ЖК «МитиноСити» в Губайлово от МЖК. Жк митино сити
ЖК «МитиноСити» в Губайлово от МЖК
Разрешение на строительство на Лесной улице в Красногорске было получено еще в апреле 2015 года, начать его планировалось в четвертом квартале 2015-го, однако в итоге стройка стартовала только осенью 2016-го. В проектную декларацию были внесены изменения, согласно которым срок сдачи объекта с IV квартала 2018 года был перенесен на I квартал 2019-го. Причины задержки начала строительства в компании не комментируют. Возможно, это произошло из-за протестов местных жителей. Дело в том, что ранее на месте стройплощадки росли деревья, здесь была детская игровая площадка и зона отдыха. После появления планов по строительству дома жители соседних домов, судя по сообщениям в интернет-СМИ, пытались защитить это место от застройки. Правда добиться своего им не удалось.
Что происходит на стройке сейчас? По состоянию на ноябрь 2016-го, особых подвижек не заметно. На форумах в интернете местные жители пишут о том, что ничего пока не делается. В отделе продаж компании «МЖК» нам сообщали, что работы ведутся на стадии котлована. Как все обстоит на самом деле, сказать сложно: фотографий со стройплощадки на официальном сайте ЖК нет. Веб-камера также отсутствует. Подождем, пока застройщик обнародует первый отчет о проделанной работе, тогда и будем делать выводы.
Надежность данной новостройки однозначно оценить затруднительно. С одной стороны ЗАО «МЖК» строительством ранее занималось. По информации на официальном сайте, компания построила в Красногорске три точечных жилых дома на ул. Лесной (д.13, 15, 17). Было это в период с 2000 по 2005 год. Дома и сейчас смотрятся весьма неплохо. Однако было это давно, а что же сейчас? По информации на сайте ЖК «МитиноСити», компания «МЖК» входит в некую «группу компаний», занимающуюся строительством с 90-х годов. Наименование ГК не указывается, в качестве же опыта в сфере жилищного строительства у нее, кроме домов на Лесной, обозначен также ЖК «Литвиново-Сити», что строится в Щелковском районе Московской области. И надо сказать, что судьба этого проекта даст потенциальным покупателям квартир в «МитиноСити» достаточно информации к размышлению, ведь в данном случае речь идет о долгострое. Ранее он именовался ЖК «Трубино», но впоследствии название было изменено (очевидно, в маркетинговых целях). Застройщиком «Литвиново-Сити» выступает «ГТ ТЭС «Трубино», а генеральным директором этой компании, также как и ЗАО «МЖК», является Д.Ю.Астапенко. Критику в адрес Дмитрия Юрьевича в связи с долгостроем «Литвиново-Сити» можно прочесть на посвященных этому ЖК форумах на различных интернет-сайтах. Мы сейчас не будем углубляться в данную тему, те, кому интересно, легко найдут всю необходимую информацию в сети.
Думаем, что для потенциальных дольщиков «МитиноСити» все это важно. И вряд ли им добавит оптимизма очередной перенос сроков сдачи «Литвиново-Сити» - теперь уже на 2017 год. Скажем только, что применительно к новостройке на Лесной улице все это настораживает. Где гарантия, что здесь обойдется без переноса сроков? Впрочем решение каждый принимает самостоятельно. Главный козырь «МитиноСити» - это цена, весьма привлекательная по меркам Красногорска. Но, разумеется, дело не только в цене. Место само по себе хорошее. Центр города, Лесная улица и дворы, прилегающие к ней, богаты деревьями. Через дорогу Губайловский лесопарк — хорошее место для прогулок, плюс обеспечен прекрасный вид из окон. Социнфраструктура здесь развита хорошо.
Есть, конечно минусы, о которых сообщают местные жители. Один из них острая нехватка мест в окрестных детских садах. Другая проблема — транспортная. О пробках на Волоколамском шоссе и в самом Красногорске наслышаны все. Добираться от «МитиноСити» до Москвы на своем авто будет непросто. Что же до общественного транспорта, то железнодорожная станция не в двух шагах, метро «Митино» еще дальше, да и прямой дороги до него нет. Обнадеживают, правда, озвученные в этом году планы областной администрации продлить Дубравную улицу до Речной и тем самым связать прямой дорогой московский район Митино с Красногорском. Когда эта трасса войдет в строй, метро «Митино» станет для красногорцев куда более доступным. В частности от «МитиноСити» до станции будет примерно 3 км. При необходимости (в случае пробок) такое расстояние можно даже пройти пешком.
По своим характеристикам «МитиноСити» относится к экономклассу. В квартирографии преобладают студии и однокомнатные квартиры. Двухкомнатных немного, «трешек» совсем мало, так что семейным покупателям надо либо поторопиться с выбором, либо обдумать вариант объединения смежных квартир. Любопытный штрих — наличие в ЖК двухуровневых квартир. Пусть они небольшие по площади, однако это оригинально и в экономклассе встречается крайне редко.
Отдельно отметим еще один минус: очень большое количество квартир на лестничной площадке. В первой секции их 18, во второй — 17. Если добавить, что в обоих случаях на подъезд предусмотрено всего по два лифта, а этажей в доме 17, то впору прогнозировать «лифтовой коллапс» по утрам и вечерам. Нельзя также исключать, что многие из этих квартир и особенно студий будут сдаваться в аренду, а значит в доме окажется много временных жильцов. Да и в целом о комфорте проживания с таким количеством соседей говорить проблематично.
Что касается альтернативных вариантов, то к достаточно надежным мы бы отнесли ЖК «Брусчатый поселок» от «Бэст-Консалтинг - Бэсткон» (в рейтинге застройщиков оценка «В» - стабильная компания) и «ЮИТ Парк» от «Юит CитиCтрой» (рейтинг «А+» - крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Также в данной локации реализуются ЖК «Парковые Аллеи», Квартал «Тетрис» и проекты, по которым переносились сроки: «RED LOFT» и «Red Hills».
отзывы и цены на квартиры в новостройке «Митино-Сити»
ЖК «Митино Сити»
«Митино Сити» — проект застройщика «МЖК». В его составе — жилые и коммерческие площади, паркинг, благоустроенная территория. При возведении комплекса используются качественные материалы с хорошей шумоизоляцией, учитываются потребности маломобильного населения.
Расположение ЖК
ЖК «Митино Сити» возводится в Красногорске, по адресу: улица Лесная. Главная транспортная артерия — Волоколамское шоссе, из-за загруженности которого время поездки в столицу существенно увеличивается. До метро и ж/д станции (поезда направляются на Курский вокзал) можно доехать на маршрутных такси, автобусах.
Экология района
Жилой комплекс строится в месте с хорошим экологическим фоном, рядом с городским парком. Единственный «вредный» сосед — завод им. Зверева, который находится в 300 м от участка застройки.
Варианты квартир
ЖК «Митино Сити» — проект эконом-класса. Большинство квартир, представленных в новостройке, — однокомнатные, студии. Вместе с тем есть достаточно необычные решения — двухуровневые квартиры. Планировки достаточно удобные: изолированные комнаты, просторная кухня, раздельные санузлы. Из негативных факторов — большое количество квартир на этаже. При наличии всего двух лифтов в подъезде это может вызвать некий дискомфорт.
Архитектура ЖК
Жилой комплекс — монолитно-кирпичное здание с лаконичной архитектурой. В нем предусмотрены помещения для консьержей, под коммерческие объекты, колясочные, кладовки.
Паркинг
Проектом предусматривается строительство подземного двухуровневого паркинга для 195 автомобилей.
Обустройство территории
Во дворе ЖК «Митино Сити» планируются работы по благоустройству и озеленению. Здесь появятся зоны для прогулок, отдыха и игр с детьми.
Инфраструктура
Инфраструктура в районе застройки развита достаточно хорошо. Поблизости работают магазины, рестораны, спортивный комплекс. Вместе с тем ощущается нехватка социальных объектов: школы и детские сады переполнены.
Полное описаниеЖК Митино Сити - цены на квартиры, официальный сайт, срок сдачи комплекса
| Район | Красногорский (МО) |
| Адрес | Красногорск, ул. Лесная 4 |
| Класс жилья | Эконом класс |
| Отделка | Без отделки |
| Тип здания | Монолитно-кирпичный |
| Этажность | 17 |
| Цена за м2 | 70 000-72 000 руб |
| Срок сдачи | 4 квартал 2018 г. |
| Застройщик | МЖК |
| Договор | 214 ФЗ |
Описание комплекса
Жилой комплекс «Митино Сити» — это проект эконом класса, в состав которого входит двухсекционный 17-этажный дом и социально-бытовые объекты, находящиеся в западной части Подмосковья в 5км от московской кольцевой в г. Красногорск.
Помимо строительства жилого здания запланировано создание собственной инфраструктуры, включающую в себя коммерческие и социальные объекты на первом уровне (мини-маркет, аптека, банковские отделения), подземный паркинг на 195 автомобилей, развивающие, детские площадки и гостевые парковки. Вся придомовая территория будет облагорожена зелеными насаждениями. Кроме того район в котором находится комплекс обладает развитой инфраструктурой — в пешей доступности находятся супермаркеты, спортивные и учебные учреждения.
При строительстве комплекса застройщиком применяется монолитно-кирпичная технология возведения стен, которой присущи высокие показатели тепло- и звукоизоляции. По состоянию на 3 квартал 2017 года строительство находится на этапе возведения 5-7 этажей.
Квартиры в ЖК «Митино Сити» цены
| 26.9 | 17.2 | Есть | 72 000 | 1 936 000 |
| 46.4 | 15 | Есть | 72 000 | 3 340 000 |
| 52.6 | 15.5 | Есть | 70 000 | 3 682 000 |
| 64.6 | 33.3 | Есть | 70 000 | 4 522 000 |
| 67.8 | 26.9 | Есть | 70 000 | 4 746 000 |
| 100.2 | 56.2 | Есть | 70 000 | 7 015 000 |
Согласно архитектурной документации к продаже предложены более шестисот 1-2-3х комнатных квартир и студий от 25 до 101 кв.м. Планировки вариативны и соответствуют современным требованиям эргономичности пространства, за счет чего апартаменты подойдут как для индивидуального, так и для семейного проживания. Все жилье сдается без чистовой отделки, что позволит владельцам реализовать собственный дизайн интерьера. На сегодняшний день цена квартир не превышает среднерыночные показатели стоимости объектов эконом класса. Приобрести жилье можно с помощью ипотеки, единоразовой оплаты, а также в рассрочку от застройщика. Условия можно посмотреть на официальном сайте ЖК «Митино Сити».
ЖК «Митино Сити» на карте
Жилой комплекс находится в подмосковном городе Красногорск в 5 км от МКАД. Добраться до центра столицы можно по Волоколамскому шоссе, а также с помощью ж/д. станции Павшино в (1.5 км от ЖК) и станции метро Волоколамская (15 минут на общественном транспорте). Экологическая обстановка находится в отличном состоянии за счет близкого расположения крупных лесопарковых зон (Опалиховский лесопарк, ландшафтный парк Митино и городской парк).
Похожие жилые комплексы
1001kvartira.su
ЖК "Митино Сити"
Адрес
ул. Лесная, д. 4
Общая информация
Цена: 4 000 000 – 5 000 000 руб за квартиру, 60 000 – 7 700 000 руб за м2
| ЖК "Митино Сити" | ДДУ | 4 кв. 2018 | не начато | 17 | без отделки | 3 |
Форма продажи: ДДУ
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Состояние: не начато
Этажность: 17
Отделка: без отделки
Потолки: 3
Описание новостройки
Расположение ЖК "Митино Сити"Жилой комплекс "Митино Сити" стоит в Красногорском р-не, МО.
В 1,5 км от комплекса протекает р. Банька.
Описание ЖК "Митино Сити"
Комплекс будет состоят из 2 секций, он будет возвышаться на 17 этажей.
Инфраструктура ЖК "Митино Сити"
В пешей досягаемости от комплекса располагаются два детсадика, Красногорская школа ГБ № 3 и спортивный центр.
Как доехать до ЖК "Митино Сити"
Экология
Экологическая ситуация Красногорска только ухудшается. Обусловлено это тем, что вокруг города вырубаются леса, а воздух загрязняется, по причине пролегающих через город дорог. Дают гари и местные промышленные предприятия.Нужно подчеркнуть- в плане экологии Красногорск вошел в число самых грязных подмосковных городов. Однако в Интернете, на сайтах недвижимости, часто пишут, что Красногорск – просто идеальное место для жизни- вокруг зеленая зона, реки, якобы безотходные заводы, отсутствие ветра из Москвы.
При этом не говорят о вырубающихся лесах, а подземные воды уже давно содержат различные химические соединения.
Криминальная составляющая района
Криминальная обстановка в Красногорске не простая. Каждый день случается более десятка преступлений, и это уже стало нормой. На первом месте кражи. Остро стоит вопрос с выносом неоплаченного товара магазинов.На третьем месте угоны автомобилей, далее мошенничество- кражи с кредитных карт. Не редки случаи угонов автомобилей и торговли наркотиками.
Продавцы
Отдел продаж ЖК "Митино Сити"
+7 495 [email protected]ул. Кузнецкий мост, д. 19/1, 3 этаж
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка до конца года с взносом от 80%
Парковка
Подземная двухуровневая парковка - 195 мест.
www.msknov.ru
планировки и цены, условия покупки, сроки сдачи, ход строительства, инфраструктура
В подмосковном Красногорске по улице Лесной, 4 в настоящее время возводится новый многофункциональный жилой комплекс эконом-класса «Митино Сити». Согласно концепции строительства, ЖК должен стать гармоничным сплавом комфортно-оригинальной архитектуры, проверенных временем технологий и дружественной окружающей среды.
Основу будущего жилкомплекса составит 17-этажный двухсекционный жилой дом, в строительстве которого используется монолитно-кирпичная технология.
Застройщик оригинально подошел к решению планировки квартир. В общей сложности в доме будет 611 квартир – одно-, двух- и трехкомнатных, а также компактных студий (диапазон предлагаемой жилплощади – от 26,9 до 100,2 кв. м).
И хотя в общей массе квартир преобладают «однушки» и студии, но даже часть однокомнатных вариантов, не говоря уже о более крупных квартирах, сдается в двухуровневой версии (на первом этаже – холл, кухня и санузел, на втором – спальня). Свое новое жилье новоселы получат без финишной отделки, но с застекленными балконами и лоджиями, а также с отличной шумоизоляцией. Декоративная изюминка — арочные окна.
Нежилая часть здания также приятно впечатлит. Входная группа с улицы оборудуется пандусом с нормативным наклоном. В каждом подъезде к услугам жильцов – два скоростных лифта, холлы планируются с учетом колясочных и помещений для консьержей, на каждом этаже будут организованы индивидуальные кладовые комнаты.
Первые этажи жилого корпуса, как это принято сегодня в жилищном строительстве, займут коммерческие помещения встроенно-пристроенного типа. Серьезное внимание застройщик уделяет благоустройству и озеленению двора – здесь будут оборудованы удобные спортплощадки и территории для игр детей, уголки тихого семейного отдыха.
Дружественной окажется среда и для жильцов с автомобилями. В их распоряжении будет оборудованный подземный паркинг на 195 машино-мест, гостевые автостоянки.
Максимально комфортной повседневную жизнь новоселов сделает близость инфраструктурных объектов Красногорска. В частности, в пешей доступности расположены 2 детсада, школа, городская поликлиника, спорткомплекс, торговые заведения.
Местоположение ЖК «Митино Сити» позволяет его обитателям общаться с природой. Рядом находится городской парк, в полукилометре от корпуса – берег реки Банька.
В Москву отсюда можно попасть на автомобиле по Волоколамскому шоссе. В 5 км от ЖК находится удобный выезд на МКАД. До ближайших станций метро («Тушино», «Митино») новоселов доставит маршрутка (30 минут), до ж/д платформы «Павшино» — автобус (15-20 минут).
novoselovo.com
