Какие документы нужны для социальной ипотеки в 2018 году. Социальная ипотека как оформить и какие документы нужны

Какие документы нужны для социальной ипотеки в 2018 году

Автор КакПросто!

Социальная ипотека - это специальный правительственный проект, целью которого является оказание помощи социально незащищенным слоям в приобретении собственного жилья. Она предполагает субсидирование процентной ставки или части стоимости жилья либо возможность покупки квартиры на льготных основаниях.

Какие документы нужны для социальной ипотеки в 2018 году

Статьи по теме:

Вам понадобится

- заявление;
- анкета заемщика;
- копии документов, удостоверяющих личность;
- копии дипломов;

- документы, подтверждающие доходы;
- сертификаты и документы, подтверждающие право на субсидию.

Инструкция

Требования, предъявляемые к заемщикам, и перечень запрашиваемых документов в рамках социальной ипотеки зависят от программы. Сегодня в России реализуются государственные проекты помощи по приобретению жилья молодым семьям, учителям, ученым, военнослужащим.

Социальная ипотека для молодых семей доступна парам, которые еще не достигли 35 лет. При этом им необходимо стоять в очереди на улучшение жилищных условий. По данной программе государство может предоставить субсидию на приобретение жилья в размере до 35% от его оценочной стоимости, а при наличии детей - до 40%. Для получения помощи первоначально необходимо обратиться с заявлением в районную администрацию, предоставив паспорта; свидетельство о браке; документы, подтверждающие доходы и признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; выписку из домовой книги и копию лицевого счета. Полученные от государства деньги можно использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита в банке. Сама процедура кредитования ничем не будет отличаться от получения обычного займа.

Для военнослужащих доступна программа «Военная ипотека», в рамках которой они могут вовсе не платить по ипотечному кредиту. Ежегодно на счет военнослужащих-участников НИС (накопительно-ипотечной системы) перечисляется определенная денежная сумма (222 тыс. р. в 2013 г.). После трех лет участия в НИС они могут получить свидетельство, которое подтвердит их право на получение целевого займа. После выбора объекта недвижимости военнослужащие могут перевести средства со своего накопительного счета в счет первоначального взноса по ипотеке в банке-участнике программы. В банк предоставляется стандартный пакет документов, а также свидетельство участника НИС.

Направить на погашение задолженности по ипотеке можно средства материнского капитала. Но для этого материнский капитал не должен быть использован на другие цели. Переводами материнского капитала на погашение ипотечного кредита занимается Пенсионный фонд. Именно туда необходимо обратиться с соответствующим заявлением, к которому необходимо приложить кредитный договор и копию сертификата.

Также в России действуют программы, которые рассчитаны на молодых специалистов, которые работают в бюджетной сфере. В частности, для молодых учителей и ученых. Для них предусматриваются льготные процентные ставки, а также особые условия по накоплению первоначальных взносов. Молодые учителя в возрасте до 35 лет могут получить ипотеку под 8,5% годовых, а молодые ученые - под 10-10,5%. Учителя могут получить субсидию в размере до 20% от стоимости жилья. Молодым ученым предусмотрено выделение жилищного сертификата РАН.

Предложение от нашего партнера

Видео по теме

Обратите внимание

В каждом регионе и банке перечень требований к заемщикам отличается. Узнать список необходимых документов можно в районных администрациях, которые курируют жилищные вопросы.

Полезный совет

Можно объединить несколько видов государственной поддержки при получении ипотеки. Например, социальную ипотеку можно использовать совместно со средствами по программе поддержки молодых семей.

Совет полезен?

Распечатать

Какие документы нужны для социальной ипотеки в 2018 году

Похожие советы

www.kakprosto.ru

программы кредитования, документы, порядок действий, условия

Собственное жильё сегодня есть далеко не у всех. Эта проблема не является новой, но с каждым годом появляются новые и новые предложения, которые позволяют семьям с низким доходом обрести собственный дом. Конечно, речь идёт об ипотечном кредитовании, условия которого будут соответствовать доходам семьи.

Социальная ипотека в России представлена целым рядом предложений, ключевым отличием которых можно считать участие государства в выплате кредита. Конечно, оформить социальную ипотеку могут не все. О том, что такое социальная ипотека, на кого она нацелена, и как её оформить, мы расскажем в нашей статье.

Многообразие господдержки

Социальная ипотека порой является единственным доступным семье вариантом приобретения жилья. Само по себе понятие обозначает льготные условия кредитования, которое доступно благодаря государственному субсидированию. Касаемо форм предоставления социальной поддержки, в данном случае можно различить несколько форм:

Понижение процентной ставки по ипотеке;

Субсидирование части собственности;
Продажа вторичного муниципального жилья по ипотеке на льготных условиях.

Все 3 формы используются сегодня в разных видах социальной ипотеки. Так субсидия, позволяющая оплатить часть собственности, наиболее распространена в виде социальной ипотеки для бюджетников, а покупку муниципальной вторички со скидкой чаще предлагают сотрудникам силовых структур и т.п.

Виды и категории претендентов

Виды социального ипотечного кредитования распределены в зависимости от категории субсидируемых граждан. Сегодня гражданам предложены следующие виды социальных ипотечных программ:

Молодёжное льготное кредитование – предназначено для трудящейся молодёжи. В основе данного вида социальной ипотеки лежит механизм приобретения жилья по себестоимости. Государство субсидирует процентную часть кредита;
Ипотека для молодых семей, способна погасить до 35% стоимости жилья при отсутствии детей, и до 40%, если у претендентов есть ребёнок. Здесь существуют возрастные ограничения на оформление (до 35 лет на момент оформления ипотеки) и нуждаться в улучшении жилищного положения и состоять в очереди на получение жилья;

«Военная» ипотека – это вид социальной субсидии, предназначенный военнослужащим, проходящим контрактную службу в рядах войск российской армии. В рамках военной ипотеки, государством присвоен индивидуальный денежный счёт каждому солдату-контрактнику. Сюда зачисляются средства в зависимости от звания военнослужащего, которые он может использовать на погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Стоит заметить, что многие программы ипотечного кредитования реализованы на региональном уровне и во многом обусловлены положением в регионе. Важным остаётся то, что претендент на субсидию должен иметь трудности с жильём, а сам гражданин должен относиться к одной из следующих категорий граждан:
- Молодые семьи;
- Многодетные семьи, и семьи с детьми-инвалидами;
- Работники бюджетной сферы;
- Жители Крайнего Севера;
- Другие льготные категории, чьё финансово

kreditadvo.ru

условия получения и необходимые документы

Социальная ипотека сегодня – это возможность приобрести собственное жилье с помощью финансовой поддержки государства. Но чтобы воспользоваться программой, участники должны соответствовать требованиям органов власти и банков.

Социальная ипотека: кому она положена

Учитывая, что «коммерческая ипотека» не под силу больше половине населения РФ, социальная ипотечная программа остается их единственной возможностью приобретения столь желанной жилплощади. Под данной программой понимается комплекс государственных проектов, направленных на улучшение жилищных условий льготных категорий граждан. Осуществление программы основано на тесном сотрудничестве государственных структур и банковских организаций.

Помощь государством может быть предложена в одной из следующих форм:

Возмещение части стоимости ипотечного жилья путем предоставления определенного размера субсидий.
Дотирование процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту, которое заключается в снижении процентной ставки для заемщика, а банковской организации возможные потери компенсируются государством.
Приобретение жилья по льготной цене: граждане могут приобрести жилье в домах, строительство которых субсидирует государство.

По закону социальное ипотечное кредитование доступно для следующих категорий граждан:

Граждане, которые официально признаны нуждающимися в жилье.
Работники бюджетной сферы – учителя, ученые, врачи, работники культуры и т.д.
Работники градообразующих предприятий.
Работники ОПК (оборонного комплекса).
Молодые семьи с детьми и без.
Многодетные семьи.
Ветераны боевых действий.
Военнослужащие по контракту.
Молодежь.
Инвалиды и семьи с ребенком-инвалидом.

На сегодняшний день для социально незащищенных слоев населения действует государственный целевой проект «Жилище», частью данного проекта является программа «Обеспечение жильем молодых семей». Согласно проекту граждане льготной категории имеют право получить государственную субсидию на оплату части жилплощади, приобретенной в ипотеку. Также действует госпрограмма «Жилище для российской семьи», по которому участникам в ипотеку предоставляется жилье экономкласса по цене ниже рыночной. Для служащих ВС РФ по контракту существует программа «Военная ипотека», где реализация права на жилье осуществляется через накопительно-ипотечную программу. Для решения жилищной проблемы молодежи сегодня возобновлена практика студенческих строительных отрядов, где участник, отработав определенное количество смен, получают право приобрести жилье в ипотеку по себестоимости.

В разных регионах могут действовать разные формы предоставления социальной ипотеки, а категория льготников может быть изменена - все зависит от решения местных властей.

Как получить заемщику социальную ипотеку в банке: условия оформления и документы 0

Условия предоставления социальной ипотеки

Государством разработаны определенные условия социальной ипотеки, которым должны удовлетворять претенденты разных льготных категорий. В зависимости от выбора варианта социальной ипотечной программы требования органов власти к участникам могут быть абсолютно разные, рассмотрим основные:

наличие российского гражданства претендента;
если семья хочет приобрести жилье по категории «Молодая семья», то возраст обоих супругов не должен быть старше 35 лет и брак должен быть официально зарегистрирован. Если семья неполная, то родителю также должно быть до 35 лет и должен быть один несовершеннолетний ребенок;

В некоторых регионах допускаются незначительные отклонения от установленного возрастного критерия.

у военнослужащих, учителей, врачей, работников градообразующих предприятий и работников ОПК минимальный стаж работы в отрасли или органе должен быть 3 года;

Наличие у военнослужащего в собственности какого-либо объекта недвижимости на получение государственной поддержки не влияет.

ученые должны проработать в научной организации не меньше 5 лет;
участниками социальной программы могу стать только те, кем еще ни разу в жизни не было реализовано право на приобретение жилплощади с помощью государства;
для получения субсидии на оплату части жилья по ипотеке участник или семья должны получить статус «нуждающиеся в улучшении жилищных условий». Таковыми их могут признать, если претендент проживает в аварийном доме или в жилплощади не соответствующей жилищным нормам, если в имеющемся жилье на каждого члена семьи приходится меньше квадратных метров, чем установлено в регионе. Полный перечень оснований для получения данного статуса можно узнать в органах власти, отвечающих за жилищную политику города или района;

Ветеранам боевых действий, а также инвалидам и семьям с ребенком-инвалидом субсидии выдаются без учета размера имеющегося у них жилья.

в некоторых вариантах социальной ипотеки предусмотрено такое условие, как отсутствие в собственности участника какого-либо объекта недвижимости и даже земельного участка.

Помимо требований органов власти к участнику социальной ипотечной программы, также существуют и требования банковских организаций, которые сотрудничают с властью по данной программе и, собственно, выдают ипотечные кредиты. С их стороны к заемщику денежных средств могут быть выдвинуты требования относительно:

гражданства и прописки;
минимального и максимального возраста;
финансовой состоятельности;
продолжительности трудового стажа;
наличия определенного капитала для первоначального платежа;
«незапятнанной» кредитной истории.

Требование, касающееся ипотечного страхования за свой счет, для участников социальной программы также остается в силе.

Куда обратиться, и какие документы нужны для социальной ипотеки?

Если вы удовлетворяете всем вышеописанным условиям того, как получить социальную ипотеку, то чтобы стать ее участником молодым семьям, а также малоимущим необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления по месту жительства. Военнослужащие , чтобы стать участником программы, должны написать рапорт на имя командира части, где проходит служба, либо на адрес, где храниться личное дело сотрудника. Работники бюджетной сферы должны написать заявление своему непосредственному начальству – главврачу больницы, директору школы и т.д. Молодежь может обратиться за уточнением информации в профком своего высшего учебного заведения.

Вместе с заявлением на участие в социальной программе претендентам необходимо будет предоставить ряд документов, основными среди которых являются:

Копия паспорта РФ участника и всех остальных членов семьи, если потребуется.
Копия свидетельства о регистрации брака (если семья не полная, то есть родитель один, то данный документ не нужен).
Копии свидетельств о рождении детей, если они есть.
Сведения о регистрации каждого члена семьи из паспортного стола.

Документы, подтверждающие финансовую состоятельность (справка о доходах, копия трудовой книжки и т.д.).
Документы, подтверждающие, что претендент является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Документы на уже имеющуюся в собственности недвижимость или земельный участок.

После того как заявление будет рассмотрено, а поданный пакет документов проверен, при положительном решении претендент вносится в список участников социальной программы. Далее дело остается за малым – дождаться своей очереди, прошествия трех лет в случае с военной ипотекой или отработать 150 смен для молодежи.

Уже имея у себя документы о праве на социальную ипотеку можно обратиться в банковскую организацию, выдающую ипотеку с государственной поддержкой. О том, какие документы нужны для оформления соц. ипотеки в банке можно узнать непосредственно в отделении или на официальном сайте финансового учреждения. Как правило, этот перечень соответствует вышеуказанному пакету документов для органов власти, однако необходимо помнить, что каждый банк предъявляет свои запросы к заемщикам.

После одобрения кандидатуры на получение социального ипотечного кредита, в банк необходимо будет предоставить документы по жилому помещению, а также документы, подтверждающие наличие первоначального платежа. Если жилье удовлетворяет всем требованиям банковской организации, то заключается ипотечный договор и подписывается договор купли-продажи недвижимости.

proipoteku24.ru

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень :: SYL.ru

Оформление любого кредита - это бюрократия, которая достигает невероятных масштабов при работе с банками по профилю ипотеки. Требуются различные справки, ксерокопии, анкеты - чего только не напридумано российским банкирами. Но надо понимать, что все сопутствующие оформлению жилищных кредитов формальности необходимы, и быть готовыми к их планомерному преодолению.

Какие документы нужны для ипотеки, оформляемой в российских банках, — вопрос очень актуальный. Сегодня мы попытаемся составить план действий, на который можно ориентироваться при преодолении формальностей, характерных для банковской системы.

Две стадии документооборота

Оборот бумаг, связанных с получением займа на покупку жилья или дома, можно подразделить на две стадии. Первая — когда заемщик подает заявку на кредит. Вторая — когда он, получив положительной решение, оформляет на себя квартиру или дом (производит расчеты с продавцом, регистрирует недвижимость и т. д.).

Итак, первый этап.

Ипотека по двум документам в СБ РФ?

Для начала небольшая сенсация. Весной 2014 года рынок ипотечного кредитования удивила новость: Сбербанк предельно упростил выдачу займов на покупку жилья. Теперь для оформления ипотечного кредита нужно только два документа — один из них паспорт, другой — какое-либо еще законное удостоверение личности (права, военный билет и т. д.).

Это предложение актуально не только для клиентов, имевших до этого опыт оформления кредитов в Сбербанке, но также и для совершенно новых заемщиков.

Новые условия работают не только в отношении двух базовых кредитных продуктов СБ РФ по ипотеке — программы покупки готового жилья и ее аналога, по которому можно приобретать строящуюся недвижимость, но также и на иные кредитные решения.

Не считая этого нововведения, Сбербанк упростил требования к документам для тех заемщиков, у которых в этом кредитно-финансовом учреждении открыты зарплатные счета. Такие клиенты могут подать заявку на ипотеку, предъявив только паспорт (также в самом офисе банка нужно будет заполнить анкету). Другие документы для получения ипотеки не нужны.

Правда, для того чтобы воспользоваться правом подачи заявки по паспорту и второму удостоверению личности, клиент должен выбрать кредит, соответствующий ряду критериев:

срок выплат: не более 30 лет;
первоначальный взнос: 40% (в регионах присутствия Юго-Западного филиала — 30%).

Руководство Сбербанка назвало это предложение революционным. По мнению менеджеров СБ РФ, клиенты могут, показав кредитным специалистам документы, которые чаще всего носят с собой, обзавестись квартирой в короткие сроки. Формальности сведены к минимуму. У заемщиков отпадает необходимость думать о том, какие документы для оформления ипотеки нужно собирать.

Стандартный пакет документов для Сбербанка

Что же делать заемщикам, которым нужен кредит, не соответствующий вышеуказанным критериям? Какие документы нужны для ипотеки, подразумевающей выдачу займа на условиях с меньшими требованиями по размеру первоначального взноса? Каков стандартный пакет бумаг для Сбербанка?

Во-первых, понадобится основной российский документ, удостоверяющий личность гражданина, — паспорт.
Во-вторых, потребуется ксерокопия трудовой книжки заемщика — для того, чтобы подтвердить занятость и наличие постоянного дохода.
В-третьих, понадобится предоставить справку 2-НДФЛ (либо документ, составленный по форме банка). При помощи этих бумаг банк анализирует фактические доходы заемщика.

Если заемщик — индивидуальный предприниматель, то ему необходимо будет предоставить в Сбербанк копию налоговой декларации. На документе должна стоять печать ФНС, подтверждающая, что оригинал сдан в это ведомство.

Таковы документы для ипотеки в Сбербанке. Разумеется, этот список не исчерпывающий. В зависимости от политики конкретного структурного подразделения СБ РФ он может дополняться иными бумагами.

Документы для заявления на ипотеку в ВТБ24

Один из главных конкурентов СБ РФ на российском рынке ипотеки — банк ВТБ24. Чтобы оформить кредит в этом финансовом учреждении, понадобится предоставить практически идентичные документы для оформления ипотеки.

А именно:

паспорт;
справку 2-НДФЛ;
копию трудовой книжки.

У банка ВТБ24 также есть собственная форма подтверждения доходов. Она может быть альтернативой справке 2-НДФЛ.

Мы видим на примере требований ВТБ — документы для ипотеки в разные российские банки нужно предоставлять в целом одни и те же.

Имеют ли значение «серые» и нетрудовые доходы?

Многие россияне получают «серую» зарплату (в конверте). Банки, как отмечают эксперты, относятся к этому вполне нормально, и СБ РФ не исключение. «Серые» доходы не могут заменить те, что подтверждаются справкой 2-НДФЛ, но они, как правило, учитываются. Есть версия, что те самые фирменные бланки от банков созданы как раз для того, чтобы в них прописывался фактический доход гражданина (который может быть выше цифр, указанных в 2-НДФЛ).

Общее правило для российских кредитно-финансовых учреждений — выдавать займ, только если ежемесячная сумма выплат по нему (а также другим действующим долговым обязательствам) не превышает 40% от дохода клиента. В последние несколько лет, правда, многие банки либерализируют эту формулу, выдавая кредиты, если даже на оплату обязательств заемщик отдает порядка 70-80% своего дохода.

Политика банков, касающаяся того, учитывать или нет в формуле подсчета платежеспособности заемщика нетрудовые и «серые» доходы, очень разнится. Но дать кредитно-финансовому учреждению знать о том, что денежные поступления заемщика формируются не только за счет зарплаты не будет лишним.

Давать ли выписку из кредитной истории?

Некоторые эксперты склонны давать заемщикам рекомендацию, пока что очень новую для большинства россиян. Речь идет о том, чтобы вместе с основным пакетом документов по ипотеке отдавать в банк распечатку из бюро кредитных историй. Это оправдано сразу с нескольких точек зрения.

Во-первых, клиент подчеркивает свою открытость перед банком, готовность играть в честную игру. Во-вторых, наличие данной выписки из бюро кредитных историй, ускорит процесс принятия специалистами банка решения по займу. В-третьих, единой информационной системы, которая бы корректно отображала кредитные истории россиян, как говорят некоторые эксперты, еще не создано. И потому те сведения, которые банк запросит в своих источниках, могут оказаться неверными в отношении конкретного клиента. В этом случае выписка из бюро кредитных историй, предоставленная заемщиком, поможет банку избежать ошибок в работе.

Какие документы нужны для ипотеки, если у клиента есть нетрудовые доходы (например, выручка от сдачи другого имущества в аренду)? Подойдут любые бумаги, подтверждающие факт прихода в адрес гражданина денежных средств. К примеру, это может быть договор аренды квартиры, где прописана сумма ежемесячного платежа за жилье, а вместе с ним — выписка с банковского счета, подтверждающая то, что арендатор все исправно оплачивает.

Теперь переходим ко второму этапу — когда положительное решение принято. Имеющие отношение к этой стадии процесса документы для ипотеки - в Сбербанке, в ВТБ24 и любом другом кредитно-финансовом учреждении - будут одинаковыми.

Найти квартиру вовремя

Главная задача клиента после того как банк одобрил заявку на ипотеку — найти подходящую квартиру в срок, отведенный правилами кредитного учреждения. Как правило, это 2-3 месяца. В том случае, если клиент не уложится в этот период, банк может принять решение произвести повторную оценку платежеспособности заемщика.

Какую квартиру банк одобрит?

Недостаточно найти квартиру, которая вызовет субъективную симпатию одного лишь заемщика. Объект недвижимости должен быть одобрен банком. Это вполне логично: кредитное учреждение хочет, чтобы в залоге было ликвидное имущество. Типовые требования к жилью, оформляемому в ипотеку, такие:

должно быть центральное отопление, водоснабжение;
материал здания — кирпич, бетон.

Банк затребует бумаги, подтверждающие состояние жилья и содержащие иные важные сведения. Столь нужные документы для ипотеки могут быть такими:

акт оценки;
план дома;
копия текущего свидетельства о праве собственности.

Получив все эти документы на квартиру для ипотеки, банк принимает решение — одобрять или нет выбор заемщика. Срок, в течение которого кредитно-финансовое учреждение обычно думает — 2-3 дня. Иногда — неделя.

Банк одобрил. Что дальше?

Если банк сказал «да», то клиенту можно переходить к следующей фазе работы с бумагами. Основные действия на этом этапе, к счастью для заемщика, проводят сотрудники кредитно-финансового учреждения. Они готовят договора для сделки, проводят всю необходимую сопутствующую работу по подготовке расчетов и составляют другие необходимые документы для оформления ипотеки.

Со стороны клиента понадобится предоставить банку следующие основные бумаги:

договор купли-продажи жилья;
страховой полис.

После проведения расчетов предстоит еще один этап работы с документами — регистрация объекта недвижимости в собственность.

Как только клиент получает займ, то основным видом бумаг, имеющим значение для банка, станет квитанция о своевременном ежемесячном внесении платежа по ипотеке. Ее, конечно, каждый раз показывать банку не надо, но сохранять в надежном месте все же рекомендуется.

Узнав, какие документы нужны для ипотеки, мы увидели — заемщику придется потрудиться, собирая их. Но таковы сегодняшние реалии.

Корректность документов — залог успеха

Исключительно важно, чтобы документы, подаваемые в банки в рамках оформления ипотеки, были корректны. В крупнейших финансово-кредитных учреждениях России очень эффективно работают службы безопасности. Их задача — выявлять неверные сведения, указанные в документах на ипотеку. В случае если служба безопасности посчитает, что человек решил ввести банк в заблуждение, то тем специалистам, которые принимают кредитное решение, скорее всего, будет рекомендовано отказать в выдаче займа неблагонадежному клиенту.

www.syl.ru

Как оформить социальную ипотеку

Для того чтобы принять участие в предлагаемой государством программе льготного ипотечного кредитования для социально незащищенных категорий населения, нужно знать, как оформить социальную ипотеку.

Как оформить социальную ипотеку? Кто имеет право на данную форму ипотечного кредитования? Какие документы нужны для социальной ипотеки? Эти и многие другие вопросы возникают у граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но не имеют достаточно средств для приобретения жилья за наличные или по программе обычного ипотечного кредитования.

В последние годы государство планомерно увеличивает количество специальных программ, направленных на улучшение уровня жизни людей с небольшим достатком. При выборе определенной марки автомобиля гражданин может рассчитывать на автокредит с государственной поддержкой, военнослужащим предлагают военную ипотеку и т.д. Одной из подобных программ, способствующих улучшению условий жизни некоторых категорий населения, является социальная ипотека.

Кто может взять ипотеку по данной программе

На социальную ипотеку могут рассчитывать молодые семьи, военнослужащие и социально незащищенные семьи. Обязательным условием оформления кредита является недостаток жилой площади (на одного человека должно приходиться менее 18 кв. м. жилья).

Как оформить социальную ипотеку

Для того чтобы оформить социальную ипотеку, вначале нужно обратиться к представителям местной администрации, а затем подать в банк заявку на получение данного вида кредита. Перед тем как оформить ипотечный кредит, придется потратить некоторое время на подготовку документации.

В стандартный пакет документов входят:

Заявление и анкета. Бланки документов предоставляются банком. В некоторых случаях заявку можно оформить прямо на сайте банка, не обращаясь лично в одно из его отделений.
Копии паспорта (все страницы), страхового свидетельства, ИНН, военного билета (для мужчин призывного возраста), свидетельства о заключении брака/о разводе, брачный договор (если таковой имеется) и свидетельства о рождении ребенка (детей).
Копии дипломов, аттестатов и других документов об образовании.
Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
Справка о доходах.

Для того чтобы лучше разобраться, как правильно оформить ипотеку, нужно предварительно получить консультацию у кредитного специалиста и попросить у него список необходимых документов. Следует учитывать, что этот список у разных банков может иметь определенные отличия. Так, в одном банке у вас могут потребовать копии свидетельств о смерти родственников, в другом – документы, подтверждающие наличие у вас банковских счетов или ценного имущества.

Но взятие ипотеки – это не только подготовка документации. За установленный банком период времени заемщик должен подобрать подходящее жилье. Как правильно взять ипотеку? После сдачи пакета документов нужно найти квартиру или дом, которые будут точно соответствовать требованиям банка-кредитора. Затем представить своему кредитному специалисту документы на жилье и дождаться решения банка. Помните: если подобранное вами жилое помещение не будет соответствовать определенным стандартам (например, будет ветхим или сомнительным с точки зрения права собственности нынешнего владельца), кредит вам не дадут.

Ипотечное кредитование осуществляется на основании положений действующего законодательства и подробнейших инструкций, разработанных самими банками. Любой ипотечный кредит, будь то социальная ипотека или военная ипотека при разводе, подчиняется этим правилам, поэтому не стоит рассчитывать на то, что для вас банк сделает исключение.

Была ли статья полезна? Да Нет

Спасибо за оценку!

Не забудьте поделиться статьей с друзьями:

Желаете почитать еще?

Да Нет

www.majormoney.ru

❶ Как оформить социальную ипотеку 🚩 как оформить ипотеку в москве 🚩 Ипотека

Автор КакПросто!

В последнее время государство открывает множество специальных программ, которые призваны улучшить уровень жизни людей с небольшим достатком. Одной из таких программ является социальная ипотека, которую может получить семья с недостатком жилой площади и не имеющая возможности приобрести новое жилье.

Статьи по теме:

Инструкция

Обратитесь в органы власти по месту проживания, которые занимаются вопросами жилищной политики города или района. Уточните у представителя администрации, может ли ваша семья рассчитывать на получение социальной ипотеки.

Узнайте список документов, которые необходимо предоставить, срок оформления кредита, условия кредитования, а также размер первоначального взноса или необходимые требования, чтобы обойтись без него.

Соберите стандартный пакет документов, который необходим для оформления социального кредита. Необходимо сделать копию паспорта, страхового свидетельства, идентификационного кода, военного билета, свидетельства о браке или разводе, свидетельства о рождении ребенка. Если имеется брачный договор, то его также необходимо подать. Получите у работодателя справку о доходах и попросите заверить копию трудовой книжки. Сделайте копию документов об образовании.

Обратитесь в банк, который предоставляет кредиты по социальной программе. Напишите заявление и заполните анкету на бланке, который можно попросить у менеджера или скачать на сайте кредитной организации. Подайте все необходимые документы на рассмотрение в банк.

Начните искать квартиру или дом, который соответствует установленным стандартам для социальной ипотеки. К примеру, его жилплощадь должна быть больше 18 кв.м. на каждого члена семьи. Передайте кредитному специалисту документы на выбранное жилье и дождитесь решения банка. Помните, что социальная ипотека рассчитана для молодой семьи, молодежи, военных и семей, чья жилая площадь составляет менее 18 кв.м. на каждого члена семьи. При этом условия кредитования зависят не только от категории, к которой относится кредитуемый, но и от региона проживания. Необходимо уточнять данную информацию в местной администрации.

Предложение от нашего партнера

Совет полезен?

Распечатать

Как оформить социальную ипотеку

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как подать документы на социальную ипотеку

Для того чтобы подать документы на социальную ипотеку, нужно принадлежать к одной из категорий граждан, имеющих право на участие в специальных федеральных и местных льготных программах.

Документы на социальную ипотеку может подать только тот гражданин, который является представителем одной из следующих категорий населения: социально незащищенные семьи, военнослужащие, молодые семьи.

Перед тем, как начать готовить документы для оформления социальной ипотеки, придется обратиться в районную администрацию. Одним из условий получения социальной ипотеки является нехватка жилой площади (менее 18 м2 на одного человека).

Чтобы знать, как рассчитать социальную ипотеку, необходимы данные об общей сумме кредита и сроке его выплаты. Стандартная процентная ставка для льготных ипотечных кредитов составляет 7% годовых. Список документов для социальной ипотеки зависит от того, к какой категории принадлежит гражданин, претендующий на участие в программе.

Как оформить социальную ипотеку

Для оформления социальной ипотеки следует обратиться в органы власти, которые отвечают за жилищную политику района или города. Представители администрации расскажут, какие нужны документы для оформления социальной ипотеки, в каком случае можно будет обойтись без первоначального взноса (или рассчитают размер первоначального взноса), объяснят, на какой срок возможно оформление социальной ипотеки, каким будет размер и срок кредита и т.д.

Кроме очередников документы на социальную ипотеку могут подать военнослужащие и молодые семьи. Существуют и другие способы приобрести жилье по льготной цене, например – студенческие строительные отряды для молодежи. Для семей, в которых есть двое и более детей возможно погашение ипотеки материнским капиталом.

Несмотря на то, что далеко не все могут подать документы на ипотеку на льготных условиях, федеральные и местные программы с каждым годом приобретают все большее значение – ведь для многих российских граждан оформление ипотеки по одной из таких программ является единственным способом стать собственником жилья.

Была ли статья полезна? Да Нет

Спасибо за оценку!

Не забудьте поделиться статьей с друзьями:

Желаете почитать еще?

Да Нет