Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий в 2018 году. Социальная программа свое жилье
Гос. программа Липецкой области "Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ"
В настоящее время на территории Липецкой области реализуются следующие подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", «Свой Дом», «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей» государственной программы Липецкой области "Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ", "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" государственной программы Липецкой области "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Липецкой области", позволяющие улучшить жилищные условия.
Правоотношения, возникающие при предоставлении социальных выплат на приобретение или строительство жилья.
Подпрограмма "Ипотечное жилищное кредитование", «Свой Дом»
Участник подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" - гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории Липецкой области (далее - области), нуждающийся в улучшении жилищных условий, основным местом работы которого является работа в территориальных органах федеральных исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти области, государственных органах области, исполнительных органах государственной власти области, органах местного самоуправления, автономных, бюджетных или казенных учреждениях, государственных фондах, расположенных на территории области, изъявивший желание приобрести (построить) жилье с использованием ипотечного кредита (целевого займа) на условиях подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", способный внести первоначальный взнос и текущие платежи по договору ипотечного кредита (целевого займа).
Участник подпрограммы "Свой Дом" - гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории области, нуждающийся в улучшении жилищных условий, основным местом работы которого является работа в территориальных органах федеральных исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти области, государственных органах области, исполнительных органах государственной власти области, органах местного самоуправления, автономных, бюджетных или казенных учреждениях, государственных фондах, расположенных на территории области, изъявивший желание приобрести (построить) жилье в рамках подпрограммы "Свой Дом".
Документы, необходимые для получения Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на погашение целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья при рождении (усыновлении) ребенка в рамках подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", «Свой Дом» государственной программы Липецкой области "Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ".
- Заявление о выдаче Свидетельства (заполняется в ОКУ «УКС Липецкой области).
- Копии документов, удостоверяющих личность родителей (родителя для неполной семьи) (1+1) экз.
- Копия Свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка (детей) – 2 экз.
- Копия Свидетельства о браке (разводе, смерти) -2 экз.
- Копия договора на приобретение жилья -2 экз. (договора: долевого участия или купли-продажи или уступки права требования).
- Копия договора целевого займа (кредитный договор) -2 экз.
- Справка об остатке ссудной задолженности по договору целевого займа (кредитному договору) на приобретение или строительства жилья (график погашения) -1 экз.
- Выписка из лицевого счета (домовой книги) -1 экз.
- Приказ участника программы (ИЖК или СД) - 1 экз.
- Нотариальное обязательство о выделении долей – 1 экз.
ВНИМАНИЕ: копии принимаются с обязательным предъявлением оригинала документа.
Приемные дни: понедельник, среда, с 9-00 до 16-00, пятница с 9-00 до 15-00, перерыв с 13-00 до 14-00.
Адрес: г. Липецк, ул. Кузнечная, д. 8, каб.101. Для справок тел. 22-65-62
Документы, необходимые для постановки на учет граждан, имеющих право на социальные выплаты, в рамках подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", «Свой Дом» государственной программы Липецкой области "Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ".
- заявление (выдается при предоставлении всех документов).
- копии паспортов всех членов семьи (все страницы).
- копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии).
- копия свидетельства о заключении брака (о разводе).
- выписка из домовой книги по месту регистрации (с указанием общей, жилой площади и указанием собственников).
- выписка из лицевого счёта по месту регистрации.
- справку с места работы с указанием должности и источника финансирования заработной платы.
- справка из федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи (справка предоставляется на каждого члена семьи) с отметкой о совершенных сделках за пять предшествующих лет.
- справку из органа государственного технического учета и технической инвертаризации объектов капитального строительства о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи (справка предоставляется на каждого члена семьи) с отметкой о совершенных сделках за пять предшествующих лет.
ВНИМАНИЕ! Справки действительны в течение месяца!
Документы принимаются в полном объеме, по адресу: г. Липецк, ул. Кузнечная, д. 8, каб.101.
ПРИЕМНЫЕ ДНИ: Понедельник, среда, с 9-00. до 16-00, пятница, с 9-00 до 15-00,
Перерыв с 13-00. до 14-00, (тел. 22-33-48)
Подпрограмма «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей»>
Участники подпрограммы "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей" - молодые семьи, в том числе молодые семьи, имеющие одного или более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующие в совокупности следующим условиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти области в сфере строительства и архитектуры решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей" в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Документы, необходимые для получения Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на погашение целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья при рождении (усыновлении) ребенка в рамках подпрограммы «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей» государственной программы Липецкой области "Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ".
- Заявление о выдаче Свидетельства (заполняется в ОКУ «УКС Липецкой области).
- Копии документов, удостоверяющих личность родителей (родителя для неполной семьи) (1+1) экз.
- Копия Свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка (детей) – 2 экз.
- Копия Свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется) -2 экз.
- Копия договора на приобретение жилья -2 экз. (договора: долевого участия или купли-продажи или уступки права требования).
- Копия договора целевого займа (кредитный договор) -2 экз.
- Справка об остатке ссудной задолженности по договору целевого займа (кредитному договору) на приобретение или строительства жилья (график погашения) -1 экз.
- Постановление о признании участником подпрограммы -1 экз.
- Нотариальное обязательство о выделении долей-1 экз.
Внимание! Копии принимаются с обязательным предъявлением оригинала документа.
Приемные дни: понедельник, среда, с 9-00 до 16-00, пятница с 9-00 до 15-00 перерыв с 13-00 до 14-00.
Адрес: г. Липецк, ул. Кузнечная, д. 8, каб.101.
Для справок тел. 22-65-62
Учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат в рамках подпрограммы:
- «Ипотечное жилищное кредитование»:
- для граждан, зарегистрированных на территории Липецкой области осуществляется областным казенным учреждением "Управление капитального строительства Липецкой области", расположенным по адресу: г. Липецк, ул. Кузнечная, д. 8, каб. 101 тел. 22-33-48, 22-65-62;
- для граждан зарегистрированных в городских округах г. Липецка и г.Ельца органами местного самоуправления, осуществляющие переданные полномочия, в городе Липецке – Департамент ЖКХ г. Липецка, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Коммунальная, д. 8, тел. 22-95-86, 22-95-87; в городе Ельце - Жилищный отдел комитета имущественных и земельных отношений администрации города Ельца, расположенный по адресу: г. Елец, ул. Свердлова, д,12 «А» каб. 45, 46, 65 тел. 8(47467)21433.
- «Свой Дом» - осуществляется областным казенным учреждением "Управление капитального строительства Липецкой области",
- «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей» - осуществляется органами местного самоуправления по месту регистрации молодой семьи;
- «Устойчивое развитие сельских территорий» - осуществляется органами местного самоуправления по месту постоянного проживания или изъявления желания постоянно проживать в данной сельской местности.
Социальные выплаты участникам программ предоставляются на:
- приобретение или строительство жилья;
- погашение целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья при рождении (усыновлении) ребенка.
Как нас найти
www.xn--48-1lc2ai.xn--p1ai
Программа по улучшению жилищных условий в сельской местности
Несмотря на то, что многие граждане России думают иначе, все же одной из основных обязанностей государства является обеспечение граждан доступным жильем.
Главная задача любого политического строя добиться того, чтобы все жители страны жили в достойных условиях и были счастливы. Звучит слишком патетически?
На самом деле в нашей стране существует множество социальных программ, направленных на то, чтобы помочь россиянам жить лучше, жить в своих собственных домах и квартирах.
Кто имеет право?
Одной из реально действующих программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан России, является социальная миссия, точечно-адаптированная на определенную категорию россиян — проживающих в сельской местности.
Создание подобной программы не случайно. Село в последние годы вымирает.
Молодые специалисты и прочее население спешно покидают родные края, едва успев окончить общеобразовательные учреждения.
Причина отъезда у всех одна — на селе нет работы, мы никогда не сможет обзавестись собственным домом.
Именно на то, чтобы молодые, трудоспособные люди могли получить от государства реальную финансовую помощь в приобретении собственного жилья и остались на селе, развивая агропромышленный комплекс России, и направлена программа обеспечения сельских жителей доступным жильем.
Участвовать в программе имеют право:
- горожане;
- молодые семьи;
- специалисты в различных сферах промышленности или производства.
Существует несколько основных условий, позволяющих гражданам участвовать в данной социальной программе:
| Трудоустройство | или постоянное проживание в сельской местности |
| Признание семьи | или гражданина нуждающимися в улучшении имеющихся жилищный условий |
| Наличие 30% | от стоимости приобретаемого дома или общей суммы на его строительство |
Законодательные акты
Законодательное действие, позволившее тысячам россиян получить надежду на приобретение своего собственного жилья в сельской местности, произошло 15 июля 2013 года.
Это Постановление Правительства Российской Федерации «Устойчивое развитие сельских территорий на 2018-2017 годы и на период до 2020 года».
Данный законный акт на уровне федерации определил порядок действий и категории граждан, имеющих право претендовать на государственную помощь в приобретении частного дома или квартиры.
Но в реальности денежные средства для соискателей выделяются из областных бюджетов.
Чтобы избежать возможных нарушений и нареканий со стороны чиновников среднего звена, Правительством России было выпущено Постановление №76 от 2018 года, в котором четко регламентируется порядок осуществления дотационных выплат для сельских жителей из областных бюджетов.
Видео: жилье по соцпрограмме едем в село
Далее каждая область, участвующая в федеральной программе, направленной на развитие российского села, обязана решением Правительства области выпустить Постановление.
Оно должно регулировать конкретные действия соискателей, а также алгоритм рассмотрения заявок, постановки на учет и прочие действия уполномоченных лиц.
Условия для участия
Так социальная программа поддержки российских сельских жителей направлена локально именно на данных представителей общества.
Основными условиями участия в данном государственном проекте являются:
| Постоянное проживание в сельской местности | основное требование к соискателям. Также допускается принятие заявление на участие в программе от молодых семей или специалистов готовых на переезд в село или деревню с целью постоянного проживания и трудоустройства |
| Работа в сельской местности | это может быть осуществление трудовой деятельности по договору или индивидуальное предпринимательство. Главное, чтобы объектом труда был агропромышленный комплекс вашей области или социальная сфера в селе. Например, индивидуальный предприниматель, занимающийся предоставлением транспортных услуг населению (такси) не имеет права на получении государственной помощи в приобретении собственного жилья. Но если предпринимательская деятельность основана на оказании транспортных услуг агропромышленному комплексу (перевозка скота, зерна и т.д.), то участие в социальной программе обоснованно и законно |
| Наличие собственных средств | необходимых для оплаты части расходов на покупку или строительство индивидуального жилья. Обычно это 30% от общей стоимости объекта недвижимости (готового или строящегося). Но для категории молодых специалистов эта планка снижена до 10%. Общая стоимость жилья рассчитывается исходя из рыночной стоимости квадратного метра в выбранной области.Далее расчет происходит, основываясь на нормах проживания:
|
| Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий по постоянному месту проживания | данное требование недействительно в отношении молодых специалистов, изъявивших желание на переезд в сельскую местность для постоянного проживания вместе с семьей или индивидуально |
Программа улучшения жилищных условий в сельской местности
Социальная программа государства, направленная на поддержание и улучшение состояния российского агропромышленного комплекса, в первую очередь ориентирована на людей.
Именно от сельских тружеников зависит, насколько обширными будут «закрома родины», насколько независима будет наша страна от продовольственных «кормушек» Запада.
Угнетение села, начатое в 90-х годах прошлого столетия, привело к тому, что многие населенные пункты просто исчезли с лица земли, а сельские жители неумело начали приспосабливаться к городским условиям проживания, обрывая свои корни и обманывая себя и свое предназначение.
Программа улучшения условий проживания сельских жителей направлена на привлечение в село молодых специалистов и семей.
Эти люди, приехавшие село должны будут:
| Направлять полученные знания | и умения на расширение агропромышленного комплекса |
| На улучшение | и создание трудовых мест |
| На увеличение | такой прослойки российского населения как сельские жители |
Действие программы основывается на предоставлении российским гражданам, проживающим и работающим в сельской местности, материальных выплат.
Эти денежные средства могут быть использованы только на покупку собственного жилья или на строительство частного дома.
В каждой области существует приоритетный список, по которому распределяется порядок очередности получения денежных выплат.
Обычно в первую очередь государственную помощь получает те, кто желает осуществлять индивидуальное строительство или участвовать в долевом возведении многоквартирного дома.
Молодым семьям
Чтобы понять, кто имеет право претендовать на получение государственной поддержки в сфере приобретения жилья в сельской области, необходимо понять, кто в глазах государства является «молодой семьей».
Естественно это не те граждане, которые недавно зарегистрировали свои отношения.
Все немного сложнее. Молодой семьей считаются граждане России, состоящие в законном браке и в возрасте до 35 лет на момент подачи заявления на участие в программе поддержки села.
Также молодой считается семья состоящая из одного родителя (мать или отец) в возрасте до 35 лет, имеющего одного или нескольких детей (кровных или усыновленных).
Итак, чтобы молодой семье успешно претендовать на получении государственных денег необходимо:
| Одному из членов семьи | работать в сельской местности либо подписать обязательство на трудоустройство на срок не менее 5 лет |
| Постоянно проживать в селе | либо быть готовой на переезд на постоянное место жительство в сельскую местность |
| Являться нуждающимися в улучшении жилищных условий | или в обеспечении жилплощадью |
| Иметь необходимые денежные средства | для обеспечения участия в социальной государственной программе (10-30% от общей стоимости жилья в данной местности) |
Реализовать свое право на получении финансовой помощи от государства на приобретение жилья молодая семья, проживающая в сельской местности, может только один раз.
Специалистам до 35 лет
Что касается, предоставления жилья в селе молодым специалистам, здесь все немного по-другому.
Молодым так же как и в случае с семьями считается гражданин до достижения им возраста 35 лет. Это является существенным условием, но главное не это.
Необходимо иметь законченное образование:
- среднее;
- средне-профессиональное;
- высшее.
Полученное образование должно иметь отношение к сельскому хозяйству, или в данной области существует необходимость в специалистах определенной профессии (учителя, врачи и т.д.).
Допустимо привлечение специалистов, обучающихся на последнем курсе учебного заведения.
Для того чтобы получить помощь от государства им необходимо перевестись на заочную форму обучения.
Затем трудоустроиться в сельской местности и вместе со стандартным пакетом документов предъявить также справку из деканата о форме обучения и дате окончания учебного курса.
Возможность принять участие
Тем, кто считает, что их условия проживания не соответствуют общепринятым нормам, можно порекомендовать в первую очередь сходить в администрацию своего города или поселения.
Сотрудники жилищного комитета расскажут вам обо всех действующих программах и посоветуют ту, которая лучше всего подойдет именно вашей семье.
Вы получите:
| Информацию | о необходимых действиях |
| Перечень стандартного пакета документов | необходимого к предъявлению по той или иной программе |
Алгоритм действий
Соискатели на получении собственного жилья от государства обычно выполняют следующие действия:
| Ознакомительный визит | в органы местного самоуправления (жилищный комитет) |
| «Переваривание» информация на семейном совете | принятие решения об участии в определенной социальной программе поддержки от государства |
| Сбор необходимых документов | подача всех требуемых справок, копий и оригиналов в жилищный комитет |
| Ожидание вердикта | о допуске к программе |
| Получение | Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности |
Стоит заметить, что в каждой области действуют свои поправки, касающиеся списка необходимых документов для вступления в ряды тех, кто получит финансовую помощь от государства на решение своих жилищных проблем.
Необходимые документы
В принципе для того, чтобы стать участником социальной программы и получить возможность приобрести жилье, не нужно собирать огромное количество документов:
| Заявление | о вступлении в программу помощи сельским жителям |
| Копии и оригиналы | паспортов заявителя и членов его семьи |
| Документы | подтверждающие уровень образования и квалификации специалиста и документы, удостоверяющие семейное положение |
| Свидетельства | о рождении для детей до 14-летнего возраста |
| Документы. подтверждающие | постоянную занятость в сельской местности (трудовое соглашение, выписка из трудовой книжки и т.д.) |
| Подтверждение того | что семья или гражданин нуждаются в улучшении жилищных условий |
| Документы, подтверждающие наличие в семье | денежных средств, необходимых для участия в программе (выписка из банковского счета, копия сертификата на получение материнского капитала и т.д.) |
Большая часть необходимых документов всегда находятся у нас под рукой дома, а сделать ксерокопии можно быстро и просто.
Возможные нюансы
Вставая в очередь на получение материальной помощи от государства, следует помнить, что подобная поддержка осуществляется только один раз на протяжении жизни заявителя.
Даже если в будущем вы, например, разведетесь и создадите новую семью, которая также будет нуждаться в улучшении условий проживания, стать еще раз участником программы помощи сельским жителям вы не сможете.
Также важным нюансом при подаче заявления и необходимых документов на участие в программе, является предоставляемых данных.
Если вскроется факт подлога документов или намеренного ухудшения имеющихся жилищных условий, заявитель утрачивает свое право на получение льготного жилья.
Только спустя 5 лет можно будет снова собирать документы, и пытаться стать участником программы, но, увы, вы уже окажетесь в конце очереди.
Оформление субсидии
Граждане, желающие коренным образом изменить условия своего проживания, обращаются в администрацию своего города и подают необходимые документы.
Ответственные сотрудники местных органов самоуправления принимают документы и в течении 10 дней проверяют подлинность документов и их соответствие действительности.
Например, на самом ли деле соискатели нуждаются в улучшении условий и не было ли совершенно действий по намеренному их ухудшению.
Если с документа все в порядке формируются списки очередников и вносятся соответствующие изменения в статьи расходов бюджетных средств области.
Исходя из статистических данных о действенности программы за несколько лет, можно сделать вывод о том, что она работает.
Десятки и сотни российских граждан, проживающих в глубинке, получили не только крышу над головой, но и возможность работать и зарабатывать на кусок хлеба для себя и своих близких.
domdomoff.ru
Социальное жилье как получить? Предоставление социального жилья
Когда экономика нашей страны была не рыночная, а плановая, то все нуждающиеся имели право получить социальное жилье. Как получить его сегодня и есть ли реальная возможность для этого? Как ни странно, но ответ на данный вопрос положительный. Но для этого придется ждать его годами, а скорее, даже десятилетиями. И стоит отметить, что данные возможности доступны далеко не каждому гражданину.
Определение социального жилья
Для начала нужно учитывать, что социальное жилье предоставляется малоимущему гражданину Российской Федерации на правах найма. Оно может документально принадлежать государству или муниципалитету. Такая практика действовала до разрешения в нашей стране приватизации, именно после нее все муниципальное жилье перешло в частные руки.
К сожалению, строительство социального жилья практически не осуществляется, а те объекты, которые было возведены в прошлом веке, либо заняты, либо находятся в аварийном состоянии. Тем не менее определенная категория населения нашей страны может претендовать на проживание по договору найма. Но для этого, конечно, нужно записаться в очередь, затем ждать, когда она подойдет, а произойдет освобождение жилого помещения только в случае выселения должника или того, кто систематически нарушает установленные правила проживания.
Кто имеет право претендовать на социальное жилье
Далеко не каждый может рассчитывать на социальное жилье. Как получить его – это второстепенный вопрос. Для начала следует определить, кто может на него претендовать. Во-первых, это те семьи, которые получили статус малоимущих. Для этого нужно предоставить доказательства того, что семья имеет совокупный доход, разделенный на каждого члена, ниже прожиточного минимума. Затем стоит обратиться в администрацию города или района и доказать, что семья либо не имеет жилья в собственности вообще, или его размера не хватает для проживания (об этом ниже).
Кроме того, есть льготная очередь, то есть предоставление социального жилья осуществляется в первую очередь:
- Выпускникам детского дома, сиротам, не имеющим родителей.
- Жителям домов, не пригодных для проживания и признанных аварийными.
- Для людей с хроническими заболеваниями (онкология, туберкулез, эпилепсия, душевнобольные).
Кстати, если в квартире с малоимущей семьей проживает сосед с хроническими заболеваниями, то она также имеет право на социальное жилье. Только стоит учитывать, что для начала нужно собрать множество документов и прождать много лет или десятилетий.
Норма в квадратных метрах на человека
Итак, нередко случается так, что семья имеет в собственности жилье, но его размер не соответствует количеству проживающих в нем человек. Улучшить условия жилья, конечно же, нет материальной возможности. В таких случаях возникает вопрос о том, как можно получить социальное жилье.
Согласно 50-й статье Жилищного кодекса РФ, минимальный размер жилой площади определяет местный муниципалитет. То есть в каждом регионе эти пределы могут значительно отличаться друг от друга. Например, в Нижегородской области, если в семье более трех человек, на каждого из них должно приходиться не менее 18 кв. м, если есть разнополые дети, то у каждого из них должна быть изолированная комната. Если условия не выполняются, то малоимущая семья может претендовать на квадратные метры по социальному найму.
Но, чтобы малоимущая семья могла получить жилье, жилая площадь, на которой она проживает на текущий момент, должна быть менее 10 кв. м. на человека, это минимум по всей стране. По 6 кв. м. на человека получают семьи, с которыми был расторгнут договор социального найма, выселенные за неуплату коммунальных услуг, то есть они могут рассчитывать на комнату в общежитии.
Кого можно считать малоимущей семьей
Для начала нужно обозначить, что семьей принято считать круг лиц, связанных родственными узами, при этом проживающих на одной площади и ведущих совместное хозяйство. Также они совместно распоряжаются денежными средствами. Состав семьи может быть разный – это супруги с детьми или без них, родители-одиночки, опекуны и попечители. Суть в том, что у этой семьи нет возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, в том числе взять и погашать жилищный займ.
Итак, чтобы определить доход семьи, нужно подсчитать доход за три последних месяца, это и заработная плата, и пособия, и пенсии. Не учитываются льготы, доплаты к пенсиям и выручка от реализации продуктов, выращенных на собственном участке. Все выплаты за три месяца следует сложить и разделить сначала на три, затем на количество человек, проживающих в семье.
Если в итоге сумма получилась ниже прожиточного минимума, то следует обратиться с заявлением в отделение социальной защиты населения.
Оформление документов
Как получить жилье социального найма? Кроме железного терпения, понадобится ряд документов. Чтобы встать в очередь на получение социального жилья, необходимо принести:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность на всех членов семьи;
- документы, подтверждающие доходы;
- справки о наличии хронической болезни;
- выписки из ЕГРП на всю семью;
- заключение комиссии о признании жилья аварийным.
Это не окончательный список документов. В администрации, то есть в жилищной комиссии, которой и следует представить все справки, могут потребовать предъявить еще некоторые бумаги.
Чем отличается коммерческий найм от социального
Сегодня те семьи, которые не могут в силу некоторых обстоятельств купить свое жилье или взять жилищный займ, предпочитают как альтернативу коммерческий найм. То есть снять квартиру за определенную плату ее хозяину. Но программа "Социальное жилье" существенно отличается по своим характеристикам.
Выгода социального найма в том, что квартиросъемщик оплачивает только коммунальные услуги и при этом не платит дополнительные средства за съем. И стоит отметить, что малоимущая семья по причине отсутствия финансовой возможности не может нести расходы по оплате аренды жилого помещения.
Но площадь жилого помещения по социальному найму не может быть больше, чем положено на каждого члена семьи по отдельности. К тому же срок эксплуатации социального жилья не ограничен в том случае, если жители будут соблюдать ряд условий.
В общем, программа "Социальное жилье для малоимущих граждан" выгодно отличается от коммерческого найма в финансовом плане. Вот только есть существенный недостаток – ждать придется долго.
Какие требования предъявляются к жилью
Каким должно быть социальное жилье? Как получить достойные условия для проживания, и какие вообще требования должно соблюдать жилое помещение:
- жилое помещение должно соответствовать нормам БТИ и требованиям санитарной службы;
- помещение должно быть жилым, то есть это изолированная комната, а не лоджия, санузел, коридор или кухня;
- жилье по площади не должно превышать норму для каждого члена семьи;
- если жилье предоставляется человеку с ограниченными возможностями, то для него допустимо превышение нормы площади.
Правила эксплуатации
Нужно знать не только, как можно получить социальное жилье, но и как им пользоваться.
Есть ряд правил:
- коммунальные услуги оплачивают жильцы;
- все члены семьи имеют равные права на эксплуатацию жилого помещения;
- квартиросъемщик вправе увеличить состав семьи, после соглашения с наймодателем, например, привести родственника на условиях временного проживания;
- если наниматель временно отсутствует – это не является основанием для расторжения договора;
- наниматель вправе требовать предоставления коммунальных услуг согласно договору;
- наниматель должен использовать жилье только для проживания.
Сроки договора
Последний вопрос – в течение какого периода можно эксплуатировать социальное жилье, как получить его на пожизненное проживание. Но сразу стоит отметить, что если нет оснований для расторжения договора между наймодателем и нанимателем, то срок не ограничен. То есть можно жить на муниципальной жилой площади пожизненно.
Но только в том случае, если наниматель соблюдает правила по эксплуатации. То есть исправно оплачивает коммунальные услуги, потому что при задолженности более 6 месяцев жильцов могут выселить.
Кроме того, основанием для выселения может быть нарушение общественного порядка, использование помещения в коммерческих или иных, не предусмотренных условиями договора, целях. Порча имущества, в том числе и общедомового, тоже становятся причиной расторжения договора найма.
Теперь понятно, почему можно ждать долгие годы, когда предоставят социальное жилье, ведь муниципальные дома практически не строятся, а оснований для выселения не так много.
fb.ru
Социальная программа «Молодая семья – доступное жилье» в 2018 году: условия программы, порядок постановки в очередь и получения субсидии по целевой федеральной программе, документы по закону, официальный сайт
Жилищные проблемы в России непосредственно влияют на самую активную прослойку населения – молодые трудоспособные семьи. Подобная ситуация возникает из-за необеспеченности данной категории, вследствие незначительного трудового стажа. Самостоятельное приобретение жилья в ипотеку без государственной поддержки также доступно не каждому, поскольку в России банковский процент довольно высокий, хоть и наблюдаются тенденции к его снижению. Проблема также проявляется в том, что для оформления ипотеки, молодые люди не всегда могут собрать необходимую сумму для первоначального взноса.
Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!
- Москва и МО:
+7 499 938 42 18
- Санкт-Петербург и ЛО:
+7 812 425 13 98
- Вся Россия:
+7 800 350 14 83
Сложившаяся ситуация серьезно ухудшает демографические показатели Российской Федерации, влияет на количество разводов, уровень социальной напряженности. Молодые семьи вынуждены тратить значительные средства на оплату съемного жилья, фактически изымая деньги из экономики в пользу рентополучателей. Соответственно, бюджет не получает налоги, снижается общегосударственный уровень качества жизни.
Поддержка молодых семей установлена подпрограммой к всероссийской концепции предоставления помещений «Жилище». Инициатива «Молодой семье – доступное жилье» в 2017 году реализуется в рамках первого раздела постановления Правительства №1050.
Основные положения программы
Согласно подпрограмме, государство на период ее действия будет стремиться к осуществлению следующих целей:
- Улучшение жилищных условий молодых и трудоспособных семей.
- Активизация строительного рынка в сфере жилья эконом-класса.
- Реализация комплекса мер по государственной поддержке населения, направленной на оптимизацию социальной и демографической ситуации.
Реализация указанных целей производится путем достижения следующих задач:
- Предоставление денежных средств семьям, которые отобраны государственными и муниципальными органами в качестве участников подпрограммы. Выплаты должны быть направлены на приобретение квартир экономического класса, что поспособствует росту и активизации сектора.
- Оптимизация финансовых потоков, используемых молодыми семьями, включая кредитные и собственные средства. Суммы могут быть направлены на приобретение уже построенных объектов (квартир в них) или возведение собственными силами.
Срок действия подпрограммы определен периодом 2015-2020 годов, в ходе которых должно быть обеспечено жилищем более 157 тысяч семей. Таким образом, к моменту окончания действия текущих мероприятий, квартиры получат 47% уже заявивших о необходимости получения имущества.
Приводя в действие нормативы программы, государственные органы руководствуются следующими принципами:
- Добровольность участия, выраженная в заявительном порядке обращения от заинтересованных семей.
- Необходимость признания участников нуждающимися.
- Реализация возможностей для молодых семей однократно – повторное обращение за средствами не будет одобрено.
Программа «Молодая семья» финансируется солидарно из государственного, муниципального и областного бюджетов. Наибольшая роль (75%) расходов несет федеральный бюджет, а остаток делят поровну субъекты и муниципалитеты. Ответственным органом является Министерство строительство и ЖКХ России, которое также обеспечивает улучшение инфраструктуры уже существующих объектов.
Размер социальной выплаты по социальной программе «Молодая семья – доступное жилье»
Вычисление общей суммы, предоставляемой гражданам в качестве субсидии, производится с учетом следующих факторов:
- Количество членов семьи, которые претендуют на переезд в новое жилье (например, семья включает несколько детей).
- Стоимость квадратного метра квартиры, определяемая путем мониторинга рынка Жилищным комитетом.
- Нормативной площади потенциального помещения. Данный показатель высчитывается исходя из 42 квадратных метров на двух жильцов и по 18 квадратных метров на трех и более.
Полученная величина умножается на действующий в регионе коэффициент (зависящий от участия низовых муниципалитетов и наличия детей) – 30-35%. Получившаяся сумма может быть предоставлена в следующем виде:
- Жилищный сертификат, истратить который можно передав застройщику, заключившему договор с агентством по ипотечному кредитованию.
- Приобретение материалов и оплату труда работников для возведения частного дома.
- Выплату первого или последнего платежа по оформляемой или уже почти выплаченной ипотеке.
- Погашение долгов, в том числе пени и процентов, по уже существующему жилищному кредиту.
Таким образом, в перечне нет упоминаний о возможном заключении договора долевого участия. Несмотря на то, что в договоре с государством о предоставлении субсидии есть пункт об обязательном возврате средств в случае нарушений, таким образом достигается большая безопасность бюджетных средств.
Размер субсидии варьируется:
- 30% могут получить граждане, не имеющие детей;
- 35% от стоимости жилья перечисляется лицам, проживающим с детьми.
Требования к участникам программы
Подпрограмма является специализированным и целевым проектом Правительства, направленным на обеспечение дополнительных прав одной единственной группе общества. Таким образом устанавливается система анализа заявителей на соответствие требованиям и возможность прекращение государственных обязательств в случае изменения статуса членов домохозяйства.
Условия программы молодая семья 2016-2020 года, по которым заявители должны:
- Быть супружеской парой. Одинокие лица не допускаются к участию в госпрограмме.
- Быть признанными нуждающимися. Данный факт устанавливается по признакам, указанным в статье 51 ЖК РФ. В частности, лицо не должно располагать собственным жильем либо предоставленным по договору социального найма. Исключение составляют случаи, когда фактическая площадь не соответствует санитарным нормам или проживание связано с риском из-за совместного нахождения рядом с больным инфекционными или тяжелыми психическими заболеваниями.
- Быть не старше 35 лет.
- Граждане, подающие заявление на квартиру, являются платежеспособными, то есть могут обслуживать ипотеку. Важный фактор в данном случае – наличие официального трудоустройства и достаточной «белой» заработной платы.
- Заявители не участвовали ранее в подобных государственных программах. Следует учитывать, что данный принцип работает только если по итогам они получили квартиру. За всю жизнь от государства можно безвозмездно получить только один объект недвижимости или подобную субсидию.
Как стать участником программы?
Для того, чтобы подать заявление (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии молодым семьям]) и стать претендентом на доступное жилье молодым семьям, необходимо совершить следующие действия:
- Граждане собирают пакет документов, доказывающий их право на получение денежных средств и участие в целевой федеральной программе. Часть справок берется в органах местного самоуправления, ЗАГС, а также у работодателя.
- Лицо, которое будет подавать заявление, открывает счет в банке для перечисления денежных средств.
- Члены семьи обращаются в Жилищный комитет города или района, специалист которого принимает документы и заявление.
- Согласно Правилам, указанным в подпрограмме, рассмотрение заявления длится не более двух месяцев. При этом проверка документов занимает не более 10 дней.
- В течение этого срока возможен отказ, о чем направляется уведомление по почте. Основаниями для отказа становятся некорректно заполненные документы, неполнота сведений или несоответствие лиц требованиям программы.
- В случае одобрения граждане становятся в очередь на субсидию по программе Молодая семья.
- Находясь в очереди, лица обращаются в банк за одобрением кредита. Документ о согласии финансового учреждения также направляется в Жилищный комитет.
- Когда подойдет очередь, лица приобретают жилье из пула АИЖК или строят свое, расплачиваясь безналичным образом.
В договоре, который оформляется при покупке квартиры, фиксируется, что средства получены в рамках данной программы. Также указывается номер свидетельства (сертификата) участника программы.
Список документов
Для участия в программе, необходимо предоставить следующий перечень документов:
- Общегражданские паспорта участников. Со стороны несовершеннолетних детей (до 14 лет) необходимы свидетельства о рождении.
- Свидетельство о заключении брака между заявителями.
- Справка с места работы, а также выписка 2-НДФЛ для проверки наличия дохода и платежеспособности.
- Справка о составе семьи.
- Согласие на обработку персональных данных.
- Справка из ФМС о месте постоянного проживания.
- Документы, свидетельствующие о недостаточности места для проживания или несоответствия жилищным нормам. Возможно использование акта Жилищной комиссии о признании граждан нуждающимися в квартире на основании статьи 51 ЖК РФ.
- Справка из банка об открытии счета.
Документы могут быть предоставлены как в оригинале, так и в виде заверенных копий.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по социальной программе «Молодая семья – доступное жилье»
Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Мы с соседкой подали заявление на участие в программе «Молодая семья» в один день. Скажите, кто из нас раньше получит выплату? Или это будет происходить одновременно?
Ответ: Здравствуйте, Елена. Нет, российское законодательство не предусматривает одновременное выделение денежных средств по программе. Даже если Вы обратились в один день, будет введена условная очередность, зависящая от следующих факторов:
- Наибольший приоритет имеют граждане с детьми. Чем больше детей, тем больше шансы получить выплату в числе первых.
- Также доступ к программе в первую очередь предоставляется тем, кто давно встал на учет по улучшению жилищных условий.
- Если данные критерии не выделяют приоритета, очередность выстраивается в алфавитном порядке по фамилии, если заявки поданы одновременно.
Узнать очередь по программе Молодая семья можно на сайтах региональной администрации.
Пример по социальной программе «Молодая семья – доступное жилье»
Семья из трех человек проживает в городе Москва на территории собственной квартиры, площадью 50 квадратных метров. Узнав о программе, они решили поучаствовать и получить новое большое жилье. Граждане собрали пакет документов и обратились в Жилищный комитет города.
На основании предоставленных сведений, ЖК Москвы отказал им в удовлетворении участия в программе. Согласно статье 9 закона Москвы «Об обеспечении жителей города жильем», минимальным нормативом в городе считается 15 квадратных метров. Таким образом, на каждого жильца приходится больше, чем регламентируют городские санитарные нормы. Встать в очередь на участие в программе данная семья смогла лишь тогда, когда родила второго ребенка.
Заключение
Программа по поддержке молодых семей позволяет гражданам повышать свой уровень жизни, решая насущные проблемы вместо поиска жилья. Государство стимулирует рост благосостояния, погашая за свой счет часть стоимости квартиры. Основные тезисы программы:
- Участники должны соответствовать критериям участия, в частности не быть старше 35 лет.
- На размер помощи влияет состав семьи и стоимость квартир в регионе, но не более 35% от стоимости.
- Оформлением занимаются Жилищные комиссии, Минстрой и АИЖК.
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Список законов
Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!
Получите консультацию по телефонам горячих линий:
- Москва и МО:
+7 499 938 42 18
- Санкт-Петербург и ЛО:
+7 812 425 13 98
- Вся Россия:
+7 800 350 14 83
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.
estate-advisor.ru
Какие есть социальные программы для приобретения жилья в 2018
В России тема доступного жилья является одной из наиболее насущных, ведь существует достаточно много категорий граждан, которые имеют полное право на это. В Законодательстве предусмотрено несколько возможных вариантов решения данной проблемы, поэтому к реализации этих социальных программ приковано повышенное внимание повсеместно. Такие государственные соцпрограммы являются актуальным и качественным комплексом определенных мероприятий, направленных на улучшение жилищной ситуации семей и одиноких людей.
Программа «Молодая семья»
Данная государственная программа стала реальной возможностью для тысяч российских семей получить в свою собственность достойное жилье. Однако, чтобы участвовать в этой программе, семья должна соответствовать определенным требованиям, что вполне естественно, ведь государство элементарно не в состоянии обеспечить льготами всех желающих. Вот эти требования:
- Семья, которая претендует на участие в данной программе, должна доказать свой статус нуждающейся. Иными словами, государственные органы должны на официальном уровне признать такой статус за соискателями.
- Возраст и мужа, и жены не должен превышать тридцать пять лет.
- В такой семье должен быть один ребенок. При этом неважно, будет ли этот ребенок рожден в семье или усыновлен.
- Соискатели должны подтвердить свою платежеспособность, предоставив справки о своих доходах. Это нужно для того, чтобы государство было уверено в их способности оплатить первый взнос за квартиру.
Если какое-либо из вышеперечисленных требований не будет выполнено, то такая семья не имеет права участвовать в программе доступного жилья.
Государственная программа «Жилище»
Данная социальная программа включает в себя несколько дополнительных подпрограмм, т.е. она направлена на удовлетворение жилищных интересов большой группы россиян. Рассмотрим эти программы более подробно.
Обеспечение жильем молодых семей
Данная программа позволяет семьям, которые признаны нуждающимися, рассчитывать на получении государственной субсидии на приобретение своего жилища. Примечательно, что семьи могут использовать материнский капитал в качестве дополнительного финансового источника при покупке квартиры.
С помощью этой формы государственной поддержки можно:
- Оплатить первый взнос ипотечного займа или жилищного кредита.
- Оплатить проценты и часть основного долга по уже имеющемуся жилищному займу.
Обеспечение жильем определенных категорий граждан
Российской Законодательство выделило определенный перечень граждан, которые имеют право на государственную поддержку в сфере предоставления жилья:
- Переселенцы, чей статус подтвержден официально.
- Люди, которые работают на космодроме «Байконур», либо работали ранее.
- Сотрудники правоохранительных органов и силовых структур, а также военнослужащие.
- Военнослужащие, уволенные в запас, но стоящие в очереди на получения квартиры.
- Люди, участвующие в устранение катастрофы на Чернобыльской АЭС.
- Лица, ранее жившие на Крайнем Севере.
Стоит отметить, что финансирование этой программы полностью осуществляется федеральным бюджетом.
Программы для ветеранов ВОВ и горячих точек
Действие федеральной программы, целью которой было предоставление жилья ветеранам боевых действий, было начато в 2010 году. При этом, действие этой программы распространялось и распространяется не только на самих ветеранов, но и на членов их семей.
Программа заключается в выделении субсидий, размер которых определяется в зависимости от следующих моментов:
- Общее число людей, претендующих на субсидию.
- Стоимость одного квадратного метра жилплощади в регионе проживания претендента.
- Общей жилой площади, равной 36 квадратным метрам.
Стоит отметить, что государство достаточно строго следит за тем, что выделяемые средства тратились именно на приобретение жилья.
Помощь государства бюджетникам
Государственные служащие, имеющие достаточный стаж работы, могут на законных основаниях рассчитывать на определенную денежную сумму, которую они должны использовать для приобретения квартиры. Чтобы получить субсидию, нужно соответствовать нескольким требованиям:
- Соискатель живет в общежитии, либо в иных условиях, далеких от комфортного проживания.
- Претендент не может иметь в собственности какую-либо недвижимость.
- Человек не должен фигурировать в договорах на аренду жилья. То же самое относится и к членам его семьи.
- В то же время, претендент может нанимателем жилья коммунального типа.
Существует также программа, ориентированная на привлечение людей в сельские местности. Государство понимает, что из этих мест происходит большой отток населения, поэтому всячески старается исправить эту тенденцию. В общем, если вы относитесь к категориям граждан, о которых мы сегодня говорили, то вы должны обратиться в местные органы самоуправления. Там вы получите необходимую консультацию, а также сможете воспользоваться теми возможностями, которые предоставляет действующее Законодательство.
ru-act.com
условия и порядок оформления, документы, законы
Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.
Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.
Кто участвует в программах для бюджетников
Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».
Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:
- учителя;
- военнослужащие;
- медицинские работники;
- молодые работники научной сферы.
Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:
- Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
- Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
- В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗов и врачей с вредными условиями труда.
- Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).
Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.
Что можно получить
Работники бюджетной сферы вправе рассчитывать на поддержку государства в следующих направлениях:
- Помощь в оформлении льготных ссуд.
- Предоставление субсидии.
- Обеспечение граждан недорогим жильем (путем выкупа квартир по себестоимости у застройщика для последующей перепродажи).
Субсидия предоставляется в виде сертификата на получение финансовой помощи. Ее размер составляет 30-35% от стоимости приобретаемого жилья и зависит от количества членов семьи или от стажа заявителя.
Субсидию разрешено использовать как первоначальный взнос для оформления ипотечного займа, а также для погашения до 20% от суммы займа на последний год возврата.
Данные меры обеспечивают за счет средств федерального бюджетов, а также агентства ипотечного кредитования и иных кредитных организаций.
В регионах для улучшения жилищных условий бюджетников действуют специальные подпрограммы, финансируемые из средств местных структур.Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Условия участия в программе
Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:
- Работать в бюджетном учреждении.
- Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
- Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.
Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.
В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.
В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.
Какие потребуются документы
Чтобы получить статус участника программы, приходится позаботиться о следующих документах:
- Заявка на участие в программе «Жилище».
- Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
- Документы, подтверждающие личность заявителя.
- Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
- Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
- Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.
Порядок оформления
С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.
В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.
В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Изменения в 2018 году
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Жилье для бюджетников
lgoty-vsem.ru
Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий
Любая семья со средним достатком может купить без каких-либо затруднений собственное жилье по социальной программе «Ипотека с государственной поддержкой».
Она предназначена для семей, у которых среднедушевой доход на одного человека ниже уровня прожиточного минимума.
Он устанавливается законодателем в зависимости от величины потребительской корзины.
Имеющие право
Социальная программа «Ипотека с государственной поддержкой» действует в стране сравнительно недавно.
По ее условиям предполагается приобретение жилой площади на первичном рынке недвижимости.
Она запущена в действие соответственно указаниям постановления правительства № 220, опубликованного 13 марта прошлого года.
Сообразно нормативам законодательных актов государство предоставляет субсидии.
Они отчисляются из федерального бюджета, который формируется за счет внесения обязательных платежей.
Жилье приобретается при помощи ипотечного кредитования, предусматривающего низкие процентные ставки в размере от 12 до 15,5%.
Государство возмещает недополученную банками прибыль, которые они получали за счет выдачи гражданам ипотечного кредита.
Его можно в текущем году получить в определенных банках, которые реализуют социальные программы государства.
В рамках социальной программы могут приобрести жилье не только социально-незащищенные слои населения, но и работники бюджетной сферы.
Меры поддержки данным категориям населения иногда предлагают и местные органы власти в рамках областных, городских и краевых программ.
Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий
Как правило, работники бюджетной сферы имеют низкий доход, который не позволяет им приобрести собственное жилье за счет своего дохода.
В отдельных случаях приобрести жилье невозможно даже при помощи ипотечного кредита.
Государство стремится оказать содействие бюджетникам путем реализации различных социальных программ.
Принцип действия
Программа ипотечного кредитования на льготной основе для бюджетников позволила увеличить приток инвестиций в строительный сектор, который является одной из важных сфер экономики.
Помимо указанного обстоятельства она способствует разрешить острые проблемы социальной сферы.
Она была запущена в рамках действующей социальной программы «Доступное комфортное жилье» в качестве одного из ее инструментов.
Видео: фонд жилищного строительства продолжит поддержку бюджетников
По своей сути она есть «государственная льготная ипотека», которая предоставила возможность гражданам с невысокой заработной платой обрести собственную жилую площадь.
Данная норма закреплена предписаниями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Он испущен 30 декабря 2004 года за номером 214.
Особенность ипотечного кредитования заключается в соблюдении принципов:
| Обязательной уплате первоначального взноса | размер которого возрос до 20%. Повышение процентной ставки напрямую связано с экономическим положением, которое сложилось в стране в результате кризиса |
| Обеспечение залога, что, безусловно, крайне неудобно для граждан | в соответствии с положениями Федеративного закона «Об ипотеке (залоге)» в качестве предмета залога выступает приобретаемое за счет кредитных средств жилье |
Банки осуществляют выдачу кредитных средств с учетом платежеспособности заемщика.
Они исходят из правила, что на погашение кредитных средств ежемесячно должно у граждан расходоваться 40% от получаемого им дохода.
Гражданам, участвующим в программе ипотечный кредит предоставляется банками с процентной ставкой в размере от 12 до 15,5%.
Возможность стать участником
Государственная программа, позволяющая получить ипотечный кредит на льготных основаниях, направлена на улучшение условий проживания российских граждан, создание комфортных условий.
Работающие в бюджетной сфере лица могут рассчитывать на получение частичного возмещение стоимости жилья из бюджетных средств и снижение процентных ставок при оформлении социальной ипотеки.
В их число входят:
| Лица | служащие в государственных органах, бюджетных учреждениях |
| Молодые ученые | специалисты различного профиля и военнослужащие Вооруженных сил |
| Граждане, являющиеся членами молодой | или малообеспеченной семьи, стоящей в очереди в рамках указанной выше социальной программы, позволяющей улучшить жилищные условия |
Нормативы, заложенные в программу позволяют гражданам купить собственное жилье соответственно установленной законодателем норме.
Ее размер на одного члена семьи составляет 18 кв.м.
Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:
| Приобретение первичного жилья по себестоимости | государство выкупает у застройщика возведенные жилые площади с последующим выделением его работникам бюджетной сферы |
| Предоставление | ипотечного кредита на льготной основе |
| Наделение правом на получение целевой субсидии | предназначенной для внесения первоначального взноса либо снижения суммы задолженности по кредитным средствам в результате совершения частичных выплат процентных начислений, оставшейся части основной долга |
В зависимости от профессии потенциального заемщика банком предлагаются различные варианты ипотечного кредитования.
Вопросы относительно предоставления ипотечного кредита регламентируются Федеральным законом «Об ипотеке (залоге)».
Пошаговая инструкция
Государство предоставляет субсидию на улучшение жилищных условий либо на приобретение жилой площади.
Обязательным условием является постановка в очередь лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания.
Как правило, она формируется в местном муниципальном образовании, куда гражданам следует обратиться с заявлением.
Чтобы попасть в нее гражданам следует представить вместе с заявлением официальные бумаги, подтверждающие право ее получения.
Например, акт обследования жилищных условий, составленный органом по жилищным вопросам муниципального образования, ТСЖ, жилищно-строительного кооператива, управляющей компании.
Сертификат на получение субсидии выдается на срок, равный 9 месяцам. На протяжении указанного срока нужно подыскать подходящую жилую площадь, после чего оформляется ипотечный кредит в банке.
Сертификат сдается вместе с заявлением, поэтому средства указанные в нем можно использовать в качестве первоначального взноса.
Необходимые документы
Чтобы оформить субсидию на улучшение жилищных условий надлежит подать заявление в установленном законодателем порядке, приложить к нему ряд документов.
В их число входят:
В отдельных случаях в зависимости от конкретных обстоятельств могут потребоваться дополнительные документы, поэтому перечень документов надлежит уточнить в муниципальном образовании.
Образец заявления на сертификат
Для многих российских граждан улучшение жилищных условий является насущной проблемой.
Ее разрешение заложена в социальные программы, реализуемые государством как одна из важнейших задач в сфере жилищного хозяйства.
Граждане должны подать заявление в местную администрацию населенного пункта, где действует постоянно работающий отдел по жилищным вопросам.
Заявление пишется в произвольной форме, но с соблюдением правил канцелярского делопроизводства. Оно должно быть адресовано главе администрации.
В ней должна содержаться информация относительно:
| Персональных данных | заявителя и членов его семьи |
| Адреса | постоянного местожительства |
| Характеристики жилой площади | например, общей и жилой площади, ее состояния, количества комнат |
| Правоустанавливающих актов | на имеющееся жилье |
| Размера | получаемого дохода и жилой площади, приходящейся на одного члена семьи |
Заявление должно быть подписано собственноручно лицом, его написавшим. В нем должна быть проставлена дата написания.
Размер субсидии
По своей сути субсидия на улучшение жилищных условий есть социальная выплата.
Она выплачивается российским гражданам из федерального либо регионального бюджета в безналичной форме путем выдачи сертификата.
При соответствии характеристик работника сферы бюджетного финансирования установленным законодателем критериям ему предоставляется субсидия на покупку жилой площади.
Ему предоставляется право ее выбора на свое усмотрение. При выборе жилой площади он должен ориентироваться на то,что на каждого члена семьи будет предусмотрена площадь, равная 18 кв.м.
Размер субсидии устанавливается, исходя из:
- стоимости 1 кв.м жилой площади;
- социальной нормы жилья на одного человека. Она отличается в зависимости от региона Федерации, потому что каждый регион наделен правом установления нормы на жилую площадь на свое усмотрение.
В отдельных регионах он достигает до 70% от рыночной стоимости жилой площади.
Но зачастую в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье» предоставляется субсидия, минимальный размер которого составляет 5%.
В расчетах применяется коэффициент численности семьи, например, для семьи из двух человек его значение равно 0,30, имеющей детей — 0,35%.
Кому положена?
Субсидия для улучшения условий проживания предоставляется бюджетным работникам на определенных условиях.
Она предназначена для лиц, условия которых соответствуют нижеприведенным характеристикам.
К ним относятся:
| Наличие стажа работы | в бюджетном учреждении, равное 3 годам |
| Проживание | в неприемлемых для жизни условиях |
| Отсутствие жилой площади | на праве собственности либо ее части |
| Факт проживания с лицом | болеющим одной из хронических болезней, которая входит в утвержденный Министерством здравоохранения перечень |
| Проживание вместе с членами семьи | в помещении с площадью меньше 15 кв.м на одного члена семьи |
| Проживание в коммунальной квартире | вне зависимости от права собственности |
| Наличие документов | удостоверяющих необходимость улучшения жилищных условий, предоставления субсидий государства |
Возможно получение отказа в назначении субсидии, если бюджетный работник является членом семьи, которой на правах собственности принадлежит жилая площадь соответствующая установленной законодателем социальной норме.
Процесс оформления
Чтобы оформить субсидию работникам сферы государственного финансирования следует подать заявление в установленном порядке.
Оно подается в орган местного самоуправления, где формируется специальная очередь.
Постановка в очередь производится после обследования жилищных условий заявителя, результат которого оформляется актом.
Он является одним из основных документов, позволяющих получить субсидию от государства.
И в заключении необходимо заметить, что государство стремится поддержать российских граждан, нуждающихся в собственном жилье.
Многие из них приобрели жилье благодаря действующим социальным программам.
Что, безусловно, позволило решить ряд задач, поставленных государством перед региональными органами исполнительной власти, действующими банками.
domdomoff.ru
