На каких условиях предоставляется социальная ипотека бюджетникам? Социальная ипотека для бюджетников

Социальная программа ипотеки для бюджетников

Ипотечный кредит требует от заемщика наличия дохода выше среднего уровня. В связи с этим, особо сложно получить ипотеку тем, кто работает на государственных предприятиях или учреждениях, финансируемых исключительно государством. К сожалению, доходы бюджетников значительно ниже, чем у тех работников, которые трудятся в коммерческих компаниях, и получить ипотечный кредит таким заемщикам очень проблематично. Специально для таких работников правительство РФ разработало программу под названием — социальная ипотека для бюджетников, чтобы обеспечить жильем всех нуждающихся. Как получить социальный ипотечный кредит для бюджетников?

В текущем 2015 году эта программа, направленная на обеспечение жильем работников бюджетной сферы, продолжает свою работу государственные программы. Оформить ипотеку на особых условиях учителя, работники РЖД, молодые ученые, военнослужащие и другие ценные кадры. Для этих категорий населения существует специальная программа. Льготная (государственная) ипотека для бюджетников предусматривает ряд инструментов для каждой отдельной категории граждан.

В обобщенном виде помощь бюджетникам в приобретении жилья со стороны государства заключается в следующем:

Выдача субсидий на оплату первого взноса
Предоставление в ипотеку жилья с бесплатным метражом площади
Компенсация части стоимости жилья при покупке
Продажа социального жилья с пониженной процентной ставкой
Льготные процентные ставки по ипотечному кредиту
Субсидии на оплату текущей процентной ставки.

Как правило, такие предложения — это отдельная программа льготной ипотеки, которая ориентирована именно на работников бюджетных учреждений. Итоговый вариант программы в большинстве своем зависит от местных властей и политики работодателя.

Содержание страницы

Особенности государственной ипотеки для бюджетников

Социальная ипотека призвана обеспечить бюджетников собственным жильем, расплачиваться за которое будет помогать государство. Данный вид социального займа предоставляется сроком до 25 лет и обладает определенными особенностями:

Не для каждого. Данная программа не распространяется на всех поголовно бюджетников. Рассчитывать на государственные льготы могут жители определенных регионов, причем только те работники, которые являются дефицитными кадрами в том или ином государственном учреждении (учителя, врачи, ученые). Кроме того, социальная ипотека доступна для тех, чьи условия жизни не соответствуют нормам.
Наличие обязательств. Льготная ипотека предполагает определенные обязательства с обеих сторон: государство обязуется помогать в погашении долга, а заемщик обязан не менять место работы в течение обговоренного периода времени. Однако в некоторых случаях заемщику разрешено поменять одного государственного работодателя на другого в рамках бюджетной должности.
Помощь государства. Конечно, государство не обязуется полностью погасить ипотечный кредит за жилье заемщика, а лишь окажет помощь в обслуживании кредита, но если у заемщика социальной ипотеки по тем или иным причинам возникнут временные финансовые затруднения, то ему предоставят отсрочку по погашению ипотеки, и избавят от риска потерять жилье в трудной жизненной ситуации.

Кроме того, бюджетник, рассчитывающий получить социальную ипотеку, должен соответствовать определенным требованиям, узнать которые можно в соответствующем органе местной власти. Несмотря на ряд особенностей, социальные программы для работников бюджетных учреждений являются для них неплохим подспорьем.

Куда обращаться бюджетникам?

Бюджетникам, желающим оформить социальный ипотечный кредит, прежде всего, необходимо обратиться в местную администрацию, чтобы узнать попадает ли он под какую-либо государственную программу. Далее следует подать соответствующее заявление. Оснований для обращения бюджетников за получением льготной ипотеки всегда достаточно. Затем заемщику потребуется собрать все необходимые документы для участия в программе. Особенности ипотеки для работников бюджетной сферыПосле этого администрация города или региона должна проанализировать все документы и признать гражданина, трудящегося в области бюджетных сфер, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Факт одобрения кандидатуры подтверждается сертификатом на льготы. Имея на руках данный сертификат, подтверждающий право на субсидии следует обратиться в кредитную организацию.

В первую очередь стоит обратиться в АИЖК или банки с долей государства (Сбербанк, ВТБ 24). Основными преимуществами данных кредитных организаций являются низкая процентная ставка, отсутствие комиссий за оформление ипотечного кредита и широкая сеть филиалов по всей стране. Дальше дело за финансовым учреждением.

Документы для получения льготной ипотеки бюджетниками

Основные организационные трудности при оформлении льготной ипотеки для работников бюджетной сферы заключаются в сборе документов, необходимых для получения социального ипотечного кредита бюджетниками. На сегодняшний день потенциальный заемщик обязан собрать и предоставить следующий пакет документов:

Заявление о предоставлении государственной субсидии
Копия паспорта заемщика и всех членов семьи
Копия свидетельств о рождении детей
Оригинал и копия договора ипотеки с графиком платежей
Оригинал и копия свидетельства о постановке на учет в налоговой
Выписка из домовой книги или справка о составе семьи
Оригинал и копия договора купли-продажи жилья
Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость

Выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье
Реквизиты лицевого счета в кредитной организации
Справка об отсутствие задолженностей перед кредитором
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Справка с места работы о зарплате и о сроке работы на данном предприятии.

Проблема покупки собственной жилой недвижимости стоит достаточно остро и для подавляющего большинства жителей нашей страны. Помимо пользы для нуждающихся в улучшении жилищных условий социальная ипотека для бюджетников также рассматривается, как стимулирующий фактор развития строительства жилья, ориентированного на другие льготные категории граждан РФ.

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru

Социальная ипотека для бюджетников что это

Опубликовал: admin в Ипотека 01.01.0001 356 Просмотров

То есть, программы рассчитаны не на общую категорию бюджетников, а на различные профессии. Также многое зависит от региона проживания. Гражданин может получить помощь в одном из трех вариантов: Помощь программы заключается в выделении суммы, которую можно использовать как частичное погашение долга или первую выплату.

Деньги поступают на счет работника бюджетной сферы. Способ распространенный; Уменьшение ипотечного процента. Банк дает более выгодные условия клиенту. Разница в процентной ставке может зависеть от ряда факторов. Ипотека для бюджетников напрямую зависит от места проживания клиента; Пониженный процент и мягкие условия погашения долга. Внесено предложение о разработке социальной программы ипотечного кредитования для бюджетников Каждый участник ипотеки для бюджетников должен соответствовать определенным критериям.

Главный из них — документированное подтверждение по необходимости улучшения условий проживания. Также клиенту потребуется предоставить в финансово-кредитную организацию общий семейный доход. В некоторых случаях учреждение может отказать из-за невысоких доходов.

Большинство подобных ситуаций завершается более скромным предложением от банка ипотека для бюджетников на меньшую площадь. Банку необходимо иметь уверенность в платежеспособности клиента. Особенно когда речь идет о кредитовании на жилье и предусматривает собой длительный срок выплат.

Программа социальной ипотеки для бюджетников решает задачу по упрощению процесса получения кредитных средств на жилье. Некоторые регионы ограничиваются помощью лишь в области дефицитных профессий. Например, недостаточно учителей или врачей. Но даже, несмотря на подобное условие, каждый бюджетник имеет право на участие в программе, если жилищные условия не соответствуют стандартам. Ипотека для бюджетников в году имеет регламент, в котором приписаны обязательные требования для обеих сторон государство и клиент.

Суть заключается в оказании финансовой поддержки работнику бюджетной сферы. Заемщик, в свою очередь, должен оставаться сотрудником бюджетной организации как минимум на срок, прописанный в договоре. Допускается лишь смена должности. Поменять рабочее место на коммерческую организацию нельзя. При получении социальной ипотеки бюджетником, он обязуется отработать на своем месте срок, прописанный в договоре Ипотека для бюджетников позволяет получить отсрочку клиенту, у которого возникли финансовые затруднения.

Это серьезное подспорье во время кризисной ситуации в жизни.

Общие условия получения государственной финансовой помощи

Клиент точно не потеряет жилье. Стоит обращать внимание на то, что данный вид ипотеки предназначается людям, имеющим небольшой доход. Как правило, несколько ниже, чем у сотрудников в коммерческих компаниях. По этой причине далеко не все банки поддерживают программу ипотеки для бюджетников. Рекомендуется выбирать финансово-кредитное учреждение, которое работает с долей государства.

Также серьезные проблемы могут возникнуть у возрастных клиентов. Обычно ипотечный кредит не выдается даже бюджетникам, возраст которых больше 65 лет. Ипотечные программы для бюджетников Основная задача жилищных программ — это улучшение условий проживания сотрудников бюджетной сферы деятельности. Реализуется подход при помощи государственных субсидий. Получить помощь в году можно, соответствуя условиям: Иметь трудовой стаж не менее трех лет.

Исключительно в бюджетной организации; Условия для проживания являются неприемлемыми; Полное отсутствие жилья; Потенциальный клиент не должен иметь в своей собственности другое жилье или ее часть. Также заемщик не должен быть родственником гражданина, у которого есть собственность. Исключением является лишь проживание с хронически больным. Список хронических заболеваний также утвержден властями. Если болезни в этом перечне нет, то рассчитывать на ипотечный кредит не получится; Запрещается иметь договор по аренде жилья, если площадь на одного гражданина более 15 квадратных метров; Субсидии разрешаются, если заемщик арендует коммунальную площадь или является ее собственником; Обязательно необходимо иметь документацию, которая подтверждает необходимость в улучшении условий проживания.

Для военных социальная программа на приобретение жилья реализуется с помощью ежегодного получения денег на специальный накопительный счет При соответствии выдвинутых требований, бюджетный сотрудник попадает под действие специальной программы. Это означает получение субсидий от государства на 18 квадратов для каждого члена семьи.

Также работник вправе выбирать тип планировки квартиры и желаемый район не во всех случаях, рекомендуется тщательно изучать условия получения субсидий. Ипотека для бюджетников не в состоянии покрыть все требования граждан. По этой причине некоторым заемщикам приходится достаточно долга ждать получения помощи от государства. В некоторых случаях и вовсе клиент получает отказ.

3 основные особенности социальной ипотеки в 2017-2018 году

Помощь молодым семьям В Российской Федерации в году активно работает программа Жилище. Основная задача — сформировать рынок доступного жилья для молодых семей. Для получения государственной помощи нужно соответствовать требованиям: Супруги должны находиться в браке более одного года; Наличие документации, подтверждающей необходимость в улучшении или приобретение жилплощади; Обязательно наличие российского гражданства; Постоянный доход, который должен быть подтвержден соответствующими справками и деньги на первоначальный взнос.

Получение ипотечного кредита будет одобрено при полном соответствии выдвигаемых требований. Программа для учителей Воспользоваться помощью могут молодые специалисты возрастом до 35 лет. Также необходимо работать именно в государственной школе. Поддерживая данную профессиональную категорию в году, государство надеется, как можно дольше сохранить квалифицированные кадры в бюджетной сфере. Для получения поддержки нужно обращаться к местным органам власти. Ипотека для военных Участвовать в программе может военный возрастом от 25 лет.

Также за заемщиком в году остается право выбора региона проживания. Получение помощи от государства выглядит таким образом: Написать рапорт о подаче военного в участники данной программы; После одобрения, банком осуществляется открытие специального счета. На него каждый год переводятся деньги от государства; Через несколько лет как правило, 3 года на счету накапливается достаточная сумма для первоочередного ипотечного платежа; Военному необходимо обратиться в банк и оформить жилищный кредит.

Программа совмещается с материнским капиталом. Также возможен обмен жилья при необходимости переезда. Обычно это связано с переводом по службе. В случае увольнения из армии, государственная поддержка прекращается. Учителя, врачи, военные и молодые ученые могут рассчитывать в году на невысокую процентную ставку не более 9. Для совершения первичного взноса, можно воспользоваться государственными программами по ипотеки для бюджетников.

В зависимости от программы, срок кредитования разниться от 20 до 30 лет.

Также большие затруднения в получении субсидий могут возникнуть у граждан 45 лет и старше. Как правило, государством не оказываете помощь людям в таком возрасте. Заключение Ипотека для бюджетников является отличной возможностью в году получить новое, комфортабельное жилье. Иногда приходится ждать субсидии несколько дольше, чем планировалось, но это того стоит.

organoid.ru

Ипотека для бюджетников - льготная, социальная, работников, программа, жилищная, компенсация, взять в 2018 году

Как правило, у работников бюджетных организаций низкий уровень дохода.

Он не позволяет приобрести собственное жилье за счет сбережений, сформированных в ходе трудовой деятельности.

Государство реализовывает ряд социальных программ в целях поддержки российских граждан, которые трудятся в бюджетной сфере.

Одним из них является программа ипотечного страхования на льготной основе.

Существующие программы

В Российской Федерации действует федеральная целевая программа «Жилище».

В рамках которой законодатель предусмотрел обеспечение собственным жильем отдельной категории граждан, осуществление досубсидирования региональных бюджетов в целях реализации программы на местах.

Программа реализовывается сообразно положениям постановления правительства «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2018-2020 годы». Акт был испущен 17 декабря 2010 года за номером 1050.

Сообразно его нормативам органы местного самоуправления разработали подпрограммы, по которым осуществляется помощь работникам-бюджетникам.

Каждый регион наделен правом самостоятельного установления способа оказания помощи нуждающимся в жилье гражданам.

Законодателем введена специальная социальная программа «Ипотека для госслужащих».

В соответствии с правилами программы служащим государственных и муниципальных органов предоставляется беспроцентная ипотека.

Они при оформлении ипотечного кредита могут претендовать на получение:

единовременной субсидии;
льгот по погашению кредитных средств;
льгот по условиям кредитования.

В нынешнем году льготное кредитование работникам бюджетной сферы ипотечный кредит предоставляется на условиях снижения процентной ставки, без внесения первоначального взноса.

В отдельных случаях государство оплачивает некоторую часть кредитных средств из федерального бюджета в размере 35% от стоимости приобретаемого жилья.

При этом банки не несут убытки, а у заемщика значительно снижаются обязательства по кредитным средствам.

Ипотечный кредит имеет целевое назначение, поэтому граждане лишены возможности его использования на другие цели. Например, на приобретение автотранспортного средства.

К государственным служащим, которые обслуживают население Федерации, относятся:

Педагоги образовательных учреждений.
Медицинские работники.
Воспитатели дошкольных, воспитательных учреждений.
Сотрудники органов региональных органов исполнительной власти.
Военнослужащие вооруженных сил.

Для указанных выше лиц действуют программы ипотечного кредитования, позволяющие им взять кредитные средства на выгодных условиях.

Как правило, ипотечный кредит им выдается под низкую процентную ставку с минимальным первоначальным взносом.

Он выдается на длительный период времени, которое равно 10-30 лет.

Для обеспечения жильем военнослужащих государством введена в действие программа «Военная ипотека».

Ее регламентирует Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», испущенный 20 августа 2004 года за номером 117-ФЗ.

Она стала одним из важнейших инструментов поддержки лиц, которые служат во благо Родине.

Ипотечное кредитование лиц, несущих военную службу существенно выгоднее, потому что жилая площадь приобретается за счет средств федерального бюджета.

Указанным актом определен круг лиц, наделенных государством правом на бесплатное жилье.

В нем изложен порядок предоставления жилой площади, обязательные условия, права и обязанности военнослужащих.

Военнослужащие должны принять участие в системе НИС, чтобы у них появилась возможность обретения жилья по военной ипотеке.

Порядок вступления систему НИС утвержден приказом министра обороны, который был издан 28 февраля 2013 года за номером 166.

Перечень необходимых документов, их форма учреждена его другим приказом, который с изменениями и дополнения вступило в законную силу 14 августа 2012 года за номером 2355.

Государство сформировало специальный орган – Агентство ипотечного жилищного кредитования, в обязанности которого входит содействие в приобретении собственного жилья работникам бюджетных сфер.

Получаемые льготы

Определенная категория населения, в число которых входят государственные служащие имеют право получить ипотечный кредит с более низкими процентными ставками.

Как правило, государственные органы и организации финансируются из федерального бюджета.

К основным видам социальной поддержки бюджетников относится выплата:

Компенсации	для погашения части процентных начислений
Единовременной субсидии	для внесения в качестве первоначального взноса

Нужно заметить, что компенсация ипотеки бюджетникам способствует решению задач социальной политики государства.

Она направлена на обеспечение жильем малоимущих граждан страны, у которых уровень среднедушевого дохода ниже величины прожиточного минимума.

В каждом регионе установлен свой показатель прожиточного минимума в зависимости от его экономического положения.

Необходимые условия

Заявление на предоставление льготного ипотечного кредита оформляется на специальном бланке, который выдает банк.

Видео: специальные ипотеки для бюджетников

Бланк составлен в виде анкеты, в которую заносятся персональные данные заемщика, условия предоставления кредитных средств.

На официальном сайте любого банка размещен бланк заявления, поэтому любой клиент может ознакомиться с ним.

Основными условиями ипотечного кредитования являются:

Сниженный	до 10% от стоимости приобретаемого жилья первоначальный взнос
Установление процентной ставки для жилья	покупаемого на первичном рынке недвижимости в размере 9,9% годовых, на вторичном – 12,25%
Предоставление ипотечного кредита	сроком от одного года до 30 лет
Установление отсрочки	при рождении в семье ребенка
Возможность применения для уплаты первоначального взноса	либо погашения некой части кредитных средств за счет материнского капитала, субсидий, предоставляемых государством

Некоторые требования банков:

Одним из основных требований банка к потенциальному заемщику	является проведение независимой экспертизы в целях установления рыночной и ликвидной стоимости жилья. Эксперт осуществляет обследование приобретаемого жилья, после чего оформляет заключение
Другое требование банка	заключается в осуществлении процедуры страхования жизни, трудоспособности заемщика. Хотя требование банка противоречит предписаниям законодательных актов

Погашение кредитных средств по ипотеке осуществляется по графику, установленному банком.

Срок погашения зависит от срока действия договора, размера процентной ставки.

Ипотека для работников бюджетной сферы

Каждый работник бюджетной сферы может претендовать на участие в государственной программе «Жилище».

Он должен заявить о своей нуждаемости, для чего должен подать заявление в местную администрацию о постановке в очередь на получение жилья.

Государство оказывает содействие гражданам, предоставляя им возможность получения ипотечного кредита на льготных условиях.

Социальная

С прошедшего года была введена в действие программа «Социальная ипотека», которая продолжает действовать и в нынешнем году.

Основной целью программы является поддержка граждан, уровень дохода которых не позволяет оформить ипотечный кредит на предлагаемых банками условиях.

Действующая социальная ипотека для бюджетников в 2018 предназначена для:

Молодых учителей	образовательных учреждений
Молодых ученых	которые трудятся в научных, научно-исследовательских образованиях, высших учебных заведениях
Служащих	воинских подразделений вооруженных сил страны
Медицинских работников	вне зависимости от назначения медицинских учреждений

Участником программы «Социальная ипотека» может стать любая молодая, многодетная семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий.

Граждане, причисленные к категории социально-незащищенного слоя населения.

Реализовывает программу «Социальная ипотека» Агентство ипотечного жилищного кредитования, образованное правительством в 1997 году.

Агентство помогает получить ипотечный кредит указанным лицам на максимально выгодных для них условиях, приемлемом графике погашения долга равными долями.

При этом вносится плата основного долга, процентных начислений.

Жилищная

В рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» государство реализовывает программу «Жилье для российской семьи».

Она начала действовать в 2018 году на основе указаний, изложенных в постановлении правительства РФ. Оно было опубликовано 5 мая 2018 года.

Основная цель программы заключается:

В содействии российских граждан	нуждающихся в улучшении жилищных условий
В увеличении объема строящегося в стране жилья	мера направлена на снижение стоимости одного квадратного метра жилья, чтобы оно стало доступно для простых российских граждан

Без первоначального взноса

Отдельные банки предоставляют ипотечный кредит без внесения первоначального взноса.

Но кредитные средства предоставляется гражданам под высокую процентную ставку, что невыгодно заемщикам, работающим в государственных организациях.

Для его оформления гражданам следует собрать требуемые документы, которые подаются вместе с заявлением банку-кредитору.

Служба безопасности банка проверяет представленные документы, после чего выносит свое решение.

Кредитные средства выдаются, если подтверждается платежеспособность заявителя.

В противном случае банк вправе отказать в предоставлении кредита на льготных основаниях.

Плюсы и минусы

Каждая из социальных программ обладает рядом преимуществ, основным из которых является приобретение жилой площади с использованием средств ипотечного кредита.

Но по своей сути «ипотека» есть залог, в качестве которого выступает купленное на кредитные средства жилье.

Оно находится в обременении до полного погашения долга перед банком-кредитором.

Заложенное жилье находится в пользовании у заемщика, но он лишен возможности распоряжаться им до снятия с него обременения.

Например, жилье не может быть продано, подарено без согласия банка.

Заемщик в своих действиях ограничен сообразно нормативам Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости). Акт был издан законодателем 7 мая 2013 года за номером 102-ФЗ.

Кому выдается

Правом получения ипотечного кредита наделены российские граждане в возрасте от 22 до 45 лет, отвечающие определенным требованиям.

К ним относятся наличие:

Российского гражданства	и официального трудоустройства
Трудового стажа	не меньше чем полгода на одном предприятии
Возможности погашать кредитные средства	которая должна быть подтверждена справкой о доходах, налоговой декларацией

При выборе кандидатуры, которой будет представлен ипотечный кредит, учитывается критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий.

В местных органах самоуправления образована специальная комиссия, которая производит обследование жилищных условий.

На основании результатов обследования нуждающееся лицо ставится в очередь, существующую в местном муниципалитете.

Предложения банков

Ипотечный кредит выдается на продолжительный срок, что чревато с возникновением риска банка.

Он заключается в невозвращении предоставленных заемщику средств.

Но банк идут навстречу потенциальному заемщику, если ипотечное кредитование осуществляется в рамках реализовываемых государством программ.

Сообразно нормам законодательных актов государство берет некую часть обязательств на себя, что снижает риск банка.

Оформление действия

Если бюджетный работник государственного органа желает получить ипотечный кредит на льготной основе, то первым его действием должно стать обращение в банк для получения предварительного согласия.

Далее он должен подыскать жилье, соответствующее его потребностям, обговорить условия сделки купли-продажи с его владельцем.

Оформление договора ипотечного кредита в офисе банка-кредитора. Как правило, он согласовывает все условия договора с заявителем.

Они должны быть указаны в договоре, который должен быть составлен грамотно.

Заемщик получает кредитные средства, которые зачисляются в специальную ячейку.

Он заключает договор сделки купли-продажи с продавцом жилья, после чего средства перечисляются на его расчетный счет.

Заявление об осуществлении регистрации вместе с правоустанавливающими документами подается в федеральную службу регистрации недвижимости.

Орган Росреестр выдает заемщику свидетельство о праве собственности, которое передается в банк.

Куда обращаться

Потенциальный заемщик должен подать в зависимости от выбранной им программы ипотечного кредитования заявление в любое кредитное учреждение, банк, либо в Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Ему следует вместе с заявлением предъявить потребные документы.

В отдельных случаях оно подается в администрацию региональной исполнительной власти, которая осуществляет постановку в общую очередь.

Военнослужащий должен подать рапорт командованию воинского подразделения.

Оно направляет его вместе с выпиской из личного дела в специальное образование — Федеральное управление НИС жилищного обеспечения. Оно входит в состав Министерства обороны.

Перечень документов

Законодатель учредил ряд документов, которые обязательны при оформлении ипотечного кредита для бюджетников.

В их число входит:

Паспорт или любой другой документ	заменяющий его, включая удостоверяющие документы каждого члена семьи
Свидетельство государственного пенсионного страхования	СНИЛС и удостоверение ИНН
Документ об образовании	диплом
Свидетельства	о рождении детей
Справка о доходах заявителя	и членах его семьи за истекший год
Справка об осуществлении регистрационного учета Федеральной миграционной службой	оформленная на бланке с унифицированной формой № 9
Трудовая книжка	подтверждающая о наличии стажа трудовой деятельности
Свидетельства права собственности на имеющуюся недвижимость	если у заявителя есть другая жилая площадь
Выписка из реестра о владении ценными бумагами	если заявитель является их обладателем
Официальная бумага	с указанием реквизитов банковского счета
Документы	содержащие сведения о кредитной истории заявителя
Медицинская справка	из наркологического, психоневрологического диспансера
Выписка об оплате коммунальных услуг	за последние шесть месяцев

Отдельные банки могут потребовать предоставление дополнительных документов, поэтому их перечень следует уточнить в банке-кредиторе.

Но лица мужского пола обязаны предъявить военный билет в обязательном порядке.

Кроме указанных выше документов, заявитель должен представить правоустанавливающие документы на покупаемое им жилье, включая технический и кадастровый паспорта.

И в заключение необходимо заметить, что государство претворяет в жизнь социальные программы в целях повышения благосостояния каждой российской семьи.

За годы действия различных социальных программ многие российские граждане обрели собственное жилье, улучшили существующее.

Государство стремится помочь реализовать конституционное право российских граждан, что, безусловно, необходимо им.

domdomoff.ru

Ипотека для бюджетников - льготная социальная программа

Несмотря на усилия, прилагаемые государством для решения одной из острых проблем по обеспечению жилья граждан страны, вопрос остается неразрешимым для наиболее уязвимой части населения, работающей в бюджетной сфере. Низкая заработная плата учителей, врачей, военнослужащих не позволяет купить достойное жилье, поэтому ипотечное кредитование может стать вариантом решения проблемы.

Ипотека имеет определенные преимущества, наиболее значимым из которых становится приобретение жилья в собственность, но у нее есть и недостатки. Главным недостатком становится то, что на длительное время сокращает семейный бюджет.

По проведенным исследованиям выявлено, что россиянину, который имеет средний достаток необходимо копить денежные средства в течение 26 лет на покупку жилья. Государство стремиться помочь в улучшении жилищных условий, разрабатывая социальные программы работникам бюджетной сферы, которым трудно самостоятельно решить этот вопрос.

Они ориентированы на поддержку определенных слоев населения, работающих в Министерстве обороны, образования, медицины, в государственных и муниципальных предприятиях.

Правительство приняло Федеральный закон «Об ипотеке», контролируемый нормативами действующего законодательства.

Программа по социальной ипотеке предназначена для лиц, которым необходимо увеличить площадь жилья. Но они не имеют достаточную платежеспособность, чтобы получить обычный кредит. Процентная ставка ежемесячной суммы оплаты кредита по ипотеке, выдаваемой в рамках социальных программ, варьируется в пределах от 7 до 10 % годовых.

Право на оформление жилья в собственность заемщик получает по окончанию погашения суммы, взятой в кредит. Заемщик обязан купить квартиру в муниципальном панельном доме, имеющем стандартную планировку, который строится на деньги, отчисляемый из бюджета муниципальных органов.

Размер жилплощади должен соответствовать нормативным данным. Нормами предполагается по действующему законодательству 18 м2 на каждого члена семьи. Одинокому человеку положено иметь квартиру с общей площадью, которая равна 36 м2.

Площадь, превышающая нормативные данные составляет 9 м2. Кредит бюджетным работникам выдается на длительный срок с невысокими процентными ставками под гарантии государства.

В стране действует программа «Ипотечного Жилищного Кредитования», ориентированная на осуществление программы «Доступное и комфортное жилье для всех граждан России», которая была опубликована ранее.

В нее вошла целевая программа для регионов «Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений». Она ориентирована на осуществление решения вопроса о государственном субсидировании работников бюджетных организаций.

Региональные муниципальные организации из бюджетных средств выдают денежную помощь людям, получившим льготы на ипотечный кредит. Льготную ипотеку имеет право получить каждый человек, служащий в бюджетной организации не менее года, достигший 40 лет либо одинокий не старше 30 лет.

Бюджетники получают единовременную выплату, которую могут потратить на приобретение жилья либо по льготе уменьшаются процентные ставки кредита.

Учителя

По социальной ипотеке государством оказывается помощь учителям, которые получают гарантийные обязательства от государства и банка. Из денежных средств, имеющихся в местном бюджете, учителям дает средства по установленному порядку, которые расходуются на улучшение жилищных условий.

Стоимость рассчитывается по особой схеме, поэтому приобретаемое жилье стоит дешевле. Первоначальный взнос по льготному кредиту равен 10 %, процентная ставка приравнивается 11 % годовых.

Но получают их учителя, имеющие большой стаж работы на одном месте, достигшие 35 лет, состоящие на очереди в муниципальном учреждении, чтобы улучшить комфортабельность своего жилья или приобрести, если его нет.

Военные

Для военнослужащих внедрена программа по обеспечению собственным жильем, в основу которой заложена ипотечно-накопительная система. Она предназначается для военнослужащих, которые заключили контракт на прохождение военной службы с января 2005 года.

Приобретаемое жилье военнослужащие могут выбрать в любом регионе России. Ее главным достоинством является покупка собственного жилья до окончания срока контрактной службы.

В ней имеют право участвовать лица:

офицеры, прапорщики, заключившие контракт после обретения программой законной силы;
молодые офицеры, окончившие военные училища или ВУЗы в течение 2005 года, но заключившие контракт до января указанного года;
прапорщики и мичманы с контрактом, заключенным в январе 2002 года;
сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие контракт после 1 января названного года.

Программа социальная ипотека для молодых ученых

Чтобы поднять уровень жизни и поддержать молодых ученых, научных работников академий, высших учебных заведений предложена программа «Ипотека для молодых ученых», в которой предусмотрены:

первоначальный взнос снижен до 10 % от общей стоимости покупаемого жилья;
не высокая процентная ставка;
выплата социальной помощи из бюджетных средств;
молодые ученые имеют право привлечь созаемщика.

В основу программы заложено постановление Правительства РФ опубликованное в конце декабря 2011 года «О порядке предоставления и распределения субсидий на возмещение затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита».

Кредит для врачей

Для медицинских работников разработана программа «Ипотека для врачей». Размер процентной ставки равняется 5-7 % с последующим уменьшением до 3-4 % и первоначальным взносом, который не выше 10 % стоимости покупаемого жилья.

Претендент должен представить документы, которые подтверждают его платежеспособность соответствующую заданным параметрам займа. В дальнейшем намечено совершенствование программы, чтобы она стала доступна для обширного круга работников.

При решении о выдаче кредита государство покроет 35-40 % цены жилья.По условиям программы возраст претендента не должен превышать 35 лет и он должен иметь документ, удостоверяющий отсутствие жилья.

Стала пользоваться у россиян особой популярностью программа предоставления кредита Сбербанком. Ипотечный кредит в нем можно получить и в рублях, и в валюте. Банк разработал несколько вариантов выдачи кредита, облегчающие покупку жилья жителям страны.Узнать подробности о правилах выдачи банком кредита по ипотеке можно на официальном сайте. Чтобы оформить кредит надо обратиться в любое отделение Сбербанка.

В банк подаются следующие документы:

паспорт;
справка о доходах.

Вносить платежи можно в любое отделение банка либо в режиме он-лайн банкинг. Банк реализует дополнительные услуги, например использование банковской ячейки, чтобы передать денежные средства.Программы ипотеки, по которым работает Сбербанк:

когда приобретается готовое жилье, то выплачивается первоначальный взнос, составляющий 15 % от стоимости жилья. Процентная ставка равна 13% годовых в рублях;
покупка недвижимости в строящихся зданиях. Условия соответствуют первому варианту. Продолжительность по погашению кредита составляет от 10 до 30 лет;
кредит с поддержкой государства является наиболее выгодный способом. Если жилье не находится в залоге, то первоначальный взнос не выплачивается. Если приобретается новое жилье, то вносится оплата в размере 20 % от его стоимости. По кредиту процентная ставка равна 11 % годовых. Для человека, который не является клиентом Сбербанка, она повышается на 0,5 – 1 %. Процентная ставка увеличивается также для работников предприятий, которые не аккредитованы в Сбербанке.

можно ли взять кредит если уже есть один

Иногда бывают такие ситуации, когда заемщик не может найти средства для внесения очередного платежа. В такой ситуации часто возникает вопрос — можно ли взять кредит, если уже есть один?

После того, как была оформлена ипотека, созаемщик право собственности приобретает наравне с заемщиком. Подробнее об ипотечном кредитовании можно узнать из этой статьи.

Здесь можно узнать о том, как производится оценка стоимости недвижимости для целей ипотечного кредитования, и кто вправе ее проводить. Всем, кто думает оформить ипотеку, читать обязательно!

Документы сдаются в местный орган самоуправления, который в течение трех дней рассматривает и выдает заключение с решением. Если результат положительный, то претендент должен обратиться в банк с заключением.

К перечню документов относится:

справка с постоянного места работы, где сделана отметка о рабочем стаже в бюджетной организации не менее одного года;
справка муниципалитета с подтверждением, что необходимо улучшить жилищные условия. Критерии, определяющие уровень нуждаемости, муниципалитет решает сам;
справка с подтверждением о том, что раньше претендент не получал средства от государства на покупку жилья;
заявление с просьбой о выдаче социальной помощи.

Документы предоставляются в муниципальный отдел социальной защиты, который рассмотрев заявление, выносит окончательное решение.

Видео: Ипотека для бюджетников

Программа в рамках социальной ипотеки продолжает осуществляться в текущем году для россиян, относящихся к социально незащищенным лицам, у которых заработная плата низкая. Субсидия, которую выдает государство, составляет 35 % стоимости жилья.

Но окончательный размер определяет количество детей в семье. На ее размер влияет регион проживания, цена 1 м2 покупаемого жилья.

Ипотека выдается в Сбербанке, банке ВТБ-24. Процентные ставки остаются прежними, небольшой первоначальный взнос колеблющийся от 10 до 15 %. Оплата первоначального взноса производится из полученных средств.

creditzzz.ru

Социальная ипотека для работников бюджетной сферы — нюансы и особенности получения

Социальная ипотека для бюджетников представляет собой особую форму ипотечного кредитования, дающую возможность купить жилое помещение на льготных условиях.

Этот вид кредитования стал более доступен гражданам, трудящимся в социально значимых сферах, финансирование которых осуществляется из бюджетных средств. В данной статье мы рассмотрим особенности данного вида кредитования детально и заострим внимание на особо важных моментах.

Какие виды государственной помощи предполагает социальная ипотека

Учитывая тот факт, что понятие «социальная ипотека» давно используется в разговорной речи, сам вид предоставляемой помощи не имеет существенного сходства с ипотечным кредитованием. Имеется лишь одна схожесть – взаимосвязь этих двух финансовых явлений с объектами недвижимого имущества. Если же смотреть в суть вопроса, то социальная ипотека для работников бюджетной сферы – это государственная помощь определенным слоям населения, которая выражается в выделении определенной денежной суммы для приобретения гражданами своей недвижимости для проживания.

Согласно законодательству, действующему на сегодняшний день, при приобретении благоустроенной недвижимости помощь от государства работникам бюджетной сферы может выражаться в следующих моментах:

Выделение определенной суммы с целью компенсации процентов по ипотечному кредиту.
Предоставления недвижимости для жилья из жилищного фонда субъектов РФ, муниципального образования или государственного жилищного фонда под проценты, выгодные для заемщика;
Предоставление один раз денежной компенсации части стоимости приобретаемого помещения для жилья в сумме, которая не превышает 15% от стоимости объекта недвижимости.

Предоставляемый на указанных выше территориях вид помощи может быть выбран на свое усмотрение субъектом муниципального образования или субъектом РФ.

Помимо оговоренных способов финансовой государственной помощи, есть иные программы поддержки граждан, которые представлены в частных программах, разработкой которых для работников бюджетной сферы занимаются кредитные учреждения. К таким мерам, в частности, можно отнести более длительный срок возврата займа, сниженные проценты по кредитам и прочее.Категории работников бюджетной сферы имеющие право на социальный ипотечный кредит

Категории работников бюджетной сферы имеющие право на социальный ипотечный кредит

В первую очередь данное право имеется у работников учреждений, которые находятся на обеспечении из бюджета
Молодые семьи, в которых оба супруга младше 35-ти летнего возраста
Вдобавок, такое право имеется у малообеспеченных слоев населения, которые нуждаются в улучшении условий проживания или в получении своей недвижимости для проживания

Упомянутые выше категории граждан обладают правом на получение социальной ипотеки для работников бюджетной сферы при определенных условиях:

1. Имеется необходимость купить жилую недвижимость в собственность или улучшить свои жилищные условия. Государственную помощь можно будет получить лишь в той ситуации, когда у гражданина не имеется недвижимости для проживания в собственности или данное жилье не удовлетворяет требованиям законодательства РФ по техническим показателям, санитарно-гигиеническим нормам или не выдерживаются нормы площади на каждого члена семьи.

2. Гражданин осуществляет профессиональную деятельность в следующих местах:

Муниципальных образованиях
Государственных органах
Органах власти субъектов федерации
Проходит службу в государственных структурах, в том числе в противопожарных структурах, вооруженных силах, таможенных органах, спасательных структурах
В государственных образовательных учреждениях
В государственных медицинских учреждениях

Здесь должно выполняться одно условие – гражданин осуществляет трудовую деятельность в структурах, упомянутых выше, не менее 3-х летнего периода.

3. Возраст гражданина, который берет ипотеку: при получении социальной ипотеки льготами могут воспользоваться граждане, которые осуществляют трудовую деятельность на бюджетном предприятии не менее 25 лет, а также молодые граждане, возраст которых не достиг 35 лет. В первом случае государственная субсидия выдается на то, чтобы поощрить сотрудника, который длительное время добросовестно трудится. Во втором случае цель субсидии заключается в стабилизации демографической ситуации в стране, а также в поддержании молодежи.

Особые категории заемщиков имеющие право на социальную ипотеку

Для ряда категорий работников предусмотрены индивидуальные условия социальной ипотеки. К примеру, молодые учителя для того чтобы получить субсидию, обязаны проработать не менее 3-х летнего периода на должности, но только лишь в государственном учебном заведении. Вдобавок, их возраст не должен пересечь отметку в 35 лет.

На государственном уровне также продвигается научная деятельность, поэтому на льготы имеют право претендовать и деятели науки. Чтобы получить ипотечный заем, им придется поставить свою подпись на договоре об обязательном продолжении рабочей деятельности в государственном научном учреждении на протяжении срока, составляющего не меньше 5 лет.

Чтобы получить свое жилье гражданам, проходящим военную службу, нужно на протяжении трехлетнего периода принимать участие в программе накопительно-ипотечной системы. Только по истечении данного срока они имеет право получить кредит на покупку своей недвижимости для проживания.

Не стоит забывать, что если сотрудник обладает законным правом на предоставление ему социального ипотечного кредита, то он должен обратиться к своему работодателю (директору школы, командиру воинской части, директору научного учреждения и т.п.) с соответствующим заявлением. Руководитель, в свою очередь, должен принять меры:

К подготовке необходимого пакета документов. Это может происходить либо через отдельных специалистов, либо через уполномоченные отделы
К детальному рассмотрению заявления работника

Преимущества социального ипотечного кредитования

Безусловно, социальное ипотечное кредитование работников бюджетной сферы — это ощутимая государственная помощь и пренебрегать ею не стоит по очевидным причинам:

Процентная ставка по ипотеки льготная
Финансовая организация оперативно принимает решение о предоставлении заемщику кредита. Или даст решение об отказе
Срок исполнения обязательств пролонгирован

Вдобавок, на сегодняшний день ряд банков предлагают потребителям свои услуги по оформлению необходимого пакета документов, который требуется для заключения договора ипотеки.

К тому же, в банке заемщик может воспользоваться довольно удобной услугой, когда сотрудник финансовой организации от его имени взаимодействует с государственными структурами по всем вопросам, связанным с получением государственной субсидии.

www.papajurist.ru

Социальная ипотека для бюджетников: условия программы

«Квартирный вопрос, — согласно словам классика, — испортил москвичей». Но, судя по всему, не только их. Людей разного возраста, пола и вероисповедания волнует сегодня этот животрепещущий вопрос. Каждый решает его в меру своих сил и возможностей. Но не будем о грустном.

Сегодня есть множество форм и видов кредитов и займов, которые созданы для того, чтобы решать квартирные вопросы граждан. Есть ипотека, как вариант, вы скажете – это долго и недёшево. Но если вы работник бюджетной сферы, для вас есть отличный выход – социальная ипотека для бюджетников. Условия по ней значительно отличаются от обычных (читайте также: социальная ипотека для молодой семьи).

В чём же суть этого выхода, будем выяснять, всем ли он подходит, и какие условия необходимо соблюсти, чтобы стать счастливым обладателем собственной квартиры в любом городе России, ну скажем Казани или Красноярске.

Условия предоставления социальной ипотеки

Конечно же, вы должны обязательно быть работником бюджетной сферы, это непременное условие.

Возраст служащего, решившего воспользоваться социальной ипотекой, не должен превышать 35 лет. Важен трудовой стаж, участник программы должен иметь не меньше трёх лет стажа работы в бюджетной организации. Законодательством нашей страны предусмотрены субсидии для сотрудников, проработавших в бюджетной сфере не менее 25 лет. Этой категории служащих государство погашает всю сумму задолженности по ипотечному кредиту.

При расчётах банком учитывается совокупный доход семьи заявителя, это способствует увеличению размера кредита.

Суть программы «Социальная ипотека для бюджетников»

Невысокий уровень доходов – вот основная причина, которая до недавнего времени не позволяла работникам бюджетной сферы решить квартирный вопрос.

На сегодняшний день ситуация в решении этого вопроса изменилась в лучшую сторону. И можно с уверенностью сказать, что федеральными и местными органами власти разработаны специальные программы жилищного кредитования, в число которых входит «Социальная ипотека для бюджетников». Программа активно работает в 2014 году, а на 2015 год также подано большое количество заявок.

Согласно условиям программы бюджетник вправе получить кредит на срок до 25 лет. При этом основную часть задолженности погашает государство. Использовать выданные в кредит средства можно только на улучшение жилищных условий. Улучшение производится в установленных нормах, на каждого члена семьи приходится не менее 18 м² жилой площади.

Доступность «Социальной ипотеки»

В рамках реализации программы по жилищному кредитованию государством предоставляется разовая выплата, использование которой возможно только на приобретение или строительство жилья.

Кредитные организации, в числе которых Сбербанк России, снижают процентные ставки для сотрудников бюджетной сферы.Социальная ипотека для сотрудников бюджетной сферы доступна после оформления соответствующих документов в жилищном фонде строительства. Указанное учреждение проверяет право заявителя на получение субсидий, после чего выдаётся свидетельство, подтверждающее необходимость получения государственной помощи в приобретении жилой недвижимости.

Чаще всего банком-кредитором выступает Сбербанк, заявителю необходимо ознакомиться с требованиями, предъявляемые Сбербанком к своим клиентам (читайте подробнее: условия социальной ипотеки в Сбербанке).

Документы, необходимые для оформления ипотеки бюджетниками

Сотрудник бюджетной сферы предоставляет в банк следующий пакет документов:

паспорт или другой документ для подтверждения личности;
заполненное заявление в виде анкеты;
документы о составе семьи, а кроме этого свидетельства о браке и, конечно же, рождении детей;
разрешительные документы, которые непосредственно подтверждают право заявителя собственно на получение субсидии;
справку с места работы, в которой, что важно, указывается совокупный стаж непосредственно в бюджетной организации;
копию, что также важно, лицевого счета заёмщика и членов его семьи, для определения уровня совокупного дохода семьи.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Далее, после получения положительного ответа от кредитной комиссии непосредственно, денежные средства перечисляются банком, что стоит запомнить, из бюджета области, города (в зависимости от ситуации) на целевой счёт участника программы. Эти средства заёмщик не может получить в виде наличных, они перечисляются на счёт продавца. Поиском подходящего варианта жилья заёмщик занимается самостоятельно. Жилое помещение, в свою очередь, должно соответствовать требованиям, содержащимся в социальной программе для бюджетников.

molodsemja.ru

особенности программы, категории бюджетников попадающих под программу и особенности получения льготы

Даже несмотря на те усилия, которые прилагаются нашим государством в вопросе обеспечения населения жильём, проблема для одной из самых уязвимых категорий граждан, работающих в бюджетной сфере, остаётся открытой. Низкий уровень заработной платы преподавателей, медиков и людей, состоящих на военной службе, не позволяет им приобрести достойную квартиру или дом, поэтому единственным выходом из сложившейся ситуации остаётся ипотечный кредит.

Покупка жилья в ипотечный кредит позволяет бюджетной категории граждан приобретать квадратные метры жилплощади в собственность, что является огромным плюсом такого кредитования. Но при этом семейный бюджет граждан из-за погашения кредита сильно сократится на достаточно длительный промежуток времени.

Что подразумевается под ипотекой для бюджетников?

Из статистических данных полученных независимыми компаниями, гражданам со средним доходом, проживающим на территории нашей страны для покупки собственного жилья, придётся накапливать необходимую сумму не менее 26 лет. Поэтому государством, с целью улучшения жилищного вопроса, была разработана социальная ипотека для бюджетников, позволяющая купить квадратные метры жилплощади гражданам, которые не в состоянии сделать это самостоятельно.

Разработанная программа, в первую очередь ориентирована на поддержание населения работающего в бюджетной сфере: министерство образования, оборонная промышленность, медицинские работники и сотрудники муниципальных органов. Для этого правительством была принята поправка об ипотеке в Федеральном законодательстве.

Особенности социальной ипотеки для бюджетников

Программу социального кредитования специально разработали для граждан, которые нуждаются в дополнительном жилом пространстве, но они не в состоянии погашать кредит по обычным условиям. При этом ипотечную процентную ставку по социальным кредитам снизили до 10% в год.

Право на переоформление жилплощади в собственность лицо, воспользовавшееся социальным кредитом, получит только после выплаты полной стоимости квартиры. Заёмщик в обязательном порядке должен приобретать жильё только в стандартных, многоэтажных домах, принадлежащих муниципальным органам.

Квадратура приобретаемого жилья также должна соответствовать прописанным в законодательстве нормам, которые предполагают 18 м2 на одного человека. Одинокие лица имеют право на жильё больших размеров до 36 м2. При этом социальная ипотека для бюджетников выдаётся на сроки дольше стандартных.

Основные особенности льготной ипотеки для бюджетников в регионах

На территории нашего государства была запущена программа по ипотечному жилищному кредитованию, основной целью которой является помощь в получении жителями РФ доступного и комфортного жилья. Программа предусматривает региональную помощь по обеспечению квартирами сотрудников бюджетной сферы и помощи в решении вопросов государственного субсидирования.

Региональными муниципальными организациями из средств, выделяемых бюджетом, выдаётся денежная помощь лицам, претендующим на получение льгот по кредиту. Льготная ипотека положена всем гражданам РФ, которые находятся на службе бюджетных организаций более года. Бюджетникам выплачивается одноразовая помощь, которая может быть потрачена на покупку квартиры или для снижения процентных ставок по ипотеке.

Какие категории бюджетников могут претендовать на льготы?

На социальное ипотечное кредитование могут претендовать учителя, которым выдаются гарантийные обязательства от государства. Из финансов, принадлежащих местному бюджету, сотрудникам сферы образования выдаются средства в установленном законом порядке, которые могут быть израсходованы на улучшение жилищных условий.

При этом стоимость такого жилья рассчитывают по особой формуле, что значительно удешевляет покупаемые квадратные метры недвижимости. Первый взнос по социальной ипотеке составляет 10% от стоимости квартиры, а годовые процентные ставки колеблются в районе 11%. Но получить их могут только работники образования с многолетним стажем на одном месте работы.

В свою очередь, для лиц, состоящих на военной службе, разработана отдельная программа обеспечения граждан жильём, за основу которой взяли ипотечно-накопительную систему. Она коснулась только военнообязанных, которые подписали контракт на службу в вооружённых силах РФ начиная с января 2005 года.

Главным достоинством такой социальной ипотеки является возможность приобретения собственной квартиры до окончания срока службы по контракту. При этом в программе социального кредитования могут принять участие следующие лица:

офицерский состав, подписавший контракт после того, как социальная ипотечная программа вступила в силу;
офицеры-выпускники военных учебных заведений и вузов, окончившие обучение в 2005 году и успевшие заключить контракт до конца января текущего года;
прапорщики, поступившие на службу по контракту в 2002 году;
сержанты и старшины служащие по контракту с начала 2005 года.

Программа социальной ипотеки для молодого учёного состава

Для поднятия жизненного уровня и поддержки молодого ученного состава и сотрудников научных академий была разработана программа ипотечного кредитования молодых учёных, в которую были заложены следующие принципы:

первый взнос по кредиту составляет 10% от оценочной стоимости приобретаемой жилплощади;
низкая ставка по ипотечным процентам;
выплата социальной помощи из средств местного бюджета;
молодыми учёными может привлекаться заёмщик.

При этом основой программы является постановление действующего законодательства, которое было опубликовано в декабре 2011 года. В постановлении правительства был чётко регламентирован порядок предоставления социального субсидирования по возмещению затрат в связи с покупкой сотрудниками научной сферы жилья в ипотеку.

Социальная ипотека для сотрудников медицинской сферы

Для сотрудников медучреждений подготовили программу ипотечного кредитования для врачей, размер которой колеблется в пределах 5–7% с возможностью уменьшения в дальнейшем до 3–4 % и первым взносом, не превышающим 10% общей цены жилья. При этом претендентом должны быть представлены документы, подтверждающие что он в состоянии погашать кредит в соответствии с заданными параметрами займа.

В будущем, государством запланировано совершенствовать ипотечные программы для сотрудников бюджетных организаций чтобы они охватывали больший круг категорий граждан РФ. После выдачи социального кредита государством покрывается 35–40% стоимости жилья. При этом возраст претендента на ипотеку должен быть не более 35 лет и у него не должно быть в собственности любой другой недвижимости.

Пакет документации для получения социальной ипотеки

Документация должна подаваться в местные органы самоуправления, которыми не позднее трёхдневного срока будет выдано заключение о принятом решении. В случае с положительным результатом, помимо полученного заключения, необходимо собрать следующий пакет документации:

справка с места постоянной работы, в которой указан общий стаж, полученный в бюджетной сфере;
справка муниципалитета с подтверждением необходимости улучшить жилищные условия;
справка, подтверждающая то, что ранее заёмщик, не получал от государства денежные средства на приобретение жилплощади;
заявление с волеизъявлением претендента о получении помощи от государства.

Собранная документация подаётся в муниципальную службу социальной защиты, которой рассматривается заявление и принимается окончательное решение.

Размер процентных ставок по льготной ипотеке

Программу по социальной ипотеке для жителей нашего государства, которые относятся к социально незащищённым слоям населения продолжили и на текущий год. При этом субсидия, которая выдаётся государственными органами, составила 35% от оценочной стоимости жилплощади.

Стоит уточнить, что окончательный размер субсидии определяется индивидуально, исходя из количества несовершеннолетних в семье. Также на её размер могут влиять региональные показатели стоимости 1 м2 приобретаемой жилплощади. При этом процентные ставки по сравнению с прошлым годом остались на прежнем уровне, а первоначальный взнос составил 15%.

Положительные стороны социальной ипотеки

Бесспорно, оформление социальной ипотеки для бюджетников, чуть ли не единственный способ приобретения жилья в кредит, который обладает следующими преимуществами:

быстрое вынесение банковскими сотрудниками решения об одобрении или отказе предоставления займа;
ипотечное кредитование по льготным процентным ставкам;
пролонгированные сроки осуществления обязательств.

Помимо этого, многими банками практикуется самостоятельное заполнение необходимых документов для подписания договора, а также осуществление взаимодействия с государственными органами от лица заёмщика по вопросу получения субсидии.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

urhelp.guru