ЖК "Домашний". Жк домашний в марьино
ЖК "Домашний" на Донецкой в Марьино от ПСН
Жилой комплекс "Домашний" - проект крупномасштабной застройки в районе Марьино на улице Донецкая от компании "ПСН". Под реализацию новостройки отведен участок площадью 60 га. Строительство монолитных домов ведется в 3 очереди. В рамках первой из них появится школа, детский сад на 190 мест, сеть подземных и наземных паркингов.
О проекте
В "Домашнем" будет возведено более 700 тыс. кв. м, а общая численность населения квартала составит 7 тыс. человек. Дома строятся по индивидуальному проекту, разработанному голландским архитектурным бюро MLA+. В состав комплекса входят среднеэтажные здания - 6-ти, 9-ти и 13-этажные, а также видовые 25-ти и 32-этажные башни.
На выбор покупателей предложены квартиры от студий до четырехкомнатных метражом от 30 до 104 кв. м и высотой потолков 2,8 м. Жилье сдается со свободной планировкой, без отделочных работ. Проводится панорамное остекление окон.
Благоустройство
Центральным элементом квартала станет прогулочная аллея с велодорожками и каскадами прудов, которая протянется через всю территорию и будет выходить на набережную реки-Москвы. Застройщиком проводится развитие собственной инфраструктуры, в состав которой войдут:
- 2 детских сада;
- школа на 875 мест;
- поликлиника;
- многофункциональный центр с бассейном;
- подземные парковки на 2750 и наземные на 1500 машиномест.
На первых этажах размещена нежилая площадь под кафе, магазины, рестораны, медицинские учреждения, аптеки, различные клубы интересов.
Парковка во дворах исключена. Проектом благоустройства придомового пространства предусмотрено озеленение, обустройство детских игровых и спортивных площадок.
О районе
ЖК "Домашний" расположен на месте бывшей промзоны, земли требуют рекультивации. Рядом набережная Москвы-реки и парк им. 850-летия Москвы. Социальная инфраструктура развита хорошо. В пешей доступности есть несколько школ, в том числе и музыкальная, две гимназии, детсады, инфекционная больница, супермаркет "Пятерочка", торговые комплексы "Евромаг", "Перерва", "Кампус", "Марьино" и др. В 3 км находится Ледовый дворец.
Транспортная доступность района обеспечивается Каширским шоссе, которое проходит в 8 км от новостройки. До станции метро "Марьино" можно доехать за 10 минут маршрутным такси. В 8 минутах автомобилем находится улица Люблинская, которая является продолжением Бесединского шоссе, обеспечивающего выезд на МКАД, в 3 км от комплекса располагается ж/д станция "Прерва".
mskguru.ru
ЖК Домашний. Цена-качество в Марьино — Build5.ru
Отправимся в Марьино. Посмотрим на строящийся, полным ходом микрорайон ЖК Домашний. Разберемся с его расположением и ближайшим окружением (инфраструктурой). Узнаем о транспортной обстановке в районе. Поговорим о застройщике. Рассмотрим, в целом весь проект и постараемся сделать выводы, — кому может придти по вкусу такое соотношение цены-расположения-качества.
Расположение: ЮВАО, Марьино, ул. ДонецкаяМетро: Марьино, Братиславская, 35 минут пешкомПлощадь территории, с учетом благоустройства — 27 га.Общая площадь застройки – 793 тыс.кв.мТри очереди строительства:— первая очередь — 2 квартал 2018 г.— вторая очередь — 2019 г.— третья очередь — 2 квартал 2021 г.Договор ФЗ 214Ипотека: Открытие, Промсвязьбанк, Сбербанк, Втб 24, ВТБ Банк Москвы, Возрождение, Глобэкс, МКБ и другие…Девелопер: ПСНГенеральный подрядчик: СУ-10Риелторы проекта: Est-a-Tet, Бест-Новострой, Бон Тон
Расположение микрорайона Домашний. Глядя на фантастические изображения, выполненные дизайнерами, даже не получается ассоциировать будущие здания с районом Марьино, именно окраиной этого района, бывшей промышленной его зоной.
фото: domashny-rayon.ru
Вот такие жизнеутверждающие картины будущей застройки.
фото: domashny-rayon.ru
Нравится такой манхэтенновский подход?
фото: domashny-rayon.ru
Впечатляет? Тех, кто помнит белый бетонный забор, с красными воротами на этом месте, конечно эти виды должны несколько удивить.
Такую красоту начали возводить здесь
Находясь рядом со стройкой ЖК Домашний, формально ты в Марьино (граница района проходит как раз по реке и железной дороге). Но так отчетливо видны стены завода полиметаллов в динамовской расцветке, что становится ясно — Каширка где-то очень близко. И соответственно где-то очень близко Ж/Д станция Москворечье. Так и есть, но вот быстро, по прямой, попасть туда пока не получается. Мост через Москву-реку в этом месте только железнодорожный. Охраняемый.
О планах постройки моста автомобильного поговорим позднее, а сейчас все же про район Марьино. Хотя действительно, расположение будущего ЖК Домашний такое, что нужно рассказывать скорее про Курьяново или Печатники, чем про Марьино.
Но ничего не поделаешь, в настоящий момент, самое ближайшее метро, которое находится в получасе ходьбы пешком, — это метро Марьино.
Самое необычное, что может показаться человеку, который не знаком с районом Марьино, — это то, что здесь просто очень много народу. Официально в Марьино проживает около 250 000 человек. Это в 2 — 2,5 раза больше чем в остальных районах Москвы. Немного меньше только Выхино-Жулебино с результатом — около 222 000 человек. Район, который находится тоже неподалеку.
фото: https://ru.wikipedia.org
Вот эти темно-синие шары, а именно их размеры на карте выше и показывают насколько в остальных районах Москвы попросторнее. А здесь в Марьино, около транспортных узлов, — метро, остановок ОТ рядом… близлежащих торговых центров… происходит непрерывное «броуновское» движение. Передвигающемуся общественным транспортом человеку, повышенная концентрация людей, сразу бросается в глаза.
Но повторю, ЖК Домашний находится на окраине района Марьино. Эту часть называют Старое Марьино и ее инфраструктура не так сильно развита, смотрите сами..
Слева от метро нет даже нормально фитнес-клуба. Единственный представленный — только для женщин. Все самое интересное… по ту сторону. С другой стороны, в неразвитости этой части района можно найти и свои плюсы. При желании. Кому не нужно по пути от метро до дома делать остановки в заведениях различного характера, тот скорее всего будет доволен.
Сейчас путь от метро Марьино до будущего жилого квартала представляет из себя своеобразную, неблагоустроенную прогулочную зону. Причем можно выбрать два варианта, — min и max. Вариант первый, минимальный…
Это Западные Марьинские пруды. Они декоративные, выполняют дренажную функцию и позволяют регулировать уровень грунтовых вод в расположенном в пойме реки Москвы. По обеим берегам проходит Новочеркасский бульвар. Именно вдоль него, прогулявшись 30-35 минут пешком, можно будет попасть в ЖК Домашний.
Вот такие виды ждут тех, кто будет держать путь вдоль воды.. Понятно, что когда придет время и рыцари Собянина приложат руки к благоустройству прудов, то это место станет совершенно другим.. гранит, плитка, лавочки и иллюминация … Когда-нибудь это случится.
Ну а такие виды сейчас, если идти просто по тротуару. Очень оживленному, почти на всем протяжении пути. А по пути вам не встретиться ничего интересного, но все, что нужно — на месте. Крупные и мелкие продуктовые магазины, аптеки и различные «пивнухи».
Кто захочет «релакснуть» на все 100% и посвятить дороге домой около 35-40 минут, может свернуть к реке и пройти через парк 850-летия Москвы. Это вариант второй.
Парк, в отличии от парка напротив, в настоящее время совершенно не благоустроен, но с огромным потенциалом…
На фото выше — «парк напротив», на противоположном берегу. Братеевский… недавно благоустроенный, но даже по выходным он отсвечивает пустыми лавочками и дорожками. В парке 800-летия Москвы люди есть. По выходным их даже много.
Хорошо иногда прогуляться вдоль реки.
build5.ru
ЖК "Домашний" в Марьино - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
ВОСТОК-ЗАПАД
Многолетняя история о самом неблагоприятном для жизни Округе Москвы, с недавних пор начала активно переписываться. Безусловно, до экологических достоинств ЗАО Юго-Восточному Округу еще ой как далеко, но первые шажочки в правильном направлении уже делаются. Район Марьино, по счастью, это не Печатники или Капотня, а с ликвидацией Промзоны № 58 «Люблино-Перерва» жить здесь станет очевидно лучше, жить станет веселее. Как раз на месте складских помещений Люблинского литейно-механического завода, по временному адресу г. Москва, ул. Донецкая, вл. 30 в начале 2016 года началось строительство первого за многие годы в Марьино Жилого Комплекса, которым стал ЖК «Домашний». В плюсы расположения сразу запишем набережную Москва-реки и парк 850-летия Москвы.
Нейтрально оценим транспортную доступность, с точки зрения автомобилиста, основных въездов-выездов два – Люблинская улица, после реконструкции известного перекрестка (до него около получаса езды), уже не упирающаяся в Волгоградский проспект, и Каширское шоссе, до которого придется добираться в районе 20 минут. Со станциями метро все обстоит несколько хуже и в случае с метро «Марьино», и в варианте с метро «Братиславская» – до них придется ехать общественным транспортом. В общем, все это в целом воспринимается без особого восторга – для понимания общей картины следует знать, что именно и за какие деньги покупатель получает в Комплексе.
ПЛАНЫ И СРОКИ
Строительство ЖК идет в три очереди. На выходе здесь вырастет микрорайон из четырех кварталов, состоящих из двух блоков каждый и расположенных вдоль центральной аллеи, ведущей прямо к набережной. Спроектировано все это таким образом, что внутри блока образуются закрытые внутренние дворы, отданные под детские, спортивные площадки и зоны отдыха: спецтранспорт при необходимости заехать сюда сможет, частные автомобили – нет.
Вариантов для жилья здесь найдется предостаточно, а вот с парковками будет сложнее – в одноуровневых подземных паркингах под корпусами первой очереди строительства найдутся места лишь для 180 автомобилей, а во второй очереди подземных паркингов не предусмотрено вовсе. Ситуацию исправит наземный многоуровневый паркинг за территорией ЖК – его обещают сдать вместе с корпусами II очереди строительства. Также в ее рамки входит первый детский садик, рассчитанный на 190 мест. Второй детский сад и общеобразовательная школа появятся в Комплексе одновременно с корпусами III очереди строительства.
Строительство идет в несколько этапов-очередей:
Первая очередь:
Корпус №1: 7 секций, 6-7-9-25 этажей, 894 квартиры – завершение строительства ожидается в III квартале 2018 года.Корпус №2: 7 секций, 6-7-9-25 этажей, 979 квартир – завершение строительства ожидается во II квартале 2018 года.
Вторая очередь:
Корпус №1: 8 секций, 6-9-15-24 этажа, 533 квартиры – завершение строительства ожидается во II квартале 2019 года.Корпус №2: 8 секций, 9-15-24 этажа, 569 квартир – завершение строительства ожидаетсяв III квартале 2019 года.Корпус №3: 9 секций, 6-9-24-32 этажа, 862 квартиры – завершение строительства ожидается в I квартале 2021 года.
АРХИТЕКТУРА
Официальный сайт ЖК «Домашний» дает представление о том, как будет выглядеть Комплекс по завершении его строительства. Стараниями голландского архитектурного бюро MLA+, Комплекс приобрел современный, абсолютно лишенный вычурности, внешний вид. При этом лаконичность его фасадов скуки не вызывает – здесь используется искусственный камень под кирпич нескольких «теплых» оттенков, а разнообразие привносится, в том числе, и упомянутой выше разноэтажностью.
В чисто техническом плане отметим 6-сантиметровую толщину наружных стен и максимально увеличенную площадь остекления – в квартирах Комплекса будет тепло и светло.
ПЛАНИРОВКИ
Площадь студий в корпусах первой очереди строительства варьируется от 25,9 до 31,42 кв. м, при этом даже самые маленькие квартиры не выглядят привычными пенальчиками – два окна и большой санузел делают их реально пригодными для жизни. В корпусах второй очереди строительства диапазон метражей в классических студиях здорово ужался до 27,05 – 26-81 кв. м, а единственное на всех планировочное решение стало выглядеть еще интереснее:
В корпусах первой очереди на финальном этапе продаж выбор однокомнатных квартир сузился до двух вариантов:
Формально, студий во второй очереди стало намного меньше, но на смену им пришли небольшие однокомнатные квартиры площадью 29,91 – 32-47 кв. м:
Тем, кому площадью менее 10 кв. м категорически не подойдет, есть смысл обратить свое внимание на 33-36-метровые «однушки»:
Для тех, кому хочется планировочного разнообразия, предназначены квартиры с эркерами, а тем, кого интересует максимальный метраж – 41 метровые квартиры:
Двухкомнатные квартиры в первой очереди строительства представлены различными вариациями угловых планировок,
линейными, распашными вариантами и квартирами, находящимися вне рамок какой-либо квалификации:
Во второй очереди строительства двухкомнатные квартиры делятся по четко выраженным группам. Все начинается со скромных, но грамотно спланированных метражей,
и завершается предложениями, о которых можно говорить лишь в превосходной степени:
Совсем небольшие трехкомнатные квартиры в двух первых корпусах имеют не только обычные угловые планировки, но и предлагают просто уникальные решения с окнами, выходящими на три стороны света, некоторые «промежуточные» площади тоже отличаются весьма оригинальной подачей:
Трехкомнатные квартиры корпусов второй очереди строительства частично можно отнести к эконом-классу
а кое-какие варианты следует отправить на ступеньку выше:
В тех секциях, квартиры в которых продаются с отделкой, покупатель получит металлическую входную дверь, радиаторы отопления, двухкамерные стеклопакеты, обои под покраску, плитку в коридоре, кухне, санузле и межкомнатные двери.
КТО ЕСТЬ КТО
Девелопером проекта выступает «Группа ПСН», Застройщиком ЖК «Домашний» является одно из ее структурных подразделений, АО «Мосстройснаб», Генеральным Подрядчиком – СУ-10 Фундаментстрой. ГО Застройщика страхуют САО «ВСК» и ООО «Региональная страховая компания». Основной сайт принадлежит Группе ПСН, а остальные сайты, использующие знакомый логотип, принадлежат брокерам, которыми являются Бест Новострой, BONTON и Est-a-tet.
СХЕМА ПОКУПКИ
Абсолютно неважно к кому именно Вы обратитесь за покупкой квартиры – все продавцы сидят вместе в офисе продаж на объекте по адресу ул. Донецкая, д. 30 стр. 11, условия и объем квартир у всех одинаковые, схема продажи тоже.
Договор бронирования заключается при внесении 1% от стоимости квартиры, этот процент вычитается из ее конечной цены. В течение 3 дней подписывается ДДУ, по которому Вам нужно будет открыть аккредитив в банке Возрождение или Сбербанке. После регистрации ДДУ Вы получаете оригинал договора, а продавец доступ к аккредитиву.
Ипотека предоставляется банками:
ЗА
- серьезный девелопер
- приемлемое для ЮВАО расположение
- большой выбор квартир
- привлекательные цены на квартиры
ПРОТИВ
- эркеры и полуэркеры заменили лоджии и балконы
- подземный паркинг невелик
РЕЗЮМЕ
ЖК «Домашний» активно воздействует на основные рычаги покупательского спроса – качество и цену. К тому же в Марьино у него пока нет ни одного конкурента.
Особое мнение
kvartirny-control.ru
ЖК Домашний в Марьино официальный сайт, цены на квартиры, застройщик ПСН, срок сдачи
| Район | ЮВАО (Москва) |
| Адрес | Марьино |
| Метро | Братиславская |
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Отделка | Без отделки |
| Тип здания | Монолитный |
| Цена за м2 | 116 500-153 980 руб |
| Оплата | Ипотека |
| Паркинг | Подземный и наземный |
| Застройщик | ПСН |
| Телефон | domashny-rayon.ru |
| Срок сдачи | 1 очередь-4 кв 2017 г.2 очередь-3 кв 2018 г.3 очередь-3 кв 2020 г. |
| Договор | 214 ФЗ |
Описание комплекса
Каждому человеку рано или поздно приходится обзаводиться собственным жильём. Особенно актуальна эта проблема в мегаполисах. Население растёт за счёт приезжих, да и новое поколение подрастает. Постоянно жить на съёмных квартирах, не имея своего угла, – зачем? Ведь есть жилой комплекс «Домашний» (в Марьино), где каждый может найти жильё по душе. Новый жилой комплекс возводиться компанией-застройщиком ПСН в активе которой такие проекты как ЖК «SREDA» и «IM». Посмотрим, что он из себя представляет.
Концепция застройки была создана голландской компанией MLA+ – одним из крупнейших специалистов в сегменте жилой городской застройки. Квартиры в нём имеют свободную планировку, что позволяет владельцу претворять в жизнь собственные фантазии на тему домашнего уюта.
Панорамное остекление делает помещения очень светлыми, что особенно актуально для жителей нижних этажей. Так как новый микрорайон рассчитан на 14.000 человек, подземный паркинг на 1500 и открытая парковка 2700 машино-мест – в этих условиях сложно определить конкретную дату окончания строительства. А теперь приплюсуйте сюда развитую инфраструктуру, которая включает два МФЦ, бассейн, детские сады и школы, магазины и лечебные учреждения. Но зато сейчас вы можете точно узнать цены в новом ЖК.
Срок сдачи жилого комплекса точно не определён, однако первая очередь уже возведена и готова к заселению; интенсивно ведётся работа над новыми корпусами (доступен просмотр стройплощадки в режиме он-лайн). Первая очередь жилого комплекса будет введена в эксплуатацию уже в конце 2017, вторая в 3 квартале 2018, последняя третья очередь будет сдана в 2020 году.
Квартиры в ЖК «Домашний» цены
Нельзя сказать, что цены прямо астрономические. Безусловно, за всё хорошее приходится платить (квартиры комфорт-класса), но по сравнению с некоторыми застройщиками цены не кусаются. К тому же застройщик комплекса группа компаний ПСН, делает своим клиентам интересные предложения.
| 25.9 | 13.1 | нет | 147 950 | 3 831 000 |
| 26.7 | 13.4 | нет | 137 730 | 3 688 000 |
| 28.1 | 15.2 | нет | 138 400 | 3 891 000 |
| 27.2 | 14.9 | нет | 148 220 | 4 044 000 |
| 30.9 | 21.5 | нет | 140 540 | 4 345 000 |
| 33.5 | 22.7 | нет | 136 000 | 4 561 000 |
| 36.2 | 14.7 | нет | 147 800 | 5 360 000 |
| 37.3 | 12.4 | нет | 151 540 | 5 655 000 |
| 39.7 | 14.8 | нет | 142 940 | 5 681 000 |
| 40.6 | 11.7 | нет | 136 720 | 5 555 000 |
| 41.2 | 11.7 | нет | 130 560 | 5 389 000 |
| 44.5 | 22.9 | нет | 139 000 | 6 195 000 |
| 41.9 | 30.9 | нет | 135 100 | 5 662 000 |
| 44.5 | 33.9 | нет | 138 170 | 6 152 000 |
| 50.6 | 25.7 | нет | 135 500 | 6 861 000 |
| 52.1 | 38.5 | нет | 132 140 | 6 887 000 |
| 55.6 | 39.3 | нет | 132 500 | 7 376 000 |
| 56.1 | 35 | нет | 130 700 | 7 340 000 |
| 57.5 | 28.9 | нет | 139 200 | 8 012 000 |
| 58.2 | 28.9 | нет | 138 000 | 8 040 000 |
| 59.2 | 33.6 | нет | 135 750 | 8 039 000 |
| 64.4 | 38.3 | нет | 118 190 | 7 620 000 |
| 67.8 | 36.2 | нет | 124 000 | 8 412 000 |
| 68 | 34.6 | нет | 127 570 | 8 681 000 |
| 61.9 | 46.3 | нет | 135 895 | 8 412 000 |
| 66.6 | 44.7 | нет | 143 795 | 9 578 000 |
| 69.3 | 39.8 | нет | 153 985 | 10 675 000 |
| 70.1 | 48.8 | нет | 134 460 | 9 426 000 |
| 70.8 | 45 | нет | 142 280 | 10 077 000 |
| 74.1 | 41.7 | нет | 135 600 | 10 057 000 |
| 76.6 | 34.8 | нет | 122 200 | 9 365 000 |
| 75.4 | 41.7 | нет | 127 600 | 9 625 000 |
| 83.5 | 51.8 | нет | 129 100 | 10 791 000 |
| 91.2 | 43.2 | нет | 130 790 | 11 928 000 |
| 92.5 | 43.2 | нет | 127 260 | 11 780 000 |
| 102.4 | 68.2 | нет | 123 230 | 12 618 000 |
Приобретение жилья в рассрочку по очень низкой процентной ставке. Для этого вам необходимо связаться с менеджером отдела продаж, у которого можно будет уточнить действующие условия.
В компании работает центр ипотечного кредитования, сотрудничающий более чес с 30-ю банками страны, среди которых «Сбербанк», «ВТБ-24», «Россельхозбанк» и другие, не менее известные. Существует более сотни различных ипотечных программ, так что каждый клиент сможет подобрать наиболее выгодную для себя систему ипотечного кредита.
Не стоит думать, что ипотека может вас разорить. За плечами у брокеров компании ПСН более 7000 удачно проведённых сделок, а это уже гарантия безопасности. Подробную информацию можно узнать по телефону или на официальном сайте ЖК «Домашний» — domashny-rayon.ru.
ЖК «Домашний» на карте
Хотите купить квартиру в жилом комплексе? Тогда посмотрите сначала, где он находится. Всего лишь в 20-ти минутах ходьбы от метро «Марьино», фактически на берегу Москвы-реки. Найдите комплекс на карте Москвы и убедитесь, насколько удачно он расположен. Новый жилой комплекс ждёт вас!
Похожие жилые комплексы
1001kvartira.su
.jpg)
.jpg)
