ГлавнаяРазноеЖк царицыно 1

Плюсы и минусы ЖК "Царицыно 1". Жк царицыно 1


Жилой комплекс "Царицыно" - отзывы, цены на квартиры, планировки и иная информация о ЖК

ЖК "Царицыно 1" - это масштабная застройка, которая ведется трестом "Мосотделстрой №1" на части территории предприятия, в районе Бирюлево Восточное. Ранее застройщиком выступал "Московский комбинат хлебопродуктов".

Характеристика проекта

Площадь жилого микрорайона составляет более 420 тысяч кв.м. Здесь запроектировано строительство 15 кирпично-монолитных разноэтажных домов, рассчитанных на 800 тыс. кв.м. жилой недвижимости. Часть из них уже построена и сдана в эксплуатацию.

Территория будет разделена на 2 микрорайона. В первом построят физкультурно-оздоровительный центр, общественный центр с эксплуатируемой кровлей и 2 дошкольных учреждения. В микрорайоне №2 расположат жилые корпуса, 2 ДДУ, 2 школы, действующий колледж, поликлинику и многофункциональный центр.

Квартирография

В продаже квартиры от одной до пяти комнат с полной чистовой отделкой в одном из стилей: "кантри", "средиземноморье" или "классика". Проведенный ремонт представляет собой:

  • обои на стенах;
  • ламинат на полу;
  • в санузлах на стены и пол уложена керамическая плитка;
  • установлена импортная сантехника.

Высота потолков – 2,7-3 м.

Первые этажи отведены под коммерческие помещения общей площадью 500 кв. м. В каждом корпусе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

Инфраструктура

Квартал по периметру оградят и обеспечат круглосуточной охраной. Около 60% площади будут озеленены, здесь обустроят парки, скверы и сады.

Помимо жилых корпусов, возведут социальные объекты инфраструктуры:

  • поликлиника;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;
  • 2 школы на 1000 учеников;
  • 4 детских сада на 410 мест;
  • ТРК;
  • отдельностоящий гараж.

В каждом дворе проведут зонирование. Здесь обустроят детские игровые, зоны отдыха и спортплощадки. Для транспорта на территории обустроят многоуровневые наземные и придомовые парковки.

Месторасположение

Рядом с "Царицыно" находится общеобразовательная и музыкальная школы, несколько детских садов, супермаркет "Седьмой Континент", мебельный магазин и пр. В пешей доступности Царицынский парк и Бирюлевский дендропарк.

В 2 км от квартала - ст. метро "Царицыно". Добраться до нее можно общественным транспортом – автобусом, маршрутным такси или троллейбусом, остановки которых расположены непосредственно возле ЖК.

mskguru.ru

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой № 1» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Городской организацией, которой перейдут функции застройщика ЖК «Царицыно» по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 (ЮАО) станет АО «Мосотделстрой № 1».

Объект будет передан компании в рамках процедуры банкротства АО «МКХ». Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в ходе совещания в Москомстройинвесте с участием представителей инициативной группы граждан.

«Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин заявил о том, что ЖК «Царицыно» будет достроен за счет бюджетных средств путем передачи объекта незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику – городской организации. Этим застройщиком станет АО «Мосотделстрой № 1». Финансирование строительных работ будет осуществляться за счет увеличения уставного капитала общества», - пояснил Марат Хуснуллин.

Заместитель Мэра Москвы подчеркнул, что в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» городской застройщик сможет выйти на объект в рамках процедуры конкурсного производства, после согласования кандидатуры нового застройщика Министерством строительства и ЖКХ РФ и передачи Арбитражным судом Московской области объекта незавершенного строительства новому застройщику.

По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, вопрос передачи ЖК «Царицыно» указанной городской структуре уже проработан с Минстроем, получено принципиальное одобрение. «Минстрой оперативно примет положительное решение о передаче объекта АО «Мосотделстрой № 1» сразу, как только будет введена процедура конкурсного производства», - подчеркнул председатель Комитета.

Константин Тимофеев особо отметил, что сроки введения процедуры конкурсного производства и передача объекта новому застройщику напрямую зависят от формирования реестра кредиторов. «В этой связи гражданам необходимо более активно обращаться в Арбитражный суд Московской области с целью включения их в реестр требований кредиторов», - пояснил председатель Москомстройинвеста.

Также он пояснил, что граждане, которые расторгли договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) с АО «МКХ», имеют право обратиться в суд для восстановления их действия. «Подобная практика имеется. Суд вправе принять решение о включении дольщиков в реестр требований кредиторов АО «МКХ» на жилые помещения в связи с неисполнением обязательств застройщика перед гражданами», - сообщил  Константин Тимофеев.

В ходе встречи также было отмечено, что требования, с которыми кредиторы заявляются к АО «МКХ», не повлияют на передачу объекта новому застройщику.

Напомним, в январе 2017 года в отношении главы АО «МКХ» Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело № 77-16-7/7 по ст. 159 УК РФ. 11 октября 2017 года Тверской районный суд Москвы продлил его арест до 12 января 2018 года, а затем до 12 апреля 2018 года. Вместе с тем 12 октября 2017 года Арбитражный суд Московской области ввел процедуру наблюдения в отношении АО «МКХ».

«Сейчас главой АО «МКХ» назначен Д.Д. Борисенко. Однако никакого взаимодействия с этим лицом нет: на связь он не выходит, никакие документы не подписывает, на текущее совещание также не явился», - подчеркнул Константин Тимофеев.

Ранее город взял на себя обязательства по достройке социальной инфраструктуры жилого комплекса. В Адресную инвестиционную программу города Москвы включены школа на 825 мест, ДОУ на 350 мест, поликлиника на 320 посещений в смену.

Строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. За время реализации проекта застройщик ЖК «Царицыно» заключил 4017 договоров долевого участия (ДДУ), по 3265 ДДУ обязательства не исполнены, так как строительство жилого комплекса было приостановлено.

stroi.mos.ru

Преимущества и недостатки ЖК "Царицыно 1"

  • 6 60 Удобный район:метро,парки,школы, все в доступности транспортной или шаговой.

  • 2 44 Добавлено редактором Рядом с комплексом Царицынский парк и Бирюлевский дендропарк.

  • 0 41 Добавлено редактором Есть ипотека и рассрочка.

  • 1 34 Район с хорошим расположением.Вблизи Царицынского парка и дендропарка.Есть где погулять с детьми кроме детских площадок.

  • 1 33 Удобное расположение:15 минут до метро и близко мкад.

  • 0 32 С транспортом и дорогами проблем нет.От старого района района инфраструктура осталась и новое достраивают,улучшают.

  • 2 31 не дорого таких цен нигде нет качественно

  • 2 27 Комфорт-класс это не эконом какой-нибудь

  • 1 26 Удобные планировки квартир,дома комфорт-класса

  • 0 21 Квартира с московской пропиской по адекватной цене

  • 1 22 Для такого бюджетного жилья комфорт-класс очень неплохой.Не без минусов,но все в пределах разумного.Лучше не нашли даже среди тех новостроек,которые немного дороже идут.

  • 1 21 Ипотека под 7,5% годовых

  • 1 19 Добавлено редактором Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

  • 0 17 В ЦНН оформили ипотеку на 15 лет под 7,5%, это очень низкий процент

  • 1 16 Цены одни из самых низких на жилье комфорт-класса в пределах Москвы.

  • 0 15 Доступное жилье внутри МКАДа

  • 0 14 Приятно, что уже много чего пооткрывали : фитнес, магазины, ателье, кафешки, аптеки. Очень удобно!

  • 0 14 Строится новая дорога с Подольских курсантов на Липецкую, так что из/в Царицыно будет намного проще добираться на личном автомобиле.

  • 0 14 Пожалели, что не взяли квартиру в "Царицыно 1" с готовым ремонтом, были в гостях у друзей в 8 корпусе у них всё хорошо сделано, качественно, и даже обои симпатичные строители выбрали. Как хорошо, что не надо тратить столько сил и нервов на самостоятельный ремонт.

  • 0 14 Завод находится действительно далеко от района и многие жители с трудом догадываются о его существовании,т.к на жизнь района он совсем не влияет

  • 0 13 не скупяться на акциии. Например, можно было при оплате сразу 100% получить доп скидку, рассрочка на парковочное место и т.п

  • 0 13 Отмечу то преимущество, что монолитная стройка намного лучше панельной. Когда дом осядет, не будет трещин, плюс благодаря отсутствию швов, монолитные дома значительно теплее.

  • 2 15 Ремонтом занимались сами, то есть от строителей получили голые стены.Особо не вникал в разницу между панельными и монолитными домами, но что оценил сразу после переезда из своей панельки - звукоизоляция намного лучше, соседей, конечно, слышно, но не сравнить со старым домом.

  • 0 13 В границах МКАДа выгоднее жилья, чем "Царицыно" просто нет! Есть похожие по ценнику предложения, но там совсем эконом-класс, а тут все же присутствует заявленный уровень комфорта. Я еще очень долго присматривалась и даже ездила в «Технопарк»,но там вот промзона и правда дает о себе знать!

  • 0 13 Удобная планировка квартир,большие кухни

  • 2 15 Добавлено редактором Высота потолков 3 м.

  • 0 13 Для жителей корпусов строятся паркинги.Всегда есть где поставить машину и проход не перегораживают машины паркуя одна на одну во дворе.

  • 2 14 Добавлено редактором Помимо жилых домов в комплексе ведется строительство школы, детсадов, поликлиники и ТРК.

  • 1 13 Действуют скидки,цена покупки оказалась почти на миллион ниже,чем до скидки

  • 2 11 На мусоросжигательном заводе установлена новая очистительная система.Поэтому вреда окружающей среде он не наносит и жизни в районе не мешает.

  • 0 8 Добавлено редактором Есть уже построенные и сданные корпуса.

  • 0 7 Минусы есть,но плюсы перевешивают определенно.Не только цена,квартиры выше уровнем,чем эконом.

  • 3 4 Единственный весомый минус-просрочка.Но 3-6 месяцев не такая большая и встречается почти в каждой бюджетной стройке.

    • mskguru.ru