Социальная ипотека в Москве. Социальная ипотека в москве условия
Кому положена социальная ипотека в москве
Иметь собственное жилье – мечта многих, но не все могут ее реализовать. Ипотечное кредитование дает человеку шанс обзавестись квадратными метрами, не имея необходимой суммы. Не все осведомлены, что российское государство предлагает льготы социально нуждающимся.
Что такое социальная ипотека
Набор госпрограмм, при помощи которых возможно улучшение жилищной ситуации для лиц, относящимся к незащищенным слоям населения — это и есть социальная ипотека.
Многие не знают, что государственный ипотечный кредит предоставляется лицам, которые признаны на официальном уровне нуждающимися в жилье. Эти люди не единственные, кто реально может претендовать на доступную ипотеку. Программа дает прекрасную возможность приобрести собственные квадраты молодым семьям, молодежи и военным, работникам социальной сферы.
Разработано несколько программ ипотеки социальной, среди которых можно выбрать подходящий вариант:
- дотация процентной ставки;
- покупка госжилья по сниженной ставке;
- оплата определенной суммы от общей цены на жилплощадь.
Субсидия на снижение процентной ставки
Социальное ипотечное кредитование подразумевает выделение такого вида субсидии, в котором основным акцентом является понижение процентной ставки по займу. Подобные программы успешно реализуются и предоставляются коммерческими банками. Они способны выдать займы гражданам по сниженной ставке и установить гибкий график выплат. Ведь для них нет никакой разницы, кто платит по процентам – кредитополучатель или государство.
Частичная оплата жилья государством
Пользующаяся большой популярностью программа среди малоимущих слоев населения. Суть ее проста: государство гасит часть стоимости жилья, только деньги выдаются не будущему владельцу квадратных метров, а непосредственно кредитующей финансовой структуре, которая за вычетом данной суммы рассчитывает платежи по займу для кредитополучателя.
Покупка жилья у государства
Такой формой социального кредитования предусматривается покупка жилой площади из имеющегося жилищного фонда. Форма используется для продажи жилья отдельным группам граждан. Касается служащих определенных структур:
- военнослужащие;
- некоторые категории государственных служащих и пр.
Льготы по ипотеке
В рамках госпрограммы можно получить льготы на ипотеку в виде следующих вариантов:
- Денежная компенсация, которая может достигать 70% от цены жилья, покупаемого в рамках программы. Данный показатель зависит суммы, заложенной в местный бюджет для финансирования социальной ипотеки.
- Компенсация процентов и основного долга ссуды. Как правило, льготы предусмотрены в течении нескольких первых лет и снижаются каждый последующий год.
- Льгота, предусматривающая оплату части первоначального взноса.
- Предоставление соципотеки по специальной ставке от определенной организации, имеющей возможность выдать заем.
Кому положена социальная ипотека
Существуют определенные требования для получения кредита. Государственная ипотека предоставляется нуждающимся и проживающим в жилищах, признанных несоответствующими для проживания, аварийными или подлежащими сносу. Если выделить другие группы граждан, на которых распространяется соципотека, то к названным прибавятся молодые семьи, где супруги не достигли 35 лет.
Многодетные семьи, на иждивении в которых 3 ребенка и более, тоже имеют право стать полноценными участниками социальной программы. Выдадут кредит участвовавшим в боевых действиях в Афганистане, Чечне и Сирии и защищавшим честь страны, работникам бюджетных организаций, молодым специалистам, сотрудникам и служащим государственных органов власти, научным работникам и ряду других категорий, участвующих в госпрограмме по улучшению жилищных условий.
Социальная ипотека для молодой семьи
Молодые семьи имеют право рассчитывать на покупку собственного жилья путем использования льготной ссуды. Ипотека для молодых семей предлагает молодоженам получить бонус от государства, который равняется 30% от общей цены приобретаемой собственности, если они еще не успели обзавестись ребенком. Если же дети есть, то государство компенсирует 35% от суммы. Когда оформление социальной ипотеки уже произошло, а у молодоженов появился малыш, то государство поможет и в этом случае. Семье полагается дотация, размер которой равен не менее 5% от общей цены жилья.
Наличные денежные средства молодой семье не выдаются – супруги получают специальный сертификат, который предъявляется в финансовом учреждении при получении займа, а государство перечисляет средства непосредственно банку. Молодожены вправе выбирать, как им удобно потратить данную льготу. Ее можно использовать на погашение части первоначального взноса, уплаты части стоимости жилья или для уплаты заключительного взноса.
Социальная ипотека для малоимущих
Не у всех людей имеется возможность купить собственное жилье ввиду отсутствия не только необходимых средств, но и возможности их заработать. Ипотека для малоимущих семей – это возможность, которая помогает таким гражданам стать владельцами собственных квадратов. Для получения ссуды нужно доказать, что гражданин или семья являются малоимущими. Варианты по предоставлению денежных средств являются таким же, как и для всех других граждан, которые нуждаются в жилплощади.
Социальная ипотека для бюджетников
Доход работников бюджетных организаций хоть и является стабильным, но нельзя сказать, что он высок. Не все банки готовы выдавать им средства в долг для приобретения жилья. Государство разработало для них специальную программу, которая носит название соципотека для бюджетников. Льготная ипотека для молодых специалистов бюджетных учреждений выделяется сроком на 25 лет и имеет свои особенности, присущих данному кредитному продукту.
Воспользоваться соципотекой для бюджетников могут не все работники данной сферы, а лишь те, которые считаются ценными специалистами. К ним можно отнести учителей, врачей, научных работников. Кроме этого, они должны нуждаться в получении собственных квадратных метров. Государство требует от работников не менять сферу деятельности на протяжении всего срока ипотечного кредитования.
Как получить социальную ипотеку
Может показаться простым оформить льготный кредит.
Во-первых, стоит знать, что условия получения социальной ипотеки у каждого региона свои, поэтому не лишним будет поинтересоваться в компетентных органах о предоставляемых льготах. Во-вторых, человек, претендующий на получение соципотеки, должен стоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Куда обращаться по социальной ипотеке
Чтобы программа социальная ипотека начала работать, претендующему на ее получение нужно обратиться в администрацию по месту жительства и банк, который будет выступать кредитодателем, поскольку могут существовать определенные нюансы при получении ссуды. В Московской области стать участником программы намного проще, чем в самой Москве. Некоторые коммерческие банки могут предъявлять свои требования для будущих заемщиков, такие, например, как стаж работы или минимальный доход. Все это стоит учитывать перед подачей заявления.
Какие документы нужны для получения ипотечного кредита
Перечень документов может отличаться, но есть определенные документы, необходимые для получения ипотечного кредита, которые обязательно потребуют у каждого претендента:
- документы, дающие право претендовать на ссуду;
- справки, демонстрирующие наличие дохода;
- документы, которые подтверждают личность;
- документы, показывающие трудовой стаж;
- свидетельство о браке;
- заявление на ипотеку;
- прочие документы, которые могут запросить в банке.
Государственная программа ипотечного кредитования
Стоит знать, что все предлагаемые социальные программы по приобретению жилья в рамках поддержки государством нуждающихся подразумевают только помощь по частичному погашению долга разными способами, но никак не оплату полной стоимости приобретаемого жилья.
Программа распространяется на граждан, в собственности которых нет личного жилья. Кроме того, на помощь могут рассчитывать люди, проживающие в коммуналках, общежитиях, арендном жилье и граждане, имеющие в собственности меньше 14 квадратов на человека.
Каждый год государство пересматривает количество выделяемых денег, поэтому от этого зависит, какую сумму могут получить нуждающиеся. Программой оговорено, что максимальный возрастной ценз для мужчин зафиксирован на уровне 60 лет. Женщины могут воспользоваться помощью при верхней планке в 55 лет. Некоторые банки, как например, Сбербанк, увеличил этот параметр до 75 лет. Договор заключается исключительно в рублях на строительство нового жилья или покупку квартиры на вторичном рынке.
В рамках программы у кредитополучателя попросят застраховать приобретаемое жилье на весь срок действия кредита, а также осуществить страхование личной жизни. С программой государственного кредитования работают несколько банков (столичных и региональных), которые являются партнерами АИЖК — Агентства по ипотечному жилищному кредитованию:
Условия ипотеки для молодой семьи
Возраст 35 лет – это тот ценз, который предъявляется к претендентам, но некоторые банки увеличили этот показатель. Молодые люди должны состоять в зарегистрированном союзе и стоять на учете нуждающихся. Согласно условиям ипотеки для молодых семей, кредит выдается из расчета площади жилья в 40 метров, если семья состоит из 2 человек, если же состав ее больше, то расчет ведется из расчета 18 метров на человека.
Ипотека для врачей социальная
В каждом отдельно взятом регионе ипотека для врачей имеет свои нюансы. Примечательно, что программа охватывает не только врачей, но и медицинских сестер – всех, у кого есть высшее или среднее специальное медобразование. Обязательным условием для работников сферы будет необходимость отработать в регионе, где они планируют приобрести жилье в рамках соципотеки не менее 5 лет.
Одним из отличительных признаков данной программы для медицинских кадров является низкий первоначальный взнос. На сегодня он составляет 10%. Кроме этого, ставка по кредитам соципотеки для медиков в Сбербанке и других банках ниже, чем для обычных граждан. Возрастной ценз — все еще 35 лет. Специалист должен стоять на очереди для нуждающихся, что подтверждает определенный документ.
Жилищная ипотека военнослужащим
Военная ипотека – так еще называется социальная ипотека военным. Для этой категории граждан предлагаются самые лучшие условия, но единственное, что необходимо сделать военнослужащему – в течение минимум 3 лет быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС), из которой и кредитуются военные. Для получения кредита необходимо предоставить свидетельство, получить которое можно, написав рапорт командиру части.
Льготная ипотека молодым специалистам
Молодыми специалистами считаются выпускники учебных заведений, которые проработали по специальности год. Социальная ипотека молодым специалистам зависит от профиля учебного заведения, которое они закончили (медицинское, военное и пр.). Для молодёжи предусматривается не только льготная ставка по ссуде, но и гибкий график ее погашения. Перерасчет процентной ставки возможен в связи с пополнением в семье кредитополучателя – рождением ребенка. Кроме этого, специалисты могут воспользоваться материнским капиталом.
Понравилась эта информация? Поставьте оценку!
ipoteka-chel.ru
условия, особенности и необходимые документы для оформления.
Следует позаботиться о возможности получения социальной ипотеки, если существует острая необходимость в изменении жилищных условий, но нет возможности взять кредит, предлагаемый большинством кредитных учреждений. Данный вид кредитования обходится намного дешевле и доступен только для социально незащищенных граждан. Конечно, такая возможность предоставляется далеко не каждому. Таким правом могут воспользоваться следующая категория граждан:
— люди, нуждающиеся в изменение жилищных условий;
— семья, где на каждого приходится не более 12 квадратных метров;
— бюджетники.
При соблюдении всех перечисленных условий в полном объеме, можно не сомневаться в правах на социальное кредитование. Однако, мечтать о большей жилплощади не стоит. Все дело в том, что настоящие нормы предполагают 18 квадратных метров на одного человека. Следовательно, ждать помощи от государства на приобретение большей площади, чем установлено законом не стоит.
Для каждого региона социальная ипотека имеет различные условия, но, обобщая можно отметить следующие варианты.
— государственная субсидия. В этом случае есть возможность частично закрыть ипотеку в любом банке, получив сумму денег от государства;
— приобретение квартиры на льготной основе;
— отсутствие процентов по ипотеке или наличие минимальных процентов.
Каждый из вариантов дает возможность купить жилье дешевле, чем на рыночных условиях. Выплачивать подобный вид ипотеки может практически любая среднестатистическая семья в России.
У социальной ипотеки также есть свои нюансы. Первый из них заключается в том, что на государственную помощь стоит рассчитывать только при условии заключения сделки на покупку квартиры в новостройке. Второй нюанс состоит в том, что нужно доказать в полной мере свои права, прежде чем получить данный вид ипотеки. Даже если соискатель по всем пунктам подходит под категорию малообеспеченных, нужно в органы местной власти и предъявить документы на получение социальной ипотеки.
Потребительский кредит
Пакет документов включает огромный список, главным документом, конечно же, является справка о доходах, подтверждающая возможность приобретения жилья на льготных условиях. Необходимыми документами также являются справка о составе семьи, свидетельство о заключении брака, выписка из домовой книги.
Таким образом, процедура получения социальной ипотеки под залог приобретаемого имущества является достаточно длительной. И это вполне понятно, ведь государство не в состоянии помочь всем желающим.
finardi.ru
Ипотека в Москве - банки, проценты, условия, социальная ипотека, программа Молодая семья, ипотека в новостройке и вторичном жилье.
Социальная ипотека Москве - Ипотека
- Социальная ипотека
- Ипотечная программа «Молодая семья»
- Условия ипотеки в банках
- Список ипотечных банков
- Отзывы об ипотеке
Ипотека Москва
В нынешнее время для большинства жителей Москвы и Подмосковья единственной возможностью приобрести квартиру является получение ипотеки. При наличии выгодных условий кредитования и снижения ставок на жилье в ипотеку, даёт невероятную возможность купить квартиру.
Ипотека в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ, Россельхозбанке, ДельтаКредит.
Социальная ипотека Москве
При соблюдении рамок получения ипотеки в Москве предоставляется жилье жителям, что нуждаются в улучшении условий жизни, а также возможность получить жилые помещения, которые принадлежат собственности Москвы, по льготным ценам при условии договора купли-продажи с использованием ипотеки кредитования. Также возможно получить ипотеку без первоначального взноса.В основном социальная ипотека предназначена для упрощения условий проживания тех слоёв населения, которые не справляются без государственных программ. В основном существует несколько видов социальной ипотеки:-ипотечное кредитование с наличием субсидий в плане понижения процентной ставки;— ипотечные программы, которые дают возможность наложить ипотеку только на часть стоимости квартиры;— при продаже квартир государства, которые находятся в фонде социального жилья по выгодным ценам или в кредит.
Вторичное жильеБольшинство людей предполагают, что ипотека в основном выдаётся только на новостройку в кредит, а за вторичное жилье обычно расплачиваются моментально за полной себестоимостью. Но посмотрев происходящее на рынке, можно заметить, что ипотеки на вторичное жилье в кредит получают ненамного реже, чем кредитование нового жилища. Тем более стоит заметить, что по затратам ипотека на вторичное жилье схожа с обыкновенной арендой недвижимости в зависимости от ставки банка. Но есть весомое отличие: съёмная квартира всё равно принадлежит не вам. При выплате кредита вы будете знать, что платите деньги уже за приобретённую недвижимость.
Ипотечная программа «Молодая семья»
Ипотека «Молодая семья» в Москве предоставляет возможность получить жилье молодёжи, то есть каждому члену семьи не выполнилось 35 лет. Кроме всего, ипотека «Молодая семья» накладывает ряд ограничений, которые обусловлены в документе. Для получения жилья в ипотеку обязательное наличие места в очереди на улучшение жилищных условий. При наличии двух человек в семье, предоставляется стандартное количество кв. метров, а если есть дети, то количество метров определяется на каждого жильца в частности. Размер же себестоимости квартиры в ипотеку для молодых семей будет определён исходя из стоимости мест проживания в квартале.
Условия ипотеки в банках города Москва
Условия ипотеки в Москве предоставляют возможность платёжеспособным жителям от 18 до 55 лет, которых признали нуждающимися в улучшении условий проживании. Также требуется наличие нормативных документов, которые регулируют вопросы предоставления помещений для проживания из жилищного фонда Москвы с использованием ипотечного кредитования. Для постановки на учёт, вам необходимо пойти в Департамент имущества в Москве. Также ипотека для бюджетников действует в рамках государственных ипотечных программ при установленных ставках банков.
| Ипотечная программа «Молодая семья» | Возраст супругов не превышает 35 лет |
| Социальная ипотека | военные и ветераны боевых действий, сотрудники гос. структур, малообеспеченные, семьи с детьми и нуждаются в улучшении жилищных условий. |
| Ипотека в вторичном жилье | Ликвидность объекта недвижимости |
| Ипотека в новостройке | Наличие необходимых документов от застройщика |
| Ипотека без первоначального взноса | Обсуждается с банком. |
Список ипотечных банков Москве
Ипотека в банках Москвы предоставляется всем жителям, которые подходят по установленным требованиям. Для подачи запроса на ипотеку для начала требуется сбор всех документов, что будут указаны работниками банков, а после ожидание принятия решения про заключение договора.
Топ 5 ипотечных банков
Тематическое видео
|
creditover.ru
