Кредитный портал — простым языком о сложном рынке кредитов. Социальная ипотека в казани
Социальная ипотека 2018 в Казани
Социальная ипотека в банках Казани
Достаточно незначительное количество россиян может похвастаться доходами, которые позволяют без труда приобрести квартиру или возвести частный дом. Для подавляющего большинства стоимость жилплощади является неподъемной. Однако, выход есть. Жилищный кредит позволяет решить столь острую проблему покупки собственной квартиры, а льготные ипотеки в Казани делают такую сделку максимально выгодной для заемщика. Реализация социальной ипотеки в Казани в 2018 году позволяет оказать помощь различным слоям населения в приобретении жилплощади на крайне лояльных условиях.
Воспользоваться льготами по ипотеке имеют возможность различные группы казанцев, среди которых многодетные и молодые семьи, ветераны, молодежь, работники бюджетных сфер, а также малоимущие и прочие граждане. Перечень льготных категорий населения определяют и государственные органы, и банковские учреждения. Категорий населения, имеющих возможность воспользоваться социальной ипотекой 2018 достаточно много, поэтому, при необходимости получить такой кредит в Казани, следует уточнять возможность воспользоваться льготами.
Особенности льготных кредитов на жилье в Казани
В рамках социальной ипотеки действует достаточно много государственных программ. Более того, казанские банки предоставляют собственные программы, по которым можно взять льготный кредит на строительство жилья в Казани, а также на покупку первичного и вторичного жилья. Условия льготного кредитования могут отличаться в зависимости от банковского учреждения и региона.
Социальная ипотека обладает рядом неоспоримых преимуществ перед обычным ипотечным кредитованием, среди которых:
- возможность приобрести жилье по цене, которая гораздо ниже рыночной;
- льготные процентные ставки, которые устанавливаются на весь период кредитования;
- наличие дополнительных гарантий со стороны государства и банковского учреждения.
К дополнительным банковским гарантиям относятся страхование жизни заемщика и приобретаемой жилплощади, а также обязательства не повышать льготные процентные ставки. Кроме того, банковскими экспертами также производится проверка сделки купли-продажи.
kazan.bankiros.ru
Социальная ипотека в Казани для бюджетников в 2018 году: новости, документы, условия
Жилищный вопрос является одним из самых острых в нашей стране. Множество семей и граждан нуждаются в помощи, чтобы приобрести свою собственную квартиру. В наше время считается нормой для молодоженов жить с родителями, а съехавшим молодым семьям обитать на съемных квартирах.
При нынешних ценах на недвижимость представителям среднего класса необходимо долго и упорно копить деньги на покупку жилья. А после приобретения квартиры придется еще несколько лет выплачивать ипотечный кредит с достаточно высокой процентной ставкой.
Государство постоянно ищет решение подобных проблем. Все меры, предпринимаемые правительством для того, чтобы обеспечить своих граждан достойными условиями проживания, заключаются в рамки федеральной целевой программы «Жилище». Это глобальный план, который позволяет оказывать финансовую поддержку жителям России, развивает жилищное строительство в стране, улучшает качество жилищно-коммунальных услуг и так далее. У «Жилища» есть множество подпрограмм, например, «Молодая семья». Сегодня же мы поговорим о подпрограмме «Социальная ипотека».
Читайте также: На каких условиях банк ВТБ24 предлагает ипотеку
Несмотря на то что это инициатива всероссийского масштаба, в каждом регионе существуют свои особые условия ее проведения. В этой статье мы разберем законопроект на примере Татарстана. Ниже будет подробно описано, как оформляется социальная ипотека в Казани, кто имеет право стать участником программы, и каковы условия социальной ипотеки.
Что такое социальная ипотека?
Подпрограмма «Социальная ипотека» представляет собой решение жилищного вопроса для работников бюджетных организаций. В эту подпрограмму включены такие меры, как:
- предоставление субсидии на приобретение недвижимости;
- льготное ипотечное кредитование;
- помощь в накоплении средств.
Таким образом, с помощью этой программы бюджетники могут значительно облегчить себе задачу по покупке квартиры.
Кто может стать участником подпрограммы «Социальная ипотека» в Казани?
В отличие от подпрограммы «Молодая семья», бюджетным работникам, желающим стать участниками программы, не требуется стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Поскольку в законопроекте не указан этот пункт, получить помощь в приобретении собственной квартиры может получить любой бюджетный сотрудник независимо от состояния его нынешнего жилья.
Читайте также: Условия ипотеки от Сбербанка
Бюджетникам не предоставляются также требования относительно возраста, семейного положения, наличия детей и так далее. Все, что требуется от потенциального участника подпрограммы «Социальная ипотека» – это занимать определенную должность в бюджетной организации не менее полугода. Ну и, разумеется, в течение действия программы вы также должны продолжать работать в бюджетной организации.
Какую помощь предлагает государство?
Таких серьезных субсидий, как в «Молодой семье» или материнском капитале ожидать не следует. Тем не менее помощь от государства достаточно существенна.
Суть подпрограммы «Социальная ипотека» в том, что сотрудник бюджетной организации подписывает с государственным фондом договор, согласно которому он перечисляет в этот фонд часть своей заработной платы. В каждом случае доля зарплаты, перечисляемая в фонд, оговаривается отдельно, но, как правило, он находится в пределах 40% от дохода работника. В течение какого-то времени производятся отчисления на счет фонда. Когда накапливается определенная сумма, достаточная для первого взноса по ипотечному кредитованию, работник может оформить кредит на льготных условиях. Ставка этой ипотеки фиксированная, и составляет 7% годовых. По сравнению с обычными ипотечными кредитами, которые предлагают банки России, это очень мягкие условия. Как правило, финансовые организации предлагают клиентам ипотеки от 11% и выше. Поэтому 7% – это более чем удобные условия.
Каков порядок предоставления квартиры?
По условиям подпрограммы «Социальная ипотека» работник может приобрести исключительно новую недвижимость, то есть квартиру с первичного рынка. Таким образом, все участники данной программы стоят в очереди за строящимися квартирами. Как только многоквартирный дом достраивается, определенная доля бюджетных работников получает право оформить на нее ипотеку. Каким же образом рассчитывается очередь?
Читайте также: Особенности и понятия федеральной программы «Жилище»
В подпрограмме «Социальная ипотека» действуют несколько иные правила на движение очереди, нежели в других программах вроде «Молодой семьи». Порядковый номер участника зависит не от времени, в течение которого он ожидает свою квартиру, а от накопленных средств. Это так называемый рейтинг – чем он выше, тем скорее участник получит право на приобретение квартиры. Таким образом, работники с более высоким доходом, предложившие фонду более высокий процент отчислений, получат квартиру намного раньше, чем те, кто может предложить фонду лишь небольшую долю своей заработной платы.
Внимание! Для посетителей нашего сайта действует акция: получите бесплатную консультацию юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже и в течение 5 минут вы получите на него ответ.molsemja.ru
Ипотека по социальной программе в Казани
Какие предлагаются в Казани социальные программы кредитования жилья.
В начале девяностых годов прошлого века в России появились ипотечные кредиты, которые позволяли за заемные денежные средства приобрести жилье. Постепенно изменялись и упрощались правила предоставления ипотечных кредитов. Все это положительно сказывалось на популярности ипотеки. Однако говорить о победном шествии ипотечного кредитования все же преждевременно. Существуют определенные факторы, которые несколько замедляют рост популярности этих видов займов.
Основным, тормозящим развитие ипотеки фактором, является, несомненно, высокие процентные ставки по кредитам. Не каждая семья может приобрести квартиру в кредит, который предлагается под 10-13 процентов годовых. Фактически, за период выплаты ипотеки ее держатель выплачивает процентов, которые бы позволили ему приобрести еще одну аналогичную квартиру. Неудивительно, что многие семьи, которые и желали бы воспользоваться предложением банка — приобрести квартиру в кредит, отказывались от подобной возможности. В сравнение скажем, что в Европе предлагаются кредиты на покупку жилья в 3-5 процента годовых. Такие ставки сегодня не достижимы в России.
Правительство России разработала программу льготного ипотечного кредитования, которое должно помочь молодым семьям решить жилищный вопрос. Отдельные республики, входящие в состав Российской Федерации, также разрабатывают свои собственные программы социального инвестирования. Сегодня власти Татарстана предлагают достаточно действенную программу льготного кредитования, которая несколько отличается от программ, принятых и реализуемых федеральным правительством.
Социальная ипотека в Татарстане
Социальная ипотека в Татарстане. Если общероссийские программы по социальному кредитованию в первую очередь ориентированы на тех, кто годами стоит в очереди на выделение жилья и остро нуждается в получении недвижимости. То в Татарстане программа поддержки направлена и на те семьи, которые проживают в жилье, соответствующим всем принятым нормам, но при этом хотели бы приобрести свое комфортабельное жилье. Реализация данной программы позволила тысячам семей решить свой квартирный вопрос в Казани и других городах республики.
Социальная ипотека в Казани предлагается работникам городских предприятий и социальной сферы. Между работником бюджетного предприятия и жилищным фондом Татарстана заключается договор, в соответствии с которым получатель субсидии обязуется ежемесячно осуществлять взносы в специальный жилищный фонд. Из этого фонда и осуществляется финансирование приобретения жилья. Накопленные денежные средства на своем счете в фонде идут на уплату первоначального взноса. Тогда как оставшуюся часть кредита предлагается погасить по ставке в 7 процентов годовых.
Получатель социального ипотечного кредита может выбрать два варианта поиска подходящего варианта недвижимости. Он может получать необходимую информацию о готовых объектах и принимать участие в конкурсах на покупку жилья. Или же ожидать предложения от фонда, который предлагает очередникам получить необходимую им недвижимость. Участие в тендерах осуществляется на основании рейтинга, который присваивается каждому из участников социального кредитования. В том случае если ваш рейтинг превышает рейтинг иного участника торгов, вы становитесь победителем аукциона.
Вся информация о проводимых аукционах на социальную ипотеку публикуется в открытом режиме, а максимальная прозрачность сделок позволяет эффективно контролировать проведение торгов и использование средств из фонда накопления. Использование подобной схемы финансирования позволяет существенным образом уменьшить процентную ставку по кредитам. Так в частности реализация данной программы позволила уменьшить проценты по ипотечным кредитам на 2 процентных пункта, в сравнении с предложением Сбербанка. Социальная ипотека в Казани с каждым годом пользуется все большей популярностью у жителей столицы Татарстана.
Для получения социального кредитования необходимо предоставить в банк следующие документы:
- Договор с жилищным фондом на отчисление денежных средств
- Справки об уровне дохода получателя кредита, члена его семьи
- Документы о составе семьи
- Документы на приобретаемое имущество
В пакет документов входит также ряд других документов, подтверждающих личность получателя заемных денежных средств. На рассмотрение заявки обычно уходит не более двух недель. Отметим, что в большинстве случаев рассмотрение заявления на получения социальной ипотеки занимает несколько больше времени, нежели получение одобрения на потребительский кредит.
Ограничения на получение социальных кредитов в Казани
Программа социальной ипотеки в Казани имеет ряд ограничений, которые предъявляют требования, как к получателям социальных денежных средств, так и к недвижимости, которая приобретается за социальные кредиты. Так, например, одиноким гражданам, приобретающим жилье, кредитуется ипотекой 33 квадратных метра площади. Если жилье имеет большую площадь, кредит на превышающие квадратные метры выдается на общих условиях. Для семейной пары этот показатель составляет 42 квадратных метра. Во всех остальных случаях производится расчет в 18 квадратных метров на человека.
Важно: приобрести можно квартиру и большей площади, но «лишние» метры будут продаваться и кредитоваться по рыночной цене.
Как стать на очередь нуждающихся в льготном кредите
Чтобы встать на очередь ожидающих получить социальное кредитование в Казани необходимо соответствовать определенным требованиям. Одним из таких требования является количество квадратных метров площади, приходящихся на человека на момент постановки его на очередь. Действующее законодательство ограничивает размер квадратных метров на человек 18 квадратами. Если на момент постановки на очередь на человека приходится больший метраж, он не может быть поставлен на очередь.
Следует также помнить о том, что при подаче документов на постановку на очередь проверяется наличие в собственности у граждан недвижимости. Запрещается уменьшать наличие квадратных метров, приходящихся на человека. Поэтому не следует думать, что вы сможете продать свою большую квартиру, переехать к родителям, где на человека будет проходиться менее 18 квадратных метров, и стать на очередь социальной ипотеки. Вся данная информация тщательным образом проверяется при постановке на очередь. Условия социальной ипотеки в Казани все желающие могут найти на официальных сайтах управления по жилищной политике города и в профильных учреждениях.
Условия программы социального кредитования
Одним из самых главных недостатков реализуемой политик и социального кредитования в Казани является запрет на смену места работы в течение десяти лет после получения социального кредита. Оставить место работы специалист может лишь в том случае, если размер заработной платы уменьшился на ощутимую сумму. Тогда как если покупателю квартиру по социальной программе предложат программу на другом месте с лучшими условиями труда и лучшей заработной плате, он не сможет принять это предложение и будет вынужден работать на своем месте работы. Уволиться лишь можно по соглашению сторон, когда работодатель не против увольнения сотрудника.
Преимущества социальной ипотеки в Татарстане
Одним из преимуществ использование социальной программы ипотечного кредитования является высокая степень социальной защищенности. В том случае, если вы столкнетесь с финансовыми трудностями (например, вы попадете под сокращение и несколько месяцев будете заняты поиском новой работы), вы не останетесь без крыши над головой. В данном случае между банком и клиентом, подписывается соглашение, по которому покупатель квартиры по социальной программе, выплачивает лишь коммунальные платежи. А после стабилизации финансового положения он начинает снова выплачивать платежи по кредиту.
Несмотря на отдельные недостатки, социальная ипотека в Татарстане пользуется большой популярностью у населения. Можно сказать, что одна из немногих реально работающих программы по социальному кредитованию населения на покупки недвижимости. Тысячи семей смогли решить свои проблемы с жильем, воспользовавшись программой кредитования в Татарстане. Низкие процентные ставки по заемным денежным средствам и возможность полного контроля за движением льготников по очереди и обеспечивает популярность данного вида кредитования.
В Казани реализуются и федеральные программы социального кредитования населения. Так, например молодые семьи могут получить кредит на покупку жилья под невысокий процент, а погашать займ можно имеющимися сертификатами материнского капитала. Сегодня реализуется ряд профильных программ кредитования покупки недвижимости. Так, например, были предложены подобные ипотечные программы для военнослужащих, учителей, врачей.
Социальное кредитование позволяет получать жилье тем семьям, которые в силу своего материального положения не могут претендовать на самостоятельную покупки жилья. С каждым годов требования к получателям кредитов упрощаются, а сами займы предлагаются под более низкие проценты, что и позволяет с легкостью пользоваться заемными денежными средствами.
service-credit.com
Социальная ипотека в Казани для молодых семей (программа) в 2018 году
Приобретение собственного жилья всегда становится проблемой для среднего класса в стране. Поскольку из-за изменения стоимости недвижимости накопить на нее с заработной платы оказывается не просто.
Для того, чтобы облегчить улучшение жилищных условий для граждан и были придуманы различные государственные инструменты. По всей России работает множество разных программ.
И нужно знать, как получить социальную ипотеку в Казани для молодых семей в 2018 году. Поскольку из года в год условия предоставления государственной поддержки изменяются и это влияет на категории граждан, которые могут оформить такую помощь.
Важная информация
Для Татарстана была применена отдельная программа получения жилья в ипотеку. Основу для формирования социальной ипотеки взяли из тех положений, которые находились в программах для Москвы.
Но в то же время обязательным стало добавление некоторых особенностей. Это связано с тем, что сам регион имеет ряд отличительных черт. И в соответствии с ними началось формирование жилищной программы.
Ведь необходимо было приобщить к данной помощи всех нуждающихся граждан. И если в Москве у людей больше шансов заработать на стандартную ипотеку, то для Татарстана процент высоких заработных плат значительно меньше.
В соответствии с социальной программой, которая действует в Казани, оформление ипотеки проходит при полной государственной поддержке и ориентировано на людей, которые работают в бюджетной сфере и тех, кто нуждается в срочном улучшении условий проживания.
Это самые незащищенные слои общества, для которых и была создана такая государственная программа.
Что это такое
Социальная ипотека представляет собой облегченный вид кредитования для получения жилых квадратных метров.
Установив действие данной программы государство позволяет гражданину из бюджетных средств получить возможность купить жилье по совсем низким процентам, на длительный срок и т.д.
Оформление такой помощи доступно не для всех граждан региона. Ведь такая программа реализовывается на основании помощи нуждающимся гражданам. Существуют положения по предоставлению жилья и малоимущим семьям, тем, кто воспитывает детей.
Такая государственная социальная программа нацелена на выдачу кредитных средств с полным их возвратом. И вернуть средства нужно будет государству в любом случае.
Но суть социальной ипотеки состоит в том, что показатели по процентам очень невысокие. Это и позволяет сделать покупку жилья доступной.
При этом нужно учитывать и сам порядок получения такой ипотеки. Его устанавливает местная власть, потому и нормативные акты следует изучать на региональном уровне.
Кто может претендовать на данную помощь
Получить подобного плана ипотеку в Татарстане могут не все граждане страны. Законодательством установлен четкий список категорий лиц, на которых рассчитана такая помощь от государства.
К ним относятся следующие физические лица:
| Молодые педагоги | В данном случае получить ипотеку и скидку в виде субсидии могут учителя со стажем не менее года и не достигшие 35 лет. При этом заключается контракт на работу в учебном заведении в течение пяти лет |
| Молодые семьи | Такими считаются те, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста |
| Многодетные семьи | Обязательным в данном случае будет официальное получение такого статуса в Казани |
| Врачи | Требованиями здесь выступают наличие образования, возраст до 35 лет и стаж работы более года |
| Ветераны | Но только те, кто имеют статус участника боевых действий во времена Великой Отечественной Войны |
| Лица | Которые проживают в аварийном или ветхом жилом помещении |
| Сотрудники тех организаций | которые являются инвесторами данной программы кредитования |
Обязательным моментом в оформлении этого вида ипотеки выступает постановка на учет в качестве нуждающегося в жилье. Без данной особенности получить социальную ипотеку нельзя.
Нормативная база
В Татарстане в данном плане существует множество собственных нормативно-правовых актов. Основным в данном случае будет Закон Республики Татарстан под номером 69-ЗРТ “О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан”.
Статьей 13 этого законодательного документа оговаривается возможность получения такого вида поддержки. Постановление Кабмина Республики Татарстан №190 говорит о том, каким образом проводится порядок предоставления социальных ипотек населению.
Также есть отдельное постановление под номером 189 о проведении зачета средств по ипотекам. О предоставлении жилья молодым учителям говорится в постановлении Кабмина Республики №625. Здесь установлены все моменты по оформлению социальных ипотек.
Получить жилье могут и жители сельских населенных пунктов. Об этом говорится в постановлении Кабмина Татарстан №228 “О Порядке строительства и предоставления жилья по социальной ипотеке для граждан, проживающих на территории сельских населенных пунктов Республики Татарстан”.
Процедура получения
Существует два варианта, согласно которым проводится процедура получения жилья по социальной ипотеке. Первый вариант предполагает установку семьи в общую очередь на жилое помещение.
Гражданину нужно знать, что участнику присваивается рейтинг в соответствии с его доходами, накоплениями и наличием жилья. Чем выше каждый из показателей, тем больше шансов в скором времени получить жилье.
Именно исходя из этого стоит понимать, что у гражданина должен быть стабильный доход и уже накопленная сумма для внесения первого взноса по платежу.
Второй вариант — более стандартный. И по нему могут получить квартиру даже те, у кого нет существенных средств и высокой заработной платы.
Но и стоять в очереди нужно будет более длительное время. При появлении свободных квадратных метров, гражданину предложат на выбор несколько помещений.
Для того, чтобы встать в очередь на жилье, нужно подать соответствующее заявление и найти весомые причины, которые позволят претендовать на участие в программе.
Далее проводится сбор пакета документов. Важно отметить, что участника должны внести в реестр. Иначе его участие не будет проводиться. После того, как все данные будут внесены, можно оформлять социальную ипотеку.
Условия предоставления социальной ипотеки в Казани для молодых семей
Оформление любого кредита, даже при поддержке государства, имеет свои условия. Их следует придерживаться для того, чтобы быстро и с легкостью оформить все необходимые документы и иметь возможность заселиться в свое жилье.
Так, есть ряд стандартных условий, без учета которых нет возможности оформить социальное ипотечное кредитование:
| При получении ипотеки обязательным будет внесение первого взноса | Он может колебаться от 10 до 30 процентов от стоимости недвижимости. Есть варианты оформления займа, когда гражданина освобождают от первого платежа |
| Период кредитования составляет 28 лет | Это максимальное значение по данному виду ипотеки |
| Процентные ставки при оформлении составляют 7 процентов годовых | Это более низкий показатель, в сравнении с показателями по кредитному рынку в стране |
Особые условия касаются и процедуры выплаты денежных средств. Погашать задолженность можно как в натуральном выражении — деньгами, так и продукцией, которую вырабатывает гражданин на своем подсобном хозяйстве.
В качестве оплаты первого взноса по квартире можно проводить и суммы из материнского капитала. При этом есть возможность при недостаче средств для приобретения всей площади квартиры, часть брать в аренду у государства.
Всех граждан, которые оформили ипотеку, обязывают находиться на том же месте работы в течение десяти лет.
Федеральная
Стандартное федеральное предложение действует на условиях упрощения приобретения жилья. Посредством данных программ можно получить:
- субсидии на понижение процентной ставки;
- субсидирование распространяется на оплату части квартиры;
- выдача социального жилья с возможностью льготного выкупа.
В России для каждого из отдельных регионов набор условий будет отличаться. Поскольку общая федеральная программа содержит только стандартизированные показатели.
Региональная
Казань предлагает своим жителям оформить социальную ипотеку с такими условиями:
- пониженная процентная ставка;
- при наличии высоких заработков по ускоренной очереди получить жилье;
- есть программы для сельской местности;
- вернуть средства можно как деньгами, так и производимой в ходе ИП продукцией.
Это во многом облегчает возможность получения жилья. При этом жилой фонд Казани выделяет квартиры для льготного выкупа. Иногда возможно и предоставление выбора между разными вариантами.
Список документов, которые нужно собрать
Для того, чтобы оформить такого рода ипотеку все равно нужно собрать достаточно большой пакет документов. Ведь государство будет проверять гражданина на соответствие своим требованиям.
Всего в список документов входят такие основные бумаги:
- заявление на участие в социальной программе по ипотеке;
- паспортный документ гражданина Российской Федерации;
- справка об уровне дохода по форме 2-НДФЛ;
- трудовую книжку — для тех, кто получает ипотеку в связи с местом работы.
Если в оформлении будет участвовать материнский сертификат, то еще понадобятся документы на детей — их свидетельства о рождении и на супруга — документы о браке или разводе.
Плюс, нужно будет оформлять совместную собственность с разделом долей на всех членов семьи.
Куда следует обращаться
В данном случае есть несколько вариантов. Обратиться можно непосредственно в администрацию населенного пункта. Там должен быть создан комитет по социальной ипотеке.
Обычно он работает при земельном отделе местного самоуправления. Именно туда и обращаются как за консультацией, так и при непосредственной подаче документов.
Гражданин может обратиться к своему работодателю. И тогда он будет выступать в качестве его представителя и подаст все документы в администрацию.
Список банков в данном городе, реализующих данную программу
Получить кредит социального характера можно в следующих банках:
| Банк | Процентная ставка, % в год |
| Россельхозбанк | 9,5 |
| ВТБ 24 | 9,5 |
| Газпромбанк | 8,2 |
Кроме сниженной процентной ставки в данных банковских организациях можно увидеть и минимальные показатели по первому взносу. В Россельхозбанке можно добиться отсутствия первого платежа.
Получить ипотеку социального характера в Казани не совсем легко. Поскольку в любом случае нужно иметь достаточно высокие показатели по заработной плате и позаботиться о первом взносе.
При этом существует и ряд важных особенностей, без знания которых оформление может затянуться по времени.
Видео: государственная программа
posobieguru.ru
Социальная ипотека в Казани - молодая семья 2014
Краткое содержание статьи:
Ипотека в Казани
Так как в нашей стране на сегодняшний день вопрос о обеспечение жильем населения уже поставлен, как одна из самых главных проблем в наше стране. Но даже при этом государство еще не хочет участвовать в решение данной проблемы, хотя и были инициативы, но они сейчас находятся только на стадии разработки. Все-таки некоторые инициативы пошли в обкатку и сейчас они пользуются большой популярностью. Все они используются на региональных, а также и республиканских уровнях. Примером такой государственной инициативы можно считать социальную ипотеку Татарстана. С помощью данной статьи вы узнаете, как получить социальную ипотеку 2014 года в Казани.
Как работает социальная ипотека Татарстана?
Социальная программа была реализована с помощью власти Татарстана, некоторыми пунктами она даже отличается от социальной ипотеки Москвы. Плюсом ипотеки Татарстана есть то, что ипотека наддается не только тем, кто годами состоит в очередях, чтобы получить свое жилье, но и на тех, у кого жизненные условия находятся в норме и которые довольно таки обеспеченные. По законам работники, а также бюджетники имеют право только на 45% жилье, которые строятся, ну а соответственно 55% квартир назначают на замену жилья, тех, у кого квартиры совершенно не пригодны, чтобы в них проживать. Также ипотеку на жилье можно получить и в сбербанке города Казани.
Социальная ипотека Казани, кто имеет право купить жилье по ипотеке?
Социальная ипотека Казани
Процесс оформления и получения ипотеке очень долговременный и трудный, в отличии от льготных условий, которые дают при покупки недвижимости или от процесса накопления. На сегодняшний день, чтобы получить социальную ипотеку в Казани есть два варианта действий. Первый вариант участвовать в конкурсах, а также получать от фирм информацию о них, в которых можно выиграть приобретение жилья в ипотеку, второй вариант — ждать своей очереди, до тех пор, пока представитель фонда покажет вам несколько вариантов квартир, из которых вы уже можете выбрать то, что вам подходит. Большинство людей выбирают второй вариант, так как он намного проще и понятен всем, тогда когда первый вариант вызывает у людей ряд вопросов.
Идея с конкурсом очень простая и понять ее можно легко, вникнув во все пункты и условия конкурса. Конкурс происходит таким образом: люди участвуют в программе и каждому из них присваивают рейтинг, он напрямую зависит от срока, который ждет клиент на свое жилье, а также от суммы его накоплений.
Если вы накопили сумму больше, ем другие клиента банка, а также если вы ждете свое жилье уже долго, то соответственно ваш рейтинг будет высокий. Дальше банку наддается вся информация о квартирах, которые сейчас свободны, и которые можно приобрести. После чего на официальном сайте жилого дома и публикуются все квартиры, которые можно приобрести. Соответственно, если ваш рейтинг выше, чем у ваших конкурентов, то вы получаете первоочередное право, чтобы приобрести эту квартиру.
Ограничение на получение социальной ипотеки
Ограничение на получение социальной ипотеки
Также вам необходимо помнить, что квартиры, из которых вы можете выбрать свое жилье в Казани, будет ограничено. Такое ограничение будет в зависимости от количества людей вашей семьи. Если вы одинокий граждан Казани, тогда ваш выбор между квартирами будет ограничен до 33 метров квадратный, в тоже время, если ваша семья составляет 2 человека, тогда вы сможете выбирать себе жилую площадь до 44 квадратных метров. Если же ваша семья превышает 2 человека, фонд разрешает в таком случаи выбирать квартиру в размере до 18 квадратных метров на одного человека. Закон Казани разрешает своим жителем купить жилую площадь побольше, но в этом случаи цена на вашу квартиру буде уже рыночная.
Как возможно получить социальную ипотеку?
Как возможно получить социальную ипотеку?
Для того чтобы получить социальную ипотеку в Казани необходимо сперва встать в очередь, которая составляется из людей, которые нуждаются в помощи государства. Для людей, которые работают на бюджетных работах, для них площадь проживания должна составлять не менее чем 18 квадратных метров на одного человека. В то время для людей, которые работают на коммерческих предприятиях, норма размеров проживание зависит от той, которая установлена вашим работодателем.
Если ваши жилищные условия меньше требуемых, тогда вы можете встать в очередь для получения соц. ипотеки в городе Казань, вам нужно оформить заявление, в котором будет содержаться просьба, чтобы вас включили в данную программу. Данное заявление дальше должны передать либо работодателю, также можно и передать в органы самоуправления. Также необходимо собрать огромное количество документов: справку о ваших доходах, также вам понадобятся документы, которые будут свидетельствовать о том, что вам необходимо жилье.
Следующим этапом в получение квартиры через социальную ипотеку в Казани будет то, что ваше заявление должно передаться в комиссию по общественных жилищах. Именно эта комиссия должна принять решение можно ли вас добавлять в программу, или вам квартира не необходима. Когда комиссия разрешит уже включать вас в список, тогда заявление должны передать в Государственный жилищный фонд, именно там должны принять окончательное решение. Если фонда одобрит вашу заявку, тогда все данные уже и занесут в реестр. После внесения вашей кандидатуры в реестр вас должны пригласить, чтобы официально оформить договор на получении ипотеки. Этот договор, вы должны подписать в течении 90 дней с момента заключения его.
Что также необходимо помнить при взятии ипотеки?
Что также необходимо помнить при взятии ипотеки
Существует три особенности, чтобы получить ипотеку. Первая особенность – то, что необходимо платить найм за часть квартиры, на которую не хватило ваших сбережений. Это обозначает, что если ваших сбережений хватило, чтобы оплатить 70% от всей квартиры, то вам необходимо помимо того, чтобы платить по ипотечному кредиту, также платить за аренду квартиры, на которую не хватило сбережений. Естественно это небольшая сумма, по сравнению со стоимостью квартиры, но все-таки это небольшие расходы для семьи.
Стоимость квартиры
Следующая особенность социального ипотечного кредита есть то, что банк категорически запрещает вам смену работодателя на протяжение 10 лет, если этого правила не соблюдать, тогда вы уже не сможете получить вашу ипотеку. Бывают исключения, но лишь в тех случаях, если компания, с которой вы работали, одобрит уход из фирмы. Также много и других программ предлагают банки Казани по ипотеке.
Большим плюсом ипотеки, есть то, что если вас будут денежные трудности и вы не сможете платить по ипотеке, то вас не выгонят из квартиры, в этом случаи банки предлагают платить только лишь найм за квартиру, пока ваше денежное положение не улучшится. Естественно, социальная ипотека имеет множество недостатков, но с помощью нее много молодых семей в Казани уже приобрели себе свою недвижимость.
kreditkavbanke.ru
Ипотека в Казани - банки, проценты, условия, социальная ипотека, программа Молодая семья, ипотека в новостройке и вторичном жилье.
Социальная ипотека Казань - Ипотека
- Социальная ипотека
- Ипотечная программа «Молодая семья»
- Условия ипотеки в банках
- Список ипотечных банков
- Отзывы об ипотеке
Ипотека Казань
Выдача ипотечных кредитов производится в Казани, как и в других городах нашей большой Родины, быстро и качественно. Банки города, оказывающие соответствующие услуги по ипотечному кредитованию населения, позволяют себе оказать честь клиенту предложениями самых разнообразных услуг, так или иначе связанных с ипотекой. Это позволяет реализовать возможность выбора продукта с требуемыми клиентом характеристиками на выгодных для него и столь желанных условиях.
Ипотека в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ, Россельхозбанке, ДельтаКредит.
Социальная ипотека в Казани
Социальная ипотека в Казани предоставляется в форме финансовой услуги только лишь весьма ограниченным количеством банков города. С вопросом об условиях, которые подробно описывают социальную ипотеку, потенциальному клиенту имеет смысл обратиться к специалистам банка, при совершении визита в ближайшее отделение банка. Среди услуг, предоставляемых банками, наиболее популярной для всех банков, которые выдают ипотечные кредиты, становится предоставление всей интересующей клиентов банка информации по ипотеке на сайте банка. Здесь можно выполнить огромное количество функций, среди которых — возможность самостоятельного расчета ипотечного кредита и платежи, ежемесячное проведение которых осуществляется заемщиком. При появлении необходимости, кредитные организации дают возможность купить свое жилье среди множества вариантов вторичного жилья. В банковском секторе столицы Татарстана реализуются интересы кредитных организации по предоставлению ипотечных займов на покупку жилого фонда в новостройках. Жители Казани вправе получить ипотечный кредит на покупку вторичного жилья в кредит без первоначального взноса. Такова услуга, которую им предоставляют несколько банков. Подобные условия относятся и к приобретению квартир в новостройках в кредит.
Ипотечная программа «Молодая семья»
Огромное количество банков города предоставляет ипотеку «Молодая семья» в Казани, поэтому существенно распространилась. Семьям, имеющих в своем составе двоих и более детей, ипотеку «Молодая семья» выдают с использованием материнским капиталом для того, чтобы оплатить часть ипотечного кредита и сделать более достойными жилищные условия. Часть кредитных организаций реализуют предложение по покупке жилья в ипотеку на очень выгодных условиях. Покупка квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» осуществляется исключительно у семей, которые соответствуют требованиям к семьям со стороны государства. Здесь имеется ввиду и возраст вступивших в брак (это касается как минимум одного из состоящих в браке), а также ряд других условий. Все условия вывешены на сайтах банков, которые предоставляют услуги ипотеки.
Условия ипотеки в банках города Казань
До определенного уровня условия ипотеки в Казани лояльны к возможному кредитополучателю. Условия ипотеки вывешены в открытом доступе сайты кредитных организаций, которые предоставляют услуги ипотечного кредитования. Кроме этого, на сайтах банков значится информация о пакете необходимых документов для того, чтобы получить ипотечный кредит. Там же можно познакомиться со ставками банков, реализующих предлагаемые услуги. Банками выдают ипотеку для бюджетников как кредит на специальных условиях.
| Ипотечная программа «Молодая семья» | Возраст супругов не превышает 35 лет |
| Социальная ипотека | военные и ветераны боевых действий, сотрудники гос. структур, малообеспеченные, семьи с детьми и нуждаются в улучшении жилищных условий. |
| Ипотека в вторичном жилье | Ликвидность объекта недвижимости |
| Ипотека в новостройке | Наличие необходимых документов от застройщика |
| Ипотека без первоначального взноса | Обсуждается с банком. |
Список ипотечных банков
Довольно распространенным явлением стала ипотека в банках Казани. Это означает, что эти услуги сильно развиты и позволяют выбрать необходимые условия всем гражданам города, которым необходимы деньги.
Топ 5 ипотечных банков
Тематическое видео
|
creditover.ru
Социальная ипотека в Казани
Современные социально-экономические условия не позволяют большей части населения Российской Федерации приобрести свое собственное жилье, выплатив при этом 100 % стоимости жилья. «Квартирный вопрос» или «жилищная проблема» сегодня стоит довольно остро. Чтобы хоть как-то сократить срок ожидания собственного жилья, вы можете обратиться в любой банк России с просьбой выдачи вам ипотечного кредита.
В Казани программы ипотечного кредитования реализуют более чем 30 банков. Каждый из этих банков предлагает от 1 (Вятка-банк, Россельхозбанк) до 14 (Банк Москвы, ВТБ 24, Газпромбанк) ипотечных программ кредитования.
Условия социальных ипотек в Казани
Социальная ипотека в Казани
Немногие, конечно, но прогрессивные банки осуществляют программу соц ипотека Казань. Суть этой программы социальной ипотеки в Казани заключается в том, что заемщикам, которые стоят в порядке очереди на улучшение своих жилищных условий, предоставляется возможность купить квартиру или дом по самым минимальным ценам, которые максимально приближены к себестоимости постройки.
Обо всех схемы постановок очередей, вы сможете узнать, ознакомившись с документом «Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан».
Эта система социального кредитования в Казани просто необходим для тех, кто уже имея собственное жильё, нуждаются в улучшениях жилищных условий, но не зарабатывают достаточно для того, чтобы улучшить эти условия, не прибегая к займам.
Социальная ипотека в Казани устанавливает длительные срок погашения займа – 30 лет, это притом, что процентная ставка всего лишь 10 % годовых. Также к разряду социальных ипотек можно смело относить ипотеки, которые активно поддерживаются государством. А именно, военная ипотека для покупки недвижимости при наличии сертификата военнослужащего или же ипотека плюс материнский капитал.
Лидером выдачи социальных ипотек в Казани есть АК БАРС БАНК, который предлагает своим клиентам 12 программ. Срок кредитования — от 6 месяцев до 20 лет. В ТОП-5 банков в Казани, которые наиболее активны в предоставление ипотечного кредитования, входят «Татфондбанк», «Спурт-банк», «БТА-Казань», «Акибанк».
Среди этих банков, выделяется «Татфондбанк». Он имеет 6 собственных программ ипотечного кредитования. Также имеются и 4 партнерские программы ипотеки. Годовая процентная ставка составляет 8,25%, что совсем немного.
Социальная ипотека
eurbank.ru
