Отзывы Светлая квартира в ЖК Малевич. Жк малевич отзывы жильцов

по каким правилам растет Пионерский поселок — Недвижимость Екатеринбурга

Мы начали проект «Живые стройки» в январе этого года: тогда многие девелоперы заговорили о том, что вводить в таких условиях прежнее количество квадратных метров не получится. Даже ведущие застройщики города снизили темпы и вместо запуска новых проектов сосредоточились на доведении до конца уже начатых строек, слегка отодвинув сроки сдачи. А кто-то совсем свернул работы. На этом фоне ярко выделяются те компании, которые продолжают вести строительство объектов в соответствии с ранее озвученными планами. Некоторые так и вовсе идут с опережением графика.

Принцип, по которому мы решаем, куда отправиться, прост: мы выбираем новостройки, которые активно рекламируются по разным каналам. Экскурсия позволяет нам воочию оценить, соответствует ли уровень рекламного шума тому, что на самом деле происходит c новостройкой.

ЖК «Малевич» недавно запустил новую кампанию — билборды с рекламой [#ПринципЭкономии] можно увидеть на Пионерском поселке, где, собственно, и расположен комплекс. Главным образом продвигают акцию с ярким названием «Банкам отказано». К слову, мы не так давно подробно рассматривали суть этого предложения.

Жилой комплекс «Малевич» занимает территорию в 3 га. По проекту, здесь будет пять домов разной этажности — от 27 до 34. Каждый из них будет отличаться цветом и концепцией внутреннего пространства. Два дома — красный и желтый — уже сданы. Сейчас идет работа над третьей и четвертой очередью, а также над первым из двух наземных паркингов. Пятый дом и вторая очередь паркинга будут сдаваться после 2017 г.

Впервые о «Малевиче» заговорили в 2013 г.: застройщик презентовал свой проект в январе, а уже в конце 2014-го первый дом — красный — ввели в эксплуатацию. В том же 2014 г. проект этого жилого комплекса получил премию рынка недвижимости Екатеринбурга в номинации «Градостроительный совет. Жилая недвижимость». Ключи от квартир во втором доме жильцы получили летом этого года.

Темпы, которыми возводится квартал, впечатляют: третий и четвертый дома уже практически достроены, идут внутренние работы, хотя, согласно проектной документации, их сдача запланирована на 2-й и 3-й квартал 2017 г. соответственно.

— Темпы производства в ЖК «Малевич» высоки, добавилось количество рабочих бригад. Работу над фасадом можно наблюдать открыто. Мы установили окна на 3-м и 4-м домах до 10-го этажа. Половина квартир 4-го дома уже оштукатурена, сейчас рабочие находятся на отметке выше 14-го этажа. Перед штукатурными выполнены все электромонтажные работы, проведена разводка, в данный момент монтируется система отопления. Вслед за ней пойдут работы по заливке стяжки пола. Идет озеленение, на детской площадке подготовили основание, следующим этапом станет укладка травмобезопасного прорезиненного покрытия и установка малых архитектурных форм. В паркинге заканчиваются фасадные работы. Лифт для паркинга уже завезен на площадку, оборудование готовится к монтажу. Ведем установку светопрозрачных конструкций на одной из стен лифтовой шахты, лифт панорамный. Начинаются работы по монтажу системы контроля доступа и видеонаблюдения.

Четвертый дом уже заведен под крышу, на третьем достраивают последние этажи. Все дома в ЖК возведены по монолитно-каркасной технологии. До 18-го этажа наружные стены сделаны из блоков, выше используют кирпич. Благодаря используемым объемно-планировочным решениям и технологиям строительства дома в «Малевиче» имеют класс энергоэффективности А+, значит, собственники будут экономить на эксплуатации.

Идем с экскурсией в третий дом. На каждом этаже кипят работы: в здании уже проложены электрические сети, на нижних этажах идет подготовка к прокладке труб, на средних вставляют окна, на самый верх ползут тали с мешками цемента — там делают наружные стены. Через неделю-другую, по словам строителей, на первых этажах начнут укладывать специальный материал «Пенотерм» — он способствует лучшей вертикальной звукоизоляции, которую называют одной из бед монолитных домов.

Мы уже говорили, что внутреннее пространство домов в «Малевиче» соответствует внешнему оформлению. Для третьего, зеленого, дома вполне логичной стала тема эко. В отделке общественных пространств много натуральных материалов: дерево, камень, стекло. Экологичные (и экономичные!) технологии применяются и в инженерной начинке дома.

Для электрической проводки использовали медные провода толщиной 1,5–2 мм — это в полтора раза больше норматива. За счет этого значительно снижена возможность короткого замыкания. Все розетки и выключатели в квартирах — от компании Schneider Electric (Франция).

В каждом доме ЖК «Малевич» установлена многоступенчатая система очистки воды. На первом этапе происходит очистка механически-сетчатым фильтром, на втором — комплексное удаление растворенных химических примесей и хлора. Так что в квартиру вода поступает уже очищенной — можно сэкономить на установке бытовых фильтров.

Немало внимания застройщик ЖК уделил вопросам безопасности. Все дома в «Малевиче», помимо датчиков дыма, оговоренных в СНиП, оборудованы собственной системой пожаротушения — это в нормативах не прописано. Пожарные гидранты выведены на стены каждого дома — в случае возгорания машинам МЧС не придется кружить по улицам в поисках воды.

С точки зрения наибольшей безопасности для жителей (особенно малышей) будет организовано и автомобильное движение в ЖК. Внутренний двор будет полностью пешеходным — парковок в нем не предусмотрено. Для этой цели в «Малевиче» возведут два наземных многоуровневых паркинга, рассчитанных в общей сложности почти на 1000 машин. Двигаясь вокруг жилой зоны, автолюбители смогут доехать до места стоянки и выехать из двора.

Первый паркинг уже построен. Сейчас заканчиваются работы по его оснащению. Место здесь можно будет как купить, так и арендовать.

Жильцам третьего и четвертого домов «Малевича», конечно, повезло: к тому моменту, как они заселятся в свои квартиры, будет не только сдан паркинг, но и благоустроена территория комплекса, а во дворе появится детская площадка. Ее тема — Изумрудный город. Здесь будет дорога из желтого кирпича и маковое поле.

По словам заcтройщика, более половины квартир в третьем доме уже выкупили. Причем за последние месяцы выросло число ипотечного жилья. А буквально на прошлой неделе объект получил аккредитацию для оформления военной ипотеки — теперь купить квартиру здесь на специальных условиях смогут военнослужащие.

— Помимо военной ипотеки, «Малевич» аккредитован для участия в программе ипотеки с государственной поддержкой, процентная ставка по которой не превшает 12%, а зачастую и ниже — в зависимости от выбранного банка, размера первоначального взноса, срока кредита и подтверждения дохода. На сегодняшний день наш объект аккредитован во всех ведущих банках региона: ВТБ24, Сбербанк, Газпромбанк, Абсолютбанк, «Уралсиб», «Открытие».Ипотечные консультанты есть во всех офисах продаж компании. Он подберет наиболее подходящую ипотечную программу, заполнит анкету, подаст документы и получит решение кредитной организации, так что в сам банк надо будет обратиться лишь для подписания договора. Такой подход позволяет с каждым месяцем все большему количеству покупателей воспользоваться ипотекой для приобретения нового жилья.

Жилой комплекс «Малевич» не остался незамеченным для горожан — все-таки это очень яркое пятно в существующей застройке. Так что за его строительством следят многие жители Екатеринбурга и окрестностей.

После экскурсии по стройке и общения со специалистами мы вынесли однозначный вердикт: «Малевич» — это действительно живая стройка. Девелопер прилагает все усилия, чтобы не просто вовремя сдать свой проект, но и сделать его максимально комфортным для покупателя. И благоустроить не только территорию жилого комплекса, но и микрорайона в целом. Так, в разговоре нам удалось узнать, что временную парковку (а ее застройщик организовал на месте пустыря со стихийной свалкой) вскоре сменит зеленая зона: здесь обустроят сквер.

Это перекресток улицы Маяковского и Трамвайного переулка. Сейчас он мало подходит для пешеходов: нет ни одного перехода через рельсы, светофоры расположены далеко. Когда жители «Малевича» обратились в городскую администрацию с просьбой сделать его более удобным, застройщик поддержал их и уже заказал проектные и изыскательские работы.

При таком подходе неудивительно, что те, кто уже живет в «Малевиче», не могут найти минусов в своем выборе. Жители настолько полюбили свой квартал, что готовы дать его имя одной из улиц поблизости.

Фотографии: 66.ru

66.ru

ЖК Малевич Екатеринбург | Сайт Марины Заварницыной

Жителям Екатеринбурга слово «Малевич» знакомо хорошо не только как фамилия известного художника, но и как наименование одного из самых популярных в городе жилищных комплексов. Итак, в данной статье речь пойдет о ЖК Малевич: где расположен, что предлагает застройщик и какая планировка у квартир.

ЖК Малевич: расположение и особенности

ЖК Малевич — это яркий дом, который видно издалека

Яркие высокие дома видно издалека, а реклама на слуху у каждого. ЖК Малевич становится популярным и модным жилым комплексом. Перекликаясь с художником-импрессионистом, застройщик оформляет здания в сочные цвета. Фасады, балконы каждого корпуса выкрашены в свой цвет. Высоток будет пять, из них два дома уже выстроены, и почти все квартиры в них нашли своих хозяев. Но есть возможность приобрести квартиры различной планировки по приемлемым ценам.

Располагается комплекс зданий в Екатеринбурге в переулке Трамвайном, 2. Это за ЖД Вокзалом, остановкой транспорта Пионерской. Место выбрано удачное: до центра города легко прогуляться пешком, недалеко находится станция метро Уральская и собственно сам ЖД Вокзал. Застройщик оформляет внутренний двор домов только для пешеходов. Дорожки, газоны, детские площадки – вот и все, что там будет. Для машин же строится семиуровневый паркинг, а также отдельная парковка для гостей.

Инфраструктура

ЖК Малевич расположен не на окраине, а практически в центре города, поэтому говорить о развитой инфраструктуре можно смело. Детские сады, магазины шаговой доступности, поликлиники и аптеки – в избытке. Потребность в среднем и высшем образовании удовлетворяют техникумы и Гуманитарный университет, но и поступление в любой ВУЗ города проблемы не сделает: ведь совсем рядом в ЖК находится станция метро «Динамо».

ЖК Малевич расположен в удобном районе

Сам спорткомплекс «Динамо» также расположен близко. Летом там удобно гулять и заниматься спортом, для детей открыты различные секции. Зимой на стадионе заливается большой каток для всех желающих с демократичными ценами.

Для шопинга лучше всего выбрать «Парк-Хаус»: в этом торговом центре есть гипермаркет продуктов «Карусель», фуд-корт, кинотеатр, масса магазинов и бутиков.

Неподалеку от ЖК Малевич расположен магазин сети «Мегамарт». Это – возможность покупать продукты и предметы бытовых назначений по оптовым ценам. Гибкая система скидок и льготы владельцам клубных карт сделают приобретения еще приятнее.

Детям

Детская площадка во дворе дома просторная, удобная, яркая. Она оформлена в стиле сказок А. Волкова про Изумрудный город: дорога, вымощенная желтым кирпичом, поле маков, дворцы ведьм, фигуры героев сказки. На первом этаже расположился детский клуб, который поможет детям организовать досуг.

Здесь есть все для развития маленьких жителей: площадка для баскетбола, зона для занятий спортом со специальным покрытием на земле, огражденная для безопасности. У ребят будет настоящий дружный Дом с друзьями, веселыми играми во дворе, так как отпускать малышей во двор будет не страшно: везде свои.

Безопасность

Современные системы видеонаблюдения установлены в зданиях и на всей территории жилого комплекса. Благодаря пешеходной зоне, во дворе нет риска попасть под машину. Не стоит переживать и за неприятный запах, что идет от парковки: современные плотные материалы не дают выхлопным газам проникнуть на территорию комплекса. Въехать на парковку можно с нескольких сторон, подъем на нужный этаж паркинга осуществит панорамный лифт.

Ход строительства

Здания выстроены из современных материалов, а внутренняя отделка помещений общего пользования выполнена с помощью материалов фирмы Kerama Marazzi.

В последнее время популярность набирает система «Умный дом». Еще не умеете управлять стиральной машиной или розетками со смартфона? ЖК Малевич вас научит! Система «Умный дом» изначально встроена в проект, и подключить к ней можно любую квартиру. Это важный фактор безопасности в доме, позволяющий связаться в режиме видеоконференции с консьержем и соседями. Ни одна муха не пролетит в здание просто так: фотографии посетителей сохраняются системой.

Холлы: чем они интересны?

В ЖК Малевич просторные холлы

Места в холле хватит даже в том случае, если у каждого жителя дома будет детская коляска или велосипед. Совершенно не обязательно тащить средство передвижения в квартиру, это один из факторов чистоты и уюта для жильцов.

Помимо простора, про холлы можно сказать много интересных вещей. Например, там оборудованы специальные места для того, чтобы вымыть домашнему любимцы лапки после прогулки, а также дополнительный туалет для гостей.

На первом этаже – стоянка высокоскоростных лифтов (два грузовых и два пассажирских). Все сделано для того, чтобы лифт ждал вас, а не вы его. Время подъема лифта с первого этажа на тридцать третий – 1 минута.

Для увеличения жилой площади все инженерные коммуникации вынесены в холл. Счетчики, стояки отопления, электрокабели теперь не испортят вам жизни. Также это безопасно: доступ к ним ограничен, удобен.

Понравилась статья? Поделитесь:

Твитнуть

Плюс

Отправить

Класс

Запинить

ЖК Малевич: инструкция по применению

Для того чтобы стать обладателем одной из квартир в этом замечательном жилом комплексе, нужно обратиться к специалисту. Это сэкономит вам время и нервы. И, конечно, деньги. Риелтор всегда имеет возможность сделать клиенту небольшую скидку. Кроме того, подбор квартиры и сопровождение сделки – абсолютно бесплатно!

Приятный бонус: экскурсия в жилой комплекс. Позвоните, назначьте время, и уже скоро вы своими глазами увидите ваш будущий дом!

Автор: Торопова Полина,

специально для www.2190499.ru

2190499.ru