Многоквартирный жилой дом проект. Проекты многоквартирных домов. Типовые проекты многоквартирных домов


Проекты многоквартирных домов – готовые и типовые решения от опытных инженеров

Разработка проекта многоквартирного дома очень важна, так как будущее здание должно не только соответствовать строительным нормам, но и отвечать потребностям жильцов, быть безопасным, надежным. Компания “Моспроект” предлагает готовые решения домов и комплексов разной этажности, а также административных, образовательных и других зданий. Кроме того, мы осуществляем комплексное проектирование по техническому заданию заказчика. Об этом можно узнать в разделе “Проектирование”.

Виды многоквартирных домов

По типу каркаса МКД принято разделять на следующие группы:

 

Постройка создается из жесткого металлического каркаса, внутрь которого заливается бетон. Отличаются быстрой скоростью возведения, долгим сроком эксплуатации. Стены помещений такого типа характеризуются отсутствием швов, что повышает теплоизоляцию, прочность. Разновидностью этого вида являются кирпично-монолитные объекты. Они состоят из монолитного бетонного каркаса, а внешние стены отделываются кирпичом.

 

Строятся из цельных железобетонных блоков. Характеризуются плохими шумоизоляционными показателями, но большими вариантами перепланировок благодаря отсутствию несущих стен.

 

В качестве материала для каркаса таких многоэтажных домов используют сэндвич-панели, представляющие трехслойный блок из бетонных слоев со звукоизолирующим материалом. Их доставляют на строительную площадку, где собирают в единую конструкцию.

 

Как понятно из названия, создаются из кирпича. Отличаются высокими теплосберегающими свойствами, хорошей шумоизоляцией. Сроки возведения дольше, а стоимость больше чем у вышеперечисленных видов. Чаще всего такой каркас применяется при строительстве пятиэтажных домов.

 

Кроме того, проекты многоэтажных домов различаются по объемно-планировочной структуре:

  • секционные
  • башенные
  • коридорные
  • галерейные
  • коридорно-секционные
  • блокированные.

 

Готовые проекты многоэтажных домов и их плюсы

Типовой проект многоквартирного дома – набор готовой документации с чертежами и спецификациями, проверенный строительством и другими заказчиками. Реализация таких планов многоэтажных домов требует меньше времени (для прохождения государственной экспертизы), а кроме того, обходится дешевле, чем индивидуальная разработка.

 

Основные составляющие проекта:

  1. Генеральный план
  2. Пояснительная записка
  3. Архитектурные, объемно планировочные, конструктивные решения
  4. Схемы инженерных коммуникаций
  5. План благоустройства

Ознакомиться с содержанием более подробно вы можете по ссылке.

 

Доработка и сопровождение

Наши специалисты сопровождают проект на всех стадиях его реализации. Что касается концепций, предложенных нашими инженерами, в них всегда могут быть внесены изменения по желанию заказчика.

 

Нормы проектирования многоквартирных домов

В карточке любого понравившегося проекта жилого многоквартирного дома нажмите кнопку “Оформить заявку”. После заполнения электронной формы, с вами свяжется наш менеджер.

Напишите нам на почту: [email protected]

Есть вопросы? Задайте их по телефону: 7 (499) 348-29-05.

mosproekt.net

Каталог серий типовых жилых и нежилых малоэтажных зданий

su_maloetazhkimakeev_dvЖилые дома.1-104:Виды и планировки.

1-136:Виды и планировки.

1-201:Виды и планировки.Примеры из сообщества.

1-202:Виды и планировки.Примеры.

1-204:Виды и планировки.Примеры.

1-205:Виды и планировки.Примеры.

1-206:Виды и планировки.

1-207:Виды и планировки.Примеры.

1-208:Виды и планировки.Примеры.

1-209:Виды и планировки.

1-210:Виды и планировки.

1-211:Виды и планировки.Примеры.

1-221:Виды и планировки.Примеры.

1-222:Виды и планировки.Примеры.

1-225:Виды и планировки.Примеры.

1-226:Виды и планировки.Примеры.

1-227:Виды и планировки.Примеры.

1-228:Виды и планировки.Примеры.

1-229:Виды и планировки.

1-230:Виды и планировки.Примеры.

1-231:Виды и планировки.Примеры.

1-235:Виды и планировки.

1-236:Виды и планировки.

1-238:Виды и планировки.

1-241:Виды и планировки.

1-242:Виды и планировки.Примеры.

1-244 и 1-245:Виды и планировки.

1-251:Виды и планировки.

1-253:Виды и планировки.Примеры.

1-254:Виды и планировки.Примеры.

1-255:Виды и планировки.Примеры.

1-264:Виды и планировки.

1-264А:Виды и планировки.

1-277 и 1-278:Виды и планировки.Примеры.

1-281:Виды и планировки.

1-283:Виды и планировки.

1-302:Виды и планировки.Примеры.

1-405:Виды и планировки.

11, 12, 14, 15:Виды и планировки.Примеры.

62:Виды и планировки.Примеры.

8966:Виды и планировки.Примеры.

ММ-8-50:Виды и планировки.Примеры.Нежилые здания.Общеобразовательные учреждения.

Школы проекта № 124Школы проекта № 221Школы проекта № 222Школы проекта № 223Школы проекта № 256Школы проекта № 259Школы проекта № 272Школа проекта 1936 года (Киев)Школа на 880 учащихся по проекту Чалдымова и СтепановаШкола проекта 2-02-17 (520)

Детские дошкольные учреждения.

Детский сад проекта 2-04-17Детский сад на 125 человек проекта 65/1536Детский сад на 50 человек проекта 199Детский сад на 100 человек проекта 273Ясли на 110 человек проекта 780-4Детские ясли на 88 мест

Высшие и средние учебные заведения.

Сельскохозяйственный институт по проекту С. Ф. Федорова, С. Ф. Сурина, И. Н. Гулина и др.

Учреждения культуры и здания для проведения зрелищно-массовых мероприятий.

ДК на 530 мест по проекту К. К. БарташевичаДК на 300 мест по проекту К. К. БарташевичаКинотеатр на 300-330 мест по проекту З. О. БродДК на 400 мест по проекту И. Е. РожинаДК по проекту 1960 года (Киев)Cельские клубы проектов 2-06-40 и 2-06-41Клуб на 300 мест по проекту А. Ф. Хрякова и З. О. Брод

Административные здания

Проект райкома партии № 131Райком партии по проекту С. Г. Михайловой

Больницы и поликлиники

Поликлиника проекта 1033

Магазины.

2-07-21 - Продовольственный магазин на 6 продавцовУниверсальный магазин по проекту 51034Универмаг на 100 рабочих мест по проекту 2-07-09Универмаг на 100 рабочих мест по проекту 2-07-10Универмаг на 60 рабочих мест по проекту 2-07-11Универмаг на 60 рабочих мест по проекту 2-07-12Книжный магазин на 8 рабочих мест по проекту 943

Здания для коммунального хозяйства.

Баня на 95 человек проекта А 156620

su-maloetazhki.livejournal.com

» Проекты многоквартирных домов

Многоквартирные жилые дома согласно существующему законодательству условно можно разделить на дома, проектная документация которых обязана проходить государственную или негосударственную экспертизу и проектная документация которых не обязана проходить государственную или негосударственную экспертизу.Согласно Градостроительному кодексу №190 ФЗ, экспертиза не проводится в отношении объектов:

  • 1-   Жилые дома блокированной застройки, (таунхаус), с количеством этажей не более 3-х, при этом количество блоков не должно превышать 10, каждый блок предназначен для проживания одной семьи.
  • 2-    Многоквартирные дома количество этажей, которых также не должно превышать 3-х, а количество секций 4-х, при этом в каждой секции должно размещаться несколько квартир выходящих на одну лестничную площадку.

Однако стоит отметить, что работы по подготовке проекта таких домов относятся, согласно тому же град. кодексу, к работам которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.Не смотря на то, что данная проектная документация не проходит экспертизу, на неё распространяются все действующие СНиПы и СП которые относятся к безопасности зданий и сооружений.

В  данном  сегменте нет идеального решения в пользу готового  типового проекта или индивидуального проектирования.

Выбор готового проекта имеет ряд преимуществ, влияющих на конечную стоимость:

1)      Выбор готового проекта позволяет без дополнительных вложений, на стадии принятии решения, просчитать экономическую целесообразность строительства.

2)      Сокращение сроков проектирования, соответственно уменьшается срок реализации объекта и ввода его в эксплуатацию;

3)      Реализованный повторно проект дома, учитывает усовершенствованные технические решения и недочеты проекта, выявленные во время строительства.

В пользу индивидуального проектирования можно отнести важный экономический аспект-это максимально выгодное освоение имеющегося земельного участка! Запроектированные лишние квадратные метры в итоге окупят затраты на индивидуальный проект.

Так же необходимо учитывать, что даже готовый типовой проект необходимо привязывать к конкретной местности!

arch-shop.ru

Проекты типовых многоквартирных домов, проектирование многоквартирных домов

 

Предлагаем Вашему вниманию разработанные проекты многоквартирных домов малой этажности, многие из которых реализованы в разных городах Российской Федерации. Проекты компании Genesis соответствуют всем нормам и требованиям Строительства на территории РФ.

 

Согласно Градостроительному кодексу, наши проекты не требуют прохождения государственной экспертизы, а соответственно вы экономите время и средства.

А также мы предлагаем Вам разработку нового проекта многоквартирного дома по Вашему заданию.

 

Т-21  «Невинномысcк» Количество квартир - 36 Sобщ = 1937,75м2 Т-22«Пятигорск» Количество квартир - 39 Sобщ = 2270,82 м2
Т-23 «Ногинск» Количество квартир - 39 Sобщ = 1787м2 Т-189 "Ступино 1" Количество квартир -18 Sобщ =  1218м2
Т-147-148 "Изобильный" Количество квартир - 42 / 56 Sобщ = 2041,85 / 2736,85м2
Т-188"Якутск - 5"Количество квартир - 33 Sобщ= 1575,87 м2
Проект многоквартирного дома Т-187 "Черногорск" Количество квартир - 20 Sобщ =959,90м2 Проект многоквартирного дома Т-216 Количество квартир - 24 Sобщ =1130,46м2
Т-118«Ямал» Количество квартир - 8 Sобщ = 500,51м2 Проект многоквартирного дома Т-210 Количество квартир - 31 Sобщ =1756,89м2
Т-24  «Нальчик» Количество квартир - 32 Sобщ = 2474,48 м2 Т-132 "Ямал 3" Количество квартир - 3 Sобщ = 250 м2
Т-131 "Ямал 2" Количество квартир - 4 Sобщ = 484.2 м2 Проект многоквартирного дома Т-219Количество квартир - 12 Sобщ = м2
 
Т-127 "Балашиха 3" Количество квартир - 20 Sобщ = 1167,96 м2 Проект многоквартирного дома Т-213 Количество квартир - 12 Sобщ = м2
Проект многоквартирного дома Т-217 Проект многоквартирного дома Т-217a Sобщ = 1310,19  м2
 
Проект многоквартирного дома Т-217b Sобщ = 1421,07  м2 Проект многоквартирного дома Т-217c Sобщ = 1421,07  м2
Проект многоквартирного дома Т-225 Проект многоквартирного дома Т-233
 
Проект многоквартирного дома Т-244  Проект многоквартирного дома Т-243
 
 Проект многоквартирного дома Т-263   Проект многоквартирного дома Т-262
 
 Проект многоквартирного дома Т-267  Проект многоквартирного дома Т-268

 

Проектирование многоквартирных домов, проекты многоквартирных домов

Проектирование многоквартирных домов компанией GENESIS позволит вам сделать быстрый и точный проект вашего многоквартирного дома.

 

Сделать заказ или узнать стоимость можно по телефону 8-800-555-04-00

 

Все материалы используемые на сайте являются собственностью компании ООО "ИК Генезис" использование материалов без ссылки на автора не допускаются и возможны только с письменного разрешения.

 

Проектирование / Проектирование складов / Проектирование домов / Проектирование гостиниц / Проектирование таунхаусов / Проектирование магазинов / Проектирование малоэтажных домов / Проектирование гаражей лстк/ Строительство жилых домов / Проект автосервиса / Ограждающие конструкции / Строительство складов / Оборудование для строительства   / Линии ЛСТК / Завод для строительства / 

 

www.genesistp.ru

Проекты многоквартирных жилых домов

Перед проектированием многоквартирного дома нужно понять класс здания и концепцию его эксплуатации. Существует четыре типовых класса многоквартирных проектов:

  • элит
  • бизнес
  • стандарт
  • эконом

Класс проекта многоквартирного жилого дома влияет на размер и стоимость квартир, наличие зон рекреации и автостоянки, инфраструктуру и т.п. Также автор проекта обязан учитывать нужды будущих покупателей квартир и безопасность жителей как внутри, так и снаружи объекта.

Многоквартирные проекты весьма востребованы рядом с большими городами — там с одной стороны будет близко к городу, с другой, такое жилье удовлетворит множество покупателей, особенно если цена не будет слишком высокой а место возведения — грамотным. В этом случае нужно обдумать набор инфраструктуры в будущем комплексе.

Градостроительному кодекс РФ делит проекты многоквартирных домов на две категории:

  • Проекты домов которые обязаны пройти экспертизу (государственную или коммерческую)
  • Многоквартирные дома, проектная документация которых может и не подвергаться экспертизе

Федеральный закон №190 гласит, что экспертизе не подвергаются следующие объекты:

  • Сблокированные многоквартирные дома «таунхаусы» — не более 3 этажей, с общим количеством блоков не больше 10, в каждом блоке предусмотрена одна квартира.
  • Дома с высотой не больше 3 этажей, до 4 блоков, в которых может быть предусмотрено несколько квартир на одной лестничной клетке.

Хотя экспертиза и не нужна, но поскольку проектирование многоквартирных жилых домов оказывает влияние на безопасность зданий и сооружений капитального строительства, такие проекты требуют соблюдения всех СП и СНиПов, относящихся к безопасности объектов.

На данный вопрос нет однозначного ответа — что выбрать готовый или индивидуальный проект многоквартирного жилого дома? Например, даже при выборе типового проекта, он потребует адаптации к конкретному участку и региону, хотя у готового варианта есть и некоторые преимущества:

  1. В случае наличия готовой сметы, очень быстро понять целесообразность реализации проекта.
  2. Поскольку проектная документация уже готова, сокращаются сроки адаптации — ускорение реализации и быстрее срок начала эксплуатации.
  3. Учёт опыта, полученного во время строительства первоначального объекта.

У индивидуальных проектов имеется важнейшее свойство — максимальное освоение и учет особенностей конкретного участка, что в итоге вполне может окупить временные и денежные затраты.

Мы делаем прибыльные проекты строительства или реконструкции не только многоквартирных жилых домов, но и детских садов,  школ и больниц, объектов торговли и иных сооружений!

designs-projects.ru

Типовые проекты многоэтажных жилых домов

Основным направлением городской жилищной застройки являются многоэтажные жилые дома. Проекты многоэтажных домов олицетворяют облик и стиль эпохи, несут на себе её отпечаток, поэтому мы легко в любом городе видим, где были использованы типовые проекты многоэтажных жилых домов, свойственных определённому периоду застройки, а где применялись индивидуальные или переработанные под определённые требования архитектурные решения.

Многоэтажные жилые дома чрезвычайно разнообразны по своему исполнению. Традиция их возведения фактически равна протяжённости самой истории человеческой цивилизации. Уже во времена шумеров люди умели строить постройки высотой свыше одного этажа. В Древнем Риме существовали жилые здания около семи этажей. И на Руси есть древняя традиция многоэтажного строительства, например, хорошо сохранившиеся до наших дней древние Псковские палаты.

Современное строительство, конечно, значительно масштабнее.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Типовые проекты многоэтажных домов

Современная городская застройка, так или иначе, использует типовые проекты многоэтажных домов. Рациональный подход к проектированию позволяет сочетать единство конструктивных и планировочных решений, апробированных и отточенных в широкой серии с определённой пластичностью компоновки типовых блоков и разнообразием определённых элементов архитектурного облика. Это позволяет оптимизировать расходы на проектирование, унифицировать технологические циклы возведения объектов и в итоге добиться определённого удешевления строительства.

Современный типовой проект многоэтажного жилого дома

В условиях плотной городской застройки, диктующей крайне высокие затраты на возведение зданий, допустимая экономия, не сказывающаяся на качестве возведённого объекта, зачастую становится определяющим фактором при принятии решения на строительство или при выборе готового проекта многоэтажного дома.

Многоэтажные дома можно условно разделить на две категории: здания с несущими стенами и каркасные дома. Несущие стены наиболее привычное и распространённое решение для застройки старой застройки, по такой схеме возводятся сооружения из кирпича и мелкоштучных блоков с опиранием панелей или балок перекрытия непосредственно на стены.

Вернуться к оглавлению

Каркасные многоэтажные дома

Сегодня всё большей популярностью пользуются дома, выполненные по каркасной схеме, при которой нагрузки от веса сооружения, внешних факторов, эксплуатационных характеристик принимает на себя жёсткий рамный каркас, передающий их через фундаменты на несущее основание. Важным фактором является и то, что при унифицированных конструктивных узлах, проекты каркасных многоэтажных домов могут значительно отличаться по архитектурной компоновке, позволяя избегать однообразия панельного домостроения и невыразительность зданий с несущими наружными стенами.

Проект каркасного многоэтажного дома

Это достоинство определяется тем фактором, что при каркасной схеме, наружные ограждения не являются несущими, они выполняются либо самонесущими, либо навесными, что позволяет значительно разнообразить облик фасадов и использовать современные отделочные материалы и элементы, например сплошное витринное остекление фасадов. Независимость теплопроводности навесных ограждений от нагрузок позволяет легко варьировать климатический регион применяемой разновидности проекта, несущая часть здания может применяться с минимальными изменениями, тогда как ограждение выбирается по требуемому уровню тепловой защиты.

Каркасы многоэтажных зданий обычно делают из сборного или монолитного железобетона или из стальных конструкций.

1. Стальные каркасы более технологичные на стройплощадке, но более дорогие и могут содержать элементы, сложные для транспортировки.

2. Каркасы из сборного железобетона так же представляют определённую сложность в комплектации, транспортировке и монтаже. Многое зависит от возможностей региональных заводов железобетонных конструкций. Каркасные здания из монолитного железобетона, завоёвывают всё большую популярность, так как не имеют этих недостатков. Их можно возводить практически в любом месте, для чего требуется лишь бетон и арматура.

Железобетонный каркас многоэтажного дома

Однако они обладают своими минусами.

Минусы каркасных многоэтажных домов

1. Монолитный бетон требователен к температуре окружающего воздуха и условиям укладки, поэтому для регионов с отрицательной изотермой зимних месяцев он может применяться со значительными оговорками и соблюдением многих условий.

2. Армирование монолитного железобетона на строительной площадке – процесс весьма трудозатратный, требующий привлечения значительного количества квалифицированной рабочей силы и эффективного контроля качества укладки арматуры и заливки бетона.

Вернуться к оглавлению

Многоэтажные монолитные дома с несущими стенами

Помимо каркасного здания, можно использовать проект многоэтажного монолитного дома с несущими стенами.  В этом случае вместо конструкций каркаса из железобетона отливаются стены и перекрытия, являющиеся несущими конструкциями здания. Фасадное пространство заполняется более лёгкими материалами с низкой теплопроводностью, опираемые либо непосредственно на перекрытия, либо на собственный фундамент, как самонесущие стены.

Проект многоэтажного дома из сборно-монолитных конструкций

На этом видео вы можете посмотреть онлайн-проектирование многоэтажного жилого дома в программе Компас 3D.

Некоторые сайты предлагают скачать проект многоэтажного жилого дома, но следует понимать, что столь ответственное здание всё равно необходимо привязывать в соответствии с техническими условиями и особенностями застраиваемой площадки в конкретной местности.

proekt-sam.ru

Многоквартирный жилой дом проект. Проекты многоквартирных домов

Жилые дома, нормы проектирования которых будут описаны далее, бывают разной объемно-пространственной, планировочной структуры и этажности. Между ними и внешней средой могут формироваться связи различного характера. Правильное определение этажности сооружений, объемно-планировочной структуры важно как в архитектурном, так и в экономическом отношении.

Грамотное строительство и проектирование жилых домов обеспечивает решение социально значимых задач. За счет этого создаются надлежащие условия для жизнедеятельности людей.

Выбор этажности

Проектирование многоквартирных жилых домов производится с учетом, в первую очередь, экономических факторов. К ним, в частности, можно отнести необходимость устройства лифтов, мусоропроводов и прочих элементов. Они значительно повышают стоимость проектирования жилого дома и работ по его возведению. Сооружения до 5 этажей, а в северных и южных регионах - до четырех, не оснащаются лифтами. В таких зданиях рационально используются стены, конструкции фундаментов, покрытий. 4-5-этажные сооружения возводятся преимущественно в средних, малых, частично крупных городах, численность населения в которых не больше 250 тысяч, а также в поселках на 10 и более тысяч человек. Это обеспечивает рациональное использование территории, транспорта.

жилого дома

Создание плана сооружения включает в себя:

  • Предпроектную стадию. Она, в свою очередь, состоит из двух этапов: сбора информации и методологической обработки сведений.
  • Эскизную стадию. В ходе нее осуществляется поиск решения. Эскизный этап считается центральным звеном проектирования. На этой стадии формулируется основная идея.

  • Творческая разработка. Этот этап является, собственно, проектированием. Он может занимать достаточно продолжительное время. При разработке основной задачей является достижение внутренней согласованности, взаимосвязи всех аспектов архитектурного решения. Требуемые параметры сооружения содержит .

Ход работы

Проектирование жилых домов начинается с пространственной интерпретации функционального чертежа. В процессе работы все помещения должны быть разбиты на определенные группы. Их размещение по горизонтали и вертикали определяется функциональными связями, устанавливаемыми между ними. Схема группировки, план сооружения, схема распределения помещений составляются в соответствии с типом здания. Самые главные по назначению и большие помещения должны формировать ядро композиции. Планировочную схему вычерчивают в одну линию. Затем выстраивают ее на выделении композиционного ядра и структурных узлов. После выполнения функциональных требований формируется объемная структура сооружения.

Требования к генплану: основные положения

Проектирование жилых домов средней этажности выполняется в соответствии с особенностями размещения участка в функциональной структуре сельских, городских и иных поселений. Типы последних определены в ГрК (статья 5). При решении генплана необходимо различать территории - благоприятные, недопустимые для застройки и площади, на которых необходимо проведение специальных мероприятий, согласно указаниям СНиП.

Обязательные мероприятия

Проектирование жилых домов выполняется при соблюдении предписаний по:

  • Охране природы.
  • Защите местности от выхлопных газов и шума магистралей, излучения разного характера.

Комплексные работы по обеспечению охраны и оздоровления внешней среды от негативного воздействия, связанного с осуществлением хозяйственной и прочей деятельности, необходим

kupildoma.ru