно получить свежую выписку из ЕГРН.

Но, имеющееся на руках продавца Свидетельство о государственной регистрации права собственности — это очень информативный документ. Просто нужно уметь его изучать.

Пример свидетельства о государственной регистрации права собственности

Бланки этих документов применялись разные, поэтому необходимо исключить мошенничество с этим важным документом.

Посмотрите примеры таких бумаг в видео уроке. Они выдавались в разные годы и нужно в них разобраться, чтобы исключить подлог. Применялись разные формы ценных бланков и даже обычная белая бумага. Зная это мошенники пользуются незнанием покупателей.

В видео уроке я даю практические рекомендации, максимально использовать Свидетельство о собственности для выявления скрытых рисков.

Всего 10 минут времени и пища для размышления 🙂

Досмотрите урок до конца и узнаете много неожиданного.

Путь Вас не смущает, что урок записан для начинающих риелторов. Им тоже приходится все досконально разъяснять.

Стоит прочесть:

Как получить информацию из Росреестра

Алгоритм купли продажи квартиры

Всегда рада разъяснить. Автор

exspertrieltor.ru

М фили

Гк основа ручьев проблемы следствие

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру 2018

М фили

Фз 214 последняя редакция

Долина сказок

Фз 214 последняя редакция

Red development

Долина сказок

Спорттаун расписание

Заключение кадастрового инженера