Доверенность застройщику для гос. регистрации ДДУ. Доверенность застройщику на регистрацию дду

Доверенность застройщику для гос. регистрации ДДУ - Юридические вопросы по новостройкам

Добрый день, скоро сделка. Подскажите пожалуйста по поводу текста доверенности, надо ли что-нибудь откорректировать???? переживаю доверенность на 4 лица.

текст:

""быть моими представителями в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, по вопросам государственной регистрации Договоров участия в долевом строительстве, Договора уступки права требования, дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашения о замене стороны в Договоре, соглашения о расторжении Договора, права собственности (возникновение, переход права собственности, прекращение права собственности), кредитного Договора, Договора залога в отношении жилых помещений (квартир) многоквартирного дома с подземным гаражом.

в том числе: подавать необходимый для регистрации пакет документов, подписывать заявления о государственной регистрации и другие документы, с правом регистрации возникновения и прекращения обременений, получить зарегистрированный договор после регистрации; получить свидетельство о государственной регистрации права; при необходимости получить повторное свидетельство о государственной регистрации права; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр прав, при исправлении технических ошибок, получать все необходимые документы;

по вопросам получения копий правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРП и справок, в том числе выписки о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества, выписки о правах на объект недвижимого имущества (правообладателю), выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества, справки о содержании правоустанавливающих документов, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Для выполнения вышеперечисленных действий доверяю подавать всякого рода заявления, в том числе заявление на исправление технических ошибок, заявления о приостановлении регистрационных действий, о прекращении регистрационных действий и возврате документов, оплачивать необходимые пошлины и сборы, оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и производить другие оплаты, в том числе за получение выписки из ЕГРП, за внесение изменений в ЕГРП, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам по их усмотрению.

Доверенность выдана сроком на три года.""

pronovostroy.ru

Доверенность застройщику для гос. регистрации ДДУ - Юридические вопросы по новостройкам

Доброй ночи. Завтра подписываю агентский договор на покупку квартиры по ДДУ с оформлением права собственности. Прочел предлагаемую доверенность, волосы встали дыбом!!! Изучил всю тему, нашел аналогичную доверенность, только с ипотекой. У меня будет рассрочка от застройщика, что можно изменить в предложенном вами варианте? Срок ввода в экспл. дома: 12 мес. 2018года. Рассрочка до этого срока. Какой максимально необходимый срок доверенности( регистрация ДДУ и Права собственности)? Очень жду Вашего ответа. Текст доверенности и Ваш вариант прилагаю ниже...

ОРИГИНАЛ ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Москва "___" _______________________________________________ 201_ года

Я, ... настоящей доверенностью уполномочиваю:

4 лица...

быть моими представителями во всех уполномоченных организациях и учреждениях города Москвы, в том числе: жилищно-эксплуатационных организациях, РЭУ, ЕИРЦ, ГУ ИС, БТИ, ИФНС, ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве, в Многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг, ОУФМС России и других компетентных органах, по вопросу получения любых справок и документов (в том числе справки об оценочной стоимости квартиры, машиноместа, нежилого помещения копии поэтажного плана, экспликации, кадастрового паспорта, выписки из ЕГРН и справки о содержании правоустанавливающих документов), в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу государственной регистрации Договора долевого участия и/или договора (соглашения) об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве, именуемые далее договор, а также дополнительных соглашений к нему, соглашений о расторжении и приложений к вышеуказанному договору, а также **права собственности на мое имя на любой объект долевого строительства, расположенный в г. Москве, *а также по вопросу государственной регистрации права залога на вышеуказанный объект,

для чего предоставляю им право получать необходимые справки и документы, дубликаты документов в любых организациях и учреждениях, подать документы на государственную регистрацию и зарегистрировать указанный договор, дополнительные соглашения к нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, * с правом установления и снятия залога, государственной регистрации закладной, установления всех ограничений (обременений) и прекращения всех ограничений (обременений), с правом получения зарегистрированного экземпляра договора, дополнительных соглашений к договору, с правом получения выписки из ЕГРН и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом подачи заявления на государственную регистрацию, * в том числе заявления на государственную регистрацию ипотеки в силу закона, заявлений на снятие обременений, заявлений о внесении в ЕГРН записи о прекращении права (ограничения (обременения) права, приостановку, отказ или прекращение государственной регистрации, а также на возобновление государственной регистрации и иных заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРН, исправлением технических ошибок, приобщением дополнительных документов, оплачивать следуемые пошлины и сборы, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня, а также совершать необходимые действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

ВНИМАНИЕ

*красным выделено положение, которое указывается в доверенности, в случае, если у клиента ипотека или рассрочка

** варианты для одного лица, для совместных собственников, для долевых собственников (нужное вставить в текст доверенности):

-права собственности либо права общей совместной собственности либо (если доли равные) права общей долевой собственности по ___(_____) доли каждому, либо права общей долевой собственности (___ доли в праве на имя гр. ____________, ____ доли в праве на имя гр. ___________)

ВАШ ВАРИАНТ:

быть моими представителями во всех уполномоченных организациях и учреждениях города Москвы, в том числе: ЕИРЦ, ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве, в Многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг, по вопросу получения справки об оценочной стоимости квартиры, машиноместа, выписки из ЕГРН, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу государственной регистрации Договора долевого участия и приложений к вышеуказанному договору, а также права собственности на мое имя объект долевого строительства, расположенный в г. Москве, ул. ______________, ____, _____, а также по вопросу государственной регистрации права залога на вышеуказанный объект в пользу ________________________________ (банк)

для чего предоставляю им право получать необходимые справки и документы в указанных организациях и учреждениях, подать документы на государственную регистрацию и зарегистрировать указанный договор, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, с правом установления и снятия залога в пользу ________________________________ (банк), государственной регистрации закладной, установления всех ограничений (обременений) и прекращения всех ограничений (обременений) в отношении объекта долевого строительства. расположенного по адресу: г. Москве, ул. ______________, ____, _____, с правом получения зарегистрированного экземпляра договора, с правом получения выписки из ЕГРН и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом подачи заявления на государственную регистрацию, в том числе заявления на государственную регистрацию ипотеки в силу закона, заявлений на снятие обременений, а также на возобновление государственной регистрации и иных заявлений, связанных с исправлением технических ошибок и приобщением дополнительных документов, оплачивать следуемые пошлины и сборы, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня, а также совершать необходимые действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на 6 (шесть) месяцев без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

И еще вопрос по ДДУ в догонку, если не сложно:

Продавцом корректировка ДДУ не допускается, меня смущает следующий пункт:

5.6. В случае, если строительство МКД не может быть завершено в предусмотренный срок, Застройщик, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с предложением об изменении настоящего Договора.

Изменение срока передачи Жилого помещения Участнику долевого строительства оформляется Дополнительным соглашением к настоящему Договору. Застройщик, направивший в письменном виде такое Уведомление считается надлежаще исполнившим обязательства. Не подписание Дополнительного соглашения вследствие уклонения Участника долевого строительства от его подписания и регистрации не является основанием к уплате штрафных санкций Застройщиком.

В случае просрочки сроков Застройщиком, как реагировать на данные уведомления,чтобы "не кинули" с пенями?

pronovostroy.ru

Доверенность застройщику для гос. регистрации ДДУ - Юридические вопросы по новостройкам

Добрый день.

Прошу прокомментировать текстовку доверенности которую мне предлагают оформить для регистрации ДДУ по уступке прав. Заранее спасибо.

"...быть моими представителями во всех компетентных органах, организациях и учреждениях Московской области, в том числе в БТИ, ИФНС, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по вопросу государственной регистрации Договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома на квартиру, расположенную в Москве либо Московской области, с правом регистрации обременения прав требования в виде залога (ипотеки) имущественных прав, а так же дополнительных соглашений и приложений к вышеуказанному договору, для чего предоставляю право подавать заявления о государственной регистрации, дополнительные заявления, связанные с предоставлением дополнительных документов, с изъятием документов, с приостановлением и возобновлением государственной регистрации, с внесением изменений в ЕГРП, исправлением технических ошибок, получать и предоставлять любые документы, с правом получения всех зарегистрированных документов, договоров, дополнительных соглашений, приложений к договорам, а также расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данных поручений.

по строительному адресу: .........

в том числе регистрации Дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве и регистрации ипотеки.

с правом подачи заявления на государственную регистрацию, любых других заявлений, в том числе связанных с исправлением технических ошибок, дополнительным приемом, приостановкой, продлением и прекращением регистрационных действий, получения зарегистрированных Договоров долевого участия и иных документов на вышеуказанную квартиру, для чего предоставляю ему право получать необходимые справки и документы, оплачивать необходимые сборы и пошлины, а также совершать все действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Доверенность выдана с правом передоверия сроком на один год.

pronovostroy.ru

Доверенность застройщику для гос. регистрации ДДУ - Юридические вопросы по новостройкам

Добрый день подскажите , что лишнего в этой доверенности ? оформляется для регистрации ДДУ, договор на одного собственника, покупка с привлечением ипотеки.

Я,

доверяю гр.РФ ( в списке 6 лиц)

как всем вместе, так и каждому в отдельности:

представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по вопросу регистрации в установленном законом порядке договоров участия в долевом строительстве № _____ на объект недвижимости (квартиру/помещение) по строительному адресу: г. Санкт-Петербург, ул. ХХХХХХ, кад.номер ХХХХХ, регистрации дополнительных соглашений об изменении и/или расторжении договоров участия в долевом строительстве, в том числе соглашений о замене стороны, договора уступки права, осуществление действий по государственной регистрации права собственности на основании вышеуказанного договора и соглашений к нему на мое имя, для чего предоставляю право

подавать от моего имени необходимые документы, заявления о приостановлении государственной регистрации либо об отказе от государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом получения Выписок из Единого государственного реестра недвижимости и всех зарегистрированных документов, заказывать и получать необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, в том числе о регистрации права собственности, о возникновении и прекращении регистрационной записи об ипотеке, договора залога имущественных прав, расписываться за меня, сдавать документы для повторной регистрации в случае приостановки регистрации, подавать заявления о внесении изменения в ЕГРН, подавать ходатайства, исправлять технические ошибки в случае необходимости, оплачивать государственные пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за совершение иных юридически значимых действий и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия.

Заранее благодарю за ответ!

pronovostroy.ru

Доверенность застройщику для гос. регистрации ДДУ - Юридические вопросы по новостройкам

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, можно ли редактировать предоставленную доверенность от Застройщика ? и какие пункты можно убрать? (не много ли полномочий?) Срок передачи Объекта долевого стр-ва Участнику д/с не позднее середины 2020 года, доверенность хотят получить на пять лет, не много ли? представлять мои интересы перед физическими и юридическими лицами, во всех компетентных организациях и учреждениях, органах государственной власти, органах местного самоуправления города Москвы, в том числе в бюро технической инвентаризации (БТИ), нотариальных конторах, службе «одного окна», Управлении Росреестра, филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Управлении Росреестра, органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, филиалах Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (ГБУ МФЦ)/(МФЦ) по вопросам:1) государственной регистрации Договора № __________________ участия в долевом строительстве жилого дома, договора залога этого права требования;2) государственной регистрации договора уступки права требования по указанному договору участия в долевом строительстве жилого дома;3) государственной регистрации дополнительного (дополнительных) соглашения (соглашений) к договору участия в долевом строительстве, соглашений о расторжении договора участия в долевом строительстве;4) государственной регистрации снятия обременений (ограничений) права;5) сбора документов, справок, выписок, дубликатов, архивных копий, кадастровых паспортов, технических паспортов, экспликаций, поэтажных планов и иных необходимых документов и справок необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства, а именно: _____комнатной квартиры, общей проектной площадью ____ (_________________) кв.м. (с учетом площади лоджий, балконов и террас, подсчитанных с соответствующими понижающими коэффициентами: лоджии – «0,5», балконы – «0,3», террасы – «0,3»)...6) государственной регистрации права собственности;7) получения оригиналов и дубликатов зарегистрированных правоустанавливающих и праворегистрирующих документов, в том числе документов, подтверждающих государственную регистрациюправа собственности, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, для чего предоставляю ей/ему/им право делать заявления от моего имени, представлять и получать документы, совершать действия, направленные на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию, заявления о прекращении права (ограничения (обременения) права), заявления о возобновлении государственной регистрации, заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, заявления, связанные с внесением изменений записи в Единый государственный реестр недвижимости, заявления о повторной выдаче подтверждающих право собственности документов, заявления об исправлении технических ошибок, заявления о дополнительном приеме документов, с правом получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, оплачивать платежи, сборы и государственные пошлины, расписываться от моего имени, а также совершать иные действия, необходимые для выполнения указанных полномочий.Доверенность выдана сроком на пять лет без права передоверия полномочий третьим лицам. Добрый вечерЕкатерина, подскажите, как прошла ваша сделка? Удалось ли договорить с застройщиком по изменении теста доверенности? Огромная просьба ответить в ближайшее время, т.к. у меня аналогичный текст доверенности от застройщика и скорее всего это один и тот же застройщик, очень хочется перестраховаться перед подписание деду.Подскажите, пожалуйста

pronovostroy.ru

Доверенность застройщику для гос. регистрации ДДУ - Юридические вопросы по новостройкам

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, разумно ли подписывать такую вот доверенность застройщика на регистрацию дду в новостройке, которую он требует подписать до заключения ДДУ. Что-то там очень много всего перечисляется...

Я, гр.*******настоящей доверенностью уполномочиваю

гр. такого то, такого то и такого то

быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Москве по вопросу государственной регистрации Договора № участия в долевом строительстве Индивидуального жилого дома с подземной автостоянкой от **.**.**** года, объектом по которому является жилое помещение - квартира № **, на ** этаже, расположенная по адресу: такому то а также по вопросу государственной регистрации Дополнительных соглашений к указанному договору, Соглашения о расторжении указанного договора, Договора уступки по договорам участия в долевом строительстве (Соглашения об уступке прав требования), государственной регистрации ограничения (обременения), погашения регистрационных записей об ограничении (обременении) и права собственности,

для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в БТИ, нотариальной конторе, налоговой инспекции, органах местной администрации, паспортном столе, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, с правом подачи заявления на погашение регистрационной записи об ипотеке, регистрация прекращения прав залога, заявления о приостановлении государственной регистрации, заявления об отказе в государственной регистрации, заявления на исправление технической ошибки, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения Свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения

Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.

pronovostroy.ru

Как оформить доверенность регистрации ДДУ?

Доверенность регестрации ДДУ

Застройщик просит сделать доверенность на регистрацию ДДУ, (адреса, фамилии убрал), какой подвох меня может ждать? Есть ли подводные камни ? Вот содержание доверенности:

Город Москва, ________________________________ две тысячи ________ года.

Я, гр. РФ ______________, ___ года рождения, пол ____, место рождения _____, паспорт_______, выдан _________________ __года, код подразделения _______, зарегистрированный(ая) по адресу: __________________, настоящей доверенностью уполномочиваю:

быть моим полноправным представителем во всех компетентных органах, организациях и учреждениях города Москвы и Московской области, города Лыткарино Московской области, БТИ, налоговой инспекции, а так же в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области/Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, в Многофункциональных центрах предоставления государственных услуг по городу Москве и городу Лыткарино Московской области, в нотариальных конторах, в любых территориальных органах ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в том числе во всех органах государственной власти и местного самоуправления, по вопросам регистрации соглашений об уступке прав требования (цессии) по договорам участия в долевом строительстве и дополнительных соглашений к ним, регистрации соглашений о расторжении договоров, предметом которых является финансирование и передача КВАРТИРЫ № , состоящей из 1 (одной) комнаты расположенной на этаже в секции , Жилого дома, по строительному адресу: , с правом регистрации ипотеки (залога недвижимости),

для чего предоставляется право получать и предоставлять необходимые справки, удостоверения и документы, подавать необходимые пакеты документов, подавать от моего имени заявления, в том числе заявления о государственной регистрации ипотеки в силу закона и/или договора, заявления о представлении дополнительных документов, заявления о приостановлении регистрационных действий, заявления о прекращении или (возобновлении) регистрационных действий, с правом внесения изменений в Единый государственный реестр прав и соответствующие документы, с правом получения зарегистрированных документов, с правом подавать заявления и получать выписки из Единого государственного реестра прав о правах на объекты недвижимого имущества, о переходе прав на объекты недвижимого имущества, справки о содержании правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, справки о лицах, получивших сведения об объектах недвижимого имущества, копии правоустанавливающих документов, оплачивать пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком на 1 (один) года.

Доверитель

Нотариус

pravoved.ru