ГлавнаяРазноеВосточное бутово метро

Микрорайон "Восточное Бутово": комплексы "Мортон", "ПИК". Восточное бутово метро


Микрорайон "Восточное Бутово": комплексы "Мортон", "ПИК"

Возведение нового крупного микрорайона «Восточное Бутово» в Московской области планируется завершить в конце 2016 года. Строительный проект «Мортон», «ПИК» и других компаний содержит планы по созданию развитой инфраструктуры. Уникальная концепция района была продумана вместе с лидером архитектурного рынка Германии. Каковы же преимущества и недостатки мкр. «Восточное Бутово»?

Уровень проекта

Недалеко от д. Боброво Ленинского района предполагается возведение жилья в соответствии с уникальной концепцией, учитывающей передовые технологии строительства и современные требования, которые предполагают экологичность и энергосбережение. Основной идеей проекта является создание комплекса с городскими удобствами с учетом всех преимуществ проживания за городом. «Восточное Бутово» - это комфортный жилой микрорайон, строящийся в рамках совместного проекта лидера российских девелоперов и германского бюро, победителя конкурса архитектурно-планировочных решений. Застройщик нового квартала «Лотан» входит в состав ГК «Мортон», в роли проектировщика выступает известное немецкое архитектурное бюро Zerna.

Восточное Бутово: "Мортон"

Масштабным проектом и комплексной обширной застройкой, как и другие многочисленные проекты ГК «Мортон», стал МортонГрад «Боброво» - микрорайон, переименованный в более привлекательное «Восточное Бутово». Фото стройки уже сегодня может рассказать о масштабах проекта. Жилая часть комплекса класса «комфорт» будет состоять из разновысотных зданий. Дома панельного, монолитно-кирпичного типов с планировками по индивидуальным проектам будут соседствовать с эксклюзивными модульными зданиями, относящимися к серии «Град-1М». Каждое строение планируется оснастить автостоянками, пассажирскими и грузовыми лифтами. Центр района украсит зона живописного парка с объектами для досуга и отдыха.

«Восточное Бутово: Мортон» - это многотипный проект с весьма внушительным выбором квартир планировок разных форм: линейных, двухсторонних. Присутствует малогабаритный и крупногабаритный метраж. Возможно приобретение жилого помещения с эркером или полуэркером, кухонным балкончиком и нишей для гардероба.

Так как стройка площадью более 1 млн м2 осуществляется на необжитой территории, первая волна новоселов ощутит недостаток социальных и бытовых учреждений. Проблема решится со временем, через несколько лет. В 7 км от Восточного Бутово располагается один из самых благоустроенных подмосковных городков - Видное, до которого можно доехать на маршрутке. Будущие жители микрорайона смогут использовать объекты инфраструктуры деревни Боброво.

Описание ЖК

Новый квартал, обеспеченный собственными инженерными системами, будет включать в себя 800 тыс. м2 жилых площадей. Комплекс «Восточное Бутово» будет состоять из 37 панельных домов и монолитно-кирпичных корпусов. Здесь уже возводятся такие популярные серии домов, как КОПЭ-М-Парус, 111-М, П-44Т. Новостройки будут возвышаться на переменных уровнях от 9 до 17 этажей. В проекте одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 37 до 103 м2. В жилых помещениях, полностью готовых к продаже, выполнена безукоризненная чистовая отделка (в отдельных корпусах). Особенностью домов вышеперечисленных панельных серий является наличие просторных лоджий, эркеров и полукруглых балконов.

В перспективе планируется предусмотреть в микрорайоне и паркинг, рассчитанный на использование 6500 мест. Многочисленные места в многоэтажных гаражах и на гостевых парковках порадуют автолюбителей.

Кто девелопер?

Многих потенциальных клиентов справедливо интересует вопрос о том, какая организация возводит район «Восточное Бутово». С учетом информации из официального источника девелопером является ГК «Мортон». Это один из лидеров рынка новостроек в Московском регионе. На счету холдинга более 16 миллионов м2 сданных жилых площадей в течение двух лет. К работе данной группы относится строительство «Восточного Тушино».

Фактически возведение домов не является прямой функцией данной группы компаний. «Мортон» выступает как заказчик, генеральный подрядчик, организатор, а строительство осуществляют другие предприятия. Например, жилые дома первой волны в «восточно-бутовском» микрорайоне возведены девелопером ГК «ПИК».

Восточное Бутово: "ПИК"

"ПИК" – группа предприятий, предлагающая будущим жильцам комфортабельные квартиры под ключ в корпусных домах современного уровня. Комбинат "ПИК" осуществляет возведение зданий КОПЭ-Башня и КОПЭ-М-Парус. Это качественные дома индустриального типа, знакомые потребителям и зарекомендовавшие себя с лучшей стороны. «Восточное Бутово» ("ПИК") отличает выразительная архитектура корпусов, удобные квартиры с прекрасной планировкой, реализуемые с отделкой.

Серии КОПЭ прошли модернизацию с учетом современных стандартов. Пожарная безопасность и энергоэффективность таких домов находятся на самом высоком уровне. Созданы все условия для проживания всех групп населения, в том числе и маломобильных: инвалидов, родителей с маленькими детьми, пожилых людей. Установлен комфортный лестнично-лифтовой узел, разработанный в соответствии со специальными требованиями. Лифт и входной холл являются одноуровневыми.

Расположение ЖК

Официальные данные содержат информацию о том, что «Восточное Бутово» - микрорайон, располагающийся в 5 км от Кольцевой при движении по Симферопольскому шоссе. Такая информация является недостаточно объективной. Двигаясь сегодня по федеральной дороге М-2 «Крым», невозможно будет свернуть влево - в д. Боброво, на место стройки. Также не получится попасть на шоссе, выезжая прямо из Восточного Бутово. Каким образом в таком случае доехать в микрорайон на личном авто?

Чтобы попасть в Восточное Бутово на машине, необходимо двигаться по Варшавскому шоссе, а через 3 км от Кольцевой свернуть на улицу Березовая аллея, пересекая Симферопольское шоссе под мостом. От МКАДа до комплекса предстоит проехать шесть с половиной километров.

Транспортный вопрос

Расположение жилого микрорайона (5 км от МКАД) позволит доехать до Москвы по любому направлению: Варшавскому, Расторгуевскому или Симферопольскому шоссе, воспользовавшись личным или общественным транспортом. Сложность транспортной развязки состоит в том, что если ехать по последнему шоссе, попасть в Москву можно будет только после четырехкилометрового разворота в обратную сторону до развилки.

Как доехать на общественном транспорте?

Автобус, маршрутка

От автобусной остановки «Бутовский полигон», находящейся недалеко от Восточного Бутово, можно добраться до «Южной» (автобусный маршрут 426 или 435), «Аннино» (249, 819), «Бульвара Дм. Донского» (маршрут 108).

Железная дорога

До жилого района «Восточное Бутово» можно доехать за 20 минут по ж/д от ст. Царицыно (метро), от Курского вокзала до ж/д ст. «Бутово». Затем пересесть на автобус № 18 и сойти на конечной «Бутовский полигон» в нескольких минутах ходьбы от дома.

Нельзя не обратить внимание на тот факт, что Бутовский полигон находится на другой стороне Симферопольского шоссе и никак не связан с расположением нового района.

В качестве особой инициативы застройщика выступает претенциозный и дорогой проект «Стрела». Система наземного транспорта будет представлять собой «метро подвесного типа». Ветка скоростной «Стрелы» должна пройти рядом с жилым комплексом. Пересекая Ленинский район, она свяжет Восточное Бутово с метрополитеном и сделает сообщение со столицей доступным и удобным.

Инфраструктура объекта

В крупном мкрн. «Восточное Бутово» осуществляется комплексная застройка и создание весьма развитой инфраструктуры на площади в 88 га в три очереди. Многочисленные коммерческие объекты - магазины, аптеки, супермаркеты, кафе, наряду с социально-бытовыми службами, планируется разместить на первых этажах зданий в шаговой доступности. Предусмотрено открытие поликлиники на 500 мест, многофункциональных комплексов и культурно-деловых центров. Две школы смогут принять по тысяче учеников, а два детских сада - по 340 малышей. Необходимо подчеркнуть, что по проекту первый детсад предусмотрен на первую строительную очередь, а не последний этап. Значит, у первых новоселов не возникнет проблем в связи с отсутствием детского сада.

На территории жилого района, кроме благоустройства и комплексного озеленения внутренних дворов, предполагается выделение в центральной части комплекса зон отдыха с прогулочными дорожками. Запланировано появление современных безопасных площадок для прогулок с детьми. В проекте - 56 детских площадок и 26 спортплощадок. Детские городки для игр, стадион, универсальные площадки для спорта будут располагаться между группами домов.

Обязательным для района станет наличие собственных современных инженерных систем. Планируется построить АЗС. Будущим жителям микрорайона будет доступна инфраструктура не только деревни Боброво, но и городка Видное.

Экология

Экологически благоприятная зона Бутовского лесопарка, соседнего лесного массива, к которому примыкает территория района – это прекрасные условия для семейного отдыха, релаксации и прогулок на свежем воздухе. Вблизи микрорайона, окутанного лесом с трех сторон, нет промышленных объектов, заводов или производств.

Как получить жилье в новом районе?

Реализация жилья в Восточном Бутово организуется в рамках Федерального Закона № 214. Оформление договора долевого участия при продаже жилья осуществляется только ГК «Мортон». Ряд других предприятий пока предлагают только участие в жилищно-строительных кооперативах. Компания «Атлант-инвест», инвестировавшая в данный проект, организует продажу квартир наряду с другими участниками.

Возможно приобретение жилья в данном районе в рамках различных ипотечных программ, в том числе и военной. Может быть использован сертификат на получение материнского капитала и субсидированные выплаты. Вариант обмена «вторички» на новостройку также возможен. Кредитование готовы обеспечить несколько финансовых учреждений, среди которых Сбербанк, «Связь-Банк» и другие.

Отзывы

Высказывания потребителей в большинстве своем говорят о том, что «Мортон» и «ПИК» считаются очень надежными застройщиками, специализирующимися на возведении больших жилых кварталов типа «Эконом». Обычно они сдают дома в срок. К подобным объектам относится и «Восточное Бутово». Отзывы о новом комплексе в целом положительные. Не всем понравился рекламный ход с превращением Боброво в Бутово, многие симпатизируют коренному географическому названию.

К сожалению, потенциальные клиенты не воспринимают всерьез идею о строительстве транспортной системы, позволяющей связать столицу и «Восточное Бутово». Отзывы отражают скептицизм большинства потребителей по этому поводу.

Возможность приобрести в данном микрорайоне жилье предоставляют несколько участников проекта. Потребители относятся к такой конкуренции неоднозначно. У компании «Мортон» цены на квадратный метр выше, чем запрашиваемые филиалом «Восточное Бутово. ПИК». Отзывы клиентов, естественно, содержат немало мнений о том, что низкие риски «Мортона» предпочтительнее, а форма ДДУ надежнее, чем участие в ЖСК с другими организациями.

fb.ru

От трассы Солнцево - Бутово

Новая трамвайная линия протянется от города Троицка до будущей станции «Прокшино» Сокольнической линии метро в Новой Москве, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Линия длиной 17,8 км будет наземной. Время в пути от начальной до конечной точки составит 37-38 минут при скорости 29 км/ч. Ежедневно линией будут пользоваться около 120 тыс. человек, а в часы пик - почти 16 тыс. пассажиров», - сказал К. Тимофеев.

Он добавил, что в часы пик на линии будет курсировать 36 трамваев одновременно.

Проект планировки предусматривает строительство четырех разворотных колец, 10 электротяговых подстанций и 14 пар остановок с павильонами.

Трамвайная линия будет обособлена. В местах ее пересечения с дорогами установят светофоры, которые обеспечат приоритетное движение трамвая.

«Запуск линии улучшит транспортное обслуживание более 200 тыс. жителей Сосенского, Филимонковского, Десеновского поселений, а также города Троицка. Кроме того, снизится загрузка дорог этих территорий и улучшится экологическая ситуация в районе», - добавил К. Тимофеев.

Как уточнили в Москомстройинвесте, линию планируется связать с другими будущими трамвайными маршрутами Новой Москвы: Внуково - Остафьево -  Щербинка; Минское шоссе - Троицк – Щаповское; Варшавское шоссе - д. Андреевское - д. Яковлево.

Проект планировки трамвайной линии на участке от дороги Солнцево - Бутово - Видное до Троицка одобрен Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) Москвы.

Как ранее заявил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, линию могут запустить в 2022 году.

Информационная служба портала Стройкомплекса

stroi.mos.ru

ЖК Восточное Бутово (Боброво) — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.

Проект ЖК "Восточное Бутово" (Боброво) реализуется застройщиком ПИК, который принял этот довольно сложный объект после вхождения в группу компании Мортон. Начатое в 2013 строительство на момент перехода оказалось на грани долгостроя, но делать однозначные выводы тут сложно, так изначально квартал задуман как очень масштабный комплекс, который не строится в короткое время. Из-за смены застройщика сроки были частично продлены.  На официальном сайте ЖК "Восточное Бутово" (Боброво) выложено много документов, среди которых есть проектные декларации и разрешения на ввод в эксплуатацию. Проектные декларации выдавались компании ООО "Лотан".  Новостройка ЖК "Восточное Бутово" (Боброво) возводится в восемь очередей, сроки сдачи уже стабилизировались. Проект предусматривает комплексное освоение территории в 88 гектаров, в ходе которого здесь будет возведено 37 домов разных конструкций - многосекционных и башен, с высотностью от 9 до 17 этажей. Комплекс представляет собой реализацию концепции Группы компаний ПИК - это создание масштабного квартала категории "стандарт" с развертыванием инфраструктуры и внесением отдельных элементов класса "комфорт".  Сложная застройка формируется из домов сразу нескольких серий - это типовые проекты КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-Башня, П44-Т, П-44К, СЭМ2, 111-М, Град-1М. Конструкция зданий зависит от серии. В квартале строятся и уже эксплуатируются панельные и кирпично-монолитные строения с улучшенной отделкой и использование современной трехслойной панели. Участок находится в аренде с правом выкупа.  Судя по проектным декларациям и генеральному плану застройки, 5, 6, 7 и 8 очередь будут сданы в течение 2018-2020 годов. Часть домов и инфраструктурных объектов пока находится в стадии проекта. Не менее половины жилых зданий уже готово, сдано или находится в процессе заселения. На генплане появились обозначения новых корпусов.  Планировки и цены квартир в ЖК "Восточное Бутово" (Боброво) соответствуют заявленной категории "стандарт". Вариантов много - от маленьких студий по 19 кв.м до четырех комнат по 108 кв.м. Есть сквозные, угловые и линейные планировки, преобладают раздельные санузлы, кухни от 7,3 до 19 кв.м, в том числе и интегрированные в столовую зону. Застройщик продает квартиры без отделки с и чистовой отделкой в зависимости от корпуса. В отделку включается установка сантехники, плитка, пол, подготовка стен жидкими обоями. Устанавливаются стеклопакеты и металлические двери. Высота потолков 3,8 м.  Квартиры продаются по ДДУ (214 ФЗ). Предусмотрена ипотека от нескольких банков, ПИК предлагает скидки и рассрочки. Уточнять подробности лучше в офисе или по телефону. Репутация застройщика позволяет рассчитывать на успешное завершение проекта после всех пережитых приключений.   

novostroyker.ru

ЖК Восточное Бутово - Официальный сайт

ЖК «Восточное Бутово» строится по соседству с поселком Боброво, рядом с городом Видное. Он граничит с Бутовским лесопарком. Это жилой комплекс эконом-класса, рассчитанный на 26 тысяч жителей. В составе комплекса 38 жилых корпусов. Часть из них панельные, часть – монолитные. Высота домов – до 17 этажей. Есть многосекционные здания, есть башенного типа.

В ЖК «Восточное Бутово» вы можете выбрать квартиру от студии до четырехкомнатной, размер квартир – от 36 до 103 квадратных метров. Планировки типовые, выбор вариантов большой. Можно купить квартиру без отделки или с отделкой в скандинавском стиле.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Восточное Бутово» - Группа ПИК. Это один из самых крупных девелоперов, реализующий большое количество масштабных проектов жилой недвижимости.

Инфраструктура

На территории жилого микрорайона «Восточное Бутово» запланирована обширная собственная инфраструктура:

  • Две общеобразовательные школы для 2 тысяч учеников.
  • Два детсада на 680 мест.
  • Поликлиника.
  • паркинги и стоянки на 6,5 тысяч машиномест.
  • Культурный и деловой центр.
  • В коммерческих помещениях на нижних этажах домов откроются магазины, кафе, пункты сервиса.

Территория комплекса будет благоустроенной и озелененной. Будет установлено более 50 игровых городов, сделают спортивные зоны. В центре жилого массива сделают парк с прогулочными дорожками.

Плюсы ЖК

  • крупный застройщик.
  • Высокая степень готовности – около половины домов уже построены.
  • Большой выбор квартир.
  • Близость Бутовского лесопарка.
  • Запланированная внутренняя инфраструктура.

Минусы ЖК

  • Близость шоссе и ЛЭП.
  • Жилой микрорайон строится в чистом поле, рядом нет населенных пунктов с развитой инфраструктурой, при этом рядом строятся такие же масштабные жилые массивы, пока не обеспеченные социальными и бытовыми учреждениями.

Транспортная доступность

Из Москвы до ЖК «Восточное Бутово» можно доехать по Симферопольскому шоссе, расстояние от МКАД – 5 км. Можно доехать сюда на маршрутках от метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская», дорога занимает не менее получаса. Транспортную ситуацию призвана улучшить надземная линия «Стрела», которая соединит город Видное с метрополитеном.  

zhkvbutovo.ru