Социальная ипотека для молодой семьи — возможность купить жилье на льготных условиях. Социальная ипотека условия

что такое и как её получить?

Социальная ипотека — это программа АИЖК. Суть — в государственной поддержке ипотечного кредитования: пониженный процент по кредиту, лояльные условия по первому взносу. Также заявлено о возможности приобретения жилья по ценам ниже рыночных.

Предварительно озвучена ставка в 12,84% и первый взнос — от 10% от стоимости покупаемой недвижимости.

Кому дают?

Преимуществом на получение социальной ипотеки обладают

Люди, которые состоят в очереди на улучшение своих жилищных условий:
- на одного члена семьи приходится не более 18 м2 жилого помещения).
- проживающие в непригодном для проживания жилье, аварийном многоквартирном доме или подлежащем сносу.
Люди, стоящие в очереди на квартиру.
Семьи, имеющие одного и более детей, при этом возраст супругов (или одного родителя в неполной семье) должен быть не выше 35 лет.

Семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями маткапитала;
Семьи, имеющие трех и более детей;
Ветераны боевых действий;
Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
Работники органов госвласти и муниципальной службы, градообразующих организаций;
Другие категории граждан.

Социальная ипотека предполагает приобретение нового, строящегося жилья.

В настоящее время, могут быть предложены следующие виды социальной ипотеки:

дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту
предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья
продажа государственного жилья в кредит по льготной цене — ипотека для молодых семей, ипотека для учителей, ипотека для молодых учёных.

Как получить социальную ипотеку

Уточнить, какой из вариантов применяется в конкретном регионе, можно обратившись в специальное подразделение городской или районной администрации или жилищный департамент.

Сотрудники государственного учреждения проведут необходимые консультации, помогут рассчитать оптимальный размер кредита, его продолжительность, сумму первоначального взноса и величину ежемесячных взносов. В случае положительного заключения по данному вопросу, собираются необходимые документы, которые затем передаются в банк, для принятия окончательного решения.

kudavlozitdengi.adne.info

Социальная ипотека в Казани – нюансы получения

Помимо основной государственной программы по социальной ипотеке в регионах существуют свои собственные условия льготного кредитования. Так, социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана позволяет получить квартиру бюджетникам, лицам, желающим улучшить свои жилищные условия.

Кто может получить?

На получение социальной ипотеки могут претендовать бюджетники, работники организаций финансирующих программу, лица желающие улучшить свои жилищные условия. По факту в программе могут участвовать не только малоимущие граждане, но лица с высокими доходами.

Существуют некоторые ограничения по социальной ипотеке:

Гражданин, проживающий один, может получить не более 33 кв.м.
Семейная пара может претендовать на жилье не более 44 кв.м.
Расчет на семей с детьми основывается на принятых нормах: 18 кв.м. на человека.
Получение квартиры с большими квадратными метрами только по рыночной цене.

Получение ипотеки

Существует два варианта, как получить социальную ипотеку в Казани.

Первый основывается на конкурсе. Участник такой программы имеет свой рейтинг, который зависит от времени нахождения в очереди, наличия собственного жилья, суммы накоплений. Чем больше показатели, тем выше рейтинг участника. При определенном высоком рейтинге лицу предоставляется возможность приобретения свободных квартир в приоритетном порядке.

Второй вариант представляет собой обычную очередь, при которой ее участникам дается несколько квартир на выбор.

Основные действия, как встать на социальную ипотеку в Казани, заключаются в постановке в очередь путем составления заявления с указанием причин для получения жилья, сбор основных стандартных документов для получения ипотеки.

Заявление подается городской комиссии по общественному жилью, которая решает вопрос о включении в программу. После одобрения все данные заносятся в соответствующий реестр. Последним этапом является получение социальной ипотеки.

Существуют определенные условия для некоторых категорий граждан. Так для получения молодой семьей социальной ипотеки в Казани, возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.

Матери, самостоятельно воспитывающие детей, могут участвовать в программе при наличии постоянного дохода и возможности платить по кредиту. Бюджетники обязаны внести первый взнос, а также подтвердить платежеспособность.

Основные условия социальной ипотеки

Социальная ипотека в Казани предусматривает внесение первого взноса в размере от 10 до 30% от стоимости квартиры.

При этом существуют отдельные условия, по которым первоначальный взнос может не вносится. Максимальный срок кредита до 28 лет. Ипотека выдается по заниженной процентной ставке в 7%.

Созданы особые условия по выплате ипотечного кредита. Так оплата может осуществляться в качестве труда участника программы и продукцией собственного хозяйства.

При рождении ребенка у молодых семей в момент состояния на учете, от государства перечисляется денежная сумма на оплату части квартиры.

Если у участников программы не хватает средств на выкуп все площади жилья, то она предоставляется в наем. Это значительно упрощает получение положенных квадратных метров лицам ограниченных в средствах.

Если возникают трудности с оплатой кредита, то семью не лишают жилья, а предоставляют возможность некоторое время не платить ипотеку. Единственным обязательным условием в этом ситуации является выплата аренды.

Одним из условий социальной ипотеки в Татарстане является обязательство работать на нынешнем месте трудоустройства в течение 10 лет.

Запрещается увольняться или менять место работы. Если данное условие нарушается, то в этом случае убирается все действующие льготы. В исключительных случаях, специально рассматриваемых, этого не происходит.

Социальная ипотека в Казани в 2015 году продолжится на тех же условиях.

Жилье будет приобретаться в новом жилье. Процентная ставка составляет 13%. Условия кредита по АИЖК могут несколько отличаться. По данной программе срок кредитования возможен до 30 лет. Категории населения, имеющие возможность получить жилье остаются прежними.

Для получения льготного кредитования на жилье требуется обратиться в администрацию города Казань для получения полной информации о программе и перечня документов на социальную ипотеку.

Все необходимые ответы на вопросы по льготному кредитованию можно получить в административных органах, в том числе первые расчеты. После сформирования решения о вступлении в программу, гражданин подает заявку в банк. На территории Татарстана социальной ипотекой занимается Сбербанк.

Условия кредитования по социальной ипотеке в Казани выгодно отличаются от ряда регионов страны. Жилье предоставляется под невысокие проценты, выдается различным слоям населения.

В случае временного отсутствия возможности платы за кредит участникам программы позволяется не платить по кредиту до наступления благоприятного финансового положения. Эти факторы позволяют все большему количеству семей приобрести доступное жилье без опасения.

rieltor-ask.ru

Социальная ипотека для молодой семьи: процентные ставки и условия

Государственная социальная программа, которая помогает молодым семьям обрести собственное жилье, успешно реализуется на протяжении нескольких лет. Она была разработана на федеральном уровне и применяется по отношению к любому округу России. Принять в ней участие могут лишь только что образованные ячейки общества, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий и выполнили все требования, предъявленные правлением страны.

Помимо этого, практически все крупные банки России предлагают молодым семьям специфические и выгодные условия ипотечного кредита или займа. На сегодняшний день социальная ипотека для нуждающейся в жилье молодой семьи может быть предоставлена в виде:

Квартир, ранее принадлежавших государству, но проданных в кредит по заниженной стоимости;
Государственной субсидии, которая предоставляется льготным слоям населения. Выданную сумму можно потратить только на оплату части общей стоимости покупаемого дома или квартиры;
Дотируемой государством процентной ставки по банковскому займу.

В зависимости от того, в каком регионе страны проживает семья, социальная программа может быть реализована в виде единовременной выплаты, беспроцентного целевого кредита или прочее.

Подробные условия необходимо уточнять по месту обитания. Для этого достаточно нанести визит в муниципальный отдел, который занимается жилищным регулированием.

Как получить социальную ипотеку?

В программе могут участвовать:

Молодое семейство, в котором возраст каждого супруга не превышает 35 лет;
Неполная семья с малышом, причем единственный родитель тоже не может быть старше 35 лет.

При всем этом, ипотека от государства получается при соблюдении таких условий:

Молодое семейство должно быть зарегистрированным в соответствующем государственном учреждении и действительно испытывать острую надобность в собственном доме. Правительство страны готово улучшить положение обратившихся граждан двумя путями: помочь им купить первое в их жизни отдельное жилье, или же помочь им улучшить уже имеющиеся условия обитания, если они не отвечают существующим нормам и эталонам полноценного проживания;
Семейство должно подтвердить наличие совокупного дохода, благодаря которому будет иметься возможность погашать задолженность по ипотеке или кредиту;
Вновь приобретенное жилье своей площадью не может превышать установленных норм. Так, например, для молодой ячейки общества достаточно 42 кв. м., тогда как при увеличении числа членов семьи действуют иные правила – по 18 кв.м. на каждого человека.

Помимо этого нужно понимать, что условия и требования могут меняться в зависимости от того, в каком регионе России проживает семейство, и в каком банке готовится оформить заем на недостающую сумму. Случается, что у семьи не получается взять кредит из-за недостаточно стажа работы одного из супругов, отсутствия у него российского гражданства и прочее. Помимо этого, заемщикам придется понести расходы на принудительное страхование по ипотеке (читайте также: помощь молодым семьям от государства).

Все денежные выплаты, полученные в рамках такой социальной программы, можно истратить на следующие цели:

купить жилье в готовом виде;
построить частный дом;
внести заключительный взнос за квартиру, находящуюся в строительном кооперативе;
сделать первый платеж по кредиту или ипотеке;
погасить основное тело кредита.

Каков порядок получения социальной помощи?

Для получения желанной суммы денег следует не просто обратиться в нужное муниципальное учреждение, но и собрать такой набор официальных и верно оформленных бумаг:

заявление, написанное в установленной форме и на соответствующем бланке;
документ, удостоверяющий личность;
выписку из домовой книги того жилья, где проживает семья в настоящий момент;

справку, которая подтвердит отсутствие долгов по коммунальным платежам;
свидетельство о вступлении в брак и рождении детей;
справку с работы, ксерокопии трудовых книжек;
извещение о том, что семейство встало на учет в организации, регистрирующей нуждающихся в новом жилье или улучшении условий имеющегося места обитания;
свидетельство о разрыве брака (для неполной семьи), и многое другое.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Опять же, более подробный и конкретный перечень документации нужно получить в муниципальной организации по месту обитания. Документы рассматриваются на протяжении пары недель, после чего бумаги выбранных молодых семей отправляются в орган власти области РФ. Там и формируется заявка на выделение средств. Остается только ожидать поступления денег из бюджета и стать обладателем свидетельства о получении ожидаемой суммы денег.

molodsemja.ru

Условия социальной ипотеки. Кто имеет право на приобретение жилья по льготным программам

Выгодные условия социальной ипотеки привлекают внимание многих людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Увы, социальную ипотеку получат далеко не все, поскольку право на льготное кредитование имеют лишь несколько категорий граждан.

Условия социальной ипотеки дают возможность приобрести жилье даже тем гражданам, которые не имеют шансов купить квартиру обычным способом. Препятствием для приобретения квартиры или дома становятся жесткие ограничения, которые предусматривает социальная ипотека.

Принять участие в специальных программах жилищного кредитования могут лишь некоторые категории граждан. Для того, чтобы подать документы на социальную ипотеку необходимо быть членом молодой семьи, военнослужащим или относиться к категории социально незащищенных граждан.

К сожалению, условия социальной ипотеки не предусматривают льгот для целого ряда категорий россиян. Например, социальная ипотека многодетной семье дается только в том случае, если она считается социально незащищенной. Остальные многодетные семьи вынуждены приобретать жилье на общих основаниях. Иногда выходом становится ипотека с использованием материнского капитала, однако размера этой государственной выплаты зачастую бывает недостаточно для уплаты первоначального взноса.

Государство строго контролирует деньги, потраченные на финансирование льготных жилищных программ, и предъявляет жесткие требования к заемщикам. Изменить условия ипотеки не так-то просто. Для того чтобы в случае необходимости внести изменения в договор по социальной ипотеке, придется немало постараться.

Но есть и приятные моменты. Так, например, заемщик может получить налоговый вычет при приобретении жилья по социальной ипотеке. Правда, деньги вернут только с той суммы, которую он заплатил «из собственного кармана». Это означает, что возвращение 13% в соц ипотеке не распространяется на безвозмездные ссуды. Для того, чтобы получить возвращение 13% в соц ипотеке, необходимо будет обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства.

Впрочем, возвращение 13% - не единственный и далеко не самый большой «плюс» соц ипотеки. Главное, что нуждающиеся в жилье российские граждане получают реальный шанс приобрести жилье. Причем, условия социальной ипотеки делают возможным для самых незащищенных категорий граждан.

Была ли статья полезна? Да Нет

Спасибо за оценку!

Не забудьте поделиться статьей с друзьями:

Желаете почитать еще?

Да Нет